Trh s nehnuteľnosťami sa výrazne zmenil s príchodom služieb, ktoré uľahčujú kúpu a predaj domov v štýle „urob si sám“. Mnohí ľudia uvažujú, či je v tomto digitálnom veku stále potrebné najímať realitného agenta. Hoci sa môže zdať lákavé ušetriť na poplatkoch za províziu, samostatná práca môže byť často nákladnejšia a z dlhodobého hľadiska aj náročnejšia.

Zdroj: pixabay na pexels

Uľahčia vám kúpu aj predaj

Jednou z hlavných výhod spolupráce s realitným maklérom je jeho prístup k rozsiahlej sieti nehnuteľností. Ako profesionáli na plný úväzok majú realitní agenti jednoduchý prístup k ponukám, ktoré sa nemusia nutne objaviť v inzerciách, čo im umožňuje nájsť bývanie, ktoré spĺňajú aj špecifické kritériá. Na druhej strane, ak kupujete alebo predávate na vlastnú päsť, musíte sa v procese orientovať samostatne, čo môže byť náročné a vyžadovať množstvo času a energie.

Realitní agenti sú výraznou pomocou pri plánovaní obhliadok, koordinácii predajcami a zabezpečovaní hladkého priebehu procesu. Ak kupujete dom či byt, maklér sa postará o potrebné úkony, ako je vyhľadávanie vhodných nehnuteľností a plánovanie stretnutí. Ak predávate, realitný agent bude vybavovať dotazy, odpovedať na otázky a organizovať prehliadky. Odborné znalosti a dostupnosť profesionálov vám môžu ušetriť od starosti s telefonovaním, dohadovaním termínov, organizovaním stretnutí a zmeškaním potenciálnych kupujúcich.

^{Zdroj: Alena Darmel na Pexels}

Vyrokujú dobré podmienky

Vyjednávanie o obchode s nehnuteľnosťami je zložitá záležitosť, ktorá si vyžaduje jemnosť a takt. Mnohí ľudia sa domnievajú, že priame vyjednávanie medzi kupujúcimi a predávajúcimi je transparentnejšie a umožňuje lepšie presadzovanie vlastných záujmov. Hoci to môže byť za ideálnych okolností pravda, nie všetky transakcie s nehnuteľnosťami prebiehajú hladko.

Predstavte si, že sa zamilujete do domu, ale nepáči sa vám zastarané zariadenie. Ak spolupracujete s realitným agentom, môžete vyjadriť svoje obavy bez toho, aby ste urazili majiteľa. Maklér môže pôsobiť ako sprostredkovateľ, ktorý sprostredkuje vaše preferencie realitnému agentovi predávajúceho a vyjedná prípadnú zľavu. Okrem toho môžu agenti zohrať úlohu „zlého policajta“ pri náročných rokovaniach, čím zabránia osobným konfliktom, ktoré by mohli sabotovať dohodu.

V prípade ak predávate nehnuteľnosť, môže realitný agent navigovať zložité rokovania a chrániť vaše záujmy bez toho, aby si znepriatelil potenciálnych kupujúcich, ktorí sa môžu dohadovať o cene. Mať agenta na svojej strane umožňuje hladšie rokovania a zvyšuje pravdepodobnosť dosiahnutia dobrého výsledku vo váš prospech.

^{Zdroj: Karolina Grabowska na Pexels}

Odbremenia vás od „papierovačiek“

Proces kúpy alebo predaja domu zahŕňa aj študovanie zložitých právnych zmlúv. Tieto zmluvy chránia zúčastnené strany a zabezpečujú splnenie podmienok úspešnej transakcie. Pochopenie a orientácia v týchto zmluvách však môže byť pre jednotlivcov bez skúseností v oblasti nehnuteľností veľmi náročná.

Realitní agenti sa pravidelne zaoberajú zmluvami a podmienkami, vďaka čomu sa dobre orientujú v zložitostiach tohto procesu. Vedia, ktoré podmienky zahrnúť, kedy ich odstrániť a ako využiť zmluvu na ochranu vašich záujmov. Využitím ich odborných znalostí sa môžete vyhnúť potenciálnym nástrahám.

^{Zdroj: energepic.com na Pexels}

Dokážu využiť marketing

Predaj bytu či domu zahŕňa účinné marketingové stratégie na prilákanie potenciálnych kupujúcich. Zatiaľ čo domáci predajcovia sa môžu spoliehať na tradičné metódy, ako je napríklad inzercia, realitní agenti majú k dispozícii množstvo marketingových zdrojov.

Majú prístup k rôznym záujemcom a kolegom, ktorým môžu prezentovať vašu nehnuteľnosť. Na vyvolanie záujmu môžu využiť aj sieť svojich kancelárií, maklérske prehliadky a dni otvorených dverí. Tým, že sa v tejto oblasti pohybujú každý deň, majú informácie o najnovších trendoch a dokážu osloviť širšie publikum. Spolupráca s realitným maklérom zaručuje, že vaša nehnuteľnosť dostane maximálnu expozíciu a zvýši pravdepodobnosť prilákania potenciálnych kupujúcich.

^{Zdroj: Kindel Media na Pexels}

Ušetria vám čas a peniaze

Aj keď sa môže zdať, že je to naopak, najímanie realitného agenta vám môže z dlhodobého hľadiska ušetriť čas aj peniaze. Makléri zvládajú množstvo úloh, ako je marketing, inscenovanie domova, opravy, inšpekcie a papierovanie, ktoré môžu byť pre jednotlivcov, ktorí tento proces zvládajú samostatne, časovo náročné.

Okrem toho realitní agenti pracujú na základe provízie, čo znamená, že dostanú zaplatené len vtedy, keď sa transakcia úspešne uzavrie. To ich motivuje pracovať efektívne a účinne, aby zabezpečili bezproblémový predaj. Keď zložité a časovo náročné aspekty procesu delegujete na profesionála, môžete sa sústrediť na iné priority a zároveň mať pokoj na duši.

^{Zdroj: Kampus Production na Pexels}

Sú viazaní etikou

Licencovaní realitní agenti sú viazaní povinnosťou konať v najlepšom záujme svojich klientov. To znamená, že musia uprednostniť vaše potreby pred svojimi vlastnými. Sú to profesionáli, ktorí sa spoliehajú na odporúčania a opakované obchody, takže spokojnosť klientov je pre ich úspech rozhodujúca.

Na druhej strane, pri kúpe alebo predaji domu bez sprostredkovateľa sú všetky možnosti odvolania na vás, ak zistíte, že ste boli uvedení do omylu alebo oklamaní. Mať po svojom boku licencovaného agenta vám tak poskytne ďalšiu vrstvu ochrany a pokoja.

^{Zdroj: Thirdman na Pexels}

^{Zdroj: Nehnuteľnosti.sk, pexels.com}