Ako si vybrať dobrého realitného agenta

Kúpa alebo predaj domu môže byť zložitý a náročný proces. Niet divu, že mnohí ľudia sa rozhodnú spolupracovať s realitným maklérom, ktorý im dokáže pomôcť pri každom kroku, od oslovenia potenciálnych kupcov až po vybavovanie dokumentov. Ak aj vy patríte medzi nich, určite vás zaujmú rady a tipy, ako nájsť toho správneho makléra/maklérku pre svoje potreby.

^{Zdroj: LinkedIn Sales Solutions on Unsplash}

Výhody spolupráce s realitným agentom

Realitní makléri prinášajú bohaté znalosti a skúsenosti. Sú to licencovaní profesionáli, ktorí sú neustále informovaní o trendoch v oblasti bývania a rozumejú zložitostiam procesu kúpy a predaja. Na rozdiel od prístupu „urob si sám“ vám spolupráca s agentom zaručí, že budete mať po svojom boku odborníka na každom kroku. Realitní agenti sú vybavení na to, aby zvládli zložité situácie na trhu – od správneho stanovenia ceny vášho domu až po vyjednávanie o ponukách. Okrem toho ponúkajú cenné služby, ako je zaradenie vášho domu do zoznamu na realitných stránkach, využívanie profesionálnych fotografií na prezentáciu vašej nehnuteľnosti a sprevádzanie pri vybavovaní dokladov a právnych požiadaviek súvisiacich s predajom domu.

^{Zdroj: Austin Distel on Unsplash}

Zistite si referencie

Pri hľadaní realitného agenta je jedným z najcennejších nástrojov požiadať o odporúčania. Keď sa obrátite na priateľov, rodinných príslušníkov a kolegov a poprosíte ich o odporúčania a osobné skúsenosti, ľahko získate prehľad o realitných agentoch, s ktorými v minulosti pracovali. Osobné odporúčania môžu byť obzvlášť užitočné v oblasti nehnuteľností, pretože vám môžu poskytnúť predstavu o profesionalite, odbornosti a úspešnosti makléra. Okrem toho získanie odporúčaní od ľudí, ktorým dôverujete, vám môže dodať dôveru pri výbere agenta a pomôcť vám nadviazať pozitívny pracovný vzťah už od začiatku.

Úspech realitného agenta často závisí od jeho povesti a spokojnosti jeho klientov. Ak požiadate o odporúčania, je pravdepodobnejšie, že nájdete agenta, ktorý má za sebou úspešnú históriu a poskytuje kvalitné služby. Keďže transakcie s nehnuteľnosťami môžu byť zložité a emocionálne nabité, mať po svojom boku spoľahlivého a skúseného realitného agenta môže urobiť tento proces jednoduchším a menej stresujúcim. Okrem toho je pravdepodobnejšie, že odporúčaný agent uprednostní vaše potreby a poskytne vám individuálnu pozornosť, pretože vie, že v stávke je jeho povesť. Okrem osobných odporúčaní môžu byť užitočným zdrojom aj online recenzie a posudky.

^{Zdroj: Austin Distel on Unsplash}

Veľa sa pýtajte

Dobrý realitný agent môže výrazne ovplyvniť predajnú cenu domu, predať ho drahšie ako priemerný agent a skrátiť čas potrebný na nájdenie kupujúceho. Aby ste sa uistili, že ste našli najlepšieho realitného agenta pre vaše potreby, je nevyhnutné klásť na prvom spoločnom stretnutí správne otázky.

V prvom rade je dôležité pýtať sa na skúsenosti agenta v tomto odvetví, počet klientov, ktorých v súčasnosti zastupuje a či pracuje ako realitný agent na plný úväzok. Okrem toho, ak požiadate o referencie klientov, získate cenné informácie o jeho doterajšej činnosti a výkonnosti. Dôležité je, aby ste spoznali jeho špecializáciu, či už ide o prácu s kupujúcimi alebo predávajúcimi, pretože to môže ovplyvniť jeho prístup k vašim jedinečným potrebám.

Dôležité a nevyhnutné je spýtať sa na realitnú licenciu, dostupnosť, poplatky. Správnymi otázkami dokážete ľahko posúdiť odbornosť agenta, jeho znalosť miestnych pomerov, vyjednávacie schopnosti a celkovú vhodnosť pre vaše požiadavky v oblasti nehnuteľností. V konečnom dôsledku sa proces pohovoru podobá randeniu, kde je pre úspešný vzťah najdôležitejšia dôvera.

^{Zdroj: Amy Hirschi on Unsplash}

Dôverujte svojim inštinktom

Pri hľadaní realitného agenta, ktorý vám pomôže predať váš dom, dôverujte svojmu inštinktu. Ak máte voči realitnému maklérovi nejaké výhrady alebo pochybnosti, je veľmi dôležité dôverovať svojim pocitom. Keďže budete s touto osobou úzko spolupracovať, mali by ste sa v jej spoločnosti cítiť pohodlne a dôverovať jej schopnostiam. Ak sa vám niečo nezdá, je úplne v poriadku, ak sa posuniete ďalej a budete pokračovať v hľadaní. Vaše inštinkty vás často môžu nasmerovať k správnemu odborníkovi, ktorý bude mať skutočne na srdci vaše najlepšie záujmy.

V realitnom priemysle je budovanie dôvery a nadviazanie pevného vzťahu s klientmi dôležitou súčasťou poskytovania kvalitných služieb. Dôverou vo svoje inštinkty a pozornosťou k prvým dojmom z potenciálneho agenta môžete vytvoriť predpoklady pre produktívny a harmonický pracovný vzťah.

^{Zdroj: Gabrielle Henderson on Unsplash}

Pozorne si prečítajte zmluvu

Pred podpisom zmluvy s vybraným maklérom je veľmi dôležité dôkladne si preštudovať podmienky. Venujte pozornosť percentuálnej výške provízie a dĺžke trvania zmluvy. Pochopenie týchto detailov vám pomôže urobiť správne rozhodnutie a vyhnúť sa prípadným nedorozumeniam v budúcnosti. Percento provízie určuje sumu peňazí, ktorú agent dostane z predaja alebo obchodu, ktorý vyjedná vo vašom mene. Je dôležité zabezpečiť, aby toto percento bolo spravodlivé a zodpovedalo štandardom v odvetví. Okrem toho je ďalším rozhodujúcim faktorom, ktorý treba zvážiť, dĺžka zmluvy. Mali by ste byť spokojní s dĺžkou trvania spolupráce a zabezpečiť, aby spĺňala vaše potreby a očakávania.

Okrem toho by ste mali rozumieť všetkým podrobnostiam zmluvy predtým, ako ju podpíšete. To zahŕňa ustanovenia týkajúce sa ukončenia zmluvy, exkluzivity a akýchkoľvek dodatočných poplatkov alebo výdavkov. Predčasné ukončenie zmluvy alebo rokovania mimo rozsahu exkluzivity môžu mať právne a finančné dôsledky. Dôkladným preskúmaním a objasnením týchto aspektov so svojím agentom môžete vytvoriť vzájomne výhodné partnerstvo. Jasná komunikácia a dôkladné pochopenie zmluvy môžu viesť k úspešnému partnerstvu založenému na dôvere, transparentnosti a vzájomnom rešpekte.

Chcete bezstarostne predať nehnuteľnosť? Obráťte sa na profesionálov, ktorí vám celý proces uľahčia. Stačí, ak vyplníte formulár a my vám odporučíme realitného makléra presne podľa Vašich predstáv.

^{Zdroj: Sebastian Herrmann on Unsplash}

^{Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}