Na dnešnom trhu s nehnuteľnosťami, ktorý skôr praje kupujúcim ako predávajúcim, je veľmi dôležité, aby váš dom či byt vynikol a zaujal potenciálnych kupujúcich. Jedným z účinných spôsobov, ako to dosiahnuť, je modernizácia vašej nehnuteľnosti, pretože dokáže zvýšiť hodnotu vášho bytu alebo domu a prilákať potenciálnych kupujúcich.

^{Zdroj: Mike Bird na Pexels}

Nanovo vymaľujte

Pri predaji vášho bytu alebo domu je dôležité, aby sa odlišoval od konkurencie. Jedným z najefektívnejších spôsobov, ako to dosiahnuť, sú povrchové úpravy nehnuteľnosti. Niekoľkými jednoduchými a relatívne lacnými vylepšeniami môžete výrazne zvýšiť celkovú príťažlivosť svojej nehnuteľnosti.

Začnite tým, že svojmu bytu či domu dáte nový náter. Nová maľovka dokáže zázraky, keď vdýchne vášmu priestoru nový život a urobí ho modernejším a príťažlivejším. Vyberte si neutrálne farby, dokážu osloviť širokú škálu kupujúcich a vytvoriť pre nich prázdne plátno, na ktorom si môžu predstaviť svoj život vo vašej nehnuteľnosti.

Okrem maľovania zvážte aj výmenu starých svietidiel a nové vchodové dvere. Tieto malé zmeny môžu mať veľký vplyv na príťažlivosť vášho domu. Dobre osvetlený dom s modernými svietidlami vytvára dojem dobre udržiavanej nehnuteľnosti, čo môže byť pre potenciálnych kupujúcich hlavným predajným momentom. Nepodceňujte ani silu pekných vchodových dverí. Je to prvá vec, ktorú kupujúci uvidia, keď sa priblížia k vášmu domu, takže investícia do nových bezpečnostných dverí môže zanechať výborný dojem.

^{Zdroj: Mark na Pexels}

Využite energeticky úsporné riešenia

Investícia do energeticky účinných vylepšení bytu či domu je rozumným krokom pri predaji vašej nehnuteľnosti. Tieto vylepšenia vám nielenže ušetria peniaze na účtoch za energie, ale váš byt alebo dom sa vďaka nim stane atraktívnejším pre potenciálnych kupujúcich. Oslovíte a prilákate cieľovú skupinu kupujúcich, ktorí dbajú na životné prostredie.

Jednou z prvých oblastí, na ktorú sa treba zamerať, pokiaľ ide o energetickú účinnosť, je kuchyňa. Zvážte výmenu starých spotrebičov, ako sú chladničky, umývačky riadu a rúry, za novšie modely, ktoré majú energeticky úsporné funkcie. Hľadajte spotrebiče s označením najlepšej energetickej triedy, ktorá je vyznačená zelenou farbou s písmenom A na energetickom štítku. Tieto spotrebiče sú navrhnuté tak, aby spotrebovali menej energie bez toho, aby znížili svoj výkon. Modernizácia kuchyne energeticky úspornými spotrebičmi nielenže zvýši hodnotu vášho domu, ale vytvorí aj moderný a atraktívny priestor.

Ďalšou dôležitou oblasťou, ktorú treba zvážiť, je systém vykurovania, vetrania a klimatizácie. Dobre udržiavaný a energeticky účinný systém vykurovania, vetrania a klimatizácie výrazne ovplyvňuje pohodlie a spotrebu energie v domácnosti. Zvážte modernizáciu klimatizácie, prípadne inštaláciu programovateľného termostatu, ktorý majiteľom domov umožňuje regulovať teplotu podľa vlastných preferencií a časového rozvrhu.

^{Zdroj: pixabay na Pexels}

Vylepšite podlahu

Jedným z aspektov domu, ktorý sa často prehliada, ale môže mať obrovský vplyv na kupujúcich, je podlaha. Modernizácia podlahy nielenže zvyšuje jeho estetickú príťažlivosť, ale zvyšuje aj hodnotu nehnuteľnosti. Tu je niekoľko vylepšení podlahy, ktoré môžu mať pri predaji vášho domu veľký význam.

Podlaha z tvrdého dreva je nadčasová voľba, ktorá nikdy nevyjde z módy a je veľmi vyhľadávaná kupujúcimi. Každému priestoru dodáva eleganciu, teplo a charakter. Podlahy z tvrdého dreva majú dlhú životnosť, ľahko sa udržiavajú a odolávajú intenzívnej prevádzke.

Ak hľadáte cenovo dostupnejšiu možnosť, zvážte laminátové podlahy. Laminátové podlahy prešli v posledných rokoch dlhú cestu a v súčasnosti dokážu napodobniť vzhľad tvrdého dreva, dlaždíc alebo kameňa. Takáto podlaha býva trvanlivá, ľahko sa čistí a je odolná voči poškriabaniu a škvrnám.

Ak hľadáte všestrannú a odolnú podlahovú krytinu, zvážte aj dlažbu. Dlažba sa dodáva v širokej škále farieb, vzorov a materiálov, čo vám umožní vytvoriť jedinečný vzhľad, ktorý bude vyhovovať štýlu vášho domova. Dlaždicová podlaha je vodotesná, takže je vynikajúcou voľbou do kuchýň, kúpeľní a priestorov s vysokou intenzitou prevádzky. Je tiež nenáročná na údržbu a môže vydržať mnoho rokov, čo z nej robí žiadanú vlastnosť pre potenciálnych kupujúcich.

^{Zdroj: pixabay na Pexels}

Pridajte prvky inteligentnej domácnosti

Funkcie inteligentnej domácnosti nielenže zvyšujú funkčnosť a pohodlie predávanej nehnuteľnosti, ale majú aj potenciál dlhodobo šetriť peniaze nových majiteľov. Napríklad inteligentný termostat môže automaticky nastaviť teplotu na základe preferencií majiteľov a vzorcov spotreby energie, čo vedie k nižším účtom za energie. Podobne inteligentné ovládanie osvetlenia umožňuje majiteľom domov naprogramovať zapínanie a vypínanie svetiel v konkrétnych časoch, čím sa znižuje plytvanie energiou.

Okrem praktických výhod môže začlenenie inteligentných domácich prvkov vytvoriť vo vašej nehnuteľnosti aj pocit luxusu a modernosti. Kupujúci čoraz častejšie vyhľadávajú bývanie, ktoré ponúka najnovšie technologické vymoženosti a inteligentné funkcie domu môžu poskytnúť takýto „wow” faktor. Predstavte si, že môžete ovládať osvetlenie, teplotu a bezpečnostné systémy svojho domu jednoduchým hlasovým príkazom alebo niekoľkými ťuknutiami na smartfón.

Okrem toho inštalácia inteligentných domácich funkcií môže vašu nehnuteľnosť posunúť do budúcnosti. Vzhľadom na to, že technológie sa neustále vyvíjajú rýchlym tempom, systémy inteligentných domov sú čoraz bežnejšie a kupujúci ich očakávajú. Ak tieto funkcie začleníte už teraz, vytvoríte z vášho domu nehnuteľnosť, ktorá myslí na budúcnosť a je moderná. To môže prilákať širší okruh potenciálnych kupujúcich, ktorí sú ochotní zaplatiť vyššiu cenu za dom, ktorý už má nainštalované najnovšie technológie inteligentnej domácnosti.

Chcete bezstarostne predať nehnuteľnosť? Obráťte sa na profesionálov, ktorí vám celý proces uľahčia. Stačí, ak vyplníte formulár a my vám odporučíme realitného makléra presne podľa Vašich predstáv.

^{Zdroj: Vecislavas Popa na Pexels}

^{Zdroj: Nehnuteľnosti.sk, pexels.com}