Tradície i experimenty

Sonnwendviertel patrí pod 10. mestský obvod s názvom Favoriten a leží južne od kľúčového dopravného uzla Wien Hauptbahnhof, teda Viedenskej hlavnej stanice. Za takpovediac obývateľnosťou územia stojí proces plánovania zohľadňujúci faktory, ktoré boli rozpoznané ako dôležité pre tvorbu odolného urbanizovaného prostredia. Pri pozornejšom sledovaní si možno všimnúť tiež mnohé, na prvý pohľad nevýznamné, riešenia prispievajúce k priateľskej miestnej atmosfére.

Vo výslednej stavebnej štruktúre sú interpretované v podstate tradičné, priaznivo vnímané kvality.

Žiaducu mieru poriadku zaisťuje organizácia do mestských blokov, z ktorej vychádzajú základné hrubé obrysy hmotového konceptu. Jednotlivé celky či objekty však, snáď aj vďaka rôznym riešiteľským tímom, získali vlastnú identitu a demonštrujú tak príjemnú a vítanú rozmanitosť. Tá je nakoniec prítomná nielen v architektonickom prejave, ale i vo funkčnej skladbe.

^{Sonnwendviertel – Helmut-Zilk-Park; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

Štvrť priniesla okolo 5 500 nových bytov pre približne 13 000 obyvateľov a rovnako nové príležitosti v podobe 20 000 pracovných miest. Ďalej boli vybudované priestory pre administratívu, vybavenosť, pribudol napríklad unikátny vzdelávací areál Bildungscampus Sonnwendviertel pre deti do 14 rokov a nezanedbateľnú plochu o výmere 7 hektárov zaberá Helmut-Zilk-Park s nápadito poňatými ihriskami a miestom pre záhradníčenie.

Zástavba rozmiestnená v západnom smere od parku sa prezentuje určitou veľkorysosťou. Utvárajú ju jasne definované bloky mestského charakteru skrývajúce vnútorné dvory.

^{Sonnwendviertel – Helmut-Zilk-Park; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

^{Sonnwendviertel – Helmut-Zilk-Park – ihrisko; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

^{Sonnwendviertel – Helmut-Zilk-Park – ihrisko; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

^{Sonnwendviertel – záhrady; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

^{Sonnwendviertel – Bildungscampus; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

^{Sonnwendviertel; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

^{Sonnwendviertel; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

Plánovanie pre potreby celého susedstva

Opačná strana vymedzená z východu koľajiskom pôsobí odlišne. Dostupné územné kapacity boli na viedenské pomery rozčlenené na nezvyklo malé pozemky a vyrástla na nich i zodpovedajúco drobnejšia štruktúra. Vedie ňou pešia komunikácia Bloch-Bauer Promenade, ktorá sa rozlieva do viacerých námestí, ďalej nadväzujúcich aj na spomínaný park.

Dojem tzv. urbánnej obývačky podporuje premyslené riešenie jednotlivých objektov, najmä ich parterov, svojím spracovaním a náplňou prispievajúcich k rozširovaniu dostupného verejného priestoru.

Vznikli tu, pre nás možno experimentálne, „Quartiershäuser“ vybavené skladbou programov prihliadajúcou na potreby susedstva. Okrem bývania je k dispozícií hudobná či tanečná škola, kaviarne, reštaurácie, obchody, coworking, umelecké ateliéry, seminárne miestnosti, knižnica, galérie, pobytové terasy a ďalšie spoločne využívateľné plochy pre rôzne účely.

^{Sonnwendviertel – Bloch-Bauer Promenade; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

^{Sonnwendviertel – Bloch-Bauer Promenade; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

^{Sonnwendviertel – Bloch-Bauer Promenade; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

^{Sonnwendviertel – Bloch-Bauer Promenade; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

^{Sonnwendviertel; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

^{Sonnwendviertel; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

^{Sonnwendviertel; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

SMART bývanie

Pre Viedeň už typickú ohľaduplnosť dokladuje tiež skutočnosť, že nemalý podiel obytných kapacít v Sonnwendviertel pokrývajú tzv. SMART apartmány s kompaktnými rozmermi a súvisiacimi nižšími nákladmi. Určené sú najmä pre mladé rodiny, seniorov, páry, rodičov samoživiteľov či jednotlivcov. Jedna z fáz realizačného procesu bola zameraná na vytvorenie dostupného bývania v zmysle bezbariérovosti a teda umožňujúceho žiť sebestačne vo vlastnom priestore čo najdlhšie. Odstraňovanie bariér sa pritom týka samotných bytov ako aj dostupných zariadení.

Pre až domácku miestnu atmosféru sú zásadné priestory s rôznou mierkou a mierou súkromia. Zahŕňajú otvorené rozsiahle parkové plochy a rovnako intímnejšie zákutia vnútroblokov, ktoré sa podieľajú na milých, objavných momentoch v rámci prirodzene rušného mesta. Významnú úlohu zohráva mobiliár a sympatická výbava detských herných zón.

^{Sonnwendviertel; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

^{Sonnwendviertel; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

^{Sonnwendviertel; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

^{Sonnwendviertel; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

^{Sonnwendviertel; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

Výrazné príklady z miestnej zástavby

Stavebnú kompozíciu štvrte oživujú i v prevažne obytných častiach rozličné stavebné akcenty. Na Bloch-Bauer Promenade ide napríklad o Music Box od architektonického štúdia heri&salli kombinujúci bývanie, prácu a relax, špecialitou je však odhlučnený suterén zameraný predovšetkým na hudobné, tanečné a iné pohybové aktivity. Obdobne ako ďalšie objekty je schopný komunikácie so susedstvom, a to prostredníctvom architektonického riešenia a tiež programového presahu do exteriéru, kde je možné usporiadať divadelné predstavenia, letné kino či koncerty.

^{Sonnwendviertel – Music Box; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

^{Sonnwendviertel – Music Box; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

Hneď pri vstupe do novej štvrte pri Wien Hauptbahnhof upúta projekt The Metropolitan Apartments od Delugan Meissl Associated Architects. V budove sa nachádza celkovo nachádza 370 apartmánov, prvé tri podlažia v kontakte s koľajiskom boli pochopiteľne vyčlenené spoločným zariadeniam, napríklad pre fitness.

Vďaka exponovanej polohe bez problémov vynikajú členité fasády. Od železničnej trate sú modulované trojuholníkovo tvarovanými ostrovčekmi zakončenými balkónmi, do Karl-Popper-Strasse ich dotvárajú nepravidelne rozložené, vertikálne a horizontálne, panely, ktoré boli navrhované s cieľom ľahšieho splynutia s okolím. Na tejto strane sa sformoval aj malý cenný verejný priestor, námestie.

^{Sonnwendviertel – The Metropolitan Apartments Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

^{Sonnwendviertel – The Metropolitan Apartments Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

^{Sonnwendviertel – The Metropolitan Apartments Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

^{Sonnwendviertel – The Metropolitan Apartments Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

Získajte lepší prehľad o výstavbe a pozrite si všetky aktuálne developerské projekty zobrazené na mape https://www.nehnutelnosti.sk/developerske-projekty-a-novostavby

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk