Originálny bytový blok v štvrti slávnych filmových ateliérov

Barrandez-Vous je rezidenčný projekt budovaný v českom hlavnom meste, v lokalite preslávenej predovšetkým vďaka filmovému priemyslu. Svoju finálnu podobu má nadobudnúť do dvoch rokov, v priebehu ktorých by sa mal sformovať vcelku nekonvenčný blok doladený príjemnými verejnými priestormi.

3 min. čítania

Natália Mokoš

^{Barrandez-Vous; Zdroj: TOP ESTATES}

Mladá štvrť

Realizácia patrí do portfólia developerskej skupiny TOP ESTATES, u nás známej v súvislosti s rozbiehajúcou sa výstavou vežiakov Portum v tzv. novom centre či downtowne Bratislavy. Barrandez-Vous bol rovnako vložený do zaujímavej, no jednoznačnej odlišnej oblasti. Predmetná, pomerne mladá, štvrť s názvom Barrandov spadá pod Prahu 5, katastrálnu oblasť Hlubočepy.

Pri jej vzniku stál Ing. Václav Havel, otec prezidenta Václava Havla, a jeho zámer vytvoriť urbanizované prostredie exkluzívneho charakteru. Popri vilových objektoch sa tu nachádzajú známe filmové Barrandovské ateliéry a do pôvodného konceptu štvrte vstúpila neskôr v 80. rokoch sídlisková panelová štruktúra pozostávajúca aj z veľkorysých blokov.

Citlivý prístup

Na Barrandez-Vous sa s developerom podieľali Erika a Vladimír Vašutovi z under-construction architects a Ferdinand Leffler s tímom Ateliéru Flera. Priateľský výsledok zaručilo ľudské merítko, kvalitne spracované verejné priestory a tiež hravosť a takpovediac čitateľnosť architektúry. Na vyvýšených pozemkoch navrhli stavebnú kompozíciu s celkom dobre identifikovateľnými komponentmi a teda v tomto prípade jednotlivými bytmi. Ich obálky síce vychádzajú z pravouhlej schémy, sú však modulované radením po mäkších, organických líniách, ktoré citlivejšie reagujú na limity dostupného územia a na podmienku využiť pás vynúci sa jeho stredom pre zeleň.

^{Barrandez-Vous – 1. etapa; Zdroj: TOP ESTATES}

Celok dopovie druhá etapa

V novostavbách možno odkryť určité, na prvý pohľad možno nie zjavné, paralely s okolím. I keď je výsledný zážitok odlišný, podobne ako panelová obytná zástavba je Barrandez-Vous organizované do priepustného bloku. Prvá, už dobudovaná, etapa zahŕňa dve pozdĺžne zvlnené stavby dosahujúce miestami 5 nadzemných podlaží. Vyčleňujú atraktívne stvárnený vnútroblokový priestor, ktorý v spomínanom horizonte dvoch rokov ohraničí tretí a zároveň posledný objekt. S výškou maximálne 6 podlaží a tvarovaním bude fungovať ako ukončenie i vyvrcholenie celku.

Areál si udrží jednotnosť vďaka obdobným prostriedkom, striedaniu plných a presklených fasádnych plôch, uplatneniu bielej a sivej omietky a pre identitu významnej členitosti, prejavenej aj v zmenách výškovej úrovne striech. Spomínanú priepustnosť, a teda prechod ľudí do verejného parku vo vnútrobloku, zaisťujú viaceré pasáže, jedna s veľkorysou svetlou výškou odľahčí tiež druhú etapu.

^{Barrandez-Vous – celok; Zdroj: TOP ESTATES}

^{Barrandez-Vous – 2. etapa; Zdroj: TOP ESTATES}

Pribudne 48 bytov

K 169 bytom v objektoch Sever a Juh pribudne ďalších 48 jedno- až štvorizbových v plánovanom „západe”. Vzhľadom na zaoblenú pôdorysnú stopu sú mnohé vnútorné priestory neobvyklo tvarované, pričom zaujímavým dôsledkom gradácie hmôt sú zase rozmerné terasy, ktorými lákajú niektoré bytové jednotky. Nehnuteľnosti budú vyhotovené v štandarde s bezpečnostnými vstupnými dverami, interiérovými bezfalcovými dverami, trojvrstvovou drevenou podlahou, rektifikovanými veľkoformátovými dlažbami a obkladmi, sanitou a batériami. Byty pod strechou budú navyše vybavené prípravou na klimatizáciu.

Výstavba objektu „západ” sa rozbehla nedávno a napreduje podľa harmonogramu. Kolaudácia sa očakáva približne po dvojročnom období, na konci roku 2025.

^{Barrandez-Vous – 1. etapa; Zdroj: TOP ESTATES}

Získajte lepší prehľad o výstavbe a pozrite si všetky aktuálne developerské projekty zobrazené na mape https://www.nehnutelnosti.sk/developerske-projekty-a-novostavby

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk