Vychytená štvrť

Karlín bol založený ako prvé oficiálne pražské predmestie a vďaka veľkému stupňu voľnosti, ktorý poskytovala oblasť jeho vzniku, vtedy takmer zelená lúka, sa v jeho urbanistickej koncepcii presadili princípy klasicistického plánovania. Dodnes je zreteľne zachovaná typická veľkorysosť a pravidelnosť rozloženia stavebnej štruktúry. Napriek neskorším zásahom, realizácií továrenských objektov počas industriálneho rozmachu mesta, sú bez problémov odčítateľné kompaktné bloky s pravouhlým krížením ulíc.

V súčasnosti ide o vyhľadávanú štvrť s mnohými novými developerskými projektmi, ktoré najzásadnejšie premieňajú územie tzv. Rohanského ostrova v miestach medzi ulicou Rohanské nábřeží a Vltavou.

^{Iconik; Zdroj: BoysPlayNice}

Industriálna identita

Iconik vyplnil prieluku, následok povodne z roku 2002. Stojí na Sokolovskej ulici, hlavnej pozdĺžnej komunikačnej osi Karlína s ukľudnenou dopravou, atraktívnej pre chodcov aj vďaka rôznorodým gastroprevádzkam a obchodom.

Koncept zohľadnil pôvodnú parceláciu a tiež neskoršie nerovnomerné výškové nastavenie korunných ríms, ktoré vzniklo prienikom novších objektov do originálne klasicistickej zástavby v čase rozvoja priemyslu. A práve z uvedeného obdobia sa nakoniec čerpalo pri tvorbe identity bytového domu. Jej nositeľom je v tomto kontexte prirodzene najmä uličné priečelie.

^{Iconik; Zdroj: BoysPlayNice}^{Iconik; Zdroj: BoysPlayNice}

^{Iconik; Zdroj: BoysPlayNice}

Spomínaný ohľad na minulosť lokality sa teda premietol do rozdelenia projektu na dve hmoty s rozdielnou výškou, šírkou a tiež mierne odlišným stvárnením exteriéru. Pre industriálny charakter je nosná predovšetkým materiálová paleta s príznačným keramickým obkladom uplatneným v dvoch odtieňoch. Objavuje sa na jednoznačne nastavených fasádnych mriežkach, ktorých pravidelné členenie odzrkadľuje do veľkej miery vnútorný poriadok stavby.

O nevšedný a zjednocujúci efekt sa postaralo využitie obkladu aj na strešných rovinách. Zmena výrazových prostriedkov zdôrazňuje parter s dvomi komerčnými jednotkami, ktorý predstavuje kľúčový priestor, obzvlášť na obdobne aktívnej mestskej ulici.

^{Iconik; Zdroj: BoysPlayNice}

^{Iconik; Zdroj: BoysPlayNice}

^{Iconik; Zdroj: BoysPlayNice}

Pestrá skladba bytov

Druhé až deviate nadzemné podlažie obsiahlo 48 jedno- až štvorizbových bytov, pričom v zostavenej ponuke prevládajú dvojizbové. Navrhnutý bol dispozičný trojtrakt s jedným vertikálnym komunikačným jadrom, byty sú orientované buď do ulice alebo do dvora, v okrajových polohách sa nachádzajú aj preplávajúce jednotky. Priestory uložené pri uličnom priečelí zatraktívňujú lodžie, najpôsobivejšie byty s veľkými terasami a zodpovedajúco zaujímavými výhľadmi boli zrealizované na najvyšších podlažiach.

^{Iconik; Zdroj: BoysPlayNice}

^{Iconik; Zdroj: BoysPlayNice}

^{Iconik; Zdroj: BoysPlayNice}

Získajte lepší prehľad o výstavbe a pozrite si všetky aktuálne developerské projekty zobrazené na mape https://www.nehnutelnosti.sk/developerske-projekty-a-novostavby

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk