Na mieste bytového domu Zelená Lipa fungoval v minulosti hotel U zelenej Lipy. Poloha na okraji sídliska Veľký Bysterec a aj samotného mesta osloví popri dobrej občianskej vybavenosti aj možnosťami trávenia voľného času v príjemnom, zelenom prostredí. Oblasť ozvláštňuje rieka Orava lemovaná cyklochodníkom, pričom neďaleké premostenie zjednodušuje prístup k blízkej vyhľadávanej rekreačnej zóne Gäceľ, ktorá by mala čoskoro lákať rozšírenou ponukou služieb v rastúcom rezorte Tilia Resort.

^{Zelená lipa; Zdroj: Matej Hakár}

^{Zelená lipa; Zdroj: Matej Hakár}

Inšpirácia pre industriálny charakter

Pri porovnaní s predchádzajúcim stavom mala na aktuálnu podobu projektu prekvapivo dosah staršia, vizuálne neveľmi presvedčivá hotelová stavba.

Do nového kontextu bol posunutý jej pôvodne skrytý nosný systém. Pre identitu nového diela je zásadný, tvorí základ konceptu smerujúceho k nadčasovej industriálnej estetike, ďalej podporenej materiálovým riešením. V exteriéri sa prejavuje v jednoznačnej mriežke fasád zdôraznenej tehličkovým obkladom, ktorá vymedzuje veľkoryso riešené polia. Tie vypĺňajú rozmerné presklenia a ďalej ich dekoruje vlnitý perforovaný plech.

Ing. arch. Michal Burák z oceňovaného košického ateliéru Atrium Architekti vysvetľuje: „Inšpiráciou bol existujúci skelet budovy, ktorý bol pozoruhodný svojím industriálnym charakterom. Tento skelet v pôvodnej budove nebol vôbec čitateľný a v procese prípravy projektu sme ho museli nájsť. A keď sme ho už našli, tak sme sa rozhodli ho v maximálnej miere odprezentovať. Charakter budovy sa tým výrazne zmenil. Tehličkový obklad pridal industriálnemu charakteru ešte výraznejší účinok. Priznaný skelet na fasáde objektu definoval budúce otvory, zámerom bolo maximalizovať prepojenie objektu na exteriér.“

^{Zelená lipa; Zdroj: Matej Hakár}

^{Zelená lipa; Zdroj: Matej Hakár}

^{Zelená lipa; Zdroj: Matej Hakár}

Využitie hotelovej stavby

Práce, ktoré prebehli na stavenisku v úvode zahŕňali demontáž krovu, ktorý neskôr zhotoviteľská firma využila v rámci iných projektov. Na spomínaný originálny nosný systém odhalený postupne počas búrania exteriérových a interiérových priečok boli nadstavené dve nadzemné podlažia. Konštrukcia posledného, štvrtého nadzemného, podlažia bola zhotovená zo železa a zlepšuje statiku celej budovy, pričom vďaka ustúpeniu hmoty bolo možné vytvoriť priestranné terasy.

Najvrchnejšiu plochú strešnú rovinu dopĺňa zeleň v podobe rozchodníkov a výsadba osvieži aj predzáhradky zrealizované po odkopaní zapusteného podzemného podlažia. V jednej z nich bol umiestnený vsak na zadržiavanie dažďovej vody. Pri budove boli vybudované nové parkovacie miesta a v zmysle plnenia nastavených noriem osadená nabíjacia stanica na elektromobily.

^{Zelená lipa; Zdroj: Matej Hakár}

^{Zelená lipa; Zdroj: Matej Hakár}

^{Zelená lipa; Zdroj: Matej Hakár}

^{Zelená lipa; Zdroj: Matej Hakár}

^{Zelená lipa; Zdroj: Matej Hakár}

Dobrá úroveň obytného priestoru

Náležitú úroveň, zodpovedajúcu architektonickému prejavu na vonkajšej strane budovy, sa podarilo udržať i v interiéri.

Štandard bytov nezaostáva, vkusné a možno odhadovať aj dizajnovo nadčasové vyhotovenie pokrýva veľkorozmerné hliníkové okná, exteriérové tienenie pomocou tzv. screenových roliet, elegantné interiérové bezfalcové dvere, kompozitné podlahy, sanitu a veľkoformátové dlažby a obklady v kúpeľniach. Zrealizovaný bol systém podlahového vykurovanie.

Dispozície celkovo 21 jedno- až štvorizbových bytov boli navrhnuté viac-menej v súlade s dnešnými zvyklosťami. Prinášajú vyhľadávanú dennú zónu spájajúcu obývačku s jedálňou a kuchyňou a disponujú aj potrebnými parametrami na osadenie úložných systémov.