Mesto a práca: Ako sa dá zefektívniť pracovný deň

Rozšírenie „home office“

Hýbateľom, ktorý výrazne zasiahol do zaužívaných zvyklostí a prispel k prehodnoteniu potreby každodenného cestovania boli tiež opatrenia zacielené na obmedzenie šírenia vírusu COVID-19 počas pandémie. Mnoho inštitúcií adaptovalo dovtedajšie systémy fungovania a veľa ľudí si v rámci vlastného domova muselo zriadiť alternatívne pracovisko. V mnohých prípadoch sa improvizovaná prevádzka osvedčila a síce už predtým známy „home office“ sa rozšíril a v rozličnej miere začal byť využívaný aj dlhodobo. Dôsledkom bol napríklad zvýšený dopyt po priestrannejších bytoch, ktoré pochopiteľne ľahšie obsiahnu pestrejší program.

Zmena zmýšľania a životného štýlu viedla popri záujme o viacizbové byty i k opätovnému objavu starých známych „polizbieb“. Navrhnuté boli napríklad v obytnom súbore Stockerka od spoločnosti Proxenta, ktorého výstavba sa rozbehla začiatkom tohto roka. Developer do ponuky navyše zaradil nadštandardný počet spomínaných bytov s viacerými obytnými miestnosťami.

^{Stockerka; Zdroj: Proxenta}

Odolnejšie mestá

Prístup na vyššej úrovni predstavuje plánovanie podľa aktuálne obľúbeného konceptu označovaného ako kompaktné či 15-minútové mesto. Zameriava sa na vytváranie odolných, živých miest, v ktorých sa významne skracujú, prípadne takmer až odstraňujú dochádzkové vzdialenosti k bežným cieľom (teda i na pracovisko). K základným pilierom sa radí rozvíjanie pestrej zástavby vyskladanej z viacerých funkcií a formovanie siete tzv. holistickej mobility, dovoľujúcej zvládať každodenné trasy najmä chôdzou, bicyklom či MHD. Pracovné príležitosti sú tak, zjednodušene povedané, roztrúsené naprieč mestskou štruktúrou a tým pádom môžu byť ľahšie dostupné.

Len nedávno bol v Trnave komunikovaný návrh súčasnej mestskej štvrte založenej na obdobných princípoch. Ide o výsledok medzinárodnej urbanistickej súťaže s názvom Parklife od ateliéru Mandaworks AB zo švédskeho Štokholmu. Spoznávame v ňom 15-minútové mesto, ukotvené naviac do existujúceho prostredia. 

Z tohto konceptu vychádza aj Mestská urbanistická štúdia zóny Mlynské nivy, ktorou chce Hlavné mesto SR Bratislava vniesť vyšší poriadok do premieňajúcej sa oblasti Mlynských Nív. Pohodlná prístupnosť k miestu výkonu práce má byť vlastná tiež projektom Nesto a Rakyta od Lucron, zasahujúcim nové rozsiahle územia v Bratislave.

^{Štvrť – Parklife; Zdroj: Mesto Trnava}

^{Rakyta; Zdroj: Lucron}

Bývanie a práca v jednom projekte

Obdobné kombinovanie funkcií, samozrejme v menšom merítku, možno nájsť v mnohých developerských projektoch zameraných na bývanie. Primiešanie odlišnej náplne často predstavuje logickú reakciu na výhodnú polohu, v ktorej by sa logicky uživili rôzne prevádzky, no čoraz bežnejšie sa stretávame so zámerom zatraktívniť projekt v duchu súčasných trendov. Obyvateľom je poskytovaný komfort v podobe rozličných doplnkových priestorov určených aj na prácu. V zahraničí vcelku odskúšané a v aktivácií mestského prostredia úspešné vrstvenie funkcií sa však u nás prezentuje zatiaľ len pomerne nesmelo. 

Prácu a bývanie zlučujú aj tieto projekty

V obytnom súbore Opál Jarovce od spoločnosti Ismont v bratislavskej mestskej časti Jarovce možno podnikať priamo v mieste bydliska. Okrem „štandardných“ obchodných priestorov prináša koncept „work&living“ (kombinácia práce a bývania ) špeciálne byty prepojené s vlastnou prevádzkou, ktorej presklená stena bola orientovaná do ulice.

V sympatickom projekte Manufaktúra od imagine development v Bernolákove bolo na pracovné účely pripravených niekoľko typov priestorov. Nachádzať sa majú na prízemí komorných bytoviek, v staršej priemyselnej hale a menší objekt na umiestnenie prevádzky prislúcha k átriovému domu.

Na zmenenú situáciu dávnejšie zareagovala tiež spoločnosť RV Development 2. V projekte Prístavná 1 bola časť podlažných plôch zmenená na byty a ateliéry, z ktorých niektoré priamo susedia s jednotkami vhodnými na zriadenie vlastnej kancelárie.

Novej dobe a očakávanej klientele prispôsobila svoj ružinovský projekt Nuppu spoločnosť YIT Slovakia. Tak ako predošlé etapy, vybavila i objekty označené ako Magnolia spoločným zázemím, ktoré zariadila podľa vzoru co-workingových priestorov.

Neobvyklým vybavením prekvapí aj martinský projekt PINIA od Investora BEPRIM s.r.o. postavený na „obyčajnom” sídlisku Priekopa. Na prízemí jedného z dvojice bytových domov nájdu obyvatelia Recepciu, klubovňu a užitočný „coworking“.

^{Manufaktúra; Zdroj: imagine development}

^{Nuppu Magnólia; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

Získajte lepší prehľad o výstavbe a pozrite si všetky aktuálne developerské projekty zobrazené na mape https://www.nehnutelnosti.sk/developerske-projekty-a-novostavby

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk