Slovenské nehnuteľnosti s WAU efektom: Luxus a vkus v jednom

Prezentované stavby sa nachádzajú v Bratislave alebo jej blízkom okolí. Spája ich prísľub určitej nadčasovosti a majú teda potenciál obstáť i kritiku nasledujúcich rokov. Sú priestranné, luxusne ladené, očividne navrhované s úmyslom poskytnúť vyšší stupeň komfortu a i stále nie celkom samozrejmé estetické potešenie. 

Presklená vila v susedstve lesa

^{Vila v Marianke; Zdroj: Occam New Home}

^{výmera – 587 m²  pozemok – 4 000 m², záhradný domček 17 m²}

Ľahko, nadčasovo i luxusne pôsobí vila v Marianke, najstaršom pútnickom mieste na území bývalého Uhorska ležiacom kúsok od Bratislavy. Prémiový charakter zodpovedajúco podporuje umiestnenie na riedko zastavanom konci obce, priamo pod lesom, ktoré obyvateľom napriek veľkým transparentným plochám dopraje dobrú úroveň súkromia. Na pozemku bol vybudovaný záhradný domček a rybník.

Nehnuteľnosť povznáša množstvo rafinovaných riešení pracujúcich so svetlom a priehľadmi. Stavebnú kompozíciu odľahčujú efektne rozmiestnené horizontálne a vertikálne presklenia vytvárajúce vizuálne prepojenia v rámci interiéru a aj s exteriérom. Zvolená bola vcelku elegantná materiálová paleta, značný podiel skla príjemne kompenzuje drevo, ktoré interiér zároveň zjednocuje. 

Významná časť denných a nočných programov prebieha na hlavnom a vyššom z dvoch podlaží poskytujúcom dobrý kontakt so záhradou. Vzdušná dispozícia pozostáva z priestrannej obývačky prepojenej s jedálňou a kuchyňou ústiacou na rozmernú terasu tvoriacu v teplejších mesiacoch ďalší pobytový priestor pod holým nebom. Nájdete tu tiež peknú vstupnú halu a chodbu, hlavnú spálňu so šatníkom, presklenou kúpeľňou a tzv. fit miestnosťou, plus ešte jednu izbu s vlastným zázemím. Na tejto úrovni bola vybudovaná tiež dvojgaráž. O poschodie nižšie sa nachádzajú dve izby s kúpeľňou a východom na terasy, príjemná wellness zóna s vyhrievaným bazénom, saunou a ochladzovacím bazénom a vínna pivnica. Nehnuteľnosť bola vybavená rekuperáciou, podlahovým kúrením na plyn aj elektrický kotol, chladením stropov a stien či inteligentnými elektroinštaláciami.

^{Vila v Marianke; Zdroj: Occam New Home}

^{Vila v Marianke; Zdroj: Occam New Home}

^{Vila v Marianke; Zdroj: Occam New Home}

^{Vila v Marianke; Zdroj: Occam New Home}

Bývanie s industriálnym šarmom pod lesom

^{Dom v lokalite Ahoj; Zdroj: R1 properties s.r.o.}

^{výmera – 195 m²,  pozemok – 440 m²} 

Veľmi aktuálna ľúbivá estetika bola uplatnená pri koncipovaní rodinného domu na Sliačskej ulici v lokalite Ahoj v bratislavskej mestskej časti Nové mesto. Okolie je skôr vidieckeho charakteru, so zástavbou voľne stojacich, najmä na bývanie určených, objektov. Na skutočnosť, že ste na území rušného hlavného mesta vám v tomto prípade pomôže zabudnúť aj bezprostredné susedstvo s lesmi Malých Karpát. 

Na príjazdovej ceste vás privíta veľkoryso členené priečelie s rozmernými preskleniami vybavenými exteriérovými žalúziami. Mnohých priaznivcov si bezpochyby získa práve už sympatická fasáda obložená tehličkami, inšpirovanými vychytenou industriálnou architektúrou. Obdobne lákavo bol riešený aj interiér, v ktorom sa tiež stavilo na viaceré populárne princípy. Využitá bola obľúbená zostava materiálov a farieb, popri tehličkovej stene odkazujúcej na exteriér, vidíme drevo, bielu, sivú farbu a známe čierne doplnky.

Dispozícia bola rozložená na troch úrovniach, na nástupnej sa nachádza hala, sklad s práčovňou a garáž pre dve autá. Prvé, hlavné, poschodie zaberá otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálňou a obývačkou doplnená krbom, ktorá poskytuje priamy pohodlný výstup na terasu, plus toaleta. Najvyššie sú navrhnuté tri spálne, jedna z nich priamo spojená s kúpeľňou a ešte jedna hygienická miestnosť, obyvateľom bude k dispozícií vaňa i vstavaný sprchový kút. Finálne vyhotovenie zahŕňa výplne v hliníkových rámoch s trojsklom, stropné chladenie a podlahové vykurovanie, pričom zdrojom tepla je tepelné čerpadlo, a tiež inteligentnú elektroinštaláciu Loxone. 

^{Dom v lokalite Ahoj; Zdroj: R1 properties s.r.o.}

^{Dom v lokalite Ahoj; Zdroj: R1 properties s.r.o.}

^{Dom v lokalite Ahoj; Zdroj: R1 properties s.r.o.}

^{Dom v lokalite Ahoj; Zdroj: R1 properties s.r.o.}

Oceňovaná drevostavba v uzatvorenom areáli

^{Vila v Záhorskej Bystrici; Zdroj: FEDORS Group, s.r.o.}

^{výmera domu – 304 m²  pozemok – 1 395 m², záhradný domček 17 m²}

Za dôveryhodné doklady potvrdzujúce prednosti inzerovanej nehnuteľnosti možno pokladať hodnotenie v podobe ocenení, a to „Najlepší bytový/rodinný dom” v rámci súťaže „Stavba roka 2018” a prvé miesto v „Drevostavbe roka 2017”. Postavená bola v roku 2017 na ulici Slivkový sad v Záhorskej Bystrici v Bratislave, ako súčasť formujúcej sa stavebnej štruktúry rodinných domov v uzatvorenom areáli.

Elegantnú sympaticky vyváženú stavbu navrhli v ateliéri Pokorný Architekti, ktorý sa dlhoročne špecializuje výhradne na domy v nízkoenergetickom a pasívnom štandarde. Dielo-drevostavba vzniklo v spolupráci s hlavným inžinierom projektu, spoločnosťou CREATERRA a realizátorom, spoločnosťou KONTRAKTING. Hmotová kompozícia príjemnej ľudskej mierky poteší čistými jednoznačnými líniami. Zaujme rozmerný gánok a vo vnútri ohúri efektný spoločenský priestor s bazilikálnym osvetlením. Charakter zásadne dopovedá drevo, ktoré sa postaralo tiež o prirodzené zútulnenie.

Hlavná časť života sa odohráva na prízemnom podlaží. Ťažiskom je video/audio zóna nadväzujúca na jedáleň, s výstupmi do spomínaného gánkového priestoru. Kuchyňa je dnes menej obvyklo dôslednejšie oddelená, na rovnakej úrovni bola vytvorená hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou, pracovňa, technická miestnosť s práčovňou, menší šatník, toaleta pri vstupe a aj garáž pre dva automobily. Atmosféru v záhrade spríjemňuje biojazierko priliehajúce k spevneným plochám vhodné na kúpanie, bez chémie. Ďalšie dve spálne a kúpeľňa sú umiestnené na druhom nadzemnom podlaží. Celkový nadštandardný dojem z nehnuteľnosti podčiarkuje vyšperkovanie kvalitnými materiálmi a technológiami. Zmieniť možno prémiovú výbavu audio/video miestnosti, sanitu a batérie renomovaných značiek, drevené podlahy a okná .

^{Vila v Záhorskej Bystrici; Zdroj: FEDORS Group, s.r.o.}

^{Vila v Záhorskej Bystrici; Zdroj: FEDORS Group, s.r.o.}

^{Vila v Záhorskej Bystrici; Zdroj: FEDORS Group, s.r.o.}

^{Vila v Záhorskej Bystrici; Zdroj: FEDORS Group, s.r.o.}

Bývanie na brehu vlastnej pláže

^{Dom v Dunajskej Lužnej; Zdroj: Slovakia Sotheby’s Int. Realty}

^{výmera – 320 m²  pozemok – 1 104 m²}

Pomerne kultivovaný dom odlišuje v konkurencii bezproblémový prístup k vode, kedže jeho kúpou získate tiež súkromnú pláž. Leží na brehu jazera Malé Košariská, v Dunajskej Lužnej, v jednej z obcí v blízkosti Bratislavy s prebiehajúcim čulým stavebným ruchom. Od hlavného mesta, s ktorým ju spája aj železnica, je vzdialená len 15 kilometrov.

Koncept sa pochopiteľne opiera o blízkosť vody na južnej strane, ku ktorej sa otvára väčšina miestností prostredníctvom veľkých presklení značky Schüco. Architektúra sa prezentuje jednoduchými pravouhlými tvarmi a umiernenými výrazovými prostriedkami, pričom dôležitú úlohu vo výsledkuzohrávajú horizontálne plochy/terasy, vrátane tej plážovej. Základný interiérový štandard bol volený v súlade s exteriérom a pôsobí striedmo, súčasne, prevládajú svetlé odtiene.

Nadpriemerne pestrá funkčná náplň bola rozvrhnutá na troch výškových úrovniach. Bežné denné a nočné programy obsiahla hlavná dvojpodlažná hmota. Nižšie podlažie nadväzuje na priestrannú exteriérovú terasu a užívateľom ponúka predovšetkým spoločenskú zónu zútulnenú krbom, zlučujúcou obývačku, kuchyňu a jedáleň. Najvyššie poschodie patrí trom spálňam, dvom s východom do exteriéru, a hygienickému zázemiu. Neprehliadnuteľným bonusom je tzv. záhradný domček, situovaný z celej kompozície najbližšie pri upravenej kamienkovej pláži. Aktuálne slúži ako fitness vybavené sprchou, toaletou a priestorom na odpočinok. Parkovnie je umožnené v dvojgaráži alebo na exteriérovej ploche pre dve autá.

^{Dom v Dunajskej Lužnej; Zdroj: Slovakia Sotheby’s Int. Realty
Dom v Dunajskej Lužnej; Zdroj: Slovakia Sotheby’s Int. Realty}

^{Dom v Dunajskej Lužnej; Zdroj: Slovakia Sotheby’s Int. Realty}

^{Dom v Dunajskej Lužnej; Zdroj: Slovakia Sotheby’s Int. Realty}

Priestranná vila v dosahu parku i centra mesta

^{Vila v Starom Meste; Zdroj: Pergo Group s.r.o.}

^{výmera – 380 m²  pozemok – 970 m²}

Komfortné bývanie nájdete v jednej z tzv. lepších bratislavských štvrtí na území Starého Mesta na Drotárskej ceste. Užitočnú kompenzáciu tu v urbanizovanom prostredí predstavuje neďaleký svieži mestský park, Horský park. Poloha je atraktívna aj s ohľadom na relatívne dobrú dosažiteľnosť centra hlavného mesta, do ktorého vám bude jazda autom trvať okolo 10 minút. Umiestnenie navyše zaisťuje dobrú úroveň súkromia.

Nehnuteľnosť sa dá považovať za solídnu voľbu a nezaprie komplexný a do veľkej miery veľkorysý prístup tvorcov. Zvonka a zvnútra bola zosúladená, dotiahnutá a nemala by uraziť ani v nadchádzajúcich rokoch. Priestory disponujú určitým Wau faktorom, o ktorý sa postarala štedrejšia pôdorysná výmera, narábanie s presklenými plochami, jednotné uchopenie materiálov naprieč vilou a vytvorenie pôsobivej galérie v dennej zóne. 

Prízemie jednoznačne ovláda vzdušná spoločenská časť rozšíriteľná von na terasu, zatraktívnená spomínanou galériou so sklenenou stenou prebiehajúcou dvomi podlažiami. Kuchyňu s komorou a jedálňou v nej efektne vymedzuje stena s knižnicou a obojstranným krbom. Na rovnakej úrovni sa nachádza spálňa/hosťovská izba, kúpeľňa, šatník a garáž pre dva automobily. Na prvom poschodí boli zrealizované 4 izby, 2 kúpeľne a práčovňa. Najväčšia rodičovská spálňa poskytuje pôsobivé, priestranné zázemie s vlastnou kúpeľnou a šatníkom. Komfort bývania bude zabezpečený vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám s exteriérovými žalúziami, podlahovému kúreniu, klimatizácií či v neposlednom rade príjemnej nášľapnej vrstve-dreveným parketám.

^{Vila v Starom Meste; Zdroj: Pergo Group s.r.o.}

^{Vila v Starom Meste; Zdroj: Pergo Group s.r.o.}

^{Vila v Starom Meste; Zdroj: Pergo Group s.r.o.}

^{Vila v Starom Meste; Zdroj: Pergo Group s.r.o.}

Hľadáte nehnuteľnosti podľa Vaši predstáv? Všetky inzeráty nájdete na našom webe: www.nehnutelnosti.sk

Nehnuteľnosti.sk – Vybrať správne je kľúčové.