Čo aktuálne ponúka lokalita projektu PRI STUDNIČKE?

„Unikátnosť mestskej lokality spočíva bezpochyby v dostupnosti výhod mestského, a čo nebýva rozhodne bežné, aj hodnotného prírodného prostredia,“ uvádza Eva Voldřichová, projektová manažérka spoločnosti STUDNIČKA DEVELOPMENT.

V okolí zástavby sa neprehliadnuteľne rozrastá zeleň malokarpatských lesov. Podieľa sa na atraktívnej miestnej atmosfére a rovnako zodpovedá i za príjemné, sviežejšie počasie v porovnaní so zvyšnou časťou Starého Mesta. Najväčšou prírodnou atrakciou je bezpochyby blízka Železná studnička, ktorá je pre budúcich obyvateľov bytového domu PRI STUDNIČKE dosiahnuteľná po pár minútach chôdze. Oblasť má zároveň zaistené dobré spojenie s centrom Bratislavy a nachádzajú sa v nej známe prestupné stanice MHD.

^{Zdroj: Rezidenčný projekt PRI STUDNIČKE. Vizualizácie: KIYO.studio.}

Ako sa bude oblasť rozvíjať v blízkej budúcnosti?

„Na danú oblasť pritiahlo v posledných rokoch pozornosť niekoľko mimoriadnych projektov. Ich realizáciou získa oblasť špecifický charakter aj postavenie na mape mesta. V rámci Bratislavy bude známa ako nové stredisko vedy, výskumu a výmeny informácií, do ktorého budú prirodzene prúdiť ďalšie investičné aktivity,“ približuje Eva Voldřichová.

K polyfunkčnému zloženiu zástavby, a teda k výslednej živosti lokality prispela už realizácia administratívno-obchodnej zóny Westend Business Park, ktorá priniesla aj trochu veľkomestského šarmu.

Zásadné zmeny sa v blízkej budúcnosti dotknú areálu bývalej Vojenskej nemocnice. Spoločnosť ESET v ňom vybuduje ESET CAMPUS, svoje sídlo a globálne vedecko-výskumné centrum, pričom mnohé z jeho priestorov ako vzdelávacie centrum, parky, oddychové zóny, kiná a reštaurácie sa žiaduco otvoria pre širokú verejnosť. Nevšedné bude nielen náplňou, ale aj architektúrou. Dánsky ateliér Bjarke Ingels Group čerpal z organických tvarov okolitej krajiny. Na výsledku spolupracuje tiež lokálny partner, ktorým je dokonca ateliér PANTOGRAPH, jeden z autorov stavby PRI STUDNIČKE.

Prerodom rovnako prejde miestny areál Slovenskej akadémie vied, z ktorého sa prebuduje na otvorený vedecký kampus spracovaný podľa vízie ateliéru gro architekti a britského Studio Egret West.

^{Rezidenčný projekt PRI STUDNIČKE. Vizualizácie: KIYO.studio}

Ako nový projekt spolupracuje s okolím?

„Obdobne ako ESET CAMPUS či KAMPUS SAV, aj projekt PRI STUDNIČKE nerastie na zelenej lúke, ale narába s územím využívaným už v minulosti. Naším cieľom je, aby prispel k zatraktívneniu a stabilite zástavby. Zároveň má prezentovať súčasný prístup k navrhovaniu bývania, pri ktorom je samozrejmá spolupráca so skúsenými architektmi,“ vysvetľuje Eva Voldřichová.

Na tvorbe bytového domu sa podieľali dva ateliéry s ocenenými portfóliami, úvodnú koncepciu vypracoval GutGut a ďalej ju docizeloval PANTOGRAPH. Nová stavba sa do existujúceho prostredia zapojí prostredníctvom upraveného okolia. Počíta sa s realizáciou verejného priestoru živého mestského rázu s prevádzkami v parteri, pričom na opačnej strane by mal vzniknúť relaxačný dvor orientovaný do zelene.

Rezidenčný projekt PRI STUDNIČKE. Vizualizácie: KIYO.studio

^{Zdroj: Rezidenčný projekt PRI STUDNIČKE.}

Rezidenčný projekt PRI STUDNIČKE. Vizualizácie: KIYO.studio

^{Zdroj: Rezidenčný projekt PRI STUDNIČKE.}

Rezidenčný projekt PRI STUDNIČKE. Vizualizácie: KIYO.studio

^{Zdroj: Rezidenčný projekt PRI STUDNIČKE.}

V projekte nájdete nielen domov

Eva Voldřichová ďalej približuje: „Mix bytových jednotiek má vyhovieť rôznym klientom. Nehnuteľnosti môžu poslúžiť ako zaujímavá investícia, ťažiaca z výhod atraktívnej lokality, v ktorej budú v blízkej budúcnosti vznikať nové pracovné príležitosti. A o tom, že si kupujúci jedinečnosť projektu a jeho polohy uvedomujú, svedčí aktuálna predajnosť, voľná je už len polovica z ponuky bytov.“

Ateliér PANTOGRAPH pripravil pestrejšiu zostavu 88 bytov a apartmánov. Potreby širokého záberu klientov má uspokojiť vyvážený pomer 1,5 až 4-izbových jednotiek odovzdávaných výhodne v štandardnom vyhotovení, s výmerami od 31,8 až do 113,3 m². Väčšina je vďaka členitosti stavby presvetlená z viacerých strán, a to v súlade s dnešnými estetickými nárokmi cez veľké presklené otvory. Životný priestor rozširujú predzáhradky, balkóny či v prípade prémiových bytov aj strešné terasy s panoramatickým výhľadom. V súvislosti s prípadným prenájmom majú potenciál zaujať obľúbené 2-izbové a v tomto ohľade praktické 1,5 izbové jednotky.

Realizácia štýlového bytového domu bola úspešne odštartovaná pred pár mesiacmi a na stavenisku badať jednoznačný pokrok. Prebiehajú práce na zakladaní objektu, ktorého výstavba by mala byť podľa platného harmonogramu ukončená v lete 2026.

PR článok