Jeseň je obdobím zmien a pre majiteľov domov môže byť ideálnym časom na predaj nehnuteľnosti. Kupujúci bývajú motivovanejší a serióznejší pri hľadaní bývania, keďže s blížiacimi sa sviatkami a novým rokom zvyčajne túžia nájsť svoj dokonalý domov ešte pred koncom roka. Tento pocit naliehavosti môžete využiť vo váš prospech.

Navyše jesenná krajina môže tiež zvýšiť estetickú príťažlivosť vašej nehnuteľnosti. Živé farby, útulná atmosféra a osviežujúci vzduch dokážu bez veľkej námahy vyčarovať teplé a príjemné prostredie, ktoré zarezonuje u kupujúcich.

Na druhej strane, predvianočné obdobie sa spája s výdavkami spojenými so sviatkami, čo spôsobuje citlivosť na cenu u záujemcov o kúpu, preto by ste si mali dobre premyslieť svoju cenovú stratégiu.

^{Zdroj: senivpetro na freepik.com}

Ako pripraviť svoju nehnuteľnosť

S nástupom chladnejších dní vytvorte vo svojom dome pocit útulného útočiska. Pred prehliadkou zapáľte v krbe oheň, na pohovkách alebo kreslách rozložte voľne pohodené deky. Využite doplnky v teplých tónoch, ako sú medené alebo mosadzné akcenty a zvážte napríklad výmenu ľahkých letných závesov za ťažšie, izolačné. V kuchyni umiestnite misy so sezónnym ovocím, vystavte napríklad jablká alebo hrušky, použite sviečky s vôňou škorice.

Keďže sa dni skracujú, je veľmi dôležité, aby ste maximalizovali prirodzené svetlo. Orežte všetky prerastené stromy alebo kríky, ktoré by mohli zakrývať okná. Vyčistite všetky okná zvnútra aj zvonku, aby ste umožnili maximálny prienik svetla. Používajte svetlé okenné záclony, ktoré sa dajú počas prehliadky úplne otvoriť. V miestnostiach s menším množstvom prirodzeného svetla strategicky umiestnite zrkadlá, ktoré odrážajú a zosilňujú dostupné svetlo. Pridajte svietidlá so žiarovkami s vyšším výkonom alebo doplnkové osvetlenie, napríklad stojacie alebo stolové lampy, aby ste vytvorili jasnú a príjemnú atmosféru aj počas pochmúrnych jesenných dní.

Jeseň je tiež ideálny čas na prezentáciu energeticky účinných prvkov vášho domu. Naplánujte si kontrolu vykurovacieho systému a spravte všetky potrebné opravy alebo renovácie. Vyčistite odkvapové rúry a skontrolujte strechu, či sa na nej nevyskytujú prípadné problémy, ktoré by mohli viesť k únikom tepla alebo prievanu. Ak máte novšie okná či dodatočnú izoláciu, určite spomeňte tieto vlastnosti vo svojej ponuke.

Využite prirodzenú krásu jesene aj na zvýšenie príťažlivosti exteriéru vášho domu. Pravidelne zhrabávajte opadané lístie a udržiavajte trávnik dobre udržiavaný. Pridajte sezónne farby pomocou kvetináčov v blízkosti vchodu. Na vchodové dvere môžete umiestniť vkusný jesenný veniec a pozdĺž schodov na verande naaranžovať tekvičky.

^{Zdroj: rawpixel.com na Freepik}

Ako zacieliť na správne publikum

V tomto ročnom období môžu byť určité segmenty kupujúcich viac naklonené kúpe domu.

Zaujímavou cieľovou skupinou sú napríklad mladí profesionáli a záujemcovia o prvé bývanie. Týchto kupujúcich môže priťahovať útulná atmosféra a energeticky úsporné prvky vašej nehnuteľnosti, pretože sa snažia vytvoriť si pohodlný a úsporný životný priestor pred zimnými mesiacmi.

Cennou cieľovou skupinou v jesennom období sú aj seniori, prípadne ľudia, ktorých deti sú už dospelé a vyleteli z hniezda, najmä, ak predávate menší dom. Týchto kupujúcich môže osloviť životný štýl nenáročný na údržbu a príležitosť vychutnať si jesennú krajinu bez starostí a povinností spojených s veľkým rodinným domom.

^{Zdroj: Freepik.com}

Ako nastaviť svoj marketing

Jeseň poskytuje jedinečnú príležitosť prezentovať útulnosť vašej nehnuteľnosti. Využite príťažlivé jesenné farby, ako sú sýtočervené, oranžové a hnedé tóny, ktoré krásne vyniknú na fotografiách. Zachyťte exteriér domu obklopený stromami s meniacim sa lístím alebo ukážte, ako sa prirodzené svetlo prechádza cez zlatisté lístie a vytvára teplú žiaru v priestore. Ak má vaša nehnuteľnosť krb, naaranžujte a odfoťte ho s praskajúcim ohňom, aby ste zdôraznili útulnosť. Vonku postavte malý stolík s jesennou tematikou, aby ste ilustrovali, ako sa dá priestor využiť na jesennú zábavu.

Premeňte prehliadku nehnuteľnosti na nezabudnuteľný jesenný zážitok, ktorý osloví všetky zmysly. Privítajte návštevníkov lákavou vôňou čerstvo upečeného jablkového koláča alebo škoricových buchiet. Ponúknite sezónne občerstvenie, napríklad teplý jablkový mušt alebo latte s tekvicovým korením. Podávajte nápoje v hrnčekoch, ktoré dopĺňajú farebnú schému vášho domu. Pustite jemnú akustickú hudbu, aby ste vytvorili nevtieravú kulisu, ktorá umocní útulnú atmosféru bez toho, aby prehlušila konverzáciu. Ak to priestor na dvore dovoľuje, postavte ohnisko s pohodlným sedením, aby ste ukázali možnosti vonkajšej zábavy, aj keď sa ochladí.

^{Zdroj: Freepik.com}

S predajom domu vám vieme pomôcť

Uvažujete o predaji nehnuteľnosti, ale neviete, kde začať? Sme tu pre vás, aby sme vám pomohli celý proces naštartovať a čo najviac vám to uľahčili. V prvom kroku budeme potrebovať pár základných údajov. Stačí vyplniť tento formulár: