V čom je investovanie do prémiových nehnuteľností iné ako do bežnej nehnuteľnosti? Aká rýchla je návratnosť tejto investície? A je na Slovensku záujem o prémiové nehnuteľnosti?

Peter, Poprad

Odpovedá expertka na prémiové nehnuteľnosti Martina Lezo:

Dobrý deň Peter,

ako investovanie do prémiových nehnuteľností funguje, si môžeme vysvetliť napríklad na Vysokých Tatrách. Vysoké Tatry, prírodný skvost v srdci Európy, priťahuje celoročne milovníkov prírody, športu aj luxusu. Tento národný park, známy svojou nádhernou prírodou a bohatými možnosťami pre outdoorové aktivity, sa stáva čoraz atraktívnejšou destináciou aj pre investorov, hľadajúcich stabilné a prosperujúce investičné príležitosti.

Jeden z najperspektívnejších investičných trendov v tejto oblasti predstavujú luxusné horské apartmány, ktoré ponúkajú nielen potenciál pre vysoký výnos, aj celý rad ďalších výhod, ktoré môžu byť pre investora atraktívne.

Prečo je investícia napríklad vo Vysokých Tatrách rozumným krokom?

1. Čulý turistický ruch

Vysoké Tatry sú obľúbenou destináciou pre domácich aj turistov z celej Európy a každoročne ich navštívia státisíce návštevníkov, ktorí hľadajú možnosti aktívneho oddychu, relaxácie či uvoľnenia vo wellness. Tento trend poskytuje vysoký a zároveň stabilný dopyt po ubytovacích kapacitách, čo zvyšuje aj potenciál výnosov z prenájmu.

2. Exkluzivita aj prestíž

Investícia do luxusného apartmánu prináša nielen finančné zisky, ale aj osobné potešenie a prestíž. Možnosť vlastniť nehnuteľnosť v jednom z najkrajších horských regiónov Európy je lákavá pre mnohých, čo v konečnom dôsledku zvyšuje aj samotnú hodnotu nehnuteľnosti.

3. Dlhodobá hodnota

Luxusné nehnuteľnosti vo Vysokých Tatrách majú tendenciu udržiavať si hodnotu v čase, pričom mnohé z nich zaznamenávajú aj neustály nárast ceny. To robí z týchto investícií nielen krátkodobý, ale aj dlhodobý finančný prínos.

^{Zdroj: Zenith Luxury Real Estate}

Na čo sa pred investovaním zamerať?

• Lukratívna lokalita, polovica úspechu

Vyberte si apartmán s bezproblémovou dostupnosťou, v bezprostrednej blízkosti hlavných atrakcií, ako sú lyžiarske strediská, turistické trasy a wellness centrá a investujte do top lokality. Tá so sebou prináša väčšiu atraktívnosť aj rýchlejšie zhodnotenie investície. Nielenže majú ceny v prestížnych lokalitách tendenciu dlhodobo narastať, atraktívna poloha je príťažlivejšia aj pre potenciálnych nájomcov, čo následne poskytuje investorovi priestor na vyššiu návratnosť.

V súvislosti s nehnuteľnosťami vo vychytených turistických lokalitách sa pre investora odkrýva možnosť vyťažovať nehnuteľnosť krátkodobými prenájmami. Ponuky hotelov všetkých kategórií striedajú tie od súkromníkov a do popredia sa dostávajú aj prémiové nehnuteľnosti, ktoré poskytujú maximálny komfort aj pre tých najnáročnejších hostí.

• Synonymum kvality aj stability

Venujte pozornosť kvalite stavby a použitých materiálov. Investovanie do prémiových nehnuteľností by malo znamenať investovanie do kvality. Starostlivo navrhnuté objekty sa vyznačujú vybavením tými najmodernejšími technológiami, vysokokvalitnými materiálmi aj dizajnovými prvkami. Luxusné apartmány by mali spĺňať najvyššie štandardy, aj čo sa týka pohodlia a energetickej efektívnosti. Luxusné reality majú navyše tendenciu odolávať otrasom ekonomickej neistoty. Ich hodnota je stabilná aj v obdobiach, kedy iné trhy kolíšu, čo z nich robí spoľahlivý spôsob ochrany kapitálu aj atraktívny zdroj pasívneho príjmu, a to aj v čase nestálosti.

• Prvotriedne služby

Nezabudnite na dostupnosť služieb profesionálnej správcovskej spoločnosti, ktorá predstavuje výraznú pridanú hodnotu. Okrem bezstarostnej správy nehnuteľnosti, ktorá zahŕňa údržbu, prípadné opravy, či starostlivosť o okolie, môže zaisťovať aj komplexné riešenie prenájmu. To predstavuje príležitosť na profitovanie z pravidelného príjmu bez nutnosti osobného angažovania sa. Profesionálna správa zároveň garantuje vysokú úroveň služieb pre hostí, čo prispieva k dlhodobej hodnote investície. Vďaka službám správcovskej spoločnosti a ich efektívnej správy tak získate možnosť maximalizácie svojho zisku. S kombináciou profesionálnej starostlivosti a výnosového potenciálu je investícia do luxusných apartmánov atraktívna a zároveň bezpečná voľba.

^{Zdroj: Zenith Luxury Real Estate}

Prepojenie luxusného hotela s prémiovými apartmánmi

Jedným zo zaujímavých a perspektívnych projektov vo Vysokých Tatrách sú napríklad aj apartmány Kuszmannov bazár v Tatranskej Lomnici. Tie ponúkajú výnimočnú kvalitu bývania spolu s pridanou hodnotou poskytovania služieb Hotela Lomnica. Služby v réžii päťhviezdičkového hotela, nachádzajúceho sa v bezprostrednej blízkosti, zahŕňajú predovšetkým vyťažovanie apartmánov cez hotelové rezervačné oddelenie, čo predstavuje pre majiteľa absolútne pohodlie.

To podčiarkuje aj fakt, že spolu s investíciou do apartmánu získava majiteľ možnosť na využívanie hotelových služieb, zahŕňajúcich okrem iného aj wellness, v plnom rozsahu. Starostlivosť Hotela Lomnica tak zabezpečuje ešte pohodlnejšie a efektívnejšie zhodnotenie investície aj dodatočnú hodnotu pre investora.

Investovanie do luxusných horských apartmánov vo Vysokých Tatrách predstavuje jedinečnú príležitosť, ktorá spája finančné výhody s osobným potešením. S rastúcim záujmom o túto destináciu môžete očakávať nielen stabilný príjem z prenájmu, ale aj dlhodobý rast hodnoty vašej nehnuteľnosti. Potenciál Vysokých Tatier tak nie je len v ich samotnej prírodnej kráse, ale aj v investovaní.

Máte aj vy otázku?

Napíšte nám na poradna@nehnutelnosti.sk vašu otázku z oblasti nehnuteľností, financií, realitného práva či stavebníctva. Radi vám pomôžeme nájsť odpovede ohľadom vášho bývania.

Prečítajte si tiež:

Ako banka posudzuje moju finančnú situáciu pri schvaľovaní hypotéky?

Aké dokumenty potrebujem pre získanie hypotéky?

^{Poradňa Nehnuteľnosti.sk prináša odpovede od skúsených odborníkov na najčastejšie otázky z oblasti nehnuteľností, financií, investícií, realitného práva a stavebníctva. Aj takýmto spôsobom vám chceme podávať pomocnú ruku pri kúpe a predaji nehnuteľností na Slovensku.}