V článku sa dozviete:

• čo je to vlasnte loft a ako a kedy vznikol,

• aké sú výhody loftov pre bývanie,

• aké sú nevýhody loftových bytov v praxi,

• ako vyzerajú vybrané loftové byty v Bratislave a v Prahe,

• praktické tipy pre zariaďovanie loftov.

Aj keď loftové bývanie nevyhľadávajú už len umelci a excentrici, jeho počiatky boli spojené práve s menej konvenčnými, kreatívnymi osobnosťami. Do pozornosti takpovediac bežných ľudí sa extravagantné nehnuteľnosti dostali až neskôr, potom čo prilákali aj najrôznejšie celebrity.

Čo je loft a ako vlastne vznikol?

Svetové metropoly ako New York, Paríž, alebo Londýn poznamenala po 2. svetovej vojne vlna krachu menších firiem. Dôsledkom bolo množstvo uvoľnených objektov, ktoré na prvý pohľad neposkytovali dostatok pohodlia na tradičné bývanie, no potrebám ľudí z umeleckej brandže nadmieru vyhovovali. Silným impulzom bolo nízke, prípadne žiadne nájomné, za ktoré získali chudobní a začínajúci umelci nielen domov, ale aj vhodné miesto na realizáciu svojich tvorivých ambícií.

Lofty si totiž milovníci netradičného bývania dodnes cenia vďaka špecifickým parametrom, ktoré boli prirodzene vlastné pôvodným priemyselným stavbám.

Typické črty loftových bytov

1. Veľkorysé priestorové podmienky

Ozajstným základom, vďaka ktorému je loft loftom, je veľkorysý priestor. Príznačné sú vysoké stropy (priestor je otvorený aj cez viacero podlaží) a ozaj minimálne členenie zvislými konštrukciami ako steny a priečky. Niektoré lofty mali napríklad oddelené len hygienické miestnosti.

2. Zaujímavé presvetlenie

K ďalším kľúčovým faktorom patrí svetlo, ktoré je dôležité pre náladu v interiéri a v loftoch malo špecifickú kvalitu. Často ho prepúšťajú vysoké továrenské okná, typicky členené na menšie tabuľky. Vďaka minimálnym vertikálnym bariéram sa svetlo dostane takmer všade.

3. Trvácne materiály

Zodpovedajúco originálnemu účelu definujú priestor robustné konštrukcie z odolných materiálov ako kov a betón, charakter pridáva tiež doposiaľ obľúbená tehla.

Na obsiahnutie programov ateliérov či galérií, ktoré sú typické experimentovaním a zvýšenými nárokmi na veľkosť a odolnosť interiéru, boli industriálne budovy skutočne ideálne. Poskytovali slobodu voľného priestoru s efektným osvetlením a trvácnymi povrchmi. Súčasťou bývali i nákladné výťahy, ktoré umožňovali napríklad bez problémov presúvať nadrozmerné umelecké diela.

^{Zdroj: loftykominarska.sk}

Výhody bývania v lofte

1. Otvorenosť

Obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou stretávame bežne a tento koncept sa teší značnej obľube. Naozajstným reprezentantom otvorenosti a voľnosti sú však lofty. Obytný priestor nezriedka presahuje výšku dvoch štandardných podlaží, delí ho málo stien a je tým pádom vzdušný, prehľadný a dobre presvetlený.

2. Atmosféra

Industriálne budovy sú pre bývanie nevšedná obálka, špecifická atmosféra je teda zaručená.

3. Výnimočnosť

Priemyselné objekty na Slovensku postupne miznú a možností mať autentický loft je čoraz menej. S týmto súvisí aj potenciál postupného zhodnotenia sprvu väčšej investície.

4. Sloboda

Táto kvalita úzko súvisí s pôvodným určením objektov, ktoré boli často dimenzované pre ťažké, veľké zariadenie, čo prináša veľkú mieru slobody v organizácií dispozície. Vysoké stropy dovoľujú experimentovať a vytvoriť viacero úrovní, napr. vložiť medziposchodia s miestnosťami (často vymedzené priehľadnými konštrukciami), ktoré vďaka výškovej segregácií prinášajú určitý stupeň súkromia, no stále poskytujú prehľad nad dianím v lofte.

Do voľných priestorov bez deliacich nosných konštrukcií osadíte tiež prvky, ktoré sa do tradičných bytov nezmestia, prípadne ich nosný systém nebol na tento účel navrhovaný. Dispozícia sa dá navyše prispôsobiť potrebám rastúcej rodiny.

5. Poloha

Priemysel bol kedysi odsunutý na predmestia, rastom sídel sa však podniky dostali do centrálnych oblastí. „Pravé” lofty teda obvykle nájdete v dobrej lokalite, v centre diania.

6. Zmena

Neprekvapí, že priestor nás vo významnej miere ovplyvňuje. Odlišnosť od tradičnej schémy bývania prináša pravdepodobnosť zmeny v podobe drobných zvyklostí a snáď v i prehodnotení životného štýlu celkovo.

^{Lofty Kominárska; Zdroj: loftykominarska.sk}

Nevýhody bývania v lofte

1. Súkromie

Oddeliť sa od bežného ruchu domácnosti je v priestore s minimálnymi či menej jednoznačnými bariérami tažšie. V prípade viacerých obyvateľov, bude možno výzvou nájsť si svoj nerušený kút pri práci alebo odpočinku.

2. Akustika

Býva problémom vzhľadom na otvorenosť loftu a charakter typicky zhotovovaných povrchov, množstvo tvrdých, rovných, odrazivých plôch a naopak obvykle malé využívanie pohltivých materiálov ako koberce či drapérie.

3. Cena

Nákladná je už samotná rekonštrukcia objektu. Špecifické parametre loftov znamenajú potrebu riešení na mieru, výrobu prvkov mimo obvyklých veľkostných štandardov. Výzvou môže byť tiež zabezpečenie optimálneho vykurovania a chladenia. Vyššia cena sa samozrejme spája aj s exkluzívnym charakterom tohto typu bývania.

Kde na Slovensku a v Česku vieme nájsť lofty?

Industriálna estetika je už dlhšiu dobu v kurze. Do pozornosti sa tak rovnako posunulo loftové bývanie, ktoré si dokázalo získať priaznivcov aj mimo umeleckej sféry. Dnes dokonca patrí k pomerne prestížnym záležitostiam, keďže ako pripomíname, budov s požadovanými parametrami a súvisiacou charizmou už veľa nezostalo.

Pre zaujímavosť uvádzame niekoľko príkladov súčasného exkluzívneho loftového bývania z Bratislavy a Prahy.

Lofty Kominárska

V našom hlavnom meste prebieha konverzia bývalej kníhtlačiarne Svornosť na rohu Račianskej a Kominárskej ulice. Pod premenu sa podpísal architektonický ateliér GutGut, ktorý je skúsený v narábaní s industriálnymi budovami. Výstredné bývanie bolo zacielené dokonca aj na rodiny s deťmi.

V ponuke sú rozličné typy loftov so svetlou výškou dosahujúcou miestami až 5,3 metra. Môžete si zvoliť tiež štandard, zostavený bol nielen pre fanúšikov industriálu. Pôvodný železobetónový rebierkový strop sa kombinuje s pohľadovým betónom, hrazdenou konštrukciou obalenou smrekovou biodoskou či sklenenou výplňou z drôtoskla. Svetlo preniká aj cez sklobetónové polia.

^{Lofty Kominárska; Zdroj: loftykominarska.sk}

^{Lofty Kominárska; Zdroj: loftykominarska.sk}

^{Lofty Kominárska; Zdroj: loftykominarska.sk}

Lofty Kolbenova

V pražskej štvrti Vysočany bola transformovaná budova z areálu známej a úspešnej firmy Českomoravská Kolben-Daněk, alebo tiež ČKD, spätej s významným českým podnikateľom a elektrotechnikom Emilom Kolbenom. Zapracoval na nej architektonický ateliér Masák & Partner, špecialista na rekonštrukcie.

Dispozícia väčšiny jednotiek sa rozkladá na dvoch úrovniach, zrealizované boli typické vložené podlažia. Nositeľom industriálneho charakteru sú napríklad členité továrenské okná, ktorými sú inšpirované nové deliace priečky, ladia s ním tiež novonavrhnuté oceľové zábradlia z jaklových profilov vyplnené nerezovou sieťou. Všimnúť si možno neomietnuté originálne konštrukčné prvky.

^{Lofty Kolbenova; Zdroj: loftykolbenova.cz}

^{Lofty Kolbenova; Zdroj: loftykolbenova.cz}

^{Lofty Kolbenova; Zdroj: loftykolbenova.cz}

Vanguard Prague

Ukončenú recykláciu v pražských Modřanoch mal na starosti Ing. arch. Petr Drexler a na interiéroch pracovali štúdiá OOOOX, ID_arch a Ivanka Kowalski.

Predmetná budova bola známa aj ako Mikrotechna či Microna Modřany a vyrábali sa v nej prístroje do lietadiel. Keďže malo ísť o tzv. vertikálnu továreň, navrhol sa pre ňu konštrukčný systém s enormnou nosnosťou (prvky sú v interiéri prezentované) a pôsobivou svetlou výškou cez 4 metre. Centrom stavby prechádza autovýťah a vďaka tejto výstrednosti sa môžete z priliehajúcich loftov pozerať priamo na zaparkované automobily. Nadštandardom je i zázemie projektu, v ktorom nájdete wellness a fitness zónu.

^{Vanguard Prague; Zdroj: vanguardprague.psn.cz}

^{Vanguard Prague; Zdroj: vanguardprague.psn.cz}

^{Vanguard Prague; Zdroj: vanguardprague.psn.cz}

Tipy pre zariaďovanie loftov

Keďže lofty poskytujú vyššiu mieru slobody pri tvorbe dispozície, môžete do nich obvykle vkladať aj nadštandardne rozmerné či ťažké prvky. Zariaďovanie samozrejme závisí od vášho osobného vkusu, niektoré princípy však stojí zato zohľadniť/vyskúšať.

1. Hra s kontrastmi

Povedľa robustných konštrukcií s priznanými povrchmi zaujímavo vynikajú práve mäkko pôsobiace tvary a materiály, kontrastné nielen vizuálne ale i na pohmat. O ozvláštnenie sa postarajú zdobnejšie prvky historického mobiliáru, farebné textílie či umelecké diela. Pomôžu tiež akustike priestoru.

2. Hra so svetlom

Popri neobvyklých svetelných podmienkach dolaďuje výsledok aj vhodne zvolené osvetlenie. Zvýrazní originálne industriálne prvky alebo prispeje k zútulneniu požadovaných častí loftu.

3. Hra so zeleňou

Život do drsného interiéru prinesú rastliny. Opäť, s prihliadnutím na veľkorysé rozmery loftu možno zvoliť priestorovo náročnejšie druhy.

^{Lofty Kominárska; Zdroj: loftykominarska.sk}

Máte už vlastné konto na Nehnuteľnosti.sk?

Vďaka nemu si môžete vyhľadávať nehnuteľnosti presne podľa vašich zadaných kritérií. Keď pribudne na našom portáli podobný inzerát, zašleme vám ho, aby ste o svoju prípadnú budúcu nehnuteľnosť neprišli a nepredbehli vás ostatní kupujúci.

Aj takto získate prehľad o realitnom trhu na Slovensku.

VYTVORIŤ SI BEZPLATNÉ KONTO

Nehnuteľnosti.sk – Vybrať správne je kľúčové.