Koľko stoja prenájmy bytov na Slovensku? Ceny rástli pomalšie, prekvapujúcim víťazom je Prešov

Prešov zaznamenal rast cien nájmov bytov naprieč všetkými kategóriami. Trojizbové byty tu medzikvartálne zdraželi takmer o 11 %, 2-izbové o 5 % a 1-izbové o 9 %. Ceny prenájmov tak v absolútnych číslach za prvé tri mesiace roku 2025 vzrástli o 40 – 70 eur. Viac peňazí zaplatia mesačne aj záujemcovia o 1-izbové byty v bratislavskom Starom Meste, keďže ceny tu vzrástli o 8,2 % a priemerné nájomné tu dosahuje úroveň 660 eur.^{Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

Päťpercentnú hranicu rastu pokorili aj 1-izbové byty v Trenčíne, ktoré narástli o 6,8 %. „Trh s nehnuteľnosťami v Prešove rastie, čo dokazujú už nielen ceny bytov na predaj, ale už aj na prenájom. Pravdepodobne to súvisí s ohlásenými investíciami, ktoré môžu priniesť dlhoočakávaný rozvoj. Dá sa predpokladať, že môže ísť o trend, ktorý pretrvá aj v dlhšom období,“ vysvetľuje Head of Sales portálu Nehnuteľnosti.sk Michal Pružinský.^{Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

Na druhej strane stoja trojizbové byty, pri ktorých ceny prenájmov buď stagnovali, alebo dokonca klesali. V bratislavských mestských častiach bol zaznamenaný pokles o 1 – 6 % a pokles cien väčších bytov je badateľný aj v Trnave či Žiline. Ostatné mestá sú buď stabilné alebo s minimálnym nárastom. Výnimkou je už spomínaný Prešov, kde ceny prenájmov týchto bytov len za posledné tri mesiace vzrástli v priemere o 70 eur.

^{Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

„Podľa aktuálnych údajov sa zdá, že aj priemerné ceny prenájmov sa po období rastu začínajú stabilizovať. Vidíme mierne nárasty, ale aj poklesy, čo je signálom, že ideálna cena pre prenajímateľov a nájomcov je niekde v strede. Zároveň sa však ukazuje, že pozitívne správy dokážu výrazne ovplyvniť lokálne trhy, ako to vidíme v Prešove,“ dodáva Michal Pružinský z portálu Nehnuteľnosti.sk.

---

Na portáli Nehnuteľnosti.sk sa aktuálne nachádza viac ako 15000 inzerátov na prenájom. Pozrieť si ich môžete tu. 

---

TIP: Pozrite si aj aktuálnu ponuku bytov, domov a pozemkov na Nehnuteľnosti.sk. Pomocou hypotekárnej kalkulačky môžete zistiť, aké sú vaše finančné možnosti pri kúpe nehnuteľnosti. Chceli by ste predať vašu nehnuteľnosť? Zistite jeho cenu na realitnom trhu pomocou ocenenia nehnuteľnosti alebo vám s tým môže pomôcť Maklér na kľúč.

Prečítajte si tiež:

Rodinné domy na predaj, do ktorých sa stačí len nasťahovať

Lacnejší život vo vlastnom priestore? Objavte mobilné bývanie

Túžite po pohodlí domu v centre mesta? 5 mezonetov, ktoré vám tento sen splnia