Tentoraz sa presúvame z Kežmarku pod Tatry kde budeme hľadať pre Janku a jej päťčlennú rodinu väčší rodinný dom v okolí Popradu. Požiadavky majú aspoň štyri izby, rozumný pozemok, moderný štandard s minimom prerábok a blízkosť prírody. Rozpočet je nastavený na maximum 360-tisíc eur. Ceny nehnuteľností v podtatranskom regióne patria k najvyšším na Slovensku, rastú dlhodobo a záujem o bývanie v tejto atraktívnej oblasti neutícha. Uvidíte ponuku a kto z kandidátov presvedčí.

1. Mlynica – nový bungalov s veľkou záhradou a dvomi kúpeľňami

Na kopci s výhľadmi v projekte Panorama Hill stojí svetlý 4-izbový bungalov s priestrannou dennou zónou a dvomi kúpeľňami. Interiér je ladený do prírodných odtieňov, vysoké stropy pridávajú vzdušnosť. Pozemok okolo 800 m² znamená priestor na relax, záhradku aj letný gril. Plusom je nízkoenergetický štandard a pripravenosť „nasťahuj sa a ži“. Mínusom je, že veľkorysosť domu aj pozemku tlačí cenu na hranu rodinného rozpočtu – a údržba takého pozemku tiež stojí čas aj peniaze.

Mlynica – nový bungalov s veľkou záhradou a dvomi kúpeľňami ^{Zdroj: Nové bývanie}

2. Mlynica – dizajnový radový dom s garážou

Zostávame v Mlynici, len pár minút od Tatier, na skok od lesa ponúka projekt „Pri lese“ štýlový dvojpodlažný 4-izbový dom. Denná časť s modernou kuchyňou, kryté parkovanie – garáž, rekuperácia a dizajn a zariadenie vytvárajú dojem hotového domova. Dispozícia oddelila nočnú zónu na poschodí, úložných priestorov je prekvapivo dosť. Plusom je hotový dizajn na kľúč alebo voľba lacnejšieho štandardu/holodomu a kompaktnejší pozemok cca 300–350 m² – tak akurát na relax bez nekonečného kosenia. Mínusom je radová zástavba, ktorá môže niekomu znieť bez súkromia – hoci dvojité deliace steny zvuk neprenášajú.

Mlynica – dizajnový radový dom s garážou ^{Zdroj: Nové bývanie}

3. Stará Lesná – moderný dvojdom s atraktívnymi stropmi

Štvorizbový dom s tromi spálňami, dvomi kúpeľňami, vysokými stropmi a priamym výstupom na terasu. Pozemok cca 420 m² je rozumný kompromis medzi priestorom a starostlivosťou, technicky poteší podlahové kúrenie. Plusom je výborná poloha a svetlá, priestranná denná zóna s krbom. Mínusom môže byť dvojdom a dlhšia chodba, ktorá uberie pár metrov z pocitu veľkorysosti – no súkromie ostáva vďaka samostatným stenám a zvukovej izolácii zabezpečené.

^{Zdroj: Nové bývanie}

4. Poprad, Juh 3 – veľkometrážny mezonet ako alternatíva k domu

Bonusové prekvapenie v meste: päťizbový mezonet – úžitková plocha okolo 146 m² so štyrmi spálňami a dvomi kúpeľňami môže nahradiť rodinný dom, ak potrebujete všetko môžete vybaviť pešo – školy, ihriská, obchody. Priestor je obrovský, no žiada si rekonštrukciu. Plusom je cena v bezpečnej rezerve rozpočtu, variabilita dispozície a možnosť ušiť si dizajn presne pre vašu rodinu. Architekt Michal Skrak navrhol dizajnové zmeny, ktoré pridajú na vzhľade tohto priestoru. Vo vizualizácii vyčistil pôvodnú dispozíciu a zaujal Janku svetlou kuchyňu, novým schodiskom a kúpeľňami. Mínusom je absencia balkóna a „šikminy“, ktoré treba šikovne zariadiť.

Poprad, Juh 3 - veľkometrážny mezonet ako alternatíva k domu ^{Zdroj: Nové bývanie}

Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií odporúča: „Pri domoch pod Tatrami si vždy overte energetickú náročnosť, reálne mesačné náklady a technický stav (vrátane zateplenia, okien a vykurovania). Pri radovej alebo dvojdomovej zástavbe sa spýtajte na konštrukciu deliacej steny a akustiku. A nezabudnite si spočítať dennú logistiku – škola, práca, krúžky aj zima za volantom v tatranskom počasí.“

Ktorá adresa zvíťazí – veľký bungalov, dizajnový dom pri lese, moderný dvojdom alebo mestský mezonet? Zistite v relácii Nové bývanie v nedeľu o 17:50 na TV JOJ. Zapnite si JOJku a nechajte sa viesť k lepšiemu bývaniu.

PR článok