Devínska Nová Ves – útulný tehlový 3-izbák s veľkou lodžiou

V menšej tehlovej bytovke je na predaj svetlý byt. Denná časť spája obývačku s kuchyňou, k tomu samostatná spálňa s výstupom na lodžiu a ďalšia izba ako budúca detská/pracovňa. Bonusom je murovaná pivnica a vlastný kotol, ktorý drží náklady pod kontrolou. Lokalita je tichá, zelená, s kompletnou občianskou vybavenosťou na pešo. Plusy: pokojné prostredie, veľká lodžia, vlastné kúrenie, pivnica a zariadenie v cene. Nevýhodou je orientácia na jednu svetovú stranu a časom nutnosť rekonštrukcie.

Devínska Nová Ves – útulný tehlový 3-izbák s veľkou lodžiou ^{Zdroj: Nové bývanie}

Dlhé diely – „zbaľ sa a bývaj“ po rekonštrukcii, s možnosťou garáže

Svetlý byt po zachovalej rekonštrukcii poteší logickým pôdorysom: tri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa zväčšená o bývalú lodžiu s jedálenským stolom, presvetlená obývačka a kúpeľňa, ktorá neurazí – chvíľu vydrží presne tak, ako je. Zeleň je z oboch strán, občianska vybavenosť „za rohom“ a k bytu viete pridať aj garážové státie (na Dlhých dieloch veľké plus). Plusy: okamžité nasťahovanie, prakticky zväčšená kuchyňa, tri samostatné izby, možnosť garáže. Mínusy: pôvodný balkón obetovaný v prospech priestoru.

Dlhé diely – „zbaľ sa a bývaj“ po rekonštrukcii, s možnosťou garáže ^{Zdroj: Nové bývanie}

Karlova Ves – čerstvo prerobený byt, ešte voňajúci novotou

Nová elektroinštalácia, nové povrchy, čistý dizajn – byt pôsobí ako novostavba. Dve izby, dve lodžie (majiteľ ich dokončí podľa želania), obývačka vizuálne prepojená s kuchyňou. Plusy: kvalitná kompletná rekonštrukcia, dve lodžie v cene, výborná dostupnosť a infraštruktúra. Mínusy: kuchynská linka čaká na výmenu a parkovanie sa rieši zónami.

^{Zdroj: Nové bývanie}

BONUS – Dúbravka – pôvodný stav + návrh architektky

Panelákový trojizbák v zateplenom dome čaká na premenu. Silnou stránkou je pôdorys, juhozápadná orientácia a dlhá lodžia tiahnuca sa cez tri miestnosti. Všetko treba urobiť – od elektroinštalácie po kuchyňu a kúpeľňu. Preto sme prizvali architektku Luciu Ortutovú, ktorá otvorila dennú zónu, navrhla ostrov s kruhovým jedálenským stolom, šikovnú kuchyňu so špajzou a svieže svetlé materiály s akcentom farby. Plusy: možnosť urobiť si byt podľa seba, veľký potenciál, pekná vizualizácia. Mínusy: kompletná rekonštrukcia navýši rozpočet; je to projekt pre odhodlaných vyhrnúť si rukávy.

^{Zdroj: Nové bývanie}

Ján Palenčár (prezident NARKS): „Pri bratislavských trojizbových bytoch si okrem dispozície všímajte lokalitu a potom reálnu dostupnosť parkovania, technický stav bytového domu a mesačné náklady – tie vedia pri rodinnom rozpočte spraviť väčší rozdiel než o pár metrov väčšia plocha.“

Chcete vidieť, ktorá bratislavská adresa si získa pani Vlaďku? Sledujte Nové bývanie – v nedeľu o 17:50 na TV JOJ. V relácii prinášame tipy, inšpirácie a praktické rady zo sveta nehnuteľností – a každý týždeň dôkaz, že cesta k vysnívanému bývaniu môže byť dobrodružná, poučná a hlavne možná. Vidíme sa v nedeľu!

PR článok