Ako si vybral svoje bývanie známy maklér? Martin Čapo hovorí o trhu, trendoch a vlastnom dome

Nie je tomu tak dávno, čo sa trh s nehnuteľnosťami zmietal v kríze. Podľa Martina Čapa je však kríza v tomto odvetví dávno zažehnaná. „Treba povedať, že trh je dávno za nejakou krízou, štyri roky máme už stabilnú úroveň,“ uviedol v rozhovore pre Aktuality.sk.

Dodáva, že pri dnešných cenách úverov si kupujúci môžu za tú istú cenu dovoliť viac, čo vedie k zvýšeniu kvality stavieb, služieb, a tým aj k lepšiemu bývaniu. Ťažšie sa však stále predávajú luxusné nehnuteľnosti, pretože cieľová skupina s ľuďmi, ktorí investujú nad 500 tisíc eur je pomerne nízka.

Momentálne sú v kurze najmä 2-3 izbové byty. „Vzhľadom na nízke úrokové sadzby sa začínajú objavovať investori, ktorí idú do štartovacích bytov, keďže to financovanie je momentálne dostupné.“

Ak bývate v staršom paneláku, zatiaľ sa nemusíte obávať, že by vám spadol na hlavu. „Treba riešiť obnovu domov, ale to sa netýka len tých panelových. To sa týka všetkých starších bytových domov… Nemyslím si, že nám hrozí katastrofický scenár, neexistuje ani nikto, kto by zabezpečil náhradu takéhoto bytového fondu,“ uviedol na margo panelákov Čapo.

On sám však býva v rodinnom dome na okraji Bratislavy, v tzv. satelite. Pri výbere svojho bývania vsadil aj na emócie. Pri kúpe musel nadobudnúť pocit, že „tu je to v poriadku, tu chcem žiť.“ Upozorňuje, že najskôr pochodil viacero ponúk, kým si vybral. „Treba tomu dať 50 na 50, tomu ráciu a emóciám. Musí tam byť zo všetkého…“

Neznamená to však, že tam bude bývať naveky. „Momentálne mi to vyhovuje, ale stavať otázku bývania, že to bude naveky, nie je opodstatnené. Keďže robím v realitách, viem povedať, že je veľmi reálne, že o tri, štyri roky to zmením. Nie je na tom nič zlé, kúpiť, predať. Aj keď človek bude meniť päťkrát, chce, aby bol nakoniec v pluse alebo, aby sa hodnota udržiavala.“

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk

Foto: Archív M. Č.