Dali sme si ambiciózny cieľ: preveriť, čo sa v tomto rozpočte dá kúpiť v Slovenskom Grobe, Modre, Pezinku – a ako vyzerá „daň za mesto“ pri bonusovej ponuke v Bratislave – Rači.

Slovenský Grob – Malý raj: komorná novostavbová zóna

V komornom prostredí so zeleňou na dosah sa nachádzajú nízke bytovky. Prezrieme si trojizbový byt s balkónom, pivnicou umožňujúci okamžité nasťahovanie bez nutných stavebných zásahov. Interiér je skôr rustikálny, čo modernistu vyzve na jemné doladenie, kuchyňa je menšia, ale funkčná. Najväčšie tromfy? Ticho, príroda, pohoda s možnosťou dokúpiť až dve parkovacie státia priamo pri dome. Na druhej strane občianska vybavenosť je skromnejšia a celková suma po prirátaní parkovania sa vie priblížiť rozpočtu rýchlejšie, než by ste čakali.

Slovenský Grob – Malý raj: komorná novostavbová zóna ^{Zdroj: Nové bývanie}

Modra – Kráľová: veľkorysý trojizbový byt

Priestranný byt má dva balkóny, murovanú pivnicu a okolie láka tichom viníc. Byt, ktorý si pýta modernizáciu, ale odmení sa vzdušnosťou a svetlom v každej miestnosti. Samostatná kuchyňa s výstupom na balkón poteší, parkovanie je riešiteľné vonku alebo dokúpením garážového státia. Silné stránky sú jasné: priestor, výhľady a polohu si zamiluje každý, kto cez týždeň dochádza do mesta a cez víkend žije pomalším tempom. Mínusom je potreba investícií do dizajnu a fakt, že do hlavného mesta je to ďalej.

Modra – Kráľová: veľkorysý trojizbový byt

^{Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

Pezinok: panelákový trojizbový byt vhodný na rekonštrukciu

Trojizbový byt s loggiou a pivničnou kobkou so slušnou dispozíciou a možnosťou jednoduchými zásahmi posunúť komfort na moderný štandard. O ten sa svojim dizajnovým grafickým návrhom postará architekt Michal Skrak.
Lokalita v Pezinku spája kompletnú infraštruktúru s rýchlou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy; výhodou je nižšia vstupná cena, mínusom rekonštrukcia, ktorá si vyžiada čas, plán a navýšenie rozpočtu.

^{Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

Bonus – Bratislava – Rača: 2,5-izbový kompromis priamo v meste

Udržiavaný 2,5-izbový byt v obľúbenej mestskej časti po dispozičnej úprave ponúka funkčné prepojenie obývačky s kuchyňou, samostatnú spálňu a menšiu pracovňu; kúpeľňa je menšia, ale s vaňou. Pre mestského praktika ide o argument „bývam tam, kde žijem“, no treba rátať s tým, že chýba balkón, parkovanie znamená dokupovať garážové státie a celková suma presiahne rozpočet rýchlejšie než mimo Bratislavy.

Bratislava – Rača: 2,5-izbový kompromis priamo v meste ^{Zdroj: Nehnuteľnosti.sk}

„Pri kúpe bytu v mestskom satelite si vždy uvedomte, že obmedzujúce nie sú len dochádzka do mesta, ale aj infraštruktúra a občianska vybavenosť. Odporúčam detailne sa oboznámiť s lokalitou, v ktorej chcete bývať — ušetrí vám to čas, nervy aj peniaze.“ Takúto radu poskytuje divákom Ján Palenčár, odborník na reality a prezident NARKS.

Silná motivácia mladého kupujúceho, štyri rozdielne reality trhu a jasné porovnanie: komorný Malý raj, veľkorysá Modra, potenciál Pezinka aj mestský bonus v Rači. Ktorá cesta dáva najlepší zmysel vašim prioritám — priestor, cena, dostupnosť alebo „bývam priamo v meste“?

Každú nedeľu prinášame reálne porovnania, praktické rady a inšpiráciu pre vaše rozhodnutia. Sledujte Nové bývanie v nedeľu o 17:50 na TV JOJ. Nech vám neujde ani jedna ponuka, ktorá môže zmeniť váš životný priestor.

PR článok