Operná speváčka Ivetka vyrastala v Starom Meste a napriek tomu, že život ju zavial do veľkého rodinného domu, dnes sa chce naspäť nadýchnuť atmosféry svojho detstva. Jej rozpočet je 440-tisíc eur, no pri vysokých cenách za meter štvorcový v tejto lokalite bude každá voľba sprevádzaná kompromismi.

Ako hovorí odborník Ján Palenčár z NARKS: „Ak niekto zvolí Staré Mesto ako svoju preferovanú lokalitu, musí sa pripraviť na vysokú kúpnu cenu, ako aj na fakt, že málokedy získa všetky svoje predstavy naraz.“

1.Mickiewiczova ulica: Staromestský štýl s modernou dušou

Kompletne zrekonštruovaný byt v ikonickej budove Metropol ponúka elegantné prepojenie histórie a moderného dizajnu. Interiér navrhol architekt a výsledkom je 100 m² svetlého, estetického priestoru s kvalitnými materiálmi, šikovne oddelenou kuchyňou, vstavaným nábytkom a loggiou s výhľadom.

Plusy: dokonalá lokalita, ikonický dom, hotový interiér bez nutnosti úprav.

Mínusy: dve menšie izby oproti veľkorysej obývačke, absencia vlastného elektromera a rušnejšie prostredie.

Mickiewiczova ulica: Staromestský štýl s modernou dušou ^{Zdroj: Nové bývanie}

2. Gajova ulica: Byt v skvelej lokalite

Byt so šarmantnou polohou a výhľadom na známy Modrý kostolík je momentálne čiastočne zrekonštruovaný, ale vyžaduje dispozičné úpravy. Chýba funkčná kuchyňa, no maklérka prichádza s návrhom, ako prepojiť obývačku s kuchyňou a vytvoriť pohodlný obytný priestor. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí s orientáciou na viacero svetových strán a je preklasifikovaný z nebytového priestoru na bytový.

Plusy: výborná poloha, pekné okolie, nižšia cena.

Mínusy: nefunkčná dispozícia, nutnosť ďalších investícií.

Gajova ulica: Byt v skvelej lokalite ^{Zdroj: Nové bývanie}

3.Ľadová ulica: Novostavba s garážou v centre

Moderný trojizbový byt v novostavbe z roku 2020 poteší najmä tých, ktorí uprednostňujú komfort a minimálne starosti. Interiér je elegantný, svetlý, s kvalitnou kuchynskou linkou s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi. Spálne majú ideálnu veľkosť, no kúpeľňa je menšia. Veľkou výhodou je garážové parkovanie a zelené oddychové prostredie vo vnútrobloku.

Plusy: novostavba, parkovanie, minimálne náklady, pripravený na nasťahovanie.

Mínusy: malá kúpeľňa, menej súkromia na balkóne.

Ľadová ulica: Novostavba s garážou v centre
^{Zdroj: Nové bývanie}

4. Medená ulica: Rekonštrukcia s dušou Starého Mesta

Byt v typickom tehlovom dome v srdci Starého mesta čaká na premenu. Interiér navrhuje architekt Michal Skrak s dôrazom na noblesu, retro prvky a elegantné riešenie priestoru. Vznikne samostatné WC, priestranná obývačka s jedálňou, moderná spálňa a nostalgický vizuál, ktorý nadchne každého milovníka staromestského štýlu.

Plusy: perfektná lokalita, možnosť prispôsobiť byt na mieru, širšia dispozícia.

Mínusy: nutná celková rekonštrukcia, dom typu „mestský panelák“.

Medená ulica: Rekonštrukcia s dušou Starého Mesta

^{Zdroj: Nové bývanie}

Realitná rada Jána Palenčára pre divákov: „Odhadnúť náklady na rekonštrukciu bez projektovej dokumentácie je náročné. Vo všeobecnosti však odporúčam pri kompletných úpravách rátať aspoň 700 eur na meter štvorcový podlahovej plochy.“

Videli ste, že aj v centre Bratislavy sa dá nájsť niečo, čo kombinuje kvalitu, atmosféru a výhodnú investíciu. Každá z ponúk mala svoje plusy a mínusy, ale srdce Ivetky si nakoniec získala bonusová ponuka z Medenej ulice.

Sledujte reláciu Nové bývanie každú nedeľu o 17:50 na JOJke a nechajte sa inšpirovať, pretože cesta k vysnívanému domovu môže byť poučná, dobrodružná a hlavne možná!