_{Zdroj: Adobe Stock}

„Jar už cítiť nielen za dverami, ale aj v bankách. Ak klient práve zvažuje hypotéku, je výhodné využiť konkurenčný súboj bánk a ušetriť počas akciových kampaní,“ hovorí odborník portálu Finančná hitparáda Martin Švidroň. Úrokové sadzby sa za posledný rok zásadne nezmenili, banky stále ponúkajú hypotéky s nízkym úročením. „Úroky mali v každom prípade klesajúci trend, znížili sa zhruba o dve desatiny bodu. Postupne sa však medziročné tempo poklesu úrokových sadzieb spomaľuje,“ upozornil analytik portálu Finančný kompas Maroš Ovčarik.

Úroky za rok mierne klesli

Podľa štatistík Národnej banky Slovenska (NBS) priemerný úrok na hypotekárnych úveroch za už uzavretý mesiac január 2019 v porovnaní s prvým kvartálom minulého roku klesol na fixáciách hypoték do jedného roku z 1,91 % ročne na 1,6 % ročne. „Pri fixáciách od jedného do piatich rokov klesol úrok už miernejšie, a to z 1,63 % ročne na 1,47 % ročne, hoci sa už vlani hovorilo, že sme na úrokovom dne. Pri dlhších fixáciách nad päť rokov sa priemerná úroková sadzba takmer nezmenila,“ vysvetlil M. Švidroň.

Benefity sú zaujímavé, klienti sa však posudzujú prísnejšie

Slováci majú pritom rozličné možnosti, ako získať zvýhodnenú úrokovú sadzbu či iné benefity v jednotlivých bankách. Každá ponúka niečo iné. Napríklad si môžu znížiť celkové preplatenie hypotéky využitím bezplatných mimoriadnych splátok, môžu mať vedenie účtu počas celej obdobia prvej fixácie zadarmo. Podľa M. Švidroňa je v ponuke aj zaujímavý benefit v podobe vybavenia a zaplatenia vkladu záložného práva do katastra, dobrú úroková sadzbu môžu klienti získať i v prípade záujmu o poistenie úveru, v ponuke je aj preplatenie poplatku za predčasné splatenie úveru splnením určitých podmienok. Finančné domy však pri poskytovaní úverov musia byť obozretné. Klientov posudzujú prísnejšie. „Banky musia prísnejšie vyhodnocovať každého klienta, vyplýva im to z nových zákonných pravidiel. Prejavuje sa to už aj v spomalení tempa čerpania nových hypoték. No platí, že k hypotéke sa dá dostať. Čoraz viac ale budú banky vyžadovať aj časť vlastných prostriedkov, minimálne vo výške 20 perc. z celkového investičného zámeru,“ doplnil M. Ovčarik.

Odborníci radia porovnávať

Odborníci preto klientom radia, aby jednotlivé ponuky dobre porovnávali. „Ak chce klient získať skutočne výhodnú ponuku na hypotéku, mal by si dať vypracovať ponuky vo viacerých bankách, ideálne počas ich kampaní. Ponuky by si mal klient komplexne porovnať, vybrať tú najvýhodnejšiu a s ňou ešte raz osloviť svoju preferovanú banku. V rámci vzájomného súboja dokážu banky podliezť konkurenciu a ponúknuť klientovi výhodnejšie podmienky,“ dodal M. Švidroň.

Zdroj: TASR, Stavebné noviny