Medziročne dosahuje rast poskytnutých úverov na Slovensku dvojciferné čísla. Takýto stav trvá už niekoľko rokov. Pripisuje sa to dobrému stavu ekonomiky, dopytu po nehnuteľnostiach, no zároveň faktu, že máme najlepšie podmienky na získanie hypotéky z okolitých krajín. Môžeme tomu vďačiť nielen Európskej centrálnej banke, ktorá drží úrokové sadzby na minime už dlhý čas, no zároveň aj bankám na Slovensku, ktoré poskytujú hypotéky za skutočne výhodných podmienok. Veď len na porovnanie, české banky dávajú pri úveroch až dvojnásobne vyšší úrok, ako tie naše.

Na hypotéku je najlepší čas

Rast úverov dosiahol vrchol v roku 2015, keď atakoval 15 percentnú hranicu. Potom síce spomalil, ale len mierne a Národná banka Slovenska preto pripravila niekoľko opatrení. Zámer bol jasný, dostať rast úverov pod 10 percent. Podarilo sa jej to len sčasti. Na konci vlaňajška si banky zapísali rast úverov okolo úrovne 12 percent medziročne. Analytici pri tom upozorňujú na fakt, že môže pomaly prichádzať k bodu, kde sa trh nasycuje a najvýhodnejší čas na vzatie si hypotéky je práve teraz. Do konca roka úrokové sadzby zrejme nezmení nielen ECB, ale ani komerčné banky.

Tu sa však snahy o najlepšie ponuky nekončia. Byť najlepšou pri najnižšej cene sa už banky snažia dlhodobo, no na rad prichádza nový trend – snaha vyjsť v ústrety pri úspore času klientov a poskytnúť čo najviac služieb. Banky sa snažia o to, aby klientom uľahčili a zdigitalizovali proces získanie hypotéky. Viaceré úkony už urobia online, bez toho aby klient chodil do pobočky banky.

Úspora času aj peňazí

Slovenská sporiteľňa sa snaží obmedziť návštevy pobočiek. Pri jednoduchších prípadoch stačí, ak klient príde už len podpísať úverové zmluvy a všetko ostatné sa realizuje telefonicky a elektronicky.

Častým problémom, s ktorými sa stretávali banky aj klienti, bola nutnosť dokladovať príjem, ďalšie úvery či dlhy, ktoré máme. Slovenská sporiteľňa sa snaží klientov odbremeniť aj od tohto. Akceptuje totiž najširšiu škálu príjmov žiadateľov o hypotéku. A zároveň sa v čo najväčšej miere snaží uplatňovať možnosť nepýtať od klientov doklady o príjme, ak si ho vie overiť iným spôsobom. A to aj v prípadoch, ak sú žiadatelia klientami iných bánk. Sama si ich tiež overuje v Sociálnej poisťovni.

Ocenenie za digitálny prístup

Digitálna hypotéka už teda nie je len hudbou budúcnosti. Hoci je prirodzené, že ľudia sa budú chcieť pri jej vybavovaní aspoň raz stretnúť aj so živým človekom. Slovenská sporiteľňa však urobila v tomto smere až niekoľko krokov. Napríklad akceptuje digitálny znalecký posudok, ktorý stačí poslať elektronicky. Zároveň, pri refinancovaní hypotéky v krajských či okresných mestách dnes stačí, ak banke zašlete fotografie nehnuteľnosti, ktorej hypotéku chcete refinancovať, a banka sama určí jej hodnotu. Bezplatne. Klasický znalecký posudok, ako ho poznáme dnes a ktorý stojí desiatky eur, tak už nepotrebujete.

Navyše, ak si kupujúci či predávajú nie sú istí cenou, za ktorú nehnuteľnosť kupujú či ponúkajú, cenu vo svojom okolí si môžu porovnať na špeciálne vytvorenej stránke www.slsphypoteka.sk, ktorá klientom tiež poradí s výberom správneho bytu. Mimochodom, za tento krok získala Slovenská sporiteľňa špeciálnu cenu týždenníka TREND za užitočnosť. Užitočnú stránku k hypotékam banka vytvorila, aby pomohla klientom zorientovať sa v otázkach týkajúcich sa hypoték. Pre inovatívnosť, kvalitu a výhodné podmienky v poskytovaní hypoték získala Slovenská sporiteľňa aj ocenenie Hypotéka roka 2019.

Zdroj: Slovenská sporiteľňa

PR článok