Dobrou správou je, že okres Košice-okolie stále ponúka skryté príležitosti. Ak ste ochotní urobiť rozumný kompromis v dochádzaní alebo sa nebojíte priložiť ruku k dielu pri rekonštrukcii staršieho, ale zdravého gazdovského domu, vlastné bývanie môže byť na dosah ruky.

Či už hľadáte pokoj v malebnom údolí Bodvy, blízkosť Slanských vrchov alebo strategickú polohu smerom na Maďarsko, trh s dostupnými domami je pestrejší, než sa na prvý pohľad zdá.

V našom aktuálnom výbere sme preverili ponuky, ktoré spája jeden spoločný menovateľ: rozumná cena. Pozreli sme sa na domy ideálne pre mladé rodiny, chalupárov aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť za výhodnú cenu s potenciálom rastu hodnoty.

V ponuke portálu Nehnuteľnosti.sk nájdete aktuálne v Košiciach a okolí asi 360 ponúk domov na predaj. Okolo 20 % z nich spĺňa naše kritérium – cenovku do 150 000 eur.

Dom v pôvodnom stave v slepej ulici obci Opiná

Tento čiastočne podpivničený 4-izbový dom z 50. rokov predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Objekt so zastavanou plochou 234 m² stojí na rozľahlom, 14-árovom pozemku v pokojnej lokalite obklopenej lesmi.

Nehnuteľnosť disponuje dvoma garážami, hospodárskym humnom a záhradou s rodiacimi ovocnými stromami. Dom má napojenie na elektrinu a vlastnú studňu, pričom v prednej časti už osadili plastové okná.

Nízkoenergetická novostavba v Moldave nad Bodvou

Moderný päťizbový dvojdom s výmerou 120 m² ponúka úsporné bývanie v tichej časti mesta mimo hlavnej cesty. Stavbu postavili z inovatívnych MgO magnéziových dosiek, ktoré vynikajú nehorľavosťou a špičkovými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Interiér tvoria dve kúpeľne, šatník a svetlé izby orientované na tri svetové strany.

K domu patrí aj slnečná terasa, vlastné parkovacie miesto a kompaktný pozemok s rozlohou 150 m2. Nehnuteľnosť sa predáva v stave, ktorý umožňuje dokončenie podľa vkusu nových majiteľov.

Zrekonštruovaný dom v maďarskej obci Abaújvár

Trojizbový rodinný dom v tichej obci Abaújvár sa nachádza necelých 40 km od Košíc. Tehlová stavba s úžitkovou plochou 78 m² prešla v roku 2025 kompletnou obnovou vrátane zateplenia, nových rozvodov, okien, kúpeľne a kuchynskej linky.

Dom tvoria 3 izby s klimatizáciou a kúpeľna s WC. Vykurovanie zabezpečuje klimatizácia, ohrev teplej vody zase elektrický bojler. K nehnuteľnosti patrí aj 700-metrový pozemok s praktickým záhradným domčekom a priestranná terasa s výmerou 30 m² .

Celoročne obývateľná chalupa pod lesom v Hačave

Táto nehnuteľnosť v okrajovej časti horskej obce Hačava predstavuje prakticky novostavbu, ktorá vznikla precíznou rekonštrukciou pôvodného objektu. Chalupu nájdete na terasovitom, juhozápadne orientovanom pozemku priamo pod lesom, na konci malebnej Hájskej tiesňavy.

Dispozícia prízemného podlažia zahŕňa vstupnú predsieň, kuchyňu, kúpeľňu s toaletou a útulnú obývaciu miestnosť. V podkroví sa nachádzajú dve samostatné izby. Exteriér dopĺňa praktická dreváreň a schodište vedúce do svahovitej, záhradnej časti s výhľadom na okolitú prírodu.

Hrubá stavba domu v Obišovciach

Rodinný dom v štádiu hrubej stavby má výmeru 250 m² . Nehnuteľnosť s novou strechou a elektrickými rozvodmi je situovaná na mierne svahovitom pozemku s výmerou 1383 m² . Prízemie pozostáva z predsiene, kuchyne a garáže so samostatným vstupom. Poschodie tvorí kúpeľňa, obývačka s krbom, špajza a dve izby. Nad týmto podlažím nájdete veľkú povalu, ktorú je možné upraviť na ďalší obytný priestor.

Súčasťou stavby je aj terasa a autentická kamenná pivnica. Dom je vhodný na trvalé bývanie aj ako víkendové sídlo, pričom lokalita vyniká výbornou občianskou vybavenosťou vrátane vlakového spojenia. Košice sú od obce vzdialené asi 20 km.

Zrubová chalupa v srdci Hájskej doliny pri vodopádoch

Zrub z roku 1982 sa pýši výnimočnou polohou na konci malebnej doliny, len kúsok od známych Hájskych vodopádov v obci Hačava. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 130 m² stojí na pevných betónových základoch a ponúka neopakovateľnú atmosféru dotvorenú tradičnými kachľovými pecami a útulným krbom.

Prízemie tvorí kuchyňa, obývacia izba, ďalšia izba a kúpeľňu s WC. Poschodie disponuje veľkou spoločenskou miestnosťou a dvoma spálňami. Pozemok s výmerou 371 m² dopĺňajú odkladacie priestory na náradie postavené priamo za chalupou.

Zrekonštruovaný rodinný dom s krbom a podkrovím v Medzeve

Tento kompletne zrenovovaný tehlový dom na Robotníckej ulici má výmeru 79 m² s potenciálom ďalšieho rozšírenie. Prízemie pozostáva z predsiene, plne vybavenej kuchyne s modernými spotrebičmi, obývacej izby s krbom, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovacím kútom.

Horné podlažie tvorí podkrovie v stave pred dokončením, ktoré si nový majiteľ môže prispôsobiť ako jednu veľkú miestnosť alebo dve samostatné izby. Nehnuteľnosť sa nachádza na 256-metrovom pozemku s udržiavanou zeleňou, murovaným grilom a skladom na náradie. Na dvore môžete zaparkovať dve autá. Dom sa predáva kompletne zariadený.

Lacné domy na predaj v okolí Košíc: Kde ešte nájdete bývanie za rozumnú cenu?
Tehly v portfóliu: Ako zarábať na budovách bez toho, aby ste museli byť developerom
Garzónka vs. 3-izbový byt: Ktorá nehnuteľnosť vám reálne zarobí viac? Poznáme víťazné percento