Titul RSc.: Čo znamená a čo hovorí o vašom realitnom maklérovi

Znamená toto označenie vyššiu garanciu bezpečného obchodu, alebo ide len o marketingovú nálepku? V tomto článku si vysvetlíme, ako vznikol RSc titul, čo všetko musí kvalifikovaný realitný maklér na Slovensku absolvovať na jeho získanie a aké hmatateľné výhody prináša spolupráca s takýmto špecialistom.

Čo znamená skratka RSc. a odkiaľ pochádza

Ak hľadáte vo vyhľadávaní pojem rsc skratka vyznam, odpoveď je jednoduchá: RSc. znamená Real Estate Consultant (realitný konzultant). Ide o profesijný vzdelávací štandard určený pre odborníkov z oblasti realitného trhu, investícií a developmentu.

Kariérny titul, nie akademický hodnosť

Je dôležité hneď na úvod jasne odlíšiť RSc titul za menom od akademických titulov (ako napr. Ing., Mgr. či PhD.). RSc. nie je akademický titul udávaný podľa zákona o vysokých školách (Zákon č. 131/2002 Z. z.).

Ide o kariérny a profesijný titul, podobne ako napríklad medzinárodné označenia MBA či LL.M. Získava sa nadstavbovým, dobrovoľným vzdelávaním nad rámec legislatívne povinných minimálnych požiadaviek pre výkon realitnej činnosti.

Kto titul RSc. udeľuje?

Garantom a poskytovateľom študijného programu je SORA (Slovenská realitná akadémia). Program vznikol v spolupráci odborníkov z realitnej praxe, právnych a stavebných špecialistov, akademikov a zástupcov profesijných združení. Odborným garantom programu je uznávaný odborník prof. Ing. Dušan Majdúch, PhD.

Chránená ochranná známka

Označenie RSc. je registrované ako chránená ochranná známka na Úrade priemyselného vlastníctva SR. To znamená, že žiadny realitný sprostredkovateľ ho nemôže voľne používať bez toho, aby absolvoval predpísaný program a zložil záverečné skúšky. Mnohí si tento titul dokonca dávajú oficiálne zapísať aj do Obchodného registra SR.

Ako sa stať RSc. a čo štúdium obnáša

Zatiaľ čo základný akreditovaný kurz pre začínajúcich maklérov trvá len niekoľko dní a pokrýva legislatívne minimum, Slovenská realitná akadémia RSc koncipovala ako náročný nadstavbový program. Ak vás zaujíma, ako sa stať RSc, cesta vedie cez systematické vzdelávanie.

Tento študijný program je určený najmä

• realitným maklérom, prevádzkovateľom realitných kancelárií
• finančným sprostredkovateľom, investorom
• znalcom, geodetom, investičným poradcom
• realitným právnikom a správcom

Priebeh štúdia a modulové vzdelávanie

Program je určený najmä pre skúsených maklérov, manažérov kancelárií a investorov.

• Forma štúdia: Kombinovaná alebo 100 % online forma (zahŕňa prezenčné prednášky/online webináre, riešenie reálnych prípadových štúdií – case studies – a samoštúdium).
• Trvanie: Spravidla 4 až 6 mesiacov.
• Obsahové moduly: Štúdium pokrýva viac ako 90 odborných tém rozdelených do kľúčových blokov:
  1. Právo a zmluvné vzťahy: Zložité majetkoprávne vzťahy, exekúcie, záložné práva.
  2. Kataster nehnuteľností: Katastrálne konania, opravy chýb, zápisy stavieb.
  3. Stavebno-technické znalosti: Posudzovanie technického stavu nehnuteľností, posudky, stavebné povolenia.
  4. Dane a financie: Daňové dopady pri predaji/prenájme, ROI kalkulácie, investičný rozbor.
  5. Marketing a obchod: Moderné predajné stratégie a vyjednávanie.

Záverečná skúška

Štúdium sa nekončí len účasťou. Aby sa uchádzač stal odborníkom s označením RSc realitný maklér, musí úspešne absolvovať dvojetapovú záverečnú skúšku:

1. Písomný test: Zameraný na preverenie teoretických znalostí zo všetkých modulov.
2. Ústna obhajoba: Prezentácia a obhajoba záverečnej práce (alebo reálnej prípadovej štúdie) pred odbornou skúšobnou komisiou.

RSc. štúdium a cena

Ak vás zaujíma cena za RSc štúdium, investícia do tohto vzdelania sa zvyčajne pohybuje okolo 1 800 € bez DPH (v závislosti od aktuálnej akciovej ponuky, formy štúdia či členstva v profesijných združeniach). Pre makléra ide o investíciu do vlastnej odbornosti, ktorú následne pretaví do bezpečnejších služieb pre klienta.

Výhody titulu RSc.: Čo znamená pre vás ako klienta?

Predávate byt po starej mame s nevyjasneným spoluvlastníckym podielom? Alebo kupujete komerčný priestor a potrebujete prepočítať návratnosť investície? V takýchto situáciách sa ukazujú hlavné výhody titulu RSc.

RSc realitný konzultant má vedomosti na to, aby zvládol aj obchody, pri ktorých by si bežný sprostredkovateľ nevedel poradiť:

1. Riešenie komplikovaných právnych stavov: Poradí si s vecnými bremenami, plombami na katastri, dražbami či neprejednaným dedičstvom.
2. Technický prehľad o stavbe: Dokáže lepšie odhaliť skryté stavebné vady či posúdiť reálnu hodnotu rekonštrukcie.
3. Finančný a daňový nadhľad: Upozorní vás na povinnosť platiť daň z príjmu pri predaji nehnuteľnosti či odvody do zdravotnej poisťovne a pomôže optimalizovať proces.
4. Investičné poradenstvo: Vypočíta čistú výnosnosť nehnuteľnosti (ROI) pri nákupe na prenájom.

Je RSc. automatickou zárukou bezchybnosti?

Treba úprimne povedať, že samotný titul z nikoho zo dňa na deň spravodlivého a poctivého človeka neurobí. Titul RSc. hovorí o tom, že maklér má vysokú úroveň teoretických a praktických znalostí. Vždy by ste si však mali popri titule všímať aj:

• Reálne referencie od predchádzajúcich klientov.
• Jeho vystupovanie, dochvíľnosť a transparentnosť zmluvných podmienok.
• Počet úspešne zrealizovaných obchodov v danej lokalite.

Pre prečítanie ďalších tipov si pozrite nášho sprievodcu 10 krokov k výberu dobrého realitného makléra.

Porovnanie: Základný kurz vs. RSc. vs. Členstvo v únii

Certifikácia / Označenie	Čo to je?	Je to povinné?	Čo garantuje klientovi?
Viazaná živnosť (Základný kurz)	Zákonné minimum pre výkon činnosti.	Áno (pre otvorenie živnosti)	Znalosť základných právnych predpisov pre sprostredkovanie.
Titul RSc. (SORA)	Nadstavbový špecializovaný študijný program.	Nie (dobrovoľné)	Hlboké znalosti z práva, katastra, daní, stavebníctva a financií.
Členstvo v profesijnom združení (napr. Realitná únia SR, NARKS)	Členstvo v profesijnej organizácii.	Nie (dobrovoľné)	Dodržiavanie etického kódexu, garancia garančným fondom, dohľad nad maklérom.

Ako overiť certifikáciu realitného makléra?

Stretli ste sa s maklérom, ktorý si uvádza titul RSc., no chcete si overiť, či nejde o neoprávnené používanie? Vedomosť o tom, ako overiť certifikáciu realitného makléra, vám ušetrí prípadné sklamanie.

Každý poctivý absolvent je vedený vo verejne prístupnom zozname. Stačí navštíviť oficiálny register absolventov na sora.sk, kde zadáte meno sprostredkovateľa. Ak sa v registri nenachádza, titul používa neoprávnene.

Tip od Nehnutelnosti.sk: Na našom portáli podporujeme transparentnosť. V profiloch maklérov a realitných kancelárií si môžete ľahko overiť ich odborné certifikáty, prečítať si hodnotenia a pozrieť si celú ich aktuálnu ponuku inzerátov.

Čo si zapamätať o titule RSc.?

• RSc. (Real Estate Consultant) je prestížny kariérny titul, nie akademická hodnosť z vysokej školy.
• Získavajú ho makléri po absolvovaní náročného 4- až 6-mesačného štúdia na Slovenskej realitnej akadémii (SORA) a úspešnom zložení skúšok.

• Pre vás ako klienta znamená, že maklér rozumie aj zložitejším otázkam z oblasti katastra, daní, stavebníctva či práva.
• Aj keď je RSc. silným signálom odbornosti, pri výbere makléra ho vždy skombinujte s overením referencií a osobným dojmom.

Plánujete predaj alebo prenájom? Pozrite si náš podrobný článok Čo robí realitný maklér a s čím všetkým vám pomôže.

• 
  Titul RSc.: Čo znamená a čo hovorí o vašom realitnom maklérovi
• 
  Rodičia robia pri zariaďovaní izby pre školáka túto chybu: Trpí chrbtica aj zrak. Ako to spraviť správne?
• 
  Od garzónky po byt so saunou či bazénom: Pozrite si najzaujímavejšie novostavby naprieč Slovenskom