Natália Mokoš

Poznávacím znamením poslednej etapy Viladomov, súčasti známej bratislavskej štvrte Slnečnice, je určite dizajn. Slnečnice UNIQ vznikli pod špeciálnou značkou UNIQ, vytvorenou pre identifikáciu toho najlepšieho v portfóliu spoločnosti CRESCO REAL ESTATE. Patria sem projekty UNIQ Staromestská, UNIQ Majakovského či UNIQ Tesla v Prahe.

Novostavby, ktoré výrazne premieňajú oblasť Račianskeho mýta vstupujú do existujúceho prostredia naozaj rozličným spôsobom. Niektoré svoje okolie zohľadňujú, iné mu dominujú. Zaujímavý prístup bol uplatnený pri jednom z nedávno ukončených rezidenčných projektov. Vila Ľadová sa prispôsobuje a zároveň aj vyniká.

Mestská časť Bratislavy s prevahou charakteristických panelových domov, Petržalka, je minimálne z počutia známa asi väčšine Slovákov. V poslednej dekáde sa jej zastavané územie na juhu rozširuje budovaním projektu, ktorý sa, aj vzhľadom na svoj pôsobivý rozsah, dostáva čoraz viac do povedomia ľudí. Slnečnice od CRESCO REAL ESTATE a.s. sa už pre mnohých stihli stať domovom.

Súčasná pandémia zmenila život na celom svete. Ku každodenne diskutovaným témam patria ekonomické dôsledky opatrení, prijatých za účelom udržania kontroly nad šírením koronavírusu.

Vzhľadom na okolnosti súvisiace so svetovou pandémiou môžeme predpokladať, že sa príťažlivosť slovenských rekreačných oblastí aspoň dočasne zvýši. A to aj u cestovateľov, ktorí sa pôvodne orientovali skôr na zahraničné ciele.

ZWIRN od developera YIT Slovakia patriaci bezpochyby medzi najzaujímavejšie rezidenčné projekty v hlavnom meste spúšťa predpredaj. Z plánovanej štvrte je v ponuke 267 jednotiek z prvej etapy ZWIRN 1. Jej budovaním podstupuje transformáciu dlhodobo zanedbaný priemyselný areál Bratislavskej cvernovej továrne, situovaný v miestnej časti Nivy.

Ovocné sady ožívajú. Po dosiahnutí dôležitého míľnika, získaní stavebného povolenia, má byť v polovici mája zahájená výstavba prvej etapy. Z plánovaného výsledného počtu 922 bytov a 102 apartmánov prinesie v tejto fáze na trh s nehnuteľnosťami 550 jednotiek.

Dovolenka doma na Slovensku bude pravdepodobne populárnejšia. Možno predpokladať, že súčasná situácia – pandémia, obmedzovanie prechodu hranicami, vysoký počet nakazených v tradičných zahraničných destináciách a s tým súvisiace obavy z nákazy podporia na určitý čas cestovateľské aktivity v rámci nášho územia.

Svoju firemnú stratégiu prehodnotil HB Reavis pred približne 4 rokmi. Postupne sa transformoval na “workspace solution providera” čiže niekoho, kto dokáže zabezpečiť komplexné riešenie pracovného prostredia. V jeho portfóliu tak pribudlo niekoľko nových značiek, pričom ako úspešný reprezentant poskytovaných služieb funguje vlastný office spoločnosti. V marci získal cenu “Absolútny víťaz Office roka” v súťaži “Office roka 2019.

Pracoviská v administratívnych budovách boli vzhľadom na pandémiu koronavírusu v mnohých prípadoch vymenené za ich domácu verziu. Aktuálne prebieha v podstate vynútené testovanie odhaľujúce možnosti odlišného spôsobu práce, s ktorým prichádza nemenej zaujímavé zamyslenie. Kam tento „pokus“ neskôr povedie, a ako sa bude vyvíjať ďalší osud kancelárskeho prostredia?

Podobne ako pri iných typologických druhoch podliehajú aj názory na podobu zdravotníckych zariadení zmenám, ktoré podporujú mnohé výskumy. Na Slovensku má demonštráciu súčasných poznatkov predstavovať nemocnica novej generácie siete Svet Zdravia. Aktuálne sa realizuje v štvrti Bory rozrastajúcej sa na území Lamača a Devínskej Novej Vsi, obe stavebné aktivity patria do portfólia Penta Investments.

Žilinský Wellpark patrí do skupiny zapamätateľných diel. Projekt spoločnosti LICITOR development pritiahol pozornosť hneď v úvode, a to vďaka zaujímavej lokalite. Postupujúca stavebná činnosť následne približovala vznik nevšednej architektúry, v závere pribudla premyslená výsadba a rovnako originálny interiér. Budova bola navyše prihlásená do súťaže STAVBA ROKA 2019.

Proces revitalizácie v bývalých Závodoch ťažkého strojárstva – ZŤS v Martine ďalej pokračuje. Za aktivitami stojí slovenská developerská a investičná spoločnosť LICITOR Development, po doterajšej rekonštrukcii, ktorá navrátila funkčnosť a dodala súčasný vzhľad dvom halám, zahájila v priebehu marca stavebné práce na poslednom z trojice plánovaných objektov.

V administratívnych budovách funguje vzhľadom na situáciu okolo koronavírusu už zopár týždňov špeciálny obmedzený režim, do inšpiratívnych priestorov 4 firiem však aspoň takto virtuálne nazrieme. Realitno-poradenská spoločnosť CBRE organizovala po 4. rok súťaž office roka, o prvenstvo sa bojovalo v troch kategóriách, udelená bola aj cena „Absolútny víťaz Office roka”.

Informáciu o príprave osobitého bytového domu v žilinskom centre s názvom RETRO sme priniesli minulý rok v septembri. V súčasnosti je projekt spočívajúci v prestavbe a vytvorení novej identity staršieho objektu rozbehnutý. Stojí za ním v tomto meste aktívna spoločnosť Reinoo.

K projektom, ktoré postupne nahrádzajú priemyselné areály v okolí Račianskej ulice patrí rezidenčný súbor Urban Residence. Neďaleko Račianskeho mýta pokračuje spoločnosť Lucron v realizácií poslednej, a čo sa týka podlažnosti najvyššej etapy C. Väčšina ponúkaných bytov bola už vypredaná, v najbližšej dobe sa však otvori možnosť zakúpiť 2 pekné terasové jednotky.

V centre Žiliny, na nároží ulíc Vojtecha Tvrdého a Jána Milca sa za posledné storočie vystriedali viaceré prevádzky. Fungovali tu tlačiarenské či odevné závody, neskôr aj Výskumný ústav textilnej chémie v Žiline. Dnes miesto podstupuje ďalšiu premenu, spoločnosť LICITOR development na ňom rozbehla výstavbu Piano Residence.

Spoločnosť Reinoo ukončuje ďalší projekt vo svojom domácom prostredí. Do jej portfólia patrí niekoľko prevažne kancelárskych nehnuteľností na území mesta Žilina, stavba označená názvom Hollého 6 sa aktuálne finalizuje na rovnomennej ulici v časti Staré Mesto.