Pokoj a bezpečie obce Lukavica dopĺňa maximálny komfort vo veľkom dome z roku 2016. Dve samostatné bytové jednotky a mesačné náklady na úrovni 200 € definujú nehnuteľnosť, kde sa veľkorysý priestor stretáva s absolútnou variabilitou využitia. HLAVNÉ BENEFITY Dve samostatné bytové jednotky = veľmi pohodlné bývanie pre rodinu, dve generácie alebo spojenie domova s podnikaním v priestore, ktorý vás nebude nikdy obmedzovať. Privátna fitnes a wellness zóna = garantujú progres a regeneráciu v úplnom komforte a súkromí. Technológia Daikin (r. v. 2024) = špičkové tepelné čerpadlo drží mesačné náklady na úrovni 200 €. Veľkorysé zázemie pre autá aj voľný čas = dvojgaráž s miestom aj na motocykel a 250 m² spevnenej exteriérovej plochy. Strategická poloha medzi BB a ZV = môžete využívať to najlepšie z oboch miest pre kvalitnejší život. Život v príjemnej komunite a v prírode = nabáda k zdravému a aktívnemu životnému štýlu. Rozumná investícia = cena iba 2 150 € za m² obytnej plochy vily predstavuje výnimočný pomer hodnoty a ceny. DISPOZÍCIA 1. NP (prízemie): 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, chodba (cca 75 m²). 2. NP (poschodie): 3 izby a priestranná obývačka s krbom, 2 kúpeľne, kuchyňa s jedálňou, špajza (cca 175 m²). Podlažia sú prepojené otvoreným schodiskom, ktoré je v prípade potreby možné uzavrieť. Obidva byty majú samostatný vchod. TECHNICKÉ PARAMETRE Obytná plocha: 250 m² (vrchný 4-izbový a spodný 2-izbový byt). Pozemok v cene: 721 m² (opcia rozšírenia až na 2 377 m² s potenciálom výstavby ďalších 2 domov so samostatným prístupom z hornej cesty). Technológie: Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, okná Rehau, krb. Ekonomika a zdroje: Vlastná studňa a čistička odpadových vôd zabezpečujú minimálne prevádzkové náklady a vysokú mieru nezávislosti. Bezpečnosť: Uzavretý dvor s betónovým plotom a elektrickou bránou Hörmann. Bonus 1: Vonkajší bazén. Bonus 2: Znalecký posudok z roku 2025 potvrdzuje vysokú hodnotu aktíva až 756 000 €. LOKALITA Lukavica - Strategický stred medzi kľúčovými centrami regiónu: Banská Bystrica (10 min) - rýchly prístup ku všetkému, čo ponúka veľké krajské mesto. Zvolen (10 min) - vybavíte čokoľvek rýchlo a ekonomicky. Sliač (5 min) - kúpele, lesopark, zdravotné stredisko, škola... Tiché vidiecke prostredie: Pocit bezpečia, nerušený spánok, príroda a čistý vzduch pre zdravý životný štýl. Lukavica prešla za posledných 15 rokov dynamickým rozvojom a stala sa domovom pre novú generáciu obyvateľov. Dnes tu nájdete modernú komunitu ľudí, ktorí vymenili nevýhody miest za komfort života v dome a v prírode, no odmietli zľaviť z nárokov na rýchlu dostupnosť a technický štandard bývania. Tento životný štýl je najlepšie zažiť na vlastnej koži. Kontaktujte ma na +421 908 855 396, rád vás touto výnimočnou nehnuteľnosťou a lokalitou prevediem.

ABC realitná exkluzívne predstavuje: Nový dom vo výbornej lokalite teraz za dostupnú cenu. Získajte ŽIVOT V DOME v obľúbenej lokalite Sliač Slnečnica za CENU NOVÉHO BYTU. Sliač patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie adresy v regióne. Váš nový dom Vám ponúkne ideálne spojenie prírody, bezpečia a komfortu: Kompletná občianska vybavenosť: Obchody, škôlky, základná a umelecká škola, zdravotné strediská... Zdravý aktívny život a relax: Užite si nádherný lesopark a prírodu navôkol, relaxujte v kúpeľoch, využite kúpalisko, tenisové kurty alebo futbalové ihrisko. Bezpečné cyklotrasy Vám otvárajú cesty na Zvolen, Banskú Bystricu a ďalšie smery. Strategická poloha a dostupnosť: Ste za pár minút v centre veľkých miest alebo na diaľnici. Výborné vlakové a autobusové spojenie s Banskou Bystricou a Zvolenom. Pre ľudí, ktorí myslia ekonomicky, je kľúčové mať prevádzkové náklady vo vlastných rukách. Rozdiel medzi mesačnými platbami za byt a nákladmi za nízkoenergetický dom Vám môže splácať hypotéku. A k tomu navyše benefity, ktoré byt nikdy neponúkne: Súkromie a ticho: Minimalizácia možných nepríjemností vďaka menšiemu počtu susedov a väčšej vzdialenosti od nich. Sloboda a priestor: Vlastná záhrada, terasa a celková voľnosť v priestore. Všetko vo vlastných rukách: O údržbe, správe a výdavkoch rozhodujete Vy, nie spoločenstvo vlastníkov. Tento dom staviame ako pre seba. Preto sme siahli len po poctivých a kvalitných materiáloch, ktoré garantujú bezproblémovú prevádzku a veľmi nízke mesačné náklady: Energetická nezávislosť: Špičkové tepelné čerpadlo a klimatizácia Daikin. Teplo v zime a chlad v lete pod kontrolou: Zateplenie stien, podlahy a strechy spĺňa najprísnejšie normy. Plastové okná s izolačným trojsklom a vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami. Základ trvácnosti, kde problémy s hnilobou, plesňou, hlodavcami... nehrozia: Kvalitná murovaná tehla a spoľahlivá škridla. Benefit uvedenej konštrukcie navyše: Žiadny hluk z vonku, skladba domu všetko zachytí. Úžitková plocha domu je 114,5 m2, plocha pozemku 500 m2. Plánované dokončenie na jeseň 2026. Novostavba sa predáva v stave holodom, ktorý je pripravený na finalizáciu interiéru podľa predstáv majiteľa. Dizajn exteriéru zrealizujeme podľa Vášho vkusu. V tejto výhodnej ponuke sú k dispozícii IBA 2 DOMY. Preto nás v prípade záujmu neváhajte kontaktovať, kým sú ešte voľné: 0908 855 396

Na predaj STAVEBNÉ POZEMKY v novej štvrti v kúpeľnom meste Sliač. Výborná poloha len 15 minút od Banskej Bystrice a 8 minút od Zvolena – ideálne spojenie prírody a dostupnosti do veľkých miest. Pozemky sú slnečné, s pekným výhľadom na okolie, v pokojnej a tichej lokalite, v tesnej blízkosti lesa. V dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Novo vybudovaná asfaltová ulica s chodníkom vyúsťuje k lesu, kde sa nachádza ,, SRDIEČKOVÁ CESTA " v obľúbenom kúpeľnom stredisku MESTSKÝCH KÚPEĽOV. Rovinaté pozemky sú napojené na inžinierske siete a teda poskytujú okamžitú možnosť výstavby rodinného domu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: +421 908 855 396

ABC realitná exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4-izbového bungalovu vo vynikajúcej lokalite. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné rodinné bývanie v tesnom dotyku s prírodou, no zároveň vyžaduje kompletnú občiansku vybavenosť a chce mať pulz Banskej Bystrice aj Zvolena na dosah ruky. HLAVNÉ BENEFITY Poctivá novostavba: Moderný, bezbariérový bungalov od skúseného stavebníka, ktorého prácu preveril čas. Kupujete kvalitu so zárukou. Ekonomika bývania: Energetická trieda A0 a nadštandardné zateplenie znižujú mesačné náklady pre 4-člennú rodinu na približne 120 €. V porovnaní s 3-izbovým bytom tak šetríte minimálne 120 € mesačne. Strategická poloha: Ste za pár minút v centre veľkých miest alebo na diaľnici. Výborné vlakové a autobusové spojenie s Banskou Bystricou a Zvolenom ocenia hlavne mladí. Sloboda a súkromie: Zabudnite na susedov za stenou, hluk na chodbe či cigaretový dym pod oknami ako v byte. Vlastný dom vám prináša pokoj, kde si pravidlá určujete vy. b]Moderná dispozícia a prepojenie so záhradou: Dom je navrhnutý maximálne prakticky a bez schodov. Srdcom celého bývania je veľkorysá spoločenská miestnosť, kde sa trávi najviac času. Veľkým benefitom je priamy vstup na terasu z každej obytnej miestnosti. Skvelá investícia: Trvácny dom z kvalitných materiálov vo vyhľadávanej lokalite a za veľmi výhodnú cenu. DISPOZÍCIA Obytná časť: Obývačka s kuchyňou a špajzou, 3 samostatné izby a chodba s priestorom na vstavané skrine. Komfort dopĺňa veľká kúpeľňa (vaňa, sprcha, WC) a druhé samostatné WC. TECHNICKÉ PARAMETRE Konštrukcia: Murovaná stavba z odolnej tehly, podlahové kúrenie a komín Schiedel. Izolácia: 15 cm grafitový polystyrén (o 25 % účinnejší než bežný), 40 cm vlna Nobasil v strope a 12 cm v podlahe. Kvalitné okná: Fenestra s izolačným trojsklom a bezbariérovým HS portálom v obývačke. Dom sa predáva v štádiu holodom s dokončením približne do 8 mesiacov od rezervácie. LOKALITA Sliač patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie adresy v regióne. Váš nový dom Vám ponúkne ideálne spojenie prírody, bezpečia a komfortu. Kompletná občianska vybavenosť: Obchody, škôlky, základná a umelecká škola, zdravotné strediská... Zdravý aktívny život a relax: Užite si nádherný lesopark a prírodu navôkol, relaxujte v kúpeľoch, využite kúpalisko, tenisové kurty alebo futbalové ihrisko. Bezpečné cyklotrasy Vám otvárajú cesty na Zvolen, Banskú Bystricu a ďalšie smery. Tento životný štýl je najlepšie zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť, že komfort domu na Sliači predstavuje vysoký životný štandard. Kontaktujte ma: +421 908 855 396

ABC realitná ponúka na prenájom kancelárske priestory v meste Zvolen: HLAVNÉ VÝHODY: Lokalita: Rýchly dojazd do centra mesta a plynulá doprava aj počas špičky. Blízko je aj zastávka MHD. Občianska vybavenosť: Obchodná zóna v priamom okolí. Výhodná cena: 9 € bez DPH / m² / mesiac vrátane energií. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo pri alebo v objekte. Komfort: Klimatizácia, kancelársky nábytok a exteriérová zóna na prestávku a oddych. Flexibilita: Možnosť prenajať si aj skladové priestory za 4 € / m² / mesiac. DISPOZÍCIA: 3 kancelárie s výmerou 30, 26 a 16 m² Vlastné zázemie (kuchynka a sociálne zariadenie) Spojovacia chodba (Pôdorys nájdete v galérii) Rád Vám zodpoviem všetky otázky a ukážem priestory osobne. Kontaktujte ma: +421 908 855 396

ABC realitná ponúka na prenájom lukratívne kancelárske priestory po kompletnej rekonštrukcii, situované priamo v centre Zvolena. Získajte pre svoje podnikanie maximálnu viditeľnosť a prestíž na výbornej adrese. Lokalita, ktorá prispieva k pohode a šetrí čas: Priestory sa nachádzajú v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky – kvalitné reštaurácie, kaviarne, služby či nákupné centrá. Všetky pracovné a súkromné potreby vybavíte rýchlo a pohodlne. Blízkosť vlakovej a autobusovej stanice zabezpečuje výbornú dostupnosť pre Vašich zamestnancov aj zo širšieho okolia. Pri budove sa nachádza hlavné námestie s parkom, ideálne na krátky oddych počas náročného pracovného dňa. Hlavné benefity priestorov: Flexibilita: Výmery od 19 m² do 224 m². Možnosť prenájmu väčšieho priestoru alebo menších jednotiek presne podľa vašich potrieb. Vysoký štandard: Moderné, kompletne zrekonštruované a klimatizované priestory, pripravené na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Cena: 10 € / m² / mesiac Reprezentatívne sídlo pre Vás. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte na: +421 908 855 396.

ABC realitná exkluzívne ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Turová, len pár minút od Zvolena. Táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania v krásnom prírodnom prostredí a komfortnej dostupnosti do mesta. Moderný rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, komfort a kvalitné rodinné bývanie. Vďaka premyslenej dispozícii, bezbariérovému riešeniu a priamemu prepojeniu interiéru s terasou a záhradou ponúka ideálne miesto pre pokojný život rodiny aj aktívny oddych. ⸻ HLAVNÉ BENEFITY Pokojné bývanie v blízkosti mesta: Turová ponúka ideálny kompromis medzi vidieckym pokojom a mestskou dostupnosťou. Do centra Zvolena sa dostanete autom za pár minút, k dispozícii je aj pravidelné autobusové spojenie. Moderná novostavba na kľúč: Elegantný 4-izbový bungalov s modernou architektúrou, praktickým dispozičným riešením a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Výborná dispozícia pre rodinný život: Denná časť domu je prirodzene prepojená s terasou a záhradou, pričom nočná časť poskytuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Komfort bez schodov: Bezbariérové riešenie domu zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny s deťmi aj pre staršiu generáciu. Krásne prírodné prostredie: Okolie obce ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, oddych či aktívny životný štýl v prírode. Zabývaná a vyhľadávaná obec: Turová nie je anonymný developerský satelit. Ide o príjemnú obec s komunitnou atmosférou a základnou občianskou vybavenosťou. ⸻ DISPOZÍCIA DOMU Dom disponuje úžitkovou plochou 95,30 m² a ponúka prakticky rozdelený priestor: * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, * špajza pri kuchyni, * 3 samostatné izby, * kúpeľňa s vaňou, * samostatné WC, * technická miestnosť, * vstupná chodba s priestorom na vstavané skrine, * terasa s výstupom zo spoločenskej časti domu. Veľkým benefitom domu je prirodzené presvetlenie interiéru a priame prepojenie dennej časti s exteriérom, čo vytvára príjemný priestor na oddych aj rodinné stretnutia. ⸻ TECHNICKÉ PARAMETRE * Počet obytných miestností: 4 + KK * Zastavaná plocha: 108,86 m² * Úžitková plocha: 95,30 m² * Vonkajšie rozmery domu: 13,78 × 7,90 m * Typ strechy: sedlová * Sklon strechy: 22° * Výška hrebeňa: 4,79 m * Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie (prípadne možnosť individuálnej voľby) ⸻ PREVEDENIE A ŠTANDARD Dom bude realizovaný v štandarde "na kľúč" s dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia. Veľkou výhodou je možnosť dokončenia podľa predstáv budúceho majiteľa. Súčasťou projektu je terasa a pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddychovú zónu, bazén, detské ihrisko alebo záhradu. ⸻ LOKALITA, KTORÁ SI ZÍSKAVA ČORAZ VIAC ĽUDÍ Turová patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Zvolena. Ľudia tu nachádzajú pokojné bývanie, krásnu prírodu a zároveň rýchlu dostupnosť bez zápch do centra Zvolena (10 min), na rýchlostnú cestu R1 (5min) a do Banskej Bystrice (cca 20min). Obec ponúka príjemné komunitné prostredie a výborné podmienky pre rodinný život. Lokalita je ideálna pre všetkých, ktorí chcú bývať moderne, komfortne a zároveň v kontakte s prírodou. ⸻ Tento životný štýl je najlepšie zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť, že komfort moderného domu a pokoj vidieka predstavujú vysoký štandard bývania. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0908 855 396.

Výnimočná príležitosť: Pozemok v najlepšej, hneď vypredanej časti projektu Slnečnica na Sliači – blízko „Rodinnej cestičky a v poslednom rade bez susedov za domom, vďaka čomu ponúka dokonalé súkromie a 100% južnú orientáciu, ktorú Vám nikto nezatieni. Pozemok, na ktorý dopadajú slnečné lúče celý deň a zľahka ho ochladzuje rieka Hron, je ideálny pre splnenie vášho sna o mestskom bývaní v pokojnej lokalite. Sliač patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie adresy v regióne. Váš nový dom Vám ponúkne ideálne spojenie prírody, bezpečia a komfortu. Kompletná občianska vybavenosť: Obchody, škôlky, základná a umelecká škola, zdravotné strediská... Zdravý aktívny život a relax: Užite si nádherný lesopark a prírodu navôkol, relaxujte v kúpeľoch, využite kúpalisko, tenisové kurty alebo futbalové ihrisko. Bezpečné cyklotrasy Vám otvárajú cesty na Zvolen, Banskú Bystricu a ďalšie smery. Tento životný štýl je najlepšie zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť, že komfort domu na Sliači predstavuje vysoký životný štandard. Na pozemok je možnosť odpočtu DPH. Kontaktujte ma: +421 908 855 396

ABC realitná exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na výbornej adrese vo Zvolene. HLAVNÉ VÝHODY: Kompletná a kvalitná rekonštrukcia – bývajte ihneď a bez starostí aj do budúcna. Výborná orientácia – svetlý a príjemne presvetlený byt po celý deň. Super adresa – najlepšia lokalita je taká, kde väčšinu týždňa nepotrebujete použiť auto ani MHD. Tu to platí na 100 %. 2 balkóny - prepojenie s exteriérom a pekné výhľady. Ideálne 5. poschodie – pokoj a bezpečie oproti nižším poschodiam, príjemná klíma v lete oproti najvyššiemu poschodiu. Veľmi pekné a udržiavané spoločné priestory – dôkaz dobrého susedstva. Kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať (alebo byt hneď prenajímať) bez ďalších investícií. Klimatizácia – prípadné extrémne letné horúčavy už pre vás nebudú žiaden problém. Praktická dispozícia – obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára príjemný, otvorený a vzdušný denný priestor. Vlastná parkovacia plocha až na 4 autá (239 m²) – obrovský benefit. Už nikdy žiadny problém s parkovaním v centre mesta pre vás, vašu rodinu, priateľov či spolupracovníkov. Vaše autá navyše nebudú "otĺkané" na stiesnených a preplnených verejných parkovacích miestach. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Všetko podstatné máte na dosah ruky: Zvolenská Europa – 5 min. pešo Námestie – 5 min. pešo Nemocnica a poliklinika – 5 min. pešo ZŠ Hrnčiarska – 5 min. pešo Obľúbená Rodinná cestička popri Hrone na Sliač - 10 min. pešo Všetky druhy obchodov, služieb, športovísk a množstvo pracovných príležitostí v bezprostrednom okolí. Banská Bystrica – len 15 min. autom, s rýchlym výjazdom z mesta bez zápch. CENA: Cena samotného bytu: 150 000 € Cena parkovacej plochy (239 m²): 20 000 € Rád vám nehnuteľnosť a lokalitu predvediem osobne. Neváhajte ma kontaktovať: +421 908 855 396

ABC realitná exkluzívne ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Breziny. Spája v sebe tiché a bezpečné prírodné prostredie, prvotriedne materiály a výbornú dostupnosť do mesta. HLAVNÉ BENEFITY • Novostavba skolaudovaná v r. 2021 = bývanie v modernom dome bez nutnosti akýchkoľvek dodatočných investícií či rekonštrukcií. • Kompletné moderné zariadenie v cene = obrovská pridaná hodnota, dom sa predáva kompletne vybavený, stačí si priniesť osobné veci a hneď bývať. • Veľkorysé zázemie pre autá = komfortné a bezproblémové parkovanie pre 4 až 5 áut priamo na pozemku, čo oceníte vy aj vaše návštevy. • Zdravé a úsporné materiály = obvodové múry z tehly Ytong s kompletným zateplením garantujú vynikajúce termoizolačné vlastnosti. • Komfortné podlahové kúrenie = elektrické vykurovanie s vodným rozvodom zabezpečuje stabilné, príjemné teplo od nôh v celom dome. • Nadčasová architektúra = moderná pultová strecha s prémiovou krytinou Bramac spája estetiku s maximálnou životnosťou a odolnosťou voči poveternostným vplyvom. • Strategická poloha pri Zvolene = užívate si absolútny vidiecky pokoj a bezpečie, no v meste Zvolen ste autom už za 10 minút. DISPOZÍCIA Dom bol navrhnutý s dôrazom na svetelnosť, vzdušnosť a praktické využitie každého metra štvorcového. • Denná časť: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou vytvára srdce domova pre spoločné chvíle. • Nočná časť: Dve samostatné, tiché spálne poskytujúce dokonalé súkromie. • Kúpeľňa a príslušenstvo: Nadštandardná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, s prakticky vyriešeným miestom pre práčku a sušičku. Toaleta (WC) je oddelená samostatne pre vyšší komfort. TECHNICKÉ PARAMETRE • Podlahová / úžitková plocha: 107 m² • Zastavaná plocha domu: 127 m² • Rozloha pozemku: 638 m² • Parkovanie: Vyhradená spevnená plocha s kapacitou pre 4 až 5 vozidiel. • Konštrukcia: Ytong + kompletné zateplenie obvodového plášťa. • Strešný systém: Pultová strecha, strešná krytina Bramac. • Technológie: Elektrický kotol s vodným rozvodom do podlahového kúrenia, samostatná regulácia teplôt. • Ekonomika: Vďaka energeticky efektívnej kombinácii Ytongu a podlahového kúrenia má dom nízke mesačné prevádzkové náklady. LOKALITA Breziny - Oáza pokoja len na skok od kľúčového centra regiónu: • Zvolen (10 minút) - kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrá, nemocnica, úrady, kultúra a školy v rýchlom a pohodlnom dosahu. Príroda na dosah ruky - okolitá príroda ponúka nespočetné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a aktívny oddych. Dom sa nachádza v príjemnej lokalite, kde ruch mesta vystrieda upokojujúci spev vtákov. Tento životný štýl je najlepšie zažiť na vlastnej koži. Kontaktujte ma na 0908 855 396 a rád vás touto modernou novostavbou a jej krásnym okolím prevediem. Viac na www.abcrealitna.sk