Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v centre Malaciek, na obľúbenej ulici Prvého mája, v kvalitnom tehlovom bytovom dome. Ide o typ nehnuteľnosti, ktorý sa v tejto lokalite objavuje na predaj len zriedka – byty v týchto tehlových bytovkách majú stabilnú hodnotu a majitelia ich len málokedy predávajú, čo podčiarkuje ich dlhodobú atraktivitu. Byt je kompletne zrekonštruovaný, moderne a vkusne zariadený, veľmi svetlý a bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Je ihneď k dispozícii – ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 2-izbový byt • Úžitková plocha: 60 m² • Podlažie: 1 poschodie • Tehlový bytový dom • Výťah: nie • Balkón: áno , Francúzky • Pivnica: áno • Stav: kompletná rekonštrukcia • Predaj: kompletne zariadený • Dostupnosť: ihneď INTERIÉR – MODERNÝ ŠTANDARD A SVETLO: Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, komfort a funkčnosť: • byt je zariadený kvalitným moderným nábytkom, ktorý pôsobí nadčasovo a elegantne • svetlý interiér vďaka veľkým oknám a vhodnej orientácii vytvára príjemnú a vzdušnú atmosféru počas celého dňa • obývacia izba ponúka dostatok priestoru na oddych aj spoločenské chvíle • kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a úložnými riešeniami, pripravená na okamžité používanie • spálňa poskytuje pokojnú súkromnú zónu s dostatkom úložného priestoru KÚPEĽŇA – LUXUSNÉ PREVEDENIE: Kúpeľňa je riešená ako luxusný a nadčasový priestor, ktorý zaujme už na prvý pohľad: • vaňa pre maximálny komfort a relax • kvalitné obklady a sanita • elegantné riešenie s dôrazom na detail a čisté línie BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ ; Byt je pripravený na okamžité bývanie – bez nutnosti rekonštrukcie, dokupovania nábytku či technického zásahu. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. PARKOVANIE: bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome, čo je v centre mesta veľkou výhodou LOKALITA – JEDNA Z NAJŽIADANEJŠÍCH V MALACKÁCH: Ulica Prvého mája patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Malackách: • centrum mesta doslova na pár krokov • obchody, služby, kaviarne, školy, zdravotné stredisko aj MHD v pešej dostupnosti • ideálna kombinácia mestského komfortu a pohodového bývania Byty v tejto lokalite, najmä v tehlových bytových domoch, sa na trhu objavujú len výnimočne, čo z tejto ponuky robí zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. CENA: 178.500 € V prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná! KONTAKT ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk Radi vám zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo, porovnanie ponúk bánk a asistenciu počas celého procesu kúpy nehnuteľnosti.

Ponúkam Vám na predaj rozsiahly investičný stavebný pozemok o výmere 4 051 m² v pokojnej a vyhľadávanej obci Jakubov, okres Malacky. Lokalita – pokoj pri lese s výbornou dostupnosťou: Pozemok sa nachádza v tichej časti obce v bezprostrednej blízkosti lesa, čo zabezpečuje budúcim majiteľom maximálne súkromie, pokoj a každodenný kontakt s prírodou. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Obec Jakubov je obľúbená pre svoj príjemný vidiecky charakter, krásnu okolitú prírodu a dobrú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza: • materská a základná škola • potraviny a základné služby • športoviská a detské ihriská • jazero vhodné na rekreáciu a rybolov Veľkým benefitom je výborná dopravná dostupnosť: • okresné mesto Malacky vzdialené len pár minút jazdy • hlavné mesto Bratislava dostupné približne do 30 minút autom • rýchle napojenie na diaľnicu D2 Lokalita tak ponúka ideálne spojenie prírody, pokoja a dostupnosti do mesta za prácou. Potenciál pozemku • Celková výmera: 4 051 m² • Možnosť výstavby až 5 rodinných domov • Vhodné ako investícia alebo developerský projekt • Možnosť rozparcelovania • Súkromná prístupová cesta Veľkorysá výmera umožňuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre záhrady, oddychové zóny či moderné rodinné domy. Inžinierske siete • Elektrina na pozemku • Žumpa (aktuálne riešenie odpadov) • V budúcnosti plánovaná kanalizácia a obecný vodovod Cena: 130 000 € Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná! Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk Tento pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť pokojné bývanie pri lese s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Malaciek.

Miesto, kde vládne pokoj, bezpečie a príroda na dosah ruky Predstavte si bývanie, kde rána začínajú spevom vtákov, deti sa môžu bezpečne hrať pred domom a les je prirodzenou súčasťou každodenného života. Presne takýto dom vám ponúkame. Na predaj je samostatne stojaci, prízemný 4-izbový rodinný dom, situovaný na súkromnej ulici s iba niekoľkými domami, v tichej rezidenčnej lokalite priamo pri borovicovom lese. Lokalita je bez tranzitnej dopravy a mestského ruchu, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Dom je okamžite k nasťahovaniu, bez potreby ďalších investícií, udržiavaný a pripravený poskytnúť novým majiteľom komfortné a dlhodobé rodinné bývanie. Základné informácie: • typ: samostatne stojaci rodinný dom • počet podlaží: 1 NP (prízemie) • počet izieb: 4 • rok kolaudácie: 2019 • stav: veľmi dobrý • dostupnosť: okamžite k nasťahovaniu Výmera: • zastavaná plocha domu: 117,37 m² • úžitková plocha domu: cca 98 m² • výmera pozemku: 544 m² Pozemok a exteriér: Rovinatý pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Vysadené sú ovocné stromy, ovocné kríky a okrasné dreviny, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit súkromia. Pozemok ponúka dostatok miesta na vybudovanie bazénu, detské ihrisko či ďalšie relaxačné zóny. Priamo z obývacej izby je výstup na prekrytú terasu s posedením, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, letné grilovanie alebo pokojné večery s rodinou a priateľmi. Dispozícia a presné výmery miestností: Denná časť: • obývacia izba s jedálňou: 29,8 m² • kuchyňa: 8,6 m² • komora: 2,1 m² Nočná časť: • izba 1: 12,6 m² • izba 2: 12,1 m² • izba 3: 11,4 m² Príslušenstvo: • kúpeľňa: 6,0 m² • samostatné WC: 1,8 m² • technická miestnosť: 4,1 m² • chodba + zádverie: 9,5 m² Dispozícia domu je veľmi praktická, s jasným oddelením dennej a nočnej časti, čo zaručuje súkromie aj pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Svetlo, orientácia a výhľady: Dom je veľmi svetlý a slnečný, s dostatkom prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Zo záhrady je priamy výhľad na borovicový les, ktorý vytvára výnimočný pocit pokoja, súkromia a kontaktu s prírodou. Vykurovanie a komfort: • teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome • krb v obývacej izbe – ideálny na dotvorenie atmosféry aj ako alternatívne kúrenie • zásobníkový ohrev teplej vody Inžinierske siete: • elektrina • verejný vodovod a studňa na pozemku • verejná kanalizácia • asfaltová prístupová komunikácia Parkovanie: • 4 parkovacie miesta priamo na pozemku • 2 parkovacie miesta pred domom Lokalita a životný štýl: Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza Golfové ihrisko Eurovaly Malacky, ktoré ocenia nielen golfoví nadšenci. V dostupnej vzdialenosti je tiež Wellness Hotel Spark s bazénom, wellness centrom, reštauráciou a detským ihriskom. Dom je obklopený borovicovými lesmi, ideálnymi na prechádzky, cykloturistiku, turistiku aj obľúbený zber húb. V okolí sa nachádza množstvo cyklotrás a turistických chodníkov s nástupom priamo z domu. Lokalita má výborné dopravné napojenie – rýchlu dostupnosť do Malacky aj do Bratislava, pričom len pár krokov od domu sa nachádza aj autobusová zastávka. Cena: 299 000 € + 5 000 € RK Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná! Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfort, súkromie a prémiové bývanie bez kompromisov.

Na tomto pozemku pripravujeme výstavbu moderného dvojdomu a jedného samostatne stojaceho bungalovu v obľúbenej obci Rohožník – lokalita Rašeliná. Projekt ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť ku všetkému dôležitému. Samostatne stojaci bungalov, situovaný v zadnej časti pozemku, bude realizovaný presne podľa požiadaviek klienta, nakoľko sa nachádzame ešte len vo fáze prípravy výstavby – máte tak jedinečnú možnosť ovplyvniť dispozíciu, veľkosť aj riešenie domu podľa vlastných predstáv. Dvojdom má presne daný, overený a funkčný koncept, pričom mierne dispozičné úpravy sú povolené, aby si budúci majitelia mohli bývanie jemne prispôsobiť svojim potrebám. Pre oba typy domov bude zabezpečená súkromná prístupová cesta, čo zaručuje pokoj, bezpečnosť a komfort bez rušnej premávky. Na danej ulici sa nachádza len malá časť rodinných domov, vďaka čomu si lokalita zachováva tichú a komornú atmosféru. Projektová lokalita patrí medzi najväčšie výhody projektu: • Privátna prístupová cesta – iba pre 3 rodinné domy • Pozemky orientované ideálne na slnečnú stranu • Tiché a pokojné prostredie bez tranzitu • Nová zóna s nízkou hustotou zástavby, obklopená prírodou • Výborná dostupnosť: Malacky 15 min., Bratislava 40 min. • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (škola, škôlka, potraviny) • Kúpalisko len kúsok od domu • Krásny výhľad na záhorácke lesy Výstavba a flexibilita: • Začiatok výstavby: jar 2026 • Predaj v štádiu holodom alebo na kľúč • Možnosť výberu domu od staviteľa alebo vlastného projektu podľa vlastných predstáv (platí hlavne pre samostatne stojaci bungalov) • Výstavbu zabezpečuje skúsený tím s bohatými skúsenosťami z realizácie domov v regióne Dom – ideálne rodinné bývanie: • 3/4-izbová dispozícia s rozdelením na dennú a nočnú časť • Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou • Terasa, ideálna na letné posedenia • Kuchyňa so špajzou a výhľadom na ulicu aj záhradu • Podkrovie ako bonusový odkladací priestor • Podlahové vykurovanie, energetická trieda A0 • Cena od 222.000 € (podľa projektu) Výhody tohto projektu: • Iba 3 domy na jednej ulici = maximálne súkromie a pokoj • Vlastná príjazdová cesta – bez rušivého pohybu cudzích vozidiel • Slnečné pozemky s možnosťou orientácie domu podľa svetových strán • Flexibilita pri výbere projektu domu – možnosť bungalovu na mieru • Dvojdom presne daný a overený koncept • Ideálne pre rodiny, ale aj ako investičná nehnuteľnosť Kontakt a rezervácia: Adams Reality T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk Neváhajte nás kontaktovať – rezervácie sú už možné! Radi vám pomôžeme s výberom projektu, vybavením povolení a stavbou domu na mieru. Bývanie, ktoré má hodnotu!

Dovoľte nám predstaviť novostavbu 4-izbového rodinného domu s veľkou záhradou o výmere 800 m² v obci Studienka . Jedna sa o rodinný dom / bungalov so zastavanou plochou 160 m2 na pozemku o výmere 800 m2 .Veľkou výhodou je, že domček sa nachádza v obklopení lesa. Jeho vynikajúcou polohou sa cítite každý deň ako na dovolenke. PARKOVANIE: Na pozemku priamo pri dome ale aj priamo pred domom. Exteriér rodinného domu je komplet dokončený .Celý pozemok je oplotený a taktiež aj zámková dlažba na parkovanie či chodníky sú komplet hotové. Brána na diaľkové ovládanie . VÝMERA: výmera RD zastavaná : 160 m2 výmera RD úžitková : 120 m2 výmera pozemku : 800 m2 Dostatok úložného priestoru taktiež zabezpečuje priestor na povale rodinného domu Dispozícia rodinného domu: do domu sa dostávame cez priestrannú vstupnú chodbu, kde je pripravený priestor na vstavanú skriňu a výstup na povalu. .Na chodbe je taktiež technická miestnosť ( kde je vývod vody na práčku a sušičku ) Zo vstupnej haly sa priamo dostávame do priestrannej obývacej izby s krbom , klimatizáciou a s výstupom na prekrytú terasu a na dvor s posedením. obývacia izba je čiastočne spojená s kuchyňou, ktorá je zariadená komplet so vstavanými spotrebičmi značky BOSH. Pri kuchyni komora na potraviny, čo ocení každá šikovná gazdinka. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť . Nočná časť sa skladá so samostatnej priestrannej chodby štvorcového tvaru, kde sa dverami dostávame do dvoch detských izieb / ku ktorým patrí samostatná kúpeľňa so sprchovacím kutom, umývadlom a WC. Ukrátený však nebudú ani rodičia a to o väčšiu kúpeľňu so sprchovacím kutom, WC, bidetom a dvoj -umývadlom , ktorá sa nachádza hneď vedľa priestrannej spálne. Z každej izby je tak výstup na záhradu alebo terasu. INŽINIERSKE SIETE: -Kúrenie: Podlahové , elektrické odporové káble s termostatmi v každej miestnosti.´ Možnosť taktiež vykurovania aj krbom, ktorý sa nachádza v obývačke, alebo je možnosť aj vykurovanie vysoko výkonnou klimatizáciou -Elektroinštalácia je s rozvodmi, internetu po celom dome - Žumpa 11 kubíková - Vlastná vŕtaná studňa priamo na pozemku - Rodiny dom je kompletne klimatizovaný - Elektrickej žalúzie na diaľkové ovládanie , ktoré sú po celom dome, tak spríjemnia letné mesiace v kombinácii priamo s klimatizáciou LOKALITA: Mesto Studienka je zaujímavou voľbou pre bývanie. Ideálna poloha pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj so všetkými jeho krásami, no zároveň sa nechcú vzdať ani výbornej dostupnosti a kontaktu s hlavným mestom. Kompletná občianska vybavenosť : potraviny, reštaurácia, pošta a lekáreň. Jedná sa o tichú zastavanú časť obce , v ktorej nie sú žiadne výrobné prevádzky ani aktívny ruch mesta. Táto lokalita tiež ponúka veľa možností pre hubárčenie v okolitých lesoch, cykloturistiku alebo aktívne trávenie voľného neďaleko hlavného mesta, do ktorého sa dostanete cca za 45 minút. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2022. Cena RD s pozemkom: 287.000 € + provízia vo výške 3000 Eur Je ihneď k dispozícii !! – samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory v modernej administratívnej budove na Trnavskej ceste v Bratislave, jednej z najfrekventovanejších a najlepšie dostupných lokalít v meste. Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí budovy s výťahom, ktorý má priamy prístup aj do podzemnej garáže. Kancelársky celok má výmeru cca 240 m² a je možné ho prenajať ako celok alebo po jednotlivých kanceláriách. Popis priestorov: • 7 samostatných kancelárií s rôznymi výmerami • každá kancelária má samostatný vstup • presklené priestory so závesmi • reprezentatívna recepcia a vstupná chodba • zasadacia miestnosť • kuchynka a oddychová zóna • vstavané skrine a dostatok úložného priestoru • klimatizácia • kamerový bezpečnostný systém • priestory sú svetlé, slnečné a ihneď k dispozícii Pánske a dámske WC sa nachádzajú v spoločných priestoroch budovy. Voľné kancelárie: • kancelária 18,5 m² • kancelária 12,5 m² • kancelária 35 m² • kancelária 35 m² • kancelária 16 m² • kancelária 17 m² • kancelária 15 m² možnosť prenájmu jednotlivo, v kombinácii alebo ako celok Cena prenájmu: • Nájom: 10,6 €/m²/mesiac • Energie a služby: 4,4 €/m²/mesiac • Podzemné parkovanie: 100 €/miesto/mesiac Ceny sú uvedené bez DPH. Parkovanie: • podzemná garáž v budove • parkovanie priamo pred budovou – bezproblémové pre klientov aj zamestnancov Lokalita: • Trnavská cesta – hlavná dopravná tepna Bratislavy • zastávka MHD priamo pred budovou • rýchly prístup do centra mesta aj na diaľnicu • kompletná občianska vybavenosť v okolí (Kaufland, reštaurácie, kaviarne, služby) • možnosť umiestnenia reklamy na budovu • príjemná firemná atmosféra Vhodné využitie; • administratíva • IT firmy, marketing • financie, účtovníctvo, poradenstvo • zdravotnícke služby (ambulancie, kliniky) • samostatní profesionáli Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a obhliadku: ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny kancelársky celok o výmere 240 m² na 1. poschodí administratívnej budovy s výťahom, ktorý ide priamo aj do podzemnej garáže. Priestory sú ihneď k dispozícii a ideálne pre firmy, ktoré hľadajú luxusné, reprezentatívne a komfortné pracovisko v jednej z najfrekventovanejších lokalít Bratislavy. Popis priestorov: • 7 veľkých kancelárií – každá má samostatný vstup, zasklené so závesmi, možnosť prispôsobiť veľkosť kancelárií podľa potreby • Luxusná vstupná chodba a recepcia pre klientov, recepcia aj na prízemí • Zasadacia miestnosť • Kuchynka a oddychová zóna • Pánske a dámske WC v spoločných priestoroch • Veľa úložného priestoru – vstavané skrine a odkladacie priestory • Priestory sú klimatizované • Kamerový bezpečnostný systém • Priestory sú veľmi slnečné, svetlé a pripravené na okamžité využitie – bez nutnosti ďalších investícií Parkovanie: • Podzemná garáž • Parkovanie priamo pred budovou – bezproblémové Lokalita a dostupnosť: • Nachádza sa na veľmi frekventovanej Trnavskej ceste – hlavnej komunikačnej tepne Bratislavy • V okolí administratívne budovy, firmy, hypermarkety, obchodné centrá a služby • V budove sídlia rôzne firmy – príjemná firemná atmosféra • Zastávka MHD priamo pred budovou • Kompletná občianska vybavenosť: Kaufland, reštaurácie, kaviarne • Možnosť umiestnenia reklamy na budovu • Možnosť posedenia vo vnútrobloku za budovou • Rýchly prístup do centra Bratislavy a na diaľnicu Univerzálne využitie: Tieto luxusné, svetlé a reprezentatívne priestory sú vhodné pre: • Financie, účtovníctvo, poradenstvo • Zdravotnícke služby – zubár, dermatológia, lekárstvo • IT, marketing, administratíva • Alebo akúkoľvek firmu, ktorá hľadá reprezentatívne a komfortné pracovisko pre svojich klientov Výhody: • Reprezentatívne, luxusné a svetlé priestory pripravené na okamžité používanie • Flexibilné kancelárie, ktoré je možné zväčšiť alebo zmenšiť podľa potrieb firmy • Strategická lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou a viditeľnosťou • Moderné, bezpečné a komfortné pracovisko s recepciou pre klientov • Možnosť parkovania pre zamestnancov aj klientov, reklama na budovu a posedenie vo vnútrobloku Cena: 557 999 € Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná! Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a obhliadku: ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – moderný 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom vo výstavbe, Cerová (Záhorie) Ak hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu alebo víkendový únik z mesta, táto ponuka je presne pre vás. Predstavujeme moderný, priestranný a energeticky úsporný rodinný dom v malebnej obci Cerová na Záhorí, ktorá vám ponúkne pokoj, súkromie, prírodu a zároveň rýchlu dostupnosť do väčších miest. LOKALITA – na úpätí Malých Karpát s výbornou dostupnosťou Obec Cerová sa nachádza v srdci Záhoria, priamo pod Malými Karpatmi, len hodinu autom z Bratislavy a 20 minút od Senice. Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom vidieckeho života a dostupnosťou občianskej vybavenosti. V blízkosti nájdete: • potraviny, škôlku, základnú školu, obecný úrad, poštu, detské ihrisko priamo v obci • turistické a cykloturistické trasy, hubárske chodníky, rybolov, lesy • Penati Golf Resort (prestížne golfové ihrisko, len 25 minút autom) • rýchlu dostupnosť do okolitých miest (Senica, Jablonica, Prievaly, Trnava, Bratislava) Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre mladé páry, seniorov či investorov hľadajúcich víkendový dom alebo investičnú príležitosť (napríklad na prenájom pre golfových turistov). O NEHNUTEĽNOSTI – premyslený projekt pre modernú rodinu Dom je aktuálne vo výstavbe, čo vám umožňuje prispôsobiť si dispozičné riešenie, vybavenie aj technológie podľa vlastných potrieb (napríklad kuchynská linka, podlahy, sanita, obklady). Dom je navrhnutý pre 4-člennú rodinu s jasným oddelením dennej a nočnej zóny: Denná zóna (prízemie, 56,72 m²): • zádverie / vstupná chodba (4,82 m²) • samostatné WC (3,13 m²) • komora (4,31 m²) • otvorená kuchyňa s jedálňou a priestrannou obývacou izbou (44,46 m²) s výstupom na terasu a záhradu Nočná zóna (poschodie, 56,11 m²): • hlavná spálňa (11,74 m²) so samostatným šatníkom (5,07 m²) • dve detské izby (11,66 m² a 9,74 m²), obe s dostatkom denného svetla • kúpeľňa s WC (5,41 m²) • chodba a schodisko (12,49 m² spolu) Celková úžitková plocha: 113 m² Rozmery domu: 11 m × 6,2 m Výmera pozemku: 471 m² TECHNICKÉ PARAMETRE – kvalitné materiály a úsporné riešenia Dom sa stavia z pálených tehál (300 mm) s dôrazom na kvalitu a trvácnosť. • železobetónový strop • fasáda zateplená polystyrénom 15 cm • šikmá strecha so škridlovou krytinou • plastové okná s trojsklom pre vysokú tepelnú a zvukovú izoláciu Inžinierske siete: • napojenie na elektrinu, vodovod a plyn • splaškové vody odvádzané do žumpy • alternatívne kúrenie: tepelné čerpadlo (v cene) s možnosťou doplnenia fotovoltaických panelov pre ďalšie zníženie nákladov Prístupová cesta: obecná, spevnená, s jednoduchým prístupom STAV DODANIA – holodom (možnosť dokončenia na kľúč) Dom sa predáva v štádiu holodom, čo zahŕňa: • hotovú hrubú stavbu s fasádou • okná, vstupné dvere • vnútorné priečky • rozvody elektriny, vody, kúrenia • príprava na sanitu, kúpeľne, kuchyňu • príprava na podlahové kúrenie Po dohode je možnosť dokončenia na štandard alebo na kľúč podľa vašich predstáv. CENA 198 500 € (v cene je zahrnutý pozemok, tepelné čerpadlo a štádium holodom) PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✓ moderný projekt vhodný pre mladé rodiny aj seniorov ✓ úsporné technológie a kvalitné stavebné materiály ✓ možnosť úprav podľa vlastných predstáv ✓ pokojná lokalita blízko prírody, no s výbornou dostupnosťou ✓ perfektná investičná príležitosť (víkendový dom, prenájom) ✓ profesionálny prístup a možnosť hypotekárneho poradenstva NEZÁVÄZNÁ OBHLIADKA A KONZULTÁCIA Radi vám poskytneme viac informácií, zašleme projektovú dokumentáciu alebo vám dohodneme osobnú obhliadku priamo na mieste. Kontaktujte nás ešte dnes: Telefón: +421 915 340 692 Email: info@adamsreality.sk Web: www.adamsreality.sk Vaše nové bývanie je len jeden krok od vás! Staňte sa súčasťou príjemnej komunity v Cerovej a začnite písať nový príbeh vo svojom vlastnom dome.

GAJARY – ŠPORTOVÁ ULICA | BALKÓN | GARÁŽ | PIVNICA | PARKOVANIE | SLNEČNÝ BYT** Ponúkame na prenájom priestranný, svetlý a veľmi príjemne riešený byt, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Gajary na Športovej ulici. Byt je situovaný na 1. nadzemnom podlaží bytového domu bez výťahu a ponúka komfortnú úžitkovú plochu 90 m², vďaka čomu pôsobí vzdušne, otvorene a nadštandardne priestranne. Celý byt je orientovaný tak, aby bol počas dňa prirodzene presvetlený, čo vytvára príjemnú atmosféru a pocit domova hneď po vstupe. Priestrannosť jednotlivých miestností poskytuje dostatok komfortu, súkromia aj úložného priestoru, pričom dispozičné riešenie je praktické a funkčné, bez zbytočných kompromisov. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Všetko je pripravené tak, aby nové bývanie pôsobilo ucelene, funkčne a okamžite obývateľne – presne tak, ako je viditeľné na fotografiách. Výrazným benefitom je balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Súčasťou bytu je garáž a pivnica (2,7 x 4,2 m), čo výrazne zvyšuje komfort bývania a možnosti uskladnenia vecí. K pohodliu prispieva aj bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. DISPOZÍCIA BYTU: • 3 samostatné nepriechodné izby • Veľká obývacia izba s jedálenskou časťou • Samostatná kuchyňa • Komora / špajza • Samostatné WC • Kúpeľňa s vaňou • Vstupná chodba • Balkón VYBAVENIE A STAV: • Kompletne zariadený byt, okamžite obývateľný • Kuchynská linka so spotrebičmi • Dostatočný úložný priestor v komore a izbách • Slnečný a vzdušný interiér, útulný a moderný LOKALITA – GAJARY, OKRES MALACKY: Obec Gajary, nachádzajúca sa v regióne Záhorie, približne 40 km od Bratislavy a 8 km od Malaciek, patrí medzi vyhľadávané lokality pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie so zachovanou tradičnou atmosférou a zároveň dobrou dostupnosťou do mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materskú školu, obchody, potraviny, zdravotné služby a ďalšie služby potrebné pre pohodlný život. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 je lokalita veľmi dobre dostupná smerom do Bratislavy aj Brna. Okolie ponúka bohaté možnosti pre voľnočasové aktivity a relax – cyklotrasy, turistické chodníky, lesy a lužné porasty pri rieke Morava. Len niekoľko minút autom sa nachádza rekreačná oblasť Rudava pri Malých Levároch, obľúbené miesto na kúpanie, šport a letný oddych. Lokalita tak poskytuje harmonické spojenie pokoja, prírody a dostupnosti, ideálne pre kvalitné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha: 90 m² • Podlažie: 1. nadzemné podlažie (bez výťahu) • Balkón • Garáž a pivnica (2,7 x 4,2 m) v cene nájmu • Stav: kompletne zariadený, bez nutnosti ďalších investícií • Dostupnosť: voľný od 1. 2. 2026 CENA NÁJMU: 800 €/mesiac • Nájomné: 680 € / mesiac • Energie: cca 120 € / mesiac • V cene nájmu sú zahrnuté aj garáž a pivnica PODMIENKY PRENÁJMU •. Mesačný nájom na daný mesiac • Vratný depozit • Sprostredkovateľská provízia KONTAKT – ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a čaká na svojich nových nájomcov.

DVA DOMY na jednom pozemku s bazénom | Malacky – Družstevná | Ihneď k dispozícii! Hľadáte veľký rodinný dom v Malackách za výnimočnú cenu? Toto je ponuka, ktorú inde nenájdete! Ponúkame na predaj rozostavaný 8-izbový poschodový rodinný dom s bazénom a ďalší samostatný rodinný dom, ktorý je pripravený na nasťahovanie – to všetko na priestrannom pozemku v tichej časti mesta Malacky – Družstevná. Prečo je táto ponuka jedinečná: • Dva rodinné domy na jednom pozemku – ideálne pre dvojgeneračné bývanie, viacčlennú rodinu alebo investíciu. • Bazén – miesto na relax, šport aj zábavu priamo doma. • Každá izba so svojím sociálnym zariadením – výborné aj ako ubytovanie či menší penzión. • Projektová dokumentácia k dispozícii – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv. • Výborná cena vzhľadom na lokalitu Malacky! Za cenu menšieho domu v Malackách získavate dve stavby, bazén a veľký pozemok! Aj keby ste časť domu zrekonštruovali alebo dokončili, stále ide o nehnuteľnosť s obrovskou pridanou hodnotou. Výhody lokality: • Tichá ulica Družstevná – pokojné bývanie v rámci mesta. • Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotníctvo, úrady. • Parkovanie priamo na pozemku aj pred ním. • Spevnená prístupová cesta – bezproblémový prístup počas celého roka. • Veľký pozemok – možnosť ďalšej výstavby bez nutnosti nového stavebného povolenia. Dispozícia 8-izbového domu: Suterén / pivnica: • Chodba, kotolňa, práčovňa • Telocvičňa • WC, sprcha, sauna s odpočívareňou Prízemie: • Vstupná chodba, samostatné WC • Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (otvorený priestor) • Zimná záhrada s výstupom na terasu a k bazénu 1. poschodie: • Chodba • Spálňa + dve detské izby • Veľká kúpeľňa s WC Druhá časť domu (prepojená chodbou): • Bazén na prízemí • Nad bazénom 3 samostatné izby – každá so sprchou, WC a umývadlom • Samostatný vstup od dvora Druhý dom na pozemku (cca 120 m²): • Obývačka • Kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou a WC • Priestranná izba Cena oboch nehnuteľností s pozemkom 1374 m2 je 260.000 € Prvá fotka je pomocou umelej inteligencie akoby vedel byť domček dokončený. Vynikajúca príležitosť pre tých, ktorí nechcú bývať v malom! Dva domy, bazén, veľký pozemok a množstvo možností využitia – to všetko za cenu, ktorá v Malackách nemá konkurenciu. KONTAKTUJTE NÁS: Adams Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk

Vzácna príležitosť pre milovníkov prírody, pokoja a komfortného bývania – 505 m² + podiel na prístupovej ceste 1/3, kompletné IS! V prípade ak by ste chceli o niečo väčší pozemok je možnosť dokúpiť vedľajší pozemok s výmerou 434 m2 s podielom na príjazdovej ceste !!!! Hľadáte pozemok pre váš vysnívaný domov na mieste, kde sa spája pokoj lesa, vôňa borovíc a výborná dostupnosť do mesta? Máme pre vás unikátnu ponuku – stavebný pozemok v prestížnej lokalite Vampíl, len 5 minút od centra Malaciek, priamo na okraji lesa a v blízkosti vodnej nádrže. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia bývať v lone prírody, ale nechcú sa vzdať komfortu a infraštruktúry do hlavného alebo okresného mesta. Základné informácie: • Lokalita: Vampíl, okres Malacky • Výmera pozemku: 505 m² • Podiel na prístupovej ceste: 106 m² • Cena: 128.000€ • Druh pozemku: stavebný – vhodný na samostatný RD alebo dvojdom • Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia (na hranici pozemku) • Možnosť vlastnej studne (voda v lokalite v dobrej hĺbke) • Prístupová cesta: kombinácia asfaltovej a makadamovej cesty Pozemok sa nachádza uprostred borovicového lesa, v pokojnej slepej uličke, s priamym dotykom lesa za pozemkom. Zároveň ide o veľmi dobre udržiavané, bezpečné a komorné prostredie. Lokalita je mimoriadne tichá – žiadny tranzit, žiadna developerská masová výstavba, len pár moderných rodinných domov roztrúsených v lese. Tento pozemok ponúka skutočné súkromie, zdravú klímu, spev vtákov a celoročný kontakt s prírodou. Len minútu chôdze od pozemku sa nachádza malá vodná nádrž Vampíl – miesto na paddleboarding, člnkovanie či chytanie rýb. Okolie je ideálne aj na prechádzky, cyklistiku, lesné výlety, hubárčenie alebo pikniky. Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť na dosah • Centrum Malaciek: 4–5 minút autom • Bratislava: cca 30 minút autom (rýchly prístup na diaľnicu D2) • Obchody, školy, škôlky, lekári, športoviská, kultúra – všetko v meste • Vlaková a autobusová stanica len pár minút autom – pohodlné spojenie s Bratislavou LOKALITA, KTORÁ MÁ DUŠU Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej ulici, uprostred borovicového lesa, kde je výstavba prirodzene limitovaná a každá nehnuteľnosť si zachováva súkromie a charakter. Za pozemkom sa nachádza neprerušovaný lesný porast, ktorý vytvára prirodzenú bariéru pred hlukom a zabezpečuje zdravú mikroklímu počas celého roka. Lokalita nie je tranzitná, bez developerskej masovej výstavby – len komorná zástavba moderných rodinných domov. Len minútu pešej chôdze od nehnuteľnosti sa nachádza vodná nádrž Vampíl, ideálna na: • paddleboarding • člnkovanie • rybolov • oddychové prechádzky v prírode Možnosť rozšírenia nehnuteľnosti V prípade záujmu je možné dokúpiť susednú stavebnú nehnuteľnosť o výmere 434 m², vrátane podielu na prístupovej ceste – ideálne riešenie pre väčší dom, investíciu alebo zachovanie maximálneho súkromia. INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP • Na nehnuteľnosti sa nachádzajú všetky inžinierske siete: • elektrina • verejný vodovod • kanalizácia • siete sú vedené na hranici nehnuteľnosti • možnosť vybudovania vlastnej studne (kvalitná voda v priaznivej hĺbke) • prístup zabezpečený kombináciou asfaltovej a makadamovej cesty • podiel na súkromnej prístupovej komunikácii je zahrnutý v cene DOSTUPNOSŤ A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ • centrum Malaciek: 4 – 5 minút autom • Bratislava: cca 30 minút autom (rýchle napojenie na D2) • kompletná občianska vybavenosť v meste: • školy, škôlky • obchody, služby • zdravotná starostlivosť • športoviská, kultúra • vlaková a autobusová stanica len pár minút autom PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ • stavebná nehnuteľnosť v lese s kompletnými IS • priame napojenie na prírodu a les • absolútne ticho a súkromie • stabilná a dlhodobo • výborná investičná hodnota • ideálne miesto pre rodinný dom aj rekreačné bývanie NÁZOR MAKLÉRKY: Nehnuteľnosti v lokalite Vampíl sa na trhu objavujú len výnimočne. Táto ponuka spája všetko, čo dnes klienti hľadajú – prírodu, pokoj, súkromie a výbornú dostupnosť. Ide o miesto, kde sa nebýva len „na víkend, ale plnohodnotne celý život. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Takéto nehnuteľnosti sa nepredávajú často. Adams Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk Kompletný právny a hypotekárny servis je samozrejmosťou.

Adams Reality Vám ponúka na odstúpenie prenájom kompletne zariadenej a zabehnutej prevádzky zmrzlinárne priamo v centre Stupavy, na Hlavnej ulici. Hľadáte ideálne miesto pre svoju podnikateľskú činnosť? Ponúkame na odstúpenie prenájom nebytového priestoru s výmerou 80 m², ktorý sa nachádza v úplnom centre Stupavy – priamo na Hlavnej ulici. Priestor je momentálne využívaný ako zabehnutá zmrzlináreň, vrátane kompletného zariadenia, vďaka čomu je možné okamžite pokračovať v prevádzke bez ďalších investícií. Odstúpenie zmrzlinárne však nie je podmienkou – po dohode sa vie priestor vypratať a je vhodný pre akýkoľvek typ prevádzky – od obchodu, cez služby, až po gastro. Dispozícia a vybavenie • celková plocha 80 m² • rozdelené na predajnú časť a zázemie • 2 toalety pre komfort zákazníkov aj personálu • všetky potrebné inžinierske siete • možnosť vonkajšieho posedenia priamo pred prevádzkou Lokalita – srdce Stupavy: Priestor sa nachádza na najfrekventovanejšej ulici mesta – Hlavnej ulici, ktorá je centrom diania v Stupave. Denne tu prechádza množstvo ľudí aj áut, čo zabezpečuje vysokú viditeľnosť a stálu klientelu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: • obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a úrady, • pravidelné mestské podujatia a trhy, ktoré zvyšujú pohyb ľudí v centre, • kompletná občianska vybavenosť. Veľkým benefitom je bezproblémové parkovanie priamo pred prevádzkou, ktoré je v centre miest mimoriadne cenné a zvyšuje atraktivitu priestoru pre zákazníkov. Výhody priestoru: TOP lokalita – priamo na Hlavnej ulici v centre Stupavy Zabehnutá zmrzlináreň s možnosťou pokračovať v prevádzke Flexibilné využitie – obchod, služby alebo gastro prevádzka Kompletne vybavené zázemie + toalety Možnosť posedenia vonku pred prevádzkou Bezproblémové parkovanie priamo pri priestore Dostupný ihneď Cena prenájmu: 600 € / mesiac + energie podľa spotreby Priestor je pripravený na nového nájomcu okamžite. Tento priestor je ideálnou príležitosťou pre každého, kto hľadá viditeľné miesto na podnikanie v centre Stupavy s vysokým potenciálom klientely. Pre viac informácií a kontaktovanie ohľadne osobnej obhliadky: Adams Reality T: +421 915 340 E: info@adamsreality.sk

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove s dlhoročnou históriou a zabehnutou prevádzkou, ktorá je známa svojím komfortom, dostupnosťou a stabilným zázemím pre nájomcov. Budova je ideálnym miestom pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívny priestor za výhodných podmienok. AKTUÁLNA PONUKA KANCELÁRIÍ: K dispozícii sú samostatné, uzamykateľné kancelárie vhodné pre jednotlivcov, malé tímy, startupy, ako aj menšie pobočky firiem: • Kancelária 20 m² – 277 €/mesiac s DPH (vrátane energií) → momentálne k dispozícii 3 kancelárie • Kancelária 10 m² – 160 €/mesiac s DPH (vrátane energií) → momentálne k dispozícii 2 kancelárie Cena zahŕňa: • spotrebu energií (elektrina, voda, kúrenie) • údržbu spoločných priestorov • DPH • základné služby budovy POPIS BUDOVY A ZÁZEMIA: • Prístup do budovy: počas pracovných hodín otvorený, mimo pracovného času zabezpečený vstup 7/24 nepretržitý vstup • Spoločné priestory: priestranná kuchynka vybavená chladničkou, mikrovlnkou, rýchlovarnou kanvicou • Sanitárne priestory: 4x WC pre nájomcov a ich zamestnancov • Parkovanie: dostatočný počet parkovacích miest priamo pred budovou (bez dodatočných poplatkov) • Technický stav: budova je udržiavaná, čistá, pravidelne servisovaná LOKALITA: • Centrum Malaciek – len 5 minút pešo • V blízkosti: banky, pošta, mestský úrad, obchody, reštaurácie, kaviarne • Výborná dostupnosť autom aj MHD • Blízky napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty – Brno) VÝHODY PRE NÁJOMCU: ✓ Stabilné a transparentné podmienky nájmu ✓ Fixné náklady (vrátane energií a DPH) ✓ Flexibilná nájomná zmluva ✓ Kancelárie pripravené na okamžité používanie ✓ Profesionálne zázemie pre Vaše podnikanie ✓ Možnosť krátkodobého aj dlhodobého prenájmu podľa dohody PODMIENKY NÁJMU: Pri podpise zmluvy sa platí: • 1x mesačný nájom • 1x vratná kaucia (depozit) vo výške mesačného nájmu • 1x sprostredkovateľský poplatok VHODNÉ PRE: • Právnikov, účtovníkov, konzultantov, poradcov • IT špecialistov, grafikov, freelancerov • Obchodné zastúpenia • E-shopy hľadajúce sídlo alebo administratívne zázemie KONTAKT Radi Vám kancelárie ukážeme osobne a zodpovieme všetky otázky. Neváhajte sa ozvať: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk

Ponúkame na predaj výnimočný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v unikátnej lokalite Zlatnícka dolina, len pár minút od mesta Skalica. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie uprostred prírody s dychberúcim výhľadom, vysokým štandardom vybavenia a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Lokalita: Zlatnícka dolina – Skalica • Typ nehnuteľnosti: Dvojpodlažný rodinný dom (novostavba) • Počet izieb: 4 • Celková úžitková plocha: 103,90 m² • Plocha pozemku: 955 m² • Zastavaná plocha (s terasou): 131,14 m² • Plocha terasy: 25,67 m² • Spevnené plochy – parkovanie: 82,30 m² • Stav: Novostavba, v štádiu dokončovania ( k domu taktiež altánok ) • Cena: 255 000 € • Dostupnosť: Voľné ihneď ( dozariadovanie podľa požiadaviek klienta) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE – 60,85 m²: • Zádverie – vstupná hala s prechodom do dennej zóny • Technická miestnosť / sklad – samostatný vstup z exteriéru aj interiéru • Kúpeľňa – moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • Kuchyňa s jedálňou – priestranná, svetlá, s prepojením na obývaciu časť • Komora / špajza – praktická miestnosť pri kuchyni • Obývacia izba – centrálna časť domu s prístupom na rozľahlú terasu • Schodisko – elegantné, drevené, vedúce do podkrovia PODKROVIE – 59,84 m²: • Otvorená galéria / ateliér – výnimočne vzdušný priestor s výhľadom • Hlavná spálňa – orientovaná do tichej časti pozemku • Dve samostatné izby – vhodné ako detské izby, pracovňa či hosťovské izby • Samostatná toaleta • Povala – úložný priestor v podstreší (prístup z podkrovia) TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • Konštrukcia: tehlová, kvalitné zateplenie • Okná: plastové • Kúrenie: elektrické podlahové vykurovanie • Možnosť kúrenia krbom – predpríprava a komín v obývacej izbe • Ohrev vody: elektrický bojler • Kanalizácia: riešená žumpou • Elektrina: kompletná elektroinštalácia, zásuvky, svietidlá • Internet / TV: príprava na optické pripojenie EXTERIÉR A PARKOVANIE: • Pozemok s rozlohou 955 m² – rovinatý, zatrávnený, s možnosťou doplnkovej výstavby (bazén) • Terasa (25,67 m²) – ideálna na relax alebo posedenie s rodinou • Parkovanie pre viac áut – spevnené plochy priamo pred a vedľa domu •. Altánok LOKALITA – Zlatnícka dolina: Táto vyhľadávaná rekreačná oblasť ponúka nadštandardný životný štýl a zároveň kompletný oddych od ruchu mesta: • 7 km od Skalice • Prírodné kúpalisko s kapacitou 2 500 návštevníkov (3 bazény: 50 m, 25 m a detský) • Cyklotrasy a turistické chodníky v srdci Bielych Karpát • Lanová dráha Tarzánia • 18-jamkový golfový rezort (Skalica) • Baťov kanál – možnosť rekreačných plavieb • Blízkosť českej hranice – ideálne aj pre česky hovoriacich klientov VÝHODY A BONUSY: • Výnimočný výhľad na prírodu a okolitú krajinu • Bezprostredná blízkosť lesa – pokoj, súkromie, čerstvý vzduch • Dom vhodný na celoročné bývanie aj rekreačné účely • Kompletná občianska vybavenosť len pár minút autom • Príjemní a nekonfliktní susedia KONTAKTUJTE NÁS: ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk

PRENÁJOM – Reprezentatívny nebytový priestor 88 m², Nádražná ulica, Malacky Ponúkame na prenájom atraktívny a veľmi dobre situovaný nebytový priestor o výmere 88 m², nachádzajúci sa na prízemí moderného polyfunkčného domu na Nádražnej ulici v Malackách. Ide o miesto s veľkým pohybom ľudí aj áut, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a ideálne podmienky pre podnikanie. Priestor má veľkorysý presklený výklad po celej šírke, ktorý plní výbornú reklamnú funkciu. Vďaka tomu je vhodný pre prevádzky orientované na klientov – butik, showroom, kancelárie, služby, kozmetiku, gastro (sedenie pred priestorom), či iné podnikateľské činnosti. HLAVNÉ BENEFITY • Vstup priamo z frekventovanej ulice – vynikajúca dostupnosť aj viditeľnosť • Celopresklený výklad – ideálny na branding a prezentáciu • Možnosť vonkajšieho sedenia v letných mesiacoch • Parkovanie priamo pred budovou • Viacúčelové využitie priestoru • Priestor je okamžite voľný DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (88 m²) • priestranná hlavná otvorená miestnosť s výkladom • menšia samostatná miestnosť (kancelária alebo sklad) • kuchynka • WC dámske • WC pánske • vstupné zádverie • pridelené parkovacie miesto pri budove VYBAVENIE A SIETE: Polyfunkčný objekt disponuje kompletnou technickou infraštruktúrou: • vodovod • elektrická prípojka • plynová prípojka • kanalizácia • internet Priestor je možné prispôsobiť na mieru, podľa požiadaviek nájomcu, po dohode s majiteľkou. CENA A PODMIENKY • 800 € / mesiac + energie Pri podpise zmluvy sa hradí: • mesačný nájom • depozit • provízia za sprostredkovanie DOSTUPNOSŤ: Priestor je voľný IHNEĎ. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. KONTAKT +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Hľadáte bývanie, kde sa môžete nasťahovať okamžite, bez ďalších investícií, a zároveň byť priamo v centre diania? Tento vzdušný a slnečný 3-izbový byt na Lichnerovej ulici v Senci je tou správnou voľbou! Nachádza sa priamo na pešej zóne a v úplnom centre mesta – všetko máte doslova pod oknami. Byt má celkovú úžitkovú plochu 64,63 m² a navyše terasu o výmere 3,91 m², ideálnu na rannú kávu alebo večerné posedenie pri víne. K bytu patria 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome a 1 samostatná pivnica, ktorá poskytuje dostatok priestoru na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. Dispozícia a interiér: Byt je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny: • 2 samostatné, nepriechodné izby – ideálne ako spálne, detská izba alebo pracovňa • priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom – vzdušný otvorený priestor zaplavený denným svetlom • kúpeľňa s vaňou a WC + praktický priestor na práčku a sušičku • terasa (3,91 m²) so vstupom z dennej časti Kompletné zariadenie v cene! Tento byt je pripravený tak, aby ste si mohli priniesť len osobné veci a začať okamžite bývať: • moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • jedálenský stôl so stoličkami • pohodlná sedacia súprava • kvalitné postele, skrine a komody • štýlové doplnky Kompletné vybavenie ktoré si zamilujete !! Každý kúsok nábytku a zariadenia bol vybraný s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a estetiku, takže celý priestor pôsobí harmonicky a útulne. Prečo si tento byt zamilujete? • Lokalita priamo na pešej zóne a v srdci Senca – bez kompromisov, všetko na dosah ruky • Vzdušný a svetlý interiér s premysleným dispozičným riešením • Kompletne zariadený – bez ďalších výdavkov po kúpe • 2 parkovacie miesta a pivnica v cene • Perfektná kombinácia mestského komfortu a pokojného bývania • Ideálny aj ako investícia na prenájom, veľmi žiadaná lokalita na krátkodobé aj dlhodobé prenájmy Lokalita – centrum všetkého diania: Keď poviete „bývam v centre, myslíte presne toto miesto. Z bytu vyjdete a ste priamo na pešej zóne – obchody, kaviarne, reštaurácie, banky, pošta, lekáreň, služby, kultúrne podujatia aj trhy máte doslova na pár krokov. Do niekoľkých minút chôdze sa dostanete aj k Seneckému jazeru, kde môžete športovať, relaxovať alebo tráviť čas s rodinou. Bratislava je vďaka rýchlemu napojeniu na D1 vzdialená približne 20 minút autom. Tento byt spája všetko, čo moderný človek od mestského bývania očakáva – perfektnú polohu, nadštandardné vybavenie a bezstarostné nasťahovanie. Stačí sa len rozhodnúť, priniesť si kufor a začať si užívať život priamo v srdci Senca ! CENA BYTU: 220.000€ + 5000€RK – radi vám pomôžeme aj s vybavením financovania. Zavolajte a dohodnite si obhliadku: Radi vám byt osobne ukážeme a odpovieme na všetky otázky. ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Vstúpte do sveta bývania, kde sa spája komfort modernej architektúry s krásou prírody a pokojom malebnej obce Sološnica. Predstavujeme Vám unikátny projekt 10 samostatných dvojpodlažných obytných jednotiek, ktoré sú súčasťou 5 dvojdomov. Tento projekt vznikol s cieľom priniesť do Záhoria nadštandardné bývanie pre rodiny a jednotlivcov, ktorí túžia po priestore, súkromí a spojení s prírodou – a pritom s ľahkou dostupnosťou do Bratislavy či Malaciek. KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE O PROJEKTE • Počet domov: 5 samostatných dvojdomov / 10 samostatných obytných jednotiek • Každá jednotka: dvojpodlažná, samostatná nosná konštrukcia, vlastný vstup a pozemok • Úžitková plocha jednotky: cca 124,80 m² • Pozemok: cca 300 m² (vlastná záhrada, terasa a parkovanie) • Parkovanie: až 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby • Dokončená príjazdová cesta a kompletná infraštruktúra v správe obce DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – PROMYSLENE NAVRHNUTÝ PRIESTOR: Domy sú rozdelené na dennú (prízemie) a nočnú (poschodie) časť tak, aby poskytovali maximálnu funkčnosť, pohodlie a súkromie. Prízemie (1. NP – denná časť): • Zádverie: 4,82 m² – priestranný vstupný priestor • Chodba: 4,64 m² – plynulé prepojenie medzi priestormi • Kuchyňa: 11,01 m² – možnosť otvorenej kuchyne s ostrovčekom alebo samostatného priestoru • Obývacia izba + jedáleň: 17,70 m² – s veľkými presklenými plochami, ktoré vpúšťajú prirodzené svetlo a poskytujú prístup na terasu • Komora: 1,45 m² – úložný priestor pre potraviny či domáce potreby • WC: 1,67 m² – samostatné, pre komfort návštev • Kúpeľňa: 3,34 m² – priestor pre sprchu alebo vaňu • Sklad: 1,35 m² • Schodisko: 8,10 m² – elegantný architektonický prvok prepájajúci obe podlažia Poschodie (2. NP – nočná časť): • Spálňa: 9,96 m² – orientovaná do záhrady pre maximálny pokoj • Izba 1: 9,74 m² – ideálna ako detská izba alebo pracovňa • Izba 2: 9,36 m² – ďalšia detská izba, hosťovská izba či hobby priestor • Kúpeľňa: 6,03 m² – veľká, priestranná, s možnosťou dvojumývadla, vane aj sprchy • Šatník: 4,48 m² – samostatný úložný priestor pre rodinné veci TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD VYBAVENIA • Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet • Vykurovanie: plynový kotol s rozvodom do radiátorov/podlahového kúrenia • Dažďová voda: odvádzanie cez vsakovací systém (trativod) • Exteriér: dokončené chodníky, terasa a parkovacie miesta zo zámkovej dlažby • Pozemok: oplotený, vyrovnaný, pripravený na osobné úpravy (napr. bazén, altánok, detské ihrisko) • Predpríprava: klimatizácia, centrálna rekuperácia vzduchu, fotovoltaický systém Domy sú pripravené na individuálne dokončenie: • Štandard HOLODOM: 229.000 € (bez podláh, sanity a interiérových dverí) • Možnosť dokončenia na kľúč: ŠTANDARD alebo NADŠTANDARD podľa požiadaviek klienta LOKALITA – PERFEKTNÁ KOMBINÁCIA VIDIEKA A MESTA Sološnica sa nachádza na úpätí Malých Karpát a je obklopená krásnou prírodou Záhoria. • Občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, pošta, lekáreň, všeobecný a zubný lekár • Dostupnosť: • Malacky: 17 km (cca 15 minút autom) • Bratislava: cca 30–35 minút autom • Verejná doprava: pravidelné autobusové spoje Obec a okolie ponúkajú množstvo aktivít pre aktívny aj rodinný život: cyklotrasy, turistické chodníky, výstupy na Plavecký hrad, hubárčenie v okolitých lesoch, rybárčenie a iné športové aktivity. INVESTIČNÝ POTENCIÁL • Sološnica je čoraz populárnejšia lokalita vďaka svojej dostupnosti a prírodným podmienkam • Hodnota nehnuteľností v regióne rastie – projekt predstavuje atraktívnu investíciu • Ideálne na bývanie aj ako víkendová alebo rekreačná nehnuteľnosť CENA A FINANCOVANIE • Uvádzacia cena HOLODOM: 229.000 € • Možnosť dokončenia do vyššieho štandardu podľa dohody • Poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis – autorizované zmluvy u advokáta, podanie na kataster • Pomoc s hypotekárnym financovaním a poradenstvo pri výbere banky PREČO SI VYBRAŤ TENTO PROJEKT? • Nadštandardné bývanie za dostupnú cenu • Moderné technologické riešenia a kvalitné materiály • Krásne prostredie s výhľadom na historickú dominantu • Flexibilita dokončenia podľa predstáv kupujúceho • Skvelá dostupnosť do veľkých miest bez kompromisov na súkromí a pokoji ZÁUJEM? KONTAKTUJTE NÁS! Radi Vám zodpovieme všetky otázky, dohodneme si osobnú obhliadku a predstavíme Vám detaily možností financovania. Rezervujte si svoje vysnívané bývanie ešte dnes! ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom vo Vysokej pri Morave, situovaný v strede obce na tichej Robotníckej ulici, mimo hlavnej cesty. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité nasťahovanie – predáva sa kompletne zariadená, prípadne podľa dohody. Dom vyniká príjemnou atmosférou, kvalitnou rekonštrukciou a ideálnou kombináciou pokojného vidieckeho prostredia s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy (25 km). Vzhľadom na dopyt po prenájmoch v lokalite má aj výborný investičný potenciál. HLAVNÉ BENEFITY • Kompletne zariadený dom – bez ďalších investícií • Krb s prieduchmi, ktorý vykúri celý dom • Vlastná garáž, parkovanie vo dvore aj pred domom • Veľká prekrytá terasa a udržiavaná záhrada • Studňa, obecná voda, plyn, kanalizácia • Tichá a bezpečná ulica v centre obce • 25 km od Bratislavy – ideálne na denné dochádzanie • Vhodný aj ako firemné ubytovanie alebo prenájom TECHNICKÉ ÚDAJE • Lokalita: Robotnícka ul., Vysoká pri Morave • Pozemok: 442 m² • Zastavaná plocha: cca 100 m² • Úžitková plocha: cca 160 m² • Počet podlaží: 2 • Typ stavby: murovaný RD • Stav: po kompletnej rekonštrukcii • Vlastníctvo: osobné • Rekonštrukcia: kompletná – fasáda, zateplenie, strecha, okná, kúpeľne, kuchyňa, rozvody, vykurovanie DISPOZÍCIA: Prízemie – denná zóna • Vstupná predsieň so šatníkom • Kúpeľňa č. 1: WC, sprchový kút, umývadlo • Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským kútom • Centrálna hala so schodiskom • Jedáleň s výstupom na prekrytú terasu a záhradu • Priestranná obývacia izba s krbom a prieduchmi Poschodie – nočná zóna • Chodba so vstupmi do izieb • Izba č. 1 – orientovaná do záhrady • Izba č. 2 – spálňa • Izba č. 3 – detská / hosťovská izba • Kúpeľňa č. 2: rohová vaňa, WC, umývadlo REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE • Zateplenie obvodového plášťa, nová fasáda • Nová strecha • Plastové okná a vchodové dvere • Kompletné kúpeľne • Kuchynská linka vrátane spotrebičov • Ústredné plynové kúrenie – radiátory • Krb na drevo s rozvodmi tepla • Podlahy, omietky, interiérové dvere, rozvody IS/ čiastočne INŽINIERSKE SIETE • Elektrina • Obecná voda + vlastná studňa • Plyn • Kanalizácia • Internet / TV EXTERIÉR A PARKOVANIE • Garáž v zadnej časti pozemku pre menšie auto • Parkovanie vo dvore aj pred domom • Oplotený pozemok • Udržiavaná záhrada – priestor na posedenie, relax, pestovanie • Priestranná prekrytá terasa Pivnica ktorá sa dá použiť aj ako sklad LOKALITA – Vysoká pri Morave Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • Materská a základná škola • Obchody, pošta, obecný úrad • Detské ihriská, športoviská • Zdravotné služby v blízkom okolí • Autobusové spojenie do Bratislavy, Malaciek a Rakúska • Výborná dostupnosť do Bratislavy, Rakúska aj ČR Lokalita je obľúbená najmä pre bezpečnosť, pokoj a množstvo zelene okolo rieky Moravy. Vhodné pre: • Rodiny hľadajúce pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta • Ľudí pracujúcich v Bratislave • Investorov – dom pripravený na okamžitý prenájom • Záujemcov o rekreačné či víkendové bývanie Cena: 235 000 € Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa kompletne zariadený (príp. podľa dohody). S nami máte viac: • Bezplatné hypotekárne poradenstvo • Asistencia pri poistení nehnuteľnosti • Kompletný právny servis až po odovzdanie nehnuteľnosti Kontakt: Adams Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

V Rohožníku nám vzniká moderná štvrť 5-izbových rodinných dvoj-domov a v novobudovanej lokalite zv. Valková. Buďte pri tom, čo tvorí pocit domova. Moderné rodinné dvojdomy s veľkorysým priestorom, s nízkou energetickou náročnosťou vďaka kvalitným materiálom a precíznej práci sú priamo stvorené pre rodinný život. Pokojná lokalita neďaleko lesa poskytujúca bohaté voľno časové vyžitie. Ideálne pre rodiny, či už ide o dispozíciu domu, jeho rozlohu aj cenu. Čisté línie stavby a minimalistická fasáda vytvárajú nadčasový dizajn ktorý bol jednou z hlavných požiadaviek projektu. LOKALITA: Rohožník prináša pokojný život mimo mestského ruchu, no zároveň ponúka dokonalú dostupnosť všetkých služieb a výhod mesta. Kompletná občianska vybavenosť : potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, pošta, lekáreň... Táto lokalita na Záhorí ponúka veľa možností pre hubárčenie v okolitých lesoch, cykloturistiku . Kúsok od domov je zastávka autobusu smer Bratislava, Malacky a okolité dediny. V blízkej budúcnosti bude diaľničný zjazd zo smeru Rohožník pri vjazde do Malaciek, čo Vám uľahčí cestovanie smer hlavné mesto alebo Česká republika . DISPOZIČNÉ RIEŠENIE : Prízemie: -vstupná hala -šatník -pracovňa/hosťovská izba -samostatné WC -technická miestnosť -práčovňa -priestranná kuchyňa s jedálňou spojená s otvorenou obývačkou s východom na terasu a záhradu . Schodisko do druhého podlažia. -chodba -2 x izba -spálňa -priestranná kúpeľňa s WC. Praktické a komfortné riešenia pre každodenné bývanie Každá bytová jednotka má úžitkovú plochu 101 m², rozdelenú do dvoch podlaží a pozemkom : cca 300 m2 VÝMERA podľa projektu : skutočná výmera +- pri ukončení stavby 1NP: Denná časť na prízemí: Zádverie, chodba: 7,85m2 Pracovňa: 8,53m2 Toaleta: 1,73m2 Práčovňa: 1,23m2 Sklad: 2,08m2 Obývačka s kuchyňou a jedálňou: 27,34m2 Schodisko: 4,33m2 priame prepojenie na terasu a záhradu, ideálnu na rodinné grilovanie, relax či detské hry 2 NP: Nočná zóna na poschodí: Chodba: 3,82m2 Kúpeľňa: 5,52m2 Izba: 12,19m2 Spálňa: 12,89m2 Izba:13,18m2 dostatok úložného priestoru – možnosť vstavaných skríň Exteriér – miesto, kde si oddýchnete. Každá jednotka disponuje vlastnou záhradkou a terasou, ktoré sú orientované tak, aby poskytovali čo najviac súkromia. Parkovanie je pred každým domom a teda nemusíte riešiť parkovacie miesta alebo prenájom garáže. Všetko máte vlastné a ihneď k dispozícii. Taktiež komplet nová infraštruktúra zástavby domov. INŽINIERSKE SIETE: voda, kanalizácia, elektrina, internet Vykurovanie: podlahové/ elektrické Technické riešenia a vysoký štandard prevedenia Vybavenie a súčasť ceny Holodom: Projekte Rezidencia Valková si zakladá na kvalitných stavebných materiáloch a moderných technológiách, ktoré zabezpečujú dlhodobú životnosť stavieb, nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. –Kvalitná murovaná konštrukcia s dôrazom na tepelnú izoláciu –Fasádna izolácia– pre maximálny tepelný a akustický komfort –Dôraz na odhlučnenie – dve samostatné nosné steny medzi jednotkami –Plastové okná s trojsklom – vynikajúca izolácia a moderný dizajn –Hlinikove vchodové dvere – pre vyššiu bezpečnosť a estetiku –Elektrické podlahové kúrenie – individuálne nastaviteľné termostatom –Predpríprava na klimatizáciu – komfortné riešenie pre horúce letné dni –Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie –Vnútorné omietky –Vymaľovanie interiéru na bielo –Oplotenie –Vonkajšia terasa –Vonkajšie parkovacie státie – Fasáda podľa vizualizácie – Parkovisko pred domom – povrch zámková dlažba – Chodník ku vchodu – povrch zámková dlažba – Zásobník na ohrev teplej vody, termostat – Rozvod vody a kanalizácia – Elektroinštalácia -Vypínače a zásuvky – Podlahy – betónový poter – Schody betónové – Omietky vnútorné – Cena zahŕňa aj deliace oplotenie medzi domami V projekte Rezidencia Valková Vám ponúkame 16 bytových jednotiek , ktoré sú navrhnuté s dôrazom na komfort, praktickosť, kvalitu spracovania a nadčasový dizajn. Každá jednotka predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania a príjemného rodinného prostredia. Špeciálna ponuka pre prvých záujemcov!!!!! Uvádzacia cena v štádiu HOLODOM : 229.000€ Možnosť výhodného financovania prijateľného pre každého! PREDAJ V ŠTÁDIU : HOLODOM a v prípade požiadaviek klienta aj v štádiu ŠTANDARD a SKOLAUDOVANÉ ! Ak hľadáte rýchly a kvalitný spôsob, ako sa usadiť, vytvoriť zázemie pre rodinu a hľadáte pokoj s dobrou dostupnosťou kamkoľvek, tieto domy sú ideálnou voľbou pre rodinnú pohodu bez kompromisov. Zaujala Vás naša ponuka domov? Zistite viac o možnostiach financovania a rezervujte si Váš nový domov už teraz. Súčasťou kúpy je zabezpečený kompletný právny a katastrálny servis zabezpečený autorizovanými zmluvami u advokáta, prípadne služby spojené s financovaním hypotekárnym úverom a servis po kúpe. Potrebujete viac informácií? Napíšte nám alebo zavolajte a zistite viac. T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť spájajúcu komfort moderného bývania s dokonalou atmosférou rodinného domova. Tento elegantný a priestranný 5-izbový dom sa nachádza v exkluzívnej a pokojnej časti Malaciek Písniky – prestížna lokalita Malaciek, kde sa býva výnimočne dobre! Tichá, stabilná a vyhľadávaná rezidenčná štvrť na okraji Malaciek, v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu D2. Príroda na dosah: Dom sa nachádza len pár krokov od lesa, ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie či ranné venčenie psa. Zeleň tu nie je len doplnok, ale prirodzená súčasť životného štýlu. Rýchle spojenie: • Bratislava dostupná za cca 25 minút • Centrum Malaciek len pár minút autom alebo bicyklom • Blízko obchodné centrum, reštaurácie, služby, škola aj škôlka Výmery miestností Prízemie – 137 m²: • Zádverie: 4,6 m² • Chodba: 9,2 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 43,6 m² • Špajza: 1,6 m² • Chodba so schodiskom: 3,6 m² • Kúpeľňa: 3,1 m² • Spálňa: 12,6 m² • Dvojgaráž: 37,0 m² • Kotolňa: 21,7 m² Poschodie – 75,9 m²: • Schodisko: 6,3 m² • Chodba: 4,4 m² • Kúpeľňa: 7,2 m² • Izba: 16,0 m² • Šatník: 3,0 m² • Pracovňa: 16,1 m² • Izba: 15,9 m² • Šatník: 8,0 m² Celková úžitková plocha: 212,9 m² (bez terás) 2 terasy: 40 m² + 50 m² Bazén, garáž, zariadenie v cene! TECHNICKÉ PARAMETRE – VÁM PREZRADIA, ČO SA SKRÝVA ZA ELEGANTNÝM DIZAJNOM Úžitková plocha domu: 213 m² Pohodlie pre celú rodinu – veľkorysý priestor na dvoch podlažiach. Zastavaná plocha: 160 m² Efektívne využitý pôdorys, ktorý ponúka dostatok miesta bez zbytočných kompromisov. Pozemok: 616 m² Ideálny pomer záhrady a obytného priestoru – s bazénom, altánkom a súkromím ako v rekreačnej zóne. Inžinierske siete: • mestská voda + vlastná studňa (na závlahu či bazén) • elektrina – 1-fáza aj 3-fáza • plyn, kanalizácia – všetko komfortne napojené Kúrenie: • kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov • ústredný zdroj – spoľahlivý plynový kotol Klimatizácia: Samozrejmosť pre komfort počas celého roka. Mesačné náklady: cca 250 € Pre viacčlennú domácnosť – úsporný a efektívny dom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – DOM NAVRHNUTÝ PRE KOMFORT, FUNKČNOSŤ A ATMOSFÉRU DOMOV Prízemie – denná zóna, kde sa žije naplno: • Reprezentatívna vstupná hala s veľkým vstavaným šatníkom – ideálne miesto na odloženie kabátov, topánok a organizáciu každodenného chaosu • Veľkorysá obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a kuchyňou – srdce domova, kde sa stretáva rodina, priatelia aj ticho večernej pohody • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička, umývačka) – priestor, kde varenie nebude povinnosť, ale radosť • Hosťovská izba / pracovňa – ideálna na home office, návštevy či ako samostatná izba pre člena rodiny • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC – praktická a elegantná, hneď dostupná z dennej zóny • Technická miestnosť s kotlom a práčovňou – všetko na jednom mieste, bez zbytočného zaberania priestoru v hlavnej časti domu • Dvojgaráž s priestorom aj na motorky alebo bicykle + sklad – viac než len garáž, skutočný priestor pre hobby aj úložisko • Pohodlný výstup na terasu (40 m²) – orientovanú do súkromnej záhrady, ako stvorenú na rannú kávu, rodinné obedy či letné večery Poschodie – nočná zóna pre oddych a súkromie: • Tri nepriechodné izby – hlavná spálňa a dve detské izby, každá s dostatkom priestoru na život, hru aj učenie • Luxusná kúpeľňa – s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom pre pohodlie každého rána • Samostatné WC – úplne oddelené pre väčší komfort • Východ na druhú slnečnú terasu (50 m²) – ideálne miesto na ranné raňajky, cvičenie jogy, relax alebo letné kino pod hviezdami Dispozícia domu je maximálne premyslená – každý meter štvorcový má svoj zmysel, priestor je vzdušný, funkčný a pritom útulný. EXTERIÉR – DOKONALÝ RELAX A SÚKROMIE Vaša súkromná oáza pokoja priamo za domom! Bazén, ktorý budete milovať – prekrytý, s kompletnou technológiou, ideálny na letné osvieženie aj večerný relax pod hviezdami. Vedľa neho slnečná terasa – miesto pre lehátko, kávu alebo víno pri západe slnka. Záhrada ako z magazínu: • profesionálne upravený trávnik • okrasné stromy, kvety a živý plot pre dokonalé súkromie • pocit, že ste na dovolenke – každý jeden deň Altánok čaká na grilovačku, večeru s priateľmi či víkendový brunch v tieni. Automatická brána vás vpustí do sveta pokoja. • Dvojgaráž + vonkajšie státie pre návštevy aj rodinu • pohodlné a bezpečné parkovanie bez stresu Aj deti si prídu na svoje: trampolína, priestor na hry, behanie, skákanie – všetko na vlastnom pozemku a pod vašim dohľadom. Tento dom nepredávame prázdny. Predávame pripravený životný štýl. Stačí si priniesť osobné veci a bývate. CENA: 599 000 € Lokalita: Písniky, Malacky K dispozícii: IHNEĎ KONTAKTUJTE NÁS: Radi vám poskytneme viac informácií, zašleme podklady alebo dohodneme obhliadku. Adams Reality T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk

Výnimočná ponuka v novovybudovanej zóne s kompletnou infraštruktúrou Realitná kancelária Adams Reality Vám s radosťou ponúka na predaj 7 stavebných pozemkov situovaných v novej obytnej lokalite v obci Láb, okres Malacky. Ide o modernú, pokojnú štvrť, ktorá bola vybudovaná s dôrazom na kvalitu bývania, bezpečnosť a dlhodobú hodnotu nehnuteľností. Pozemky sa nachádzajú na slnečnom a rovinatom území, orientované na všetky svetové strany. Vďaka vybudovanej kompletnej technickej infraštruktúre a právoplatným povoleniam je možné začať výstavbu takmer okamžite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O POZEMKOCH • Lokalita: Obec Láb, ulica Školská • Počet pozemkov na predaj: 7 • Výmera jednotlivých pozemkov: od 557,9 m² do 688,65 m² • Účel využitia: výstavba rodinných domov alebo dvojdomov • Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet • Pozemky sú prístupné z novej asfaltovej komunikácie s verejným osvetlením PONUKA POZEMKOV: Pozemky s výmerami: 1. pozemok s výmerou 557,9 m2 s cenou : 94 843 € 2. pozemok s výmerou 561,05 m2 s cenou : 95 378 € 3. pozemok s výmerou 643,88 m2 s cenou : 109 460 € 4. pozemok s výmerou 605,25 m2 s cenou : 102 892 € 5. pozemok s výmerou 561,58 m2 s cenou : 95 468 € 6. pozemok s výmerou 558,33 m2 s cenou : 94 916 € 7. pozemok s výmerou 688,65 m2 s cenou : 113 670 € Všetky ceny sú konečné bez provízie, ku každému pozemku sa pripočítava jednorazová provízia RK vo výške 2 000 €. DODATOČNÁ MOŽNOSŤ: Okrem vyššie uvedených stavebných pozemkov je možné dokúpiť aj väčší susedný pozemok o výmere 4 385 m². Tento pozemok môže slúžiť: • na ďalší rozvoj územia (napr. ďalšie parcely), • ako oddychová zóna, záhrada či súkromný park, • alebo ako investícia do budúcnosti s vysokým potenciálom zhodnotenia. O LOKALITE – OBEC LÁB Obec Láb patrí medzi obľúbené a rýchlo sa rozvíjajúce lokality Záhoria. Nachádza sa len 26 km od Bratislavy, s výborným dopravným napojením na: • diaľnicu D2 (smery Bratislava – Malacky – Brno), • hlavnú cestu II. triedy, • dobrú dostupnosť aj do Rakúska a Českej republiky. Občianska vybavenosť v obci: • Materská škola a základná škola • Potraviny, pošta, obecný úrad • Futbalové ihrisko, multifunkčné ihrisko, detské ihriská • Autobusové spojenie so Sencom, Malackami, Bratislavou a okolitými obcami Lokalita je ideálna pre: • rodiny s deťmi (tiché prostredie a zázemie v obci), • mladé páry a jednotlivcov hľadajúcich pokoj mimo hlavného mesta, • developerov a investorov (hotová infraštruktúra, okamžitá výstavba možná). ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám ukážeme pozemky osobne a zodpovieme všetky Vaše otázky. Najlepšie rozhodnutia sa robia na mieste, s výhľadom na Vašu budúcu stavbu. +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Ako novinku vám ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok v obci Lozorno na Záhorí. Pozemok sa nachádza úplne na konci, v slepej uličke a hneď pri lese. Pozemok je veľmi slnečný, ulica je tichá a je len jeden sused. Na pozemku je vydané právoplatne stavebné povolenie a v prípade záujmu vieme dodať aj projekt na rodinný dom, ktorý bol na pozemku navrhnutý. INŽINIERSKE SIETE: - priamo na pozemku voda, elektrina a plyn . - v ceste priamo pri pozemku kanalizácia - asfaltová obecná prístupová cesta s osvetlením . Pozemok je rovinatý o výmere 724 m2 a nachádza sa v zastavanom území obce . Cena pozemku : 199. 000 Eur Na pozemku je možná okamžitá výstavba ! Pozemok je kúpou voľný ! LOKALITA: Obec Lozorno sa nachádza len 15 kilometrov od Malaciek a 24 kilometrov od Bratislavy – v oboch smeroch je výborné napojenie na diaľnicu, prípadne na cestu II. triedy. Obce na Záhorí majú dobrú dostupnosť aj do Rakúska a Českej republiky. V obci nájdete potraviny, škôlku, základnú školu, športoviská, detské ihrisko, obecný úrad, poštu, autobusové spojenia do mesta alebo na okolité dediny. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

NA PREDAJ – ŠTÝLOVÁ NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU V MALÝCH LEVÁROCH Kvalita, súkromie, príroda a dostupnosť v jednom balíku Hľadáte nové bývanie pre vašu rodinu, ktoré spája moderný dizajn, vysoký komfort, bezpečné prostredie a blízkosť prírody? Tento rodinný dom v Malých Levároch je odpoveďou. Nachádza sa v novej a veľmi vyhľadávanej časti obce, na konci tichej slepej ulice, kde vás nebude rušiť doprava ani ruch okolia. Dom má iba jedného suseda a priamo za pozemkom sa nachádza les, ktorý poskytuje súkromie, čistý vzduch a možnosť relaxácie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI • Typ: Samostatne stojaci 4-izbový bungalov • Stav: Novostavba 2024 – dokončený do štádia holodom • Zastavaná plocha: 131,14 m² • Úžitková plocha: 104,80 m² • Pozemok: 620 m² • Terasa: 17 m² – výstup z obývacej izby • Parkovanie: Spevnené plochy pre 2 autá na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – DÔRAZ NA FUNKČNOSŤ A KOMFORT Dom je navrhnutý tak, aby spĺňal potreby 3–4-člennej rodiny a zároveň vytváral pocit priestoru, súkromia a komfortu. Denná zóna (srdce domu): • Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom (31,65 m²) – s dostatkom prirodzeného svetla a výstupom na prestrešenú terasu • Samostatná kuchyňa (7,99 m²) s oknom a vlastnou špajzou (2,76 m²) Nočná zóna: • Spálňa rodičov (12,25 m²) – umiestnená tak, aby poskytovala maximálne súkromie • Detská izba (12,69 m²) a hosťovská/ďalšia detská izba (11,50 m²) • Priestranná kúpeľňa (6,74 m²) s možnosťou osadenia vane, sprchového kúta, toalety aj umývadla • Samostatná technická miestnosť (3,99 m²) – priestor pre tepelné čerpadlo, práčku a ďalšie technológie • Vstupná predsieň so šatníkovým priestorom (4,56 m²) TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A MATERIÁLY – DOM, KTORÝ BUDE SLÚŽIŤ ROKY • Múry: PORFIX 30 cm + zateplenie EPS 15 cm • Deliace priečky: pórobetón • Strecha: väzníkový krov + fúkaná izolácia STEICO ZELL 400 mm • Podlaha: izolácia 18 cm + betónový poter • Okná: 6-komorové plastové, trojsklo, osadené na izolantoch PURENIT • Drenáž a odvodnenie: kompletné riešenie vrátane napojenia odkvapov VYKUROVANIE A TECHNOLÓGIE – MODERNÝ, ÚSPORNÝ A KOMFORTNÝ DOM V CENE • Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie po celom dome V CENE • Zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch/voda (nízke náklady) V CENE • Predpríprava na krb – komín vyvedený v obývačke • Elektroinštalácia: inteligentne riešená s dostatkom zásuviek • Vonkajšie napojenia: 2x 400V na dvore – ideálne na vírivku, altánok či dielňu V CENE • Vodovodná prípojka a kanalizácia aj na pozemku – možnosť doplniť letnú kuchynku, závlahu EXTERIÉR A OKOLIE DOMU • Rovinatý pozemok 620 m² – ideálny na záhradu, bazén alebo detské ihrisko • Terasa 17 m² – orientovaná na záhradu s možnosťou prestrešenia • Čiastočné oplotenie a úprava terénu v cene • Spevnené plochy pre parkovanie dvoch áut LOKALITA – SPOJENIE PRÍRODY A MESTA Malé Leváre sú známe svojou komunitnou atmosférou, dostatkom zelene a priamym napojením na prírodu. Ideálne pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí alebo tých, ktorí si chcú užívať pokoj bez kompromisov. • Potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta a reštaurácia v obci • Cyklotrasy, hubárčenie, prechádzky v lese priamo za domom • Rekreačné stredisko Rudava len pár minút autom • Malacky: 12 km (10 min) • Bratislava: 48 km (do 40 min cez diaľnicu) ⸻ CENA A FINANCOVANIE Cena nehnuteľnosti vrátane pozemku: 219 .000 € +3000 € rk V prípade vážneho Záujmu dohoda na cene možná! V cene je zahrnuté: • kompletný právny servis • katastrálne konanie • poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru • pomoc s poistením nehnuteľnosti ZÁVER Tento dom nie je len stavbou – je to priestor pre život, oddych, rodinu a nové začiatky. Ak hľadáte bezpečné, kvalitné a pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, no nechcete sa vzdať blízkosti služieb a mesta, táto ponuka je určená práve vám. ⸻ KONTAKTUJTE NÁS A DOHODNITE SI OBHLIADKU Adams Reality T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk