Hľadáte bývanie, v ktorom si už od prvého dňa môžete naplno užívať pohodlie rodinného domu? ADAMS REALITY ponúka na prenájom moderný 3-izbový bungalov v obľúbenom rezidenčnom projekte Benalex Greenresidence v Rovinke. Novostavba skolaudovaná v roku 2023 má úžitkovú plochu 77,5 m² a stojí na starostlivo upravenom pozemku s výmerou 340 m². Tichá slepá ulica, južná orientácia a príjemne presvetlený interiér vytvárajú miesto, kde sa dobre býva aj oddychuje. Získate súkromie vlastnej záhrady, zariadený dom bez starostí s nákupom nábytku a zároveň rýchle spojenie s Bratislavou. Ideálna voľba pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá ocení spojenie praktickosti, bezpečnosti a komfortu. Práve spojenie samostatného bývania, vlastného pozemku a pokojného rezidenčného prostredia robí z tejto ponuky zaujímavú alternatívu k mestskému bytu. Po pracovnom dni si tu môžete užiť ticho, súkromie a pohodlie svojho domova. DISPOZÍCIA A KOMPLETNÉ ZARIADENIE V dome vás privíta vstupná chodba s priestrannou šatníkovou zostavou. Srdcom bývania je vzdušná obývacia izba s pohodlnou sedacou súpravou a obývacím nábytkom, plynulo prepojená s jedálenským priestorom a kuchyňou. Veľkou prednosťou je priamy vstup na terasu, vďaka ktorému sa interiér prirodzene spája so záhradou. Kuchynská linka na mieru ponúka všetko na každodenné varenie: chladničku s mrazničkou, indukčnú varnú dosku, rúru, digestor, mikrovlnnú rúru aj umývačku riadu. Samostatná spálňa je vybavená manželskou posteľou, veľkou skriňou, komodou a dvomi nočnými stolíkmi. Tretia izba môže byť detskou, hosťovskou izbou alebo pracovňou – jej využitie a zariadenie je možné dohodnúť podľa potrieb nájomcu. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom, WC a práčkou. Interiér pôsobí otvorene, no jednotlivé miestnosti zároveň ponúkajú potrebné súkromie. Všetky obytné priestory sú na jednom podlaží bez vnútorných schodov, čo oceníte pri každodennom pohybe aj pri starostlivosti o domácnosť. Dom sa odovzdáva kompletne zariadený vrátane nábytku, elektrospotrebičov aj vonkajšieho posedenia. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Zariadenie pri odovzdaní bude doplnené aj o kusy nábytku, ktoré nemusia byť zachytené na aktuálnych fotografiách. KOMFORT A BEZPEČNOSŤ O príjemnú teplotu sa stará podlahové kúrenie s termostatmi v jednotlivých miestnostiach. Klimatizácia poskytuje počas leta osvieženie a v chladných mesiacoch umožňuje aj prikurovanie. Teplú vodu zabezpečuje bojler, okná sú vybavené manuálnymi žalúziami. Súčasťou domu je kamerový bezpečnostný systém. Internet je už zahrnutý v nájomnom, takže odpadá vybavovanie ďalšej služby. Dom je napojený na inžinierske siete a na pozemku sa nachádza vlastná studňa určená na polievanie záhrady. ZÁHRADA, KDE SI NAOZAJ ODDÝCHNETE Výnimočným benefitom je premyslene upravený exteriér. Udržiavaný trávnik, okrasné a ovocné stromy i kríky vytvárajú zelené zázemie na hry, relax alebo posedenie s priateľmi. Betónové oplotenie po celom obvode poskytuje súkromie a pocit oddelenia od okolitého ruchu. Dominantou záhrady je kompletne zastrešená terasa so záhradným nábytkom a pohodlným posedením – ideálna na rannú kávu, spoločné večere i grilovanie. Zastrešenie spríjemňuje pobyt vonku aj počas horúcich dní či mierneho dažďa. V lete je k dispozícii tiež praktická solárna sprcha. V záhradnom domčeku je priestor na bicykle, náradie a sezónne vybavenie. Nájomca navyše dostane k dispozícii kompletné pomôcky na kosenie trávy a jarnú či jesennú údržbu pozemku. O bežnú starostlivosť o záhradu sa tak možno postarať bez ďalších nákupov. PARKOVANIE A PRÍSTUP Na vlastnom pozemku pohodlne zaparkujú dve autá. Vjazd zabezpečuje elektrická posuvná brána s diaľkovým ovládaním; elektricky ovládaná je aj vstupná bránička. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza detské ihrisko. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS Rovinka ponúka všetko dôležité na každodenný život: školu, škôlku, zdravotné stredisko, poštu, obchody, nákupné možnosti, reštaurácie aj kaviarne. Vďaka napojeniu na R7 a D4 je Bratislava dostupná približne za 10 – 15 minút podľa premávky a cieľa cesty; využiť možno aj autobusové či vlakové spojenie. Voľné chvíle môžete tráviť pri jazere Rovinka, Veľkých a Nových Košariskách, na cyklotrasách či hrádzi. Okolitá príroda ponúka priestor na prechádzky, šport aj víkendový oddych. Bývanie tak umožňuje skombinovať pracovné povinnosti v hlavnom meste s pokojnejším rodinným životom a pobytom vonku. PODMIENKY PRENÁJMU Mesačný nájom: 1 240 € vrátane energií a internetu. Pri podpise zmluvy: prvé nájomné 1 240 €, vratná kaucia 1 240 € a jednorazová nevratná platba 1 240 €. Spolu pri podpise: 3 720 €. Ak túžite po bývaní, ktoré spája moderný interiér, krásny exteriér a skvelú dostupnosť, príďte sa presvedčiť osobne. ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

GAJARY – ŠPORTOVÁ ULICA | BALKÓN | GARÁŽ | PIVNICA | PARKOVANIE | SLNEČNÝ BYT** Ponúkame na prenájom priestranný, svetlý a veľmi príjemne riešený byt, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Gajary na Športovej ulici. Byt je situovaný na 1. nadzemnom podlaží bytového domu bez výťahu a ponúka komfortnú úžitkovú plochu 90 m², vďaka čomu pôsobí vzdušne, otvorene a nadštandardne priestranne. Celý byt je orientovaný tak, aby bol počas dňa prirodzene presvetlený, čo vytvára príjemnú atmosféru a pocit domova hneď po vstupe. Priestrannosť jednotlivých miestností poskytuje dostatok komfortu, súkromia aj úložného priestoru, pričom dispozičné riešenie je praktické a funkčné, bez zbytočných kompromisov. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Všetko je pripravené tak, aby nové bývanie pôsobilo ucelene, funkčne a okamžite obývateľne – presne tak, ako je viditeľné na fotografiách. Výrazným benefitom je balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Súčasťou bytu je garáž a pivnica (2,7 x 4,2 m), čo výrazne zvyšuje komfort bývania a možnosti uskladnenia vecí. K pohodliu prispieva aj bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. DISPOZÍCIA BYTU: • 3 samostatné nepriechodné izby • Veľká obývacia izba s jedálenskou časťou • Samostatná kuchyňa • Komora / špajza • Samostatné WC • Kúpeľňa s vaňou • Vstupná chodba • Balkón VYBAVENIE A STAV: • Kompletne zariadený byt, okamžite obývateľný • Kuchynská linka so spotrebičmi • Dostatočný úložný priestor v komore a izbách • Slnečný a vzdušný interiér, útulný a moderný LOKALITA – GAJARY, OKRES MALACKY: Obec Gajary, nachádzajúca sa v regióne Záhorie, približne 40 km od Bratislavy a 8 km od Malaciek, patrí medzi vyhľadávané lokality pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie so zachovanou tradičnou atmosférou a zároveň dobrou dostupnosťou do mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materskú školu, obchody, potraviny, zdravotné služby a ďalšie služby potrebné pre pohodlný život. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 je lokalita veľmi dobre dostupná smerom do Bratislavy aj Brna. Okolie ponúka bohaté možnosti pre voľnočasové aktivity a relax – cyklotrasy, turistické chodníky, lesy a lužné porasty pri rieke Morava. Len niekoľko minút autom sa nachádza rekreačná oblasť Rudava pri Malých Levároch, obľúbené miesto na kúpanie, šport a letný oddych. Lokalita tak poskytuje harmonické spojenie pokoja, prírody a dostupnosti, ideálne pre kvalitné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha: 90 m² • Podlažie: 1. nadzemné podlažie (bez výťahu) • Balkón • Garáž a pivnica (2,7 x 4,2 m) v cene nájmu • Stav: kompletne zariadený, bez nutnosti ďalších investícií • Dostupnosť: voľný od 1. 2. 2026 CENA NÁJMU: 750€ • V cene nájmu sú zahrnuté aj garáž a pivnica PODMIENKY PRENÁJMU •. Mesačný nájom na daný mesiac • Vratný depozit • Sprostredkovateľská provízia KONTAKT – ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a čaká na svojich nových nájomcov.

Ponúkame na predaj výnimočne priestranný dvojpodlažný radový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Sadovej ulici v Malackách, priamo oproti vstupu do Zámocký park. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre väčšiu rodinu alebo pre klientov, ktorí hľadajú kvalitný veľkometrážny dom s obrovským potenciálom a poctivou tehlovou stavbou, aká sa dnes už len málokedy stavia. Dom bol postavený v období, keď sa kládol dôraz na kvalitu materiálov, veľkorysé priestory a praktické dispozičné riešenie. Už pri prvom vstupe vás prekvapia široké chodby, vysoké stropy, množstvo prirodzeného svetla a obrovské izby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie bez kompromisov. Toto nie je moderná výstavba s malými izbami a minimálnym úložným priestorom – tu má každá miestnosť svoj priestor, vzdušnosť a charakter. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou až 236 m² a je kompletne podpivničená. Veľkou výhodou domu je jeho mimoriadne praktická dispozícia a množstvo technických a skladových priestorov, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia pre viacčlennú rodinu, podnikanie z domu alebo vytvorenie samostatnej hobby zóny. Prízemie domu tvorí priestranná vstupná chodba, z ktorej je priamy vstup do garáže. Nachádza sa tu veľká samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a praktickou komorou, ktorú ocení každá rodina. Kuchyňa je oddelená od obývacej časti, čo zabezpečuje komfortné fungovanie domácnosti. Dominantou prízemia je veľká svetlá obývacia izba s priamym vstupom na presklenú terasu orientovanú do tichej zelenej záhrady. Na prízemí sa nachádzajú aj ďalšie dve veľké izby, kúpeľňa a samostatné WC. Poschodie tvorí nočná časť domu, kde sa nachádzajú tri mimoriadne priestranné izby, ďalšia o niečo menšia izba, priestranná kúpeľňa s WC a dva balkóny. Z dvoch izieb je výstup na veľký spoločný balkón orientovaný do pokojnej záhrady plnej zelene, zatiaľ čo ďalšia menšia izba disponuje vlastným balkónom smerujúcim do ulice. Veľkosť izieb ponúka možnosť ich ďalšieho rozdelenia a vytvorenia ďalších obytných miestností, pracovne alebo šatníka podľa potrieb budúceho majiteľa. Dom je kompletne podpivničený a pivničná časť ponúka obrovský potenciál ďalšieho využitia. Nachádza sa tu viacero samostatných miestností s privedenou elektrinou a odvodmi, vďaka čomu je možné vytvoriť fitness, wellness, dielňu, domácu kanceláriu, herňu, skladové priestory alebo ďalšie obytné zázemie. Priestory sú svetlé, suché a veľmi prakticky riešené. Samotná stavba je tehlová, kvalitná a veľmi dobre zateplená, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka a zároveň potvrdzuje poctivú výstavbu svojej doby. Dom pôsobí veľmi pevne, stabilne a ponúka kvalitu, ktorú dnešné novostavby často nedokážu nahradiť. Veľkým benefitom je aj tichá záhrada plná zelene, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych, rodinné stretnutia či záhradkárčenie. Nachádza sa tu skleník, množstvo zelene a parkovanie pod prístreškom. Celé prostredie pôsobí veľmi pokojne a rodinne. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: * elektrina * plyn * kanalizácia * optický internet * mestská voda * studňa Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta Malacky. Priamo oproti domu sa nachádza vstup do Zámocký park, ktorý ponúka nádherné prírodné prostredie spojené s históriou malackého kaštieľa. Nájdete tu zrekonštruovanú Lurdskú jaskyňu, exteriérové fitness centrum, bežecké chodníky, futbalové ihrisko, kultúrne podujatia aj obľúbenú Zámockú reštauráciu. Malacky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy – autom približne 25 minút, dostupnosť je zabezpečená aj vlakovou a autobusovou dopravou. Ak hľadáte dom s dušou, poctivou konštrukciou, veľkorysým priestorom a obrovským potenciálom vytvoriť si vysnívané bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je presne pre vás. Cena: 275 000 € Dom je k nasťahovaniu, je ihneď voľný. V v rámci predaja vybavujeme aj kompletné finančné a hypotekárne poradenstvo. KONTAKT: +421 915 340 692 info@adamsreality.sk ADAMS REALITY

ADAMS REALITY ponúka na predaj celú dvojpodlažnú komerčnú budovu na mimoriadne atraktívnom a strategickom mieste priamo v centre mesta Malacky. Budova sa nachádza v samotnom centre Malaciek, v bezprostrednej blízkosti obchodov, služieb, pešej zóny, administratívy, gastroprevádzok a kompletnej občianskej vybavenosti. Vďaka svojej polohe je veľmi dobre viditeľná pre peších aj motoristov. BUDOVA A CELKOVÁ VÝMERA: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Po započítaní balkóna / terasy a ďalšej vonkajšej komunikačnej plochy predstavuje celková využiteľná výmera nehnuteľnosti približne 254 m². PRÍZEMIE – cca 135 m² Prízemie bolo dlhodobo využívané ako zabehnutá prevádzka kvetinárstva. Dominantou prízemia je veľký otvorený obchodný a prevádzkový priestor s výbornou viditeľnosťou a priamym kontaktom s klientmi. Dispozícia prízemia: 101 – hlavný obchodný / prevádzkový priestor: cca 88 m² 102 – samostatná miestnosť: cca 7,8 m² 103 – menšia miestnosť: cca 3,3 m² 104 – sociálne / hygienické zázemie: cca 5,5 m² 105 – samostatný prevádzkový priestor / zázemie: cca 18 m² 106 – schodisko a komunikačný priestor: cca 12–13 m² Prízemie spolu: cca 135 m² DAĽŠIA SAMOSTATNÁ PREVÁDZKA: Súčasťou prízemia je aj samostatný priestor s výmerou približne 18 m², ktorý disponuje vlastným sociálnym zariadením s WC a umývadlom a môže preto fungovať úplne nezávisle od hlavnej prevádzky. Je vhodný napríklad ako kancelária, kozmetika, kaderníctvo, masážny salón, menšia predajňa, poradenské centrum alebo prevádzka služieb. 1. POSCHODIE – cca 107 m² INTERIÉRU + VONKAJŠIE PRIESTORY Na poschodí v minulosti fungovala kaviareň a priestory sú svojou dispozíciou vhodné aj na ďalšie gastro využitie. Nachádza sa tu veľká otvorená miestnosť, viacero samostatných miestností, prevádzkové zázemie, samostatné toalety, umývadlá aj sprchové zázemie. Dispozícia: 201 – schodisko: cca 13 m² 202 – chodba / komunikačný priestor: cca 6 m² 203 – veľká otvorená miestnosť: cca 28 m² 204 – chodba / hala: cca 6,5 m² 205 – hygienické zázemie: cca 2,5 m² 206 – WC: cca 1,6 m² 207 – WC: cca 1,6 m² 208 – samostatná miestnosť: cca 10,3 m² 209 – samostatná miestnosť: cca 9,8 m² 210 – samostatná miestnosť: cca 15 m² 211 – samostatná miestnosť: cca 12–13 m² K poschodiu patria aj ďalšie využiteľné plochy: 212 – balkón / terasa: cca 6–7 m² 213 – vonkajšia / komunikačná plocha: cca 5–6 m² Balkón ponúka možnosť vytvorenia vonkajšieho sedenia, čo je veľkou výhodou najmä pri využití priestoru ako kaviarne, bistra alebo reštaurácie. Ďalších niekoľko stolov je možné umiestniť aj pri budove na prízemí, čím sa atraktivita gastroprevádzky ešte zvyšuje. 3 SAMOSTATNE FUNGUJÚCE PREVÁDZKY: Veľkým benefitom celej nehnuteľnosti je možnosť využívať ju ako tri samostatné prevádzkové jednotky. Na prízemí môže fungovať hlavná obchodná prevádzka – v minulosti zabehnuté kvetinárstvo. Ďalší samostatný priestor s vlastným WC a umývadlom môže byť prenajatý alebo využívaný nezávisle. Celé horné podlažie môže tvoriť tretiu samostatnú prevádzku – napríklad reštauráciu, kaviareň, bistro, kancelárie, beauty centrum, zdravotnícke zariadenie alebo služby. Nový majiteľ tak nie je odkázaný iba na jeden spôsob využitia celej budovy. LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA: Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je jednoznačne jej poloha priamo v centre Malaciek. Budova sa nachádza na veľmi viditeľnom mieste s vysokým pohybom ľudí a automobilov. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a prirodzený pohyb potenciálnych zákazníkov počas celého dňa. Veľkou výhodou je tiež dobrá možnosť parkovania v bezprostrednom okolí, čo je pri komerčnej nehnuteľnosti v centre mesta mimoriadne dôležité pre klientov, zamestnancov aj zásobovanie. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť je mimoriadne zaujímavá aj z investičného hľadiska. Možnosť troch samostatne fungujúcich prevádzok umožňuje novému majiteľovi rozdeliť príjem z prenájmu medzi viacerých nájomcov. Budovu je možné: * využívať kompletne pre vlastné podnikanie, * jednu časť využívať a ostatné prenajímať, * prenajímať jednotlivé prevádzky samostatným nájomcom, * kombinovať obchod, služby, kancelárie a gastroprevádzku, * alebo ju využívať ako dlhodobú výnosovú investíciu v centre mesta. Budova má za sebou reálne komerčné využitie – na prízemí fungovalo zabehnuté kvetinárstvo a na poschodí kaviareň. Pre investora vieme po kúpe zabezpečiť aj kompletný servis spojený s následným prenájmom jednotlivých priestorov – od profesionálnej prezentácie a inzercie, cez vyhľadanie vhodných nájomcov, organizáciu obhliadok a komunikáciu so záujemcami až po zabezpečenie zmluvnej dokumentácie a odovzdanie priestorov. CENA: 820. 000 € Ide o zaujímavú príležitosť získať celú komerčnú budovu priamo v srdci Malaciek, s výbornou viditeľnosťou, variabilným využitím a možnosťou vytvorenia viacerých samostatných zdrojov príjmu z prenájmu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk

ADAMS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj veľmi príjemný, slnečný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 65 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí bytového domu na ulici Prvého mája v Malackách. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií. Byt je kompletne zariadený, klimatizovaný, veľmi svetlý a pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom je aj samotná lokalita. Ulica Prvého mája patrí medzi príjemné a vyhľadávané časti Malaciek, pričom byty sa tu na predaj objavujú len zriedkavo. Budúci majiteľ tak získava nielen komfortné bývanie, ale aj nehnuteľnosť v stabilnej a atraktívnej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * 3-izbový byt * úžitková plocha 65 m² * 1. poschodie * osobné vlastníctvo * kompletná rekonštrukcia * klimatizácia * kompletne zariadený * pivnica v suteréne bytového domu * ústredné kúrenie * internet a káblová TV * tehlová konštrukcia * okamžite voľný DISPOZÍCIA: Byt má prakticky riešenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na spoločné trávenie času. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, veľkej obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch samostatných spální a kúpeľne spojenej s WC. Dve samostatné izby poskytujú flexibilné využitie – ako hlavná spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Obývacia izba pôsobí vďaka veľkým oknám vzdušne a príjemne. Byt je celkovo veľmi slnečný a počas dňa má dostatok prirodzeného svetla, čo výrazne dotvára príjemnú atmosféru celého interiéru. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok pracovného a úložného priestoru a je vybavená tak, aby ju nový majiteľ mohol okamžite využívať. STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom aj vizuálnom stave. Nie je potrebné riešiť zdĺhavé stavebné úpravy ani ďalšie zariaďovanie. Predáva sa kompletne zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách, čo je veľkou výhodou najmä pre klienta, ktorý sa chce nasťahovať bez ďalších starostí. Kompletnou rekonštrukciou prešiel aj samotný bytový dom, ktorý je udržiavaný a pôsobí veľmi príjemne. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na bicykle, športové vybavenie alebo sezónne veci. KLIMATIZÁCIA A KOMFORT: Byt je klimatizovaný, čo poskytuje výrazne vyšší komfort najmä počas horúcich letných mesiacov. V kombinácii so svetlým interiérom, príjemnou dispozíciou a kvalitnou rekonštrukciou ide o bývanie, ktoré je pripravené na každodenné komfortné využívanie bez kompromisov. LOKALITA: Ulica Prvého mája patrí medzi veľmi príjemné lokality v Malackách. Veľkou výhodou je, že aj napriek blízkosti centra je pri bytovom dome bezproblémové parkovanie priamo pred domom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, lekárne, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, banky, služby, autobusová aj železničná stanica. Malacky zároveň ponúkajú výborné dopravné spojenie s Bratislavou a jednoduché napojenie na diaľnicu D2. Ide o lokalitu, ktorá je vhodná na každodenné mestské bývanie, ale zároveň si zachováva pokojnejší rezidenčný charakter. HLAVNÉ VÝHODY: ✓ kompletná rekonštrukcia bytu ✓ kompletne zrekonštruovaný bytový dom ✓ výmera 65 m² ✓ 1. poschodie ✓ klimatizácia ✓ veľmi slnečný a svetlý interiér ✓ praktická dispozícia ✓ dve samostatné spálne ✓ samostatná kuchyňa ✓ kompletné zariadenie podľa fotografií ✓ pivnica ✓ bezproblémové parkovanie pred domom ✓ centrum Malaciek ✓ vyhľadávaná lokalita ✓ byty sa tu predávajú len zriedkavo ✓ okamžite k dispozícii ✓ vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť CENA: 185 000 € vrátane provízie Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s bezpečným prevodom vlastníckeho práva. Byt je okamžite voľný a pripravený na nasťahovanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk

ADAMS Reality Vám exkluzívne ponúka moderný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v obľúbenej obci Zohor, ktorý spája nadčasovú architektúru, premyslenú dispozíciu, množstvo prirodzeného svetla a príjemné rodinné bývanie v pokojnom prostredí. Už pri prvom vstupe zaujmú mimoriadne vysoké stropy, veľkoformátové hliníkové okná a veľké posuvné HS portály, ktoré vytvárajú pocit vzdušnosti a krásne prepájajú dennú časť domu s terasou a záhradou. Dom sa nachádza v pokojnej a už zabývanej lokalite rodinných domov, mimo rozsiahlej novej výstavby. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Veľkým benefitom domu je praktické rozdelenie na dennú, rodičovskú a detskú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia všetkým členom domácnosti. Srdcom domu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor plynulo nadväzuje cez veľké HS portály na terasu a záhradu. Rodičovskú časť tvorí priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Detskú časť tvoria dve samostatné izby s ďalšou kúpeľňou a toaletou. ZÁHRADA A TERASA Záhrada s výmerou 304 m² ponúka dostatok priestoru na bazén, záhradný domček, altánok, vírivku, detské ihrisko alebo oddychovú zónu. Na dennú časť nadväzuje priestranná terasa vhodná na letné stolovanie, grilovanie či posedenie s rodinou. Pozemok je kompletne oplotený a súčasťou sú hotové vonkajšie dlažby, chodníky a 3 vlastné vydláždené parkovacie miesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • lokalita: Zohor • 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom • jednopodlažné riešenie bez schodísk • stav: holodom • možnosť dokončenia do štandardu • úžitková plocha: 116,15 m² • obytná plocha: 81,92 m² • zastavaná plocha: 147,92 m² • záhrada: 304 m² • veľká terasa • 3 vlastné parkovacie miesta • kompletne oplotený pozemok • hotové vonkajšie dlažby a chodníky • plynový kotol • podlahové vykurovanie • hliníkové okná s izolačným trojsklom • veľkoformátové vysoké okná • veľké posuvné HS portály • mimoriadne vysoké stropy • príprava na vonkajšie žalúzie • príprava na klimatizáciu v každej miestnosti VÝMERY MIESTNOSTÍ: • vstupná predsieň – 6,46 m² • chodba – 10,93 m² • kuchyňa s jedálňou – 12,90 m² • obývacia izba – 28,49 m² • šatník – 5,16 m² • kúpeľňa – 4,36 m² • spálňa – 18,79 m² • izba – 10,86 m² • izba – 12,19 m² • technická miestnosť – 2,84 m² • samostatné WC – 4,07 m² • druhé WC – 1,60 m² HOLODOM S MOŽNOSŤOU DOKONČENIA Dom sa predáva v stave holodom, takže nový majiteľ si môže interiér dokončiť podľa vlastného vkusu. Na želanie klienta vieme zabezpečiť aj kompletné dokončenie do štandardu vrátane podláh, interiérových dverí, obkladov, dlažieb a sanity. Výhodou je, že dom je už pripravený na ďalšie komfortné prvky – v každej miestnosti je príprava na klimatizáciu a celý dom má prípravu na exteriérové žalúzie. LOKALITA Zohor patrí medzi obľúbené obce v okolí Bratislavy a ponúka príjemnú kombináciu pokojného rodinného bývania, občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do hlavného mesta. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka ktorému je Bratislava dostupná približne za 15 až 20 minút. Ak hľadáte moderný a mimoriadne svetlý rodinný dom s vysokými stropmi, HS portálmi, výborne rozdelenou dispozíciou, vlastným zázemím pre rodičov aj deti, veľkou terasou a záhradou, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. CENA: 359 000 € v prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná!!!! V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. ADAMS Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

ADAMS Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Lozorno na Novej ulici. Ak hľadáte priestrannú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru, kvalitné technické prevedenie, veľkorysú dispozíciu a výbornú dostupnosť do Bratislavy, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Dom ponúka až 181,25 m² úžitkovej plochy a už pri vstupe pôsobí mimoriadne vzdušne a priestranne. Veľké presklené plochy a veľkoformátové posuvné HS portály zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla a krásne prepájajú dennú časť s terasou. Veľkým benefitom sú nadštandardne veľké izby, dve kúpeľne, špajza, technická miestnosť aj praktický vonkajší sklad. V každej miestnosti je zároveň pripravená klimatizácia a celý dom má prípravu na exteriérové žalúzie. Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa predstáv nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • lokalita: Lozorno – Nová ulica • 5-izbový rodinný dom • novostavba • úžitková plocha: 181,25 m² • obytná plocha: 116,56 m² • pozemok: 230 m² • stav: holodom • možnosť dokončenia do štandardu • terasa • 3 vlastné parkovacie miesta • kompletne oplotený pozemok • hotové vonkajšie dlažby – parkovacie miesta a chodníky • vonkajší sklad: 8,19 m² • plynový kotol • podlahové vykurovanie • hliníkové okná s izolačným trojsklom • veľkoformátové posuvné HS portály • príprava na vonkajšie žalúzie • príprava na klimatizáciu v každej miestnosti • okamžite k dispozícii DISPOZÍCIA: 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 92,07 m² Dennú časť tvorí otvorený priestor prepájajúci kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Veľké presklené plochy a HS portály privádzajú do interiéru množstvo svetla a umožňujú priamy vstup na terasu. Na prízemí sa zároveň nachádza samostatná spálňa, kúpeľňa, špajza a praktický vonkajší sklad. • vstup – 10,89 m² • kúpeľňa – 6,34 m² • schodisko – 5,49 m² • špajza – 2,48 m² • kuchyňa – 10,50 m² • jedáleň – 8,52 m² • obývacia izba – 24,15 m² • spálňa – 15,51 m² • vonkajší sklad – 8,19 m² PODKROVIE – 89,18 m² Poschodie tvorí súkromná časť domu s tromi mimoriadne veľkými izbami. Dve z nich majú výmeru až 22,73 m². Veľkým benefitom je priestranná kúpeľňa s výmerou 13,81 m² a samostatná technická miestnosť. • chodba – 6,52 m² • izba – 19,94 m² • izba – 22,73 m² • izba – 22,73 m² • technická miestnosť – 3,45 m² • kúpeľňa – 13,81 m² PRAKTICKÝ ÚLOŽNÝ PRIESTOR Zastrešený vonkajší sklad s výmerou 8,19 m² poskytuje miesto na bicykle, športové vybavenie, záhradné náradie či sezónne veci. Spolu so špajzou a technickou miestnosťou tak dom ponúka dostatok úložného priestoru bez zásahu do obytných miestností. EXTERIÉR Pozemok s výmerou 230 m² je kompletne oplotený a nenáročný na údržbu. Súčasťou sú hotové vonkajšie spevnené a vydláždené plochy vrátane parkovacích miest a chodníkov. Z obývacej izby a jedálne sa vychádza priamo na vydláždenú terasu, ktorá vytvára príjemné miesto na posedenie a oddych. Pred domom sa nachádzajú 3 vlastné vydláždené parkovacie miesta. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Dom je vybavený plynovým kotlom a podlahovým vykurovaním v celom dome. Súčasťou sú hliníkové okná s izolačným trojsklom, veľkoformátové HS portály, kompletné rozvody vody, elektriny a kanalizácie, cementové potery, vymaľované steny a zateplená fasáda. Dom má prípravu na exteriérové žalúzie a v každej miestnosti prípravu na klimatizáciu. Na želanie klienta vieme zabezpečiť aj kompletné dokončenie do štandardu vrátane podláh, interiérových dverí, kúpeľní, sanity, obkladov a dlažieb. LOKALITA Lozorno patrí medzi obľúbené lokality na bývanie v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné prostredie, dobrú občiansku vybavenosť a blízkosť prírody Malých Karpát. V okolí sa nachádzajú lesy, turistické a cyklistické trasy či vodná nádrž Lozorno. V obci je materská a základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, reštaurácie, športoviská a detské ihriská. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka ktorému je Bratislava dostupná približne za 20 minút a Malacky približne za 15 minút. Ak hľadáte veľký 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou viac ako 181 m², nadštandardne priestrannými izbami, dvoma kúpeľňami, HS portálmi, dostatkom úložného priestoru a kvalitnou technickou prípravou, táto nehnuteľnosť ponúka komfortný priestor pre celú rodinu. CENA: 379 000 € v prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná!!!! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. ADAMS Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

ADAMS REALITY Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný, svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Malaciek na ulici Prvého mája. Byt sa nachádza na 1. poschodí udržiavaného bytového domu a svojou výbornou dispozíciou ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru. Vďaka veľkým oknám je počas celého dňa krásne presvetlený a pôsobí veľmi vzdušne. Prenajíma sa kompletne zariadený, takže je pripravený na nasťahovanie podľa dohody. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3-izbový byt 65m2 • 1. poschodie • Kompletne zariadený • Pivnica v suteréne • Nasťahovanie po dohode • Bez domácich zvierat DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z: • priestrannej vstupnej chodby, • dvoch samostatných spální, • veľkej obývacej izby, • samostatnej kuchyne, • kúpeľne spojenej s WC, • pivnice. Dispozícia bytu je praktická, poskytuje dostatok priestoru a množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. VÝHODY BYTU: ✓ Výborná poloha priamo v centre mesta ✓ Svetlý a vzdušný byt ✓ Dve samostatné spálne ✓ Priestranná obývacia izba ✓ Kompletné zariadenie ✓ Pivnica ✓ Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti centra Malaciek na ulici Prvého mája. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, autobusová aj železničná stanica. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy aj na diaľnicu D2. CENA PRENÁJMU K nasťahovaniu ihneď Maximálne dvaja dospelí a jedno dieťa! bez zvierat! 699€ / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: • nájomné za prvý mesiac: 699€ • vratný depozit: 699€ • provízia realitnej kancelárie: 699€ KONTAKT ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk

ADAMS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj 7 stavebných pozemkov nachádzajúcich sa v novovybudovanej obytnej zóne v obci Láb, okres Malacky. Ide o atraktívnu novú lokalitu určenú na výstavbu rodinných domov a dvojdomov, ktorá ponúka moderné a kvalitné zázemie pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy a Malaciek. Veľkou výhodou tejto ponuky je, že nejde iba o samotné parcely. Lokalita má vybudovanú kompletnú technickú infraštruktúru, novú asfaltovú prístupovú cestu a verejné osvetlenie, vďaka čomu je územie pripravené na ďalšiu výstavbu. Pozemky sú rovinaté, slnečné, dobre prístupné a svojimi výmerami poskytujú dostatok priestoru na výstavbu komfortného rodinného domu, dvojdomu, záhrady, terasy aj parkovacích miest. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * lokalita: Láb – Školská ulica * počet pozemkov na predaj: 7 * výmera pozemkov: od 557,90 m² do 688,65 m² * cena: 200 €/m² * možnosť výstavby rodinných domov alebo dvojdomov * rovinatý terén * slnečné pozemky * novovybudovaná obytná zóna * nová asfaltová prístupová cesta * verejné osvetlenie * kompletné inžinierske siete * voda * elektrina * kanalizácia * optický internet * dobrý a komfortný prístup ku každej parcele Lokalita bola pripravovaná s dôrazom na kvalitné bývanie, modernú infraštruktúru a dlhodobú hodnotu nehnuteľností. PONUKA JEDNOTLIVÝCH POZEMKOV: 1. pozemok – 557,90 m² Cena pozemku: 111 580 € Sprostredkovanie RK: 2 000 € Celková cena: 113 580 € 2. pozemok – 561,05 m² Cena pozemku: 112 210 € Sprostredkovanie RK: 2 000 € Celková cena: 114 210 € 3. pozemok – 643,88 m² Cena pozemku: 128 776 € Sprostredkovanie RK: 2 000 € Celková cena: 130 776 € 4. pozemok – 605,25 m² Cena pozemku: 121 050 € Sprostredkovanie RK: 2 000 € Celková cena: 123 050 € 5. pozemok – 561,58 m² Cena pozemku: 112 316 € Sprostredkovanie RK: 2 000 € Celková cena: 114 316 € 6. pozemok – 558,33 m² Cena pozemku: 111 666 € Sprostredkovanie RK: 2 000 € Celková cena: 113 666 € 7. pozemok – 688,65 m² Cena pozemku: 137 730 € Sprostredkovanie RK: 2 000 € Celková cena: 139 730 € MOŽNOSŤ DOKÚPENIA ĎALŠIEHO POZEMKU Súčasťou ponuky je aj možnosť dokúpenia väčšieho susedného pozemku s výmerou 4 385 m². Tento pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre investora alebo developera, prípadne pre klienta, ktorý hľadá väčší priestor s potenciálom ďalšieho využitia. Pozemok môže byť vhodný napríklad: * na ďalší budúci rozvoj územia, * ako investícia s potenciálom zhodnotenia, * na vytvorenie väčšej súkromnej záhrady, * ako oddychová alebo zelená zóna, * na vytvorenie súkromného parku alebo rekreačného priestoru. NOVÁ OBYTNÁ ZÓNA S KOMPLETNOU INFRAŠTRUKTÚROU Jednou z najväčších výhod ponuky je samotné prostredie. Nejde o pozemky, ku ktorým by bolo potrebné v budúcnosti komplikovane riešiť prístup alebo základnú infraštruktúru. K pozemkom vedie novovybudovaná asfaltová komunikácia, súčasťou lokality je verejné osvetlenie a pripravené sú všetky dôležité inžinierske siete. Nová cesta zároveň dodáva celej lokalite upravený a moderný charakter a výrazne zvyšuje komfort budúcich obyvateľov. Vďaka charakteru novej obytnej štvrte je lokalita vhodná pre klientov, ktorí chcú postaviť nový rodinný dom v prostredí, kde bude postupne vznikať ucelená a moderná rezidenčná zástavba. OBEC LÁB: Obec Láb patrí medzi vyhľadávané lokality Záhoria, najmä vďaka svojej polohe, dostupnosti do Bratislavy a Malaciek a zároveň pokojnejšiemu charakteru bývania. Lokalita predstavuje zaujímavú alternatívu pre klientov, ktorí nechcú bývať priamo v ruchu hlavného mesta, no zároveň potrebujú zachovať dobrú dostupnosť za prácou, školou alebo službami. Výhodou je dopravné napojenie smerom na: Bratislavu, Malacky,diaľnicu D2,Rakúsko,Českú republiku,okolité obce regiónu Záhorie. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život – materská a základná škola, potraviny, pošta, obecný úrad, športoviská, detské ihriská a autobusové spojenie. PRE KOHO JE PONUKA VHODNÁ? Pozemky sú ideálnou voľbou pre: Rodiny s deťmi, ktoré chcú postaviť vlastný rodinný dom v pokojnom prostredí novej obytnej zóny. Mladé páry a jednotlivcov, ktorí hľadajú dostupnejšiu alternatívu bývania mimo Bratislavy, no nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Klientov plánujúcich výstavbu dvojdomu, keďže lokalita ponúka možnosti aj pre tento typ výstavby. Investorov a developerov, ktorí ocenia vybudovanú infraštruktúru, novú komunikáciu a možnosť dokúpenia susedného pozemku s výmerou 4 385 m². * možnosť dokúpiť ďalší pozemok s výmerou 4 385 m² * perspektívna lokalita s potenciálom ďalšieho zhodnotenia Ak hľadáte stavebný pozemok, kde nemusíte čakať roky na cestu, siete a vybudovanie okolitej infraštruktúry, táto ponuka v Lábe určite stojí za pozornosť. Radi Vám jednotlivé pozemky osobne predstavíme, ukážeme ich umiestnenie priamo v lokalite a poskytneme všetky dostupné informácie potrebné k výstavbe. ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk Najlepšie rozhodnutia o budúcom bývaní sa robia priam

ADAMS REALITY ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Malacky na Záhoráckej ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a ponúka veľmi príjemnú kombináciu veľkorysej dispozície, dvoch loggií, klimatizácie, pivničnej kobky a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Celková výmera nehnuteľnosti vrátane pivnice a dvoch loggií predstavuje 65,15 m². Samotný byt má podlahovú plochu 54,97 m², pivničná kobka má 2,46 m² a dve loggie spolu 7,72 m². Byt pôsobí vzdušne, jednotlivé miestnosti majú veľmi dobré rozmery a vďaka vyššiemu podlažiu ponúka dostatok prirodzeného svetla, väčší pocit súkromia a príjemné otvorené výhľady na Malacky a okolie. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná predsieň s výmerou 10,55 m². Je dostatočne veľká na praktické úložné riešenia a zároveň vytvára prirodzené oddelenie vstupnej časti od obytných miestností. Dominantou bytu je obývacia izba s výmerou 17,77 m². Ide o príjemný a dobre využiteľný priestor, v ktorom sa dá vytvoriť plnohodnotná oddychová aj spoločenská zóna. Veľké rozmery miestnosti umožňujú variabilné usporiadanie podľa potrieb nového majiteľa. Samostatná spálňa má 14,04 m² a ponúka dostatok priestoru na pohodlnú manželskú posteľ aj úložné priestory. Vďaka svojej veľkosti nepôsobí stiesnene a vytvára pokojné zázemie oddelené od dennej časti bytu. Veľkou výhodou je samostatná kuchyňa s výmerou 7,31 m². Kuchynská časť je oddelená od obývačky, takže varenie nenarúša oddychovú zónu a byt si zachováva praktickú klasickú dispozíciu. Kúpeľňa má 4,36 m² a samostatné WC 0,94 m². K bytu patria dve loggie, ktoré spolu ponúkajú ďalších 7,72 m² priestoru. Využiť ich možno na rannú kávu, malé posedenie, pestovanie rastlín alebo ako praktický doplnkový priestor. PREČO TENTO BYT ZAUJME? Pri 2-izbových bytoch býva často kompromisom menšia kuchyňa, úzky vstupný priestor alebo nedostatok úložného miesta. Tu je dispozícia riešená veľmi komfortne – obývacia izba aj spálňa majú príjemné rozmery, kuchyňa je samostatná a predsieň poskytuje veľa priestoru na praktické odkladanie vecí. Byt preto nepôsobí ako malý štartovací byt, ale ako plnohodnotné bývanie, v ktorom sa dá pohodlne fungovať dlhodobo. Dve loggie zároveň rozširujú možnosti využitia bytu počas teplejších mesiacov. Jednu možno zariadiť ako oddychovú zónu s posedením a druhú využívať praktickejšie podľa potrieb nového majiteľa. Vyššie poschodie prináša viac súkromia, príjemný nadhľad nad okolím a otvorenejší výhľad. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité užívanie bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. Rekonštrukcia sa týkala technických aj povrchových častí bytu, bytového jadra, rozvodov, podláh, obkladov, interiérových prvkov a vstupných dverí. Súčasťou bytu sú plastové okná so žalúziami a klimatizácia, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov. Veľkým plusom je fakt, že kupujúci nevstupuje do nehnuteľnosti, ktorú by musel po kúpe niekoľko mesiacov rekonštruovať. Byt je vhodný aj pre záujemcu, ktorý chce kúpiť nehnuteľnosť a začať ju využívať bez zdĺhavých stavebných prác. BYTOVÝ DOM Kompletnou rekonštrukciou prešiel aj bytový dom a spoločné priestory. Dom je udržiavaný a vybavený výťahom. Umiestnenie bytu na 8. poschodí prináša príjemný odstup od ruchu ulice a zároveň dostatok denného svetla. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších predmetov, ktoré nie je potrebné skladovať priamo v byte. LOKALITA: Záhorácka ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Malackách najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, služby, detské ihriská, športoviská, reštaurácie a kaviarne. Výborná je aj dostupnosť do centra mesta, na autobusovú a železničnú stanicu. Okolie domu tak ponúka všetko potrebné pre každodenný život bez nutnosti zdĺhavého dochádzania cez celé mesto. Lokalita je zároveň praktická aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou mimo Malaciek. Byt môže byť veľmi dobrou voľbou pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. Vďaka dispozícii, kompletnej rekonštrukcii, klimatizácii, dvom loggiám a dobrej polohe je zaujímavý aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Ide o nehnuteľnosť pre kupujúceho, ktorý hľadá pohodlné mestské bývanie, nechce absolvovať rozsiahlu rekonštrukciu a zároveň ocení priestor navyše, dve loggie, pivnicu, klimatizáciu a výťah. BYT JE OKAMŽITE K DISPOZÍCII. CENA: 169 990 € vrátane RK ADAMS REALITY Tel.: +421 915 340 692 E-mail: info@adamsreality.sk Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku. Zabezpečíme kompletný právny servis, pomoc s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru a bezpečný priebeh celého prevodu nehnuteľnosti od rezervácie až po odovzdanie bytu.

ADAMS REALITY ponúka na predaj výnimočný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Zlatnícka dolina pri Skalici. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, dostatok súkromia a zároveň dobrú dostupnosť mesta. Dom stojí na priestrannom pozemku s výmerou 955 m² a ponúka príjemné spojenie moderného bývania, relaxu a aktívneho životného štýlu. Dom je novostavbou v štádiu dokončovania a je možné ho dozariadiť podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka pohodlné fungovanie rodiny počas celého roka, no zároveň má charakter nehnuteľnosti, ktorá môže výborne poslúžiť aj na víkendový oddych či rekreačné využitie. Zaujímavá je najmä kombinácia veľkého pozemku, výhľadov do zelene a možnosti tráviť voľný čas priamo pri dome. Súčasťou exteriéru je terasa, altánok a spevnené plochy na parkovanie viacerých áut. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • lokalita: Zlatnícka dolina – Skalica • typ: dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom • stav: novostavba • celková úžitková plocha: 103,90 m² • plocha pozemku: 955 m² • zastavaná plocha vrátane terasy: 131,14 m² • terasa: 25,67 m² • spevnené plochy na parkovanie: 82,30 m² • altánok • voľné ihneď • cena: 305 000 € DISPOZÍCIA: Prízemie s výmerou 60,85 m² tvorí dennú časť domu. Zo zádveria sa vstupuje do otvoreného priestoru kuchyne s jedálňou a obývacej izby. Denná zóna je svetlá, vzdušná a navrhnutá tak, aby sa stala prirodzeným centrom rodinného života. Priamy vstup na terasu prepája interiér so záhradou a počas teplejších mesiacov výrazne rozširuje priestor na stolovanie, posedenie či grilovanie. Pri kuchyni sa nachádza praktická komora / špajza. Na prízemí je ďalej kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a technická miestnosť / sklad so samostatným vstupom z interiéru aj exteriéru. Drevené schodisko vedie do podkrovia. Podkrovie s výmerou 59,84 m² tvorí súkromnú časť domu. Nachádza sa tu hlavná spálňa orientovaná do pokojnej časti pozemku, dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby, samostatná toaleta a povala poskytujúca ďalší úložný priestor. Zaujímavým prvkom je otvorená galéria / ateliér, ktorú možno využiť ako pracovný kút, čitáreň alebo relaxačnú zónu. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Dom je postavený z tehly a kvalitne zateplený. Okná sú plastové. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. V obývacej izbe je pripravený komín a predpríprava na krb, ktorý môže slúžiť ako doplnkový zdroj tepla a zároveň dotvoriť atmosféru interiéru. Nehnuteľnosť má kompletnú elektroinštaláciu, zásuvky a svietidlá. Pripravené je aj optické pripojenie na internet a TV. Odpad je riešený žumpou. EXTERIÉR: Pozemok s výmerou 955 m² je prevažne rovinatý a zatrávnený. Poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Je tu priestor na bazén, vírivku, detskú zónu alebo ďalšie záhradné prvky. Veľkorysá výmera zároveň umožňuje vytvoriť si viacero funkčných častí záhrady – od oddychovej zóny až po priestor pre deti či pestovanie. Terasa s výmerou 25,67 m² prirodzene rozširuje obytný priestor domu počas teplejších mesiacov. Súčasťou pozemku je aj altánok. Spevnené plochy s výmerou 82,30 m² umožňujú pohodlné parkovanie viacerých automobilov priamo pri dome. LOKALITA: Zlatnícka dolina patrí medzi vyhľadávané rekreačné oblasti v okolí Skalice. Je obľúbená najmä vďaka krásnej prírode Bielych Karpát, lesom, pokoju a širokým možnostiam športového aj rekreačného vyžitia. Skalica je vzdialená približne 7 km, takže obchody, školy, zdravotná starostlivosť, služby, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť sú dostupné v priebehu niekoľkých minút autom. V okolí sa nachádza prírodné kúpalisko s tromi bazénmi, turistické chodníky, cyklotrasy a lanová dráha Tarzánia. Milovníci golfu ocenia 18-jamkový golfový rezort v Skalici. Ďalšou obľúbenou atrakciou je Baťov kanál s možnosťou rekreačných plavieb a výletov. Výhodou je aj blízkosť českej hranice, vďaka čomu je lokalita zaujímavá aj pre českých klientov alebo ľudí, ktorí sa pravidelne pohybujú medzi Slovenskom a Českou republikou. Nehnuteľnosť osloví záujemcov, ktorí chcú bývať mimo rušnej mestskej zástavby, ale nechcú sa vzdať komfortu a dostupnosti služieb. Silnou stránkou tejto ponuky je spojenie pokojného prostredia, veľkorysého pozemku a funkčnej dispozície domu. Bývanie tu ponúka priestor na rodinný život, prácu z domu aj aktívny oddych bez toho, aby ste museli dochádzať ďaleko za bežnými službami. Okolie domu ponúka zároveň veľmi príjemný pocit súkromia a kontaktu s prírodou. Les a zeleň v bezprostrednom okolí ocenia najmä tí, ktorí radi trávia čas vonku, chodia na prechádzky, bicykel alebo jednoducho hľadajú pokojnejšie prostredie pre každodenný život. V prípade záujmu radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku nehnuteľnosti. Cena: 305 000 € ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk

ADAMS REALITY Vám ponúka na prenájom praktické a cenovo dostupné kancelárske priestory nachádzajúce sa v administratívnej budove s dlhoročnou históriou a stabilnou prevádzkou v Malackách. Budova poskytuje príjemné, udržiavané a profesionálne zázemie pre podnikateľov, živnostníkov aj spoločnosti, ktoré hľadajú vlastnú kanceláriu bez vysokých vstupných a prevádzkových nákladov. Veľkou výhodou je najmä výborná dostupnosť, bezplatné parkovanie priamo pred budovou, energie zahrnuté v nájomnom a možnosť nepretržitého prístupu do objektu. Kancelárie sú vhodné na každodennú administratívnu činnosť, individuálnu prácu, stretávanie sa s klientmi alebo ako sídlo či menšie firemné zastúpenie. AKTUÁLNE VOĽNÉ KANCELÁRIE: Momentálne sú k dispozícii samostatné, uzamykateľné kancelárie v dvoch veľkostiach: Kancelária s výmerou 20 m² * cena: 277 € / mesiac s DPH * energie sú zahrnuté v cene * aktuálne sú k dispozícii 3 kancelárie Priestor je vhodný napríklad pre jednotlivca, dvojicu pracovníkov alebo menší pracovný tím, ktorý potrebuje komfortnejšie administratívne zázemie. Kancelária s výmerou 10 m² * cena: 160 € / mesiac s DPH * energie sú zahrnuté v cene * aktuálne sú k dispozícii 2 kancelárie Menšie kancelárie predstavujú ideálne riešenie pre živnostníkov, freelancerov, konzultantov alebo podnikateľov, ktorí nepotrebujú veľký priestor, ale chcú pracovať v profesionálnom prostredí mimo svojho domova. ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE NÁJMU? Veľkou výhodou ponuky sú jasné a transparentné mesačné náklady. V uvedenej cene nájmu je zahrnuté: * elektrická energia, * voda, * vykurovanie, * údržba spoločných priestorov, * základné služby spojené s prevádzkou budovy, * DPH. Nájomca tak má lepší prehľad o svojich pravidelných mesačných výdavkoch bez potreby samostatného riešenia jednotlivých energií. ADMINISTRATÍVNA BUDOVA A ZÁZEMIE: Budova je dlhodobo využívaná na administratívne a podnikateľské účely. Je pravidelne udržiavaná, čistá a poskytuje všetko potrebné na pohodlné každodenné fungovanie. Počas bežných pracovných hodín je vstup do budovy voľne prístupný. Nájomcovia majú zároveň zabezpečený nepretržitý prístup 24 hodín denne, 7 dní v týždni, takže pracovný čas si môžu prispôsobiť vlastným potrebám. K dispozícii sú aj spoločné priestory pre nájomcov a ich zamestnancov. Súčasťou zázemia je: * priestranná spoločná kuchynka, * chladnička, * mikrovlnná rúra, * rýchlovarná kanvica, * 4 samostatné WC, * udržiavané spoločné priestory. Takéto riešenie umožňuje využívať samotnú kanceláriu výhradne na pracovné účely a zároveň mať komfortné spoločné zázemie priamo v budove. BEZPLATNÉ PARKOVANIE Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je dostatočný počet parkovacích miest priamo pred administratívnou budovou. Parkovanie je pre nájomcov dostupné bez ďalších dodatočných poplatkov, čo ocenia nielen samotní nájomcovia a ich zamestnanci, ale aj klienti či obchodní partneri prichádzajúci na pracovné stretnutia. VÝBORNÁ LOKALITA V MALACKÁCH: Administratívna budova sa nachádza vo veľmi dobre dostupnej časti Malaciek, pričom centrum mesta je vzdialené približne 5 minút pešou chôdzou. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: * banky, * pošta, * mestský úrad, * obchody, * reštaurácie, * kaviarne, * ďalšie služby. Lokalita je veľmi dobre dostupná autom aj verejnou dopravou. Výhodou je taktiež jednoduché napojenie na diaľnicu D2 v smere Bratislava – Kúty – Brno, vďaka čomu sú priestory vhodné aj pre firmy, ktoré pravidelne cestujú za obchodnými partnermi alebo klientmi mimo Malaciek. HLAVNÉ VÝHODY PRE NÁJOMCU: * kancelárie pripravené na okamžité využívanie, * výhodné mesačné nájomné, * energie zahrnuté v cene, * DPH zahrnutá v cene, * žiadne samostatné poplatky za energie, * bezplatné parkovanie priamo pred budovou, * prístup do budovy 24/7, * spoločná vybavená kuchynka, * sociálne zariadenia priamo v budove, * udržiavané a profesionálne pracovné prostredie, * výborná dostupnosť do centra Malaciek, * rýchle napojenie na diaľnicu D2, * flexibilné podmienky prenájmu, * možnosť krátkodobého aj dlhodobého nájmu podľa dohody. PRE KOHO SÚ PRIESTORY VHODNÉ: Kancelárie sú vhodné pre široké spektrum podnikateľských činností, napríklad pre: * advokátov a právnikov, * účtovníkov a ekonomických poradcov, * finančných a hypotekárnych sprostredkovateľov, * konzultantov, * projektantov, * IT špecialistov, * grafikov, * freelancerov, * obchodných zástupcov, * menšie firemné pobočky, * startupy, * e-shopy, ktoré potrebujú kanceláriu alebo administratívne zázemie, * podnikateľov hľadajúcich reprezentatívne pracovné miesto na stretávanie sa s klientmi. PODMIENKY PRENÁJMU: Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: * 1× mesačné nájomné, * 1× vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu, * 1× sprostredkovateľský poplatok. Kancelárie sú k dispozícii ihneď!!!! KONTAKT ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk

Ponúkame Vám na predaj obchodný, obytný / dá sa dokončiť aj ako veľkometrážný 2 izbový byt / , skladový alebo kancelárský priestor v novopostavenom bytovom dome s 11 bytmi vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej rekreačnej oblasti Vampíl. Z tohoto priestoru sa dá vytvoriť aj veľkometrážný 2 izbový byt , kedže v zadnej časti je WC a prípojky na IS . Bytový dom je jednopodlažný s dodatočným množstvom parkovacích miest . Do centra mesta Malaciek je to len 5 minút autom a vynikajúce spojenie na dialničný obchvat na smer Bratislava - hlavné mesto, ktorá je vzdialené len 37 Km. Vedľa bytového domu sa nachádza Wellness hotel Spark a samotný bytový dom je umiestnený v krásnom prostredí borovicových lesov . Priestor je skolaudovaný a okamžite pripravený k užívaniu. IS: elektrika, vodovod, kanalizácia, internet. Výmera: 83,90 m2 Dalšie informácie o bytovom dome: Byty: 8 bytov o výmere 47,50 m2 plus pivnica 3,20 m2 Byty: 2 byty o výmere 32,80 m2 plus pivnica 3,20 m2 Spoločné priestory / závetrie 1, závetrie 2, vstupná hala 1, vstupná hala 2, chodba, upratovacia miestnosť / 109,20 m2 + parkovacie miesta Cena nehnutelnosti: 150. 000 Eur / dohoda možná V prípade zájmu sa dá aj prenajať V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

ADAMS Reality Vám exkluzívne ponúka na prenájom samostatný nebytový priestor o výmere 20 m², ktorý sa nachádza na prízemí administratívnej budovy s bezbariérovým prístupom. Priestor je pripravený na okamžité využívanie a vďaka svojej výbornej polohe predstavuje ideálne miesto pre Vaše podnikanie. Nachádza sa len kúsok od centra mesta, v lokalite s výbornou dostupnosťou autom aj pešo. Vaši klienti aj obchodní partneri ocenia jednoduchý prístup a pohodlné parkovanie priamo pri budove. Nebytový priestor je vhodný ako kancelária, administratívny priestor, ateliér alebo na poskytovanie rôznych služieb. Vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nového nájomcu. Veľkým benefitom je dostatok parkovacích miest priamo v areáli, takže parkovanie nebude problém ani pre Vás, ani pre Vašich klientov. Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom a vstup do areálu je zabezpečený vrátnicou, čo zaručuje bezpečné a príjemné pracovné prostredie. Základné informácie: * výmera: 20 m² * prízemie * bezbariérový prístup * samostatný nebytový priestor * spoločné dámske a pánske WC * dostatok parkovacích miest * parkovanie priamo pred budovou * kamerový systém * strážený areál s vrátnicou * výborná dostupnosť autom aj pešo * len pár minút od centra mesta * voľný ihneď Nie je podmienkou prenájom ďalšieho priestoru. Prenajíma sa iba tento samostatný nebytový priestor, pripravený na okamžité využitie. Cena 250 € mesačne vrátane DPH Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: * mesačné nájomné, * sprostredkovateľská provízia. Ak hľadáte príjemné, reprezentatívne a ľahko dostupné priestory pre svoje podnikanie, radi Vám ich osobne predstavíme. +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom vo Vysokej pri Morave, situovaný v strede obce na tichej Robotníckej ulici, mimo hlavnej cesty. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité nasťahovanie – predáva sa kompletne zariadená, prípadne podľa dohody. Dom vyniká príjemnou atmosférou, kvalitnou rekonštrukciou a ideálnou kombináciou pokojného vidieckeho prostredia s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy (25 km). Vzhľadom na dopyt po prenájmoch v lokalite má aj výborný investičný potenciál. HLAVNÉ BENEFITY • Kompletne zariadený dom – bez ďalších investícií • Krb s prieduchmi, ktorý vykúri celý dom • Vlastná garáž, parkovanie vo dvore aj pred domom • Veľká prekrytá terasa a udržiavaná záhrada • Studňa, obecná voda, plyn, kanalizácia • Tichá a bezpečná ulica v centre obce • 25 km od Bratislavy – ideálne na denné dochádzanie • Vhodný aj ako firemné ubytovanie alebo prenájom TECHNICKÉ ÚDAJE • Lokalita: Robotnícka ul., Vysoká pri Morave • Pozemok: 442 m² • Zastavaná plocha: cca 100 m² • Úžitková plocha: cca 160 m² • Počet podlaží: 2 • Typ stavby: murovaný RD • Stav: po kompletnej rekonštrukcii • Vlastníctvo: osobné • Rekonštrukcia: kompletná – fasáda, zateplenie, strecha, okná, kúpeľne, kuchyňa, rozvody, vykurovanie DISPOZÍCIA: Prízemie – denná zóna • Vstupná predsieň so šatníkom • Kúpeľňa č. 1: WC, sprchový kút, umývadlo • Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským kútom • Centrálna hala so schodiskom • Jedáleň s výstupom na prekrytú terasu a záhradu • Priestranná obývacia izba s krbom a prieduchmi Poschodie – nočná zóna • Chodba so vstupmi do izieb • Izba č. 1 – orientovaná do záhrady • Izba č. 2 – spálňa • Izba č. 3 – detská / hosťovská izba • Kúpeľňa č. 2: rohová vaňa, WC, umývadlo REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE • Zateplenie obvodového plášťa, nová fasáda • Nová strecha • Plastové okná a vchodové dvere • Kompletné kúpeľne • Kuchynská linka vrátane spotrebičov • Ústredné plynové kúrenie – radiátory • Krb na drevo s rozvodmi tepla • Podlahy, omietky, interiérové dvere, rozvody IS/ čiastočne INŽINIERSKE SIETE • Elektrina • Obecná voda + vlastná studňa • Plyn • Kanalizácia • Internet / TV EXTERIÉR A PARKOVANIE • Garáž v zadnej časti pozemku pre menšie auto • Parkovanie vo dvore aj pred domom • Oplotený pozemok • Udržiavaná záhrada – priestor na posedenie, relax, pestovanie • Priestranná prekrytá terasa Pivnica ktorá sa dá použiť aj ako sklad LOKALITA – Vysoká pri Morave Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • Materská a základná škola • Obchody, pošta, obecný úrad • Detské ihriská, športoviská • Zdravotné služby v blízkom okolí • Autobusové spojenie do Bratislavy, Malaciek a Rakúska • Výborná dostupnosť do Bratislavy, Rakúska aj ČR Lokalita je obľúbená najmä pre bezpečnosť, pokoj a množstvo zelene okolo rieky Moravy. Vhodné pre: • Rodiny hľadajúce pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta • Ľudí pracujúcich v Bratislave • Investorov – dom pripravený na okamžitý prenájom • Záujemcov o rekreačné či víkendové bývanie Cena: 255 000 € Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa kompletne zariadený (príp. podľa dohody). S nami máte viac: • Bezplatné hypotekárne poradenstvo • Asistencia pri poistení nehnuteľnosti • Kompletný právny servis až po odovzdanie nehnuteľnosti Kontakt: Adams Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

ADAMS Reality Vám exkluzívne predstavuje moderný rezidenčný projekt Rezidencia Valková, ktorý vzniká v pokojnej časti obce Rohožník. Výstavba úspešne napreduje a prvé rodinné dvojdomy sú už vo finálnej fáze dokončovania do štádia HOLODOM. Záujemcovia tak už dnes majú jedinečnú možnosť prezrieť si budúci dom osobne priamo na stavbe a získať reálnu predstavu o priestore, dispozícii aj kvalite prevedenia. Projekt zaznamenal veľký záujem a viac ako polovica rodinných domov je už rezervovaná, preto je teraz ideálny čas vybrať si ten správny dom pre Vašu rodinu ešte za zvýhodnenú uvádzaciu cenu. Ak hľadáte novostavbu, ktorá ponúka modernú architektúru, praktickú dispozíciu, vlastnú záhradu, nízke mesačné náklady a pokojné bývanie v blízkosti prírody, Rezidencia Valková je projekt, ktorý Vás osloví už pri prvej návšteve. MODERNÉ 5-IZBOVÉ RODINNÉ DVOJDOMY Projekt pozostáva z priestranných dvojpodlažných 5-izbových rodinných domov navrhnutých s dôrazom na pohodlný rodinný život. Každý meter štvorcový bol premyslený tak, aby poskytoval dostatok priestoru pre spoločné chvíle celej rodiny aj potrebné súkromie každého člena domácnosti. Dom ponúka: * 5 obytných miestností * dve podlažia * vlastnú súkromnú záhradu * terasu * parkovanie priamo pred domom * moderné technológie * nízke prevádzkové náklady * kvalitné stavebné prevedenie ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Úžitková plocha domu: 101 m² * Pozemok: približne 300 m² * Počet izieb: 5 * Počet podlaží: 2 * Stav: novostavba – HOLODOM * Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE – DENNÁ ČASŤ DOMU Prízemie je navrhnuté ako otvorený spoločenský priestor, ktorý prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s výstupom na terasu a do záhrady. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VÝMERY MIESTNOSTÍ: Rodinný dom ponúka prakticky navrhnutú 5-izbovú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť, ktorá zabezpečuje dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. Prízemie (denná časť): * Zádverie a chodba – 7,85 m² * Pracovňa / hosťovská izba – 8,53 m² * Samostatné WC – 1,73 m² * Práčovňa – 1,23 m² * Sklad – 2,08 m² * Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – 27,34 m² * Schodisko – 4,33 m² Dominantou prízemia je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na terasu a do vlastnej záhrady. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla a vytvárajú príjemný priestor pre každodenný rodinný život. Poschodie (nočná zóna): * Chodba – 3,82 m² * Kúpeľňa s WC – 5,52 m² * Izba – 12,19 m² * Rodičovská spálňa – 12,89 m² * Izba – 13,18 m² Poschodie tvorí pokojná nočná časť domu s tromi priestrannými izbami a kúpeľňou. Veľkosti jednotlivých miestností ponúkajú dostatok priestoru na zariadenie spálne, detských izieb alebo pracovne podľa individuálnych potrieb novej rodiny. EXTERIÉR Každý dom disponuje vlastným pozemkom s dostatkom priestoru na oddych, detské hry, bazén, vírivku alebo záhradné posedenie. Súčasťou každej bytovej jednotky je: * vlastná terasa * súkromná záhrada * kompletné oplotenie * parkovanie zo zámkovej dlažby priamo pred domom * chodník ku vstupu Projekt vytvára modernú rezidenčnú štvrť s príjemnou atmosférou a dostatkom súkromia. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM Domy sú postavené z kvalitných stavebných materiálov s dôrazom na dlhú životnosť, energetickú úspornosť a komfort bývania. V cene je zahrnuté: * murovaná stavba * kvalitné zateplenie * dve samostatné nosné steny medzi domami pre vyšší akustický komfort * plastové okná s izolačným trojsklom * hliníkové vstupné dvere * elektrické podlahové vykurovanie * zásobník teplej vody * predpríprava na klimatizáciu * predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie * kompletná elektroinštalácia * vypínače a zásuvky * vnútorné omietky * biele vymaľovanie * betónový poter * betónové schodisko * terasa * parkovacie státia zo zámkovej dlažby * chodník ku vstupu * kompletné oplotenie vrátane deliacich plotov INŽINIERSKE SIETE: * elektrina * verejný vodovod * kanalizácia * internet LOKALITA: Rohožník patrí medzi obľúbené obce Záhoria, ktoré ponúkajú pokojné rodinné bývanie v prírode a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy, Malaciek či Stupavy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: * materská škola * základná škola * zdravotné stredisko * lekáreň * pošta * potraviny * reštaurácie * športoviská * detské ihriská Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť lesov, turistických chodníkov, cyklotrás a možností na šport či hubárčenie. Výhodou je aj pripravované dopravné napojenie smerom na Malacky a diaľnicu D2, ktoré ešte viac skráti čas cestovania do Bratislavy. UVÁDZACIA CENA!!!!! Cena rodinného domu v štádiu HOLODOM S KOMPLET DOKONČENÝM EXTERIÉROM 229 990 €. Na požiadanie Vám zabezpečíme aj dokončenie domu do štandardu podľa Vašich predstáv. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. ADAMS Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť spájajúcu komfort moderného bývania s dokonalou atmosférou rodinného domova. Tento elegantný a priestranný 5-izbový dom sa nachádza v exkluzívnej a pokojnej časti Malaciek Písniky – prestížna lokalita Malaciek, kde sa býva výnimočne dobre! Tichá, stabilná a vyhľadávaná rezidenčná štvrť na okraji Malaciek, v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu D2. Príroda na dosah: Dom sa nachádza len pár krokov od lesa, ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie či ranné venčenie psa. Zeleň tu nie je len doplnok, ale prirodzená súčasť životného štýlu. Rýchle spojenie: • Bratislava dostupná za cca 25 minút • Centrum Malaciek len pár minút autom alebo bicyklom • Blízko obchodné centrum, reštaurácie, služby, škola aj škôlka Výmery miestností Prízemie – 137 m²: • Zádverie: 4,6 m² • Chodba: 9,2 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 43,6 m² • Špajza: 1,6 m² • Chodba so schodiskom: 3,6 m² • Kúpeľňa: 3,1 m² • Spálňa: 12,6 m² • Dvojgaráž: 37,0 m² • Kotolňa: 21,7 m² Poschodie – 75,9 m²: • Schodisko: 6,3 m² • Chodba: 4,4 m² • Kúpeľňa: 7,2 m² • Izba: 16,0 m² • Šatník: 3,0 m² • Pracovňa: 16,1 m² • Izba: 15,9 m² • Šatník: 8,0 m² Celková úžitková plocha: 212,9 m² (bez terás) 2 terasy: 40 m² + 50 m² Bazén, garáž, zariadenie v cene! TECHNICKÉ PARAMETRE – VÁM PREZRADIA, ČO SA SKRÝVA ZA ELEGANTNÝM DIZAJNOM Úžitková plocha domu: 213 m² Pohodlie pre celú rodinu – veľkorysý priestor na dvoch podlažiach. Zastavaná plocha: 160 m² Efektívne využitý pôdorys, ktorý ponúka dostatok miesta bez zbytočných kompromisov. Pozemok: 616 m² Ideálny pomer záhrady a obytného priestoru – s bazénom, altánkom a súkromím ako v rekreačnej zóne. Inžinierske siete: • mestská voda + vlastná studňa (na závlahu či bazén) • elektrina – 1-fáza aj 3-fáza • plyn, kanalizácia – všetko komfortne napojené Kúrenie: • kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov • ústredný zdroj – spoľahlivý plynový kotol Klimatizácia: Samozrejmosť pre komfort počas celého roka. Mesačné náklady: cca 250 € Pre viacčlennú domácnosť – úsporný a efektívny dom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – DOM NAVRHNUTÝ PRE KOMFORT, FUNKČNOSŤ A ATMOSFÉRU DOMOV Prízemie – denná zóna, kde sa žije naplno: • Reprezentatívna vstupná hala s veľkým vstavaným šatníkom – ideálne miesto na odloženie kabátov, topánok a organizáciu každodenného chaosu • Veľkorysá obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a kuchyňou – srdce domova, kde sa stretáva rodina, priatelia aj ticho večernej pohody • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička, umývačka) – priestor, kde varenie nebude povinnosť, ale radosť • Hosťovská izba / pracovňa – ideálna na home office, návštevy či ako samostatná izba pre člena rodiny • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC – praktická a elegantná, hneď dostupná z dennej zóny • Technická miestnosť s kotlom a práčovňou – všetko na jednom mieste, bez zbytočného zaberania priestoru v hlavnej časti domu • Dvojgaráž s priestorom aj na motorky alebo bicykle + sklad – viac než len garáž, skutočný priestor pre hobby aj úložisko • Pohodlný výstup na terasu (40 m²) – orientovanú do súkromnej záhrady, ako stvorenú na rannú kávu, rodinné obedy či letné večery Poschodie – nočná zóna pre oddych a súkromie: • Tri nepriechodné izby – hlavná spálňa a dve detské izby, každá s dostatkom priestoru na život, hru aj učenie • Luxusná kúpeľňa – s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom pre pohodlie každého rána • Samostatné WC – úplne oddelené pre väčší komfort • Východ na druhú slnečnú terasu (50 m²) – ideálne miesto na ranné raňajky, cvičenie jogy, relax alebo letné kino pod hviezdami Dispozícia domu je maximálne premyslená – každý meter štvorcový má svoj zmysel, priestor je vzdušný, funkčný a pritom útulný. EXTERIÉR – DOKONALÝ RELAX A SÚKROMIE Vaša súkromná oáza pokoja priamo za domom! Bazén, ktorý budete milovať – prekrytý, s kompletnou technológiou, ideálny na letné osvieženie aj večerný relax pod hviezdami. Vedľa neho slnečná terasa – miesto pre lehátko, kávu alebo víno pri západe slnka. Záhrada ako z magazínu: • profesionálne upravený trávnik • okrasné stromy, kvety a živý plot pre dokonalé súkromie • pocit, že ste na dovolenke – každý jeden deň Altánok čaká na grilovačku, večeru s priateľmi či víkendový brunch v tieni. Automatická brána vás vpustí do sveta pokoja. • Dvojgaráž + vonkajšie státie pre návštevy aj rodinu • pohodlné a bezpečné parkovanie bez stresu Aj deti si prídu na svoje: trampolína, priestor na hry, behanie, skákanie – všetko na vlastnom pozemku a pod vašim dohľadom. Tento dom nepredávame prázdny. Predávame pripravený životný štýl. Stačí si priniesť osobné veci a bývate. CENA: 544 000 € + 5000 € RK Lokalita: Písniky, Malacky K dispozícii: IHNEĎ KONTAKTUJTE NÁS: Radi vám poskytneme viac informácií, zašleme podklady alebo dohodneme obhliadku. Adams Reality T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk

Vzácna príležitosť pre milovníkov prírody, pokoja a komfortného bývania – 505 m² + podiel na prístupovej ceste 1/3, kompletné IS! V prípade ak by ste chceli o niečo väčší pozemok je možnosť dokúpiť vedľajší pozemok s výmerou 434 m2 s podielom na príjazdovej ceste !!!! Hľadáte pozemok pre váš vysnívaný domov na mieste, kde sa spája pokoj lesa, vôňa borovíc a výborná dostupnosť do mesta? Máme pre vás unikátnu ponuku – stavebný pozemok v prestížnej lokalite Vampíl, len 5 minút od centra Malaciek, priamo na okraji lesa a v blízkosti vodnej nádrže. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia bývať v lone prírody, ale nechcú sa vzdať komfortu a infraštruktúry do hlavného alebo okresného mesta. Základné informácie: • Lokalita: Vampíl, okres Malacky • Výmera pozemku: 505 m² • Podiel na prístupovej ceste: 106 m² • Cena: 128.000€ • Druh pozemku: stavebný – vhodný na samostatný RD alebo dvojdom • Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia (na hranici pozemku) • Možnosť vlastnej studne (voda v lokalite v dobrej hĺbke) • Prístupová cesta: kombinácia asfaltovej a makadamovej cesty Pozemok sa nachádza uprostred borovicového lesa, v pokojnej slepej uličke, s priamym dotykom lesa za pozemkom. Zároveň ide o veľmi dobre udržiavané, bezpečné a komorné prostredie. Lokalita je mimoriadne tichá – žiadny tranzit, žiadna developerská masová výstavba, len pár moderných rodinných domov roztrúsených v lese. Tento pozemok ponúka skutočné súkromie, zdravú klímu, spev vtákov a celoročný kontakt s prírodou. Len minútu chôdze od pozemku sa nachádza malá vodná nádrž Vampíl – miesto na paddleboarding, člnkovanie či chytanie rýb. Okolie je ideálne aj na prechádzky, cyklistiku, lesné výlety, hubárčenie alebo pikniky. Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť na dosah • Centrum Malaciek: 4–5 minút autom • Bratislava: cca 30 minút autom (rýchly prístup na diaľnicu D2) • Obchody, školy, škôlky, lekári, športoviská, kultúra – všetko v meste • Vlaková a autobusová stanica len pár minút autom – pohodlné spojenie s Bratislavou LOKALITA, KTORÁ MÁ DUŠU Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej ulici, uprostred borovicového lesa, kde je výstavba prirodzene limitovaná a každá nehnuteľnosť si zachováva súkromie a charakter. Za pozemkom sa nachádza neprerušovaný lesný porast, ktorý vytvára prirodzenú bariéru pred hlukom a zabezpečuje zdravú mikroklímu počas celého roka. Lokalita nie je tranzitná, bez developerskej masovej výstavby – len komorná zástavba moderných rodinných domov. Možnosť rozšírenia nehnuteľnosti V prípade záujmu je možné dokúpiť susednú stavebnú nehnuteľnosť o výmere 434 m², vrátane podielu na prístupovej ceste – ideálne riešenie pre väčší dom, investíciu alebo zachovanie maximálneho súkromia. INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP • Na nehnuteľnosti sa nachádzajú všetky inžinierske siete: • elektrina • vodovod • kanalizácia • siete sú vedené na hranici nehnuteľnosti • možnosť vybudovania vlastnej studne (kvalitná voda v priaznivej hĺbke) • prístup zabezpečený kombináciou asfaltovej a makadamovej cesty • podiel na súkromnej prístupovej komunikácii je zahrnutý v cene DOSTUPNOSŤ A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ • centrum Malaciek: 4 – 5 minút autom • Bratislava: cca 30 minút autom (rýchle napojenie na D2) • kompletná občianska vybavenosť v meste: • školy, škôlky • obchody, služby • zdravotná starostlivosť • športoviská, kultúra • vlaková a autobusová stanica len pár minút autom PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ • stavebná nehnuteľnosť v lese s kompletnými IS • priame napojenie na prírodu a les • absolútne ticho a súkromie • stabilná a dlhodobo • výborná investičná hodnota • ideálne miesto pre rodinný dom aj rekreačné bývanie NÁZOR MAKLÉRKY: Nehnuteľnosti v lokalite Vampíl sa na trhu objavujú len výnimočne. Táto ponuka spája všetko, čo dnes klienti hľadajú – prírodu, pokoj, súkromie a výbornú dostupnosť. Ide o miesto, kde sa nebýva len „na víkend, ale plnohodnotne celý život. Cena nehnuteľnosti 125 000 € + 3 000 € provízia realitnej kancelárií Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Takéto nehnuteľnosti sa nepredávajú často. Adams Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk Kompletný právny a hypotekárny servis je samozrejmosťou.

DVA DOMY na jednom pozemku s bazénom | Malacky – Družstevná | Ihneď k dispozícii! Hľadáte veľký rodinný dom v Malackách za výnimočnú cenu? Toto je ponuka, ktorú inde nenájdete! Ponúkame na predaj rozostavaný 8-izbový poschodový rodinný dom s bazénom a ďalší samostatný rodinný dom, ktorý je pripravený na nasťahovanie – to všetko na priestrannom pozemku v tichej časti mesta Malacky – Družstevná. Prečo je táto ponuka jedinečná: • Dva rodinné domy na jednom pozemku – ideálne pre dvojgeneračné bývanie, viacčlennú rodinu alebo investíciu. • Bazén – miesto na relax, šport aj zábavu priamo doma. • Každá izba so svojím sociálnym zariadením – výborné aj ako ubytovanie či menší penzión. • Projektová dokumentácia k dispozícii – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv. • Výborná cena vzhľadom na lokalitu Malacky! Za cenu menšieho domu v Malackách získavate dve stavby, bazén a veľký pozemok! Aj keby ste časť domu zrekonštruovali alebo dokončili, stále ide o nehnuteľnosť s obrovskou pridanou hodnotou. Výhody lokality: • Tichá ulica Družstevná – pokojné bývanie v rámci mesta. • Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotníctvo, úrady. • Parkovanie priamo na pozemku aj pred ním. • Spevnená prístupová cesta – bezproblémový prístup počas celého roka. • Veľký pozemok – možnosť ďalšej výstavby bez nutnosti nového stavebného povolenia. Dispozícia 8-izbového domu: Suterén / pivnica: • Chodba, kotolňa, práčovňa • Telocvičňa • WC, sprcha, sauna s odpočívareňou Prízemie: • Vstupná chodba, samostatné WC • Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (otvorený priestor) • Zimná záhrada s výstupom na terasu a k bazénu 1. poschodie: • Chodba • Spálňa + dve detské izby • Veľká kúpeľňa s WC Druhá časť domu (prepojená chodbou): • Bazén na prízemí • Nad bazénom 3 samostatné izby – každá so sprchou, WC a umývadlom • Samostatný vstup od dvora Druhý dom na pozemku (cca 120 m²): • Obývačka • Kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou a WC • Priestranná izba Cena oboch nehnuteľností s pozemkom 1374 m2 je 260.000 € Prvá fotka je pomocou umelej inteligencie akoby vedel byť domček dokončený. Vynikajúca príležitosť pre tých, ktorí nechcú bývať v malom! Dva domy, bazén, veľký pozemok a množstvo možností využitia – to všetko za cenu, ktorá v Malackách nemá konkurenciu. KONTAKTUJTE NÁS: Adams Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk

Ponúkam Vám na predaj rozsiahly investičný stavebný pozemok o výmere 4 051 m² v pokojnej a vyhľadávanej obci Jakubov, okres Malacky. Lokalita – pokoj pri lese s výbornou dostupnosťou: Pozemok sa nachádza v tichej časti obce v bezprostrednej blízkosti lesa, čo zabezpečuje budúcim majiteľom maximálne súkromie, pokoj a každodenný kontakt s prírodou. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Obec Jakubov je obľúbená pre svoj príjemný vidiecky charakter, krásnu okolitú prírodu a dobrú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza: • materská a základná škola • potraviny a základné služby • športoviská a detské ihriská • jazero vhodné na rekreáciu a rybolov Veľkým benefitom je výborná dopravná dostupnosť: • okresné mesto Malacky vzdialené len pár minút jazdy • hlavné mesto Bratislava dostupné približne do 30 minút autom • rýchle napojenie na diaľnicu D2 Lokalita tak ponúka ideálne spojenie prírody, pokoja a dostupnosti do mesta za prácou. Potenciál pozemku • Celková výmera: 4 051 m² • Možnosť výstavby až 5 rodinných domov • Vhodné ako investícia alebo developerský projekt • Možnosť rozparcelovania • Súkromná prístupová cesta Veľkorysá výmera umožňuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre záhrady, oddychové zóny či moderné rodinné domy. Inžinierske siete • Elektrina na pozemku • Žumpa (aktuálne riešenie odpadov) • V budúcnosti plánovaná kanalizácia a obecný vodovod Cena: 125 000 €+ 5000€RK Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná! Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk Tento pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť pokojné bývanie pri lese s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Malaciek.

Ponúkame Vám na predaj moderné novostavby rodinných domov v developerskom projekte v obci Horné Mýto. Projekt je aktuálne vo výstavbe, pričom prvé domy sa nachádzajú už v štádiu dokončovania. Projekt je navrhnutý pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v novej a komornej lokalite s dôrazom na súkromie, nízke mesačné náklady a vysoký komfort bývania. Celý projekt je situovaný v uzavretej slepej ulici, čo patrí medzi jeho najväčšie benefity. Lokalita je bez tranzitnej dopravy, s minimálnym pohybom áut, čo zabezpečuje tiché, bezpečné a pokojné bývanie. Každý dom zároveň ponúka vlastnú vírivku priamo na pozemku, ktorá posúva bývanie na úroveň komfortu rodinného rezortu a vytvára ideálny priestor na relax v súkromí. V rámci projektu vzniká iba 8 dvojdomov, čo vytvára menšiu, súkromnú rezidenčnú lokalitu s obmedzeným počtom susedov. Takéto bývanie poskytuje vyššiu mieru súkromia a príjemnú komunitnú atmosféru. Lokalita: Obec Horné Mýto ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti voľnočasových aktivít. Výborná dostupnosť do okolitých miest: • Dunajská Streda • Šamorín • Galanta • Bratislava (cca 30 – 40 min) Lokalita je vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň mať všetko potrebné na dosah. Technické informácie a vybavenie: Domy sú navrhnuté v modernom architektonickom štýle s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok denného svetla a komfort bývania. • tepelné čerpadlo • podlahové vykurovanie • inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia • nízke mesačné náklady do 100 € • vlastná vírivka ku každému domu v cene • terasa a súkromná záhrada ku každému domu Každý dom ponúka komfort moderného bývania s dôrazom na energetickú úspornosť a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Termín dokončenia: Kolaudácia je plánovaná na koniec roka 2026. PONUKA RODINNÝCH DOMOV: Rodinný dom A 3-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 70 m² Terasa: 5 m² Výmera pozemku: 265 m² Cena: 179 000 € Rodinný dom B 3-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 70 m² Terasa: 5 m² Výmera pozemku: 265 m² Cena: 179 000 € Rodinný dom C 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 105 m² Terasa: 6 m² Výmera pozemku: 353 m² Cena: 229 000 € Rodinný dom D 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 105 m² Terasa: 6 m² Výmera pozemku: 353 m² Cena: 229 000 € Rodinný dom E 3-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 70 m² Terasa: 5 m² Výmera pozemku: 265 m² Cena: 179 000 € Rodinný dom F 3-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 70 m² Terasa: 5 m² Výmera pozemku: 265 m² Cena: 179 000 € Rodinný dom G 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 105 m² Terasa: 6 m² Výmera pozemku: 353 m² Cena: 229 000 € Rodinný dom H 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 105 m² Terasa: 6 m² Výmera pozemku: 353 m² Cena: 229 000 € KONTAKTUJTE NÁS! Radi Vám zodpovieme všetky otázky, dohodneme si osobnú obhliadku a predstavíme Vám detaily možností financovania. Rezervujte si svoje vysnívané bývanie ešte dnes! ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk

Realitná kancelária Adams Reality Vám exkluzívne predstavuje výnimočný rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania, nadčasový dizajn a príjemnú rodinnú atmosféru. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce Rohožník a je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné, priestranné a štýlové bývanie. Dom prebehol úplnou kompletnou rekonštrukciou a bol zariadený s dôrazom na detail, kvalitu materiálov a praktické využitie priestoru. Celý interiér pôsobí elegantne, luxusne a zároveň veľmi útulne. Veľké množstvo prirodzeného svetla, vzdušné priestory a príjemná atmosféra robia z tejto nehnuteľnosti skutočný domov. Dominantou dennej časti domu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, ktorá pôsobí veľmi vzdušne, elegantne a zároveň útulne. Celému priestoru dodáva jedinečný charakter štýlový krb s prieduchmi do druhého podlažia, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova a zároveň zabezpečuje efektívne vykurovanie. Výrazným dizajnovým prvkom interiéru je aj moderné schodisko, ktoré elegantne prepája jednotlivé podlažia domu. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 166 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku s výmerou 554 m². Súčasťou domu je samostatná garáž, altánok, technická miestnosť, skladové priestory aj pochôdzna povala. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: Prízemie domu tvorí elegantná a prakticky riešená denná časť: * vstupná chodba * samostatná toaleta * priestranná kúpeľňa s otvoreným sprchovacím kútom a umývadlom * úložný priestor pod schodiskom * samostatná kuchyňa * potravinová komora pri kuchyni * priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou * spálňa Kuchyňa bola vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Veľkou výhodou je samostatná potravinová komora, ktorú ocení každá domácnosť. Denná časť domu pôsobí veľmi otvorene, svetlo a vzdušne. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na rodinné chvíle aj pohodlný oddych. POSCHODIE: Na prvom poschodí sa nachádzajú: * 3 samostatné izby * kúpeľňa s vaňou a toaletou * galéria/hala * priestranná terasa s posedením * výstup na pochôdznu povalu Poschodie ponúka dostatok priestoru pre rodinu, súkromie pre každého člena domácnosti a zároveň veľmi príjemnú atmosféru. Veľkým bonusom je priestranná terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenia pri západe slnka. VYBAVENIE A BENEFITY: * úplná kompletná rekonštrukcia * luxusne zariadený interiér * nábytok vyrobený na mieru v celom dome * kuchynská linka na mieru * vstavané skrine a množstvo úložného priestoru * kúrenie s termostatom v každej izbe * nový kotol * krb s prieduchmi do druhého podlažia * plastové okná s izolačným sklom * veľmi svetlý a vzdušný interiér * samostatná garáž * technická miestnosť * skladové priestory * pochôdzna povala * altánok na oddych a rodinné posedenia * napojenie na všetky inžinierske siete * pokojná lokalita s príjemnými susedmi EXTERIÉR A POZEMOK: Priestranný pozemok ponúka ideálnu kombináciu súkromia a priestoru na oddych. Krásna slnečná záhrada vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa a poskytuje dostatok miesta na relax, grilovanie, detské hry alebo rodinné stretnutia. Altánok je ideálnym miestom na trávenie voľného času počas letných dní a večerov. Výhodou je aj dostatok priestoru na parkovanie viacerých vozidiel. LOKALITA: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Rohožník, ktorá ponúka príjemné rodinné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kvalitné bývanie mimo ruchu mesta. Cena nehnuteľnosti: 299.990 € +20.000€ vybavenie V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Samozrejmosťou je profesionálne poradenstvo a radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotéky za najvýhodnejších podmienok. KONTAKT ADAMS REALITY Telefón: +421 915 340 692 E-mail: info@adamsreality.sk Web: www.adamsreality.sk

ADAMS REALITY Vám ponúka na prenájom nebytový priestor o výmere 28 m², nachádzajúci sa na Malom námestí v Malackách, priamo v centre mesta. !! Dôležité upozornenie; v priestore sa nachádza len umývadlo , na toalety sa chodí do vedľajšieho priestoru na inú prevádzku !! Priestor sa nachádza na prízemí modernej polyfunkčnej budovy a disponuje bezbariérovým prístupom. Vďaka veľkým preskleným plochám orientovaným do ulice je priestor príjemne presvetlený denným svetlom a zároveň poskytuje výbornú viditeľnosť pre Vaše podnikanie. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, bánk, kancelárií, služieb a ďalších prevádzok. Každodenný pohyb ľudí a výborná dostupnosť vytvárajú ideálne podmienky pre podnikanie a kontakt s klientmi. Veľkou výhodou je autobusová zastávka priamo pri budove, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s okolitými obcami aj Bratislavou. Priestor je vhodný najmä ako obchodná prevádzka, kancelária, realitná kancelária, poisťovňa, finančné služby, klientské centrum, cestovná kancelária, poradenské služby, kozmetický salón alebo showroom. Základné informácie: * výmera: 28 m² * prízemie * bezbariérový prístup * veľké presklené plochy orientované do ulice * výborná poloha v centre mesta * svetlý a reprezentatívny priestor * voľný ihneď Cena prenájmu je 250 € mesačne vrátane energií a DPH. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: * 250 € prvé mesačné nájomné * 250 € vratný depozit * 250 € sprostredkovateľská provízia Ak hľadáte priestor na podnikanie v centre Malaciek s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Kontakt: ADAMS REALITY Tel.: +421 915 340 692 E-mail: info@adamsreality.sk Web: www.adamsreality.sk

Predstavte si miesto, kde môžete ráno vyraziť na horskú túru, popoludní si vychutnať kávu na horskej chate a večer posedieť pri vlastnom krbe. V zime vás od lyžovačky delí len pár minút autom. Presne takýto životný štýl ponúka tento kompletne zrekonštruovaný byt v rakúskej obci Grossveitsch. Adams Reality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 63 m² na adrese Werksiedlung 3, Grossveitsch (St. Barbara im Mürztal, Rakúsko). LEN PRIBLIŽNE 2 HODINY OD BRATISLAVY KOMPLETNE ZARIADENÝ – PRESNE TAK, AKO JE ZOBRAZENÉ NA FOTOGRAFIÁCH PO REKONŠTRUKCII V BYTE EŠTE NIKTO NEBÝVAL OKAMŽITE VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU OBHLIADKY SÚ MOŽNÉ IHNEĎ Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu, pričom kompletnou rekonštrukciou prešiel byt aj samotný bytový dom. Výmera: 63 m² Vybavenie: • nová elektroinštalácia • nové rozvody vody a kanalizácie • plynový kotol • radiátory • krb • nová kuchynská linka so spotrebičmi • kompletné zariadenie podľa fotografií K bytu patrí spoluvlastnícky podiel na pozemku oproti bytovému domu, ktorý slúži všetkým vlastníkom na oddych a rekreáciu. grilovanie s rodinou a priateľmi bezpečný priestor pre deti možnosť osadenia bazéna počas leta oddych v prírode len pár krokov od bytu ALPY NA DOSAH POČAS CELÉHO ROKA Lokalita Grossveitsch sa nachádza v nádhernom údolí Mürztal, obklopená hustými lesmi, horskými lúkami a vrcholmi rakúskych Álp. Počas leta si môžete užívať: • turistiku • cykloturistiku • horské bicykle • lesné a panoramatické trasy • hubárčenie • výlety do okolitých alpských dediniek Dominantou regiónu je vrchol Hohe Veitsch (1 981 m), jeden z najkrajších horských masívov v Štajersku, ktorý ponúka množstvo turistických trás a nádherné panoramatické výhľady na celé okolie. Vrchol patrí medzi obľúbené turistické ciele domácich aj návštevníkov z Viedne. (en.wikipedia.org⁠, gbl-outdoor.com⁠) Obľúbená panoramatická trasa Brunnalm vedie popod majestátne skalné steny Hohe Veitsch a patrí medzi najkrajšie turistické okruhy v regióne. (steiermark.com⁠) RAJ PRE LYŽIAROV Len niekoľko minút autom od bytu sa nachádza rodinné lyžiarske stredisko Brunnalm – Hohe Veitsch, ktoré ponúka: • 10,5 km upravovaných zjazdoviek • lyžiarsku školu • požičovňu výstroja • detskú zónu • snowboarding • skialpové a bežkárske možnosti Stredisko je obľúbené pre svoju rodinnú atmosféru a výbornú dostupnosť. (skiresort.info⁠, skiresort.info⁠) Veľkým benefitom je aj blízkosť známeho strediska Semmering, ktoré patrí medzi najobľúbenejšie lyžiarske destinácie Rakúska. Vzdialenosti: • Bratislava – približne 2 hodiny autom • Viedeň – približne 1 hodina 45 minút • Semmering – približne 35 minút • Brunnalm – Hohe Veitsch – približne 10 minút • Graz – približne 1 hodina Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre: celoročné bývanie víkendové pobyty rekreačný apartmán investíciu na prenájom turistom milovníkov lyžovania, turistiky a prírody Dispozícia bytu je praktická a veľmi príjemná na bývanie: * vstupná chodba * samostatná priestranná komora/sklad * veľká spálňa * svetlý a priestranný obývací priestor prepojený s kuchyňou * štýlový krb, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru počas zimných večerov * kúpeľňa s WC Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je zobrazené na fotografiách, a je pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Po kompletnej rekonštrukcii v byte ešte nikto nebýval. V lete si môžete užívať turistiku, cykloturistiku, horské výlety a nádhernú prírodu pohoria Hohe Veitsch. V zime vás čaká lyžovanie v obľúbenom stredisku Brunnalm – Hohe Veitsch, vzdialenom len niekoľko minút od bytu. Tento byt je ideálnou kombináciou celoročného bývania, víkendového apartmánu aj investície na prenájom. Cena: 107 000 € V prípade záujmu je možné kúpiť aj susedný byt !!! Byt je pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Stačí si priniesť osobné veci a začať si užívať život v rakúskych Alpách. S nami máte viac: • Bezplatné hypotekárne poradenstvo • Asistenciu pri poistení nehnuteľnosti • Kompletný právny servis až po odovzdanie nehnuteľnosti Adams Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Hľadáte skutočne priestranný rodinný dom, kde bude mať každý člen rodiny dostatok vlastného priestoru? ADAMS Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom na Struhárovej ulici v obci Zohor. Táto novostavba zaujme veľkorysou dispozíciou, mimoriadne priestrannými izbami, vysokými stropmi a množstvom prirodzeného svetla. Veľké presklené plochy a posuvné HS portály prepájajú dennú časť domu s terasou a záhradou a dodávajú interiéru vzdušnosť a moderný charakter. Obytná časť domu je orientovaná smerom do pokojnejšieho vnútrobloku, mimo priameho ruchu cesty. Dom ponúka 5 izieb, dve kúpeľne, komoru, technickú miestnosť a čiastočne podpivničenú časť, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný alebo hobby priestor. Veľkou výhodou je aj technická pripravenosť domu – v každej miestnosti je príprava na klimatizáciu a celý dom má prípravu na exteriérové žalúzie. DISPOZÍCIA 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 85,93 m² Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatná izba vhodná ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa, komora, chodba a vstupné priestory. • vstup – 5,16 m² • chodba – 9,28 m² • kúpeľňa – 5,97 m² • izba – 15,89 m² • komora – 3,54 m² • schodisko – 5,33 m² • kuchyňa – 8,03 m² • jedáleň – 6,08 m² • obývacia izba – 26,65 m² PODKROVIE – 73,01 m² Poschodie tvorí súkromná časť domu s tromi nadštandardne veľkými izbami a priestrannou kúpeľňou. • chodba – 5,96 m² • kúpeľňa – 11,44 m² • technická miestnosť – 4,96 m² • izba – 14,98 m² • izba – 16,19 m² • izba – 20,48 m² SUTERÉNNY PRIESTOR Podpivničená časť ponúka ďalší praktický priestor na skladovanie, bicykle, športové vybavenie, dielňu, hobby miestnosť alebo menšie domáce fitness. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Zohor – Struhárova ulica • 5-izbový rodinný dom • novostavba • dvojpodlažný, čiastočne podpivničený dom • úžitková plocha 1. NP: 85,93 m² • úžitková plocha podkrovia: 73,01 m² • obytná plocha: 94,19 m² • vysoké stropy • veľké posuvné HS portály • 2 kúpeľne • komora a technická miestnosť • terasa a záhrada • hliníkové okná s izolačným trojsklom • príprava na vonkajšie žalúzie • príprava na klimatizáciu v každej miestnosti • plynový kotol • podlahové vykurovanie • kompletne oplotený pozemok • hotové vonkajšie dlažby – parkovacie miesta a chodníky • 3 vlastné parkovacie miesta • možnosť dokončenia do štandardu EXTERIÉR Pozemok je kompletne oplotený a súčasťou sú hotové spevnené plochy, parkovacie miesta a chodníky. Záhrada je rozmerovo skôr komornejšia, čo vyvažuje nadštandardne veľký vnútorný priestor domu. Terasa a obytná časť smerujú do vnútrobloku, čo vytvára príjemnejšie a súkromnejšie miesto na oddych. HOLODOM S MOŽNOSŤOU DOKONČENIA Dom sa predáva v aktuálnom stave s možnosťou kompletného dokončenia do štandardu podľa požiadaviek klienta. Budúci majiteľ si tak môže vybrať podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanitu a ďalšie prvky podľa vlastného vkusu. LOKALITA Zohor patrí medzi obľúbené lokality na bývanie v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné prostredie, občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť do hlavného mesta. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D2 a dostupnosť Bratislavy približne za 15 až 20 minút. Ak hľadáte priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkými izbami, vysokými stropmi, HS portálmi, dvomi kúpeľňami, suterénom a kvalitnou technickou prípravou, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. CENA: 359 000 € v prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná!!!! ADAMS Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk V ADAMS Reality Vám zabezpečíme kompletný realitný servis aj výhodné financovanie kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom našich skúsených finančných špecialistov.

ADAMS REALITY Vám ponúka na prenájom priestranný a veľmi dobre situovaný komerčný priestor na Nádražnej ulici v Malackách, v bezprostrednej blízkosti autobusovej a železničnej stanice. Ide o frekventovanú lokalitu s vysokým každodenným pohybom ľudí, výbornou dostupnosťou a veľmi dobrým potenciálom pre rôzne druhy podnikateľskej činnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha hlavného vnútorného priestoru predstavuje približne 82 m². K priestoru prislúcha aj veľkorysá vonkajšia terasa s výmerou približne 74 m², ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia prevádzky, najmä v prípade gastro konceptu, kaviarne alebo prevádzky s vonkajším sedením. Priestor je svetlý a vzdušný, disponuje veľkými presklenými plochami a vďaka svojej dispozícii ponúka variabilné možnosti využitia podľa potrieb budúceho nájomcu. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE: Hlavnú časť tvorí veľký otvorený priestor vhodný na prevádzku, sedenie, predajnú alebo prezentačnú plochu. Súčasťou priestorov je aj samostatná miestnosť, barové a obslužné zázemie a sociálne zariadenia. V minulosti sa tu nachádzala gastro prevádzka, preto priestor ponúka veľmi dobré možnosti na opätovné využitie ako reštaurácia, kaviareň, bistro alebo bar. Vhodný je však aj na obchodnú prevádzku, showroom, salón, služby, kancelárske alebo prezentačné priestory, prípadne iný podnikateľský zámer. MOŽNOSŤ PRENÁJMU SPODNÉHO PODLAŽIA V prípade záujmu je možné prenajať si aj spodné podlažie s výmerou približne 80 m², ktoré v minulosti slúžilo ako zázemie reštauračnej prevádzky. Ide o ďalšie využiteľné priestory, ktoré môžu byť veľkým benefitom najmä pri prevádzkovaní reštaurácie alebo iného gastro konceptu. Pri využití oboch podlaží je možné získať spolu približne 162 m² vnútorných priestorov + cca 74 m² vonkajšej terasy. Cena a podmienky prenájmu spodného podlažia sú predmetom individuálnej dohody. Možnosti jeho využitia je najvhodnejšie prekonzultovať osobne priamo pri obhliadke. LOKALITA: Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej poloha na Nádražnej ulici v Malackách, len kúsok od autobusovej a železničnej stanice. Lokalita zabezpečuje vysokú dennú fluktuáciu ľudí a potenciálnych zákazníkov, zároveň výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov a rýchle napojenie na centrum mesta. HLAVNÉ VÝHODY: * frekventovaná lokalita v Malackách * blízkosť autobusovej a železničnej stanice * vysoká každodenná fluktuácia ľudí * hlavný vnútorný priestor cca 82 m² * veľká vonkajšia terasa cca 74 m² * možnosť prenájmu spodného podlažia cca 80 m² * existujúce zázemie po bývalej gastro prevádzke * barové a obslužné zázemie * sociálne zariadenia * veľké presklené plochy * široké možnosti podnikateľského využitia * priestor je okamžite voľný CENA PRENÁJMU: 1 400 € / mesiac + energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: * nájomné za prvý mesiac vo výške 1 400 € * vratný depozit vo výške 1 400 € * sprostredkovateľská provízia realitnej kancelárie vo výške 1 400 € Cena a podmienky prípadného prenájmu spodného podlažia budú dohodnuté individuálne pri osobnej obhliadke. Priestor je okamžite k dispozícii. Odporúčame osobnú obhliadku, pri ktorej je možné najlepšie posúdiť dispozíciu, veľkosť a široké možnosti ďalšieho využitia priestoru. KONTAKT: ADAMS REALITY Mgr. Lucia Rusnáková Tel.: +421 915 340 692 E-mail: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

ADAMS Reality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Kuchyňa, situovaný v pokojnej časti obce pod Malými Karpatmi. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkosťou jednotlivých miestností, praktickou dispozíciou, čiastočným podpivničením a slnečným pozemkom s výmerou 654 m². Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá nehnuteľnosť s dostatkom vnútorného aj vonkajšieho priestoru a zároveň chce zostať v dobrej dostupnosti Bratislavy a Malaciek. Veľkou výhodou je tiež priestranná terasa na poschodí, ktorá rozširuje obytný priestor domu a ponúka príjemné miesto na oddych s výhľadom do okolia. Dom je v súčasnosti obývateľný a ihneď k dispozícii. V priebehu rokov na ňom boli realizované viaceré úpravy, pričom nový majiteľ má zároveň možnosť ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie tvorí hlavná denná časť domu. Po vstupe sa dostanete do veľkej centrálnej haly s krbovou pieckou, z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Na prízemí sa nachádza: * samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, * priestranná obývacia izba, * samostatná izba, * kúpeľňa so sprchovacím kútom, * samostatné WC, * centrálna hala so schodiskom. Hala pôsobí vďaka svojej veľkosti vzdušne a môže slúžiť nielen ako komunikačný priestor, ale aj ako ďalšie miesto na posedenie. Krbová piecka zároveň dotvára príjemnú atmosféru domu. POSCHODIE: Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné priestranné izby a vstup na veľkú terasu s výmerou približne 30 m². Dispozícia domu ponúka zaujímavý potenciál aj pre rodinu, ktorá by v budúcnosti chcela vytvoriť väčšie súkromie medzi jednotlivými podlažiami alebo uvažuje nad dvojgeneračným využitím. SUTERÉN: Dom je čiastočne podpivničený, pričom suterén má približne 40 m². Nachádza sa tu: * technická miestnosť, * plynový kotol, * skladové priestory. Pivničná časť poskytuje dostatok miesta na uskladnenie sezónnych vecí, náradia, bicyklov alebo vytvorenie menšej dielne. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Dom bol postavený približne v roku 1970 a počas užívania prešiel viacerými čiastkovými úpravami. K dispozícii sú: * plastové okná s izolačným dvojsklom, * plastové vstupné dvere, * ústredné plynové vykurovanie, * plynový kotol, * klimatizácia, * krbová piecka, * oceľové radiátory, * plávajúce podlahy a keramická dlažba. Nehnuteľnosť je funkčná a obývateľná, zároveň však ponúka priestor na postupnú rekonštrukciu a prispôsobenie súčasným štandardom a vkusu nového majiteľa. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na: * elektrinu, * obecný vodovod, * plyn. Odpad je aktuálne riešený žumpou, pričom pri dome je pripravená možnosť napojenia na novovybudovanú obecnú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. POZEMOK: K domu patrí pozemok s výmerou 654 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú časť, detské aktivity či ďalšie úpravy podľa potrieb nového vlastníka. Výhodou je aj možnosť parkovania viacerých vozidiel – parkovanie je možné pred domom aj priamo na pozemku. VÝMERY: Pozemok: 654 m² Zastavaná plocha domu: 86 m² Podlahová plocha domu: približne 110 m² Pivnica: približne 40 m² Terasa: približne 30 m² Pri započítaní podlahovej plochy domu, pivničných priestorov a terasy predstavuje celková využiteľná plocha približne 180 m². LOKALITA – KUCHYŇA: Kuchyňa patrí medzi vyhľadávané obce na Záhorí najmä vďaka svojej polohe priamo pod Malými Karpatmi. Okolie je ideálne pre ľudí, ktorí majú radi prírodu, turistiku, cyklistiku alebo jednoducho pokojnejší spôsob života. V blízkosti sa nachádza vodná nádrž Kuchyňa, lesy Malých Karpát a množstvo turistických a cyklistických trás. Obec zároveň poskytuje potrebnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, obchody, poštu, zdravotné služby, lekáreň aj možnosti stravovania. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť: Malacky približne 15 minút, Bratislava – Bory približne 30 minút autom. Nehnuteľnosť je bez tiarch, ihneď voľná a predáva sa vrátane zariadenia. CENA: 279 900 €/ v prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná ADAMS Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

ADAMS Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obci Kostolište, len pár minút od Malaciek. Ak hľadáte skutočne priestranný rodinný dom, kde má každý člen domácnosti dostatok súkromia, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi zaujímavú kombináciu veľkorysého priestoru, kvalitného vybavenia, dvojgaráže, dvoch kúpeľní, terás a dokončeného exteriéru. Dom je samostatne stojaci, nachádza sa na pozemku s výmerou 524 m² a jeho zastavaná plocha predstavuje až 247 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 4-izbový rodinný dom – bungalov • pozemok: 524 m² • zastavaná plocha: 247 m² • murovaná dvojgaráž: 39 m² • zastrešená terasa: 15,95 m² • pochôdzna povala: cca 40 m² • dve kúpeľne • dve terasy • samostatný šatník • technická miestnosť • dom sa predáva so zariadením PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE RODINU Jednou z najväčších výhod domu je veľmi praktické rozdelenie jednotlivých častí. Detská časť pozostáva z dvoch samostatných izieb a vlastnej kúpeľne, takže deti majú svoj oddelený priestor. Rodičovská časť je situovaná samostatne a ponúka priestrannú spálňu, vlastný šatník, vlastnú kúpeľňu a priamy vstup na terasu. Toto riešenie poskytuje rodičom vysokú mieru súkromia a komfortu. V dome sa nachádza aj samostatná technická miestnosť a praktická špajza priamo pri kuchyni. VEĽKORYSÁ DENNÁ ČASŤ Srdcom domu je veľká a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Priestor pôsobí vzdušne a vďaka svojej veľkosti poskytuje dostatok miesta pre pohodlné rodinné bývanie aj návštevy. Dominantou obývacej izby je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň dotvára reprezentatívny charakter interiéru. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru vrátane spotrebičov. Veľkou výhodou je aj samostatná špajza, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Z obývacej časti je priamy výstup na terasy a do záhrady. DVOJGARÁŽ PRE DVE AUTÁ Výrazným benefitom domu je murovaná dvojgaráž s výmerou 39 m², ktorá poskytuje komfortné parkovanie pre dve vozidlá. Garáž je umiestnená priamo pri dome a umožňuje pohodlný prechod do interiéru bez nutnosti vychádzať von. V garáži sa nachádza aj elektrická prípojka 380 V. Ďalší veľký úložný priestor ponúka pochôdzna povala s výmerou približne 40 m². TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Dom je postavený z tehly hrúbky 30 cm a zateplený 15 cm polystyrénom. Strecha je sedlová s dreveným krovom a škridlovou krytinou. Strešná časť je izolovaná PUR penou. Okná sú plastové, 6-komorové, s izolačným trojsklom a antracitovými rámami. Na oknách sú osadené elektricky ovládané exteriérové žalúzie. Vykurovanie domu zabezpečuje regulovateľné elektrické podlahové kúrenie, ohrev vody zásobník s objemom 200 litrov. V každej miestnosti sú pripravené internetové dátové rozvody a dom disponuje aj predprípravou kabeláže pre riešenia inteligentnej domácnosti. EXTERIÉR A SÚKROMIE Dom ponúka dve terasy, pričom jedna z nich je zastrešená a má výmeru 15,95 m². Exteriér je už dokončený – vyhotovené sú prístupové chodníky, terasa aj vonkajšie parkovanie z betónovej dlažby. Pozemok je oplotený gabiónovým oplotením a vstup zabezpečuje kovaná brána. Významnou výhodou domu je aj vysoká miera súkromia bez bezprostredných susedov, čo ocení každý, kto hľadá pokojné bývanie a väčší pocit súkromia. Dom je napojený na obecný vodovod a elektrickú energiu, odpad je riešený septikom. NAJVÄČŠIE BENEFITY DOMU • mimoriadne priestranný bungalov • zastavaná plocha až 247 m² • dvojgaráž pre dve autá • detská časť s vlastnou kúpeľňou • rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou • veľká obývacia izba s krbom • kvalitná kuchyňa na mieru • samostatná špajza • dve terasy • pochôdzna povala cca 40 m² • elektrické exteriérové žalúzie • podlahové kúrenie • dokončený exteriér • dom sa predáva so zariadením • vysoká miera súkromia bez bezprostredných susedov Kostolište ponúka pokojné rodinné bývanie v tesnej blízkosti Malaciek s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta aj Bratislavy. Cena :459.000€ ADAMS REALITY Tel.: +421 915 340 692 E-mail: info@adamsreality.sk V ADAMS Reality Vám zabezpečíme kompletný realitný servis súvisiaci s kúpou nehnuteľnosti a prostredníctvom našich skúsených finančných špecialistov Vám pomôžeme zabezpečiť aj výhodné financovanie kúpy nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne pozrieť dom, ktorý ponúka nadštandardný priestor, výbornú dispozíciu, dvojgaráž a komfortné rodinné bývanie s dostatkom súkromia.