Ponúkame Vám na predaj jedinečný, samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom v príjemnom tichom prostredí v blízkosti lesa v novovybudovanej lokalite – Kremenica v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru podlahovej plochy 158 m2 (1 NP o výmere 74,59 m2, 2NP o výmere 83,46 m2). DISPOZÍCIA: 1NP: vstupná predsieň, WC, obývacia izba, kuchyňa, špajza, izba so šatníkom a schodisko. Veľká terasa s krásnym výhľadom je prístupná z obývačky a z hosťovskej izby. 2NP: schodisko, chodba, kúpeľňa, 2x izba, spálňa so šatníkom a kúpeľnou. ŠTANDRAD VYBAVENIA: Dom je postavený z prémiových materiálov. Štandard zahŕňa aj tepelné čerpadlo, predprípravu na alarm a na el. žalúzie, rekuperáciu, prípravu na krb. Možnosť dokončenia domu do štandardu podľa vlastného výberu. POZEMOK: Výmera kompletne oploteného pozemku je 558 m2 z toho zastavaná plocha domom je 109 m2. K pozemku vedie súkromná prístupová cesta s el. bránou na diaľkové ovládanie čo zaručuje kľudné a nerušené bývanie. ZÁHRADA: Záhrada spolu s veľkou terasou o výmere 30 m2 ponúka jedinečné výhľady na panorámu mesta Stupava. PARKOVANIE: Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku riešené formou spevnenej plochy, z toho parkovanie pre jedno auto pod prestrešenou hliníkovou pergolou. VEK DOMU: Dom bol postavený v roku 2024 a predáva sa skolaudovaný vo vyhotovení holodom. VÝHODY: tiché prostredie pri lese postavený z top materiálov moderné bývanie veľká terasa (30 m2) priestranný pozemok tepelné čerpadlo parkovanie pod prestrešenou pergolou 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=WBek37TarFR CENA: 525.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 3 izbového bytu s balkónom vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ul. Jána Ondruša v Stupave. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie. BYT: Byt sa nachádza na druhom poschodí z troch a jeho celková výmera predstavuje 66,63 m2. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je rozdelená na: zádverie, obývacia izba funkčne prepojená s kuchyňou, spálňa, detská izba, chodba, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z obývacej izby je prístupný balkón so západnou orientáciou o výmere 6,1 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka na vrchom podlaží bytového domu a vonkajšie parkovacie státie. O komfort bývania najmä v letných mesiacoch sa postará klimatizácia umiestnená na chodbe. ŠTANDARD VYBAVENIA: Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2019. Následne bol byt dokončený do vyhotovenia štandard. Pri dokončovaní do vyhotovenia „štandard“ boli použité kvalitné materiály. Vkusné spracovanie štandardu vytvára príjemnú atmosféru a podtrhuje trendy moderného bývania. viď 3D: https://my.matterport.com/show/?m=JJXiJYjmdwz VÝHODY: skvelá lokalita iba pár minút od centra Stupavy vonkajšie parkovacie státie v cene pivnica balkón slnečná orientácia kompletne zariadený klimatizácia 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=JJXiJYjmdwz Cena 225.000 € V prípade akýchkoľvek ďalších informácii nás neváhajte kontaktovať. AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.aesgroup.sk

Ponúkame Vám na prenájom jedinečné kancelárske priestory nachádzajúce sa v nádhernom prostredí renesančných vinárenských domčekov na Roľníckej ul. vo Vajnoroch. Súčasťou priestorov sú spoločné átriá s možnosťou využitia na rôzne spoločenské udalosti ako výstavy, vernisáže, ochutnávky vín a pod. Na spoločnej chodbe sa nachádzajú toalety rozdelené na dámsku a pánsku časť. Ponuka priestorov: Priestor F (64 m2) – 634,- EUR Priestor H (65 m2) – 672,- EUR Možnosť funkčného prepojenia priestorov, podľa požiadaviek klienta. Výhody: Viac ako 100 m2 spoločných priestorov Vínna pivnica na prenájom Možnosť organizácie spoločenských udalostí Zrekonštruované priestory historickej budovy Bezplatné parkovanie v okolí Ceny vrátane energií V prípade záujmu o obhliadku, alebo o doplňujúce informácie nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať telefonicky +421 907 784 562, alebo mailom tibor@aesgroup.sk AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný dom s nadštandardnou výmerou v príjemnom a tichom prostredí pri lese na slepej ulici - Slnečná v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 236 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: Dispozícia domu ponúka viacero variant bývania. V prípade potreby sa dá dom využiť aj na viacgeneračné bývanie a to hlavne vďaka dvom samostatným vchodom. Prízemie ( 118 m2): zádverie, chodba, 2x izba, kuchyňa s infra saunou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza, schodisko, sklad so šatníkom,, technická miestnosť a garáž. Poschodie (118 m2): vstupná chodba, WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, chodba, izba so šatníkom z ktorej je prístup na pochôdznu povalu, izba, obývacia izba funkčne prepojená s jedálňou a kuchyňou. V kuchyni sa nachádza aj špajza. ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Rodinný dom bol postavený v roku 2010 z prémiových materiálov (pálená tehla, zateplenie-vata nobasil, pálená škridla). O kúrenie a o ohrev teplej vody sa postará nové tepelné čerpadlo umiestnené v technickej miestnosti domu. V letných mesiacoch spríjemňuje bývanie klimatizácia umiestená na oboch podlažiach domu a elektricky ovládané vonkajšie rolety, naopak o príjemnú atmosféru nie len v zime sa postará krb s teplo vzdušnými rozvodmi do každej izby nachádzajúci sa v obývacej izbe. Bezpečnosť je zabezpečená formou interiérového ako aj exteriérového alarmu. Dom je pripojený na všetky IS (elektrina, plyn, voda, kanalizácia) a má aj optické pripojenie. Na pozemku sa nachádza studňa hlboká 48 m s čerpadlom, primárne využívaná na polievanie záhrady. viď 3d obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=MybdracKfrP PARKOVANIE: Parkovanie pre 4 autá (2 autá v garáži s el. automatickou bránou – jedno pod drevenou pergolou - jedno na pozemku pred garážou na pozemku za el. posuvnou bránou – spevnená plocha zámková dlažba). POZEMOK: Výmera pozemku je 637 m2 z čoho zastavaná plocha domom predstavuje 152 m2. ZÁHRADA: Záhrada o výmere 485 m2 okolo domu riešená parkovou úpravou – zatrávnená plocha s množstvom stromov a okrasných drevín - automatické zavlažovanie trávnika a kvapôčková závlaha záhonov. Na oddych a príjemné posedenie slúži záhradný altánok so screenovým tienením, zónovým bodovým osvetlením a bluetooth ozvučením. Na odkladanie nie len náradia a bicyklov je k dispozícii dodatočná garáž s el. bránou umiestnená v prednej časti pozemku vedľa hlavnej garáže. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v roku 2010. VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov krásny výhľad tiché prostredie pri lese dom s modernými technológiami slepá ulica nadštandardná výmera kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=MybdracKfrP CENA 599.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. www.aesgroup.sk

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zrekonštruovaný, zariadený 1 izbový byt v Stupave na Ružovej ulici. Byt sa nachádza na 11 poschodí 14 poschodového zatepleného bytového domu s výťahom a jeho výmera je 38,23 m2. Pozostáva zo vstupnej chodby, izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou do štandardu spĺňajúceho kritéria moderného bývania: plastové okná, dlažba v kúpeľni a na WC, plávajúca podlaha v celom byte, kuchynská linka so spotrebičmi (el. varná doska, el. rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu), chladnička s mrazničkou. 3D obhliadka TU: https://my.matterport.com/show/?m=KUTym2v6TC7 Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Byt je vhodný pre max 2. dospelé osoby. Cena 480,- EUR/mesiac + 120,- EUR energie (v cene nájmu je zahrnutý internet). Depozit vo výške 600,- EUR. Voľný ihneď. PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE. AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností reality-stupava.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 3 izbového bytu v bytovom dome vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ul. Jána Ondruša v Stupave. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie. BYT: Byt sa nachádza na druhom poschodí z troch a jeho celková výmera predstavuje 66,72 m2. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je rozdelená na: zádverie, obývacia izba funkčne prepojená s kuchyňou, spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Zo spálne je prístupný balkón o výmere 2,5 m2 so západnou orientáciou. K bytu prislúcha pivničná kobka na vrchom podlaží bytového domu a parkovacie státie. ŠTANDARD VYBAVENIA: Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2019. Následne bol byt dokončený do vyhotovenia štandard. Pri dokončovaní do vyhotovenia „štandard“ boli použité kvalitné materiály. Vkusné spracovanie štandardu vytvára príjemnú atmosféru a podtrhuje trendy moderného bývania. viď 3D: https://my.matterport.com/show/?m=hoDRa5piyKQ VÝHODY: skvelá lokalita iba pár minút od centa Stupavy vonkajšie parkovacie státie v cene pivnica balkón slnečná orientácia kompletne zariadený 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=hoDRa5piyKQ Cena 225.000 € V prípade akýchkoľvek ďalších informácii nás neváhajte kontaktovať. AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.aesgroup.sk

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 1 izbový byt v novostavbe v Stupave na ulici Jána Ondruša. Byt sa nachádza na 3 poschodí 3 poschodového bytového domu a jeho výmera je 31 m2. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývačky prepojenej s kuchyňou a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Štandard vybavenia: plastové okná, interiérové žalúzie, plávajúce podlahy na chodbe, v obývačke, v kuchyni, dlažba v kúpeľni s WC, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor), chladnička. TV a internet. Vchod bytového domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom a bezpečnostnými dverami, v bytovom dome je výťah. K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto. 3D obhliadka TU: https://my.matterport.com/show/?m=UHQ5NXNAAbS Nájom minimálne na jeden rok. Byt je vhodný pre max 2 osoby. Cena 500,- €/mesiac + 100,- EUR energie. Depozit vo výške 600,- EUR. Voľný ihneď. PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE. Služby - nami prezentované ceny nehnuteľností sú vždy uvádzané vrátane sprostredkovateľskej provízie RK. Realitná kancelária AES GROUP s.r.o. je riadnym členom Realitnej únie SR - realitnaunia.sk

Ponúkame Vám na predaj jedinečný stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite v Záhorskej Bystrici na Rudavskej ulici. Pozemok o výmere 607 m2 je rovinatý. Nachádza sa v novovybudovanej tichej lokalite, v slepej ulici na úpätí Malých Karpát so skvelým prístupom a všetkou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: elektrika, plyn, voda, kanalizácia a aj optické pripojenie. UPI na vyžiadanie v RK. Cena: 335.000,- EUR. V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0907 784 562, alebo mailom tibor.varga@aesgroup.sk AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený 1 izbový byt v obľúbenej, lokalite v širšom centre mesta Stupavy v projekte AGÁTKY na Cementárenskej ulici. BYT: Byt sa nachádza na 2 NP a jeho celková výmera je 34,34 m2. DISPOZÍCIA: Zádverie, kúpeľňa s WC, obývacia izba funkčne prepojená s kuchyňou. Z obývačky je prístupná loggia o výmere 3,70 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na poschodí bytového domu o výmere 3,11 m2. ŠTANDARD VYBAVENIA: Plastové okná, sieťky proti hmyzu, plávajúca podlaha v obývačke a v kuchyni, dlažba v zádverí a v kúpeľni, nová kuchynská linka so spotrebičmi, rozkladacia sedačka. 3D OBHLIADKA TU: https://my.matterport.com/show/?m=auQuG5U1riK DOM: Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2012. Vchod bytového domu je vybavený el. vrátnikom a výťahom. LOKALITA: Bytový dom „Agátky“ sa nachádza na Cementárenskej ulici v širšom centre mesta Stupavy. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti do cca 10 min chôdze. Voľný ihneď. Internetové pripojenie je zahrnuté v cene nájmu. Byt je vhodný pre max. 2 osoby bez domácich zvierat. Províziu pre RK neplatíte. Cena: 500 € + 130 € energie AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.aesgroup.sk

Ponúkame Vám na prenájom garážové parkovacie státie v novostavbe projektu NUEVO v širšom centre mesta Stupava na Dlhej ulici. CENA: 50,- EUR/ mesiac V prípade záujmu o doplňujúce informácie, alebo dohodnutia si termínu obhliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. č. 0907 784 562, alebo mailom tibor.varga@aesgroup.sk AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj 6 izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v stabilizovanom území v príjemnom tichom prostredí medzi rodinnými domami ul. Nová vo Vysokej pri Morave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru obytnej plochy 185 m2 a je dvojpodlažný s pripojením na všetky IS. DISPOZÍCIA: Prízemie (87 m2): zádverie, chodba, schodisko, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, komora, obývačka a 2x izba. Poschodie (98 m2) : schodisko, chodba, izba so šatníkom a prístupom na balkón, izba s balkónom, kúpeľňa s vaňou a s WC, špajza, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s prístupom na balkón. ŠTANDRAD VYBAVENIA DOMU: Dom z roku 1980 sa nachádza vo výbornej kondícii v udržiavanom stave. V roku 2011 boli vykonávané rekonštrukčné a renovačné práce čo je aj odzrkadlené na jeho štandarde vybavenia. 3D obhliadka TU: https://my.matterport.com/show/?m=rhnr8JC6PAe POZEMOK: Výmera pozemku je 971 m2 z toho zastavaná plocha domom je 115 m2. Na pozemku sa nachádza aj dvojgaráž o celkovej výmere 36,58. ZÁHRADA: Záhrada je rozdelená na dve časti. Predná časť z prevažne zámkovej dlažby riešená ako nádvorie, obkolesené domom a dvojgarážou. Zadná časť slúžiaca na relax a oddych je riešená formou okrasnej záhrady s množstvom stromov, dvoma záhradnými domčekmi, skleníkom a bazénom . VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov tichá lokalita bazén krásna záhrada priestranný pozemok možnosť využiť na viacgeneračné bývanie CENA 320.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok vo výbornej lokalite v obci Most pri Bratislave na ul. Pri tureckom kopci. Pozemok o výmere 833 m2 so skvelou dostupnosťou s priamym napojením na diaľnicu D4 je určený pre výstavbu polyfunkčného objektu, prípadne haly, skladu, showroomu. UPI na vyžiadanie v RK. Pozemok je oplotený z troch strán a jeho rozmery sú: šírka -19 m, dĺžka - 43 m. Priamo na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete: elektrina, voda a predpríprava na kanalizáciu ako aj optika Telekom. Cena: 166.600 ,- EUR + DPH. V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0907 784 562, alebo mailom tibor@aesgroup.sk V ponuke aj susedný pozemok (105) o výmere 833 m2. Cena 208.250,- EUR + DPH. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj jedinečný, samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom v príjemnom tichom prostredí v blízkosti lesa v novovybudovanej lokalite – Kremenica v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru podlahovej plochy 158 m2 (1 NP o výmere 74,59 m2, 2NP o výmere 83,46 m2). DISPOZÍCIA: 1NP: vstupná predsieň, WC, obývacia izba, kuchyňa, špajza, izba so šatníkom a schodisko. Veľká terasa s krásnym výhľadom je prístupná z obývačky a z hosťovskej izby. 2NP: schodisko, chodba, kúpeľňa, 2x izba, spálňa so šatníkom a kúpeľnou. ŠTANDRAD VYBAVENIA: Dom je postavený z prémiových materiálov. Štandard zahŕňa aj tepelné čerpadlo, predprípravu na alarm a na el. žalúzie, rekuperáciu, prípravu na krb. Možnosť dokončenia domu do štandardu podľa vlastného výberu. POZEMOK: Výmera kompletne oploteného pozemku je 558 m2 z toho zastavaná plocha domom je 109 m2. K pozemku vedie súkromná prístupová cesta s el. bránou na diaľkové ovládanie čo zaručuje kľudné a nerušené bývanie. ZÁHRADA: Záhrada spolu s veľkou terasou o výmere 30 m2 ponúka jedinečné výhľady na panorámu mesta Stupava. PARKOVANIE: Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku riešené formou spevnenej plochy, z toho parkovanie pre jedno auto pod prestrešenou hliníkovou pergolou. VEK DOMU: Dom bol postavený v roku 2024 a predáva sa skolaudovaný vo vyhotovení holodom. VÝHODY: tiché prostredie pri lese postavený z top materiálov moderné bývanie veľká terasa (30 m2) priestranný pozemok tepelné čerpadlo parkovanie pod prestrešenou pergolou 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=WBek37TarFR CENA: 525.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj novostavby moderných 4 izbových radových bungalovov v tichej lokalite na uzatvorenej súkromnej ulici prístupnej z Poľovníckej ul. v obci Veľký Biel. V ponuke sú dve varianty vyhotovenia. Dom "B" vo vyhotovení "holodom". Dom "A" vo vyhotovení "štandard" DOM: 4 izbové radový bungalovy majú výmeru podlahovej plochy 108 m2. DISPOZÍCIA: zádverie, hosťovské WC, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, chodba, šatník, 3x izba a kúpeľňa s WC. Z obývačky je prístupná terasa o výmere 24 m2. Denná časť funkčne oddelená od súkromnej zóny bývania. V každej izbe vytvorený priestor na vstavanú skriňu, ďalšie odkladacie možnosti v šatníku prístupného z chodby domu. ŠTANDARD VYBAVENIA: Dom dome "A" bol dokončený do vyhotovenia "štandard". Viď 3d obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=hcewvk3mnbR. V štandarde vyhotovenia je zahrnutá aj splitová klimatizačná jednotka umiestnená v dennej časti domu a certifikovaný alarm značky Jablotron. Zvolené materiáli v decentných zemitých tónoch a univerzálnych farbách podtrhujú trendy moderného a nadčasového štandardu bývania. DOM: Pri výstavbe boli použité tradičné materiály (tehla 30 cm so zateplením 15 cm minerálna vlna), strecha kotvená fatrafol fólia, sadrové omietky, betónový poter, rozvody TV a internetu v celom dome (káblové rozvody), plynový kondenzačný kotol zn. Proterm Tiger so zásobníkom, podlahové kúrenie v celom dome, Plastové okná 3 sklo (interiér biela, exteriér dekor antracit) v obývačke hliníkové okná s posuvnými dvermi typu HS portál, predpríprava na vonkajšie žalúzie, terasa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). POZEMOK: dom je postavený na pozemku obdĺžnikového tvaru o celkovej výmere 330 m2. Zastavaná plocha domom je 130 m2. Jedná sa o stabilizované územie obklopené nízko podlažnými rodinnými domami v uzatvorenej súkromnej ulici. Oplotenie pozemku bude realizované z troch strán. Z bočnej a zadnej strany + rodelovací múrik a oplotenie medzi jednotlivími domami. Po boku domu vyhotovený prístupový chodník k vchodu do domu a do zadnej časti záhrady – materiál zámková dlažba. PARKOVANIE: Parkovanie riešené spevnenou plochou pred domom – materiál zámková dlažba. LOKALITA: Obec Veľký Biel sa nachádza cca 2km od okresného mesta Senec a 22 km od Bratislavy. Obec ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku vyavenosť. Diaľničná prípojka smer Žilina – Bratislava je vzdialená jeden kilometer. Výborná dostupnosť do Bratislavy či individuálnou alebo prímestskou dopravou. V obci sa nachádza železničná zástavka na trase Bratislava – Budapešť. Rekreačné možnosti ponúka oblúbené Bielske jazero ktoré je od daných nehnuteľností len pár minút pešej chôdze, prípadne stredisko Slnečné jazerá vzdialené len pár kilometrov od obce. Prémiová lokalita, súkromná tichá uzavretá ulica v obklopení rodinných domov ponúka pokojné a ničím nerušené bývanie. Cena vyhotovenia "holodom" : Dom "B" 265.000,- EUR Cena vyhotovenia "štandard" : Dom "A" 279.000,- EUR V prípade záujmu o bližšie informácie, alebo obhliadku neváhajte kontaktovať pána Adriana Zuzáka tel. kontakt: 0907 234 224

Ponúkame Vám na predaj veľkú záhradu s dvoma chatami v tichom prostredí lesa v lokalite Nová hora v Stupave. Záhrada o celkovej výmere 1020 m2 je mierne svahovitá a ponúka jedinečné výhľady na okolitú prírodu. Zastavaná plocha chatiek je 30 m2 resp. 44 m2. Dispozíciu hornej chaty tvorí veľká izba, WC, dielňa a prestrešená terasa. Dispozícia dolnej chaty je rozdelená na zádverie s prístupom do kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom, WC a do izby funkčne prepojenej s kuchyňou. Chata je aj čiastočne podpivničená. Pre celoročné nerušené posedenie slúži zasklená terasa s krásnym výhľadom na hrad Pajštún. Chaty sú postavené z klasických materiálov a je pripojená na elektrinu. Odpad riešený formou septiku s trativodom, voda úžitková. Prístup k záhrade vedie po upravenej nespevnenej ceste s možnosťou prístupu autom až na pozemok. Záhrada o dĺžke cca 80 m a šírke cca 14 m je upravená s množstvom ovocných stromov ako aj okrasných drevín. Cena: 205.000 € AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinný dom s garážou typu bungalov v príjemnom tichom prostredí v zástavbe rodinných domov na Jelšovej ul. v obci Zohor. DOM: 4 izbový bungalov má výmeru podlahovej plochy 140 m2 + 10 m2 terasa. Dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM. DISPOZÍCIA: zádverie , obývačka čiastočne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, chodba, 3x izba, 2x kúpeľňa s WC + 1x hosťovské WC , garáž. Hlavná spálňa vybavená priestranným šatníkom a vlastnou kúpeľnou. Denná časť funkčne oddelená od súkromnej zóny bývania. V každej izbe vytvorený priestor na vstavanú skriňu DOM: Dom je stavebne ukončený do vyhotovenia holodom a prebieha kolaudácia. Pr výstavbe boli použité tradičné materiály (tehla 30 cm so zateplením 18 cm polystyrén), strecha fatrafol fólia + štrkový zásyp, sadrové omietky, betónový poter, rozvody internetu v celom dome (káblové rozvody), plynový kondenzačný kotol so zásobníkom, podlahové kúrenie v celom dome + komín. Plastové okná 3 sklo (interiér biela, exteriér farba antracit) predpríprava na vonkajšie žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, fotovoltaiku, centrálny vysávač, príprava alarmu, terasa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia + studňa na pozemku). POZEMOK: Dom je postavený na pozemku obdĺžnikového tvaru o celkovej výmere 513 m2. Zastavaná plocha domom je 168 m2. Jedná sa o stabilizované územie obklopené nízko podlažnými rodinnými domami. LOKALITA: Jelšová ulica sa nachádza v novovybudovanej časti obce Zohor. Pešia dostupnosť do centra je cca 15 min. Zohor ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku v vybavenosť s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Malacky a hlavného mesta SR Bratislavy. VÝHODY: - novostavba - garáž - studňa - predpríprava na: klimatizáciu, fotovoltaiku, el. nabíjanie automobilov, alarm, rekuperácia, centrálny vysávač, krb - výborná obľúbená lokalita 3D obhliadka: skopírujte link: https://my.matterport.com/show/?m=Eibu19ck8ph Cena: 339.000,- EUR AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo Vašom okolí. realitystupava.sk

Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt s loggiou. V prípade záujmu možnosť dokúpenia garáže priamo v bytovom dome. Lokalita: Školská ulica, Stupava, dostupnosť centra do pár minút pešej chôdze, kompletná občianska vybavenosť. Umiestnenie: Bytový dom sa nachádza v uzatvorenom areáli vedľa ZŠ Kpt. Jána Nálepku, Stupava. Výmera: Celková výmera: 68,4 m² bez plochy loggie, plocha loggie 3,9 m² Poschodie: 1. poschodie z 3 (bez výťahu). Dispozícia a vybavenie: Dispozícia: Zádverie, chodba, 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Loggia: Loggia o výmere 3,9 m², prístupná z kuchyne. Pivnica: Latková pivničná kobka o výmere 2 m² v suteréne domu. Kúrenie: Vlastný plynový kotol. Stav bytu: Pôvodný stav. Orientácia bytu: Západ: obývačka, kuchyňa, izba Juh: spálňa Stav bytového domu a okolie: Typ domu: Panelový, zateplený bytový dom. Služby: Internetové optické pripojenie v bytovom dome. Občianska vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Ďalšie informácie: Garáž: Možnosť dokúpenia garáže o výmere 19 m2 nachádzajúcej sa priamo na prízemí bytového domu. Cena garáže 35.000 € 3D obhliadka: Virtuálnu prehliadku bytu si môžete pozrieť cez 3D obhliadka Matterport. Link tu: https://my.matterport.com/show/?m=b4ZpbiPEcys Cena: 179.900€ Ponuku sprostredkováva realitná kancelária AES GROUP realitystupava.sk.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového domu v top štandarde v obľúbenej lokalite „Kremenica“, v príjemnom tichom prostredí medzi rodinnými domami na Nevädzovej ul. v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 110 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, WC s umývadlom, komora pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou, komora s technickou miestnosťou prístupná z kuchyne. Z obývacej izby je prístup do záhradky s výmerou cca. 173 m2. 2NP: chodba, schodisko, 2x detská izba, 1x spálňa a kúpeľňa s WC. Spálňa vybavená šatníkom, z jednej detskej izby je prístupný balkón o výmere 3 m2. Z chodby na 2NP: je prístupná pochôdzna povala, ktorá slúži ako ďalšie odkladacie priestory na sezónne odkladanie. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Po ukončení výstavby boli realizované dokončovacie práce do vyhotovenia „štandard“. Pri dokončovaní štandardu boli použité nadčasové materiály, v univerzálnych zemitých farbách, odzrkadľujúce trendy moderného bývania (viď.3D ). O kúrenie (podlahové v celom byte) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zásobníkom (120l) umiestený v komore – technickej miestnosti prístupnej z kuchyne. ZÁHRADA: Záhradka orientovaná na západ má výmeru 173 m2, je prístupná z obývačky. Z vonkajšej strany je vstup do záhrady na boku domu. Na záhradke sa nachádza terasa s prestrešením formou altánku (drevená konštrukcia, strešná krytina lexan). Zelená plocha záhrady riešená formou parkovej úpravy. Stálozelené kríčky + zatrávnená plocha. Na odkladanie vecí, slúžiacich nie len na údržbu okolo domu, slúži záhradný domček umiestnený v rohu záhrady. Pod terasou sa nachádza retenčná nádoba na zachytávanie dažďovej vody slúžiaca na zavlažovanie záhrady. PARKOVANIE: Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred bytom. POZEMOK: Výmera pozemku je 237 m2. Zastavaná plocha bytom je 64 m2. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v roku 2014. ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Výstavba sa realizovala z tradičných materiálov. Materiály: pálená tehla, zateplenie polystyrénom 15 cm, plastové okná s trojsklom, strešná krytina škridla, sadrové omietky, podlahové kúrenie v celom dome, plynový kondenzačný kotol so zásobníkom. LOKALITA: Stabilizované územie v obklopení rodinných domov, v pešej dostupnosti cca 10 min kompletná občianska vybavenosť. Lokalita zabývaná prevažne mladými rodinami s deťmi. V lokalite sa nachádza novovybudovaná materská škôlka (MŠ Zvončeková). VÝHODY: parkovanie novostavba v top štandarde záhradka povala – odkladací priestor 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=P92FVn8iFS6 CENA 378.900 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny stavebný pozemok v novej lokalite pri Zvončekovej ul. v Stupave. Pozemok má výmeru 677 m2 a je určený na málopodlažnú bytovú zástavbu. Cena 259.000,- EUR. Rozmery pozemku v metroch cca 19 x 35. Betónová prístupová cesta vo vlastníctve Mesta Stupava. Všetky IS na pozemku. Regulatíva: Podlažnosť: 1 + podkrovie Index zastavanosti: 0,25 Index zelených plôch: 0,5 Regulačný list na vyžiadanie. AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený, dobre dispozične riešený 2-izbový byt v desaťročnom bytovom dome v obľúbenej lokalite na ul. Okružná v Stupave. Byt sa nachádza na 2 poschodí a jeho výmera je 54 m2. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútikom, spálňa. Z chodby je prístupná kúpeľňa a samostatné WC. Zo spálne a obývačky je prístupný balkón s výmerou 5 m2. Byt sa prenajíma zariadený (viď 3D obhliadka). K bytu patrí pivnica umiestnená na poschodí bytového domu s výmerou 1,6 m2. Vchod bytového domu je vybavený elektronickým vrátnikom a výťahom. Do bytu je bezbariérový prístup. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie státie. Byt je vhodný pre max. 2 osoby s jedným dieťaťom. Bez domácich zvierat. 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=fFUeA1eT1q2 Voľný ihneď. Cena 650 € + 145 € energie AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 2 izbový byt na Okružnej ul. v Zipave. Výmera bytu 53 m2 + balkón 3,6 m2 2. poschodie s výťahom Bezbariérový byt Vhodný pre 2 osoby Bez domácich zvierat Cena 590 € + 145 € energie Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, spálňa so vstavanou skriňou. Z chodby je prístupná kúpeľňa a samostatné WC. Balkón je prístupný zo spálne. AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkame Vám na predaj garáž nachádzajúcu sa na Kukučínovej ul. (križovatka Dlhej, Vajanského a Kúpeľnej) v Stupave za výhodnú cenu 22.500,- EUR. Radová garáž je vybavená manuálnou plechovou bránou. Suchá garáž, aktuálne nie je pripojená na el. Výmera garáže je 18,8 m2 (3,42 x 5,50). Zastavaná plocha je 23 m2. Vjazd do garáže má svetlú výšku 1,95 m a šírku 2,18 m. Pozemok pod garážou je vo vlastníctve Mesta Stupava – platí sa nájom podľa aktuálneho VZN. Cena: 22.500,- EUR AES GROUP profesionálny predaj nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj kancelársko – skladovú budovu na Cementárenskej ul. v Stupave – areál Cevaservisu. Budova je 1 podlažná a kompletne podpivničená. Celková výmera: 492 m2 kancelárie, sklady, chodby, schodisko a zázemie Výmera kancelárskych priestorov na 1NP: cca 186 m2 Výmera skladových priestorov na 1PP: cca 180 m2 (pivničné priestory sú vetrateľné a presvetlené pivničnými oknami, prístupné sú iba po schodsku). K budove prislúcha pozemok s celkovou výmerou 847 m2 z toho 329 m2 je zastavaná plocha a 518 m2 je priľahlý pozemok, ktorý sa využíva na parkovanie. Možnosť navýšenia prenajímateľnej plochy nadstavbou objektu. Objekt je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Kancelárie a sklady sa aktuálne prenajímajú po miestnostiach. Aktuálna obsadenosť je cca 75%. Cena: 750.000,- EUR. Odpočet DPH nie je možný. Zaujímavá investícia v rozvíjajúcej sa lokalite medzi bytovými domami – projekt Gaštanová Alej, Noemis a aktuálne sa v priamom susedstve realizuje projekt Nová Ceva.