AGreality & finance, s.r.o Vám ponúka exkluzívne na predaj príjemný, zrekonštruovaný, kompletne zariadený 3i. byt na Mýtnej 11, Bratislava - Staré Mesto. Pokiaľ túžite po bývaní v centre mesta s výbornou dostupnosťou MHD, obchodov, reštaurácií, bistier či kaviarní, tento byt je ako stvorený pre Vás. NA PREDAJ: 3-izbový byt bez balkóna, s pivnicou, kompletne zariadený, s výbornou polohou v centre mesta a občianskou vybavenosťou. VÝMERA: 75 m2 ( Izba: 12,4 m2, izba: 13 m2, izba (obývačka): 18,10 m2, kuchyňa: 11,30 m2, kúpeľňa: 2,80 m2, predsieň: 12,80 m2, WC: 1 m2, špajza: 0,60 m2, pivnica: 2,73 m2) POSCHODIE: Byt sa nachádza na 5. z 6 poschodí s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Po vstupe do bytu sa nachádzate na chodbe kde nájdete úložný priestor na topánky a veľkú praktickú šatníkovú zostavu. Z chodby máte priamy vstup do kúpeľne s WC, obývačky a do spálne. Z priestrannej obývačky sa dostanete do ďaľšej izby a do samostatnej kuchyne v ktorej sa nachádza aj špajza. V obývačke sa nachádza TV, skrinka pod televízor, úložný priestor vo forme veľkej skrine, sedačka a konferenčný stolík. Samostatná kuchyňa disponuje kuchynskou linkou, sporákom s digestorom, chladničkou s mrazničkou a so samostatným jedálenským stolom. Nachádza sa tu aj samostatná špajza. BYT: Prešiel kompletnou rekonštrukciou a pozostáva z 3och obytných miestností, vstupného priestoru, samostatnej kuchyne so špajzou a kúpeľne s WC. Byt je kúpou voľný, pripravený na bývanie ihneď. K bytu prislúcha aj pivnica. VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, bez akejkoľvek potrebnej dodatočnej investície LOKALITA: Byt sa nachádza v časti Bratislava- Staré Mesto odkiaľ máte v pešej dostupnosti zastávky MHD (električiek aj autobusov) vďaka ktorým sa dostanete takmer kamkoľvek v Bratislave. V blízkosti sa nachádza Račianske Mýto, Medická záhrada, Námestie slobody, hlavná vlaková ale aj autobusová stanica, trhovisko Miletičova, OC Central ako aj NIVY centrum v ktorých nájdete veľké množstvo obchodov. V pešej dostupnosti sa nachádza veľké množstvo reštaurácií, bistier, kaviarní a obchodov. V blízkosti sa nachádza aj škôlka, škola a Univerzitná nemocnica. CENA: Cena nehnuteľnosti je 335.000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: V prípade záujmu kontaktujte makléra : Veroniku Gašparikovú , mobil : + 421 901 772 778 , mail : veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AGreality & finance, s.r.o

AG reality & finance, s.r.o Vám ponúka exkluzívne na prenájom kompletne zariadený 2i. byt na adrese Palisády 10, v Bratislave- Staré Mesto. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s dostupnosťou MHD, obchodov, reštaurácií, či kaviarní, len na skok od historického centra hlavného mesta. NA PRENÁJOM: Kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom, voľný na bývanie od 1.10.2026. VÝMERA: 62 m2 POSCHODIE: Byt sa nachádza na 1. z 4 poschodí, bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Po vstupe do bytu sa nachádzate na chodbe, z ktorej máte priamy vstup do kúpeľne so sprchovým kútom, do spálne, do obývacej miestnosti a do kuchyne s jedálenskou časťou. Z obývačky máte priamy vstup na balkón. V obývačke sa nachádza skrinka pod televízor, sedačka a konferenčný stolík. Kuchynský kút disponuje kuchynskou linkou, sporákom s digestorom, chladničkou s mrazničkou a so samostatným jedálenským stolom. V spálni sa nachádza manželská posteľ s veľkou šatníkovou skriňou. BYT: Pozostáva z 2och obytných miestností s balkónom, vstupného priestoru, kuchyne, obývacej miestnosti, spálne a WC spojené s kúpeľňou. VYBAVENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. PARKOVANIE: Voľné parkovanie v okolitých uličkách. LOKALITA: Byt sa nachádza v časti Bratislava- Staré Mesto odkiaľ máte v pešej dostupnosti zastávky MHD, vďaka ktorým sa dostanete takmer kamkoľvek v Bratislave. V blízkosti sa nachádza veľké množstvo reštaurácií, bistier, kaviarní a obchodov. V okolí sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Horský park a byt je len kúsok od historického centra Bratislavy. CENA: 900 EUR/mes. nájom za byt (vrátane poplatkov, energií, TV, internetu). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1X nájom za daný mesiac, 1X depozit vo výške mesačného nájmu a provízia RK vo výške 600€. KONTAKT: Mgr. Veronika Gašpariková, tel. č.: 0901 727 778, email: veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance, s.r.o

AG reality & finance , s.r.o Vám ponúka na predaj tri slnečné stavebné pozemky o výmere 605 m2 na výstavbu rodinného domu. Pozemky maju pravidelny štvorcovy tvar. Pozemky sú rovinaté a nachádzaju sa priamo v obci Zálesie, ulica Ku gaštanu. Výhodou je, že pozemky sa nacházaju v tichej ulici. Pri pozemkoch sú inžinierske siete. Cena za jeden pozemok je 139.000 EUR. Lokalita Zálesie z nich robí atraktívnu adresu pre rodiny , jednotlivcov aj pre investorov. Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy a blízko je napojenie na novu dialnicu D4R7. Na sever od Zálesia leží trikrát väčšia obec Ivanka pri Dunaji, ktorá ponúka aj pobočky bánk, poštu, niekoľko supermarketov vrátane TESCO a železničnú zastávku. Na severovýchod leží ešte väčšie Bernolákovo, aj s policajnou stanicou a železničnou stanicou. Na východe leží Nová Dedinka, na juhu a juhovýchode obec Malinovo. Na západ leží letisko hlavného mesta Bratislava a drobná časť Mostu pri Bratislave, ktorá vzniká pri jazerách Zelená Voda. Občianska vybavenosť : otraviny FIPE – Malinovská ul. – pod kultúrnym domom – malé, no veľmi dobre zásobené pohostinstvo Red Pub – Malinovská ul. - pod kultúrnym domom kaviareň/cukráreň Jane Caffe – Terchovská 93 Reštaurácia U Takácsovcov – Malinovská > možnosť aj denného menu obecný úrad – Trojičné námestie požiarna zbrojnica – Trojičné námestie Kostol Najsvätejšej Trojice – ul. Ignáca Gešaja materská škola – Malinovská ul. Hrádza – za dedinou, na konci Starobystrickej ul. jazerá Zelená Voda I. (na plávanie) a II. (na rybolov) za hrádzou Gešajovské mlyny – medzi zastávkou Zálesie, Korzo a záleským mostom smer Malinovo park Zálesíčko – ul. Ignáca Gešaja – fontána, lavičky, detské atrakcie, zeleň bankomat OTP Banka – Malinovská ul. – pod kultúrnym domom Kvety Janka – kvetinárstvo – Starobystrická ul. Relaxačné centrum Ramonna – Za záhradami ul. Záleský maják – pri zastávke Zálesie, Korzo, tiež sa tu nachádza ohnisko Záleské korzo – maják a mólo cez Malý Dunaj, veľmi rušná turistická atrakcia – pri zastávke Zálesie, Korzo Pošta sa nachádza v Ivanke pri Dunaji KONTAKT: V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veroniku Gašparikovú, mobil : + 421 901 727 778 , mail : veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance, s.r.o.

AG Reality & finance, s.r.o Vám ponúka exkluzívne na predaj 3i. byt v Dunajskej Lužnej - Vodárenská ul. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Byt a lokalita sú ideálnou voľbou pre ľudí, ktorý hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. NA PREDAJ: 3- izbový byt bez balkóna, s pivničnou kobkou a voľným parkovacím státím pred bytovým domom. VÝMERA: Predsieň: 8,85m2, WC: 1,55m2, Obývačka: 21,10m2, kuchyňa: 7,45m2, izba: 10,30m2, izba: 14,28m2, kúpeľňa: 5,16m2, miestnosť pre kotol: 0,56m2, pivnica: 1,65 m2 Spolu: UP-70,90 m2 BYT: Pozostáva z 3och obytných miestností a príslušenstva: predsieň, kúpeľňa, WC, miestnosť pre kotol, kuchyňa a pivnica. Byt sa predáva zariadený, okrem sedačky, TV a PC stolíka. V byte sa nachádza aj klimatizácia. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol postavený z tehly v roku 2005. Nachádzajú sa tu prípojky elektriny, vody, plynu, kanalizačnej prípojky a verejného osvetlenia. IS v pôvodnom stave, bez potreby rekonštrukcie. Menené boli hodiny na vodu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt sa nachádza na prízemí. Po vstupe do bytu sa nachádzate vo vstupnej chodbe. Z chodby prejdete do kuchyne spojenej s obývačkou, do dvoch izieb, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou. PARKOVANIE: Voľné parkovacie státie pred bytovým domom. LOKALITA: Obec Dunajská Lužná je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 10 km, Šamorín 8 km, Miloslavov 5km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – pošta, školy, škôlky, obchody ( v blízkosti bytového domu sa nachádza OC COOP Center v ktorom nájdete LIDL, detský kútik, papiernictvo, masážny salón, lekáreň, kaviareň...), reštaurácie, kaviarne, detské ihriská a športoviská, zdravotné stredisko. CENA: Cena nehnuteľnosti je 226 000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Byt bude voľný k nasťahovaniu od 02/2027. KONTAKT: V prípade záujmu kontaktujte makléra : Veronika Gašpariková, mobil : + 421 901 772 778 , email : veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AGreality & finance, s.r.o

Realitná kancelária AG Reality & Finance s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje výnimočný rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s neopakovateľnou atmosférou pokojného vidieka. Táto nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre vyhľadávanej vinárskej obce Limbach, len pár minút od Bratislavy. Pokiaľ túžite po bývaní v rodinnom dome so záhradou, kde sa budete cítiť ako v parku, v kľudnej lokalite v centre Limbachu, v blízkosti Bratislavy, bez starostí navyše so zariaďovaním, tento dom je ako stvorený pre Vás. V celom dome je potvrdená pozitívna zóna pre pokojný život a relaxáciu. NA PREDAJ: 5 – izbový rodinný dom s pivnicou, zrekonštruovaný, zariadený, pripravený na bývanie ihneď VÝMERA: UP: 176m2 ( prízemie: 84m2, podkrovie: 82m2, pivnica: 10m2) , pozemok: 417m2 PIVNICA: V dome sa nachádza aj podpivničená kamenná pivnica o veľkosti 10m2 POPIS DOMU: Dom je postavený z kameňa a z tehly so zateplením stien ako aj stropov, nachádza sa na rozľahlom pozemku a skladá sa z pivnice, prízemia a podkrovnej časti. Na pozemku sa nachádza drevený záhradný domček a staršia kôlnička. Pozemok je kompletne upravený s dospelou vegetáciou a jazierkom so skalnatým vodopádom. Do pivnice sa dostanete kamennými schodiskom v zadnej časti domu. Na prízemie sa dostane dvomi vchodmi cez bezpečnostné dvere, jedny sú v prednej časti domu a druhé v zadnej časti domu. Po vstupe do domu cez prednú časť vojdete do kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou po jednej strane, z druhej strany sa dostanete do medzi izby ( hosťovská) a zadnej časti domu, kde sa nachádza hala a drevené schodisko na poschodie, ako aj rozľahlá kúpeľňa s rohovou vaňou, s dvomi umývadlami a s WC. ( v tejto časti sa nachádza aj zadný vstup do domu). Z kuchyne máte priamy vstup do špajze spojenej s technickou miestnosťou a s WC. (nachádza sa tu aj plynový kotol so zásobníkom). Po vstupe do podkrovia sa na jednej strane nachádza spálňa s nádherným výhľadom do záhrady a na druhej strane chodba, cez ktorú sa dostanete do ďalšej samostatnej kúpeľne s rohovou vaňou a s WC. Cez chodbu sa ďalej dostanete do ďalšej rozľahlej miestnosti, ktorú môžete využívať ako samostatnú obývaciu miestnosť, alebo ako spálňu s obývacou miestnosťou. Úplne na konci sa nachádza pracovňa, kde sa nachádza elektronika a monitorovací systém domu. Sú tu všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Kúrenie je vlastné teplovodné radiátorové. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. ZARIADENIE OBSAHUJE: Rodinný dom sa predáva zariadený so všetkým vstavaným nábytkom, sedačkou v obývačke, jedálenským stolom a stoličkami, posteľami, skriňami ( komoda z podkrovia a sedačka s kreslom v medzi izbe- hosťovskej neostáva). ZAUJÍMAVOSTI: - kompletne oplotený pozemok s elektrickou bránou - dvoje bezpečnostné dvere do domu s uzavretou presklenou verandou - všetky okná v dome sú nové, osadené bezpečnostnými zdvojenými sklami a bezpečnostnými fóliami - 4 bezpečnostné kamery a pohybové senzory v dome - nová strecha s keramickou škridlou - drevená podlaha na chodbách a v izbách, dlažba v kúpeľniach - jazierko s Koi- kapríkmi a skalným vodopádom PARKOVANIE: 1 parkovacie miesto priamo na pozemku pod prístreškom s výplňami z bezpečnostného skla, s možnosťou parkovania druhého auta pred elektrickou bránou LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v centre Obce Limbach s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Obecný úrad, Terno, Materská ako aj Základná škola, futbalové ihrisko a množstvo vinární. CENA: Cena nehnuteľnosti je 374.950- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Andrea Gašpariková, tel. č.: 0903 772 763 email:info@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance, s.r.o

Realitná kancelária AG Reality Vám predstavuje na predaj skolaudované novostavby- kvalitné samostatné 4- izbové rodinné domy v obci Miloslavov- Alžbetin dvor na Sekvojovej ulici s možnosťou dokončenia do štandardu. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. NA PREDAJ: Samostatné 4-izbové rodinné domy s kúpeľňou so sprchovacím kútom a vaňou, samostatným WC, A- energetický certifikát, s tepelným čerpadlom (vzduch-voda) a priestranným rovinatým pozemkom VÝMERA: Úžitková plocha: 109, 8m2, Zastavaná plocha: 135 m2 POZEMOK: Plocha pozemku je od 509 m2 do 594 m2, betónové oplotenie z troch strán. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozične sa jedná o samostatný 4-izbový rodinný dom s príslušenstvom. Obytnými miestnosťami sú: obývacia izba spojená s kuchyňou a tri izby. Príslušenstvom bytu je: kryté vstupné závetrie, vstupná chodba, WC, komora, kúpeľňa. Vstupnú časť tvorí chodba so samostatným WC. V závere chodby sa po ľavej strane nachádzajú dve izby a po pravej strane sa nachádza obývačka spojená s kuchynským kútom, spálňa s vlastným šatníkom, komora a kúpeľňa. ROZLOŽENIE DOMU : kryté vstupné závetrie: 15,68 m2 zádverie: 4,45 m2 chodba:6,28 m2 WC: 2,37 m2 izba: 17,21 m2 izba: 16,31 m2 kúpeľňa: 9 m2 spálňa: 12,6 m2 šatník spálne: 7,34 m2 komora: 2 m2 obývacia izba s kuchynským kútom: 32,25 m2 terasa:10 m2 Spolu:135m2 HOLODOM OBSAHUJE: Podlahové kúrenie teplovodné, zdroj tepla na vykurovanie a príprava teplej vody je tepelným čerpadlom (vzduch-voda), predprípravu na alarm, video vrátnika, klimatizáciu, krb a exteriérové žalúzie. Okná sú plastové, 3-sklo. Nachádzajú sa tu inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Plyn sa tu nenachádza. PARKOVANIE: Samostatné parkovacie státie priamo pred domom zo zámkovej dlažby LOKALITA: Obec Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 6 km, Šamorín 15 km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov a len pár km je základná škola, dve škôlky, 2x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina, Biedronka. V blízkosti sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s možnosťou kúpania a rybolovu. V OC Miloslavov najdete obchody ako: Billa, 101 Drogéria, pekáreň, barbershop, policajná stanica, manikúra a pedikúra. CENA: Cena nehnuteľnosti je od 350.000 EUR do 376.100 EUR v závislosti od veľkosti pozemku ( vyhotovenie do štandardu ktorý zahŕňa interiérové dvere, obklady, dlažbu, sanitu v kúpeľni, laminátové parkety a obvodové lišty + 12 000 EUR ) vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. RD s veľkosťou pozemku 509 m2, cena holodom 350 000 EUR, cena štandard + 12 000 EUR RD s veľkosťou pozemku 522 m2, cena holodom 353 600 EUR, cena štandard + 12 000 EUR RD s veľkosťou pozemku 523 m2, cena holodom 353 600 EUR, cena štandard + 12 000 EUR RD s veľkosťou pozemku 594 m2, cena holodom 376 100 EUR, cena štandard + 12 000 EUR KONTAKT: Mgr. Veronika Gašpariková, tel. č.: 0901 727 778, email: veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance, s.r.o. Fotografie sú VIZUALIZÁCIOU RD