Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Malá nad Hronom. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s veľkým pozemkom a potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku s výmerou 1744 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – od vytvorenia krásnej súkromnej záhrady až po rôzne formy hospodárskeho využitia či oddychovej zóny. Vďaka kombinácii veľkého pozemku, pokojnej lokality a dostupných inžinierskych sietí je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre rodiny, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú investičnú príležitosť s potenciálom do budúcnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 5 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo kombináciu bývania a pracovného zázemia. Dispozícia domu ponúka variabilitu využitia jednotlivých miestností – či už ako spálne, obývacie priestory, pracovňu alebo hosťovské izby. Na poschodí domu sa nachádzajú 2 spálne, obývacia izba a kuchyňa, na prízemí sú 2 miestnosti, z ktorých si viete vytvoriť 2 samostatné izby podľa vlastných predstáv. Takéto riešenie dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si bývanie presne podľa svojich potrieb a životného štýlu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 136 m², čo predstavuje dostatočný priestor pre komfortné bývanie. Dispozícia a výmera ponúkajú potenciál na modernizáciu interiéru a vytvorenie praktického a funkčného bývania podľa súčasných štandardov. • POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1744 m², ktorý je jedným z hlavných benefitov tejto ponuky. Takto priestranný pozemok poskytuje dostatok miesta na realizáciu záhradných úprav, oddychovej zóny, pestovanie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Veľkosť pozemku zároveň ponúka potenciál do budúcnosti – či už pre rozšírenie existujúcej stavby, vybudovanie doplnkových objektov alebo ako dlhodobú investíciu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1979 z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave. To poskytuje ideálnu príležitosť pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb, pričom si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Dom je čiastočne zariadený a jeho súčasný stav umožňuje okamžité využívanie, prípadne postupnú rekonštrukciu. Súčasťou domu je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor alebo možnosti ďalšieho využitia. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť disponuje všetkými základnými inžinierskymi sieťami potrebnými pre bývanie. K dispozícii je elektrina, obecná voda, vlastná studňa a plyn. Odpad je riešený žumpou. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Vykurovanie domu je riešené plynovým kúrením prostredníctvom radiátorov, ktoré zabezpečujú komfortné teplo počas zimných mesiacov. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v pokojnej obci Malá nad Hronom, ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú tiché a príjemné prostredie mimo ruchu mesta. Táto lokalita je charakteristická vidieckou atmosférou, dostatkom súkromia a blízkosťou prírody, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. Obec ponúka príjemné prostredie pre každodenný život, pričom väčšie mestá v okolí zabezpečujú kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka dobrej dostupnosti je možné sa rýchlo dostať za prácou, službami či školami, čo robí túto lokalitu praktickou aj pre aktívnych ľudí. Výhodou lokality je najmä kombinácia pokojného bývania a dostupnosti hlavných dopravných ťahov, ktoré umožňujú jednoduché spojenie s okolitými obcami a mestami. Táto dostupnosť výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Okolie obce ponúka množstvo možností na oddych a trávenie voľného času. Blízkosť rieky Hron vytvára ideálne podmienky pre prechádzky, cykloturistiku či relax v prírode. Milovníci pokoja a zelene si tu prídu na svoje, pričom prostredie je vhodné aj pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich únik od mestského zhonu. Lokalita tak predstavuje harmonické spojenie prírody, pokoja a praktickej dostupnosti, čo z nej robí atraktívne miesto pre bývanie aj investíciu do budúcnosti. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 65.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný pozemok nachádzajúci sa v obci Pata, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov hľadajúcich ideálne miesto pre budúcu výstavbu rodinného domu alebo investíciu s potenciálom do budúcnosti. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní v pokojnom prostredí s dostatkom priestoru, súkromia a zároveň s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Pozemok v sebe spája praktické parametre, výbornú polohu a potenciál, ktorý ocení každý, kto hľadá ideálne miesto pre realizáciu vlastných predstáv o bývaní. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza v obci Pata a je momentálne vedený ako záhrada, pričom jeho veľkou výhodou je možnosť preklasifikovania na stavebný pozemok, čo výrazne zvyšuje jeho hodnotu a možnosti využitia do budúcnosti. Ide o rovinatý, slnečný a priestranný pozemok, ktorý ponúka ideálne podmienky pre výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej orientácii poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, čím vytvára príjemné a komfortné prostredie na bývanie. Inžinierske siete sa nachádzajú priamo pri pozemku, pričom je potrebné ich napojenie. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 945 m². Táto rozloha poskytuje ideálny priestor na realizáciu rodinného domu s dostatočne veľkou záhradou, oddychovou zónou, terasou či bazénom. Pozemok ponúka dostatok miesta nielen pre komfortné bývanie, ale aj pre vytvorenie súkromného priestoru na relax, záhradkárčenie alebo trávenie času s rodinou. Vďaka svojej veľkorysej výmere si nový majiteľ môže prispôsobiť využitie pozemku presne podľa svojich potrieb a predstáv, bez výrazných obmedzení. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok má široké možnosti využitia. V súčasnosti je vhodný ako záhrada alebo rekreačný pozemok, no jeho najväčší potenciál spočíva v možnosti preklasifikovania na stavebný pozemok. Po zmene účelu využitia sa stáva ideálnym miestom pre výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí obce, čo z neho robí výbornú investičnú príležitosť. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí chcú spojiť pokoj vidieka s výhodami dostupnej infraštruktúry a vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Pata patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality vďaka svojej strategickej polohe, pokojnej atmosfére a dobrej občianskej vybavenosti. Ponúka príjemné vidiecke prostredie, ktoré je ideálne pre rodinný život, no zároveň zabezpečuje všetko potrebné pre komfortné každodenné fungovanie. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie bez nutnosti každodenného dochádzania. Zároveň však veľkou výhodou je blízkosť okolitých miest, ktoré rozširujú možnosti služieb, pracovných príležitostí či voľnočasových aktivít. Dostupnosť do okolitých miest je veľmi dobrá, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Lokalita umožňuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, vďaka čomu je zabezpečený komfortný a efektívny presun. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, prechádzky či aktívne trávenie voľného času v prírode. Kombinácia pokojného prostredia, dobrej dostupnosti a potenciálu pre výstavbu robí z tejto ponuky skutočne atraktívnu príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 100.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový poschodový rodinný dom v radovej zástavbe v meste Győr, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre komfortné a štýlové bývanie s dôrazom na kvalitu, moderné technológie a príjemné rodinné prostredie. Táto nehnuteľnosť si Vás získa už na prvý pohľad svojou elegantnou architektúrou, premysleným dispozičným riešením a dôrazom na detail. Ide o novostavbu z roku 2025, ktorá je kompletne moderne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie – bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje obrovský benefit pre nového majiteľa, ktorý si môže okamžite užívať pohodlie nového bývania. Moderné technológie ako tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie a kvalitné materiály zaručujú nielen vysoký komfort, ale aj energetickú úspornosť. Energetický certifikát triedy A+ je zárukou nízkych prevádzkových nákladov a ekologického bývania. Súčasťou domu je aj vlastná garáž, ako aj súkromná záhrada, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, relax či rodinné stretnutia. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 4 izby a úžitkovú plochu 142 m². Nachádza sa na pozemku o výmere 422 m², ktorý poskytuje ideálnu rovnováhu medzi komfortným priestorom a jednoduchou údržbou. Dispozičné riešenie: Prízemie: • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou s priamym vstupom na terasu • kuchyňa • technická miestnosť • gardrób • samostatné WC Poschodie: • 3 samostatné spálne • 2 kúpeľne • gardrób • loggia Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky – denná časť na prízemí poskytuje ideálny priestor na spoločné chvíle, zatiaľ čo nočná časť na poschodí zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Dom sa predáva kompletne zariadený, pričom zariadenie je vkusne zladené a rešpektuje aktuálne trendy bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha 142 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie bez kompromisov. Každý meter štvorcový je efektívne využitý tak, aby dom pôsobil vzdušne, svetlo a zároveň prakticky. Pozemok o výmere 422 m² ponúka príjemný súkromný priestor, ktorý je ideálny na oddych, záhradné aktivity, detské hry alebo víkendové posedenia s rodinou a priateľmi. Záhrada vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a dodáva bývaniu ešte vyšší štandard. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom je novostavba z roku 2025, postavená z kvalitných materiálov s dôrazom na moderný dizajn a dlhodobú životnosť. Technické riešenia: • tepelné čerpadlo – moderné a úsporné vykurovanie • podlahové kúrenie v celom dome pre maximálny komfort • trojvrstvové okná pre výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu • zateplenie 20 cm – vysoká energetická efektivita • energetický certifikát A+ Garáž o výmere 20,98 m² poskytuje pohodlné parkovanie a zároveň praktický úložný priestor. Celkové prevedenie domu je nadštandardné, s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a estetiku – ide o moderné bývanie bez kompromisov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Győr, konkrétne v mestskej časti Likócs, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce a čoraz vyhľadávanejšie lokality. Táto časť mesta ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Okolie je charakteristické tichou atmosférou, množstvom zelene a príjemným rezidenčným charakterom, čo ocenia najmä rodiny s deťmi alebo klienti hľadajúci pokoj po náročnom pracovnom dni. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v blízkosti – v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, ako aj zastávky autobusovej dopravy, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie v rámci mesta. Každodenné potreby tak máte vždy na dosah. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie – rýchly prístup na diaľnicu umožňuje komfortné dochádzanie do okolitých miest či dokonca do zahraničia, čo zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti aj z investičného hľadiska. Győr patrí medzi významné a rozvíjajúce sa mestá s bohatým pracovným trhom, kvalitnou infraštruktúrou a množstvom možností pre voľnočasové aktivity. Kombinácia modernej nehnuteľnosti, kvalitného prostredia a strategickej polohy robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderný, energeticky úsporný dom v kvalitnej lokalite, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 470.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt v meste Dunajská Streda, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, výbornej dostupnosti a okamžitej možnosti nasťahovania bez ďalších investícií. Byt sa nachádza v kompletnej mestskej zástavbe, v prostredí, ktoré ponúka všetky výhody mestského života, no zároveň si zachováva príjemnú atmosféru pokojného bývania. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, páry, jednotlivcov, ale aj ako stabilná investícia s výborným potenciálom do budúcnosti. Byt je situovaný na prízemí bytového domu, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, seniori alebo klienti, ktorí preferujú bezbariérový a pohodlný prístup bez nutnosti využívania schodov. Prízemná poloha zároveň ponúka praktickosť a každodenný komfort, ktorý si rýchlo obľúbite. Nehnuteľnosť prešla kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí moderne, čisto a veľmi príjemne. Nový majiteľ tak získava bývanie, ktoré je pripravené na okamžité užívanie bez ďalších starostí. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi obytnými izbami s praktickým a premysleným dispozičným riešením, ktoré umožňuje pohodlné bývanie aj pre viacčlennú domácnosť. Dispozícia bytu vytvára harmonický priestor na každodenný život, oddych aj súkromie. Byt je svetlý, vzdušný a pôsobí veľmi príjemným dojmom, pričom jednotlivé miestnosti ponúkajú dostatok priestoru na zariadenie podľa vlastných predstáv. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 74 m², čo poskytuje nadštandardný priestor na komfortné bývanie. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá slúži ako praktický úložný priestor na sezónne veci, bicykle či domáce potreby a zvyšuje tak funkčnosť celej nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je kompletne a kvalitne zrekonštruovaný, pričom rekonštrukcia zahŕňala: • kompletne nové parkety • plastové okná • nové interiérové dvere • modernú kuchynskú linku so spotrebičmi Celkový stav bytu pôsobí veľmi udržiavane, moderne a nadčasovo. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie a zároveň priestor na dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 74 m² • Pivnica: áno (pivničná kobka) • Poschodie: prízemie • Stav: kompletne zrekonštruovaný • Zariadenie: čiastočne zariadený • Mesačné náklady: do 150 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, ponúka ideálne podmienky na komfortné mestské bývanie, kde máte všetko dôležité na dosah ruky. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj možnosti oddychu. Lokalita je veľmi praktická pre každodenný život – či už dochádzate za prácou, staráte sa o rodinu alebo hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Dunajská Streda je známa svojou výbornou dopravnou dostupnosťou, vďaka čomu sa pohodlne dostanete nielen v rámci mesta, ale aj do okolitých obcí a väčších miest. Mesto ponúka bohaté možnosti kultúrneho, spoločenského aj športového vyžitia, čo z neho robí atraktívne miesto na dlhodobé bývanie. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú vyvážený pomer medzi mestským komfortom, dostupnosťou služieb a príjemným životným prostredím. Zároveň ide o veľmi zaujímavú investičnú príležitosť s dobrým potenciálom zhodnotenia. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 127.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a štýlovo zrekonštruovaný 4-izbový byt s loggiou a pivnicou v úplnom centre mesta Dunajská Streda – Radničné námestie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú spojenie kvalitného moderného bývania, výbornej lokality a príjemnej atmosféry domova. Byt prešiel kompletnou a premyslenou rekonštrukciou, kde bol kladený dôraz nielen na dizajn, ale aj na praktickosť a každodenný komfort. Nachádza sa v nízkopodlažnom štvorposchodovom bytovom dome, čo zaručuje pokojnejšie bývanie a príjemnú komunitu. Súčasťou bytu je zasklená loggia, ktorá ponúka praktické využitie počas celého roka, a veľká pivnica, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Vďaka svojej výmere, dispozícii a polohe v centre mesta je byt ideálny pre rodiny, ktoré chcú mať všetko na dosah a zároveň si užívať komfort moderného bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva zo štyroch obytných izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Dominantou bytu je priestranná a vzdušná obývacia izba so stropným podsvietením, ktoré vytvára príjemnú a modernú atmosféru. Výnimočný prvok predstavuje aj liehový krb, ktorý dodáva priestoru pocit tepla domova, najmä počas chladnejších večerov. Spálňa a detská izba sú vybavené vstavanými rolldoor skriňami, čo zabezpečuje praktické riešenie úložného priestoru bez narušenia dizajnu interiéru. Dispozícia bytu ponúka dostatok flexibility – či už pre väčšiu rodinu, alebo pre kombináciu bývania a práce z domu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 90 m² + loggia, čo predstavuje nadštandardnú výmeru, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život bez kompromisov. Byt pôsobí vzdušne, svetlo a veľmi príjemne, pričom orientácia na dve svetové strany zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Takáto metráž patrí medzi veľmi vyhľadávané, najmä pre rodiny, ktoré ocenia priestor aj praktické dispozičné riešenie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na detail, funkčnosť a estetiku. Kuchyňa je prakticky riešená, vybavená umývačkou riadu a plynovým sporákom, pričom ponúka dostatok úložného priestoru. Atypický a vkusne zvolený obklad v kuchyni a kúpeľni dodáva interiéru jedinečný charakter. Kúpeľňa je riešená prakticky, pričom toaleta je oddelená posuvnými dverami, čo zvyšuje komfort každodenného používania. Zasklená loggia aktuálne slúži ako sušiareň, kde je umiestnená sušička – ide o veľmi praktické a premyslené riešenie. Vstupná chodba pôsobí útulne a funkčne, so sedením a priestorom na odkladanie obuvi. Veľkým benefitom je samostatný kotol na kúrenie a ohrev teplej vody, ktorý umožňuje reguláciu nákladov podľa vlastných potrieb. Bytový dom je zateplený a susedia sú príjemní a bezproblémoví, čo prispieva k celkovému komfortu bývania. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 90 m² + loggia • Bytový dom: nízkopodlažný, štvorposchodový • Stav: kompletná rekonštrukcia • Kúrenie: vlastný kotol • Orientácia: dve svetové strany • Pivnica: áno Kvalitná rekonštrukcia a technické riešenia zabezpečujú vysoký komfort bývania a zároveň efektívnu kontrolu nad nákladmi. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Radničné námestie predstavuje jednu z najatraktívnejších lokalít v Dunajskej Strede. Ide o absolútne centrum mesta, ktoré ponúka jedinečnú kombináciu mestského života, výbornej dostupnosti a kompletného občianskeho vybavenia. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj úrady – všetko potrebné máte doslova na pár krokov. Táto lokalita výrazne šetrí čas a prináša maximálny komfort každodenného fungovania. Veľkým benefitom je aj obnovené detské ihrisko priamo pri bytovom dome, doplnené o nové lavičky, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, stretnutia so susedmi alebo bezpečné trávenie času s deťmi. Lokalita pôsobí veľmi príjemne, upravene a bezpečne, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Zároveň ponúka výbornú dostupnosť pešo aj autom, pričom všetko podstatné máte na dosah bez nutnosti dlhého dochádzania. Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľností v centre a robí z tejto ponuky aj zaujímavú investičnú príležitosť do budúcnosti. Táto kombinácia polohy, kvality rekonštrukcie a atmosféry robí z bytu ideálne miesto pre moderné mestské bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena DOHODOU. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj pekný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda – na Námestí priateľstva. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru, výbornou polohou a rozumnými mesačnými nákladmi. Byt ponúka príjemnú kombináciu praktickej dispozície, dostatku prirodzeného svetla a možnosti dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v panelovom bytovom dome na 6. poschodí, čo prináša pekný výhľad, viac svetla a zároveň väčší pocit súkromia. Súčasťou bytu je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerný relax po práci. K bytu patrí aj pivnica, ktorá výrazne pomáha s úložným priestorom. Vďaka svojej polohe, výmere a dispozícii je byt vhodný pre rodiny, páry aj ako investičná príležitosť na prenájom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch obytných izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozičné riešenie umožňuje vytvoriť si príjemnú obývaciu časť, spálňu aj detskú izbu, prípadne pracovňu podľa potrieb nového majiteľa. Tri izby poskytujú flexibilitu – byt sa dokáže prispôsobiť životnému štýlu rodiny, páru aj jednotlivca, ktorý ocení extra miestnosť navyše. Byt sa predáva čiastočne zariadený. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 78 m², čo predstavuje veľmi komfortnú výmeru v rámci mestských bytov. Priestor pôsobí vzdušne, ponúka dostatok miesta na zariadenie bez nutnosti výrazných kompromisov a zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie domácnosti. Takáto metráž patrí medzi mimoriadne obľúbené – poskytuje rovnováhu medzi veľkosťou bývania a primeranými prevádzkovými nákladmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je čiastočne zrekonštruovaný, čo novému majiteľovi prináša možnosť okamžitého bývania a zároveň príležitosť prispôsobiť si niektoré prvky podľa vlastného vkusu. Ide o ideálne riešenie pre tých, ktorí nechcú začínať kompletnú rekonštrukciu od základov, ale radi by si postupne dotvorili svoj vysnívaný domov. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 78 m² + balkón • Poschodie: 6. poschodie • Bytový dom: panelový • Kúrenie: ústredné • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Pivnica: áno • Mesačné náklady: do 220 € Ústredné kúrenie zabezpečuje tepelný komfort počas celého roka a spolu s výškou nákladov robí z bytu ekonomicky dobre zvládnuteľnú voľbu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Námestie priateľstva patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality v rámci Dunajskej Stredy. Ide o miesto, ktoré kombinuje príjemné rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou ku všetkému, čo k pohodlnému mestskému životu potrebujete. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, možnosti športu aj oddychu. Každodenné povinnosti tak viete vybaviť rýchlo a bez zbytočného cestovania. Lokalita je známa príjemnou atmosférou a dobrou komunitou obyvateľov. Bývanie tu je vhodné pre rodiny s deťmi, starších ľudí aj mladé páry, ktoré chcú mať všetko poruke. Dunajská Streda je dynamicky rozvíjajúce sa mesto s výborným napojením na okolité regióny, čo zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti aj z investičného hľadiska. Byt v takejto polohe si dlhodobo drží svoju hodnotu a je stabilnou voľbou do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť s ideálnym spojením podnikania a bývania – kompletne zariadenú reštauráciu s 1-izbovým bytom, nachádzajúcu sa v meste Zlaté Moravce. Táto ponuka predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú plne vybavený a funkčný priestor, pripravený na okamžité prevádzkovanie bez nutnosti dodatočných investícií. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Predmetom predaja je reštaurácia s úžitkovou plochou 200 m², doplnená o zimnú záhradu (40 m²) a letnú záhradu (50 m²), ktoré spolu vytvárajú príjemné prostredie pre celoročnú prevádzku. K reštaurácii patrí aj pivnica pod kuchyňou, poskytujúca praktický priestor na skladovanie zásob a technické zázemie. Nehnuteľnosť disponuje všetkými inžinierskymi sieťami, čo zaručuje plnohodnotnú a bezproblémovú prevádzku. Súčasťou predaja je kompletne zariadený interiér vrátane všetkých spotrebičov, čo umožňuje okamžité začatie podnikania bez nutnosti ďalších nákladov. K mimoriadnym výhodám patrí aj 1-izbový byt s úžitkovou plochou 64 m² a loggiou o výmere 10 m², ktorý môže slúžiť ako komfortné bývanie pre majiteľa alebo ako ubytovanie pre personál. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha komplexu predstavuje 364 m² (reštaurácia 200 m² + zimná záhrada 40 m² + letná záhrada 50 m² + byt 64 m² + loggia 10 m²), čím ponúka veľkorysý priestor pre gastronomické a rekreačné využitie. Reštauračná časť je prepojená so zimnou a letnou záhradou, čo poskytuje hostom možnosť príjemného posedenia počas celého roka – v zime v presklenej časti s výhľadom, v lete v otvorenom prostredí s priamym kontaktom s exteriérom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Reštaurácia prešla kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2014, pričom boli použité moderné a trvácne materiály s dôrazom na detail a funkčnosť. Nachádzajú sa tu tri klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. O teplo sa stará elektrický kotol a dva plynové kotly, čo umožňuje flexibilnú a úspornú prevádzku podľa potreby. Mesačné náklady na chod nehnuteľnosti predstavujú len 295 €, čo je vzhľadom na veľkosť a vybavenie objektu mimoriadne priaznivé. Nehnuteľnosť je vynikajúco udržiavaná, bez potreby ďalších investícií – nový majiteľ tak získa plne funkčný objekt pripravený na okamžité využitie. • POZEMOK Reštaurácia stojí na pozemku s výmerou 558 m², ktorý je prístupný priamo z miestnej komunikácie. Pozemok poskytuje praktické možnosti parkovania a zároveň vytvára príjemný exteriérový priestor pre hostí. Vďaka prehľadnému usporiadaniu pôsobí celý areál útulne, kompaktné a profesionálne, čo prispieva k pozitívnemu dojmu návštevníkov. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Zlaté Moravce sú známe svojou strategickou polohou a rastúcim ekonomickým potenciálom. Mesto sa nachádza na križovatke hlavných dopravných ťahov, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť nielen pre domácich, ale aj pre návštevníkov z okolitých regiónov. Samotná nehnuteľnosť je situovaná v zastavanej a dobre dostupnej časti mesta, ktorá vyniká stabilnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú obchody, úrady, školy a ďalšie služby. Lokalita ponúka ideálne prostredie pre gastronomické podnikanie – je dobre viditeľná, ľahko prístupná autom aj pešo, a zároveň poskytuje dostatočné súkromie pre pokojné fungovanie reštaurácie. Zlaté Moravce sa vyznačujú rastúcim dopytom po kvalitných gastronomických zariadeniach, čo vytvára priaznivé podmienky pre rozvoj podnikania. Vďaka výhodnej polohe, modernému vybaveniu a prítomnosti bytu ide o nehnuteľnosť s vysokým investičným potenciálom, ktorá kombinuje komfortné zázemie s výnosným podnikaním. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 385.000 € bez DPH. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok situovaný v obci Dobrohošť, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju pokojnosť, dobrú dostupnosť a príjemný charakter vidieckeho prostredia pri Dunaji. Dobrohošť je známa tým, že ponúka ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie – ak hľadáte rovinatý, upravený a pripravený pozemok v stabilizovanej obci, s možnosťou okamžitej výstavby rodinného domu, táto ponuka je presne pre Vás. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Predmetom predaja je stavebný pozemok s výmerou 715 m², ktorý ponúka optimálnu rozlohu na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Pozemok je rovný, dobre využiteľný a poskytuje dostatok priestoru nielen pre samotný dom, ale aj pre záhradu, terasu či menšiu oddychovú zónu. Vďaka svojim parametrom predstavuje skvelú príležitosť pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí si chcú vytvoriť pokojný domov v obci obklopenej prírodou. • INŽINIERSKE SIETE Na pozemku sa nachádzajú nasledovné inžinierske siete: • elektrina, verejný vodovod • kanalizácia, napojená na verejnú ČOV Tieto siete zabezpečujú jednoduchý a rýchly štart výstavby rodinného domu bez zbytočných prieťahov či dodatočných investícií do technickej infraštruktúry. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dobrohošť je výnimočná lokalita na sútoku pokojného vidieckeho života a dobrej dopravnej dostupnosti do okolitých miest. Obec leží na Žitnom ostrove, v regióne vyhľadávanom pre prírodu, cyklotrasy, vodné plochy a rekreačné možnosti. Prostredie pôsobí harmonicky a pokojne, čo ocení každý, kto hľadá bývanie ďaleko od ruchu veľkomesta, no zároveň s možnosťou komfortného dochádzania do najdôležitejších smerov. Dobrohošť ponúka: • tiché ulice a príjemnú komunitu • blízkosť dunajskej hrádze a cyklotrás • možnosť každodenného oddychu v prírode Výborná je tiež dostupnosť do okolitých miest: • Šamorín – pár minút autom • Dunajská Streda – rýchly prístup k službám a nákupom • Bratislava – výborné spojenie aj pre dochádzanie za prácou Obec má ideálnu polohu pre tých, ktorí chcú bývať “na dosah všetkého”, no v pokojnejšom prostredí s dostatkom zelene a prírodných možností na relax. Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre každého, kto hľadá miesto na bezpečné a pokojné bývanie, s možnosťou výstavby domu podľa vlastných predstáv a so všetkými základnými sieťami priamo na pozemku. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku predstavuje 105.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 6-izbový poschodový rodinný dom v obci Horné Mýto, ktorý prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie veľkorysého priestoru, moderného technického riešenia a komfortného bývania pre náročnejších klientov. Rodinný dom je vhodný najmä pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie, kde každý člen domácnosti ocení dostatok súkromia, priestoru a funkčné dispozičné riešenie. Vďaka svojej rozlohe a rekonštrukcii je dom pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Dom je dvojpodlažný, so zastavanou plochou 125 m² a celkovou úžitkovou plochou 250 m². Nachádza sa na pozemku o výmere 975 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax aj každodenný rodinný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má celkovo 6 izieb a je rozdelený na dve plnohodnotné obytné podlažia, čo vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie viacčlennej domácnosti. Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná chodba so šatníkom, ktorá zabezpečuje praktické uskladnenie oblečenia a vecí hneď pri vstupe do domu. Dominantou tejto časti domu je veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, čím vzniká príjemný otvorený priestor vhodný na rodinné stretnutia aj spoločné chvíle s priateľmi. Na prízemí sa ďalej nachádzajú dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Komfort zvyšuje kúpeľňa s vaňou a WC, ideálna na relax po náročnom dni, ako aj praktický kumbál, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor. Z prízemia je zabezpečený priamy výstup na terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, posedenie či trávenie letných dní v súkromí. Na prvom poschodí sa nachádza druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania pre viacčlennú domácnosť. Súčasťou poschodia je útulná izba s balkónom, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych a súkromné chvíle. Ďalšia izba disponuje vlastným šatníkom, čo ocenia najmä tí, ktorí majú radi poriadok a praktické riešenia. Poschodie dopĺňa ešte jedna samostatná izba s viacerými možnosťami využitia podľa potrieb nového majiteľa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Rodinný dom prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia zahŕňa nové fasádne riešenie, nové omietky, kompletné rozvody elektriny a realizáciu nového úsporného kúrenia v celom dome. Použité boli moderné obklady a dlažby, ktoré dodávajú interiéru nadčasový a elegantný vzhľad. Vkusne riešené zábradlia a detaily dotvárajú celkový estetický dojem nehnuteľnosti. Súčasťou úprav je aj položenie zámkovej dlažby, ktorá prispieva k praktickému a upravenému exteriéru domu. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – žumpu, plyn, elektrinu a verejnú vodu, čo zabezpečuje plnohodnotné a pohodlné bývanie bez kompromisov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Celková úžitková plocha domu je približne 250 m², čo poskytuje nadštandardný priestor pre rodinné bývanie. Dvojpodlažné riešenie domu umožňuje logické oddelenie dennej a nočnej časti, čím sa zvyšuje komfort a súkromie všetkých členov domácnosti. Pozemok o výmere 975 m² ponúka dostatok priestoru na oddychové zóny, terasu, záhradu či ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Veľkosť pozemku zabezpečuje príjemný odstup od okolia a vytvára ideálne podmienky na pokojné bývanie v rodinnom prostredí. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horné Mýto je vyhľadávanou lokalitou pre pokojné vidiecke bývanie s príjemnou atmosférou a dostatkom súkromia. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí uprednostňujú pokoj, ticho a kvalitné rodinné zázemie, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti. Horné Mýto ponúka harmonické spojenie tradičného vidieckeho prostredia a moderného bývania. Okolie poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax a každodenné trávenie času v pokojnom prostredí mimo ruchu väčších miest. Stabilná komunita a pokojná atmosféra robia z tejto obce príjemné miesto na dlhodobé bývanie. Vďaka svojej polohe je obec vhodná na každodenné dochádzanie, pričom si zachováva charakter tichej a pokojnej lokality. Kombinácia kompletne zrekonštruovaného domu, veľkorysého pozemku a príjemného prostredia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre rodiny aj viacgeneračné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu je 185.000 €,- / celkom + DOHODA MOŽNÁ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2,5-izbový zrekonštruovaný rodinný dom v obci Vlčany. Vďaka svojej dispozícii, zatepleniu a modernizácii je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú útulné a bezstarostné bývanie s dostatkom priestoru aj príjemným pozemkom. Rodinný dom je jednopodlažný, so zastavanou plochou 100 m², situovaný na priestrannom pozemku o veľkosti 8 árov. Pôvodná stavba z roku 1970 bola kompletne zrekonštruovaná – vymenené boli elektrické káble, rozvody, radiátory, steny, podtrubia, dom bol zateplený, má novú väzníkovú strechu so sadrokartónom a 40 cm izoláciou. Súčasťou predaja je aj dokončenie oplotenia, ktoré poskytne budúcim majiteľom dostatok súkromia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom pozostáva z 2,5 izby, čo predstavuje ideálne riešenie pre menšiu rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorý ocení pohodlné a praktické bývanie. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA • zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 100 m² • POZEMOK Pozemok s rozlohou 800 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, relaxačnej zóny či priestoru na pestovanie. Vďaka svojej veľkosti je vhodný nielen na oddych, ale aj na aktívne trávenie voľného času s rodinou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1970, pričom v roku 2025 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nové rozvody, radiátory, steny, zateplenie, strecha, pivnica a technické prvky zaručujú dlhodobú bezstarostnosť. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrina • plyn • ústredné kúrenie – plynové radiátory • nová väzníková strecha so 40 cm izoláciou • dokončenie oplotenia zahrnuté v cene LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vlčany sa nachádza v okrese Šaľa a patrí medzi pokojné lokality s dobrou občianskou vybavenosťou. Samotná obec ponúka všetko potrebné pre komfortný každodenný život – obchody, materskú a základnú školu, zdravotné služby či kultúrne podujatia. Vlčany sú vyhľadávanou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v obci s príjemnou atmosférou, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Vďaka výbornej dostupnosti sa v krátkom čase dostanete do okresného mesta Šaľa aj ďalších okolitých centier, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti aj možnosti spoločenského a športového vyžitia. Lokalita je atraktívna aj pre milovníkov prírody – pokojné prostredie, množstvo zelene a blízkosť vodných tokov vytvárajú ideálne podmienky pre relax i aktívny oddych. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 145.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v obci Čečínska Potôň, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a praktickým vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu moderného bývania a vidieckeho pokoja. Dom je okamžite obývateľný, udržiavaný a pripravuje priestor pre nový život bez nutnosti akýchkoľvek investícií. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu a kvalitnej rekonštrukcii poskytuje pohodlie a útulnú atmosféru pre každodenný rodinný život. Rodinný dom s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku o rozlohe 800 m², čo poskytuje dostatok priestoru na relax, oddych, rodinné hry alebo vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv. Garáž a parkovanie pre 2–3 autá dopĺňajú praktickosť domu, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Dom ponúka priestrannú dispozíciu, ktorá uspokojí potreby každej rodiny: • Vstupná chodba – útulný vstup do domu, ktorý vedie do hlavnej časti obytného priestoru. • Obývacia izba – srdce domu, ideálna na rodinné stretnutia, oddych či spoločné chvíle. • Kuchyňa – vybavená vstavanými spotrebičmi a dostatočným pracovným priestorom pre náročnejších kuchárov. • Tri samostatné izby – flexibilné využitie ako spálne, detské izby alebo pracovňa. • Kúpeľňa – sprchový kút a toaleta, svetlý a príjemný interiér. Dom je celopodpivničený, čo poskytuje ideálny priestor pre skladovanie, hobby dielňu alebo práčovňu. Podkrovie ponúka ďalší úložný priestor alebo možnosť budúceho rozšírenia obytného priestoru. • VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIA • nový kotol a kúrenie radiátormi • klimatizácia pre komfort počas horúcich letných mesiacov • internet a TV pripojenie • spotrebiče a nábytok sú súčasťou predaja • garáž + parkovanie pre 2–3 autá • všetky inžinierske siete (okrem kanalizácie – riešené žumpou) Dom je premyslene vybavený a pripravený na pohodlné bývanie bez dodatočných investícií, čo ocení každý, kto hľadá okamžité riešenie bývania pre svoju rodinu. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o rozlohe 800 m² poskytuje maximálne súkromie a priestor pre realizáciu vlastných predstáv: • okrasná alebo užitková záhrada • priestor na bazén, saunu alebo altánok • detské ihrisko či miesto pre domácich miláčikov • relaxačné zóny, grilovanie alebo posedenie s rodinou a priateľmi Tichá poloha mimo hlavnej cesty zaručuje pokoj a súkromie, pričom zároveň ponúka jednoduchý prístup k obci a okolitým mestám. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Čečínska Potôň patrí medzi vyhľadávané obce okresu Dunajská Streda vďaka pokojnej atmosfére a rodinnému charakteru. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: základnú školu, škôlku, potraviny, služby a praktické zariadenia potrebné pre pohodlný život. Do centra Dunajskej Stredy sa dostanete autom za pár minút a rovnako rýchlo sa pripojíte na hlavnú cestu smerom na Bratislavu. Lokalita tak spája výhody pokojného vidieckeho bývania s komfortom blízkosti mesta – ideálne pre rodiny, ktoré chcú pokoj a súkromie, no nechcú byť odrezané od práce, školy či každodenných aktivít. Okolie poskytuje bezpečné a príjemné prostredie, kde môžete relaxovať po práci, tráviť voľný čas vonku alebo si užívať pokojné víkendy na vlastnom pozemku. Táto lokalita ponúka ideálny balans medzi pokojom vidieckeho života a praktickou dostupnosťou všetkého, čo rodina potrebuje. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 225.000 €,-/celkom. PRI VÁŽNOM ZÁUJME DOHODA MOŽNÁ ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v štvordome v meste Šaľa, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vlastným pozemkom, súkromím a modernými technológiami. Táto nehnuteľnosť je skvelým riešením pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí túžia po pokojnom bývaní v dome, no zároveň chcú zostať v kontakte s mestom a jeho kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom ponúka výborný pomer medzi praktickým riešením, moderným technickým vybavením a možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Novostavba rodinného domu je navrhnutá s dôrazom na komfort, úspornosť a moderný životný štýl. Vďaka stavu holodomu si nový majiteľ môže prispôsobiť interiér presne podľa svojho vkusu, pričom je tu aj možnosť dokončenia do štandardu za doplatok 15.000 €. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je aj hotový exteriér – upravený dvor so zavlažovacím systémom, prekrytá terasa pergolou a dostatok priestoru na oddych, čo výrazne šetrí čas aj dodatočné investície. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Rodinný dom disponuje zastavanou plochou 110 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia je navrhnutá prakticky a funkčne tak, aby vyhovovala každodenným potrebám moderného života. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pozemok o výmere 250 m², ktorý ponúka ideálny priestor na relax, oddych, záhradné aktivity alebo trávenie času s rodinou a priateľmi. Veľkým benefitom je prekrytá terasa s pergolou, ktorá vytvára príjemné miesto na rannú kávu, večerný oddych či letné posedenia bez ohľadu na počasie. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Dom je súčasťou moderného trojdomu a ponúka 4-izbovú dispozíciu, ktorá zabezpečuje dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vkusu. K dispozícii je aj možnosť dokončenia do štandardu za +15.000 €. Dom disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom a je vybavený modernými technológiami, ktoré zvyšujú komfort bývania. O tepelný komfort sa stará tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje energeticky efektívne a úsporné vykurovanie. V letných mesiacoch oceníte klimatizáciu, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas horúcich dní. Súčasťou vybavenia sú aj elektrické žalúzie, ktoré zvyšujú komfort aj súkromie. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém, čo je veľkou výhodou pre pokojné bývanie. Exteriér domu je už kompletne dokončený – nachádza sa tu upravený dvor so zavlažovacím systémom a k dispozícii sú aj parkovacie miesta priamo pri dome, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pre majiteľov aj návštevy. Celkový charakter domu vytvára ideálne miesto pre moderné bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a praktickosť. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Šaľa patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie najmä vďaka svojej výbornej kombinácii pokojného prostredia a kompletnej občianskej vybavenosti. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo rušných veľkomiest, no zároveň mať všetko potrebné na dosah. Lokalita ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta, kde sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotné strediská, lekárne, banky, reštaurácie aj kaviarne. Každodenné vybavovanie je tak rýchle, pohodlné a bez zbytočného stresu. Šaľa je známa aj svojou príjemnou atmosférou, množstvom zelene a možnosťami na voľnočasové aktivity. Okolie ponúka priestor na prechádzky, šport či relax, čo ocenia najmä rodiny s deťmi alebo aktívni ľudia. Veľkou výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest, čo robí z tejto lokality atraktívnu voľbu aj pre dochádzajúcich za prácou. Lokalita tak ponúka ideálny kompromis medzi pokojom bývania a praktickým napojením na širšie okolie. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v príjemnom prostredí s možnosťou dotvoriť si svoj domov presne podľa vlastných predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 189.000 €,-/ celkom. Fotky interiéru sú vizualizácie. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj starší 4-izbový rodinný dom v obci Trstice. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť, či už na kompletnú rekonštrukciu, alebo ako ideálny pozemok na výstavbu nového domu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB 4 priestranné izby poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie alebo rôzne investičné možnosti. •POZEMOK Celková výmera pozemku je 491 m², čo ponúka dostatok miesta pre novú výstavbu alebo rozsiahlu rekonštrukciu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom stave, a preto je na zváženie jeho kompletná rekonštrukcia alebo asanácia, čím by sa uvoľnil pozemok na nové stavebné projekty. • INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn a obecnú vodu. Odpadová voda je odvádzaná do žumpy. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Trstice ponúka príjemné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy a ďalšie potrebné služby. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 65.000 €,-/celkom. Obrázok uvedený v inzeráte je ilustračný. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej časti obce Vrakúň, ktorý predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a skvelou polohou v rámci obce. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka tri izby – dve priestranné, svetlé izby a jednu menšiu izbu, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie menšej rodiny alebo páru s možnosťou vytvorenia pracovne či hosťovskej izby. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 122 m², pričom k dispozícii je aj samostatná garáž s rozlohou 23 m². Súčasťou pozemku sú aj vedľajšie budovy s výmerou 47 m² (letná kuchyňa) a 20 m² (hospodárska budova), ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – od úložného priestoru cez dielňu až po letné posedenie. • POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom a rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1211 m², ktorý poskytuje výnimočný pocit súkromia a množstvo priestoru pre záhradné aktivity, oddych či budúce rozšírenie. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, veľký dvor a záhrada bez zadných susedov, čo vytvára príjemnú a pokojnu atmosféru. • DISPOZÍCIA Dom má praktické a funkčné dispozičné riešenie s nepriechodnými miestnosťami: • vstupná chodba s plastovými dverami a oknom, • priestranná kuchyňa so špajzou, • 2 veľké svetlé izby, • 1 menšia izba, • kúpeľňa s vaňou a toaletou, • miestnosť so vstupom na povalu a do pivnice. K domu patria aj 2 pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru, a samostatná garáž s parkovacím miestom pred vstupom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom, zachovalom stave, určený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Hlavné vchodové dvere a okno na vstupnej chodbe sú plastové, ostatné okná sú drevené v pôvodnom stave. Dom sa predáva nezariadený, s niekoľkými kusmi staršieho nábytku. Dom bol postavený v roku 1973 z tehly, nachádza sa v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi upraviť si ho plne podľa vlastného vkusu. Na streche boli škrídle vymenené približne pred 16 rokmi. • KÚRENIE A SIETE • vykurovanie je riešené plynovými radiátormi, • k dispozícii sú všetky základné inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, • na pozemku je aj vlastná studňa, • odpad je momentálne riešený žumpou, s možnosťou pripojenia na kanalizáciu v budúcnosti • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vrakúň je obľúbenou lokalitou vďaka svojej pokojnej atmosfére, dobrému zázemiu a výbornej dostupnosti. Dom sa nachádza v tichej uličke blízko centra obce, čo znamená, že všetka občianska vybavenosť – obchody, pošta, základná škola, materská škola či zdravotné služby – sú ľahko dostupné pešo alebo len pár minút autom. Vrakúň je situovaný len niekoľko kilometrov od okresného mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú infraštruktúru, vrátane známeho Thermalparku, nákupných možností či rekreačných aktivít. Lokalita má dobré dopravné napojenie, čo umožňuje pohodlné cestovanie do okolitých miest aj hlavného mesta Bratislava. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu je 0 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj poschodový 5-izbový rodinný dom po kompletnej a precíznej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v mimoriadne obľúbenej a rýchlo sa rozvíjajúcej obci Vydrany, len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie, priestrannosť, praktickosť a súkromie, pričom dom svojím dispozičným riešením ponúka aj možnosť plnohodnotného dvojgeneračného bývania vďaka dvom samostatným vstupom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom pozostáva z 5 samostatných izieb a je rozložený do troch podlaží – prízemie, poschodie a celopodpivničený suterén. Na prízemí sa nachádzajú 2 izby, kuchyňa a kúpeľňa, na poschodí 3 izby a veľká kúpeľňa. Vďaka dvom vstupom dom ponúka možnosť oddeleného bývania pre dve generácie, prípadne pre spojenie bývania s podnikateľskou činnosťou. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 121 m². Úžitková plocha domu predstavuje 237,6 m², pričom každé zo 3 podlaží má 79,02 m². Súčasťou výmery je aj garáž s rozlohou 22 m². Pivničné priestory sú ideálne na skladovanie, technické zázemie či vytvorenie hobby priestorov. • POZEMOK Dom je situovaný na 600 m² pozemku, ktorý poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné fungovanie, oddych aj záhradné aktivity. Na pozemku sa nachádza altánok ideálny na letné grilovačky a rodinné stretnutia a tiež letná kuchynka, ktorá dodáva pozemku ďalší praktický rozmer. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo vymenené a zmodernizované takmer všetko: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné potrubie • nový plynový kotol s rozvodmi • nové podlahy, okná, dvere • nová fasáda • nové vnútorné a vonkajšie zárubne • nová garážová brána Vďaka týmto investíciám ponúka dom moderné, funkčné a kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších zásahov. Ďalšou veľkou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadený. Dom je napojený na všetky hlavné inžinierske siete: • elektrina 220/380 V • obecná voda + vlastná studňa • plyn • kanalizácia • optický internet Kúrenie je zabezpečené plynovými radiátormi. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Zastavaná plocha: 121 m² • Úžitková plocha: 237,6 m² (3 x 79,02 m²) • Výmera pozemku: 600 m² • Počet izieb: 5 • Garáž: 22 m² • IS: kanalizácia, verejná voda, elektrina 220/380 V, plyn, studňa, optický internet • Altánok na pozemku • Letná kuchynka • Možnosť dvojgeneračného bývania • Kompletná rekonštrukcia • Plynové vykurovanie radiátormi LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vydrany sú výnimočnou obcou, ktorá spája pokoj vidieka s výhodami mesta. Nachádzajú sa len 3 km od Dunajskej Stredy, čo poskytuje rýchly prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti okresného mesta – od obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení až po športové a rekreačné možnosti. Obec je známa svojím príjemným charakterom, bezpečnosťou, kvalitným komunitným životom a výborným napojením na okresné mesto aj okolie. V samotných Vydranoch nájdete mimoriadne širokú občiansku vybavenosť: • škôlka • maďarská aj slovenská škola (1.–4. ročník) • súkromné jasle KAKADÉMIA • 2× potraviny • 2× mäsiarstvo • trafika • pohostinstvo • kvetinárstvo, kaderníctvo • futbalové ihrisko, detské ihrisko • pošta, autobusová zastávka • jedáleň / vývarovňa MONA • kostol, cintorín • autoservis, kamenárstvo Obec žije aktívnym komunitným životom – fungujú tu spevácky krúžok, pingpongový krúžok, a dokonca je možnosť jazdenia na koni. Je to ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a kvalitné zázemie mimo ruchu väčších miest. Okolie ponúka krásne prostredie na bicyklovanie, prechádzky a celkový aktívny oddych – výhodou je blízkosť dunajskostredského okresu, ktorý ponúka športové, relaxačné aj kultúrne možnosti vrátane Thermalparku DS. Vydrany tak predstavujú harmonické spojenie vidieckej pohody a praktickej dostupnosti všetkého potrebného. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 276.000 €,-/celkom.. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom, ktorý tvorí samostatnú časť dvojdomu v tichej obci Zemianska Olča. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru, dobrou občianskou vybavenosťou a komfortným napojením na okolité mestá. Dom bol postavený pred rokom 1976 z kvalitných materiálov – z tehly a kameňa. Strecha je z bridlice, čo patrí medzi trvácne a hodnotné typy krytín s dlhou životnosťou. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vhodná na okamžité užívanie aj následné prispôsobenie podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento praktický 3-izbový rodinný dom poskytuje útulné, funkčné a dobre rozvrhnuté bývanie. Dispozícia ponúka priestrannú dennú časť a dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba či pracovňa. Samostatná kúpeľňa a oddelené WC zvyšujú komfort každodenného používania a poskytujú praktické riešenie najmä pri viacčlenných domácnostiach. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 103 m², čo predstavuje veľmi príjemnú veľkosť pre rodinu, pár alebo aj jednotlivca, ktorý túži po dostatku priestoru. Interiér sa predáva úplne prázdny, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si ho presne podľa svojich predstáv. Fotografie interiéru sú vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia. Kúrenie je elektrické – radiátory, čo poskytuje jednoduchú údržbu a okamžitú reguláciu teploty. • POZEMOK Dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 6 árov, ktorý umožňuje vytvoriť si príjemnú záhradu, oddychovú zónu, priestor pre rodinu či domáce zvieratá. Pred domom je pripravené parkovanie pre 3 autá, čo ocenia najmä viacčlenné domácnosti alebo návštevy. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná, čo znamená, že kombinácia pôvodného charakteru a moderných úprav vytvára ideálny základ pre ďalšie úpravy. Dom je spotrebiteľsky nenáročný, postavený z kvalitných materiálov a jeho pevná konštrukcia umožňuje dlhodobé a stabilné bývanie. Súčasťou ponuky je aj možnosť kúpy druhej časti dvojdomu, čo otvára príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo investičný zámer. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Zemianska Olča patrí k lokalitám, ktoré vynikajú pokojnou atmosférou, rodinným prostredím a výbornou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza všetko potrebné pre praktický každodenný život – škôlka, škola, obchody, potraviny, lekár a železničná stanica, ktorá zabezpečuje komfortné cestovanie do okolitých miest. Výborná dostupnosť smerom na Nové Zámky a Komárno robí z tejto polohy atraktívne miesto nielen na bývanie, ale aj na dochádzanie za prácou či službami. Okolie ponúka príjemné možnosti na prechádzky, cykloturistiku, pokojné vyžitie v prírode a komunitný život typický pre obce s dlhoročnou tradíciou. Zemianska Olča je vďaka svojej polohe a charakteru obce vhodnou voľbou pre každého, kto hľadá harmonické spojenie vidieckeho pokoja a ľahkého prístupu k mestám. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jednej časti dvojdomu je 69.900 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou v meste Senec – v jednej z najžiadanejších lokalít široko-ďaleko. Ide o mimoriadne príjemnú časť mesta, kde sa harmonicky prepája praktický mestský život s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí bytového domu, čo ocení každý, kto hľadá pohodlné a bezpečné bývanie bez nutnosti zdolávať dlhé poschodia. V bytovom dome sa nachádzajú až dva výťahy, čo výrazne zlepšuje dostupnosť a komfort – praktické najmä pri sťahovaní, nákupoch alebo pre rodiny s deťmi. K bytu prislúcha aj pivnica a veľmi praktická špajza priamo na chodbe, čo je dnes už raritou, no pre bežný život obrovskou výhodou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento útulný a priestranný 3-izbový byt ponúka ideálnu dispozíciu s tromi samostatnými miestnosťami, z čoho každá pôsobí svetlo, vzdušne a príjemne. Byt disponuje samostatnou kuchyňou, čo prináša veľký bonus – varenie neruší obývaciu časť a rodinný život prirodzene plynie v oddelených priestoroch. Priestorová dispozícia je premyslená tak, aby poskytla pohodlie jednotlivcom, párom aj rodinám s deťmi. Atmosféru bývania dotvára balkón, na ktorom si môžete vychutnávať rannú kávu či večerný oddych. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje nadštandardnou úžitkovou plochou 72 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na komfortné a praktické fungovanie počas celého dňa. K bytu patrí aj pivnica, ktorá ocení každý, komu záleží na poriadku a úložných priestoroch – ideálne na bicykle, sezónne veci či uskladnenie zásob. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je vo veľmi udržiavanom stave, napojený na všetky dostupné inžinierske siete – plyn, voda, elektrina. Dom disponuje dvoma výťahmi a byt pôsobí príjemne, svetlo a útulne. Medzi ďalšie výhody patria: • praktická pivnica, • špajza na chodbe, • dva výťahy v dome, • balkón s možnosťou oddychu, • výborné dispozičné riešenie so samostatnou kuchyňou. Ide o nehnuteľnosť, ktorá umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti veľkých úprav. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 72 m² • Pivnica: áno • Byt: 3-izbový, samostatná kuchyňa, balkón, 1. poschodie • Výťahy: 2 • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Senec je jedno z najdynamickejších a najobľúbenejších miest v okolí Bratislavy – miesto, kde sa snúbi praktickosť, mestský život, relax aj zábava. Tento byt sa nachádza v super polohe, ktorá je z hľadiska komfortu a atraktivity mimoriadne výnimočná. Centrum mesta je na dosah, čo znamená, že všetko potrebné máte v pešej dostupnosti – obchodné prevádzky, služby, zdravotná starostlivosť, školy, škôlky aj kultúrne vyžitie. Navyše, priamo pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko, ktoré ocení každá rodina – ideálne miesto na hranie, prechádzky či stretávanie sa so susedmi. Senec je známy svojou výbornou občianskou vybavenosťou, širokou ponukou služieb a výborným napojením na diaľnicu, vďaka čomu sa rýchlo dostanete do Bratislavy aj do ostatných miest v regióne. Lokalita ponúka: • bezpečné a príjemné bývanie v obľúbenej časti Senca, • blízkosť centra mesta a všetkých služieb, • detské ihrisko pri dome, • množstvo zelene a miest na oddych, • výbornú dostupnosť autom aj autobusom, • kompletnú občiansku vybavenosť v okruhu pár minút. Ide o miesto, ktoré ponúka moderný mestský komfort, no pritom si zachováva pokojný charakter – ideálne na dlhodobé, harmonické rodinné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 195.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový poschodový rodinný dom v radovej zástavbe v meste Győr, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre komfortné a štýlové bývanie s dôrazom na kvalitu, moderné technológie a príjemné rodinné prostredie. Táto nehnuteľnosť si Vás získa už na prvý pohľad svojou elegantnou architektúrou, premysleným dispozičným riešením a dôrazom na detail. Ide o novostavbu z roku 2025, ktorá je kompletne moderne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie – bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje obrovský benefit pre nového majiteľa, ktorý si môže okamžite užívať pohodlie nového bývania. Moderné technológie ako tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie a kvalitné materiály zaručujú nielen vysoký komfort, ale aj energetickú úspornosť. Energetický certifikát triedy A+ je zárukou nízkych prevádzkových nákladov a ekologického bývania. Súčasťou domu je aj vlastná garáž, ako aj súkromná záhrada, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, relax či rodinné stretnutia. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 4 izby a úžitkovú plochu 142 m². Nachádza sa na pozemku o výmere 422 m², ktorý poskytuje ideálnu rovnováhu medzi komfortným priestorom a jednoduchou údržbou. Dispozičné riešenie: Prízemie: • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou s priamym vstupom na terasu • kuchyňa • technická miestnosť • gardrób • samostatné WC Poschodie: • 3 samostatné spálne • 2 kúpeľne • gardrób • loggia Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky – denná časť na prízemí poskytuje ideálny priestor na spoločné chvíle, zatiaľ čo nočná časť na poschodí zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Dom sa predáva kompletne zariadený, pričom zariadenie je vkusne zladené a rešpektuje aktuálne trendy bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha 142 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie bez kompromisov. Každý meter štvorcový je efektívne využitý tak, aby dom pôsobil vzdušne, svetlo a zároveň prakticky. Pozemok o výmere 422 m² ponúka príjemný súkromný priestor, ktorý je ideálny na oddych, záhradné aktivity, detské hry alebo víkendové posedenia s rodinou a priateľmi. Záhrada vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a dodáva bývaniu ešte vyšší štandard. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom je novostavba z roku 2025, postavená z kvalitných materiálov s dôrazom na moderný dizajn a dlhodobú životnosť. Technické riešenia: • tepelné čerpadlo – moderné a úsporné vykurovanie • podlahové kúrenie v celom dome pre maximálny komfort • trojvrstvové okná pre výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu • zateplenie 20 cm – vysoká energetická efektivita • energetický certifikát A+ Garáž o výmere 20,98 m² poskytuje pohodlné parkovanie a zároveň praktický úložný priestor. Celkové prevedenie domu je nadštandardné, s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a estetiku – ide o moderné bývanie bez kompromisov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Győr, konkrétne v mestskej časti Likócs, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce a čoraz vyhľadávanejšie lokality. Táto časť mesta ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Okolie je charakteristické tichou atmosférou, množstvom zelene a príjemným rezidenčným charakterom, čo ocenia najmä rodiny s deťmi alebo klienti hľadajúci pokoj po náročnom pracovnom dni. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v blízkosti – v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, ako aj zastávky autobusovej dopravy, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie v rámci mesta. Každodenné potreby tak máte vždy na dosah. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie – rýchly prístup na diaľnicu umožňuje komfortné dochádzanie do okolitých miest či dokonca do zahraničia, čo zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti aj z investičného hľadiska. Győr patrí medzi významné a rozvíjajúce sa mestá s bohatým pracovným trhom, kvalitnou infraštruktúrou a množstvom možností pre voľnočasové aktivity. Kombinácia modernej nehnuteľnosti, kvalitného prostredia a strategickej polohy robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderný, energeticky úsporný dom v kvalitnej lokalite, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 470.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v tichej časti obce Vlčany, ideálny na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného objektu. VLASTNOSTI POZEMKU •TYP POZEMKU Na predaj ponúkame stavebný pozemok s rozlohou 867 m², ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce Vlčany. Tento pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného objektu, pričom poloha poskytuje súkromie a príjemné bývanie. •ROZLOHA POZEMKU Pozemok má celkovú výmeru 867 m², čo poskytuje dostatok priestoru na výstavbu domu s priestrannou záhradou alebo na vytvorenie rekreačného priestoru. Rovinatý terén umožňuje jednoduché stavebné riešenia. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Pozemok je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – k dispozícii je elektrina a mestská voda. To znamená, že pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu bez nutnosti ďalších technických úprav. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza v obci Vlčany, v kľudnej a príjemnej lokalite. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť, ako sú obchody, škola, škôlka a zdravotné stredisko. Dopravné spojenie s okolím je výborné – v blízkosti sú hlavné cestné ťahy smerom na Dunajskú Stredu a Bratislavu. Okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu – v blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, prírodné chodníky a vodné plochy, ideálne na rybolov a oddych. Pokojné prostredie poskytuje ideálne podmienky na aktívny aj pasívny oddych. •CENA POZEMKU Cena pozemku je 49.000 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Len 18 minút od Bratislavy s priamým napojením na R7 Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný, moderne zariadený 3-izbový byt s vlastnou záhradou, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej obci Kráľovianky, len pár minút od mesta Šamorín. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pohodlia rodinného domu a praktickosti moderného bytu. Súkromná záhrada, veľká zastrešená terasa, uzavretá ulica s elektrickou bránou, vlastné parkovanie a kompletné zariadenie robia z tohto bytu ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a komfort bez kompromisov. Byt sa nachádza na prízemí štvorbytovky, vďaka čomu ponúka bezbariérový prístup, priamy kontakt so záhradou a vysokú mieru súkromia. Je ideálny pre mladé rodiny, páry, ale aj pre každého, kto túži po kvalitnom bývaní v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou a bezproblémovými susedmi. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu bola navrhnutá veľmi premyslene, s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a komfort každodenného života. Vstupná predsieň poskytuje dostatok priestoru na odkladanie a plynulo nadväzuje na centrálnu časť bytu – priestrannú obývaciu izbu prepojenú s jedálenským kútom a kuchyňou. Tento otvorený priestor pôsobí mimoriadne príjemne, svetlo a vytvára ideálne miesto na spoločné rodinné chvíle, stretnutia s priateľmi či pokojný oddych po náročnom dni. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami – spálňou a hosťovskou izbou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a flexibility využitia (detská izba, pracovňa, hosťovská izba). Nechýba kúpeľňa s veľkou vaňou, ktorá poskytuje priestor na relax, a samostatná toaleta, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Celý byt je štýlovo a vkusne zariadený, s dôrazom na detail, praktickosť a moderný dizajn. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 78 m², zastavaná plocha 96 m² a celková výmera pozemku predstavuje 242 m². Veľkým benefitom je vlastná záhrada s dostatkom priestoru na oddych, detské hry, záhradkárčenie či posedenia s rodinou a priateľmi. Súčasťou exteriéru je aj záhradný domček a veľká moderná zastrešená terasa, ktorá rozširuje obytný priestor bytu a umožňuje jeho plnohodnotné využívanie počas celého roka. K bytu patria 2 vyhradené parkovacie miesta o výmere 33 m², ktoré sa nachádzajú priamo pri nehnuteľnosti, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri parkovaní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe z roku 2019 a je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez potreby ďalších investícií. V byte je infračervené podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu a moderný spôsob vykurovania. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Samozrejmosťou je optický internet, moderné žalúzie a kvalitné materiálové prevedenie celého interiéru. Byt je ihneď k dispozícii. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia • Kúrenie: infračervené podlahové • Internet: optika • Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta • Rok výstavby: 2019 • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Kráľovianky patria medzi vyhľadávané lokality pre pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti mesta. Obec si zachováva vidiecky charakter, no zároveň ponúka výbornú dostupnosť do Šamorína aj Bratislavy. Byt sa nachádza v uzavretej slepej ulici so súkromným spoluvlastníckym podielom a elektrickou vstupnou bránou, čo zabezpečuje maximálny pocit bezpečia, ticha a súkromia. Ulica je prístupná výhradne pre obyvateľov, vďaka čomu tu nepanuje žiadna tranzitná doprava. Veľkým benefitom je súkromné detské ihrisko a spoločný priestor na grilovanie, ktoré sú určené len pre obyvateľov ulice. Tieto prvky vytvárajú príjemné komunitné prostredie, podporujú susedské vzťahy a robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život. Okolie sa vyznačuje dobrým susedstvom, pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetky služby na dosah ruky. Do Šamorína sa dostanete za pár minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská, reštaurácie aj kaviarne. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie do Bratislavy a okolitých miest. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a príjemnej lokalite obce Tomášikovo, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju pohodovú atmosféru, pokojné ulice a dostatok súkromia. Táto nehnuteľnosť je výnimočnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s modernými riešeniami, praktickým vybavením a veľkým pozemkom, ktorý ponúka množstvo možností na oddych, záhradu či voľnočasové aktivity. Rodinný dom pôsobí mimoriadne útulne a vďaka praktickej dispozícii, šatníku, čiastočnému zariadeniu a technickým vymoženostiam, ako sú elektrické podlahové kúrenie, vonkajšie rolety či alarm, poskytuje vysoký komfort a bezpečnosť pre každodenný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom ponúka štyri izby, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre rodinný život aj pre tých, ktorí potrebujú priestor navyše – či už na pracovňu, detské izby, spálňu alebo pohodlnú hosťovskú izbu. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prirodzene rozdeľovala dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje potrebné súkromie aj komfort pre všetkých členov domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Dom disponuje úžitkovou plochou 120 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre každodenný život. Praktickým veľkým bonusom je aj samostatná garáž s výmerou 26 m², vhodná na parkovanie či vytvorenie menšej dielne alebo odkladacieho priestoru. Zastavaná plocha domu je 162 m², čo zvyšuje celkový komfort a vzdušnosť nehnuteľnosti. • POZEMOK Rodinný dom stojí na priestrannom a rovinatom pozemku s výmerou 1 087 m². Takto veľký pozemok poskytuje širokú škálu možností – od vybudovania oddychovej zóny, detského ihriska, terasy až po pestovateľské aktivity či doplnenie o prvky, ktoré si nový majiteľ vysníva. Vďaka veľkej rozlohe vytvára pozemok pocit absolútneho súkromia, pričom stále zostáva praktický na údržbu. Ide o ideálne prostredie pre každého, kto túži po priestore a voľnosti, no nechce sa vzdať pohodlia a dostupnosti služieb. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2012, čo znamená modernú a kvalitnú stavbu, ktorá spĺňa požiadavky dnešného komfortného bývania. Dom je čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite využívať nehnuteľnosť a zároveň si ju postupne dotvoriť podľa vlastného vkusu a potrieb. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom ponúka moderné a ekonomické riešenia: • Elektrické podlahové kúrenie – komfortná, rovnomerná a tichá forma vykurovania • Vonkajšie rolety – vyšší pocit súkromia a lepšia tepelná aj svetelná regulácia • Alarm – zabezpečenie pre pocit bezpečia Vďaka týmto prvkom poskytuje nehnuteľnosť vysoký komfort bývania bez dodatočných investícií. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Tomášikovo je pokojná obec známa pre svoju priateľskú atmosféru, zeleň a harmonické prostredie, ideálne pre rodinný život. Obyvatelia oceňujú najmä ticho, bezpečnosť a súkromie, ktoré obec ponúka – presne to, čo dnešní kupujúci hľadajú čoraz častejšie. Obec má príjemne komorný charakter, čo dáva bývaniu v nej výnimočný a domácky pocit. Zároveň je situovaná v dobre dostupnej oblasti, z ktorej je možné pohodlne sa dostať do okolitých miest, čo uľahčuje dochádzanie za prácou, vzdelaním či službami. Okolo obce sa nachádza množstvo zelene, poľných ciest a prírodných zákutí vhodných na prechádzky, bicyklovanie či pokojné trávenie voľného času. Tomášikovo tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a výhodami života v pešej dostupnosti prírody, bez kompromisov v oblasti komfortu. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 267.800 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderne riešený 3-izbový byt s balkónom v meste Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou. Spojenie kompletnej rekonštrukcie, tehlovej bytovky, praktickej dispozície a príjemného prostredia robí z tohto bytu atraktívnu ponuku nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý pôsobí stabilne, udržiavane a ponúka príjemné susedské bývanie. Veľkým benefitom je ústredné kúrenie, ktoré zabezpečuje komfort počas celého roka a stabilné mesačné náklady. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi dáva ideálnu príležitosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Nehnuteľnosť je situovaná na 2. poschodí bytového domu, čo poskytuje dostatok súkromia, svetla a zároveň pohodlný prístup. K bytu patrí balkón, ktorý ponúka priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka, ktorá prakticky rozširuje úložný priestor. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch obytných izieb s veľmi funkčným a premysleným dispozičným riešením. Takéto usporiadanie poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie, ale aj pre tých, ktorí potrebujú pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dispozícia umožňuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti, čím vytvára príjemnú atmosféru a pocit domova s dostatkom súkromia pre každého člena domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 66 m², čo predstavuje ideálnu veľkosť pre komfortné mestské bývanie. Priestor je riešený efektívne, pôsobí vzdušne a poskytuje dostatok miesta na plnohodnotné fungovanie bez kompromisov. Každý meter štvorcový je využitý prakticky, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú rozumný pomer medzi veľkosťou bytu a jeho prevádzkovými nákladmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je kompletne zrekonštruovaný, pričom rekonštrukcia aktuálne ešte prebieha. Nový majiteľ tak získa moderné bývanie v kvalitnom technickom stave bez nutnosti ďalších investícií. Tehlová bytovka zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti, príjemnú klímu v byte a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Byt je ideálny na okamžité nasťahovanie po dokončení rekonštrukcie. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 66 m², balkón • Poschodie: 2. poschodie • Bytový dom: tehlový • Kúrenie: ústredné • Stav: kompletná rekonštrukcia (v procese) • Zariadenie: nezariadený • Pivnica: pivničná kobka • Mesačné náklady: do 170 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne vyžitie. Všetko potrebné pre každodenný život máte v komfortnej dostupnosti, či už autom alebo mestskou dopravou. Výhodou je aj dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou či voľnočasovými aktivitami v rámci regiónu. Táto časť mesta si dlhodobo drží svoju hodnotu a je stabilnou voľbou z pohľadu bývania aj investície. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 155.000 €,- / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 8-izbový poschodový rodinný dom v obci Žihárec. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre viacgeneračné bývanie, podnikanie z domu, či ako investičnú nehnuteľnosť. Ponúka veľkorysý priestor, rozsiahly pozemok, viacero doplnkových stavieb a výborné napojenie na inžinierske siete. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu je prakticky rozdelená na 2 podlažia: Na prízemí sa nachádzajú 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC a predsieň. Poschodie tvorí ďalších 4 izby, kúpeľňa, WC a podkrovie. Výhodou sú dve terasy, ktoré ponúkajú možnosť príjemného posedenia. Celkový počet miestností zaručuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Dom má úžitkovú plochu cca 280 m², čo poskytuje množstvo priestoru pre rôzne možnosti využitia. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí rozľahlý pozemok o výmere 17 árov, na ktorom sa nachádzajú viaceré vedľajšie stavby: komora, špajza, letná kuchynka, a ďalšia komora v zadnej časti záhrady. Ideálny priestor na záhradkárčenie, oddych či chov domácich zvierat. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Konštrukcia je tehlová, strecha vo funkčnom stave, dom je čiastočne podpivničený – menšia pivnica slúži ako technické zázemie pre kotol. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na všetky hlavné inžinierske siete: • Elektrina • Mestská voda • Plyn • Kanalizácia aj žumpa (dostupné a funkčné riešenie odpadu) • Na pozemku sa nachádzajú dve studne – jedna kopaná a druhá vŕtaná. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto priestrannej nehnuteľnosti s veľkým potenciálom je 139.000 € / celkom. Možnosť rezervácie po dohode. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať: CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v meste Veľký Meder, ktoré patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti, kúpeľnej atmosfére a stabilnému dopytu po bývaní. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii, stavu a lokalite je byt vhodný ako štartovací domov, praktické bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako výborná investícia na prenájom. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, seniori alebo ľudia, ktorí preferujú pohodlný prístup bez schodov. Veľkým benefitom je detské ihrisko nachádzajúce sa priamo pri bytovom dome, ktoré ponúka bezpečný a pohodlný priestor na trávenie voľného času. Nehnuteľnosť prešla úplnou rekonštrukciou, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Dispozícia bytu je praktická, funkčná a pôsobí vzdušne aj napriek svojej kompaktnej výmere. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z dvoch obytných izieb, ktoré ponúkajú ideálne rozdelenie na dennú a nočnú časť. Dispozícia poskytuje dostatok súkromia a pohodlia pre každodenné bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 50 m², čo predstavuje veľmi dobre využiteľný priestor bez zbytočných hluchých miest. Byt pôsobí prakticky a útulne zároveň. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je po úplnej rekonštrukcii, čo znamená výraznú úsporu času aj financií pre nového majiteľa. Stačí sa len nasťahovať a bývať. • TECHNICKÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 50 m² Balkón: nie Poschodie: prízemie Stav bytu: úplná rekonštrukcia Lokalita: Veľký Meder Detské ihrisko: priamo pri bytovom dome LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľký Meder je dlhodobo považovaný za veľmi atraktívnu a vyhľadávanú lokalitu, známy najmä kúpeľným turizmom, pokojnou atmosférou a dobrou občianskou vybavenosťou. Mesto ponúka kompletné služby, obchody, školy, škôlky aj možnosti oddychu a relaxu. Lokalita je ideálna pre pokojné bývanie, no zároveň má výborný investičný potenciál, keďže dopyt po prenájme je v tejto oblasti stabilný počas celého roka. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu: 88.000 € / celkom Platba možná len v HOTOVOSTI. Fotografia je ilustračná – reálne fotografie sú k dispozícii na vyžiadanie v RK. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v polyfunkčnom dome R Centrum, ktorý sa nachádza v obľúbenej obytnej zóne Richtárske pole v Galante. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výhody bytu s pocitom rodinného domu, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Byt disponuje vlastným dvorom, čo je mimoriadne atraktívny benefit, ktorý poskytuje priestor na oddych, záhradkárčenie, posedenie s rodinou alebo bezpečné miesto pre deti. Projekt R Centrum predstavuje moderné bývanie s dôrazom na komfort, praktickosť a kvalitu. Byty sú navrhnuté tak, aby vyhovovali požiadavkám súčasného životného štýlu a zároveň ponúkli dostatok priestoru pre každodenný život aj relax. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 2-izbového bytu je riešená prakticky a efektívne. Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a toalety. Priamy vstup na terasu a do vlastného dvora vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bez terasy: 59,04 m² Terasa: 10,64 m² Celková plocha: 69,68 m² Dvor: 71 m² • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. • TECHNICKÉ PARAMETRE Moderná novostavba polyfunkčného domu R Centrum je realizovaná s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? • vlastný dvor – nadštandardný benefit • terasa pre oddych • moderná novostavba • možnosť prispôsobenia interiéru • ideálne bývanie aj investícia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Richtárske pole v Galante patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre moderné bývanie. Ide o novovybudovanú obytnú zónu, ktorá ponúka pokojné prostredie s príjemnou atmosférou a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita je charakteristická novou výstavbou, upraveným okolím a postupne sa rozvíjajúcou infraštruktúrou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia, čo zabezpečuje komfortný každodenný život. Veľkou výhodou je strategická poloha mesta Galanta – rýchle napojenie na hlavné dopravné smery smerom na Trnavu, Nitru a Bratislavu ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a mestského komfortu, čo z nej robí atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 147.390 € / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v polyfunkčnom dome R Centrum, ktorý sa nachádza v obľúbenej obytnej zóne Richtárske pole v Galante. Ak hľadáte priestranné a moderné bývanie, ktoré Vám poskytne dostatok komfortu, súkromia a zároveň možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Byt sa nachádza na 2. poschodí a disponuje veľkorysou terasou, ktorá predstavuje prirodzené rozšírenie obytného priestoru a vytvára ideálne miesto na oddych, relax či príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Projekt R Centrum predstavuje moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, praktickosť a komfort. Byty sú navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky súčasného životného štýlu a zároveň ponúkli dostatok priestoru pre každodenný život aj oddych. Vďaka svojej dispozícii a lokalite ide zároveň o výbornú investičnú príležitosť – či už na vlastné bývanie alebo prenájom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 3-izbového bytu je riešená s dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a toalety. Dispozičné riešenie poskytuje ideálne podmienky pre rodinu s deťmi, ale aj pre pár, ktorý ocení možnosť pracovného priestoru alebo hosťovskej izby. Veľkým benefitom je terasa, ktorá ponúka dostatok priestoru na zariadenie podľa vlastných predstáv – môžete si tu vytvoriť príjemnú oddychovú zónu, miesto na stolovanie alebo relax po náročnom dni. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bez terasy: 64,36 m² Terasa: 27,46 m² Celková plocha: 91,82 m² • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia na stav štandard podľa vlastných predstáv. • TECHNICKÉ PARAMETRE Moderná novostavba polyfunkčného domu R Centrum je realizovaná s dôrazom na kvalitné materiály, funkčnosť a komfort bývania. PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? • priestranná terasa až 27,46 m² • byt na 2. poschodí • moderná a praktická dispozícia • možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu • ideálne bývanie aj investičná príležitosť • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Richtárske pole v Galante patrí medzi najvyhľadávanejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce lokality pre moderné bývanie. Ide o novovybudovanú obytnú zónu, ktorá ponúka pokojné a príjemné prostredie ideálne pre každodenný život. Táto lokalita je charakteristická modernou výstavbou, upraveným okolím a celkovo harmonickým prostredím, ktoré pôsobí pokojne a zároveň veľmi príjemne. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu, no nechcú sa vzdať výhod mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné strediská aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Každodenný život je tak pohodlný a bez zbytočných komplikácií. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť. Centrum mesta Galanta je rýchlo dostupné a zároveň je zabezpečené pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Trnavu, Nitru a Bratislavu. To robí túto lokalitu ideálnou aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou. Richtárske pole predstavuje moderné bývanie s perspektívou do budúcnosti – lokalita, ktorá má rastúci potenciál a zároveň ponúka vysoký komfort už dnes. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 177.230 € / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája komfort bývania s okamžitou možnosťou podnikania v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Dunajská Streda – na Veľkoblahovskej ulici. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov aj podnikateľov, ktorí chcú nadviazať na už fungujúci a zabehnutý biznis, prípadne ho ďalej rozvíjať podľa vlastných predstáv. Kombinácia priestranného rodinného domu a plne funkčného obchodného priestoru vytvára unikátny investičný potenciál s okamžitým výnosom. Nehnuteľnosť pozostáva z poschodového 7-izbového rodinného domu a samostatného obchodného priestoru – umývarne áut, ktorá je aktuálne v prevádzke a prenájme, čo novému majiteľovi umožňuje plynulé pokračovanie v podnikaní bez akýchkoľvek počiatočných investícií. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť sa nachádza na Veľkoblahovskej ulici v Dunajskej Strede, čo predstavuje strategickú a frekventovanú polohu ideálnu pre podnikanie. Vďaka tejto adrese je zabezpečená výborná dostupnosť a viditeľnosť prevádzky. Rodinný dom je poschodový a ponúka až 7 izieb, ktoré sú aktuálne prenajímané pracujúcim cudzincom, čo vytvára stabilný a pravidelný príjem. Táto skutočnosť robí z nehnuteľnosti okamžite výnosnú investíciu bez potreby hľadania nájomcov. Kompletne zariadená umývareň áut s rozlohou 140,9 m², plne funkčná, zabehnutá a pripravená na pokračovanie v prevádzke. K dispozícii je tiež samostatná garáž, pivnica o výmere 106 m² a až 12 parkovacích miest priamo pred objektom a na pozemku, čo výrazne zvyšuje komfort pre klientov aj obyvateľov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je tehlovej konštrukcie a prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, čo zabezpečuje moderný technický stav bez nutnosti ďalších investícií. V rámci rekonštrukcie bola realizovaná výmena elektrických rozvodov aj vodovodného potrubia. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, mestský vodovod a kanalizáciu. O vykurovanie sa stará plynový kotol a ohrev teplej vody zabezpečuje bojler, čo poskytuje efektívne a spoľahlivé riešenie pre každodenné fungovanie domácnosti aj podnikania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Rodinný dom ponúka veľkorysé priestorové riešenie: • prízemie: 112,4 m² • poschodie: 126,5 m² K tomu prislúcha terasa o výmere 85 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych alebo spoločenské využitie. Pivnica má rozlohu 106 m², čo ponúka široké možnosti skladovania alebo ďalšieho využitia podľa potrieb majiteľa. Obchodný priestor – umývareň áut má výmeru 140,9 m². Celková výmera pozemku je 321 m². • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľkoblahovská ulica patrí medzi významné a frekventované časti mesta Dunajská Streda, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálne miesto pre kombináciu bývania a podnikania. Lokalita ponúka výbornú viditeľnosť a priamy prístup z hlavnej komunikácie, čo je kľúčové najmä pre prevádzku služieb, ako je umývareň áut. Mesto Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce centrum regiónu s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia aj široké možnosti pracovného uplatnenia. Práve preto je dopyt po ubytovaní stabilný, čo sa odráža aj na obsadenosti izieb v rodinnom dome. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie na okolité mestá a obce, čo zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Vďaka frekventovanosti ulice je podnikanie na tomto mieste podporené prirodzeným pohybom ľudí a áut, čo zvyšuje jeho potenciál. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie investície, podnikania a bývania v jednej z najpraktickejších častí mesta, kde sa každodenný život stretáva s podnikateľskými príležitosťami. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto jedinečnej nehnuteľnosti je 622.200 €,-/ bez DPH + dohoda na cene je možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom praktický obchodný priestor v obci Jelka. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú cenovo dostupný, funkčný a variabilný priestor pripravený na okamžité využitie. Vďaka svojej dispozícii je priestor vhodný pre široké spektrum služieb, administratívnych činností či menších prevádzok. Priestor ponúka príjemné pracovné prostredie, dostatok súkromia aj praktické zázemie, ktoré oceníte pri každodennej prevádzke aj pri práci s klientmi. Výhodou je aj možnosť prispôsobiť si jednotlivé miestnosti presne podľa potrieb Vášho podnikania. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Obchodný priestor sa nachádza v obci Jelka, čo poskytuje pokojnejšie podnikateľské prostredie s dobrou dostupnosťou pre miestnych aj okolitých klientov. Celková výmera priestoru je 90 m². Dispozične pozostáva zo štyroch samostatných miestností, kuchyne a toalety, čo poskytuje vysokú mieru flexibility a variabilného využitia. Takéto rozdelenie umožňuje vytvoriť viacero pracovných zón – napríklad samostatné kancelárie, klientsku časť, čakáreň či zázemie pre personál. Veľkým benefitom sú 2 parkovacie miesta priamo pri priestore, čo zabezpečuje pohodlný prístup pre Vás aj Vašich klientov. Priestor je vybavený alarmom, čo zvyšuje bezpečnosť a ochranu majetku. K dispozícii je aj predpríprava na klimatizáciu, čo umožňuje budúcemu nájomcovi zabezpečiť si maximálny komfort počas celého roka podľa vlastných predstáv. Priestor je vhodný napríklad pre: • kancelárie • kozmetické alebo beauty služby • poradenské a administratívne služby • menšie štúdio alebo prevádzku služieb • zdravotnícke alebo terapeutické služby Vďaka svojej variabilite si viete priestor prispôsobiť presne podľa charakteru Vášho podnikania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Priestor je pripravený na okamžité využívanie bez nutnosti zásadných úprav. Dispozícia umožňuje efektívne oddelenie jednotlivých častí prevádzky – pracovného priestoru, klientskej zóny aj zázemia pre personál, čo výrazne zvyšuje komfort pri každodennej činnosti. Výhodou je aj technická pripravenosť priestoru (alarm, predpríprava na klimatizáciu), ktorá poskytuje flexibilitu pre ďalšie úpravy podľa individuálnych potrieb. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestoru je 90 m². Táto výmera ponúka dostatok priestoru aj pre náročnejšie podnikateľské aktivity. Vďaka štyrom miestnostiam je možné priestor rozdeliť na viacero funkčných celkov, čo umožňuje efektívne využitie každého metra štvorcového. Priestor pôsobí prakticky, prehľadne a zároveň ponúka široké možnosti dispozičných úprav. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jelka patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej pokojnej atmosfére, stabilnému zázemiu a dobrej dostupnosti do okolitých miest. Ide o ideálne miesto pre podnikanie, ktoré chce osloviť lokálnu klientelu a zároveň byť dostupné aj pre širšie okolie. Lokalita ponúka príjemné prostredie s dostatkom služieb pre každodenné fungovanie. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, čo zabezpečuje prirodzený pohyb ľudí a potenciálnych klientov. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť autom, pričom parkovanie priamo pri priestore výrazne zvyšuje komfort pre klientov aj zamestnancov. Bezproblémový prístup je dôležitým faktorom najmä pri službách, kde je pravidelný kontakt s klientmi kľúčový. Jelka má zároveň výhodnú polohu v rámci regiónu, čo umožňuje jednoduché spojenie s okolitými obcami a mestami. Táto dostupnosť rozširuje možnosti podnikania a potenciálnu klientelu. Pokojnejšie prostredie v porovnaní s väčšími mestami môže byť pre mnohé typy podnikania veľkou výhodou – klienti tu oceňujú dostupnosť, jednoduché parkovanie a menej stresujúce prostredie. Táto kombinácia robí z priestoru ideálne miesto pre stabilné, dlhodobé a komfortné podnikanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena prenájmu je 500 €,-/mesačne + režijné náklady. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v polyfunkčnom dome R Centrum, ktorý sa nachádza v obľúbenej obytnej zóne Richtárske pole v Galante. Ak hľadáte praktické, moderné a zároveň útulné bývanie, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Byt disponuje príjemnou terasou, ktorá predstavuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu alebo večerný relax po náročnom dni. Projekt R Centrum predstavuje moderné bývanie s dôrazom na komfort, praktickosť a kvalitu. Byty sú navrhnuté tak, aby vyhovovali požiadavkám súčasného životného štýlu a zároveň ponúkli dostatok priestoru pre každodenný život aj oddych. Vďaka svojej dispozícii je byt ideálny pre jednotlivcov, páry, ale aj ako investícia na prenájom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 2-izbového bytu je riešená prakticky a efektívne s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a toalety. Výstup na terasu prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemný priestor na oddych. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bez terasy: 59,04 m² Terasa: 11,59 m² Celková plocha: 70,63 m² • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia na stav štandard podľa vlastných predstáv. • TECHNICKÉ PARAMETRE Moderná novostavba polyfunkčného domu R Centrum je realizovaná s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? • praktická dispozícia • terasa na oddych • moderná novostavba • možnosť prispôsobenia interiéru • ideálne bývanie aj investícia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Richtárske pole v Galante patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre moderné bývanie. Ide o novovybudovanú obytnú zónu, ktorá ponúka pokojné prostredie s príjemnou atmosférou a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita je charakteristická novou výstavbou, upraveným okolím a postupne sa rozvíjajúcou infraštruktúrou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia, čo zabezpečuje komfortný každodenný život bez kompromisov. Veľkou výhodou je strategická poloha mesta Galanta – rýchle napojenie na hlavné dopravné smery smerom na Trnavu, Nitru a Bratislavu ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo hľadajú bývanie s výbornou dostupnosťou. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, moderného prostredia a dostupnosti všetkého potrebného. Vďaka tomu ide o výbornú voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 136.800 € / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Macov, ktorá sa nachádza vo vynikajúcej lokalite – v priamej blízkosti diaľnice R7. Táto poloha zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy, ako aj do miest Dunajská Streda a Šamorín, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Rodinný dom je poschodový, postavený na veľkom pozemku a predáva sa úplne zariadený. K nehnuteľnosti prislúcha aj priestranná dvojgaráž a viaceré moderné technické riešenia, ktoré poskytujú komfortné a úsporné bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu zahŕňa až päť izieb, ktoré sú rozdelené nasledovne: • Prízemie: technická miestnosť, hosťovská izba, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom. • Poschodie: detská izba s balkónom č.1, detská izba s balkónom č.2, samostatná toaleta, spálňa s vlastnou kúpeľňou a balkónom. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA • úžitková plocha: 240 m² • zastavaná plocha: 146 m² • POZEMOK Dom sa nachádza na priestrannom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 1257 m², ktorý ponúka množstvo možností na oddych aj aktívne využitie. Súčasťou pozemku je aj terasa, vyvýšený záhon a zavlažovací systém napojený na vlastnú studňu. Pred domom sú vybudované parkovacie státia pre 2–3 autá, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 2014 z tehly. Je vo výbornom technickom stave, s energetickým certifikátom A1 a veľmi nízkymi mesačnými nákladmi – len 120 €. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sú dostupné všetky potrebné inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia a vlastná studňa. Dom je vybavený moderným vodovodným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, klimatizáciou a má predprípravu na krb, centrálny vysávač aj bazén. Nehnuteľnosť disponuje aj špajzou, technickou miestnosťou a ďalšími praktickými prvkami pre komfortné bývanie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Samotná lokalita je pokojná, tichá a bezpečná, ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú príjemné bývanie s dobrými susedmi. Obec Macov je atraktívnym miestom na bývanie najmä vďaka svojej polohe – nachádza sa v bezprostrednej blízkosti diaľnice R7, čo zaručuje rýchle spojenie s Bratislavou, ako aj pohodlný prístup do okolitých miest Šamorín a Dunajská Streda. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto krásnej nehnuteľnosti je 453.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.