Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový veľkometrážny rodinný dom v tichej, už zastavanej časti Stupavy (Bernoláková ul), ideálny pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá pokoj, veľa miesta a možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Dom je vo fáze holodomu s prebiehajúcou kolaudáciou (07/2026). RD má zastavanú plochu 123 m², úžitková plocha pivnice + 2 nadzemných podlaží je 244 m² + neobytná povala má výmeru cca. 60 m². Veľkosť pozemku je 302 m² + podiel na prístupovej ceste 57m², celkovo 359 m². V prípade záujmu je možné dokúpiť susedný pozemok (450m2) ako aj zvyšný podiel na ceste (57 m2), čím sa zvýši celková výmera pozemku na 866 m². Rodinný dom má 5 izieb a 2 kúpeľne s WC + ďalšie miestnosti v pivnici. Minimálna veľkosť každej izby je 17 m², spojená obývačka s kuchyňou má plochu 52 m². Dispozícia domu 1. NP – denná zóna (81 m²) - vstupná hala - kúpeľňa s WC - priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou - 1 samostatná izba (pracovňa / hosťovská / spálňa na prízemí) - špajza 2. NP – nočná zóna (81 m²) - chodba - kúpeľňa - 3 samostatné izby (spálne / detské izby) 3. NP – neobytná povala, ktorá sa dá využiť ako loft (cca. 60 m²) otvorený priestor s výškou v štíte až 2,5 m ideálny ako odkladací priestor, hobby zóna, prípadne domáce štúdio Pivnica (82 m²) - technická miestnosť (plynový kotol, TUV) - sklad / dielňa / fitness – flexibilné využitie podľa potrieb Exteriér - terasa 20 m² prepojená s dennou zónou - parkovanie pre 3 autá Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda a kanalizácia, elektrina, plyn. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečený plynovým kondenzačným kotlom s podlahovým teplovodným vykurovaním v celom dome. Energetická trieda RD je A1. Prednosti lokality a RD: - RD sa nachádza v tichej časti Stupavy - RD ponúka súkromie a funkčnosť, ktorej základom je priestranná dispozícia zabezpečujúca komfort, pohodlie a účelné využitie priestorov - v blízkosti cca. 5 min. autom sa nachádza Kaufland, Billa, škola, škôlka, obchody, reštaurácie - poloha neďaleko od napojenia na diaľnicu D2 umožňuje rýchly prístup do centra Bratislavy a okolitých miest Cena RD v štádiu holodom vrátane pozemku je 395.000 €. RD je možné dokončiť za príplatok aj do štádia ŠTANDARD. Ďalšie informácie a obhliadky: 0908 449 013, Vladimír Hudák Predaj nehnuteľnosti je v exkluzívnej ponuke našej spoločnosti - ASTART s. r. o.

Ponúkame na predaj rekreačný pozemok v lokalite Glavica (Bratislava - Devínska Nová Ves). Pozemok má výmeru 316 m2 a súčasťou ceny za pozemok bude zriadené aj vecné bremeno na peší prístup a prejazd motorových vozidiel cez spoločnú príjazdovú cestu. Na pozemku je možné postaviť celoročne užívanú rekreačnú chatu so zastavanou plochou cca. 65 m2, pričom stavba môže obsahovať pivnicu, prízemie a podkrovie. Rozmery pozemku sú cca. 19 x 18m. Vzhľadom na to, že na rekreačné stavby sa nevzťahujú odstupové vzdialenosti ako pre rodinné domy, je možné umiestniť novú stavbu s 1m odstupom od hraníc susedných pozemkov. Na pozemku je vyvedená záhradkárska sezónna pitná voda (od BVS), podružná elektrina (s možnosťou zriadenia vlastnej novej el. prípojky), kanalizácia a celoročná pitná voda od BVS na základe vybudovania nového rozvodu vody a kanalizácie cez spoločné občianske združenie + na pozemku je tiež vyvedená aj pitná voda zo spoločnej 50 m hlbokej studne. Na pozemku je vyvedený aj optický internet od spoločnosti SWAN. K pozemku vedie od konca asfalky pri bytovom dome (Devinka pod lesom) spevnená asfaltová cesta, ktorá je bez problémov prístupná aj v zime. Ide o tichú lokalitu, kde je iba občas počuť vlak, pričom vôbec nie je počuť hlavnú cestu do DNV. Pozemok sa nachádza v slepej ulici, ktorá konči vstupom do lesa. Na rekreačnú stavbu v tejto lokalite je možné získať trvalý pobyt a je tu tiež doručovaná pošta a je odvážaný aj komunálny a separovaný odpad. Na pozemku sa nachádza stavba malého záhradného skladu. Cena za pozemok je 162.000 EUR. Ďalšie informácie a obhliadky: 0908 449 013, Vladimír Hudák Predaj nehnuteľnosti je v exkluzívnej ponuke našej spoločnosti – ASTART s. r. o.