Bývajte len na skok od centra mesta Nové Zámky a nákupných zón v 3-izbovom zariadenom byte, LODŽIU so vstupom zo spálne Hľadáte ideálne miesto, kde by ste mohli začať novú etapu svojho spoločného života a zároveň mať na skok krásu a dary historického centra mesta Nové Zámky? Tento útulný 3-izbový byt s príjemnou dispozíciou na Ul. T. Vansovej o rozlohe 62 m² + LODŽIA (3,40m2) je možno presne to, čo práve hľadáte. Byt je určený pre 2 osoby ( maximálny počet osôb sú však 3) • Úžitková plocha bytu: 61,37m2 • +Lodžia s výstupom zo spálne: ÁNO ( 3,40m2 ) • Poschodie: 4. • Blízko centrum: 6 minút chôdzou • Nákupné zóny ( Lipapark, Linpark, Terno, Billa, Lidl, reštaurácie, bistrá, kaviarne, lekárne optika atď) • Výťah: ÁNO • Parkovanie: ÁNO voľne dostupné pred bytovými domami • Zariadenie : ÁNO • Orientácia: SZ ( kuchyňa a izba) a JV ( spálňa a a obývacia izba) • Kúrenie: centrálne • Nájom: 385 eur (správa, voda, elektrina, plyn) + režijné náklady ( správa, kúrenie, TÚV, SÚV, E, P) 195 eur / mesačne 570 eur/ • Depozit: 2x 570 eur ( províziu RK neplatíte ) • Spotrebiče: ÁNO ( plynová varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor , práčka, chladnička s mrazničkou) • Zvieratká NIE sú dovolené • Byt sa prenajíma zariadený a je pripravený na užívanie IHNEĎ DISPOZÍCIA BYTU • Byt je šikovne rozdelený na dve "krídla", čo zaručuje súkromie pre každého člena domácnosti a má na zreteli praktickú každodennú funkčnosť. Z pravej strany chodby vchádzame do príjemnej izby (využiteľná ako detská izba, pracovňa, poprípade hosťovská izba) a kuchyne, ktoré sú orientované na severo-západ. • Na opačnej strane bytu nájdete priestrannú obývačku, z ktorej sa plynulo vchádza do spálne so vstupom na širokú lodžiu – ideálnu na rannú voňavú kávu či večerný relax pri príjemnej knihe a poháriku vína s výhľadom do vnútro-bloku, bez hlučných áut a dopravy. • Kúpeľňa je vybavená komfortnou vaňou a je oddelená od WC, čo oceníte nielen vy, ale aj vaši hostia a ostatí členovia domácnosti. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a disponuje murovaným jadrom, čo mu dodáva pevnosť a odolnosť. Prenajíma sa kompletne zariadený, stačí si len priniesť osobné veci a začať si svoje nové bývanie užívať okamžite. Poznámky: 1. Nájom minimálne na 1 rok ( byt neslúži ako prestupná stanica na pár mesiacov) v trvaní nájomnej zmluvy 2. Byt je určený na prenájom pre ľudí, ktorí sú preukázateľne v pracovnom pomere a majú stabilný príjem TIP MAKLÉRKY • Perfektné pre pár: Tento byt je skvelou voľbou pre páry, ktoré hľadajú svoje prvé spoločné bývanie a sú pracovne a spoločensky aktívne. Vďaka svojej lokalite a vybaveniu ponúka všetko, čo potrebujete pre štart do spoločného života. • Perfektné pre pracujúcich ľudí: potrebujete útulné a bezpečné bývanie za rozumnú cenu v dobrej lokalite mesta? Menší 3-izbový byt Vám to umožní

AUREA&PARTNERI realitná kancelária pre Vás pripravila exkluzívny investičný pozemok o výmere 3234 m2, určeného podľa ÚPI (územnoplánovacej informácie) na výstavbu bytového a rodinného domu( s bytovými jednotkami) & vonkajším parkovaním a predpripravenými inžinierskymi sieťami v srdci obci Kováčová- Mekke liečivých termálov a wellnessu v strede sLOVEnska Pozn: Nezabudnite si pozriť aj VIDEO PREZENTÁCIE oboch pozemkov, ktoré sa predávajú aj samostatne, avšak za inú cenu, na našom YouTube kanáli https://www.youtube.com/@AUREApartneriRK „Využite lukratívnosť lokality Kováčovej pri Zvolene a vytvorte pridanú hodnotu lukratívneho rezidenčného bývania na pozemkoch pre koncového užívateľa- Vášho klienta, aj vďaka stále viac vyhľadávanému priemyselnému odvetviu wellness&turizmu a vedomej starostlivosti o zdravie– investícia do pozemku v obci Kováčová, na ktorom je všetko pripravené na výstavbu čaká na svojho investora.“ ČO O NEHNUTEĽNOSTI MUSÍTE VEDIEŤ? • Výmera 3234 m2– ideálny priestor pre veľkorysé developerské alebo podnikateľské zámery. • Vlastníctvo: Osobné • Rovinatý pozemok – jednoduchá realizácia stavebných projektov, bez potreby náročných terénnych úprav. • Pripravené napojenia na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, podzemné teplovodné potrubie, internetová prípojka; všetko pripravené na okamžitú výstavbu bez dodatočných investícií do infraštruktúry. • Na základe ÚPI povolenie výstavby PRE bytový dom alebo ubytovacie zariadenie (väčšia budova s 11 bytovými jednotkami) a PRE rodinný dom s 3 bytovými jednotkami – nehnuteľnosť je schválená na rozvoj cestovného ruchu, čo zvyšuje jej investičný potenciál. viď v sekcii prílohy • Prístupová cesta: ÁNO • Lokalita: Ulica Slnečná v obci Kováčová pri Zvolene • Bezpečná zastavaná časť obce medzi rodinnými domami a obytnými bytovými domami • Okolie: blízkosť Národného rehabilitačného centra, Kúpeľov, Holidayparku- AQUAPARK&WELLNESS, a centra • (!!!!!) Na pozemku sa nachádza aj Technicko-priemyselná budova o výmere zastavanej plochy 215 m² – zachovalá stavba z oceľovej konštrukcie a tehál, ktorá ponúka možnosť rekonštrukcie či prispôsobenia pre stavebné účely. Podľa skúsených stavebných firiem môžete jej využitím ušetriť až 30 000 – 40 000 eur oproti zahájeniu výstavby úplne novej budovy a jej základov. Čo robí túto unikátnu lokalitu príťažlivou v dlhodobom horizonte pre Vašich konečných spotrebiteľov- budúcich kupujúcich a rezidentov Vami postavených a skolaudovaných bytových jednotiek? LIEČIVÁ SILA TERMÁLNYCH PRAMEŇOV v Kováčovej, nielenže priťahuje pozornosť a ľudí zo Slovenska či zahraničia, je tiež známa svojimi blahodárnymi liečivými účinkami zamerané na liečbu chorôb pohybového ústrojenstva a chorôb nervového pôvodu ( Neďaleké Národné rehabilitačné centrum to svojou majestátnosťou podčiarkuje, Kúpeľný DOM či Aquapark &wellness s celoročnou prevádzkou) – je hypotonická, minerálna, síranovo-hydrouhličitanová, vápenato-horečnatá. Tisíce turistov a návštevníkov ročne, z rôznych kútov Slovenska i zahraničia, podľahnú návšteve tejto malebnej obci na okraji Kremnických vrchov. 10+ DôVODOV prečo v Kováčovej vyrastajú nové sídliská s novými developerskými projektmi: 1. Blízkosť Banská Bystrica a jej kultúrne, gastronomické, spoločenské a pracovné možnosti je vzdialená len pohodlných 15 minút po DIAĽNICI autom 2. Život v Mekke Liečivých termálov & wellness zdravého a kvalitného životného štýlu 3. Investorsky zaujímavý projekt aj pre Vašich koncových užívateľov-majiteľov bytových jednotiek ( podnikateľsky sa vedia realizovať v cestovnom ruchu, v podobe krátkodobého prenájmu pre svojich klientov- turistov, návštevníkov liečebného centra a ich rodinných príslušníkov) 4. Medzinárodné letisko SLIAČ atraktívna lokalita pre zahraničných pracovníkov v službách štátov, naberá rokmi a geopolitickou situáciou na význame 5. Banská Štiavnica a jej unikátne dary pod ochranou UNESCO iba na skok od budúceho domova Vašich klientov- kupujúcich, vzdialené iba závideniahodných 25 minút autom 6. Stúpajúci záujem o bývanie mimo veľkých miest – Rastúci trend sťahovania sa z veľkých miest do menších, pokojnejších lokalít. 7. Podpora zo strany obce a samosprávy – Proaktívny prístup (viď ÚPI záväzky pri realizácii prístupových ciest) pri schvaľovaní nových projektov a snaha o rozvoj regiónu 8. Rastúca hodnota nehnuteľností Vašich koncových zákazníkov-kupujúcich – vysoký predpoklad ďalšieho zhodnotenia investície do bývania v dôsledku zvýšeného záujmu o danú lokalitu. 9. Turistické a voľnočasové možnosti – V okolí sú nádherné lesy, cyklotrasy, možnosť športového rybolovu, turistické chodníky, čo robí lokalitu ideálnu pre aktívnych ľudí a rodiny. 10. Cestovná dostupnosť – Výborné napojenie na diaľnicu a hlavné cestné ťahy umožňuje pohodlný presun nielen autom, ale aj verejnou dopravou. 11. + BONUS Bezpečné a pokojné prostredie – Nízka kriminalita, priateľská komunita a vhodné podmienky pre výchovu detí, rekreáciu a oddych od práce a povinností TIP MAKLÉRA Na základe skúseností s projektmi developmentu, odporúčame pozemok v tejto lukratívnej lokalite pre: • developerov- investorov a podnikateľov v oblasti realít, • stavebné firmy • prevádzkovateľov hotelových alebo ubytovacích zariadení so špecializáciou ( napr. Domov pre dôchodcov- blízkosť zdravotnej starostlivosti, rehabilitačných a liečebných služieb ) , ale aj • pre jednotlivcov s víziou vytvoriť v Kováčovej unikátny ubytovací projekt, ktorý využije všetky benefity tejto výnimočnej lokality. PRIPRAVILI SME PRE VÁS: - Modelový finančný a investičný plán výnosovosti. Detailné informácie nájdete na stránke: dianadecsiova.sk v sekcii PONUKY POZN: a/ Pozemok sa nachádza na Slnečnej ulici, kedykoľvek si ho samozrejme môžete pozrieť aj sami, odporúčame však asistovanú obhliadku- pripravili sme pre Vás Materiál s vytlačenými dokumentmi a brožúrami k projektu. S majiteľom máme nastavené obchodné vzťahy ľudsky, korektne, ktoré sú samozrejme aj právne ošetrené, preto by sme v rámci šetrenia Vašej energie a jej focusu do pre Vás výnosného developmentu navrhli kontaktovať priamo nás. b/ Pozemky sa dajú kúpiť aj samostatne o výmere 2554m2 a 680m2, avšak za inú transakčnú cenu Kedykoľvek ma kontaktujte na maily decsiova@aureapartneri.sk alebo najlepšie na čísle 0918 770 466, rada Vám zodpoviem Vaše otázky a dohodnete si svoju vlastnú OBHLIADKU

AUREA&PARTNERI realitná kancelária pre Vás pripravila vynikajúci slnečný a rovinatý POZEMOK o výmere 734 m2 v intraviláne obce Bruty, iba 20 minút do wellness centra VADAŠ pri Štúrove! Bruty - Vaša brána do ticha pokojného vidieka a iba na skok do turistickej wellness Mekky juhu- Štúrovo/Ostrihom Teraz sa pohodlne usaďte, zapnite uzdu Vašej fantázii a predstavte si... Rána, kedy sa prebúdzate v objatí zelene a štebotu vtákov, s výhľadom na vlastnú záhradku, kde čerstvý vzduch plní vaše pľúca pri každom nádychu. Večer relaxujete na teraske Vášho domčeka, pri lahodnej večeri a pohári lahodného vína z lokálnej vinárne s pohľadom na západ slnka. To všetko môže byť vaša realita za zlomok ceny, na aké ste zvyknutí v neďalekých- i ďalekých slovenských mestách. ________________________________________ ČO VÁM POZEMOK , VÍKENDY či ŽIVOT v Brutoch PONÚKAJÚ: Výmera: 734 m² čistého potenciálu Stav: rovina Rozmery: 12,5 × 58,5m - ideálne proporcie pre váš projekt v zadnej časti pozemku , dostatočne vzdialenosti od Vašich susedov, predsa blízko komunity a civilizácie Lokalita: Bruty - pokojná obec s autentickou atmosférou vidieka, iba na skok do pulzujúceho turistickej mekky juhu- Štúrova, neďalekého Ostrihomu, Vyšegrádu a iných turistických skvostov akými sú napr. Parížske močiare- európsky unikát či energetická tepna strednej Európy-Dobogóko - Ideálne na chalupárčenie, relax pri rybolove (jazero asi 5 min od obce), welless víkendy či kúpaliská v letných horúčavách, turistika na Kováčskych kopcoch či vrchu Burda, cyklotrasy vedúce až do Maďarska a Rakúska a mnoho ďalšieho PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? STRATEGICKÁ POLOHA • Len 20 minút od čarokrásneho Štúrova • V dosahu historických pamiatok Slovenska a Maďarska • Perfektné spojenie s civilizáciou, pritom v objatí prírody MOŽNOSTI VYUŽITIA LIMITUJE LEN VAŠA FANTÁZIA A ZMYSEL PRE AKCIU • Víkendová chatka - váš súkromný únik z mesta a to Vás nemusí stáť majetok. Skvelé Montované domy vďaka modernej technológii s minimálnymi mesačnými nákladmi, na nerozoznanie od bežných RD, v ktorom môžete bývať už za 4 mesiace a to za zlomok ceny? ÁNO!!! • Mobilný záhradné domčeky - moderné a komfortné a plne vybavené bývanie v prírode bez nutnosti zbytočnej byrokracie • Vlastná záhradka - pestovanie zdravých organických plodín, kvetov, ovocných stromov a kríkov • Wellness raj - vaše súkromné spa pod holým nebom (sauna, výrivka, biotopické jazierko) ________________________________________ ? VÝHODY, KTORÉ VÁS NADCHNÚ: ?Patrí Váš ŽIVOTNÝ ŠTÝL do kategórie „hektické“? Je stres Váš najväčší nepriateľ a radi by ste vlastnili svoj vlastný kúsok zeme, kde by ste si robili radosť jeho pretvorením na váš osobný raj? Len si to predstavte. Nasadnete štvrtok večer do svojho auta a už len v spätnom zrkadle vnímate ako zanechávate za sebou rušné mesto a kancelárske povinnosti. Každou dedinkou vnímate to ticho a pokoj , ktorý sa Vám dostáva do žíl. Zaparkujete pred vlastným pozemkom, ktoré sa Vám každou jednou návštevou mení na oázu a vy si už len užívate život v harmónii s prírodou. Hodíte čerstvé mäsko na rozpálený gril, otvoríte fľašu vína z neďalekého vinárstva, rozrobíte si ohník na otvorenom ohnisku či prikúrite na grile a užívate si spoločnosť rodiny a ľudí, ktorých máte radi. V sobotu si celá rodinka zbalíte plavky , krémy na opaľovanie a pôjdete sa schladiť na najväčšie kúpalisku a Aquapark na Slovensku- Vadaš v Štúrove. Miesto slovenčiny budete počuť cudzie jazyky, preto sa nezľaknite- budete mať na chvíľu pocit súkromia , ktoré Vám lokálne kúpaliská vo Vašom meste nedoprajú. Ste akčné typy a radi by ste si vyskúšali vodné športy na Dunaji? Vy môžete. Čo tak sa schladiť v okolitých kopcoch a lesoch pri ľahšej turistike? Vrh Burda a Kováčske kopce Vás srdečne privítajú. Nebojte sa- tu Vám medvede nehrozia, ale košík si vezmite- lesy sú plné bohatstva aj v podobe výborných húb. Máte chuť na kultúru a obohatiť si dušu? Vyberte sa na skvelý výlet po okolitých historických pamiatkach ako bývalé opátsvo Ostrihom, Všegrad alebo si dobite energiu a ducha a energetickej tepne európy-Dobogó ko. Alebo si rezervujte romantickú plavbu loďov a užite si víkend v Budapešti. Mohli by sme pokračovať vymenúvaním aktivít ako rybolov, TOP cyklotrasy vedúce cez 3 štáty, ale načo? Budete mať kopec času na objavovanie. Máli sa Vám veľkosť pozemku a radi by ste obišli byrokraciu ohľadne výstavby či zavedenia IS? Majitelia Vám ponúkajú možnosť zakúpenia veľkého Vidieckeho DOMU hneď vedľa s obrovským potenciálom a čiastočnou rekonštrukciou za priateľskú cenu. VAŠA INVESTÍCIA DO BUDÚCNOSTI Tento pozemok nie je len kúsok zeme - je to investícia do kvality vášho života. Či už túžite po: • ?️ Relaxačnom víkendovom útočisku • ?️ Dlhodobom projekte rodinného domu • ? Múdrej investícii do nehnuteľnosti Tento pozemok splní všetky vaše očakávania! ________________________________________ NEVÁHAJTE - ZAČNITE ŽIŤ SVOJ SEN o pokojných predĺžených víkendoch UŽ DNES! ? Nepremešajte túto jedinečnú príležitosť - doprajte si darček v podobe investície, ktorá sa bude len zhodnocovať a staňte sa majiteľom kúska raja v Brutoch! Teším sa na Vás na obhliadke.

PRIPRAUJEME pre Vás Dohodnite si prednostne obhliadku pred oficiálnym spustením predaja „Vezmite si kľúče od dverí Vašej novej životnej kapitoly – Sympatický 3-IZBOVÝ BYT v srdci Petržalky, pripravený byť DOMOVOM pre jedného z vás!" Čo o byte musíte vedieť -TECHNICKÉ PARAMETRE bytu • Úžitková plocha bytu: 70,8 m2 • Poschodie: 3/7 • Výťah: ÁNO nový • Pivnica: ÁNO • Bicykláreň: ÁNO • Bezpečnostné dvere: ÁNO • Kamerový bezpečnostný systém: vstupná chodba + výťahy • Internet: optika ( súčasní majitelia využívajú T-com) • Klíma: ÁNO ( nová, vnútorné jednotky v obývačke) • Parkovanie: Rezidenčné PAAS pasy • Zariadenie : v cene bytu + NOVÉ spotrebiče • Spotrebiče: ÁNO v cene ( Chladnička s mrazničkou, práčka, umývačka riadu, , el. varná doska, rúra na pečenie, TV) • Orientácia: Sever ( spálňa a izba- detská, hosťovská) a Juh (kuchyňa a obývacia izba) ________________________________________ Vitajte v možno vašom novom domove, kde sa moderný dizajn a charizma stretáva s prezieravou funkčnosťou! Hľadáte priestranný byt, ktorý je okamžite pripravený na moderný komfortný život a vďaka ktorému sa nemusíte trápiť kde vezmete financie na zariadenie a jeho renováciu? Byt, kde sa budete cítiť ako doma od prvej chvíle? Potom Vám táto NOVINKA na bratislavskom realitnom trhu urobí radosť! Predstavujeme vám skutočne charizmatický 3-izbový byt s rozlohou 70 m², ktorý sa nachádza vo vysoko preferovanej lokalite na začiatku Petržalky v časti Dvory, na Ševčenkovej ulici. Tento byt nie je o komorných nezáživných panelákových izbách – nadchne Vás dispozične premyslený priestor, ktorý prešiel dômyselnou zmenou v podobe otvoreného a moderného prepojenia obývacej časti s kuchyňou, chodbou a predsieňou. Byt, kde sa budete nie len bývať, ale užívať si každý deň. ________________________________________ ✨ ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM? Dispozícia, lokalita a fakt, že je pre Vás pripravený k okamžitému užívaniu. ? Začnime teda čomu sa hovorí VYNIKAJÚCA OTVORENÁ DISPOZÍCIA ( pôdorysy) Váš budúci domov bol navrhnutý s ohľadom na moderný životný štýl a pohodlie každého člena domácnosti a je rozdelená na dve zóny. AKTÍVNA ZÓNA – Vaše miesto pre súkromie, prácu, tvorbu, ale hlavne cenný spoločne strávený čas s rodinou, blízkymi či priateľmi • Nehanbite sa a vstúpte do priestrannej otvorenej a svetlom zaliatej obývacej časti, ktorá plynulo prechádza do modernej a plne vybavenej kuchyne. Práve tá prešla dômyselným rozšírením o poriadnu porciu miesta vďaka časti, ktorá predtým tvorila málo využívanú lodžiu. Užite si ranné stretnutia pri výživných raňajkách, lahodnej káve alebo výbornej domácej večeri v kuchyni, kde sa bude cítiť veľmi príjemne. Čerešnička na torte, ktorú nemusíte nevyhnutne vo svojej novej kuchyni upiecť? Pôvodná lodžia kvôli jej minimálnemu využitiu bola premyslene zrušená a premenená na krásnu modernú kuchyňu, ktorá je snom každej rodiny. Vznikol tak priestor, kde sa pohodlne zmestí 4-členná rodina a kde sa z varenia stáva radosť, nie povinnosť. Táto zmena priniesla bytu ešte viac funkčnosti a moderného šarmu. ________________________________________ • Pracujete často z domu? V tomto prepojení je miesto aj pre praktický pracovný kútik – ideálne pre produktívny home office • Čas pre oddych a reset po náročnom dni? Srdcom Vášho nového domova bude určite veľká obývacia časť s gaučom, ktorého praktickosť poteší Vaše návštevy žijúce mimo Bratislavy. Len si to predstavte. Zapnete večer príjemný jazz, uvaríte si voňavý čaj, zababušíte sa do deky a už Vás nič nemusí rušiť pri obľúbenej knižke či filme. PASÍVNA/INTÍMNA ZÓNA – Váš únik do relaxu a intimity: • V tejto na SEVER orientovanej časti bytu nájdete dve komfortné spálne /rodičovskú, detskú/hosťovskú/ , ktoré každému členovi domácnosti poskytujú kľud a súkromie Táto časť bytu je navrhnutá pre váš oddych, relax a regeneráciu po náročnom dni • Kúpeľňa je strategicky umiestnená v stredovej časti bytu – čo Vám však zabezpečí perfektnú dostupnosť z oboch zón Vášho domova • Prepojovacia chodba je výborne využitá na vstavané skrine pre subtílny a praktický úložný priestor ________________________________________ ? Na LOKALITE záleží. VŽDY. Táto si Vás získa. A/ Milujete šport, pohyb a zdravý životný štýl Vám nie je cudzí? Túto lokalitu budete milovať. Len pár minút od vášho nového domova vás čaká jazero Draždiak– vaša oáza pre letné kúpanie, ranné plávanie či relaxačné prechádzky s psom na brehu s výborným posedením. Predstavte si to: ráno si obujete tenisky a o 5 minút ste pri vode, kde vás čaká pokojná hladina a čerstvý vzduch. ? Pre vodných nadšencov je tu aj celoročne dostupná plaváreň vám zabezpečí kondíciu aj v zimných mesiacoch ⛸️ V zime? Korčuľovanie na neďalekom klzisku – ideálne pre kvalitný čas plný zábavy s rodinou či priateľmi ? Obľúbené Cyklotrasy či priestor na ranný beh priamo za rohom na hadzi, ktoré prepájajú mestá, dediny, krajiny... Fitness centrá v pešej dostupnosti pre tých, čo milujú ťažkú váhu a kardio. A čo zdravie? ? Nemocnica Antolská a zdravotné stredisko Medissimo sú len na skok – pretože pokoj na duši, že máte kvalitnú zdravotnú starostlivosť blízko, je na nezaplatenie. „Váš nový domov, kde je aktívny životný štýl súčasťou každodennosti!" ________________________________________ ?️ B/Nákupy, zábava a dobré jedlo vonku s priateľmi? Z vášho nového domova veru nemusíte ísť do iného okrsku? ✨ Patríte medzi tých, pre ktorých je víkendový brunch, spontánny nákup či večerná zábava s priateľmi súčasťou života? Budete na správnej adrese! Lokalita Ševčenkova okolie vás ohúri ponukou, ktorá uspokojí aj tých najnáročnejších, nehovoriac o tom, že je iba 5 minút vzdialená od pulzu Starého mesta. ? Nákupy bez stresu – supermarkety ( Kaufland, Tesca Expres, Lidl, Billa), obchodné centrá (Danubia 5min, Aupark, Eurovea 9min) a špecializované predajne a služby v pešej dostupnosti. ?️ Gastro raj – od útulných kaviarní a bistier, kde si vychutnáte lahodnú kávu, chutné sendviče či palacinky, cez tradičné slovenské mňamky až po medzinárodnú kuchyňu (ak by sme mali odporučiť jednu, určite navštívte Chernomorku na Rusovskej ceste- budete tam v papučiach pravidelne, to nám verte.) a mnoho ďalšieho . „Prečo cestovať za zážitkami, keď môžu byť súčasťou vášho každodenného života?" ________________________________________ ? C/ Cestovanie a doprava – SLOBODA POHYBU NA DOSAH ✨ Dopravná dostupnosť, o akej iní len snívajú! Ševčenkova ulica je strategicky umiestnená tak, že sa z nej dostanete kamkoľvek – rýchlo, pohodlne a bez stresu: ? MHD ako hodinky – autobusy a električky (konečne!!!:)) vás spoľahlivo a pravidelne prepoja s celým mestom ? Nová električková trať – moderná, rýchla a ekologická cesta do centra ? Vlaková stanica Petržalka v blízkosti – ideálne pre cestovateľov a dochádzajúcich ?️ Staré mesto za 5 minút – áno, čítate správne! Historické centrum, kultúru, prácu a tie najlepšie reštaurácie Bratislavy máte doslova na skok A pre tých, čo milujú výlety? ? Výpadovka na Viedeň – rakúska metropola je vzdialená len 60 minút! Spontánny víkendový výlet do Rakúska? Žiadny problém! Na aute , vlakom, ale aj na bicykli od teraz naozaj „na skok“. „Bývajte v pokojnej lokalite, ale majte celý svet na dosah. To nie je sen – to je Ševčenkova!" ________________________________________ TIP MAKLÉRKY Tento sympatický byt so skvelou dispozíciou a výnimočnou lokalitou v srdci Petržalky, odkiaľ máte na dosah všetko, čo presahuje bežný komfort mestského človeka, by sme na základe skúseností odporučili pre: 1. MLADÉ RODINY S DEŤMI 2. ZAMILOVANÝ TANDEM, ktorý by raz rád rozšíril svoju rodinu 3. Ľudia bez záväzkov, MLADÍ PROFESIONÁLI 4. ľudia po náročnej životnej etape ako príležitosť pre NOVÉ ZAČIATKY bez ďalších stresov Lopta je teraz na Vašej strane:) Zdvihnite telefón, napíšte alebo rovno zavolajte. Budem sa na Vás tešiť pri príjemnom občerstvení na obhliadke, možno Vašej novej životnej kapitoly.

Vidiecky rodinný dom s obrovským potenciálom v Brutoch pri Štúrove Hľadáte svoj vysnívaný domov v pokojnom vidieku s perfektnou dostupnosťou k mestskému životu na Slovensku ale aj krásam susedného Maďarska? Máme pre vás ideálne riešenie! AUREA&PARTNERI realitná kancelária Vám predstavuje priestranný 4-izbový rodinný dom v malebnej obci Bruty, ktorý vás ohromí svojimi možnosťami a potenciálom. Tento dom nie je len bývanie - je to investícia do vašej budúcnosti a miesto, kde vytvoríte nezabudnuteľné spomienky so svojou rodinou. ČO o nehnuteľnosti potrebujete vedieť • Výmera pozemku: 998 m² - dostatočný priestor pre relax , ale aj úžitkové pestovanie zdravých plodín či chov zvierat pre celú rodinu! • 4 izby s potenciálom rozšírenia na 5KK (5 izbový rodinný dom v úctyhodnej výmere 198m2) • Pôvodne postavený v 60-tych rokoch (odhad) • Prešiel čiastočnou rekonštrukciou - nová fasáda, strecha v hlavnej časti domu, okná, oplotenie a vchodové dvere • Podpivničený v veľkej časti- množstvo úložných priestorov • Podkrovná časť - ideálna na vytvorenie ďalších izieb, relaxačnej zóny pre deti či domáce kino • Dielňa a špajza - praktické riešenia pre každodenný život - Studňa: áno ( výborné na vonkajší zavlažovací systém, šetrí Vaše financie a prírodu) - Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky potrebné IS v rozsahu voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Kachle: áno ( krbové kachle-nové) - Náklady: veľmi nízke (45eur/mes, plyn, elektrika, TÚV, SÚV) - Strecha: škridla ( v hlavnej časti dobu- nová z roku 2019) Rodinný DOM sa predáva spolu so zariadením, ktoré je v cene Nehnuteľnosť je BEZ TIARCH ? Perfektná lokalita pre aktívny život - Len 20 minút jazdy vás delí od najväčšieho Wellness centra s Aquaparkom na Slovensku v Štúrove! Predstavte si víkendy plné relaxu, zábavy a wellness procedúr prakticky na dosah ruky. Vaše deti budú nadšené a vy si užijete zaslúžený oddych. - Počuli ste už o Parížskych močiaroch? Unikátnom prírodnom zázraku, jedinom v strednej Európe? - Máte radi turistiku? Vrch Burda či Kováčske Kopce Vás očaria svojou hanblivou krásou. - Kvalitné cyklotrasy vďaka ktorým môžete bezpečne preskúmať život a krásy naprieč krajinám? Máte to mať. - Máte radi pulz metropol a chýba Vám to na Slovensku? Vedeli ste , že za 60 minút jazdy po diaľnici dokážete byť v najkrajšom meste Európy, Budapešti? Mohli by sme pokračovať, ale necháme priestor aj Vám a vašej bádateľskej duši. Bruty vám ponúkajú to najlepšie z oboch svetov - pokoj a súkromie vidieckého života s vynikajúcou dostupnosťou k všetkým potrebným službám. ? Investícia s obrovským potenciálom ? Vaša vízia, váš domov • ✅ Vytvoriť modernú otvorenú dispozíciu 5+KK rodinného domu s dvojgeneračným potenciálom • ✅ Využiť podkrovie na detské izby alebo pracovňu či domáce kino s romantickou atmosférou • ✅ Premeniť dielňu na hobby miestnosť • ✅ Navrhnúť vlastnú záhradu s biotopickým jazerom, terasou, relax zónou a úžitkovou časťou • ✅ Vybudovať svoj vlastný wellness kútik Máli sa Vám 10 árový pozemok? Pri tomto rodinnom dome Vám majitelia ponúkajú možnosť rozšíriť si rodinný dom o ďalších 734m2 a vytvoriť tak plnohodnotný statok, mini farmičku, biotopické jazero na plávanie a mnoho ďalšieho. ? Splníte si sen o Vidieckom bývaní v tejto malebnej obci? Jeden z Vás určite. Zdvihnite smelo telefón a dohodnite si svoju vlastnú obhliadku na tomto Šarmantnom vidieckom dome. Budem sa na Vás tešiť. KONTAKTY: 0918 770 466 decsiova@aureapartneri.sk ________________________________________

Starší rodinný dom s charizmou vidieka s veľkým pozemkom o výmere 1732m2, vlastnou studňou a potenciálom v obci Bruty v okrese Nové Zámky na PREDAJ : Vaše tiché útočisko s dušou, s ktorým si splníte svoj sen o bezpečnom a autentickom vidieckom živote pre seba, svoju rodinu či turistov- Vašich hostí. Radi sa utiekate do ticha a pokoja vidieka, kde si užívate dary prírody, súkromia, pocitu bezpečia a priestrannosti, ktoré vám poskytne oproti životu v meste možnosti pre tvorbu, prácu či komfortný život? Predstavujeme vám starší, zato charizmatický rodinný dom v obci Bruty, neďaleko turistami vyhľadávaného Štúrova, ktorý čaká na svojho nového majiteľa so zmyslom pre estetiku vidieckych domov ( palandy, stĺporadie), fantáziou a dlhodobou víziou. ČO O TOMTO CHARIZMATICKOM DOME MUSÍTE VEDIEŤ? Tento starší vidiecky dom s pozemkom o rozlohe úctyhodných 1732 m² kombinuje tradičný šarm a moderný potenciál podnikania v agroturizme. Čo o tejto nehnuteľnosti s potenciálom musíte vedieť: Miestnosti: 4 izby (spálne + obývačka), +kuchyňa s jedálňou, väčšia vstupná miestnosť (predsieň) a čiastočné podpivničenie. Dom ďalej disponuje praktickou kôlňou a podkrovím, ktoré po rekonštrukcii môže ideálne slúžiť ako úložný priestor alebo ho môžete prerobiť na ďalšie obytné miestnosti ako (pracovňu, ateliér, detskú hernú miestnosť, domáce kino). Viď pôdorysy s dispozičným rozložením nižšie. Úžitková plocha: 198 m² – dostatok priestoru pre vašu rodinu alebo vaše podnikateľské plány. Stav: Pôvodný, no s čiastočnou nedávnou rekonštrukciou prednej hlavnej časti domu, ktorá je plne obývateľná a využiteľná okamžite, tiež vhodná na využitie počas obdobia rekonštrukcií kvôli dojazdu a organizácii majstrov pri rekonštrukcii.. Tá prešla modernizáciou – boli vymenené okná, strecha a vchodové dvere, dokúpené krbové kachle. Zadná časť domu s ďalšími 2 izbami, kôlňou a WC momentálne slúži ako skladový priestor pre nábytky a doplnky, ktoré sú však po vyprataní a vyčistení základne užívateľsky otvorené Pozemok: Rozľahlých 1732 m² ideálnych na pestovanie organických plodín, chov drobných úžitkových zvierat, chalupárčenie spojené s aktívnym ( starostlivosť o kvety, záhradku) či pasívnym relaxom ( sauna, oddych pri obľúbenej knižke na novej terase s vonkajším ohniskom pri terase či altánku) alebo vybudovanie krásneho relaxačného priestoru s jazierkom/ bazénom pre seba, svoju rodinu či hostí. Studňa: áno ( výborné na vonkajší zavlažovací systém, šetrí Vaše financie a prírodu) Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky potrebné IS v rozsahu voda, elektrina, plyn, kanalizácia Mesačné náklady: 95eur/mes, plyn, elektrika, TÚV, SÚV) Kachle: áno ( krbové kachle-nové) Okná a vchodové dvere: plast Strecha: škridla ( v hlavnej časti dobu- nová z roku 2019) Rodinný DOM sa predáva spolu so zariadením, ktoré je v cene Na lokalite záleží. Vždy. Obec Bruty s počtom obyvateľov necelých 600, sa rozprestiera na 20,5 hektároch svojej rozlohy, Vás už zo svojej historickej podstaty privíta tichým, malebným a bezpečným prostredím krásneho organického vidieckeho prostredia, s výbornou dostupnosťou do blízkeho wellness centra a Aquaparku VADAŠ v meste Štúrovo (len 20 minút), nádherného Ostrihomu a historického Vyšehradu . Vás, vašu rodinku či Vašich budúcich hostí ( Booking, AIRBnB) potešia výlety na unikátne Parížske močiare, turistiky pri výhľadovni Skaly či vrchu Burda. Poznáte známe a úspešné projekty „Perla Juhu“, „Nebo nad Štiavnicou" , "Apartmány na Trojici" či "Chaty Urbanove Sestry"? Všetky začali ako krásna vízia, ktorú jej majitelia do bodky naplnili. Na začiatku nemali nič okrem sna a starého vidieckeho domčeka s potenciálom krásneho a plodného okolia . Takého, akým je aj tento Váš budúci. Ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie alebo podnikanie v oblasti agroturistiky či vidieckeho ubytovania. Výnimočná príležitosť s množstvom potenciálu za cenu, ktorá Vás poteší! Táto nehnuteľnosť je dokonalým základom pre tých, ktorí hľadajú priestranný dom s dostatočným počtom izieb a veľkým pozemkom. Či už máte sen o pokojnom vidieckom bývaní, pestovaní vlastných organických plodín alebo vytvorení ubytovania pre turistov, toto miesto vám ponúka šancu na zrealizovanie svojho sna. Prečo si vybrať práve tento dom? Čiastočne zrekonštruovaný vidiecky dom ( vymenené okná, vchodové dvere, nové šridle na základnej, prednej časti domu) so zachovaným pôvodným vidieckym charakterom domov s dlhou verandou a stĺpmi mimo dohľadu zvedavých očí ulice. Ideálna kombinácia tradičných prvkov a prípadnej modernej rekonštrukcie, ktorá šetrí váš čas a financie. Extrémne nízke mesačné náklady s vlastnou STUDŇOVOU VODOU na zavlažovanie Vášho raja. Obrovský pozemok so širokými možnosťami využitia. Vždy ste snívali o organických potravinách vypestovaných vo vlastnej záhradke na vyvýšených záhonoch, lahodnom hrozne na viničoch, sladkom ovocí či bylinkách , domácich vajíčkach pre lahodnú omeletu, ktorou potešíte svoju rodinku a pre ktoré si vybehnete len tak bosí do vlastnej záhradky, či oddychovej zóne s jazierkom? – máte šťastie , na tomto pozemku je všetko toto možné! Zaujímavá lokalita s vysoko cenenými atribútmi pokoja, bezpečnosti, potenciálu sebestačnosti a dosahu k výnimočným miestam, pre komfortný naplnený život aj podnikanie. Výborná dostupnosť k vyhľadávaným turistickým lokalitám v okolí. Cenová dostupnosť za rodinný dom, ktorého predná časť je základne obývateľná ( nemusíte dochádzať kvôli organizačným prácam počas rekonštrukcie) s veľkým pozemkom jev dnešnej dobe. výnimočnou ponukou Čo všetko tu môžete vytvoriť? Štýlový a bezpečný vidiecky dom ( viď projekty pre vašu rodinu. Vidiecke ubytovanie pre milovníkov pokoja a prírody. Miesto na hostí, v rámci agroturistiky alebo pestovanie organických plodín. Relaxačnú oázu pre seba aj svojich blízkych. TIP MAKLÉRA Vzhľadom na dispozíciu a luxusnú výmeru unikátneho MEZONETU , poskytuje tento byt širokú škálu využitia. Preto by sme ho na základe skúseností odporučili: 1. Rodiny hľadajúce pokojné a bezpečné bývanie Starší vidiecky dom s veľkým pozemkom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, bezpečie a súkromie, ďaleko od ruchu veľkomesta, predsa blízko menších miestov pre pohodlné nákupy. Veľký pozemok poskytuje dostatok priestoru pre deti na hranie, záhradu či chov domácich zvierat. 2. Ľudia, kt. vedia pracovať a tvoriť z domu. Milovníci sebestačnosti, zdravého životného štýlu Takýto typ nehnuteľnosti je vhodný pre ľudí, ktorí milujú pestovanie ovocia, zeleniny či iných plodín. Veľký pozemok ponúka množstvo možností na vytvorenie vlastného hospodárstva alebo eko záhrady. 3. Kreatívni jednotlivci a renovátori Staršie vidiecke domy môžu byť skvelou voľbou pre ľudí, ktorí radi opravujú a renovujú nehnuteľnosti. Títo kreatívni nadšenci môžu takýto dom premeniť na svoj vysnívaný domov alebo ho zrenovovať na predaj. 4. Investori hľadajúci investíciu na rekreačné využitie a hosting Investori môžu starší vidiecky dom s veľkým pozemkom využiť na napríklad chalupy vidieckeho útulného typu za účelom krátkodobého prenájmu ( Airbnb, Booking.com) . Tento typ nehnuteľnosti je obľúbený medzi turistami vyhľadávajúcimi tradičné a pokojné prostredie, ktorí si lokalitu zamulujú a radi ju odporučia ďalej. 5. Podnikatelia s víziou Veľké pozemky môžu vyhovovať podnikateľom, ktorí plánujú rôzne projekty – od výstavby ďalších nehnuteľností, cez agroturistiku. Nečakajte a nenechajte si ujsť jedinečnú príležitosť vlastniť tento krásny dom s obrovským potenciálom a pozemkom, ktorý vám dáva slobodu realizovať vaše sny. Nehnuteľnosť, ktorá čaká na to, aby sa stala vaším domovom alebo novým podnikateľským projektom! Smelo mi napíšte mi alebo rovno zavolajte a dohodnite si svoju vlastnú obhliadku ešte dnes. Pozemkom a rodinným domov Vás rada osobne prevediem a pri príjemnom občerstvení sa môžeme porozprávať o Vašich predstavách či očakávaniach. KONTAKTY: 0918 770 466 decsiova@aureapartneri.sk Maklérka: Diana Decsiová člen Realitnej únie dianadecsiova.sk

AUREA&PARTNERI realitná kancelária pre Vás pripravila na PREDAJ Exkluzívny investičný pozemok o výmere 2554 m2 na výstavbu bytového domu & vonkajším parkovaním (na základe ÚPI) a pripravenými inžinierskymi sieťami v obci Kováčová- Mekke liečivých termálov a wellnessu v strede sLOVEnska ČO O NEHNUTEĽNOSTI MUSÍTE VEDIEŤ? • Výmera 2554 m2– ideálny priestor pre veľkorysé developerské alebo podnikateľské zámery. • Vlastníctvo: Osobné • Rovinatý pozemok – jednoduchá realizácia stavebných projektov, bez potreby náročných terénnych úprav. • Pripravené napojenia na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, podzemné teplovodné potrubie, internetová prípojka; všetko pripravené na okamžitú výstavbu bez dodatočných investícií do infraštruktúry. • Na základe ÚPI povolenie výstavby PRE bytový dom alebo ubytovacie zariadenie – nehnuteľnosť je schválená na rozvoj cestovného ruchu, čo zvyšuje jej investičný potenciál. viď v sekcii prílohy • Prístupová cesta: ÁNO • Lokalita: Ulica Slnečná • Bezpečná zastavaná časť obce medzi rodinnými domami a obytnými bytovými domami • Okolie: blízkosť Národného rehabilitačného centra, Kúpeľov, Holidayparku- AQUAPARK&WELLNESS, a centra • (!!!!!) Na pozemku sa nachádza aj Technicko-priemyselná budova o výmere zastavanej plochy 215 m² – zachovalá stavba z oceľovej konštrukcie a tehál, ktorá ponúka možnosť rekonštrukcie či prispôsobenia pre stavebné účely. Podľa skúsených stavebných firiem môžete jej využitím ušetriť až 30 000 – 40 000 eur oproti zahájeniu výstavby úplne novej budovy a jej základov. • Obec Kováčová disponuje všetkými službami potrebnými pre každodenný život Trhovisko Market s čerstvými dopestovanými zdravými produktmi, štandardné potraviny, neďaleké reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, beauty služby a ďalšie. Čo robí túto unikátnu lokalitu príťažlivou v dlhodobom horizonte pre Vašich konečných spotrebiteľov- budúcich kupujúcich a rezidentov Vami postavených a skolaudovaných bytových jednotiek? LIEČIVÁ SILA TERMÁLNYCH PRAMEŇOV v Kováčovej, nielenže priťahuje pozornosť a ľudí zo Slovenska či zahraničia, je tiež známa svojimi blahodárnymi liečivými účinkami zamerané na liečbu chorôb pohybového ústrojenstva a chorôb nervového pôvodu ( Neďaleké Národné rehabilitačné centrum to svojou majestátnosťou podčiarkuje, Kúpeľný DOM či Aquapark &wellness s celoročnou prevádzkou) – je hypotonická, minerálna, síranovo-hydrouhličitanová, vápenato-horečnatá. Tisíce turistov a návštevníkov ročne, z rôznych kútov Slovenska i zahraničia, podľahnú návšteve tejto malebnej obci na okraji Kremnických vrchov. 10+ DôVODOV prečo v Kováčovej vyrastajú nové sídliská s novými developerskými projektmi: • Blízkosť Banská Bystrica a jej kultúrne, gastronomické, spoločenské a pracovné možnosti je vzdialená len pohodlných 15 minút po DIAĽNICI autom • Život v Mekke Liečivých termálov & wellness zdravého a kvalitného životného štýlu • Investorsky zaujímavý projekt aj pre Vašich koncových užívateľov-majiteľov bytových jednotiek ( podnikateľsky sa vedia realizovať v cestovnom ruchu, v podobe krátkodobého prenájmu pre svojich klientov- turistov, návštevníkov liečebného centra a ich rodinných príslušníkov) • Medzinárodné letisko SLIAČ atraktívna lokalita pre zahraničných pracovníkov v službách štátov, naberá rokmi a geopolitickou situáciou na význame • Banská Štiavnica a jej unikátne dary pod ochranou UNESCO iba na skok od budúceho domova Vašich klientov- kupujúcich, vzdialené iba závideniahodných 25 minút autom • Stúpajúci záujem o bývanie mimo veľkých miest – Rastúci trend sťahovania sa z veľkých miest do menších, pokojnejších lokalít. • Podpora zo strany obce a samosprávy – Proaktívny prístup (viď ÚPI záväzky pri realizácii prístupových ciest) pri schvaľovaní nových projektov a snaha o rozvoj regiónu • Rastúca hodnota nehnuteľností Vašich koncových zákazníkov-kupujúcich – vysoký predpoklad ďalšieho zhodnotenia investície do bývania v dôsledku zvýšeného záujmu o danú lokalitu. • Turistické a voľnočasové možnosti – V okolí sú nádherné lesy, cyklotrasy, možnosť športového rybolovu, turistické chodníky, čo robí lokalitu ideálnu pre aktívnych ľudí a rodiny. • Cestovná dostupnosť – Výborné napojenie na diaľnicu a hlavné cestné ťahy umožňuje pohodlný presun nielen autom, ale aj verejnou dopravou. • + BONUS Bezpečné a pokojné prostredie – Nízka kriminalita, priateľská komunita a vhodné podmienky pre výchovu detí, rekreáciu a oddych od práce a povinností • Pripravili sme pre Vás modelový finančný investičný plán pre výstavbu NOVOSTAVBY- bytového domu pre rezidentov a Vašich budúcich klientov-kupujúcich, ktorá splní všetky očakávania moderného človeka 21.storočia Nájdete ho na dianadecsiova.sk v sekcii PONUKY. TIP MAKLÉRA Tento pozemok odporúčame za účelom ďalšieho zisku pre: • developerov- investorov a podnikateľov v oblasti realít, • stavebné firmy • prevádzkovateľov hotelových alebo ubytovacích zariadení so špecializáciou ( napr. Domov pre dôchodcov- blízkosť zdravotnej starostlivosti, rehabilitačných a liečebných služieb ) , ale aj • pre jednotlivcov s víziou vytvoriť v Kováčovej unikátny projekt, ktorý využije všetky benefity tejto výnimočnej lokality. Využite lukratívnosť lokality Kováčovej pri Zvolene a vytvorte pridanú hodnotu na pozemkoch pre koncového užívateľa- Vášho klienta, aj vďaka stále viac vyhľadávanému priemyselnému odvetviu wellness&turizmu a vedomej starostlivosti o zdravie– investícia do pozemku v obci Kováčová, na ktorom je všetko pripravené na výstavbu čaká na svojho investora. Budete to Vy, kto sa zaslúži o ďalší rozvoj tejto Mekky Liečivých termálov na strednom Slovensku? Dohodnite si svoju obhliadku na čísle 0918 770 466 alebo na maily decsiova@aureapartneri.sk Budem sa na Vás tešiť na obhliadke.

AUREA&PARTNERI realitná kancelária pripravila pre jedného z Vás na PREDAJ pozemok v Mekke termálov&wellnes záźitkov na strednom Slovensku o výmere 680m2, ktorý je určený podľa územno plánovacej informácie na výstavbu rodinného domu Nechajte sa aj Vy očariť darmi Kováčovej- Mekky Wellnessu a liečivých termálov v srdci Slovenska a využite jedinečnú príležitosť postaviť si v jej epicentre DOM Vašich snov! Využite príležitosť postaviť si Rodinný dom svojich snov na pozemku v srdci zastavanej časti obce Kováčová. Dovoľte si spraviť krok k budúcnosti a využite túto jedinečnú investičnú príležitosť pre výstavbu Rodinného domu typu bungalov s terasou či zimnou záhradou na pozemku v atraktívnej lokalite obce Kováčová s rozvinutým termálnym a wellness potenciálom. ČO MUSÍTE O NEHNUTEĽNOSTI VEDIEŤ? • Výmera 680m2 • Rovinatá plocha pozemku • Inžinierske siete: pripravené (plyn, elektrika, internet, voda- VIĎ PRÍLOHY NIŽŠIE) • Výstavba na základe UPI( územnoplánovacej informácie): rodinný dom o výmere 100m2 (4kk so zimnou záhradou alebo terasou) VIĎ PRÍLOHY NIŽŠIE • Prístupová cesta: Zmluvný záväzok mesta ( viď príloha) na ich výhradné náklady vybudovanie príjazdovej komunikácie v dobe určitej • Lokalita: Ulica Slnečná ( 2 minúty peši od Národného rehabilitačného centra, 5 minút peši k Holidayparku Aquapark&wellness, 4 minúty peši ku Kúpeľnému DOMU) • Bezpečná zastavaná časť obce medzi rodinnými domami a obytným bytovým domom • Obec Kováčová disponuje všetkými službami potrebnými pre každodenný život Trhovisko Market s čerstvými vypestovanými zdravými produktmi, štandardné potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, beauty služby a ďalšie. Vďaka stabilnému záujmu o wellness, liečebné a rekreačné služby, turistiku a cestovný ruch, doma i zo zahraničia, je investícia do pozemku v stále viac rozkvitajúcej a developersky zaujímavej Kováčovej, perspektívnou voľbou s vysokým potenciálom rastu kapitálovej hodnoty investície, práve výstavbou nehnuteľnosti akou je Rodinný dom alebo pre Investorov Rodinný dom s 3 bytovými jednotkami pripravených na PREDAJ alebo ako KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM, cez platformy ako Airbnb, Booking a iné, PRE návštevníkov, DOVOLENKÁROV či tých, ktorí prichádzajú do Kováčovej zo ZDRAVOTNÝCH DôVODOV. TIP MAKLÉRA Na základe skúsenosti s unikátnymi lokalitami, by sme kúpu pozemku odporučili pre: • MLADÝ PÁR , ktorý rodinu plánuje • RODINU s deťmi, ktorí by radi splnili sen o rodinnom dome podľa vlastným predstáv • INVESTOROV s jasnou víziou podnikať v ubytovacích službách 365 dní v roku ( Booking, Airbnb ai) za účelom nielen mesačnej pravidelnej výnosnosti (cash-flow), ale aj celkovej návratnosti (ROI- return of investment) svojej investície v reálnom časovom horizonte. Zabezpečte si svoj podiel na kvalitnej budúcnosti pre Vás a vaše deti aj vďaka stále viac vyhľadávanému priemyselnému odvetviu wellness&turizmu a vedomej starostlivosti o zdravie– investícia do pozemku v obci Kováčová, na ktorom je všetko pripravené na výstavbu čaká na jedného z Vás! Dokumenty ohľadne UPI a IS si stiahnete na mojej stránke dianadecsiova.sk v sekcii ponuky. Kedykoľvek ma kontaktujte na telefónnom čísle 0918 770 466 alebo maily decsiova@aureapartneri.sk rada Vám zodpoviem Vaše otázky a dohodnete si svoju vlastnú OBHLIADKU. Pozn. Pozemky si samozrejme môžete prísť pozrieť sami. S majiteľom máme nastavený vzťah profesionálne a ľudsky- je zbytočnosť a strata Vašej drahocennej energie, kontaktovať ho po vlastnej osi. Odporúčame asistovanú obhliadku- máme pre Vás pripravené všetky potrebné dokumenty ohľadom pozemku a prístupovej cesty a dokážeme Vám poradiť vo viacerých oblastiach potrebných ohľadom výstavby rodinného domu. Budem sa na Vás tešiť osobne v Kováčovej na obhliadke pozemku Vášho budúceho domova alebo podnikateľskej vízie.