Ponúkame Vám na predaj výnimočný veľkometrážny byt typu loft na Smetanovej ulici v Trenčíne, vo vyhľadávanej lokalite Sihoť I. Byt disponuje úžitkovou plochou 77 m², loftovou časťou s výmerou 15 m² a priestrannými suterénnymi priestormi s výmerou 46 m², ktoré sú priamo prístupné z bytu. Celkovo tak nehnuteľnosť ponúka až 138 m² využiteľného priestoru, čo poskytuje nadštandardný komfort bývania a množstvo možností praktického využitia. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej samostatný prístup. Byt je prístupný priamo z uzavretého vnútrobloku aj z vonkajšej strany bytového domu, pričom disponuje dvomi samostatnými vstupmi. Táto dispozícia prináša vyšší komfort bývania a zároveň rozširuje možnosti využitia priestoru, napríklad na kombináciu bývania s ateliérom, kanceláriou alebo podnikateľskou činnosťou. Byt sa nachádza na 1. podlaží tehlového bytového domu a dispozične pozostáva zo zádveria, vstupu s kuchynským kútom, priestrannej obývacej izby, chodby s praktickým úložným systémom, kúpeľne, samostatného WC, schodiska do loftovej spacej časti so šatníkom a schodiska do priestranných suterénnych priestorov. Nehnuteľnosť prešla v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou. Boli zrealizované nové rozvody všetkých inžinierskych sietí, vybudované schodisko a loftová časť, osadené nové plastové okná, nové podlahy (palubovka / keramická dlažba), drevená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu), nové omietky a ďalšie stavebné úpravy. V suterénnych priestoroch je zavedená voda, elektrina a kanalizácia. Vykurovanie je centrálne prostredníctvom radiátorov, pričom v kuchynskej časti je komfortné podlahové vykurovanie. Súčasťou vybavenia je aj trojfázová elektrická prípojka 400 V. Mesačné náklady správcovi predstavujú 373,03 € (z toho 184 € je fond opráv) + elektrina podľa spotreby. Energetický certifikát nebol vyhotovený. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Nachádza sa v tesnej blízkosti hrádze Váhu a zároveň len približne 5 minút pešo od centra Trenčína. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská, detské ihriská, autobusová aj železničná stanica, čo zabezpečuje výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. Parkovanie je verejné. Nehnuteľnosť je k dispozícii po dohode. Cena: 265.000,- eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad právnikom, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný dvojgeneračný 6-izbový rodinný dom s prístavbou a veľkým potenciálom na podnikanie či prenájom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Trenčianske Teplice – časť Baračka. Nehnuteľnosť sa nachádza na kompletne oplotenom a južne orientovanom pozemku s celkovou výmerou 1 282 m², je napojená na všetky inžinierske siete (dom aj prístavba majú samostatné merače energií a vlastné plynové kotly).1. Predný rodinný dom (dve samostatné bytové jednotky): Samostatne stojaci tehlový dom s pultovou strechou postavený pred rokom 1978 prešiel postupnou rekonštrukciou (zateplenie polystyrénom 5/8 cm, nová fasáda, strešná krytina Fatrafol, plastové okná s dvojsklom z r. 2021, nové omietky, laminátové parkety a dlažby). Dom môže slúžiť jednak ako dvojgeneračné bývanie alebo ako dve samostatné bytové jednotky na komerčný prenájom. Dom je čiastočne podpivničený (1. PP s výmerou 19,44 m² so skladom a kotolňou prístupnou zo zadnej časti domu). 1. NP (zastavaná plocha 108 m²): vstup, zádverie, chodba, 3x izba, sklad, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, schodisko. 2. NP: 3x izba, kuchyňa s východom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. 2. Podpivničená prístavba (potenciálna podnikateľská jednotka): Dvojpodlažná tehlová prístavba z roku 1984 s plochou strechou s asfaltovými pásmi stavebne nadväzuje na rodinný dom a je orientovaná do záhrady. Priestor je v pôvodnom stave s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv (napr. na komerčný prenájom ako ďalší 4-izbový byt, či ako prevádzka). 1. PP / Suterén (zastavaná plocha 107 m²): kuchyňa, sklad s WC, dielňa a chodba s priamym východom na pozemok. 1. NP (zastavaná plocha 128 m²): otvorený priestor so zázemím prístupný po murovanom schodisku, chodba, 2x sociálne zariadenie. 3. Pozemok a možnosti ďalšej výstavby: Mierne svahovitý pozemok v zadnej časti ponúka dostatok súkromia a priestoru. Podľa platného územného plánu a stavebnej legislatívy je na pozemku možné postaviť záhradnú chatku (do 50 m2). Vybavenie na pozemku: Drevený altánok (18 m²) so zámkovou dlažbou. Nový drevený prístrešok pre 2 autá (25 m²) so zámkovou dlažbou. Vstup: Asfaltová prístupová cesta, dvojkrídlová oceľová brána a druhá posuvná brána na rohu domu pri vstupe na dvor. Lokalita: Pokojná zástavba rodinných domov s výbornou dostupnosťou do Trenčína a napojením na diaľnicu. V pešej dostupnosti sa nachádza kúpeľný park, kúpele, ihriská a kompletná občianska vybavenosť mesta. Cena: 429.000,- eur ( dohoda možná). Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad právnikom, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Ponúkame Vám na predaj lukratívny stavebný pozemok s celkovou výmerou 508 m2 v centrálnej, zastavanej časti obce Trenčianska Turná. Na rovinatom a slnečnom pozemku je situovaná stavba rodinného domu so súpisným číslom - možné využitie odstupových vzdialeností jestvujúcich stavieb v rámci rekonštrukcie. Na dom stavebne nadväzuje stodola. Inžinierske siete: kanalizačná prípojka na hranici pozemku + voda, elektrina a plyn v tesnej blízkosti pozemku. Pozemok v tvare písmena "L", priemerná šírka prevažujúcej časti: 14 m, dĺžka: 31 m. V obci kompletá občianska vybavenosť - zš, mš, obchody, zdravotné stredisko, zverolekár, pošta, knižnica, vinotéka, reštaurácie. V tesnej blízkosti bus zastávky + veľmi dobrá dostupnosť do Trenčína a ideálne napojenie na diaľnicu. Cena: 300,- eur/m2. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad právnikom, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zrekonštruovanú útulnú garsónku s celkovou výmerou 21 m2 v obľúbenej a tichej lokalite v Dubnici nad Váhom, ul. Pod kaštielom. Byt je ideálny pre jednotlivca, ktorý hľadá praktické bývanie bez starostí (byt je možné dozariadiť nábytkom podľa požiadaviek klienta). Byt je situovaný na 3.p./7 kompletne obnoveného bytového domu s výťahom, byt je orientovaný na západ - je slnečný a príjemne presvetlený. Dispozičné riešenie: zádverie, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, obytná izba s kuchynským kútom. K bytu prináleží menšia pivnica v suteréne bytového domu. V septembri 2026 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody elektriny, vody a odpadu, murované jadro, plávajúce podlahy + obklady, sanita a zriaďovacie predmety v kúpeľni s WC + nová kuchynská linka so sporákom, digestorom a chladničkou. Pokojná a tichá časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu - obchodné centrum, potraviny, školy, detské ihriská, zastávky MHD + v blízkosti je park a vlaková stanica. Parkovanie: verejné, priamo pred bytovým domom. Spoločné priestory bytového domu sú udržiavané a čisté. Požiadavky na nájomcu: nefajčiar, bez zvierat, bez detí. Cena prenájmu vrátane energií: 450,- € / mesiac (z toho 100,- € záloha na energie). Depozit: dva mesačné nájmy (províziu RK platí prenajímateľ). Ihneď k dispozícii. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

​Ponúkame Vám na prenájom moderný 2 izbový byt s celkovou výmerou 56 m2 na Zlatovskej ulici v Trenčíne, na Zámostí. Slnečný tehlový byt s vlastným parkovacím státím je situovaný na 4.p./6 v novostavbe bytového domu s výťahom od prízemia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený - viď foto. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. K bytu prináleží priestranný balkón prístupný z obývacej izby. Vo vestibule bytového domu je možnosť odloženia bicyklov. Na podlahách v izbách je položená drevená podlaha, v ostatnej časti bytu keramická dlažba. Okná: biele plastové. Vchodové dvere: bezpečnostné. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Internet: optika. V tesnej blízkosti bytového domu je kompletná občianska vybavenosť - OC Úspech, obchody, reštaurácie, MHD, ZŠ, MŠ, pošta, zdravotné stredisko. Vynikajúca dostupnosť pešou chôdzou do centra mesta + ideálne napojenie na diaľnicu. K dispozícii: po dohode. Požiadavky na nájomcu: bez detí, bez zvierat, nefajčiar. Cena prenájmu bytu, vrátane parkovacieho státia a energií: 700,- eur/mesiac. Kaucia: dvojmesačná. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu tehlového rodinného domu s garážou na ul. Ku kyselke v Trenčíne, v časti Záblatie. Samostatne stojaci jednopodlažný dom je postavený na pozemku s celkovou výmerou 743m2, z toho cca 250m2 tvorí prístupová cesta. Nepodpivničený dom skolaudovaný v roku 2016 dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, špajze, troch samostatných izieb, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a WC. Z obývacej a z detskej izby je prístupná terasa s východom na pozemok s bazénom. V podkroví je dostatok priestoru na dobudovanie samostatnej bytovej jednotky (predpríprava rozvodov, drevená podlaha). Podkrovie je prístupné strešným výlezom z chodby. Zastavaná plocha domu: 136m2, podlahová plocha domu: 97m2 + terasa 13,50m2 a 8m2 závetrie. Podlahy: keramická dlažba, laminátová podlaha. Okná a dvere: biele plastové. Zateplenie domu: polystyrén. Strešná krytina: Bramac. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie: podlahové, plynovým kotlom + krb v obývacej izbe. Iné vybavenie domu: 12m hlboká vŕtaná studňa, bazén s objemom 29m3 + 2m2 drobná stavba (technológia k bazénu a sklad). Pozemok pri dome je kompletne oplotený, rovinatý, udržiavaný, s vysadenými okrasnými drevinami + záhradka. Zastavaná plocha samostatne stojacej garáže so sedlovou strechou je 24 m2. Garážová brána: sekčná, na DO. Strešná krytina: Bramac. V strope sú osadené schody, ktorými je prístupné podstrešie. Cena: 440.000,- eur, v cene je zahrnutá pkuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a vstavané skrine. K dispozícii: po dohode. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad právnikom, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk