Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný tehlový 3-izbový byt situovaný v pokojnej časti širšieho centra Prešova na Engelsovej ulici. Ide o lokalitu, ktorá kombinuje kľudné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2, pričom nie je bezprostredne pod strechou – nad bytom sa nachádza povala sedlovej strechy so škridlovou krytinou. Bytový dom je po čiastočnej obnove a je v dobrom technickom stave. Rekonštrukcia a stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou so zmenou dispozície približne pred 4 rokmi, pričom boli realizované najmä: • nová dispozícia a úprava vstupnej chodby • nová kúpeľňa • kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru vrátane vstavaných spotrebičov • veľkoformátová, štýlová dlažba v chodbe, kúpeľni, kuchyni a dennej časti • nová elektroinštalácia a vodoinštalácia v zrekonštruovaných častiach • nové obklady, dlažby, omietky Obe spálne zostali v pôvodnom stave – s pôvodnými elektrickými rozvodmi a zachovalými masívnymi bukovými parketami. Okná boli vymenené za plastové. Dispozícia a orientácia Byt pôsobí veľmi príjemne vďaka jasnému rozdeleniu na: • dennú časť – čiastočne otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby • nočnú časť – dve samostatné, rozmerné izby Výhodou je balkón orientovaný do tichého dvora s výhľadom na zeleň (prístup z jednej izby). Orientácia: • izby do dvora juhozápad • kuchyňa, obývacia izba a kúpeľňa severovýchod Lokalita Engelsova ulica je charakteristická pokojom, zeleňou a dostatkom parkovacích miest – bez rezidenčného parkovania. Prevádzkové náklady Aktuálne byt obýva 4-členná rodina, mesačné náklady spolu cca 226 €. K dispozícii je optický internet. Cena 185.000 € – vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a profesionálneho servisu. ________________________________________ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Vladimír Gaži CassaReal s.r.o. | Mäsiarska 50, 040 01 Košice 0911 078 086 gazi@cassareal.sk

Tento nový 2-izbový holobyt v srdci Lorinčíka – Háje je ideálnym miestom, kde sa váš vysnívaný domov môže stať realitou. Realitná kancelária CassaReal vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v novostavbe v lukratívnej lokalite Košíc, Lorinčík – Háje vzdialenej len 10 minút autom od centra mesta. Byt s úžitkovou plochou 48 m² ponúka ideálne dispozičné riešenie: vstupnú chodbu obývaciu izbu spojenú s kuchyňou samostatnú spálňu kúpeľňu s toaletou Byt sa predáva v štádiu holobytu, čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu a štýlu – či už moderný minimalizmus alebo útulný domov s charakterom. K bytu prislúcha aj nádherný výhľad na okolitú prírodu, ktorý dodáva priestoru vzdušnosť a pokoj. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v hodnote 10.000 € a pivničný priestor za 5.000 €. Lorinčík Háje – moderné bývanie v harmónii s prírodou Táto mestská časť patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pri Košiciach. Ponúka pokojné bývanie, výbornú dostupnosť MHD, a zároveň rekreačné možnosti priamo v okolí – oddychovú zónu s fontánou, detské ihriská, materskú školu či obchodné centrum Pereš s potravinami a drogériou. Cena a financovanie Cena nehnuteľnosti: 187 000 € (vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva) Byt je v osobnom vlastníctve a je možné ho financovať aj hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme v našom hypotekárnom centre. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku – možno práve tu na vás čaká váš nový domov!

Realitná kancelária CassaReal vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v lukratívnej časti Košíc, Lorinčík – Háje, vzdialenej len približne 8 km (10 minút autom) od centra mesta. Byt s úžitkovou plochou 41,60 m² pozostáva zo: vstupnej chodby priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou samostatnej spálne kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou Aj keď byt nemá loggiu, vynahradí vám to neopísateľný výhľad na okolitú prírodu, ktorý dotvára pocit pokoja a súkromia. Predáva sa kompletne zariadený – stačí si priniesť len osobné veci a môžete sa okamžite nasťahovať. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v hodnote 10.000 € a pivničný priestor za 5.000 €. Lokalita Mestská časť Lorinčík Háje patrí medzi najlukratívnejšie a najvyhľadávanejšie lokality blízkosti Košíc. Ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, mestskú hromadnú dopravu, ako aj rekreačnú zónu s fontánou, detskými ihriskami, materskou školou a obchodným centrom Pereš, kde nájdete potraviny aj drogériu. Cena a financovanie Cena nehnuteľnosti je 187.000 €, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. Byt je v osobnom vlastníctve a je možné ho financovať hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme v našom hypotekárnom centre.

Realitná kancelária CassaReal vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v lukratívnej časti Košíc, Lorinčík – Háje, vzdialenej len približne 8 km (10 minút autom) od centra mesta. Byt s úžitkovou plochou 41,60 m² pozostáva zo: vstupnej chodby priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou samostatnej spálne kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou Aj keď byt nemá loggiu, vynahradí vám to neopísateľný výhľad na okolitú prírodu, ktorý dotvára pocit pokoja a súkromia. Predáva sa kompletne zariadený – stačí si priniesť len osobné veci a môžete sa okamžite nasťahovať. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v hodnote 10.000 € a pivničný priestor za 5.000 €. Lokalita Mestská časť Lorinčík Háje patrí medzi najlukratívnejšie a najvyhľadávanejšie lokality blízkosti Košíc. Ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, mestskú hromadnú dopravu, ako aj rekreačnú zónu s fontánou, detskými ihriskami, materskou školou a obchodným centrom Pereš, kde nájdete potraviny aj drogériu. Cena a financovanie Cena nehnuteľnosti je 187.000 €, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. Byt je v osobnom vlastníctve a je možné ho financovať hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme v našom hypotekárnom centre. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Lukáš Jakubčin – Realitný Maklér CassaReal 0911078861

Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj tehlový 2-izbový byt s loggiou, situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, vo výnimočne vyhľadávanej lokalite širšieho centra Prešova – priamo oproti Prešovskej univerzite. Táto poloha z nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom s dlhodobo stabilným dopytom. Lokalita, ktorá predáva Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú potraviny a služby, v bezprostrednej blízkosti sú reštaurácie, kaviarne, papiernictvo a všetko potrebné pre komfortný mestský život – s benefitom výbornej dostupnosti. ________________________________________ Byt – rekonštrukcia a technický stav V byte prebehla rekonštrukcia v roku 2004, ktorá zahŕňala najmä: • murované jadro • nová elektroinštalácia (chodba, kuchyňa, kúpeľňa) • nová vodoinštalácia vrátane odpadov (v byte aj v stúpačkách) • nové omietky (chodba, jadro, kuchyňa) • plastové okná (2021) • bezpečnostné dvere • keramické obklady a dlažby (chodba, kuchyňa, kúpeľňa) V izbách je pôvodná elektroinštalácia. Podlahy: pôvodné masívne parkety (spálňa), v jednej izbe plávajúca podlaha. Výmera • čistá plocha bytu: 51,07 m² • loggia: 4,62 m² • pivnica: cca 6 m² (veľká, praktická) ________________________________________ Dispozícia a orientácia Byt je dispozične riešený veľmi príjemne a funkčne: • priestranná vstupná chodba • samostatné izby • veľká kuchyňa • kúpeľňa s WC Spálňa a kuchyňa sú orientované do tichej dvorovej časti, obývacia izba s loggiou do uličnej časti. ________________________________________ Pre koho je byt ideálny • pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorý chce bývať v centre diania • pre rodičov, ktorí hľadajú byt pre študenta (univerzita oproti) • pre investora – byt je výborný na dlhodobý prenájom bez potreby veľkých vstupných investícií Náklady Mesačné náklady sú cca 150 € / komplet vrátane energií. ________________________________________ Cena 165 000 € – cena zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníctva a profesionálny servis. ________________________________________ Kontakt Vladimír Gaži CassaReal s.r.o. | Mäsiarska 50, 040 01 Košice 0911 078 086 gazi@cassareal.sk

Realitná spoločnosť CassaReal Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Košice – KVP, na Čordákovej ulici. Byt je kompletne zariadený, stačí sa doň teda už iba pohodlne nasťahovať. Základné informácie o byte: – Byt sa nachádza na ideálnom 4. poschodí / z 8 / s výťahom – ktorý stojí priamo na poschodí. – Celková úžitková výmera bytu je: 72 m² vrátane pivnice na prízemí (2 m²) Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu kuchynskej linky so spotrebičmi, rozvody elektrickej energie v celom byte, renováciu kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnou toaletou, ako aj výmenu plastových okien a bezpečnostných dverí. – Mesačné náklady pre 2-člennú rodinu sú: cca 200,-€ vrátane energií a internetu s TV – Orientácia je Juh / Sever, čo poskytuje dostatočnú svetlosť ako aj príjemnú teplotu v byte v každom ročnom období. – Byt má vstupnú chodbu, 3 samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatnú toaletu – V byte bolo odstránené balkónové zádverie na základe čoho vznikla priestrannejšia kuchyňa (možnosť dobudovania balkóna späť) – Byt sa predáva zariadený ako je na fotografiách Základné informácie o bytovom dome: – Vymenené stúpacie rozvody – Momentálne prebieha výmena nového výťahu – Zateplenie budovy a nová fasáda Lokalita: Sídlisko KVP, ktoré je jednou z najobľúbenejších lokalít v Košiciach. Má blízkosť prírody ako aj bohatú občiansku vybavenosť, kde v pešej dostupnosti nájdete potraviny, zdravotné stredisko, poštu ale taktiež aj zastávky MHD, ktoré zaručia pohodlné spojenie do rôznych častí mesta. Veľkou výhodou pre rodiny s deťmi je dostupnosť materských, základných škôl a detských ihrísk. Pre tých, ktorí si potrebujú oddýchnuť a zrelaxovať sídlisko KVP ponúka množstvo športovísk a zelene pre pokojné prechádzky. Cena a podmienky predaja: Cena tejto nehnuteľnosti je 209.990,- vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Byt je v osobnom vlastníctve a je možné ho financovať hypotekárnym úverom, s ktorým Vám ochotne pomôžeme. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Lukáš Jakubčin – Realitný Maklér CassaReal 0911078861

Vladimír Gaži a Cassareal Vám ponúka na predaj kvalitný rodinný dom skolaudovaný v roku 2019, situovaný v novej mestskej časti Krásna na Hore II, ulica pri Teleku. Novostavba je určená ako samostatne stojaci „dvojdom so súkromím a výhodnou polohou na rohu ulíc. Kľúčovou vlastnosťou je spoločná stena so susedným domom vymurovaná z špeciálnej akustickej tehly, navrhnutej na dokonalé súkromie bez prípadného hluku od susedov. Zastavaná plocha domu je 130m2, úžitková plocha cca 104m2 plus polouzavretá terasa cca 19m2 na pozemku s rozlohou 381m2. Nehnuteľnosť ponúka všetko potrebné k životu v už zabývanom modernom rodinnom dome. - Zariadený a kompletne vybavený - 3 spálne a obývacia izba s kuchyňou - Komora / technická miestnosť, samostatné wc, kúpeľňa - Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome - Krbové kachle so skleneným priezorom - Valbová strecha s betónovou strešnou krytinou - Komfortný vjazd do dvora s bránou na do - Upravený rovinatý pozemok s trávnikom a zámkovou dlažbou - Polouzavretá terasa - Záhradný domček - Decentné oplotenie z betónových tvárnic - Skladík palivového dreva - Všetky inžinierske sete vrátane optického internetu Dom je postavený z keramických tehál značky Porotherm s hrúbkou múrov 300mm plus zatepľovací kontaktný systém EPS s hrúbkou 150mm. Strecha je valbová s betónovou strešnou krytinou. Podkrovie slúži ako funkčný úložný priestor so zatepleným stropom. Omietky sú sadrové, podlahy plávajúce, laminátové s hrúbkou 8mm. Teplo v dome zabezpečuje vysokokvalitné tepelné čerpadlo značky Viessemann vzduch - voda Split systém s akumulačnou nádržou a úpravňou vody do podlahového kúrenia značky Rehau v celom dome. Ďalšou variantou kúrenia sú liatinové teplovzdušné krbové kachle na dotvorenie príjemnej atmosféry tepla rodinného krbu. Dom je kompletne zariadený nábytkom , kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, šatníkové vstavané skrine vo všetkých izbách aj vstupnej chodbe. Kompletné info aj foto nájdete na: https://www.cassareal.sk/nehnutelnost/tehlovy-rodinny-dom-na-predaj-kosice-krasna-na-hore-ii-pri-teleku/ Komfortné, kvalitné a bezstarostné bývanie v rodinnom dome s nákladmi okolo 160,-€ poteší široké spektrum záujemcov. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave bez nutnosti investícií pripravená k užívaniu pre nového majiteľa. Cena nehnuteľnosti je 399.900,-€ vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a profesionálny servis. V prípade záujmu kontaktujte: Vladimír Gaži CassaReal s.r.o Mäsiarska 50, 04001, Košice Tel: 0911078086 Email: gazi@cassareal.sk Web: www.cassareal.sk

***REZERVOVANÉ*** Štýlový 1-izbový byt s terasou, parkovaním a pivnicou, Rezidencia Albelli Realitná spoločnosť CassaReal vám ponúka na prenájom štýlový 1-izbový byt s priestrannou krytou slnečnou terasou, garážovým státím a pivnicou v atraktívnom rezidenčnom komplexe Albelli, Alvinczyho ulica č.28. Komplex má vynikajúcu polohu v rámci mesta (pár minút pešo od historického centra), potraviny Klas priamo v rezidencii + Lahoda - tradičné lahôdky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza súkromná materská škola, štátna materská škola, základná škola, čerpacia stanica Slovnaft, Jumbo centrum, nemocnica s poliklinikou, lekáreň, pizzeria, reštaurácia. Pár minút chôdze je vzdialený obľúbený mestský park. Orientácia bytu je slnečná s pekným výhľadom smerom k historickému centru mesta aj s Dómom svätej Alžbety. Byt sa nachádza na 7. poschodí s výťahom (3x) a výmerou 26 m² + 8 m² terasa + 2.7 m² pivnica. Dispozičné riešenie: - v obývacej časti je pohodlná dvojpohovka, lampa, konferenčné stolíky a Smart TV LG- 50" a taktiež kancelársky stolík so šuplíkmi - kuchyňa je vybavená komplet spotrebičmi ako sú chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, elektrický sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, centrálny digestor - komfortné spanie zabezpečí zabudovaná plnohodnotná talianska posteľ (šírka 160cm) - na chodbe a v obývacej časti je veľa úložného priestoru na šaty a topánky - kúpeľňa má automatickú práčku so sušičkou, skrinku so zrkadlom s úložným priestorom, priestranný sprchovací kút, toaleta a kúpeľňový radiátor - optický internet - byt je zabezpečený bezpečnostnými dverami - murovaná pivnica - pohodlné parkovanie v priestrannej uzavretej garáži Cena a podmienky prenájmu: Cena mesačného nájmu je 670 Eur a zahŕňa nájom, energie s TV a optickým internetom + 60 Eur garážové státie (povinné). Kompletná cena bytu, parkovacieho miesta a pivnice je 730 €/mesačne. Zmluva minimálne na 12 mesiacov. Nutný depozit vo výške 1000 €(vratný). Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky, prípadne e-mailom.

***REZERVOVANÉ*** Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka na prenájom kompletne zariadený byt v novostavbe na Baltickej ulici č. 17, v jednej z najobľúbenejších častí Sídliska Nad Jazerom. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie komfortu bytu a atmosféry bývania ako v rodinnom dome – so súkromnou terasou, záhradou a priamym výhľadom na jazero. ________________________________________ Dispozícia a priestor Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a jeho veľkým benefitom je priame prepojenie interiéru s exteriérom. Výmera bytu je 65 m². Dispozícia pozostáva z: • vstupnej predsiene • otvoreného denného priestoru spájajúceho obývačku s výstupom na terasu a do záhrady, jedáleň a kuchyňu • samostatnej spálne so šatníkovou skriňou • kúpeľne so sprchovým kútom a oddelenou toaletou • menšej izby vhodnej ako pracovňa alebo hosťovská izba Byt nemá balkón ani loggiu – tie však plnohodnotne nahrádza terasa prepojená so súkromnou záhradou, ideálnou na grilovanie, letné posedenia či rannú kávu s výhľadom na vodnú hladinu. ________________________________________ Stav a vybavenie Byt je po kompletnej, staršej, no veľmi zachovalej a udržiavanej rekonštrukcii. Nachádza sa v bytovom dome skolaudovanom približne pred 10 rokmi. Prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi: • práčka • chladnička s mrazničkou • elektrická rúra • plynový sporák s digestorom • klimatizácia • televízor • elektrická kosačka na údržbu záhrady Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. ________________________________________ Lokalita, ktorú si zamilujete Bytový dom sa nachádza v tichej časti na začiatku Sídliska Nad Jazerom priamo pri jazere. Z terasy je priamy výhľad na vodu, čo vytvára jedinečnú atmosféru bývania. Lokalita ponúka: možnosti kúpania, vodných športov a oddychu pri jazere cyklotrasy a priestor na prechádzky v prírode rýchlu dostupnosť do centra mesta výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy potraviny FRESH len 3 minúty od domu kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti ________________________________________ Parkovanie Priamo pred vchodom do bytového domu sa nachádza vlastné široké parkovacie miesto, ktoré je už zahrnuté v cene nájmu. Pohodlné nastupovanie, vystupovanie a prístup do domu takmer „suchou nohou. Možnosť prenajať si aj druhé parkovacie miesto. ________________________________________ Cena a podmienky prenájmu • Cena nájmu: 850 € / mesiac vrátane všetkých energií, internetu a parkovacieho miesta • Depozit: 850 € • Platba nájmu mesiac vopred • Minimálna doba prenájmu: 12 mesiacov • Byt je voľný okamžite • Vhodný pre 2, maximálne 3 pracujúce dospelé osoby • Slušné domáce zvieratko po dohode nie je problém ________________________________________ Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste, no zároveň si večer vyjsť bosí na terasu, sadnúť si do záhrady a pozerať na pokojnú hladinu jazera.

Hotová a ihneď voľná prevádzka pripravená pre vaše podnikanie v Košiciach, na sídlisku Terasa - na Popradskej ulici - pri Borovicovom háji. Na predaj ponúkame prevádzkovo-skladovú budovu so zastavanou plochou 60 m², ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu a kanalizáciu – a je pripravený na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. Objekt je vhodný pre obchodnú prevádzku, predajňu výrobkov alebo nápojov, diskont, výdajné miesto, služby či podnikateľské zázemie, s dôrazom na funkčnosť, bezpečnosť a dlhodobú udržateľnosť. Dispozíciu objektu tvorí - Predajná plocha s hlavným vstupom - Zadné skladové zázemie tvoriace technickú miestnosť s WC, umývadlom, výlevkou a bočným vchodom. - Možné je využitie aj externého menšieho skladového priestoru za budovou. Budova je postavená z pálenej tehly so železobetónovou stropnou doskou a plochou strechou. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na tepelný komfort, úspornosť a dlhodobú technickú udržateľnosť objektu. Zateplenie a izolácie sú riešené nadštandardne – strop je zateplený minerálnou vlnou (200 mm), obvodový plášť EPS izoláciou (120 mm) a strecha má izoláciu z modifikovaných asfaltových pásov. Samozrejmosťou sú plastové okná a dvere a tepelná izolácia podláh. Technický stav a konštrukcia: - zastavaná plocha: 60 m² - konštrukcia: pálená tehla - stropná doska: betónová - strecha: plochá - inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Interiér pôsobí moderne, čisto a prakticky. Na podlahách je keramická dlažba, stropy sú riešené kazetovým systémom a celý objekt je vybavený úsporným LED osvetlením v interiéri aj exteriéri. Vybavenie a technológie: - kompletná nová elektroinštalácia - EZS zabezpečovací systém s GSM vyvolávaním - kamerový systém - LED vnútorné aj vonkajšie osvetlenie - vykurovanie a chladenie kazetovou splitovou jednotkou - kazetové stropy - keramická dlažba Sociálne zázemie je plnohodnotné a pripravené na okamžité používanie. Nachádza sa tu WC Geberit, umývadlo, pisoár aj výlevka, všetko v keramickom obklade. Rozvody vody a kanalizácie sú nové (plastohliník, HT). Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický bojler a komfort počas celého roka zaručuje kazetová splitová jednotka, ktorá slúži na vykurovanie aj chladenie. Sociálne a technické zázemie: - WC Geberit - umývadlo, pisoár, výlevka - keramické obklady - elektrický bojler Objekt je vhodný ako prevádzka, sklad, servisné priestory, showroom alebo zázemie pre podnikateľské aktivity. V prípade záujmu je možné po dohode odkúpiť aj doplnkové vybavenie – stolárske výrobky na mieru, police, pulty a chladiacu vitrínu. —————————————— CENA: 120.000,-€ —————————————— Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior Realitný Maklér – CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk

Na prenájom ponúkame veľký 2-izbový byt s úžitkovou plochou 56 m², situovaný v novšom bytovom dome na ulici Na Hore, v pokojnej časti sídliska Dargovských hrdinov v Košiciach. Hlavné benefity bytu: - priestrannosť – úžitková plocha 56 m2 - komora hneď vedľa bytu - balkón - a najmä vlastné parkovacie státie Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra. Dispozícia a vybavenie: • priestranná obývacia izba s veľkou presklenou stenou a výstupom na balkón, prepojená s modernou kuchyňou • kuchynská linka s kvalitnými elektrospotrebičmi: indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička • komfortná spálňa s manželskou posteľou a veľkou šatníkovou skriňou • kúpeľňa s vaňou – ideálna na relax po pracovnom dni • samostatné WC • vstavaná skriňa v chodbe • komora s dostatkom úložného priestoru na všetko (ne)potrebné • 1. poschodie z troch Byt sa prenajíma kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Lokalita: Ulica Na Hore ponúka tiché bývanie obklopené zeleňou, pričom kompletná občianska vybavenosť je na dosah. Do centra mesta sa dostanete autom za 5 minút alebo pohodlne MHD. V okolí nájdete obchody, služby, športoviská aj miesta na prechádzky – ideálne pre aktívny mestský život aj oddych. Podmienky a cena prenájmu: • byt je vhodný pre maximálne 2 osoby • minimálna doba prenájmu: 1 rok • dostupný od: 1. 3. 2026 • cena nájmu: 770€ / mesiac (vrátane energií) • parkovacie státie: 50€ / mesiac • internet nie je súčasťou nájmu • prvé nájomné: 1,5 násobok celkovej ceny prenájmu • depozit: 1,5 násobok celkovej ceny prenájmu V prípade záujmu o viac informácií alebo o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. PaedDr. Agnesa Janoková, MBA, RSc. certifikovaná realitná maklérka volajte: 0910 788 180

Pekný, praktický a slnečný 3-izbový byt, s loggiou a 3 nepriechodnými izbami, ponúka pokojné bývanie v lokalite Košice - Západ / na sídlisku KVP – v jeho centrálnej časti obklopenej zeleňou a ihriskami - na Zombovej ul. Byt je na predaj kompletne zariadený, stačí sa doň teda len pohodlne nasťahovať, alebo ho hneď využívať ako investičný byt na okamžitý prenájom. 3-izbový byt s loggiou sa nachádza na 5. poschodí / z 8 / panelového bytového domu s výťahom, na konci Zombovej ulice. Byt ponúka ideálnu dispozíciu v podobe 3 nepriechodných izieb a 65 m² plochy k užívaniu, z čoho úžitková výmera bytu predstavuje: 62 m² + 3 m² ponúka Loggia orientovaná na juho-východ s príjemným posedením. - K bytu samozrejme prislúcha pivnica (1,5 m2) na prízemí a k užívaniu je k dispozícii kočikáreň. Byt je veľmi dobrom a udržiavanom stave, po čiastočnej rekonštrukcii zahŕňajúcej: plávajúce podlahy, obklady, dlažby, dvere, výmenu drevených euro-okien, ako aj výmenu kuchynskej linky so spotrebičmi a posedením pre 4 osoby. Bytové jadro s vaňou, práčkou a samostatným WC je pekne upravené, má novú menenú sanitu a pôsobí ako murované. Spojenie bytu so svetom zabezpečuje Antik internet, ako aj všetci dostupní internetoví provideri. Panelový bytový dom s výťahom, je pomerne mladý, z roku 1988. Je zateplený s menenými plastovými oknami. Plánovaná je úprava jeho interiéru ako aj obnova výťahu. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Perfektná občianska vybavenosť je tu samozrejmosťou, nové ihriská, obchodné centrum, športové centrum, pizzéria, poliklinika či kostol s poštou sú na skok. Neďaleko sa nachádzajú obľúbené ZŠ, MŠ a ZUŠ. Orientácia bytu: JV/SZ Byt je bez úverových tiarch, kúpou ihneď voľný. Mesačné náklady na bývanie, vrátane energií po odrátaní preplatku: 240,-€ Výhody bytu: -------------------- - 3 nepriechodné izby - Loggia - Kúpeľňa s vaňou + oddelené WC - Cena vrátane nábytku a vybavenia - Ihneď voľný ———————————————— CENA: 195.000,-€ ———————————————— S hypotékou či dobrým úverom Vám radi poradíme aj pomôžeme. Viac FOTO nájdete na webe: cassareal.sk Viac INFO Vám rád poskytne… Andrej ĎURICA / Senior Realitný Maklér – CassaReal 0911 078 864 durica@cassareal.sk -= CASSAREAL / Nájdeme Vám domov =-

***REZERVOVANÉ*** Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, ale zároveň budete stále v Košiciach? Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť vlastniť záhradnú chatu v najobľúbenejšej záhradkárskej lokalite v lukratívnej lokalite Košice-Sever-Čičky. Stavba, dispozícia a technický stav: Záhradná chata je murovaná a má pridelené súpisné číslo, čo umožňuje po rekonštrukcii aj trvalé celoročné bývanie. Zastavaná plocha je cca 80 m² vrátane pivnice, pričom celková obytná plocha chaty je približne 60 m² rozdelená do dvoch podlaží: Hlavná denná miestnosť/prízemná – obývačka s kuchynkou a funkčnou pieckou na tuhé palivo. Drevené schodisko vedie na horné podlažie, kde je priestranná spálňa. Podkrovie – nočná časť, využívaná ako spálňa. Zo spálne je výstup na loggiu s krásnym výhľadom do záhrady a na ovocné stromy. Pivničné priestory: Hlavná pivničná miestnosť o rozlohe cca 50 m² + dve menšie pivničné miestnosti. Túto priestrannú pivnicu je možné prerobiť na obytnú časť. Strechu pivnice je možné využiť ako nádhernú funkčnú terasu s výhľadom do záhrady a na okolitú prírodu. Technický stav: Chata je v pôvodnom stave, vhodná na rekonštrukciu. Má obrovský potenciál – na rekreačné alebo pokojne aj na celoročné bývanie. Základné informácie: Do chaty je zavedená elektrina Vlastná kopaná studňa na pozemku Strecha je plechová Krov drevený - zdravý Okná sú pôvodné drevené Prístup autom až ku chate Pozemok: Jemne svahovitý pri vstupe, plynule prechádza do krásneho rovného terénu ideálneho na oddych alebo záhradkárčenie Výmera pozemku 1583 m² Šírka pozemku 24 m Dĺžka 68 m Oplotený po celom obvode starším pletivom Na pozemku je množstvo ovocných stromov Pozemok vzhľadom na jeho šírku je možné rozdeliť na dva menšie pozemky a vybudovať ďalšiu stavbu Lokalita: Čičky – Košice Sever sa vyznačujú TOP polohou, ktorú si zamilujete Ticho, zeleň a súkromie v spojení s výbornou dostupnosťou len 5 minút autom od jazdeckého areálu Prístup autom až k chate po spevnenej štrkovej ceste Okolie je vhodné na turistiku, cyklistiku, hubárčenie či záhradkárčenie Cena a podmienky predaja: Cena tejto nehnuteľnosti je 139.990,- Eur vrátane provízie, právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou okamžite voľná

Vladimír Gaži a realitná Spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú chatu situovanú v atraktívnej lokalite Košice – Sever, na rozhraní mestskej časti Košice–Sever a Kavečany. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najväčších a najvyhľadávanejších záhradkárskych oblastí Košíc, ktorá sa v posledných rokoch postupne mení na celoročne obývanú lokalitu. Lokalita a prístup K chate vedú dve prístupové trasy: bližšia trasa zo zastávky Vyhliadková veža po novej asfaltovej ceste, následne spevnená cca 200 m alternatívna trasa po panelovej ceste za zastávkou Vyhliadková veža, pokračuje nová asfaltová cesta a následne spevnená cca 150 m. Terén je čiastočne kopcovitý – pri celoročnom užívaní odporúčame vozidlo 4x4. Alternatívou a zároveň veľkou výhodou je zastávka MHD vzdialená cca 300-400m od chaty pre záujemcov bez auta, či komfortnej dopravy MHD do centra. Stav a dispozícia Pôvodná chata z 80. rokov prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá však zatiaľ nie je dokončená – interiér je potrebné dorobiť podľa vlastných predstáv. Chata je v kombinácii tehla + kváder s drevenou prístavbou a ponúka: kuchyňu 2 izby nedokončenú kúpeľňu pivnicu Prístavba je postavená na betónovej platni, konštrukčne drevená (OSB), zateplená polystyrénom. Technický stav a rekonštrukcia strecha: zateplená, nová krytina Fatrafol okná: plastové fasáda: zatiahnutá sieťkou a lepidlom elektroinštalácia: pôvodná (stav pred rekonštrukciou) vodoinštalácia: čiastočne realizovaná kúrenie: piecka na tuhé palivo + nový komín Inžinierske siete elektrická prípojka septik chata má súpisné číslo voda: momentálne riešená formou zberu dažďovej vody do novej podzemnej nádrže cca 5 000 l, čiastočne napojenej do chaty Na pozemku sa nachádza podzemný prameň (podľa prútikára v hĺbke cca 11 m) – voda je teda riešiteľná kopanou alebo vŕtanou studňou. V blízkosti sa nachádza aj lesný potok. Pozemok Pozemok má tvar približne 28 m x 29 m, výmera 788 m². Je svahovitý, pričom okolie chaty je vyrovnané. Pozemok je kompletne oplotený. Atmosféra a benefity Nehnuteľnosť je obklopená prírodou, ponúka krásny výhľad, absolútny pokoj a pocit súkromia – ako bez susedov. Približne 50 m od chaty sa nachádza les a lokalita ponúka množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Chata má veľký potenciál – po dokončení môže byť výbornou voľbou na víkendové chatovanie, ale aj ako základ pre celoročné bývanie. Cena 45 000 € (vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a profesionálneho servisu) Kontakt Vladimír Gaži – CassaReal s.r.o. Mäsiarska 50, 040 01 Košice Tel.: 0911 078 086 E-mail: gazi@cassareal.sk

Stavebný pozemok 3 513 m² | Mirkovce – osada Niereše | všetky siete | výborná dostupnosť Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj mimoriadne zaujímavý stavebný pozemok situovaný v pokojnej časti obce Mirkovce – osada Niereše (okres Prešov). Lokalita pod lesom ponúka príjemné a harmonické bývanie s rýchlou dostupnosťou a zároveň dostatkom súkromia. Lokalita a dostupnosť Pozemok je pohodlne prístupný z diaľnice, pričom cestovanie je veľmi rýchle: • Prešov aj Košice – cca 12–15 minút autom (v závislosti od smeru a napojenia) • SAD autobus – priame spojenie do/ z Prešova • zo strany Košíc je zastávka v priľahlej obci Šarišské Bohdanovce Parametre pozemku • výmera: 3 513 m² • tvar: nepravidelný obdĺžnik • šírka: cca 22 m (na začiatku) až 17 m (na konci) • dĺžka: cca 200 m • terén: rovinatý • prístup: priamo z obecnej asfaltovej cesty • pozemok je neoplotený, siete sú uložené pri pozemku Inžinierske siete • elektrina pri pozemku • plyn pri pozemku • voda z miestnej veľkokapacitnej studne pri pozemku • optický internet • odpad: riešenie formou ČOV alebo žumpy Možnosti výstavby Na základe územnoplánovacej informácie z obecného úradu je pozemok približne z 2/3 určený na individuálnu bytovú výstavbu, s potenciálom realizácie: • 2 – 3 rodinné domy, prípadne iný vhodný projekt (podľa regulatívov) V prípade budúceho rozdelenia pozemku sa uvažuje s prístupovou cestou: • do 100 m dĺžky: šírka 3 m • nad 100 m dĺžky: regulatívom určená šírka 6 m Výhody • veľkorysá výmera 3 513 m² • rovinatý terén – jednoduchšia realizácia stavby • kompletné siete pri pozemku (elektrina, plyn, voda, optika) • možnosť výstavby 2 – 3 domov • tiché prostredie pod lesom, ideálne na pokojné bývanie • rýchla dostupnosť Prešov / Košice ________________________________________ CENA: 145 000 € Viac fotografií nájdete na webe: cassareal.sk Viac informácií Vám rád poskytne: Vladimír Gaži | Senior realitný maklér – CassaReal 0911 078 086 gazi@cassareal.sk CASSAREAL – Nájdeme Vám domov Domov » Nehnuteľnosti » Stavebný pozemok 3513m2, Mirkovce – osada Niereše, okres Prešov

Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka veľmi pekný 2-izbový byt v lokalite Košice-Staré mesto na ulici Floriánska Byt je po rekonštrukcii, ktorá pozostávala z kompletnej výmeny sanity, kuchynskej linky, interiérových a vchodových dverí, vysprávky a maľovanie celého bytu. Základné parametre bytu: 3/8 poschodie s výťahom úžitková plocha 46m² dve plnohodnotné izby čistý a pekný byt po rekonštrukcii bezpečnostné vchodové dvere kompletne zariadený a vybavený nábytkom a spotrebičmi samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Nábytok: obývačka - gaučová súprava s konferenčným stolíkom, obývacia stena, doplnky v kuchyni sa nachádza jedálenské sedenie, spálňa - veľká manželská posteľ s kvalitnými matracmi pre dobrý spánok, nočné stolíky, veľká komoda Spotrebiče: práčka chladnička s mrazákom plynový sporák teplovzdušná rúra na pečenie Wifi router Lokalita: Floriánska ulica nám ponúka skvelú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdeme všetky potrebné služby k pohodlnému bývaniu, potraviny, poštu, škôlku, školy, MHD zastávky, multifunkčný komplex Cassovar, hokejový štadión, kaviarne, reštaurácie. Ako najväčšia výhoda tejto lokality je pešia dostupnosť do historického centra mesta Košice ktoré je vzdialene 5 minút pešou chôdzou. Cena a podmienky prenájmu: Preferujeme dlhodobý prenájom, avšak minimálne na 1 rok Ideálne mladý pár bez zvierat a malých detí Nutný depozit vo výške mesačného nájmu Cena zahŕňa média (voda, kúrenie, elektrina, plyn) Nástup od 01.03.2026 Cena prenájmu: 750 €/mesačne Byt je voľný od 01.03.2026 Pre viac informácií ma prosím kontaktujte telefonicky.

Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – Staré Mesto, Zimná ulica 15. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a vďaka svojej orientácii na juh je počas celého dňa príjemne presvetlený. Základné informácie: • podlahová plocha bytu 58 m² + pivnica 3 m² • 3. poschodie z 3 (bez výťahu) • kompletne a kvalitne zrekonštruovaný byt • vlastný kotol v byte na vykurovanie a ohrev vody • byt je plne zariadený nábytkom a spotrebičmi • priestranné a vzdušné miestnosti • veľké vstavané skrine • parkovanie priamo pred bytovým domom • bytový dom je zateplený, má novú fasádu a zrekonštruovanú strechu Dispozícia a dojem z bytu: Byt ponúka veľmi praktickú dispozíciu – dve priestranné izby a samostatnú, kompletne vybavenú kuchyňu. Veľká kúpeľňa disponuje sprchovým kútom. Miestnosti pôsobia vzdušne a harmonicky. V predsieni a v spálni sa nachádza veľká vstavaná skriňa typu ROLLDOOR, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt je zariadený vkusným nábytkom, pripravený na okamžité bývanie. Podmienky prenájmu: • nájomné 780 € / mesiac (vrátane energií a internetu) pre 2 osoby • požadovaný depozit vo výške mesačného nájmu • minimálna doba prenájmu 12 mesiacov • vhodné pre 2 pracujúce dospelé osoby • bez domácich zvierat • byt je k dispozícii ihneď Ak hľadáte komfortné bývanie v centre mesta s výbornou dostupnosťou a pokojnou atmosférou, tento byt je ideálnou voľbou.

Na predaj ponúkame investičný, rovinatý, stavebný pozemok s výmerou 900 m² v novej, tichej a postupne rozvíjajúcej sa časti obce Haniska pri Košiciach. Územie je v Územnom pláne určené na výstavbu 2-podlažných rodinných domov (IBV) a lokalita patrí medzi tie, ktoré každým rokom rastú na hodnote. - Pozemok je o rozmeroch: 53 m x 17 m - Celková výmera: 900 m2 Pozemok má ideálnu orientáciu východ – západ a rovinatý charakter, ktorý zjednodušuje budúcu výstavbu. Nachádza sa v tichom prostredí, mimo dopravného ruchu cca v 50 m dostupnosti od aktuálnej ulice, na ktorej pokračovanie bude v budúcnosti napojený. Hlavné benefity pozemku: - rovinatý terén - atraktívna orientácia východ – západ - zelené a pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie - dnes ešte výhodná cena Budúca, v katastrálnej mape už vytýčená prístupová cesta, je vo vlastníctve obce Haniska a teda SR a bude prepojená s funkčnou ulicou a novým IBV s už osadeným verejným osvetlením. V lokalite prebieha projektová príprava na realizáciu IS s predpokladanou možnosťou začiatku výstavby RD v roku 2027: - elektrina - obecná voda - verejné osvetlenie - kanalizácia - cesta bude v čase riešenia výstavby spevnená makadamom - (plyn nie je v lokalite plánovaný) Výborná dostupnosť smerom na Košice, či neďaleké napojenie na diaľničný obchvat (R2/R4) robí z tejto polohy strategické miesto na bývanie alebo investičnú výstavbu, aj s ohľadom na blízke Valaliky a priemyselnú zónu s automobilkou Volvo. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ZŠ, MŠ, vlakovú stanicu a je navyše napojená na prímestskú dopravu, čo zvyšuje komfort každodenného dochádzania. Pozemok je v osobnom vlastníctve, bez tiarch, kúpou ihneď voľný. ———————–——–—— CENA: 79.000,-€ —————————–——– Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-

*REZERVOVANÉ* Väčší, priestranný a dispozične mimoriadne obľúbený tzv. "Pražský" 3-izbový byt s veľkou kuchyňou (s možnosťou úplného otvorenia) s 3-izbami a slušným príslušenstvom: šatník, komora, väčšia pivnice a veľká loggia (6 m), je skvelou voľbou pre toho, kto hľadá byt so širokými možnosťami rekonštrukcie podľa svojich predstáv. Byt sa nachádza len 300 m od historického centra Košíc, vďaka svojej polohe má teda fantastický investičný potenciál so stúpajúcou hodnotou. Byt s celkovou úžitkovou výmerou 72 m² + 6 m Loggia a čistou podlahovou plochou 67 m² + pivnica 3 m² + komora 2 m², sa nachádza na vysokom prízemí s predzáhradkou, v panelovom bytovom dome s výťahom priamo V CENTRE Košíc, na Floriánskej ul. 13 v MČ Košice I - Staré mesto + k bytu prislúcha väčšia pivnica (3 m²) v suteréne bytového domu + prislúcha k nemu aj praktický kumbál / komora na chodbe pred bytom (2 m²) + priamo v byte sa nachádza samostatný úložný priestor - šatník (2 m²) Pražský typ bytu je známy tým, že má nenosné stredové priečky a je teda skvelý na zmenu pôvodnej dispozície. Nový dizajn je možné zariadiť si podľa vlastného vkusu, no samotná poloha priamo V CENTRE, ako aj orientácia 2 izieb a nočnej časti do tichej strany slepej ulice, tvoria základné prednosti tohto bytu. Byt je v pôvodnom stave, s plastovými oknami a menenými stupačkami = je teda vhodný na novú kompletnú rekonštrukciu podľa snov a predstáv nových majiteľov. Byt sa nachádza v lokalite s perfektnou občianskou vybavenosťou: ihriská, MŠ, ZŠ, parky, univerzity, potraviny, zastávky MHD, všetko je doslova na skok. Parkovanie je možné priamo pred aj za bytovým domom na rezidentskú kartu v cene: 20 Eur / rok - Orientácia okien a izieb: Juh (loggia) / Sever - Mesačné náklady na bývanie pre 3-4 os.: 250,-€ - Nehnuteľnosť je v OV bez tiarch = kúpou IHNEĎ VOĽNÁ. Výhody bytu: ——————— – Lukratívna poloha priamo V CENTRE – 3 izby + veľkorysé príslušenstvo + úložné priestory – Veľká 6m loggia – Zateplený bytový dom s novým výťahom – Výborná dostupnosť peši, autom aj MHD - Zadný vchod do slepej ulice – 300 m do historického centra – Parkovanie pod oknami ————————————— CENA: 214.900,- Eur ————————————— Cena je už vrátane všetkých nákladov, zmlúv, provízie a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. Nezmeškajte tento pekný byt na skok od centra. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior maklér – CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-

*REZERVOVANÉ* Pekný, slnečný a prakticky riešený 1,5-izbový byt s peknou veľkorysou kuchyňou, ponúka ideálny priestor na bývanie ako aj na okamžitý ďalší prenájom v moderne prerobenom bytovom dome obklopenom zeleňou. Byt má úžitkovú výmeru 42 m², z toho čistú podlahovú plochu 39 m2 a nachádza sa na 6. p / z 9 / v pekne upravenom panelovom bytovom dome s novým výťahom, v prvej polovici sídliska Nad Jazerom - na Čingovskej ulici č. 5 - len 300m od jazera. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane spotrebičov a nábytku a prislúcha k nemu praktické príslušenstvo: - komora / kumbál hneď pred bytom (1 m²) - pivnica (2 m²) Byt ponúka plnohodnotnú kuchynskú linku na mieru, s množstvom úložných priestorov a jedálenským pultom - aká sa v tomto type bytu vidí málokedy. Je po rekonštrukcii bytového jadra so sprchovým kútom a závesným WC, má položené plávajúce podlahy, menené plastové okná, bezpečnostné dvere s digitálnym bytofónom a vstavanú skriňu po celej dĺžke predsiene. Byt tzv. pražského typu, kt. má nenosné stredové priečky, je veľmi obľúbený aj ako investičná nehnuteľnosť ponúkajúca dispozičné možnosti moderného 2-izbového bytu. V byte je množstvo úložných priestorov, ktoré poskytujú vstavané skrine a skrinky v kuchyni. Jadro je murované s priestrannou kúpeľňou so sprchovým kútom, toaletou, ako aj priestorom pre práčku. Panelový bytový dom je veľmi pekne upravený, je zateplený, čistý, s kamerovým systémom, bránou na čip, so slušnými susedmi, ako aj novým výťahom, kt. stojí priamo na poschodí. K dispozícii sú aj spoločné priestory s kočikárňou. Byt chránia bezpečnostné dvere a rýchle spojenie so svetom v ňom zabezpečuje optický internet. Perfektná občianska vybavenosť je v okolí Čingovskej ul. - na sídlisku Nad Jazerom, samozrejmosťou. Zastávky MHD ako aj nové ihriská či potraviny sú na skok. Neďaleko sa nachádzajú obľúbené ZŠ, MŠ a ZUŠ. Oproti cez ulicu je nákupná galéria s Kauflandom a obľúbenými obchodmi. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Mesačné náklady na bývanie pre 2 os.: 170 € Orientácia okien bytu: Slnečný západ Byt je v osobnom vlastníctve / Bez tiarch = Kúpou ihneď voľný. Výhody bytu: --------------- - pekný bytový dom s novým výťahom + rampou pre imobilných - plnohodnotná kuchyňa s obývačkou + spálňa + väčšia kúpeľňa - pražský typ / bez stredových nosných priečok - parkovanie priamo pred bytovým domom - OC oproti cez križovatku - len 300m metrov od jazera s parkom s východom zo zadnej brány Ideálny byt pre každého, kto hľadá menšiu dvojku na dobrej adrese, na dobrom poschodí a na okamžité bývanie. ------------------------------ CENA: 162.000 € ------------------------------ Nezmeškajte tento pekný a praktický byt.. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior Realitný Maklér - CASSAREAL 0911078864 --------------------------------------------------------- -= CASSA REAL / Nájdeme Vám domov =- ---------------------------------------------------------

Realitná spoločnosť CassaReal Vám ponúka na prenájom 1-izbový byt v lokalite Sídlisko Ťahanovce na Havanskej ulici č.9. Základné informácie o byte: Úžitková plocha bytu 38m² + loggia 5m² Poschodie 2/8 s výťahom Veľká loggia v obývačke s pekným výhľadom do vnútrobloku plného zelene Kopec úložného priestoru ponúka veľká vstavaná skriňa Pohodlná rozkladacia pohovka Byt je chránený bezpečnostnými dverami a zvonku kvalitnými plastovými oknami Nájomcom sú k dispozícii všetky spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, plynový sporák s teplovzdušnou rúrou, automatická práčka v kúpeľni či SMART TV v izbe Veľmi príjemný, svetlý a vzdušný bytík, ktorý ponúka svojim nájomcom tiché a kľudné bývanie Cena a podmienky prenájmu: Cena prenájmu je 600€/ mesačne vrátane optického internetu, TV a všetkých energií Byt je vhodný pre jednu, maximálne dve dospelé pracujúce osoby bez domácich zvierat Doba prenájmu minimálne 1 rok, preferujeme dlhodobý prenájom Výška depozitu 600 € Voľný od 1.3.2026

*REZERVOVANÉ* Skolaudovaná NOVOSTAVBA, štýlový, moderný a energeticky úsporný rodinný dom v obci Cestice, vzdialenej len 15 minút jazdy autom od Košíc, ponúka komfort moderného bývania v kľudnom vidieckom prostredí s rýchlou a bezproblémovou dostupnosťou do mesta. Obec Cestice je veľmi ľahko a pohodlne dostupná po hlavnom západnom ťahu a mnoho rodín, dochádzajúcich do Košíc, v nej našlo svoj nový domov. Dom je skolaudovaný a kompletne dokončený v štandarde, stačí si ho dozariadiť kuchynskou linkou o akej snívate, doplniť nábytkom podľa Vašich predstáv a môžete spokojne bývať. Jedinečný architektonický štýl s vysokými lomenými stropmi, vzdušná dispozícia a nová pokojná lokalita na okraji obce, vytvárajú ideálne miesto pre rodinný život, kde sa spája dizajn, pohodlie a praktickosť. 4-izbový rodinný dom typu bungalov, s podlahovou plochou 112 m² + jedinečnou 28 m² krytou terasou s obývačkou s vysokým lomeným stropom, orientovanou do dvora, sa nachádza v novovznikajúcej rezidentskej zástavbe v malebnej obci Cestice, len 15 Km od Košíc. Základné údaje: Výmera pozemku: 502 m² Tvar pozemku: pravidelný obdĺžnik Zastavaná plocha: 145,60 m² (174,09 m2 vrátane terasy) Úžitková plocha: 112 m² + terasa 28 m² (spolu 140 m² plochy k užívaniu) Rozmery domu: 9 m šírka x 19,7 m dĺžka (s krytou terasou) Dom bol dokončený do kompletného štandardu len nedávno, v r. 2025 a ponúka moderné dispozičné riešenie. Denná časť predstavuje: Obývaciu izbu (halu) s vysokým elegantným lomeným stropom, spojenú s kuchyňou s komorou ako aj východom na slnečnú krytú terasu s drevenými trámami a výhľadom do záhrady. Nočná časť predstavuje: 3 samostatné izby (spálňa + pracovňa + detská izba), vedľa ktorých je veľká rodinná kúpeľňa + technická miestnosť + predsieň s druhým hosťovským wc. Teplotný komfort + nízky odber energií zabezpečujú najmodernejšie technológie: – Tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV / zn. Buderus – Teplovodné podlahové vykurovanie spojené s chladením – Posuvné okná (izolačné 3-sklo), s možnosťou východu na terasu, orientovanú do dvora – na západ. Nízke náklady na bývanie s energetickým certifikátom A0: 100,-€ / mesačne Komfort Vášho bývania ďalej zabezpečujú: * Obecný vodovod * Oficiálna čistička odpadových vôd * Elektrická prípojka (230/380V) * Optický internet Nenechajte si ujsť praktickú dispozíciu tohto domu, pri ktorej sa myslelo na všetko, čo moderná rodinka potrebuje: – Priestranná obývacia izba s východom na krytú terasu (29,58 m²) – Terasa (28,39 m²) – Spálňa s priestorom na vstavanú skriňu (15,64 m²) – Pracovňa s francúzskym oknom (12,76 m²) – Detská izba s miestom na vstavanú skriňu a klasickým oknom (12,22 m²) – Kuchyňa s prípravou na rohovú linku a drez pod oknom (9,68 m²) – Veľká rodinná kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou aj WC (8,04 m²) – Príručné WC s umývadlom pri vstupe do domu (2,16 m²) – Technická miestnosť (4,55 m²) – Komora (3,24 m²) + Veľkorysé vysoké pochôdzne podkrovie / Úložný priestor Orientácia domu: V/Z/J Terasa je orientovaná na západ (do záhrady) Dom je postavený na betónovej platni, z pórobetónových tvárnic 300 mm, zateplený minerálnou vlnou 160 mm. Strecha je valbová s podstrešným pochôdznym priestorom. Na stenách sú sadrové omietky, položená je plávajúca podlaha ako aj dlažba a osadené sú interiérové dvere. Možná je realizácia zobytnenia podkrovia, ktoré je priestranné a vysoké. Pozemok okolo domu je oplotený, splanírovaný, vysypaný kamennou drťou a je možné ho dokončiť podľa svojho vlastného vkusu a predstáv. Dom je skolaudovaný, s prideleným súpisným číslom a je pripravený na prevod na nového majiteľa. Lokalita domu na okraji obce, neďaleko hlavnej cesty so zastávkou SAD, je ideálna pre rodinku s deťmi dochádzajúcu denne do mesta. Čakajú vás slušní susedia, pekná príroda a pokojné bývanie. V obci sa nachádza ZŠ, MŠ, potraviny, kostol, obchody, vlaková aj autobusová zastávka, všetko dostupné na skok, do 10 min. peši. Výhody domu: ————————————- – Vodovod – Čistička – Tepelné čerpadlo – Rovinatý pozemok (502 m²) – kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom – 2 x WC – Vysoké okná – Technická miestnosť s práčovňou – Komora – Krytá Terasa – Slušní susedia – Do Košíc 15 min. autom / 17 km Nezmeškajte tento jedinečný a moderný nový dom pre celú rodinku a nájdite v ňom Váš nový domov. —————————— CENA: 299.000,- € —————————— Cena je už vrátane kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. S hypotékou či financovaním rovnako radi poradíme. Viac VIZUALIZÁCIÍ RD nájdete na webe: cassareal.sk Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA – Senior Realitný Maklér / CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk

Realitná spoločnosť Cassa Real Vám exkluzívne ponúka príjemný priestranný 3-izbový byt v najvyhľadávanejšej lokalite Košice-Staré mesto na Tyršovom nábreží č.5. Základné informácie o byte: - Podlahová plocha bytu 72 m² + pivnica 2m² + balkón 2m² - Poschodie 4/4 bez výťahu - Orientácia SZ/JV - Byt má balkón - 3 priestranné izby ( 2 nepriechodné spálne a spoločná veľká obývačka) - Staršia kompletná rekonštrukcia - Vstavaná skriňa po celej dĺžke spálne - Vaňa v kúpeľni - Nízke mesačné náklady správcovi cca 125 Eur/mesačne + elektrina, plyn a internet - Pekný výhľad Základné informácie o bytovom dome: Bytový dom je tehlový a nachádza sa v tesnej blízkosti centra mesta vedľa Hotela Yasmin. Je umiestnený mimo rušnej cesty a svojim obyvateľom ponúka vytúžený pokoj a ticho. Strecha bola kompletne rekonštruovaná a zateplená. Dom má novú bránu s domofónom, nové zvončeky, schránky a vymenené stupacie rozvody vody a odpadu. Rekonštrukcia bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá je síce staršia ale veľmi kvalitná a nebola robená za účelom následného predaja. V oboch spálňach sú zachované a zrekonštruované pôvodné bukové parkety, ktoré vkusne dopĺňajú celkový dojem z bývania v Starom meste. Vstup do spálni tvoria drevené interiérové dvere s obložkovými zárubňami. V obývačke a na chodbe je položená plávajúca podlaha, v kuchyni a v kúpeľni dlažba. V celom byte je nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu. Vo všetkých miestnostiach vrátane predsiene sú stierky, taktiež boli vymenené pôvodné okná za plastové. Vstup do bytu tvoria bezpečnostné dvere. Boli vymenené všetky radiátory. Kuchynská linka bola robená na mieru. O úložný priestor sa postará veľký rolldoor v izbe s podsvietením. Dojmy makléra: Byt na mňa pôsobí veľmi priestranne a otvorene s dobrou energiou, je čistý a je vhodný na okamžité užívanie. Dispozícia je veľmi rozumná a priestor je dobre využitý. Je tiež vhodný na následný prenájom vzhľadom k lokalite kde sa nachádza. Napriek tomu, že je to v centre mesta je tam ticho a kľud. Bonusom sú nízke mesačné náklady. Lokalita: - Daná lokalita ponúka dostupnosť do historického centra len 5 minút pešou chôdzou - Kompletná občianska vybavenosť zaručuje pohodlie a komfort so všetkými výhodami bývania v Starom meste Cena tejto nehnuteľnosti je 219.990,- EUR vrátane všetkých nákladov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Zariadenie, ktoré je na fotografiách nie je predmetom predaja. Byt je v osobnom vlastníctve a je možné ho financovať hypotekárnym úverom, s ktorým Vám ochotne pomôžeme prostredníctvom nášho interného úverového špecialistu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky alebo emailom.

Ak milujete moderný dizajn, kvalitné materiály a ranné slniečko so zeleným výhľadom, tento byt je presne pre Vás. Stačí sa len nasťahovať. Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka premyslene riešený dizajnový 2-izbový byt po kompletnej luxusnej rekonštrukcii v lokalite Sídlisko nad Jazerom na Bukoveckej ulici č.9. Základné informácie o byte: - Úžitková výmera: 39 m² + kumbál 1 m² + pivnica 2 m² - Poschodie 4/8 s novým výťahom - Orientácia bytu je na východ do tichého dvora - Mesačné náklady: 115 € + 15 € elektrina - Kompletná rekonštrukcia ukončená 12/2025 - Podiel na pozemku pod bytovým domom je súčasťou predaja - Praktický kumbál priamo pred bytom - Veľká priestranná pivnica v suteréne bytového domu - Krásny výhľad na zeleň a promenádu Základné informácie o bytovom dome: - Zrekonštruovaný, zateplený bytový dom - Zrekonštruovaná strecha - Nový výťah - Plastové okná v spoločných priestoroch - Kultivovaný vstup, slušní susedia - Tichý vnútroblok s príjemnou promenádou pre chodcov Rekonštrukcia bytu: - Kompletne nové rozvody elektriny, vody a odpadu v rámci celého bytu - Krásna nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - Moderná zástena z benátskeho štuku vyrobená na mieru, doladená do farieb pracovnej dosky - Luxusná kúpeľňa so sprchovým kútom, priestorom na práčku a sušičku - Závesné WC Geberit - Predsieň so vstavanou skriňou typu rolldoor - Znížené stropy s bodovým LED osvetlením - Realizovaný nivelačný poter s kvalitnou stromčekovou vinylovou podlahou - V kúpeľni dizajnová dlažba, keramické obklady, termostatická batéria v kúte - Interiérové zasúvacie dvere do spálne - Bezpečnostné vstupné dvere - Sadrové omietky v celom byte - Plastové okná v celom byte Dispozícia a vybavenie bytu: - Predsieň je veľká a disponuje trojmetrovou vstavanou skriňou typu rolldoor - Obývačka disponuje kuchynským kútom a samotný obývací priestor je príjemne priestranný - Z obývačky sa dostaneme do spálne, kde sa zmestí aj väčšia manželská posteľ s nočnými stolíkmi - Súčasťou kuchynskej linky sú nové vstavané spotrebiče ako umývačka riadov, teplovzdušná rúra na pečenie, indukčná varná doska, zabudovaná chladnička s mrazničkou a digestor - Súčasťou bytu je aj praktický kumbál pred bytom a priestranná pivnica v suteréne bytového domu Lokalita a poloha: - Úplne perfektná poloha na začiatku sídliska Nad jazerom - FRESH, KLAS potraviny pár krokov od bytového domu - Autobusová zastávka v tesnej blízkosti - Rýchle napojenie do centra mesta - Tichý vnútroblok s množstvom zelene a peknou pešou promenádou - Výborná občianska vybavenosť – obchody, služby, zeleň, športové možnosti - Vodná nádrž Jazero do 5 minút pešou chôdzou Cena a podmienky predaja: Cena tejto nehnuteľnosti je 174.990,- Eur vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Nábytok nie je súčasťou predaja. Byt je k dispozícii okamžite.

Záhrada s chatou sa nachádza na začiatku záhradkárskej osady Vitalina – Kavečany, je výborne dostupná autom a nachádza sa len 80 metrov od zastávky autobusu či hlavnej cesty. Pozemok ponúka oázu ticha a pokoja, doslova len na skok od mesta. POZEMOK / ZÁHRADA – ponúka výmeru: 402 m² / s rozmermi: 25 m x 16 m / je v osobnom vlastníctve a stojí na ňom murovaná chata. Pozemok je rovinatý, s miernym svahom a ponúka okrasnú aj úžitkovú časť (pôvodné kvalitné odrody viniča, ovocné stromy). Vďaka výbornej dostupnosti a napojeniu na hlavnú cestu, je pozemok mimoriadne vhodný aj na výstavbu – či dostavbu väčšieho rodinného chato-domu určeného na celoročné bývanie. CHATA disponuje súpisným číslom a na 2 podlažiach ponúka úžitkovú výmeru 25 m² / z čoho obytná miestnosť prestavuje: 13 m² a podpivničenie s dvoma miestnosťami: 12 m² Záhradná chata je vo veľmi dobrom stave, je murovaná z pórobetónových tvárnic, s plechovou strechou, ktorá bola nedávno natretá. Chata disponuje krytou verandou, ako aj množstvom postranných úložných priestorov na náradie a suchým chemickým wc v jej zadnej časti. Chatu je možné hneď užívať bez potreby jej ďalšej rekonštrukcie. DOSTUPNOSŤ – k záhrade je možné sa dostať z mesta pohodlne za 5 min. autom z hlavnej cesty, nachádza sa 1 zastávku od Vyhliadkovej veže, pred obcou Kavečany, s odbočkou na panelovú cestu pri zastávke „Vitalina. ENERGIE: Chata disponuje elektrickou prípojkou 230 V / 380V. Vykurovanie je riešené pieckou alebo el. radiátormi. VODA: Úžitková voda je zabezpečená zberom dažďovej vody zo strechy do zberných nádrží za chatou. Pitnú vodu je potrebné si na víkend priniesť. Toaleta je riešená suchým a chemickým WC. VÍZIA: V prípade plánovaného celoročného bývania, alebo ďalšej prístavby či nadstavby k aktuálnej stavbe chaty, je žiadúca výstavba vlastnej studne, ako aj kúpeľne s toaletou, ako je tomu v okolitých chatách s umožneným celoročným bývaním. Orientácia okien: Juh / Východ Chata aj pozemok sú bez tiarch = Kúpou ihneď voľné. Výhody: —————– – murovaná chata – južná orientácia pozemku – ovocná aj okrasná záhrada – veľmi dobrý stav = bez nutnej rekonštrukcie – celoročná výborná dostupnosť autom aj autobusom ———————– CENA: 99.000,-€ ———————– Nezmeškajte túto slnečnú záhradu s chatou na skok od mesta. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior maklér – CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-

Murovaná chata, ponorená v lone prírody, obklopená záhradami, ponúka oázu ticha a pokoja, doslova len na skok od mesta. Chata so záhradou sa nachádza na začiatku záhradkárskej osady Vitalina – Kavečany, je výborne dostupná autom a nachádza sa len 80 metrov od zastávky autobusu. CHATA disponuje súpisným číslom a na 2 podlažiach ponúka úžitkovú výmeru 25 m² / z čoho obytná miestnosť prestavuje: 13 m² a podpivničenie s dvoma miestnosťami: 12 m² Záhradná chata je vo veľmi dobrom stave, je murovaná z pórobetónových tvárnic, s plechovou strechou, ktorá bola nedávno natretá. Chata disponuje krytou verandou, ako aj množstvom postranných úložných priestorov na náradie a suchým chemickým wc v jej zadnej časti. Chatu je možné hneď užívať bez potreby jej ďalšej rekonštrukcie. ZÁHRADA – ponúka výmeru: 402 m² / s rozmermi pozemku cca: 25 m x 16 m / pozemok je v osobnom vlastníctve a prislúcha k chate. Pozemok je rovinatý, s miernym svahom a ponúka okrasnú aj úžitkovú časť (pôvodné kvalitné odrody viniča, ovocné stromy). Vďaka výbornej dostupnosti a napojeniu na hlavnú cestu, je pozemok mimoriadne vhodný aj na výstavbu – či dostavbu väčšieho rodinného chato-domu určeného na celoročné bývanie. DOSTUPNOSŤ – k záhrade je možné sa dostať z mesta pohodlne za 5 min. autom z hlavnej cesty, nachádza sa 1 zastávku od Vyhliadkovej veže, pred obcou Kavečany, s odbočkou na panelovú cestu pri zastávke „Vitalina. ENERGIE: Chata disponuje elektrickou prípojkou. Vykurovanie je riešené pieckou alebo el. radiátormi. VODA: Úžitková voda je zabezpečená zberom dažďovej vody zo strechy do zberných nádrží za chatou. Pitnú vodu je potrebné si na víkend priniesť. Toaleta je riešená suchým a chemickým WC. V prípade plánovaného celoročného bývania, alebo ďalšej prístavby či nadstavby, je žiadúca výstavba vlastnej studne, ako aj kúpeľne s toaletou, ako je tomu v okolitých chatách s umožneným celoročným bývaním. Orientácia okien: Juh / Východ Chata aj pozemok sú bez tiarch = Kúpou ihneď voľné. Výhody: —————– – murovaná chata – južná orientácia pozemku – ovocná aj okrasná záhrada – veľmi dobrý stav = bez nutnej rekonštrukcie – celoročná výborná dostupnosť autom aj autobusom ———————– CENA: 99.000,-€ ———————– Nezmeškajte túto slnečnú záhradu s chatou na skok od mesta. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior maklér – CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-

*** REZERVOVANÉ *** Objavte svoj vysnívaný domov v malebnej obci Hýľov, kde sa moderný dizajn snúbi s pokojným prostredím, a to všetko len 15 minút od centra Košíc. Tento dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom je pripravený splniť všetky vaše predstavy o ideálnom modernom bývaní v harmónii s okolitou prírodou. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - Dom je skolaudovaný !!! - Výmera pozemku 573 m² - Celková úžitková plocha domu 156,1 m² - Zastavaná plocha domu 106 m² - 5 izieb, 3 kúpeľne, 3 toalety, vonkajšia terasa na prízemí, 2 terasy na poschodí - Oplotenie pozemku je riešené krásnym gabiónovým plotom po celom obvode pozemku s krásnou vstupnou bránou pre autá aj pre peší vstup - Zastrešenie objektu je realizované plochou štrkovou strechou s 2% sklonom - Zvislé nosné konštrukcie – obvodové a vnútorné nosné steny z nosných pórobetónových tvárnic Ytong -300 mm - Deliace priečky – priečkové tvárnice Ytong - 150 mm - Kvalitné plastové a hliníkové 6 komorové okná s izolačným trojskom - Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome rozdelené na zóny - Tepelné čerpadlo v cene ! - Rekuperácia v cene ! - Predpríprava na klimatizáciu v každej miestnosti - Predpríprava na kamerový systém - Predpríprava na vonkajšie rolety/žalúzie - Predpríprava na vonkajší statický bazén - Predpríprava na garáž alebo zastrešenie parkovacích miest, altánok či záhradný domček DISPOZÍCIA: Dispozícia domu je premyslene navrhnutá na rozdelenie dennej a nočnej časti pre maximálny komfort bývania. Na prízemí sa nachádza priestranná otvorená denná zóna, tvorená kuchyňou, jedálňou a obývačkou, ideálna pre rodinné stretnutia a chvíle oddychu. Súčasťou prízemia je aj samostatná izba s vlastnou kúpeľňou, vhodná ako hosťovská spálňa či pracovňa. Pri kuchyni nechýba praktická komora. Nočná časť domu sa nachádza na poschodí, kde sú tri priestranné izby, každá s výstupom na terasu a nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu. Na poschodí sa nachádza aj samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa s vaňou a práčkou. Rodinný dom disponuje dvoma samostatnými vchodmi, čo prináša praktickosť a pohodlie. Hlavný vchod z južnej strany vedie do predsiene, ktorá tvorí vstupnú časť domu. Druhý vchod tzv. bočný vedie priamo do technickej miestnosti. Veľkou výhodou tohto priestoru je sprchový kút, umývadlo a toaleta, čo ocenia najmä tí, ktorí prichádzajú z exteriéru, či už po práci v záhrade, športovaní alebo prechádzke po okolitej prírode. Tento praktický detail zvyšuje komfort a funkčnosť celého domu. TECHNOLÓGIE: - Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v miestnostiach, čo prispieva k príjemnej klíme a znižuje prašnosť v interiéri - Tepelné čerpadlo má obrovskú výhodu oproti tradičným spôsobom vykurovania, a to, že energiu nevyrába, ale ju presúva, tým šetrí Vaše financie a tiež prírodu - Rekuperácia zabezpečuje nepretržitý prísun čerstvého vzduchu do interiéru bez potreby otvárania okien, čím znižuje tepelné straty a zvyšuje energetickú účinnosť budovy - Kombinácia vysokých plastových a hliníkových okien sa postará o prirodzenú svetelnosť vo Vašom interiéri INŽINIERSKE SIETE: - Obecný vodovod - Retenčná nádrž na zrážkovú vodu 10 kubíková (polievanie záhrady) - Obec má kanalizáciu, na ktorú bude možné pripojenie v dohľadnej dobe(1 rok) - Momentálne dočasné riešenie odpadu – žumpa - Elektrina - Optika v obci – predpríprava v dome na pohodlné dotiahnutie optického kábla LOKALITA: Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti nádhernej prírody, ktorá vás osloví v každom ročnom období. Z okien domu si môžete vychutnávať výhľady na zelené kopce a lesy, ktoré obklopujú obec Hýľov. Pre milovníkov aktívneho oddychu a relaxu je neďaleko vodná nádrž Bukovec, ideálna na prechádzky, pikniky, cyklistiku či rybolov. Obec Hýľov je výnimočná svojou pokojnou atmosférou a bezprostrednou blízkosťou prírody. Zároveň je to len pár minút jazdy autom od Košíc, čo vám umožní využívať výhody veľkomesta bez toho, aby ste obetovali ticho a harmóniu vidieka. Miestne lesy a vodné plochy sú dokonalým miestom na trávenie času s rodinou, športovanie či meditáciu v prírode. V blízkosti sa nachádza obľúbená Kojšovka, ktorá je ako stvorená na aktívny oddych počas celého roka. Moderná architektúra tohto domu je navrhnutá tak, aby prirodzene zapadla do okolitého prostredia. Veľké okná prepúšťajú množstvo denného svetla a zároveň poskytujú nádherný výhľad na okolitú krajinu. Predstavte si, ako si vychutnávate rannú kávu na terase, obklopení pokojom a spevom vtákov alebo večerný oddych s rodinou pri západe slnka za lesnými horizontmi. * * * Viac informácií na tomto odkaze: https://www.cassareal.sk/nehnutelnost/kvalitna-novostavba-moderneho-5-izboveho-rodinneho-domu-156-m%c2%b2-hylov/

Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere v kuchyni a vkročíte priamo do vlastnej záhradky, kde Vás víta ticho a zeleň. Tento úplne nový 3-izbový byt v Košiciach na Panoráme Vám ponúkne súkromie, priestor a kvalitu, ktorú pocítite každý deň. Základné informácie o byte: Ešte neobývaný 3-izbový byt v modernej novostavbe Panoráma VI. v BD4 Výmera bytu je 70 m², ideálne rozvrhnutá pre pohodlné bývanie Veľkosť terasy je 43 m² Záhrada je o veľkosti 70 m² Prízemie s vlastnou terasou a súkromnou záhradkou 2 nepriechodné spálne a obývačka spojená s modernou kuchyňou Extra miestnosť navyše – vhodná ako pracovňa, šatník, technická miestnosť alebo hobby dielňa Priame výstupy do záhrady z každej izby, vrátane obývačky a kuchyne Veľké francúzske posuvné dvere typu HS portál – vzdušnosť, svetlo, komfort Podlahové kúrenie v celom byte, ovládanie cez termostat alebo mobilnú aplikáciu Videovrátnik pre bezpečný a pohodlný vstup Predpríprava na vonkajšie žalúzie Orientácia na severozápad – príjemné svetlo bez prehrievania Murovaná pivničná kobka na prízemí Súkromné vyhradené vonkajšie parkovanie v cene Nadštandardná výbava bytu: Sadrokartónové podhľady v obývačke, chodbe, kúpeľni a WC s integrovaným LED osvetlením Kompletné LED svietidlá vo všetkých miestnostiach – úsporné a moderné Veľkoformátová dlažba Pastorelli Colorful v chodbe, kúpeľni a WC Kompozitná vodovzdorná podlaha EGGER GREENTEC ClASSIC v dekore dub Halifax – odolná a štýlová Interiérové dvere a zárubne VIVENTO PRESTIGE PB v rovnakom dekore – zladený dizajn v celom byte Kúpeľňa a WC: Podomietkové batérie HANSGROHE LOGIS, vaňa KALDEWEI SANIFORM PLUS (170 × 75 cm) Umývadlo SAPHO CALEO na doske so skrinkou SAVONA (100 cm) – dekor dub Halifax LED zrkadlo 100 × 80 cm, nika nad vaňou pre praktické odkladanie Príprava na práčku a sušičku – zmenená dispozícia pre maximálnu funkčnosť WC: Geberit modul, misa GLACERA AVA RIMLESS, umývadlo SAT BREVIS so stojankovou batériou Kuchyňa: Kuchynská linka na mieru – kombinácia dekorov Egger (dub Halifax, angorská šedá, mramor San Luca) Jemne zmenená dispozícia pre lepší priestor a praktické využitie Veľké posuvné okno v kuchyni – svetlo a vzdušnosť Kopec kuchynského úložného priestoru Vstavané spotrebiče: AEG (varná doska, rúra, digestor) Whirlpool (mikrovlnka) Samsung (chladnička) Beko (umývačka riadu) Ďalšie technické výhody: Predpríprava na vonkajšie žalúzie – vypínače v izbách + diaľkové ovládanie Príprava na vonkajšiu klimatizačnú jednotku – kompletná elektroinštalácia Vonkajší ventil na vodu + hadica na terase Elektrická zásuvka 240 V – v pivnici Vlastná bránička v predzáhradke Benefity bytu: Vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto v cene Súkromná terasa so záhradkou – ideálna na relax, grilovanie, pestovanie či detský kútik Možnosť vybudovať si vonkajší úložný priestor (skriňa, záhradný kumbál) Vonkajší ventil na vodu + predpripravená vodná hadica – praktické riešenie pre polievanie alebo detský bazén Vlastná bránička na spoločný dvor – priamy prístup k lavičkám, altánkom, detskému ihrisku a cvičiacim strojom Kompletne dokončený byt – podlahy, dvere, kúpeľňa, kuchyňa, osvetlenie aj zásuvky pripravené na okamžité nasťahovanie Bez nutnosti ďalších investícií – všetko nové, funkčné a premyslené do detailov Tiché a bezpečné prostredie – ideálne pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú pokoj Vlastný kúsok zelene, ktorý si zariadite podľa svojich predstáv – od trampolíny až po bylinkovú záhradku Tento byt s vlastnou záhradkou je momentálne jediný svojho druhu na predaj v celom objekte. Doprajte si priestor, súkromie a pohodlie, ktoré sa na trhu objaví len výnimočne – príležitosť, ktorú sa oplatí nepremeškať. Cena a podmienky predaja: Cena tejto nehnuteľnosti vrátane parkovacieho miesta je 339.000,- Eur vrátane provízie, právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Byt je voľný okamžite a je ihneď k dispozícii.

Exkluzívne: Veľká 6-izbová rodinná vila, obklopená jedinečným, rovinatým pozemkom o výmere až 2337 m², rozprestierajúcim sa priamo V CENTRE obce Krásna nad Hornádom, ponúka veľkorysé bývanie nielen pre veľkú rodinu, ale aj skvelé možnosti pre podnikanie, či súkromie, v obklopení väčšieho pozemku. Murovaný, tehlový, pôvodne 2-generačný rodinný dom, s úžitkovou výmerou 400 m² a čistou podlahovou plochou 291 m², sa nachádza na Opátskej ulici, v strede MČ Krásna nad Hornádom, v susedstve kaštieľa a kúrie. K domu, odsadenému od uličnej čiary takmer 40 m, vás privedie majestátne pôsobiaca, dláždená, príjazdová cesta, lemovaná stromami s okrasnou záhradou. Vedľa domu stojí murovaná garáž s pergolou pre 3 vozidlá, s obytnou nadstavbou - priestorom, kt. môže slúžiť aj ako kancelária, alebo hosťovský domček. Za domom sa nachádza letná terasa, pred ktorou leží 6-metrový krytý bazén s posedením, s výhľadom na veľkú, rovinatú, 23 árovú záhradu. Dom ako aj pozemok je napojený na VŠETKY SIETE: – Plyn / Kanalizácia / Obecný vodovod / El. rozvod. 230/380V / Internet Dom nemá podpivničenie, ako úložné priestory teda slúžia najmä: garáž, sklad, veľká komora o veľkosti izby a technická miestnosť. Dispozíciu RD tvoria – 2 obytné podlažia + vysoké podkrovie – s úžitkovou výmerou spolu vyše 400 m² / z čoho čistú obytnú podlahovú plochu tvorí: 291 m² – 1. NP (prízemie) ponúka plochu: 147 m² a tvoria ho: jedáleň s kuchyňou, obývacia izba s krbom, technická miestnosť, hobby miestnosť/izba, chodba, komora a samostatné WC. – 2. NP (poschodie) ponúka plochu: 144 m² a tvoria ho: 4 nepriechodné izby – spálne, chodba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + elektrické WC s bidetom. – 3. NP (vysoké podkrovie) má úžitkovú výmeru: 120 m² a vďaka veľkým oknám a vysokým stropom, je v ňom možné vytvoriť ďalšie izby – Garáž so skladom, nachádzajúca sa pri dome, je o výmere: 31 m² a má rovnako veľkú nadstavbu o výmere 30 m² Murovaný dom, postavený z kvalitných tehál koncom 60-tych rokov, prešiel niekoľkými kompletnými rekonštrukciami, vrátane výmeny armatúr a el. rozvodov, z ktorých posledná INTERIÉROVÁ prebehla v r. 2020 a bola spojená s inštaláciou novej krásnej kuchyne, vyrobenej na mieru v Taliansku, ako aj s kompletnou renováciou interiéru, vrátane kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC s bidetom. Posledná EXTERIÉROVÁ rekonštrukcia prebehla v roku 2016 a bola spojená s výmenou strešnej krytiny z pálenej škridle zn. Bramac, ako aj kompletným odizolovaním, zateplením a celkovou obnovou fasády. BAZÉN s vodnou plochou 18 m2, o rozmeroch 6 m x 3 m, vyrobený z kvalitného materiálu Polystone (nie laminát), bol na pozemku inštalovaný v roku 2020. Bazén je s protiprúdom, filtráciou a s ohrevom vody, kt. zabezpečuje nízkoenergeticky efektívne tepelné čerpadlo. Bazén je podsvietený a chráni ho posúvateľné prekrytie. Nachádza sa priamo pri letnej terase, pri zadnom vchode domu a ponúka úžasné osvieženie, ako aj príjemné posedenie s lukratívnym výhľadom do záhrady po celý rok. - O teplotnú pohodu majiteľov sa v dome stará plynový kotol zn. Junkers / v kombinácii s klimatizáciou, ktorá sa nachádza na obidvoch podlažiach. V obývacej izbe, ktorá je prepojená s kuchyňou, sa nachádza plne funkčný krb/ kozub na drevo, ktorý vyčarí hrejivú atmosféru nielen v zimné či sviatočné dni. Vstup na pozemok z hlavnej cesty zabezpečuje diaľkovo el. otváraná kovaná brána a nehnuteľnosť je chránená vlastným kamerovým systémom. Pozemok je po celej svojej dĺžke kompletne oplotený. Lokalita ako aj dispozícia vila-domu, na pozemku v pokojnej ulici, je absolútne ideálna pre viacpočetnú rodinu s viacerými deťmi či domácimi miláčikmi. V mestskej časti Krásna nad Hornádom sa nachádza 2x MŠ, ZŠ, potraviny, multifunkčné ihrisko, obľúbená Letná záhradka s detským parkom pri Hornáde, kostol, kaštieľ s kaviarňou a to všetko dostupné na skok do 5-10 min. peši. Do CENTRA mesta 10 min. autom. V tomto jedinečnom rodinnom dome, odsadenom od uličnej čiary charakteristickou príjazdovou cestou so záhradou, nájdete pokojné mestské bývanie s vysokým potenciálom rozvoja, rastu a zvyšovania jeho hodnoty. – Orientácia domu: Juh / Sever / Východ – Obecné siete / kanalizácia + plyn + vodovod + optický internet – Mesačné náklady na bývanie / s energiami / vrátane ohrevu bazéna: 250,-€ – RD je v osobnom vlastníctve / Bez tiarch Výhody domu: ——————– – Veľký kompaktný 6+ izbový dom využitý na maximum – Rovinatý pozemok 2.337 m2 s potenciálom ďalšej výstavby či úprav – Bazén (krytý) s protiprúdom a osvetlením – Letná terasa so zadným vchodom – Príjazdová cesta k domu lemovaná záhradou – Všetky siete: plyn, kanalizácia, obecná voda CENA: 590.000,-€ Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku skutočne veľkého domu, s majestátnym pozemkom, v centre Krásnej. Viac INFO u makléra: Andrej Ďurica – Senior realitný maklér / CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk -= CASSAREAL / Nájdeme Vám domov =-

Ak snívate o modernom bývaní, ktoré spája eleganciu, nadštandardný priestor a atmosféru bývania s pocitom rodinného domu, práve ste ho našli. Predstavujem vám príjemný, priestranný a svetlý 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na najvyššom 4. poschodí modernej 5-ročnej novostavby s výťahom, v novej rezidentskej lokalite v Malej Ide - na Školskej ul. Byt je vďaka svojej polohe mimoriadne tichý, bez susedov nad hlavou a ponúka najmä súkromie a pekné výhľady. Byt ponúka k užívaniu až 110 m², z toho čistú podlahovú plochu tvorí: 84 m² + Terasa 20 m² + Balkón 3 m² + K bytu prislúcha: skladový priestor / kumbál na prízemí o výmere: 3 m² + Parkovacie státie pre 1 vozidlo je už zahrnuté V CENE bytu. Interiér bytu vás privíta vzdušnosťou a prirodzeným svetlom. Dominantou je veľká obývacia izba s rohovou sedačkou, prepojená s polootvorenou kuchyňou s pracovným pultom pod oknom a praktickou komorou a výhľadom na terasu. Priamo z obývačky sa vychádza na priestrannú terasu s vírivkou, ktorá ponúka široké možnosti využitia: od oddychovej zóny cez rodinné posedenia až po letnú zelenú oázu. K dispozícii sú ďalšie 2 nepriechodné izby (spálňa + detská izba), pričom jedna z izieb má svoj vlastný balkón. V krásnej kúpeľni, ktorá je ozdobou bytu, sa nachádzajú vaňa + sprchový kút + 2 umývadlá a celý priestor dotvára elegantný mramorový dekor, ktorý pôsobí luxusne a nadčasovo. Toaleta je samostatná, oddelená a disponuje vlastným umývadlom. Technické zázemie bytu ukrýva technická miestnosť s práčovňou a skladom. O teplotnú pohodu v byte sa celý rok stará vlastné podlahové vykurovanie s nízkoenergetickým kotlom + klimatizácia + predpríprava na rekuperáciu. Príslušenstvo bytu tvorí aj praktická pivničná kobka na prízemí, ktorá uľahčí skladovanie bicyklov, športových potrieb či sezónnych vecí. - Orientácia bytu a terasy: Juh - Západ / Orientácia izieb: Východ - Mesačné náklady na bývanie: 190 Eur (vrátane energií) - Byt je v OV (možné financovanie cez HÚ) Výhody, ktoré vás oslovia: - 110 m² plochy k užívaniu - 84 m² čistej podlahovej plochy - Terasa 20 m² + 3 m² balkón + skladová kobka pre extra priestor 3 m² - Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, mramorový dekor + 2 umývadlá - Samostatné WC + technická miestnosť s práčovňou v byte - Vlastné vykurovanie moderným kotlom = nízke náklady - 5-ročná novostavba, najvyššie 4. poschodie = ticho, súkromie a pekné výhľady - Tichá a lukratívna rezidenčná ulica s výborným susedstvom BONUS: Možnosť dokúpenia 2. parkovacieho státia dohodou. Obec Malá Ida je obľúbená pre jej pokoj, zástavbu rodinných domov a skvelú dostupnosť len 10 min od Košíc. Už pri príchode pôsobí lokalita upravene, rezidenčne a ponúka atmosféru moderného a štýlového bývania na novej ulici. Je ideálna pre rodiny, ľudí pracujúcich v Košiciach, ako aj pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tichom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť v podobe potravín, ihriska, obľúbenej reštaurácie či MŠ priamo pri bytovom dome. Nezmeškajte tento jedinečný a moderný byt na dobrej adrese a nájdite v ňom Váš nový domov. ——————————————– CENA: 319.000 € ——————————————– Cena je už vrátane kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. S hypotékou či financovaním rovnako radi poradíme. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA – Senior Realitný Maklér / CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk