COMODINO | ponúkame na postúpenie jedinečný reštauračný priestor na ul. Gorkého v Starom meste, v dotyku historického centra Bratislavy. Priestor sa nachádza na frekventovanom mieste len na skok od Hviezdoslavovho námestia a historickej budovy SND. Súčasťou postúpenia je kompletné vybavenie a zariadenie reštaurácie - interiér, bar, kuchyňa a tak ďalej. Výhodou tejto prevádzky je najmä veľmi priaznivý nájom, ktorého súčasťou je aj parkovacie miesto priamo v objekte. Cena: 84.000€ vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu spojeného s postúpením. Fotografia je ilustračná.

COMODINO ponúka na prenájom krásny 3 – izbový byt s veľkým balkónom, v pokojnej lokalite priamo pod lesom, v populárnej časti Kramáre, na ul. Pod Krásnou Hôrkou. Bytový komplex sa na nachádza v slepej ulici, v uzavretom súkromnom areáli. Byt je výborne presvetlený, s príjemnou JZ orientáciou a pekným výhľadom. Tento nadštandardný byt bude v prípade potreby dozariadený k spokojnosti nájomcu, disponuje dostatkom úložného priestoru a podlahovým kúrením, či klimatizáciou. Štandard bytu je ako nový a byt pôsobí, akoby doposiaľ byt ani nebol obývaný. Vhodný pre náročného klienta, ktorý ocení veľkú podlažnú plochu, prémiovú lokalitu a možnosť dozariadenia podľa vlastného vkusu. Vítané sú aj rodiny s deťmi a zvieratká po dohode. Výhodou tohto bytu je najmä samotná lokalita, ktorá ponúka perfektnú dostupnosť všetkých služieb a občianskej vybavenosti, ale aj benefity ako 2 parkovacie státia, exteriérové žalúzie či úplný dotyk s lesoparkom. Dispozične je byt prakticky vyriešený – veľká obývačka s kuchyňou, samostatná hlavná spálňa, izba, vstupná hala, kúpeľňa s wc, samostatné wc a sklad. Na priestranný balkón sa dostanete z obývacej časti. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 100 m2 lodžia: balkón parkovanie: 2x garážové státie poschodie: 3 NP pivnica: áno - sklad stav: novostavba náklady: 200 EUR výťah: Áno LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Kramáre, na ul. Pod Krásnou Hôrkou. Nepochybne najväčšmi prednosťami lokality je les, ktorý máte na prahu a fakt, že novostavba je situovaná v súkromnom uzavretom areáli. V blízkej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny Kaufland a Tesco, reštaurácie a skvelé kaviarne, ale aj RAJ ZDRAVIA či fitnescentrum. Zastávka MHD je od bytu vzdialená pár minút pešej chôdze a v lokalite aj pohodlne zaparkujete. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - prémiový byt v skvelej lokalite - možnosť dozariadenia - parkovanie priamo v objekte 2x - dobrá dostupnosť do centra - veľký balkón - family&pet friendly - novostavba - juhozápadná orientácia CENA: 1200€ nájom vrátane dvoch parkovacích miest + 200 € energie Pri podpise zmluvy sa platí provízia RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na prenájom atraktívne kancelárske priestory o rozlohe 214 m², ktoré sa nachádzajú v mestskej časti Nové mesto – v tehlovej budove za zimným štadiónom Ondreja Nepelu, pri parku Jama, na Kalinčiakovej ul. Kancelárske priestory sú pripravené k okamžitému nasťahovaniu, prenajímateľ disponuje aj ďalšími priestormi, ktoré je možné prenajať. Výhodou je najmä vynikajúca lokalita. Priestory sú prakticky dispozične riešené – 2x samostatná kancelária, 1x veľký open space, 1x kuchynka, 1x zasadacia miestnosť s predelovou stenou, 1x sklad. Priestory tak tvoria funkčný uzavretý celok, ktorý ponúka široké možnosti využitia, toalety so sprchou sa nachádzajú na poschodí a patria výhradne k ponúkaným priestorom. Oceníte, že priestory sú klimatizované a vybavené aj vnútornými a vonkajšími žalúziami. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom a k dispozícií je 24/7 recepcia. Bicykle si môžete zložiť v uzamykateľnom, krytom stojisku. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: 214 m2 parkovanie: vonajkšie státie poschodie: 2 NP pivnica: nie výťah: áno stav: po rekonštrukcii náklady: 3,1 €/m2/mesiac m²/mesiac + elektrina (vlastný merač) LOKALITA: Priestory sa nachádzajú v širšom centre Bratislavy na skvelej adrese, v pešej dostupnosti nájdete všetky obchody a služby. V blízkosti sú aj gastroprevádzky, notársky úrad či banka. Na skok máte OC Central či Vivo. BENEFITY: -výborná dostupnosť -šikovná a praktická dispozícia -skvelá lokalita s dostupným parkovaním aj pre návštevy - možnosť úpravy podľa vlastných predstáv -parkovanie priamo v objekte CENA: 9,5 € / m² nájom + 3,1€ / m² služby + 100 € parking + elektřina podľa skutočnej spotreby Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO - V zastúpení majiteľa predávame garáž v radovej zástavbe na Opavskej ulici pod Kramármi. Hlavné výhody garáže : - nie sú nutné počiatočné investície - garáž má stabilného nájomcu / nájom 100Eur/mes. (1200 Eur/rok) - vysoký dopyt po nájmoch garáží v tejto lokalite - mestským zastupiteľstvom neboli prerokované platby za pozemky v tejto lokalite, zatiaľ sa neplatí za pozemok pod garážou, pozemok nie je súčasťou predaja - brána aj vnútro zrekonštuované pred cca 2 rokmi Ďalšie informácie : Garáž má rozlohu 15m2 Samostatná uzamykateľná brána s dvoma petlicami a vlastným zámkom. Nachádza sa blízko podchodu pri čerpacej stanici OMW - Brnianska ul.

COMODINO ponúka na predaj garáž so stabilným nájomcom na Adámiho ulici v bratislavskej Karlovej Vsi. Ponuka môže osloviť záujemcu, ktorý hľadá investíciu do nehnuteľnosti s existujúcim príjmom z prenájmu a potenciálom ďalšieho zhodnotenia po obnove garážového domu. GARÁŽ A TECHNICKÝ STAV Garáž je súčasťou garážového domu so vstupom z Adámiho ulice. Jej interiér prešiel rekonštrukciou v roku 2022. Za vonkajšou plechovou bránou sa nachádza antracitová garážová brána s motorom značky Hörmann a diaľkovým ovládaním. Horná vrstva pochôdznej strechy bola opravená navarením asfaltových pásov. V apríli 2026 bola oprava rozšírená o ďalších 40 m² strešnej plochy. HLAVNÉ VÝHODY Stabilný nájomca s ročným nájomným 1 800 EUR, čo zodpovedá 150 EUR mesačne. Pozemok pod garážou je v procese odkúpenia a je súčasťou predaja. Interiér zrekonštruovaný v roku 2022. Garážová brána s diaľkovým ovládaním a motorom Hörmann. Realizované čiastkové opravy strechy vrátane rozšírenia opravy v apríli 2026. Vstup z Adámiho ulice. Poloha v Karlovej Vsi s dostupnosťou do centra Bratislavy. Možnosť pokračovať v prenájme existujúcemu nájomcovi. NÁKLADY A POZEMOK Pozemok pod garážou je aktuálne v procese odkúpenia od hlavného mesta Bratislavy a je súčasťou predaja. Poplatok za správu Stavebnému bytovému družstvu Bratislava IV predstavoval za rok 2024 sumu 75,41 EUR. Daň z nehnuteľnosti za rok 2024 bola približne 66 EUR. Aktuálnu výšku týchto poplatkov je potrebné overiť. LOKALITA Adámiho ulica sa nachádza v etablovanej obytnej časti Karlovej Vsi. Garáž môže byť praktickým riešením pre obyvateľov okolia, ktorí hľadajú vlastný uzatvárateľný priestor na parkovanie, ako aj pre záujemcov o prenájom nehnuteľnosti v tejto lokalite. CENA Garáž sa predáva spolu s pozemkom v cene 43.000 Eur. Suma obsahuje kompletný právny servis a províziu RK. NÁZOR MAKLÉRA Výhodou tejto ponuky je existujúci nájomný vzťah, ktorý kupujúcemu umožňuje nadviazať na prenájom bez úvodného hľadania nájomcu. Pozitívom je aj zrekonštruovaný interiér a elektricky ovládaná brána. Pri rozhodovaní odporúčame zohľadniť technický stav spoločných častí, potrebu doriešenia elektriny a budúce náklady na obnovu garážového domu. Pre bližšie informácie o cene a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na predaj útulný rodinný dom so zaujímavou dispozícioiu, v pokojnej lokalite ZOBOR, obklopený krásnou prírodou na Havranej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednom dotyku lesa a ponúka úžasné výhľady na mesto, ktoré si zamilujete. Dom je v plne obyvateľnom stave, no jeho pravý potenciál odhalí až rekonštrukcia. Dom má podlahovú plochu 135 m2 a prislúcha k nemu štedrý, jemne svahovitý pozemok s výmerou 720 m2 a možnosťou rozšírenia. Jedná sa o čiastočne zrekonštruovanú stavbu, pôvodný dom z roku 1985 prešiel prestavbou a rekonštrukciou v roku 2018. Dispozícia domu je dobre presvetlená, s ideálnou južnou orientáciou, a v lete vás naopak poteší chládok vzrastlých stromov, ktoré máte priamo za domom. Tento dom si vás získa svojou útulnou atmosférou, drevených parkiet či krbu na drevo, ktorý vás v zime prenesú ďaleko od každodenného zhonu. Dom sa predáva čiastočne zariadený, disponuje dostatkom úložného priestoru a je aj klimatizovaný. Za zmienku stoja i obklady z pravého kameňa či benátsky štuk na stenách. V zime môžete kúriť či už v krbe, alebo radiátormi. Na celom dome sú kvalitné, veľkometrážne drevené okná, čo zaručuje nízky únik tepla a dobrú zvukovú izoláciu. Dom je zateplný a má nové rozvody odpadu a vody. Zo sietí je na pozemku mestská voda, elektrina, plyn a na jeho hranici je dovedená i kanalizácia, odpad je však aktuálne riešený cez septik. Dispozične je stavba zaujímavo rozvrhnutá. Hlavným vstupom vchádzame cez chodbu do dennej časti, veľkého a vzdušného priestoru, kde sa nachádza obývačkou s krbom, oproti ktorej je veľká kuchyňa s jedálenskou časťou. Na tomto poschodí sa nachádza i veľká, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a malý sklad. Z obývačky sa po schodoch dostaneme do hlavnej spálne so samostatným šatníkom a lodžiou. Schody nás z prízemia dovedu do prechodnej miestnosti, z ktorej sa dá priečkou vyčleniť samostatná izba, alebo ju využiť ako pracovňu či herňu pre deti. V súteréne sa nachádza ďalšia spálňa a predpripravená kúpeľna s technickou miestnosťou. Určite oceníte, že súčasťou predaja sú i dve veľké samostatné garáže 30 a 35 m2, ktoré sa dajú použiť i ako dieľna alebo sklad. Bonusom je i stavba v dotyku s lesom - umiestnená za rodinným domom - wellness domček, so saunou a priestorom na fitness a zázemie, prípadne vírivku. Výhodou tohto domu je najmä samotná lokalita, ktorá ponúka perfektnú dostupnosť do mesta a zároveň ponúka ticho a pokoj, ktorý by ste v ňom hľadali márne. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 135 m2 lodžia: terasa i lodžia parkovanie: 2x garáž + pred bránou poschodie: 0 NP pivnica: áno - tehlová vinná pivnica stav: čiastočná rekonštrukcia náklady: 200 EUR LOKALITA: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite ZOBOR, na ul. Havrania. Priamo za domom máte CHKO Ponitrie a teda plno možností aktívneho oddychu. MHD je dostupná na vedľajšej ulici. V centre Nitry ste za pár minút a dobrá je dostupnosť i na diaľnicu. Smotná ul. Havrania je tichá, bezpečná a pokojná, charakterizovaná bývaním v rodinných domoch. Ide o lokalitu, z ktorej sa stáva prémiova štvrť priamo pod lesom a teda investíciu, s ktorou sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - dom s dušou v skvelej lokalite - v dotyku s lesom - úžasná záhrada s možnosťou stavby bazéna či výsadby ovocných stromov - dobrá dostupnosť do mesta i na diaľnicu
-rekonštrukcia otvára možnosti dispozičnej i dizajnovej zmeny CENA: 268.000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj krásnu 6 – izbovú, čerstvo skolaudovanú rodinnú vilu, pár krokov od lesa. Tento jedinečný, nízkoenergetický dom sa nachádza v obľúbenej, tichej lokalite s prekrásnymi výhľadmi na Kamzík a okolitú prírodu. Novostavba sa rozprestiera na mierne svahovitom pozemku a na troch podlažiach disponuje viac ako 217 štvorcovými metrami obytnej plochy. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení štandard – poteší vás dubová podlaha, či špeciálne hlinené omietky, prémiová sanita i dlažba. Čo sa kvality prevedenia týka, nezaostávajú ani drevené okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami, či technológia, ktorou je dom vybavený – podlahové kúrenie, stropné chladenie, tepelné čerpadlo, bezpečnostný systém a mnoho ďalšieho! DISPOZÍCIA – pozývame vás aj na virtuálnu obhliadku! Dispozícia domu, v kombinácií s terénom, do ktorého je dom zasadený umožnila kreatívne rozdelenie priestoru do troch úrovní, na prízemí nájdeme vstupnú halu, ktorej dominuje schodisko z masívneho dubového dreva. Chodba nás vedie do dvoch samostatných izieb, ktoré možno využiť na pracovňu, či hosťovskú izbu. Na tomto podlaží je lokalizovaná i kúpeľňa s toaletou. V zadnej časti vás poteší naozaj veľkorysý úložný priestor – plnohodnotný sklad, a technická miestnosť. Na poschodí nachádzame dokonale presvetlenú dennú časť, ktorá je orientovaná do záhrady a tak ponúka možnosti kontaktu interiéru s exteriérom – raňajkujte pod modrým nebom, či pripíjajte s priateľmi pod hviezdami! Priestor budúcej obývačky dopĺňajú liatinové kachle na drevo, ktoré v zimných mesiacoch dotvoria atmosféru domova. Po našej pravici nájdeme priestor pre štedrú kuchyňu a veľký jedálenský priestor. Na tej istej úrovni nájdeme i samostatné WC, práčovňu a kúpeľňu s vaňou i sprchovým kútom a tri spálne, pozerajúce sa na zelené lesy a okolitú prírodu. Skvelým bonusom pre budúceho majiteľa je galéria, nachádzajúca sa na ustúpenom treťom podlaží, ponúkajúca panoramatické výhľady. Či už sa rozhodnete priestor využiť na oddych s obľúbenou knihou, štetcom v ruke alebo ako vlastné observatórium, jedno je jasne – zamilujete si ho. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 6 výmera: 217 m2 balkón: terasy 100 m2 parkovanie: exteriérové státie poschodí: 3 NP pivnica: sklad stav: novostavba náklady: - EUR pozemok: 926 m2 LOKALITA: Výhodou tohto výnimočného domu je i úžasná lokalita. Mestská časť Lamač je dlhodobo považovaná za jednu z najpokojnejších a najbezpečnejších lokalít Bratislavy. Samotná Cesta na Klanec je charakteristická vysokým štandardom bývania v rodinných domoch, v dotyku lesa. Nájdete tu nekonečné možnosti aktívneho oddychu, ale ešte vždy ste na skok od dostupnej občianskej vybavenosti a do centra sa autom dostanete do 15 minút. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečná nehnuteľnosť s úžasnou atmosférou - prémiové vyhotovenie štandardu - dobrá dostupnosť do centra aj na diaľnicu - les priamo za dverami - pokojná a vyhľadávaná lokalita - možnosť dokúpiť vedľajší pozemok s rozlohou 581 m2 - extenzívna zelená strecha - vysoký technologický štandard NÁZOR MAKLÉRA: Nenechajte si ujsť možnosť bývať na mieste, ktoré vám prirastie k srdcu. Toto je dom, ktorý spája pocit domova s kvalitou života, vďaka jedinečnej lokalite a precíznosti, s ktorou bol konštruovaný. Doprajte si tento luxus, ktorý sa obvykle nedá kúpiť. CENA: 830.000 ,- EUR cena zahŕňa i komplexné predajné a právne služby realitnej kancelárie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o. Disclaimer: nehnuteľnosť je propagovaná virtuálnym homestagingom a predáva sa bez nábytku a kuchne - viď. 3D obhliadka

COMODINO ponúka na predaj jedinečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej štvrti v projekte Grand Koliba. Byt sa nachádza na 2/4 podlaží bytového domu a jeho veľkým benefitom je priestranná terasa. K bytu prináležia 2 garážové parkovacie státia a 2 murované pivnice, ktoré zabezpečia novému majiteľovi každodenný komfort a dostatok úložného priestoru. Byt: Podlahová plocha: 97 m² (vrátane terasy a kobiek) Terasa: 20 m² Dispozícia bytu: Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou, spálne, detskej izby,práčovne, kúpeľne a samostatnej toalety. Zo spálne a obývacej izby je zároveň výstup na veľkú terasu. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru. Bol navrhnutý architektonickým štúdiom IAVD architekt, ktorý vytvoril nadčasový dizajn bytu s funkčnosťou a premyslenými detailami. Každý centimeter priestoru je využitý efektívne a s dôrazom na estetiku. V kuchyni sa nachádza svetlá kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička). Obývacia časť dotvára moderný vzhľad kuchyne a poskytuje ideálny priestor na filmový zážitok. Kuchyňa spojená s obývačkou ponúka koberce a stoličky značky KAVE a konferenčný stolík značky MUZZA. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút s dizajnovým umývadlom, skrinkami s uložným priestorom a zrkadlom. Spálňa je vybavená pohodlnou posteľou s 2 šatníkovými skriňami. Druhá izba poskytuje priestor pre deti a ich kreatívne využitie času. Práčka so sušičkou sa nachádzajú v samostatnej miestnosti. Technický stav: Tehlový bytový dom bol postavený v roku 2020. Disponuje hliníkovými oknami s izolačným trojsklom a nainštalovanými vonkajšími elektrickými žáluziami. Ideálnu teplotu počas leta aj zimy zabezpečuje podlahové kúrenie v kombinácii so stropným chladením. Byt disponuje teplomermi na reguláciu teploty s diaľkovým ovládaním v každej miestnosti. Podlaha v byte je MARMOLEUM, v kúpeľni a WC sa nachádza podlaha TERASSO . Lokalita: Uzavretý areál projektu Grand Koliba ponúka lukratívne bývanie s dostupnosťou všetkého, čo potrebujete k pokojnému a plnohodnotnému životu. Celé okolie disponuje bezproblémovým prístupom do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Neďaleko bytového domu sa nachádza aj les, kde sa môžete športovo vyžiť. Priamo v areáli sa nachádza posilovňa. Lokalita sa vyznačuje skvelou dostupnosťou do centra, ale aj bezprostrednou blízkosťou Malých Karpát. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! Názor makléra: Ponuka v tichej časti Koliby predstavuje praktický a dizajnovo zariadený 3-izbový byt, ktorý je ideálny pre mladé rodiny alebo páry hľadajúce príjemné bývanie vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a vynikajúcim spojom je byt výbornou voľbou pre každého, kto preferuje aktívny mestský životný štýl a jeho benefity a zároveň blízkosť prírody zaručuje možnosť relaxu a voľnočasových aktivít po náročnom týždni. Výhodou je množstvo úložného priestoru, ale aj bezproblémové parkovanie v garáži. Cena: 399.000 € vrátane kompletného právneho, hypotekárneho servisu a provízie RK. Možnosť kúpy dvoch garážových parkovacích státií a dve pivničné kobky.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj preistranný, luxusný trojizbový byt, o výmere 105m2, v obľúbenej lokalite centra - priamo na Trnavskom mýte, na rohu ulíc Trnavská a Vajnorská v legendárnom rondokubisitickom obytnom súbore od Vojtecha Šebora. Byt sa predáva plne zariadený vkusným nábytkom z masívneho dreva, v teplých farbách. Steny zdobí Benátsky štuk a v celom byte cítiť najmä dôraz na detail, ktorý podčiarkuje premyslená dispozícia, ktorú by ste v dnešných novostavbách hľadali márne. Stav interiéru je v skvelom stave, ako vidno i na samotných fotografiách. Za zmienku stojí i veľká vaňa s tryskami a klimatizácia v každej izbe. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných spální, veľkej obývacej miestnosti, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného wc a vstupnej haly. Iste oceníte veľkorysé úložné priestory v každej izbe a priestrannú chodbu. Byt na 2 NP ma orientáciu na tri svetové strany a je výborne presvetlený. Nesporným benefitom tohto bytu je najmä samotná lokalita, ktorá zaručuje množstvo občianskej vybavenosti, ale aj možnosti aktívneho oddychu v blízkom okolí. Bytový dom je taktiež v dobrom technickom stave a disponuje aj výťahom. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 105m2 lodžia: nie parkovanie: rezidentský vnútroblok - PAAS poschodie: 2 pivnica: nie výťah: áno stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 300€/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhládavanej lokalite, v centre Bratislavy - na Trnavskom mýte, oproti OC Central. Lokalita ponúka široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka - fitnes centrum, park Jama či jazero Kuchajda. Na skok od Vás nájdete supermarket Billa, Lidl i potraviny Kraj, ale aj reštaurácie, či kaviarne. Priamo v bytovke sa nachádza Lekáreň a Notársky úrad. MHD vám stojí prakticky priamo pred domom. Jedná sa o dobre dostupnú a bezpečnú lokalitu, pri ktorej sa nepomýlite a čoskoro ju dotvorí i nový Istropolis a zrekonštruovaná Tržnica. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - bývanie v centrálnej, vyhľadávanej štvrti - šikovná dispozícia - parkovanie priamo vo vnutrobloku - nadštandardný interiér a drevené podlahy - plne klimatizovaný CENA: 550.000 EUR vrátane provízie RK a kompletného právneho a hypotekárneho servisu Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO v zastúpení majiteľa ponúka na predaj súbor troch susediacich pozemkov nachádzajúcich sa v záhradkárskej oblasti Lingráby nad Stupavou. Pozemky majú celkovú výmeru 1 975 m² a predstavujú zaujímavú príležitosť na záhradkárske, rekreačné alebo investičné využitie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: záhradkárska oblasť nad Stupavou počet pozemkov: 3 celková výmera: 1 975 m² druh pozemkov: vinica a záhrada na jednom z pozemkov sa nachádza staršia drevená záhradná chatka ŠPECIFIKÁCIA POZEMKOV: parcela registra „C č. 6026 – výmera 1 288 m², druh pozemku: vinica parcela registra „C č. 6027 – výmera 309 m², druh pozemku: záhrada parcela registra „C č. 6028 – výmera 378 m², druh pozemku: záhrada (za cestou viď posledná foto) Na najväčšom pozemku, parcele č. 6026, je umiestnená staršia drevená záhradná chatka. POPIS POZEMKOV : Pozemky sa nachádzajú vedľa seba a vytvárajú jeden ucelený súbor. V prístupovej časti sú rozdelené prístupovou cestou, pričom jeden z pozemkov je od hlavnej časti oddelený. Práve odčlenený pozemok ponúka potenciál na vybudovanie parkovacích miest, vytvorenie praktického zázemia pre hlavné pozemky alebo na prípadný samostatný odpredaj vlastníkom susedných nehnuteľností. Celková výmera takmer 2 000 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie rozsiahlej záhrady, rekreačného zázemia, pestovanie alebo ďalšie využitie podľa potrieb budúceho vlastníka a možností vyplývajúcich z platných regulatívov. LOKALITA : Pozemky sú situované v záhradkárskej oblasti "Lingráby" nad mestom Stupava, v prostredí pod Malými Karpatmi. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju prírodnú atmosféru, možnosti oddychu, záhradkárčenia a rekreácie. Stupava zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré dopravné spojenie s Bratislavou a okolitými obcami. MOŽNOSTI VYUŽITIA : záhradkárske a pestovateľské využitie súkromné rekreačné zázemie zachovanie alebo obnova existujúcej záhradnej chatky vytvorenie parkovania na oddelenom pozemku investičné využitie prípadný odpredaj oddeleného pozemku susedným vlastníkom Prípadné stavebné alebo iné využitie pozemkov je potrebné preveriť v súlade s platným územným plánom a stanoviskami príslušných orgánov. NÁZOR MAKLÉRA : Zaujímavá ponuka pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý súbor pozemkov v pokojnej záhradkárskej lokalite v blízkosti Bratislavy. Hlavnou výhodou je celková výmera 1 975 m², spojenie troch susediacich parciel a samostatne využiteľný potenciál oddelenej časti pri prístupovej ceste. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. CENA: 126.800 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na predaj jedinečný veľkometrážny 3-izbový byt, s premyslenou dispozíciou a nádhernou terasou, v prémiovej časti Bratislavy – v Starom Meste, na ulici Slavičie údolie. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednom dotyku prírody – byt je obklopený množstvom zelene, ktorá ponúka skvelé možnosti aktívneho oddychu. Zároveň si zachováva výbornú dostupnosť: v blízkosti nájdete Kaufland, Billu, obchodné centrum Cubicon, ZOO a kvalitné napojenie na obchvat aj MHD vrátane novej trolejbusovej linky. Priestor je vedený ako byt a nachádza sa v staršej novostavbe na 4. nadzemnom podlaží. Byt má spolu s terasou a pivničnou kobkou výmeru 157,9 m² a vyznačuje sa luxusným, nadčasovým prevedením s dôrazom na kvalitu materiálov. Je výborne presvetlený zo všetkých strán a jeho veľkou prednosťou je vzdušnosť a veľkorysá výmera, ktorá zaručuje pohodlie a život vo veľkolepom priestore. Mimoriadnou hodnotou je súkromie – byt nemá na poschodí žiadnych susedov, čo zaručuje skutočne prémiové bývanie a absolútne súkromie. Na svoje poschodie sa dostanete výťahom na čip. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je premyslená – vstupná hala s veľkým walk-in šatníkom a samostatnou toaletou nás privedie do hlavného obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou, z ktorej vyjdete na priestrannú terasu. Tu si budúci majiteľ môže grilovať, posedieť pri víne, prípadne dobudovať zimnú záhradu. Dve samostatné spálne majú každá vlastný balkón a byt disponuje veľkým samostatným šatníkom. V hlavnej kúpeľni sa nachádza vaňa i samostatný sprchový kút. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 157,9 m² (vrátane terasy a pivničnej kobky) balkón: 2× (samostatný ku každej spálni) terasa: áno – priestranná parkovanie: garážové státie + 2× exteriérové (možnosť dokúpenia) poschodie: 4. NP pivnica: pivničná kobka stav: staršia novostavba LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Slavičieho údolia, obklopenej zeleňou, ktorá ponúka možnosti aktívneho oddychu priamo za dverami. Kúsok od bytu sa nachádzajú obchody (Kaufland, Billa, Cubicon) i ZOO, pričom dostupnosť do centra, na obchvat aj MHD vrátane novej trolejbusovej linky je vynikajúca. Na pešo máte i nábrežie Dunaja a iba pár minút od vás je Horský park. Ide o prémiovú štvrť a teda investíciu, s ktorou sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: •⁠ ⁠jedinečný veľkometrážny byt v prémiovej lokalite Starého Mesta •⁠ ⁠žiadni susedia na poschodí – absolútne súkromie a prémiové bývanie •⁠ ⁠exteriérové rolety a klimatizácia •⁠ ⁠priestranná terasa s možnosťou grilovania či dobudovania zimnej záhrady •⁠ ⁠dve spálne, každá s vlastným balkónom •⁠ ⁠luxusné nadčasové prevedenie s dôrazom na kvalitu materiálov •⁠ ⁠výborné presvetlenie a vzdušnosť priestoru •⁠ ⁠vlastný kotol CENA: 549 000 EUR za byt vrátane pivničnej kobky, kompletného právneho servisu a provízie pre RK, k bytu je možné dokúpiť 2x exteriérové státie 25.000 EUR/ks, prípadne garážové státie 35.000 EUR) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

BEZ PROVÍZIE COMODINO ponúka na prenájom atraktívne kancelárske priestory o rozlohe od 20-150 m², ktoré sa nachádzajú v mestskej časti Staré mesto – v čiastočne zrekonštruovanej budove na Námestí SNP, oproti Starej tržnici. Budova má vlastnú recepciu a strážnu službu. Nechýbajú ani kamerové systémy. Kancelárske priestory sú plne zariadené a pripravené k okamžitému nasťahovaniu, prenajímateľ disponuje aj ďalším nábytkom, ktorý je možné podľa potreby doplniť/zameniť. Výhodou je najmä štedrá podlažná plocha a vynikajúca lokalita. Priestory sú prakticky dispozične riešený – 4x samostatná kancelária – vstup na loggiu, 2x toaleta, samostatná kuchyňa, chodba a konferenčná miestnosť. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: Od 20-150 m² lodžia: áno parkovanie: PAAS poschodie: 1NP pivnica: nie výťah: áno klimatizácia: áno stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 5 €/m2/mesiac m²/mesiac LOKALITA: Priestory sa nachádzajú v úplnom centre Bratislavy na prestížnej adrese, v pešej dostupnosti nájdete všetky obchody a služby. BENEFITY: -výborná dostupnosť do mesta -šikovná dispozícia -skvelá lokalita -možné si dozariadiť -parkovanie možné CENA: 6,4 € / m² nájom + 5€ / m² služby Uvedené ceny sú bez DPH Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na prenájom krásny, 3 - izbový mezonetový byt v po kompletnej rekonštrukcií, na Čajákovej ulici, v staromestskej štvrti pri Račianskom mýte. Prislúcha k nemu parkovanie v uzavretom dvore a komunitná záhrada s terasou. Byt sa nachádza na 1-2 NP a prenajíma sa kompletne zariadený, v štýlovom a modernom prevedení. Veľkou prednosťou je samotná dispozícia, ktorá pozostáva z vstupnej časti so šatníkovou skriňou z ktorej plynule prechádzame do jedálenskej časti s výstupom na terasu a modernou kuchyňou, vybavenou všetkými spotrebičmi. Útulná obývačka je orientovaná do slepej ulice a na toto poschodie je vybavené aj samostatnou toaletou. V podkroví nájdeme dve samostatné spálne s šatníkovými skriňami a veľkú kúpeľňu s wc a sprchovým kútom. Byt je voľný k nasťahovaniu od 01.10. resp. podľa potreby nájomcu. Bez domácich miláčikov. Byt je súčasťou komorného rodinného domu s troma bytovými jednotkami a jeho výhodou je najmä samotná lokalita, ako aj fakt, že všetko zariadenie je v skvelom stave – ako nové, moderné a príjemné. Byt je vhodný pre jednotlivca pár, alebo mladú rodinku. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 lodžia: terasa a záhrada parkovanie: vlastný dvor + PAAS poschodie: 1-2NP pivnica: nie stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 100 EUR vrátane internetu klimatizácia: rekuperačné chladenie LOKALITA: Byt sa nachádza na hranici mestských častí Nové a Staré Mesto, v historickej časti, na Čajáková. V jeho blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, park, i dobre dostupnú MHD – električka i autobus je na pár krokov. Ulica je slepá a tichá a tak je byt vhodný pre záujemcu, ktorý preferuje pokoj a dobrú dostupnosť služieb. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: -štýlovo zariadený - parkovanie priamo pod bytom - jedinečná lokalita - komorný projekt (iba 3 byty) - maximálne súkromie - chladenie a podlahové kúrenie - vhodný aj pre deti CENA: 1400€ nájom + 100€ energie a internet Pri podpise zmluvy sa platí provízia RK + depozit. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na prenájom prijemne a štýlovo zariadený dvojizbový byt s dvoma balkónmi a samostatnou kuchyňou v starom meste. Byt je súčasťou pôvodnej bytovej zástavby, a je umiestnený na 2NP bez výťahu, s juhovýchodnou orientáciou do slepej uličky Záhrebská. Byt je k dispozícii okamžite, vhodný pre jednotlivca alebo pár bez detí a bez zvierat. Všetky izby disponujú i dostatkom úložného priestoru a iste vás poteší retro štýlový nádych celého bytu. Dispozícia je veľmi praktická - vstupná hala, z ktorej sa prechádza do kuchyne s jedalenským stolom a špajzou, samostatného wc a kúpeľne, ako aj do svetlej obývacej izby a spálne, z oboch izieb je východ na balkón. K bytu prináleží i pivničná kobka. Výhodou tohto bytu je skvelá adresa, a celkový charakter lokality, ktorá kombinuje skvelú dostupnosť služieb, dopravy a kvalitného bývania, v pokojnej stratomestskej lokalite. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 58 m2 lodžia: 2x balkón parkovanie: PAAS poschodie: 2 pivnica: áno v cene výťah: nie stav: staršia rekonštrukcia náklady: 300 €/mesiac vrátane internetu LOKALITA: Byt sa nachádza v top lokalite, v lukratívnej staromestskej štvrti. V blízkosti sa náchádza kompletná občianska vybavenosť a služby - potraviny Billa, Trhovisko Žilinská, či pekáreň Kruh ale aj množstvo zelene, či kaviarní a reštaurácií. Priamo z bytu prejdete do parku na Račianskom mýte. MHD stojí pár minút od domu. BENEFITY: - pokojná a lukratívna lokalita - tichá orientácia - juhovýchodná orientácia - štýlové zariadenie - všetko v pešej dostupnosti CENA: 800€ mesačné nájomné + 300€ energie a internet Pri podpise sa platí provizia RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Rezervované | COMODINO ponúka exkluzívne na predaj svetlý 2-izbový byt, s praktickou dispozíciou a investičným potenciálom, a to v populárnej lokalite Ružinova - Trávniky. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite na Nezábudkovej ulici. Byt s balkónom má svetlú orientáciu na vnútroblokový park a zo 6NP ponúka pekný výhľad. Byt má podlahovú plochu 56 m2 a je po staršej rekonštrukcii. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii v rámci ktorej bol menený aj výťah. Dispozícia bytu je praktická - vstupná hala, s množstvom úložného priestoru, samostatná toaleta, kúpeľňa, spálňa, veľký obývací priestor, a oddelená kuchyňa s výstupom na balkón. Pozrite si 3D obhliadku! NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 56 m2 lodžia: Balkón parkovanie: PAAS poschodie: 6 NP pivnica: áno stav: staršia rekonštrukcia náklady: 150 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri OC Retro , na ul. Nezábudková - v najpopulárnejšej mestskej štvrti Ružinov. Pár krokov od bytu sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD či športový areal, ale aj jazero Rohlík a reštaurácie. Parkovanie je v okolí bytu regulované PAAS. Výhodou je aj bezproblémové napojenie na diaľnicu. Ide o obľúbenú štvrť a teda investíciu, s ktorou sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! Názor makléra: Vďaka svojej praktickej dispozícii a naozaj obľúbenej lokalite tvorí byt na Nezábudkovej rozumnú investíciu a je vhodný aj pre všetkých čo hľadajú bývanie v pokojnej štvrti. BENEFITY: - jedinečný byt v skvelej lokalite - dobrá dostupnosť do centra i na obchvat - rekonštrukcia otvára možnosti dispozičnej i vizuálnej zmeny podľa vašich predstáv - atraktívna investícia - regulované parkovanie - zrekonštruovaný bytový dom - pivničná kobka CENA: 239.900 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na predaj prémiový 3-izbový apartmán s parkovacím miestom, krbom, infrasaunou, spoločnou lyžiarňou, prípravou na vírivku a dvoma terasami vo vyhľadávanej lokalite Jasná – Demänovská Dolina. Apartmán je súčasťou chaletu situovaného iba pár metrov od zjazdovky Chaletová, v najvyššie položenom obývateľnom bode apartmánovej ubytovacej zóny Jasná – časť C. Panoramatické výhľady na Chopok a Demänovskú dolinu spolu s bezprostredným kontaktom s prírodou vytvárajú ideálne podmienky na letnú aj zimnú rekreáciu. Interiér apartmánu má výmeru 64,12 m². Prislúchajú k nemu dve terasy s výmerami 6,35 m² a 25,33 m², spolu 31,68 m². Na väčšej terase sa nachádza príprava na osadenie vírivky. Celková výmera apartmánu vrátane terás predstavuje 95,80 m². Chalet bol postavený v roku 2018 s dôrazom na kvalitné konštrukčné riešenia a vysokú úroveň vyhotovenia. Apartmán je výborne presvetlený a má juhozápadnú orientáciu. Veľké okná ponúkajú panoramatické výhľady na Demänovskú dolinu a okolité horské prostredie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Súčasťou vybavenia je sedacia súprava, krb, kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami a terasové sedenie. V jednej z dvoch kúpeľní sa nachádza infrasauna. Izby aj kúpeľne sa predávajú zariadené tak, ako sú zachytené na fotografiách. DISPOZÍCIA: Hlavným vstupom vchádzame do priestrannej chodby, z ktorej sú prístupné dve samostatné spálne a dve kúpeľne s WC. Takéto riešenie poskytuje dostatok súkromia a pohodlia aj pre rodinu alebo väčšiu skupinu hostí. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacím priestorom a jedálenskou časťou. Dve terasy s južnou a západnou orientáciou ponúkajú priestor na posedenie, grilovanie a oddych s rodinou či priateľmi. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších a večerných hodinách. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera interiéru: 64,12 m² terasy: 31,68 m² celková výmera: 95,80 m² poschodie: 2. NP orientácia: juhozápadná parkovanie: 1 parkovacie miesto pri chalete pivnica: áno lyžiareň: áno, spoločná rok výstavby: 2018 mesačné náklady: 400 € vrátane nájmu pozemku, z toho 267 € tvorí fond a údržba PODROBNÉ VÝMERY: vstupná chodba: 6,96 m² spálňa č. 1: 10,78 m² spálňa č. 2: 11,70 m² kuchyňa: 9,45 m² obývací priestor: 12,58 m² kúpeľňa s WC č. 1: 5,41 m² kúpeľňa s WC č. 2: 7,24 m² terasa č. 1: 6,35 m² terasa č. 2: 25,33 m² LOKALITA: Apartmán sa nachádza priamo v Demänovskej doline, v atraktívnej horskej lokalite Jasná – Nízke Tatry. Prostredie ponúka pokoj, súkromie, čistý horský vzduch a krásne výhľady, pričom služby rekreačného strediska sú pohodlne dostupné. Počas zimy ponúka Jasná množstvo zjazdoviek, lanoviek a služieb pre lyžiarov i snowboardistov. V lete sú k dispozícii turistické a cyklistické trasy, výlety na Chopok, Vrbické pleso, bike park a ďalšie športové či rodinné aktivity. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, wellness zariadenia a požičovne športového vybavenia. Medzi vyhľadávané prírodné atrakcie patria Demänovská jaskyňa slobody a Demänovská ľadová jaskyňa. Liptovský Mikuláš poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Kombinácia atraktívnej prírody, celoročných aktivít a etablovaného turistického strediska robí z apartmánu zaujímavé miesto na vlastnú rekreáciu aj investičné využitie formou krátkodobého prenájmu. BENEFITY: * poloha priamo v Jasnej – Demänovskej doline * iba pár metrov od zjazdovky Chaletová * dve samostatné spálne a dve kúpeľne s WC * krb a infrasauna priamo v apartmáne * dve terasy s celkovou výmerou 31,68 m² * príprava na osadenie vírivky * panoramatické výhľady a juhozápadná orientácia * parkovacie miesto pri chalete * pivnica a spoločná lyžiareň * kompletné zariadenie zahrnuté v predaji NÁZOR MAKLÉRA: Apartmán B20 je výnimočnou ponukou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Demänovskej doliny. Vďaka celoročným možnostiam rekreácie, dvom terasám a potenciálu krátkodobého prenájmu predstavuje atraktívnu voľbu na vlastné využitie aj perspektívnu investíciu. CENA : Apartmán s parkovacím státím : 379 000 Eur Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s. r. o.

Rezervované COMODINO ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt, s praktickou dispozíciou v obľúbenej lokalite Starého mesta na Blumentálskej ulici. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (2014) a disponuje balkónom (2,8m2) a vlastnou pivničnou kobkou, má tichú orientáciu na vnútroblokový park a z 5 NP ponúka pekný výhľad. Výmera bytu (bez balkónu) predstavuje 76,82 m2 a dispozícia pozostáva zo vstupnej haly s kumbálom na bicykel a množstvom úložného priestoru, obývacej izby s výstupom na balkón, dvoch samostatných spálni, oddeleného wc, kúpelne a samostatnej kuchyne s jedalenským stolom. Bytový dom je po rekonštrukcii rozvodov a stúpačkiek, v rámci ktorej bol menený aj výťah. Určite vás poteší, že byt má klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, ako aj aktívnu rekuperáciu. Štandard a vybavenie je v dobrom technickom stave a byt nevyžaduje ďaľšie investície. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 76,82 m2 lodžia: balkón parkovanie: PAAS poschodie: 5 NP pivnica: áno stav: Kompletná rekonštrukcia náklady: 250 EUR výťah: áno LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri Blumentálskom kostole - v jednej z najlepších mikrolokalít Starého mesta. Pár krokov od bytu sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, park Medická záhrada, škola či škôlka a na pešo máte i úplne centrum mesta. Vynikajúce možnosti MHD vďaka dvom električkovým radiálam, pohodlné parkovanie na rezidenčných parkovacích miestach, je zrejmé že sa jedná o špičkové miesto na život. Ide o obľúbenú štvrť a hlavne bezpečnú a pokojnú lokalitu - a teda investíciu, s ktorou sa určite nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečný byt v skvelej lokalite - dobrá dostupnosť do centra - atraktívna investícia - regulované parkovanie - zrekonštruovaný bytový dom i byt CENA: 379.000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt s praktickou dispozíciou v pokojnej a zelenej časti Ružinova – Ostredky. Byt sa nachádza na 4. NP tehlového bytového domu bez výťahu a ponúka celkovú výmeru 67 m². Interiér bytu má výmeru 62m², pričom súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 2m² a pivnica 3m2 v suteréne domu. Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón orientovaný na juhovýchod do zelene, samostatnej spálne, detskej izby, kuchyne s potravinovou skriňou, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má vymenené okná, novú kuchynskú linku, zachované pôvodné drevené parkety a je vymaľovaný. Kúpeľňa, ako aj dlažby v kuchyni a chodbe si vyžadujú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi poskytuje priestor dokončiť si byt podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, schodisko a balkóny sú zrekonštruované. Dom má dva vchody. Nehnuteľnosť je vhodná pre pár alebo mladú rodinu a vzhľadom na dispozíciu, lokalitu a dobrú dostupnosť predstavuje aj zaujímavú možnosť na investičné využitie. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 celková výmera: 67m² interiér: 62m² balkón: 2m² orientácia balkóna: juhovýchod, do zelene poschodie: 4. NP pivnica: áno stav: čiastočná rekonštrukcia kuchyňa: nová kuchynská linka podlahy: zrekonštruované brúsené drevené parkety výťah: nie parkovanie: verejné parkovacie miesta v okolí domu LOKALITA: Ostredky patria medzi pokojné rezidenčné časti Ružinova, ktoré kombinujú množstvo zelene s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je pokojný charakter okolitej zástavby a blízkosť rozľahlého parku. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy. V okolí bytového domu sú k dispozícii verejné parkovacie miesta. Ide o lokalitu vhodnú najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v zeleni bez potreby vzdať sa výhod mestského života. BENEFITY: * tehlový bytový dom * praktická dispozícia troch samostatných obytných miestností * balkón orientovaný na juhovýchod do zelene * pokojná rezidenčná časť Ružinova – Ostredky * nová kuchynská linka * zachované drevené parkety * pivnica * zateplený a zrekonštruovaný exteriér bytového domu * výborná dostupnosť a občianska vybavenosť * park a množstvo zelene v bezprostrednom okolí * potenciál dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv * vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia CENA: 255.000€, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK. Pri prezentácii nehnuteľnosti bol použitý virtuálny homestaging a vizualizácia možnej rekonštrukcie kúpeľne. Vizualizácie majú ilustračný charakter. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na prenájom nadštandardný a veľkoryso riešený 4-izbový byt s výmerou 125 m² a terasou o výmere 45 m², situovaný v prestížnej lokalite Kráľovské údolie v Bratislave. Byt je súčasťou komorného rodinného domu s iba troma samostatnými bytovými jednotkami, ktorý bol kolaudovaný v roku 2016. Menší počet bytov prináša príjemnú mieru súkromia a pokojnejší charakter bývania. Interiér zaujme veľkorysým priestorom, množstvom prirodzeného svetla a kvalitným prevedením. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom, na ktorú nadväzuje jedálenská časť a nadštandardne vybavená kuchyňa s ostrovom. Veľké presklené plochy prepájajú interiér so zeleňou v okolí a podčiarkujú vzdušný charakter bytu. K bytu patrí 45 m² terasa, ktorá rozširuje obytný priestor o príjemnú exteriérovú časť. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 4 výmera bytu: 125 m² terasa: 45 m² typ nehnuteľnosti: byt v rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami kolaudácia: 2016 lokalita: Kráľovské údolie, Bratislava obývacia izba: priestranná, s krbom kuchyňa: kompletne vybavená s jedálenskou časťou náklady: 300 €/mesiac vrátane energií a internetu 2x parking v cene CENA: 2 700 € mesačné nájomné vrátane dvoch parkovacích miest + 300 € energie a internet Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj reštauračno-prevádzkový objekt s výmerou 290 m², situovaný na Hlavnej ulici č. 15 – priamo na hlavnom námestí a pešej zóne v absolútnom centre Štúrova. Nehnuteľnosť dnes ponúka zaujímavú príležitosť na investičnú kúpu s možnosťou prenájmu a pokračovania v aktuálnom využití ako reštaurácia/bar, jej potenciál však siaha podstatne ďalej. V zmysle územného plánu je na pozemkoch možné umiestňovať objekty pre bývanie a občiansku vybavenosť, čo otvára priestor na ďalšiu dostavbu či prestavbu nehnuteľnosti. Budúci vlastník tak môže uvažovať napríklad nad penziónom, kombináciou ubytovania, bývania a služieb alebo menším developerským projektom. Veľkou a na pomery pešej zóny mimoriadne praktickou výhodou je vlastný vjazd priamo z Hlavnej ulice. Autom je tak možné prejsť cez pešiu zónu až na vlastný pozemok – či už pre potreby zásobovania, prevádzky alebo budúceho využitia nehnuteľnosti. NEHNUTEĽNOSŤ: typ: reštauračno-prevádzkový objekt výmera: 290 m² lokalita: Hlavná 15, Štúrovo poloha: hlavné námestie / pešia zóna využitie: reštaurácia / bar vjazd: vlastný, priamo na pozemok potenciál: bývanie / služby / ubytovanie / development INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť ponúka viacero možností ďalšieho využitia. Najjednoduchšou je investičná kúpa a ďalší prenájom existujúcej gastroprevádzky, bez potreby meniť základný charakter nehnuteľnosti. Zaujímavou alternatívou je využitie turistického potenciálu Štúrova a prestavba či dostavba objektu na penzión alebo iné ubytovacie zariadenie, prípadne kombinácia gastroprevádzky na prízemí a ubytovania či bývania v ďalšej časti projektu. Územný plán zároveň umožňuje na predmetných pozemkoch umiestňovať objekty pre bývanie a občiansku vybavenosť, vďaka čomu je možné nehnuteľnosť vnímať aj ako menší developerský projekt priamo v centre mesta. Práve kombinácia existujúceho komerčného využitia, polohy a možností ďalšieho rozvoja robí z nehnuteľnosti investíciu, pri ktorej budúci vlastník nie je odkázaný iba na jeden spôsob využitia. LOKALITA: A tu sa dostávame k jednej z najväčších predností ponuky. Nehnuteľnosť stojí priamo na Hlavnej ulici, na hlavnom námestí a pešej zóne v úplnom centre Štúrova – mesta, ktoré patrí medzi najvýznamnejšie turistické destinácie južného Slovenska. Štúrovo ročne eviduje približne 300 000 turistických prenocovaní, pričom ďalšiu významnú časť návštevnosti tvoria jednodňoví turisti. Hlavným magnetom je Vadaš Thermal Resort, ktorý každoročne priťahuje státisíce návštevníkov. Nehnuteľnosť sa pritom nachádza v pešej dostupnosti kúpaliska a na prirodzenom pohybe návštevníkov medzi Vadašom, centrom mesta, dunajským nábrežím a Mostom Márie Valérie. Ten spája Štúrovo priamo s maďarským Ostrihomom a jeho dominantou – Ostrihomskou bazilikou. Význam má aj medzinárodná dunajská cyklotrasa EuroVelo 6 a ďalšie možnosti rekreácie v okolí Dunaja. Pre gastroprevádzku, ubytovanie alebo kombináciu služieb tak lokalita ponúka zaujímavé spojenie miestnej klientely a výrazného sezónneho turistického ruchu. Pri nehnuteľnosti, ktorá má slúžiť ako investícia, rozhoduje možnosť jej ďalšieho využitia. Tu získavate fungujúci komerčný objekt, pozemky s ďalším rozvojovým potenciálom a adresu priamo v centre turistického mesta. Lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: * absolútne centrum Štúrova – Hlavná ulica a pešia zóna * 290 m² existujúcej prevádzkovej plochy * aktuálne využitie ako reštaurácia/bar * potenciál ďalšieho prenájmu existujúcej prevádzky * možnosť bývania a občianskej vybavenosti v zmysle územného plánu * potenciál prestavby alebo dostavby na penzión * možnosť kombinácie bývania, ubytovania, gastra a služieb * potenciál menšieho developerského projektu * vlastný vjazd autom až na pozemok * silný turistický ruch v Štúrove * Vadaš Thermal Resort a Ostrihom v pešej dostupnosti CENA: 348.000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor s výmerou 100 m2, na Smrečianskej ulici v Bratislave. Priestory ponúkajú komfortné zázemie vhodné najmä na kancelárske alebo administratívne využitie. Veľkou výhodou sú 4 parkovacie miesta zahrnuté v cene nájmu. Vybavenie a technické parametre: * výmera: 100 m² * podlahové kúrenie * samostatný kotol * optické internetové pripojenie * alarm * 2× toaleta * 4 parkovacie miesta v cene Cena: * Nájomné: 1 600 € bez DPH / mesiac * Záloha na služby: 250 € / mesiac Priestory budú voľné od 1. 11. 2026. Obhliadka je možná. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj murovanú garáž nachádzajúcu sa v garážovom areáli v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v blízkosti OC Polus. Garáž je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravená na okamžité využívanie. Vhodná je nielen na parkovanie osobného motorového vozidla, ale aj ako praktický skladový priestor. Základné informácie: - murovaná garáž - výmera 20 m² - dvojkrídlová kovová brána - príprava na pripojenie elektriny Výhody: - veľmi dobrý technický stav - suchá a čistá garáž - bezproblémový prístup počas celého roka - vhodná na parkovanie aj skladovanie - výborná dostupnosť Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Garáž je vhodná na vlastné využitie aj ako investícia s možnosťou následného prenájmu. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

COMODINO ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovanú garsónku s loggiou na ulici Jána Jonáša v bratislavskej Devínskej Novej Vsi. Byt s výmerou približne 28,62 m² a loggiou s výmerou 4,86 m² sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží. Oceníte kompletnú rekonštrukciu, nové podlahy a novú kuchynskú linku oddelenú priečkou. Kúpeľňa a WC sú oddelené, oba priestory sú vybavené novou sanitou. V kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia je posteľ, stôl so stoličkami, knižnica a TV. Kuchynská linka disponuje digestorom, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou. Výhodou bytu je praktická dispozícia s predsieňou, obytnou miestnosťou s kuchynským kútom oddeleným od spacej časti priečkou, kúpeľňou a samostatným WC. NEHNUTEĽNOSŤ: Počet izieb: 1 – garsónka Výmera bytu: približne 28,62 m² Loggia: 4,86 m² Podlažie: 4. NP Stav: kompletná rekonštrukcia Zariadenie: kompletne zariadený Klimatizácia: nie DISPOZÍCIA: Obytná izba s kuchynským kútom: približne 19 m² Predsieň: približne 5,57 m² Kúpeľňa: približne 3,15 m² Samostatné WC: približne 0,90 m² Loggia: 4,86 m² Výmery sú orientačné podľa pôvodného pôdorysu. LOKALITA: Byt sa nachádza na ulici Jána Jonáša 9 v bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves pri závode Volkswagen. BENEFITY: • kompletná rekonštrukcia • kompletné zariadenie vrátane kuchynských spotrebičov • klimatizácia • loggia s výmerou 4,86 m² • kúpeľňa a samostatné WC PODMIENKY PRENÁJMU : Nájomná zmluva sa uzatvára minimálne na jeden rok. Pri podpise zmluvy sa skladá depozit vo výške mesačného nájmu s energiami. Pri podpise zmluvy sa platí prvoízia RK. V byte nie je povolené fajčiť, mať domáce zvieratá. Byt je určený pre max. 2 osoby. CENA: 550 EUR/mesiac + 150 EUR energie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na prenájom priestranný a svetlý 1 - izbový byt s balkónom a klimatizáciou s orientáciou do tichého vnútrobloku. Byt je svetlý, kompletne zariadený a pripravený pre nového nájomcu. Dispozícia bytu pozostáva z chodby na ktorej sa nachádza aj vstavaná skriňa, priestrannej izby prepojenej s kuchynským kútom a kúpeľne spojenej s WC. Z obývacej izby je výstup na balkón. Výhodou tohto bytu je najmä jeho tichá poloha, príjemná orientácia na severozápad či prijemná klíma počas horúcich dní vďaka klimatizačnej jednotke. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez detí a zvierat. Majiteľ preferuje slovensky hovoriacich záujemcov. Byt je voľný k nasťahovaniu od 1.10.2026. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 41 m² lodžia/terasa: áno (balkón 1 m²) parkovanie: verejné PAAS poschodie: 7. poschodie stav: kompletne zariadený pivnica: nie LOKALITA: Byt sa nachádza v súbore novostavieb KOLOSEO na Tomášikovej ulici v Bratislavskej mestskej časti Nového Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia. ). Lokalita ponuka výborné dopravné spojenie s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat, ako aj pohodlnú dostupnosť pomocou MHD. Parkovanie: v lokalite sa nachádza zóna PAAS. BENEFITY: pekný a svetlý byt orientovaný do tichého vnútrobloku vyhľadávaná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta kompletne zariadený TV a internet v cene výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť blízkosť prírody Súčasťou vybavenia bytu NIE JE matrac o rozmeroch 140x200 CENA: 490€ nájom + 180€ energie + 20€ Elektrická energia ZSE / mesiac (vrátane TV a internetu) Pri dvoch osobách + 30€ Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájom, depozit vo výške 1-mesačného nájmu a provízia pre RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj stavebný pozemok s celkovou výmerou 1 874 m², nachádzajúci sa v obci Pernek, okres Malacky, v príjemnom prírodnom prostredí Malých Karpát. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu a predáva sa spolu s vypracovanou projektovou dokumentáciou a platným stavebným povolením do konca roka 2027 s možnosťou predĺženia. Súčasťou ponuky je projekt moderného rodinného domu, ktorý svojou architektúrou rešpektuje svahovitý charakter pozemku. Navrhovaný dom ponúka moderné bývanie s terasou a krytým parkovaním. Vizualizácia projektu je súčasťou fotogalérie. Základné informácie - Celková výmera pozemku: 1 874 m² - Prístup: obecná cesta - Inžinierske siete: voda, elektrina a plyn na pozemku - Dve studne: vrtaná studňa a kopaná studňa - Platné stavebné povolenie do konca roka 2027 s možnosťou predĺženia - Vypracovaná projektová dokumentácia rodinného domu - Geologický prieskum podložia a hrúbky zeminy - Výškové zameranie pozemku - Zaplatený poplatok za rozvoj obce - Nehnuteľnosť je bez tiarch Lokalita Obec Pernek sa nachádza na úpätí Malých Karpát v okrese Malacky. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s možnosťami turistiky, cyklistiky a ďalších voľnočasových aktivít. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú väčší pozemok na výstavbu rodinného domu s dostatkom súkromia a dobrou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj dizajnový investičný 1,5-izbový apartmán , s praktickou dispozíciou v obľúbenej lokalite v novostavbe OMNIA na Tomášikovej ulici. Apartmán kolaudovaný v roku 2021 disponuje balkónom a vlastnou pivničnou kobkou, má tichú orientáciu a nachádza sa na 3NP. Podlahová plocha je 37 m2 a dispozícia pozostáva zo vstupnej haly s vstavanou skriňou, obývacej izby s výstupom na balkón, spacieho kútu (pól izba), kúpelne s wc a kuchyne. Určite vás poteší, že interiér je navrhnutý architektom a tak je priestor zariadený štýlovo a atraktívne. Štandard a vybavenie je v dobrom technickom stave a jednotka nevyžaduje ďaľšie investície, pred odovzdaním bude vymaľovaná. Apartmán sa aktuálne prenajíma a je možné v tomto nájomnom vzťahu ďalej pokračovať. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1,5 výmera: 37 m2 lodžia: balkón parkovanie: - poschodie: 3 NP pivnica: áno stav: novostavba náklady: 150 EUR výťah: áno LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Tomášikovej ulici, s dobrou dostupnosťou služieb ( Yeme, Freshmarket, Kaufland, fitinn) ale aj jazera Kuchajda a s dobrým dopravným napojením. Ide o obľúbenú štvrť a hlavne bezpečnú a pokojnú lokalitu - a teda investíciu, s ktorou sa určite nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečný byt v skvelej lokalite - dobrá dostupnosť do centra - atraktívna investícia - regulované parkovanie v okolí - Novostavba s interiérom od architekta - Zabehnutý Najomca CENA: 209.500 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj reštauračno-prevádzkový (kolaudovaný ako rodinný dom) objekt s výmerou 290 m², situovaný na Hlavnej ulici č. 15 – priamo na hlavnom námestí a pešej zóne v absolútnom centre Štúrova. Nehnuteľnosť dnes ponúka zaujímavú príležitosť na investičnú kúpu s možnosťou prenájmu a pokračovania v aktuálnom využití ako reštaurácia/bar, jej potenciál však siaha podstatne ďalej. V zmysle územného plánu je na pozemkoch možné umiestňovať objekty pre bývanie a občiansku vybavenosť, čo otvára priestor na ďalšiu dostavbu či prestavbu nehnuteľnosti. Budúci vlastník tak môže uvažovať napríklad nad penziónom, kombináciou ubytovania, bývania a služieb alebo menším developerským projektom. Veľkou a na pomery pešej zóny mimoriadne praktickou výhodou je vlastný vjazd priamo z Hlavnej ulice. Autom je tak možné prejsť cez pešiu zónu až na vlastný pozemok – či už pre potreby zásobovania, prevádzky alebo budúceho využitia nehnuteľnosti. NEHNUTEĽNOSŤ: typ: reštauračno-prevádzkový objekt (rodinný dom) výmera: 290 m² lokalita: Hlavná 15, Štúrovo poloha: hlavné námestie / pešia zóna využitie: reštaurácia / bar vjazd: vlastný, priamo na pozemok potenciál: bývanie / služby / ubytovanie / development INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť ponúka viacero možností ďalšieho využitia. Najjednoduchšou je investičná kúpa a ďalší prenájom existujúcej gastroprevádzky, bez potreby meniť základný charakter nehnuteľnosti. Zaujímavou alternatívou je využitie turistického potenciálu Štúrova a prestavba či dostavba objektu na penzión alebo iné ubytovacie zariadenie, prípadne kombinácia gastroprevádzky na prízemí a ubytovania či bývania v ďalšej časti projektu. Územný plán zároveň umožňuje na predmetných pozemkoch umiestňovať objekty pre bývanie a občiansku vybavenosť, vďaka čomu je možné nehnuteľnosť vnímať aj ako menší developerský projekt priamo v centre mesta. Práve kombinácia existujúceho komerčného využitia, polohy a možností ďalšieho rozvoja robí z nehnuteľnosti investíciu, pri ktorej budúci vlastník nie je odkázaný iba na jeden spôsob využitia. LOKALITA: A tu sa dostávame k jednej z najväčších predností ponuky. Nehnuteľnosť stojí priamo na Hlavnej ulici, na hlavnom námestí a pešej zóne v úplnom centre Štúrova – mesta, ktoré patrí medzi najvýznamnejšie turistické destinácie južného Slovenska. Štúrovo ročne eviduje približne 300 000 turistických prenocovaní, pričom ďalšiu významnú časť návštevnosti tvoria jednodňoví turisti. Hlavným magnetom je Vadaš Thermal Resort, ktorý každoročne priťahuje státisíce návštevníkov. Nehnuteľnosť sa pritom nachádza v pešej dostupnosti kúpaliska a na prirodzenom pohybe návštevníkov medzi Vadašom, centrom mesta, dunajským nábrežím a Mostom Márie Valérie. Ten spája Štúrovo priamo s maďarským Ostrihomom a jeho dominantou – Ostrihomskou bazilikou. Význam má aj medzinárodná dunajská cyklotrasa EuroVelo 6 a ďalšie možnosti rekreácie v okolí Dunaja. Pre gastroprevádzku, ubytovanie alebo kombináciu služieb tak lokalita ponúka zaujímavé spojenie miestnej klientely a výrazného sezónneho turistického ruchu. Pri nehnuteľnosti, ktorá má slúžiť ako investícia, rozhoduje možnosť jej ďalšieho využitia. Tu získavate fungujúci komerčný objekt, pozemky s ďalším rozvojovým potenciálom a adresu priamo v centre turistického mesta. Lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: * absolútne centrum Štúrova – Hlavná ulica a pešia zóna * 290 m² existujúcej prevádzkovej plochy * aktuálne využitie ako reštaurácia/bar * potenciál ďalšieho prenájmu existujúcej prevádzky * možnosť bývania a občianskej vybavenosti v zmysle územného plánu * potenciál prestavby alebo dostavby na penzión * možnosť kombinácie bývania, ubytovania, gastra a služieb * potenciál menšieho developerského projektu * vlastný vjazd autom až na pozemok * silný turistický ruch v Štúrove * Vadaš Thermal Resort a Ostrihom v pešej dostupnosti CENA: 348.000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Ponúkame na prenájom svetlý a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 52 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Sibírskej ulici. Byt spája moderný komfort, kvalitné materiály a praktickú dispozíciu s príjemným prostredím plným zelene. Nachádza sa na 2. poschodí zo 6 v udržiavanom bytovom dome s výťahom a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dominantou bytu je priestranná a presvetlená obývacia izba s praktickým výsuvným stolom, ktorý môže slúžiť ako jedálenský alebo pracovný kút. Zo samostatnej spálne je priamy vstup na balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Kúpeľňa so sprchovacím kútom je oddelená od samotného WC, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Byt disponuje dostatkom úložného priestoru, drevenými podlahami a klimatizáciou. K dispozícii je aj pivničná kobka a spoločná kočikáreň vhodná na odkladanie bicyklov. NEHNUTEĽNOSŤ * Výmera: 52 m² * Dispozícia: 2-izbový byt * Poschodie: 2/6 * Balkón: áno * Pivnica: áno, v cene * Výťah: áno * Stav: kompletná rekonštrukcia * Parkovanie: rezidentské parkovanie PAAS( majitelia sú ochotní umožniť nájomcov zriadiť si trvalý pobyt kvôli rezidentskej karte na parkovanie) LOKALITA Sibírska ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy. Vyznačuje sa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. Električková zastávka Ursínyho je vzdialená približne 4 minúty chôdze a zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom mesta aj ostatnými časťami Bratislavy. HLAVNÉ BENEFITY * Vyhľadávaná lokalita Sibírskej ulice * Kompletná a kvalitná rekonštrukcia * Klimatizácia * Drevené podlahy * Balkón s prístupom zo spálne * Samostatná kuchyňa a oddelené WC * Praktické úložné priestory * Pivničná kobka v cene * Výborná dostupnosť MHD a centra mesta CENA 850 € / mesiac + 150 € energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza provízia realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na prenájom dizajnový 1,5-izbový apartmán v novostavbe Agáty na Agátovej ulici v Bratislave-Dúbravke. Apartmán je kompletne zariadený nábytkom na mieru, klimatizovaný, so stropmi vysokými 3,15 m, francúzskymi oknami a dekoratívnymi stierkami. Apartmán nebol zatiaľ obývaný. Vhodný pre jednotlivca alebo pár. Voľný ihneď. Obývačku s kuchyňou a barovým pultom dopĺňa spálňová časť oddelená lamelami. Vybavenie zahŕňa sedačku, TV, manželskú posteľ, vstavanú skriňu a spotrebiče Gorenje a Klarstein: varnú dosku, rúru, digestor a chladničku. Kúpeľňa má sprchový kút, WC a práčku. Lodžia je prístupná z oboch obytných častí. Z lodžie je priamy výhľad na bazén. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1,5 výmera apartmánu: 33,22 m² lodžia: 7,65 m² parkovanie: vyhradené podzemné státie; prístup k výťahu cez vchod C poschodie: 1. poschodie, s výťahom kobka: 8 m², na rovnakom poschodí, približne 20 m od apartmánu stav: novostavba LOKALITA: Tichá časť Dúbravky pri Lamači a lesoch Devínskej Kobyly. V okolí Lidl, Tesco, Billa; autom dostupné Bory Mall a nemocnica Bory. Napojenie na MHD a D2. BENEFITY: – uzavretý areál, komunitný bazén a fitness – letná kuchyňa, ihrisko, vonkajšie cvičenie a zeleň – zariadenie na mieru, klimatizácia, lodžia, garáž a kobka CENA: 750 € nájom + 140 € energie, optický internet a Magio TV + 100 € kryté parkovanie /mes. (podmienka) Mesačný nájom spolu: 990 €/mesiac. Pri podpise zmluvy sa skladá vratný depozit na účet majiteľa : 990 € Pri podpise zmluvy sa platí provízia RK. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovanú (05/2026) útulnú garsónku na ulici Jána Jonáša 9 v bratislavskej Devínskej Novej Vsi. Byt s výmerou približne 28,62 m² sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží. Oceníte kompletnú rekonštrukciu, nové podlahy a novú kuchynskú linku. Kúpeľňa a WC sú oddelené, oba priestory sú vybavené novou sanitou. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, led zrkadlo a práčka so sušičkou. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia môže byť posteľ, stôl so stoličkami, knižnica a TV. Kuchynská linka disponuje digestorom, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou. Vo vstupnej chodbe sa nachádza šatníková skriňa. NEHNUTEĽNOSŤ: Počet izieb: 1 – garsónka Výmera bytu: približne 28,62 m² Loggia: 4,86 m² Podlažie: 4. NP Stav: kompletná rekonštrukcia Zariadenie: kompletne zariadený DISPOZÍCIA: Obytná izba s kuchynským kútom: približne 19 m² Predsieň: približne 5,57 m² Kúpeľňa: približne 3,15 m² Samostatné WC: približne 0,90 m² LOKALITA: Byt sa nachádza na ulici Jána Jonáša 9 v bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves pri závode Volkswagen. BENEFITY: • kompletná rekonštrukcia • kompletné zariadenie vrátane kuchynských spotrebičov • kúpeľňa a samostatné WC PODMIENKY PRENÁJMU : Nájomná zmluva sa uzatvára minimálne na jeden rok. Pri podpise zmluvy sa skladá depozit vo výške mesačného nájmu s energiami. Pri podpise zmluvy sa platí prvoízia RK. V byte nie je povolené fajčiť, mať domáce zvieratá. Byt je určený pre max. 2 osoby. CENA: 500 EUR/mesiac + 150 EUR energie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.