COMODINO ponúka na prenájom priestranný klimatizovaný jednoizbový byt s balkónom, o výmere 46m2, v obľúbenom komplexe KOLOSEO na Tomášikovej ul. - v blízkosti FRESHMARKETU a jazera Kuchajda. * bez detí a bez domácich miláčikov voľný od 01.06.2026 Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a prípadné dozariadenie bude podliehae dohode s majiteľom. Byt disponuje balkónom a je aj klimatizovaný. Samotný štandard a vybavenie je v dobrom vizuálnom, i technickom stave. Byt je udržiavaný a čistý. Dispozícia bytu pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, kuchyňa a jedalenská časť je spojená s hlavným obývacím priestorom, ktorý je presvetlený veľkými oknami. Izba je vybavená posteľou a šatnikovou skriňou 2x, zvyšné zariadenie si treba doplniť podľa potreby. Nesporným benefitom tohto bytu je najmä samotná adresa, ktorá zaručuje bývanie obľúbenej štvrti, ale aj fantastická dostupnosť všetkých služieb. Bytový dom je staršia novostavba s vysokou kvalitou prevedenia. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 46 m2 lodžia: balkón parkovanie: k dispozícii poschodie: pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba náklady: 210€/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Nové mesto/Ružinov, na Tomášikovej ulici. Táto štvrť je typická rezidenčným charakterom, ktorý dopĺňa množstvo služieb a vybavenosti - yeme, Freshmarket, kaufland. Lokalitu definuje aj dobré dopravné napojenie a dostupnosť mhd - električka aj autobus. Všetka občianska vybavenosť je dostupná v pešom okruhu od bytového domu. Celková dostupnosť do centra i na výpadovku je výborná. Uričite vás poteší aj jazero kuchajda s možnosťami aktívneho oddychu či OC Vivo. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v obľúbenej, vyhľadávanej štvrti -šikovná dispozícia -novostavba - klimatizácia CENA: 480€ nájom + 200 € energie a internet Pri podpise sa platí provizia RK a depozit Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj veľký 2-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej štvrti v projekte TRI VEŽE. Byt sa nachádza na 21/22 podlaží bytového domu a jeho nesporným benefitom je priestrannosť a nádherný výhľad na mesto. K bytu prináleží i garážové parkovacie státie a murovaná pivnica, ktoré zabezpečia novému majiteľovi každodenný komfort a dostatok úložného priestoru. Byt: Podlahová plocha: 63 m² Balkón: 4 m² Pivnica: 2,5m² Parkovacie státie: 16 m² Dispozícia bytu: Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného šatníku, obývacej izby s kuchyňou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Z obývacej izby je zároveň výstup na zasklenný balkón. Určite oceníte súkromie a ničím nerušený výhľad cez veľkoformátové okná. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený. V celom byte sú kvalitné drevené podlahy, v kupelni a na toalete dlažba. V samostatnom šatníku je vstavaná skriňa s odkladacím priestorom. Kuchyňa disponuje všetkými spotrebičmi (varná doska, digestor, teplovzdušná rúra, umyvačka riadu, chladnička). V obyvacej časti nájdete pohodlnú sedačku s konferenčným stolíkom a TV. Spálňa je oddelená od obyvacej časti dizajnovou sklenenou stenou, čo dodáva celej dispozícií vzdušnosť. V spálni sa nachádza manželská posteľ (180x200) a šatníkova skriňa. Do kúpelne sa dá prejisť z chodby alebo zo spálne. Disponuje sprchovacím kútom a aj vaňou. Lokalita: Projekt III Veže na Bajkalskej ulici patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Bratislave a svojou kvalitou a premyslenými dispozíciami konkuruje tým najnovším projektom. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu dynamického mestského života a komfortu, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v projekte nájdete reštaurácie, obchody či kaviarne, alebo potraviny. Výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy sú samozrejmosťou. Výnimočným benefitom projektu je aj súkromné fitness centrum priamo v budove, ktoré majú obyvatelia k dispozícii kedykoľvek, čo výrazne zvyšuje komfort a kvalitu každodenného života. Priamo v susedstve sa nachádza i OC Polus a Tehelko, či Park Jama. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! Cena: 335.000 € BYT 30.000 EUR PARKING + 4.000 EUR veľká pivničná kobka, ceny sú uvedené vrátane kompletného právneho, hypotekárneho servisu a provízie RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na predaj jednoizbový byt so zaujímavou dispozícioiu - umožňujúcou oddelenie spacieho kúta, v pokojnej lokalite pri Horskom parku na Drotárskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednom dotyku prírody a ponúka skevelé možnosti investičného prenájmu, i bývania. Priestor je vedený ako byt, a nachádza sa v staršej novostavbe, ktorá získala i prestížne ocenenie za architektúru CEZAAR. Byt má podlahovú plochu 41 m2 a nachádza sa na -2 podlaží - bytový dom je zapustený vo svahu, pod bytom je byt. Jednotka je po staršej kompletnej rekonštrukcii, avšak po technickej stránke bytu nič nechýba, stačí vymaľovať a nasťahovať sa. Dispozícia bytu je praktická - vstupná hala, priechodná kuchyňa, toaleta s wc a veľký obývací priestor, ktorý je možný predeliť a vytvoriť tak samostatný spací kút. Byt má západnú orientáciou, a v lete vás poteší chládok vzrastlých stromov, ako aj fakt, že nakoľko sa BD nachádza vo svahu, byt má tendenciu si držať vlastnú klímu a tak nemíňate veľa na energie. Byt sa predáva kompletne zariadený, disponuje dostatkom úložného priestoru - zariadenie je používané no funkčné a pokiaľ hľadáte investicňe, poteší vás že sa aktuálne i prenajíma. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 41 m2 lodžia: - parkovanie: Voľné poschodie: 0 NP pivnica: - stav: Kompletná rekonštrukcia náklady: 130 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri Horskom parku , na ul. Sklenárska - slepá odbočka z Drotárskej ul. Kúsok od bytu sa nachádzajú potraviny i zastávka MHD. Parkovanie nie je regulované a na ul. Drotárska sa parkuje pohodlne, pripadne je možné si parkovacie státie prenajať od susedov. Ide o prémiovú štvrť a teda investíciu, s ktorou sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečný byt v skvelej lokalite - dobrá dostupnosť do centra i na obchvat - súkromie slepej ulice a komorného projektu
-rekonštrukcia otvára možnosti dispozičnej i vizuálnej zmeny -atraktívna investícia - možnosť kúpy i s nájomcom CENA: 185.000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka exkluzívne na prenájom moderný dvojizbový byt, s vkusne zariadeným interiérom, v pokojnej lokalite Kramáre - Vlárska ulica. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednom dotyku lesa a ponúka tak možnosti bývania, ktoré si zamilujete. Byt sa prenajíma nadštandardne zariadený, prémiovým nábytkom a vybavením na mieru. Byt má celkovú plochu 54,87 m2 vrátane balkóna (5m2). K bytu prislúcha i pivničná kobka a exteriérové parkovacie státie. Samotný bytový dom je novostavba, čo znamená kvalitu bývania na vysokej úrovni a menšie mesačné náklady. Dispozícia bytu je dobre presvetlená, s ideálnou orientáciou. Priestor pozostáva zo vstupnej časi, z ktorej plynule prechádzame do obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenským pultom. Iste vás poteší veľká kúpeľňa, s bezšpárovým kamenným obkladom, či zariadením z masívneho dreva, a samostatné wc. Spálňa má taktiež svetlú orientáciu a dostatok úložného priestoru. Na balkón sa dostaneme priamo z obývacej izby. Tento byt si vás nepochybne získa svojou príjemnou atmosférou, vkusným zariadením či doplnkami, ale i samotnou lokalitou, ktorá okrem lesa ponúka aj perfektnú občiansku vybavenosť a služby. Stačí sa len nasťahovať. Byt je vhodný bez domácich zvierat - od 15.04. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 49,87 m2 lodžia: balkón 5 m2 parkovanie: exteriérové vyhradené parkovacie státie poschodie: 2 NP pivnica: áno 2 m2 stav: novostavba náklady: 220 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Kramáre, na ul. Vlárska. Priamo za bytovým domom máte bratislavský lesopark a teda plno možností aktívneho oddychu. MHD je v pešej dostupnosti, rovnako, ako potraviny BILLA, Tesco či drogéria. V hlavnom meste je iba málo lokalít, ktoré ponúkajú úžasnú kombináciu prírody a dobrej občianskej vybavenosti. V prípade tejto časti Kramárov, ide o prémiovú štvrť priamo pod lesom a teda bývanie , s ktorým sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - lokalita kombinujúca pokoj, bezpečie a dostupné služby a vybavenosť - v dotyku s lesom - atraktívne zariadenie - parkovanie priamo pod domom - dobrá dostupnosť do mesta i na diaľnicu CENA: 630EUR za byt a kobku + 220 EUR energie a služby + 50 EUR parkovacie státie. Pri podpise zmluvy sa platí provízia RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj luxusný 2 - izbový byt v novostavbe WEINHAUER na Jozefskej ul. Byt o výmere 75,43 m2 (z toho kobka 2,51 m2) sa nachádza v projekte od etablovaného developera PROXENTA, z roku 2017 a dotvára blok s projektom Kesselbauer. Byt sa nachádza na ideálnom 3 NP bytového domu s výťahom, je úžasne presvetlený a predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru. Orientovaný je do tichého vnutrobloku a tak si môžete vychutnávať benefity úplného centra Bratislavy bez kompromisov. Byt je kúpou voľný, a aktuáne sa prenajíma a generuje príjem na úrovni 1.300 EUR mesačne, nájomcovia v prípade záujmu radi v byte ostanú. Výhodou tejto nehnuteľnosti je najmä adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť, v príjemnom prostredí staromestskej štvrte, v susedstve Prezidentského paláca, či Námestia Slobody. Iste oceníte, že v pešej dostupnosti nájdete všetku vybavenosť pre pohodlie každodenného života. Veľkou prednosťou je, že byt je dispozične prakticky vyriešený - samostatná kúpeľňa s oddeleným wc, veľká kuchyňa s jedálenským pultom spojená s obývacou izbou, a spálňa s walkin šatníkom. Z oboch izieb sa cez veľkoformátové hliníkové okná dostanete na úchvatnú lodžiu, kde môžete relaxovať pri dobrom víne, či grilovať s priateľmi. Byt je vhodný ako na bývanie, tak i na investičnú kúpu, za účelom krátkodobého, či dlhodobého prenájmu a predáva sa kompletne zariadený. Autorom návrhu zariadenia je prestížny ateliér dobryinterier.sk. Možno vyzdvihnúť najmä kvalitne spotrebiče značky BOSCH, dve smart televízie SAMSUNG, toaletu GROHE Sensia arena či fakt, že v celom byte je inštalované i LED-RGB-W osvetlenie, ktoré dotvorí želanú atmosféru. Celý interiér a vybavenie bytu sa dá zhrnúť slovami: moderný štýl a kvalita. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 72,92 m2 lodžia: áno 11,6 m2 parkovanie: parkovacie státie v podzemnej garáži poschodie: 3 NP pivnica: áno, 2,51 m2 výťah: áno stav: novostavba náklady: 200 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Staré Mesto, na Jozefskej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších mikrolokalít v centre mesta. Od príjemných záhrad prezidentského paláca vás delí iba pár krokov, rovnako ako od Námestia slobody. Na kultúru zájdete pešo do štúdia L+S či divadla Nová scéna. Okolie ponúka aj škálu kaviarni, barov, reštaurácii a mnoho ďalšieho. Potraviny nakúpite v BILLA na Hodžovom námestí a vaša návšteva pohodlne zaparkuje v regulovanej zóne PAAS. Zastávka MHD je od domu vzdialená minútu chôdze. Do historického centra sa dostanete tiež bezproblemov a len za pár minút, na obchvat sa pohodlne napojíte cez Most SNP na Einsteinovej. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v prémiovej lokalite -veľkorysá výmera a praktická dispozícia -kompletne zariadený -bezproblémové parkovanie priamo v objekte -jedinečný byt na skvelej adrese - novostavba od developera roka 2021 - praktická pivnica - podlahové kúrenie a stropné chladenie Názor makléra: Či už hľadáte byt pre seba, alebo investične, WEINHAUER je projekt, s ktorým sa nepomýlite. Tento úchvatný byt spája benefity života v novostavbe s výnimočnou lokalitou v srdci Bratislavy. Ponúka okrem výbornej dostupnosti služieb, aj prestíž a skvelý priestor na život. Takáto kombinácia nepochybne znamená tú správnu investíciu. CENA: BYT s kobkou: 387.000€ Parking: 45.000€ Uvedená cena je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s predajom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na predaj jedinečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej štvrti v projekte Grand Koliba. Byt sa nachádza na 2/4 podlaží bytového domu a jeho veľkým benefitom je priestranná terasa. K bytu prináležia 2 garážové parkovacie státia a 2 murované pivnice, ktoré zabezpečia novému majiteľovi každodenný komfort a dostatok úložného priestoru. Byt: Podlahová plocha: 97 m² (vrátane terasy a kobiek) Terasa: 20 m² Dispozícia bytu: Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou, spálne, detskej izby,práčovne, kúpeľne a samostatnej toalety. Zo spálne a obývacej izby je zároveň výstup na veľkú terasu. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru. Bol navrhnutý architektonickým štúdiom IAVD architekt, ktorý vytvoril nadčasový dizajn bytu s funkčnosťou a premyslenými detailami. Každý centimeter priestoru je využitý efektívne a s dôrazom na estetiku. V kuchyni sa nachádza svetlá kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička). Obývacia časť dotvára moderný vzhľad kuchyne a poskytuje ideálny priestor na filmový zážitok. Kuchyňa spojená s obývačkou ponúka koberce a stoličky značky KAVE a konferenčný stolík značky MUZZA. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút s dizajnovým umývadlom, skrinkami s uložným priestorom a zrkadlom. Spálňa je vybavená pohodlnou posteľou s 2 šatníkovými skriňami. Druhá izba poskytuje priestor pre deti a ich kreatívne využitie času. Práčka so sušičkou sa nachádzajú v samostatnej miestnosti. Technický stav: Tehlový bytový dom bol postavený v roku 2020. Disponuje hliníkovými oknami s izolačným trojsklom a nainštalovanými vonkajšími elektrickými žáluziami. Ideálnu teplotu počas leta aj zimy zabezpečuje podlahové kúrenie v kombinácii so stropným chladením. Byt disponuje teplomermi na reguláciu teploty s diaľkovým ovládaním v každej miestnosti. Podlaha v byte je MARMOLEUM, v kúpeľni a WC sa nachádza podlaha TERASSO . Lokalita: Uzavretý areál projektu Grand Koliba ponúka lukratívne bývanie s dostupnosťou všetkého, čo potrebujete k pokojnému a plnohodnotnému životu. Celé okolie disponuje bezproblémovým prístupom do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Neďaleko bytového domu sa nachádza aj les, kde sa môžete športovo vyžiť. Priamo v areáli sa nachádza posilovňa. Lokalita sa vyznačuje skvelou dostupnosťou do centra, ale aj bezprostrednou blízkosťou Malých Karpát. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! Názor makléra: Ponuka v tichej časti Koliby predstavuje praktický a dizajnovo zariadený 3-izbový byt, ktorý je ideálny pre mladé rodiny alebo páry hľadajúce príjemné bývanie vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a vynikajúcim spojom je byt výbornou voľbou pre každého, kto preferuje aktívny mestský životný štýl a jeho benefity a zároveň blízkosť prírody zaručuje možnosť relaxu a voľnočasových aktivít po náročnom týždni. Výhodou je množstvo úložného priestoru, ale aj bezproblémové parkovanie v garáži. Cena: 439.000 € vrátane kompletného právneho, hypotekárneho servisu a provízie RK. Možnosť kúpy dvoch garážových parkovacích státií a dve pivničné kobky.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Starého Mesta – pod Slavínom. Byt sa nachádza na ideálnom 3. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu s výťahom. Je výnimočne presvetlený, predáva sa vyprataný a je tak prakticky pripravený na okamžité nasťahovanie, prípadne na úpravu podľa vlastných predstáv. Premiestnením kuchyne do veľkorysého obývacieho priestoru je možné získať ďalšiu plnohodnotnú izbu a vytvoriť tak 4-izbovú dispozíciu. Treba zdôrazniť, že byt prešiel technickou rekonštrukciou a nevyžaduje si žiadne väčšie investície. Pôvodné dubové parkety boli citlivo zrenovované a prirodzene podčiarkujú charakter a noblesu priestoru. Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo mu dodáva výnimočný pocit vzdušnosti a svetla. Z dennej časti sa otvárajú jedny z najkrajších výhľadov v Bratislave, zatiaľ čo nočná časť je vďaka svahovitému osadeniu domu v kontakte s tichou záhradou, poskytujúcou maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia - pozrite si 3D obhliadku! Dispozícia bytu je dôkladne premyslená a mimoriadne praktická. Vstupujeme do priestrannej vstupnej chodby s rolldoor šatníkovou skriňou. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta, po pravej veľká miestnosť so špajzou, ktorá v minulosti slúžila ako kuchyňa, no dnes ponúka potenciál pre samostatnú, plnohodnotnú izbu. Z chodby prechádzame do hlavného obývacieho priestoru s krbom na drevo – vzdušného, svetlého a reprezentatívneho s priamym vstupom na veľkú loggiu. Práve odtiaľ sa naskytajú dychberúce výhľady na celé mesto a downtown. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální a kúpeľne. Na loggiu je prístup z obývacej izby aj z jednej zo spální. Záhrada – súkromný bonus Nespornou výhodou tohto bytu je záhrada určená výhradne pre jeho majiteľa, prístupná priamo z loggie. V letných mesiacoch ponúka ideálne miesto na grilovanie s priateľmi, pohár vína, záhradkárčenie či pokojné čítanie knihy v príjemnom tieni vzrastlých stromov. Byt je kúpou voľný a jeho hlavnou devízou je predovšetkým prestížna adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť v kombinácii s pokojom a atmosférou jednej z najlukratívnejších štvrtí Bratislavy. Nehnuteľnosti s podobným charakterom a polohou sa tu objavujú na trhu len výnimočne. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 (možnosť zmeny kuchyne na 4i) výmera: 108 m2 lodžia: áno 16 m2 parkovanie: PAAS + garáž poschodie: 3 NP pivnica: áno výťah: áno stav: staršia kompletná rekonštrukcia náklady: 200 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Staré Mesto, na Vlčkovej ulici, v jednej z najlukratívnejších mikrolokalít v Bratislave. Táto štvrť je typická prémiovým rezidenčným charakterom, ktorý ozvláštňuje kopcovitý charakter územia a kontrast staromestských víl a modernej zástavby. Lokalitu definuje ticho, pokoj, bezpečnosť a prominentnosť. Výhodou je novozavedená parkovacia politika PAAS, takže v lokalite pohodlne zaparkujete vy, i vaši hostia. Občianska vybavenosť je dostupná v pešom okruhu od bytového domu. Celková dostupnosť do centra i na výpadovku je výborná. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v prémiovej lokalite -veľkorysá výmera a praktická dispozícia -pripravený k nasťahovaniu -bezproblémové parkovanie -jedinečný byt na skvelej adrese - praktická pivnica -vlastná záhrada a krb na drevo -krásny výhľad Názor makléra: V prípade, že hľadáte váš nový domov v Starom meste, tento byt ponúka viac, než by ste očakávali. Vlastná záhrada, krb, úžasná loggia, parkovanie a adresa, ktorá znamená tú správnu investíciu. Pozývam vás objaviť tento priestor na osobnú obhliadku, verím, že vás očarí rovnako, ako mňa. CENA: BYT s KOBKOU: 595.000€ V prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť samostatne stojacu garáž. Uvedená cena je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s predajom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o. Na prezentáciu bytu bol použitý virtuálny homestaging, byt sa predáva vo vypratanom stave, po čiastočnej rekonštrukcií - viď 3D obhliadka.

BEZ PROVÍZIE COMODINO ponúka na prenájom atraktívne kancelárske priestory o rozlohe od 15-150 m², ktoré sa nachádzajú v mestskej časti Staré mesto – v čiastočne zrekonštruovanej budove na Námestí SNP, oproti Starej tržnici. Budova má vlastnú recepciu a strážnu službu. Kancelárske priestory sú plne zariadené a pripravené k okamžitému nasťahovaniu, prenajímateľ disponuje aj ďalším nábytkom, ktorý je možné podľa potreby doplniť/zameniť. Výhodou je najmä štedrá podlažná plocha a vynikajúca lokalita. Priestory sú prakticky dispozične riešený – 4x samostatná kancelária – vstup na loggiu, 2x toaleta, samostatná kuchyňa, chodba a konferenčná miestnosť. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: Od 15-150 m2 lodžia: áno parkovanie: vonajkšie státie poschodie: 1NP-3NP pivnica: nie výťah: áno stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 5 €/m2/mesiac m²/mesiac LOKALITA: Priestory sa nachádzajú v úplnom centre Bratislavy na prestížnej adrese, v pešej dostupnosti nájdete všetky obchody a služby. BENEFITY: -výborná dostupnosť do mesta -šikovná dispozícia -skvelá lokalita -možné si dozariadiť -parkovanie možné CENA: 8 € / m² nájom + 5€ / m² služby + 130 € parking Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

BEZ PROVÍZIE COMODINO ponúka na prenájom atraktívne kancelárske priestory o rozlohe 18 m², ktoré sa nachádzajú v mestskej časti Staré mesto – v kompletne zrekonštruovanej budove na Námestí SNP, oproti Starej tržnici. Objekt má vlastnú recepciu a strážnu službu. Kancelárske priestory sú pripravené k okamžitému nasťahovaniu, prenajímateľ disponuje aj ďalším nábytkom, ktorý je možné podľa potreby doplniť/zameniť. Výhodou je najmä vynikajúca lokalita. Priestory sú prakticky dispozične riešený – samostatná kancelária – spoločné sociálne zázemie, spoločná kuchynka. Prenajímateľ má aktuálne voľné kancelárie rôznej veľkosti od 20 m² až po 150 m² priestory. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: 18 m2 lodžia: Nie parkovanie: vonajkšie státie poschodie: 3NP pivnica: nie výťah: Áno stav: Kompletná rekonštrukcia náklady: 5 €/m2/mesiac LOKALITA: Priestory sa nachádzajú v úplnom centre Bratislavy na prestížnej adrese, v pešej dostupnosti nájdete všetky obchody a služby. BENEFITY: -výborná dostupnosť do mesta -šikovná dispozícia -skvelá lokalita -možné si dozariadiť -parkovanie možné CENA: 8 € / m² nájom + 5€ / m² služby + 130 € parking Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.8

BEZ PROVÍZIE COMODINO ponúka na prenájom atraktívne kancelárske priestory o rozlohe 22m², ktoré sa nachádzajú v mestskej časti Staré mesto – v kompletne zrekonštruovanej budove na Námestí SNP, oproti Starej tržnici v objekte s vlastnou recepciou a strážnou službou. Kancelárske priestory sú pripravené k okamžitému nasťahovaniu, prenajímateľ disponuje aj ďalším nábytkom, ktorý je možné podľa potreby doplniť/zameniť. Výhodou je najmä vynikajúca lokalita. Priestory sú prakticky dispozične riešené - samostatná kancelária – spoločné sociálne zázemie, spoločná kuchynka. Výhľad na hrad a staru tržnicu. Prenajímateľ má aktuálne voľné kancelárie rôznej veľkosti od 20 m² až po 150 m² priestory. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: 37 m2 lodžia: terasa parkovanie: vonajkšie státie poschodie: 2NP pivnica: nie výťah: nie stav: čiastočná rekonštrukcia náklady: 5 €/m2/mesiac m²/mesiac LOKALITA: Priestory sa nachádzajú v úplnom centre Bratislavy na prestížnej adrese, v pešej dostupnosti nájdete všetky obchody a služby. BENEFITY: -výborná dostupnosť do mesta -šikovná dispozícia -skvelá lokalita -možné si dozariadiť -parkovanie možné CENA: 8 € / m² nájom + 5€ / m² služby + 130 € parking Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj veľký pozemok o výmere 2260 m2 v tichej lokalite Lamač – Pod Zečákom. Pozemky sú mierne svahovité a prístupné po nespevnenej komunikácií. Elektrina je pri hlavnej ceste a na pozemku je možnosť realizácie studne a čističky. Z pohľadu územného plánu je dolná (menšia) časť pozemkov určená na občiansku vybavenosť lokálneho významu, s podielom bývania do 30% a horná, väčšia časť na výstavbu RD. V lokalite vyrastajú najmä nové rodinné domy, ale je možné tu umiestniť aj provizórne rekreačné, alebo obytné stavby v podobe mobilných domov. Pozemky sa predávajú v celku, alebo po častiach.

COMODINO ponúka na predaj luxusný 5 - izbový penthouse s krbom a tým najkvalitnejším zariadením. Rezidencia sa nachádza v prestížnom projekte Condominium Renaissance v lokalite nad Devínskou cestou, v pokojnej slepej ulici, obklopený ničím nerušenými výhľadmi, ktoré si zamilujete. Pozývame Vás pozrieť si jeden z najvzácnejších klenotov medzi rezidenčnými nehnuteľnosťami v Bratislave. Byt má úžitkovú plochu 190 m2 interiéru a prislúcha k nemu veľkometrážna terasa o výmere 250 m2, celé poschodie patrí iba Vám! Bez susedov, bez kompromisov, ultimátny komfort a súkromie. Jedná sa o novostavbu, s nadštandardnými konštrukčnými vlastnosťami a vo vysokej kvalite prevedenia, o čom svedčí samotná prestíž tohto projektu. Tento neuveriteľný penthouse je príjemne presvetlený, s ideálnou južnou orientáciou, a to najmä vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám, ktoré ponúkajú panoramatické výhľady na rieku Dunaj, lužné lesy, Rakúsko či Bratislavský hrad a Devín. Tento byt si Vás získa svojou jedinečnou atmosférou, absolútnym prepychom a tými najkvalitnejšími materiálmi. Rezidencia sa predáva kompletne zariadená, disponuje dostatkom úložného priestoru v každej izbe a je vybavená stropným chladením, podlahovým kúrením v kúpeľniach, exteriérovými žalúziami či systémom inteligentnej domácnosti. Byt bol citlivo zariadený luxusným nábytkom na mieru a kombinuje jedinečné prvky glamour štýlu v jemných tónoch farieb. Interiér charakterizuje spojenie luxusu, elegancie a extravagantnosti. Samozrejmosťou sú tie najkvalitnejšie spotrebiče značky MIELE. Dispozične je byt prakticky rozvrhnutý. Hlavným vstupom vchádzame cez chodbu so šatníkom do dennej časti, veľkého a vzdušného priestoru, kde sa nachádza kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenskou časťou. Výhodou je veľká špajza, kde sa nachádza aj druhá kuchyňa na uskladnenie potravín a ich prípravu. Z dennej časti sa nám otvára panoramatický výhľad z terasy, kde môžete grilovať, relaxovať či tráviť čas s priateľmi. Chodba nás plynule vedie do nočnej časti, kde po pravej ruke máme hosťovskú izbu so samostatnou kúpeľnou, vybavenou sprchovým kútom a toaletou. Ďalej prechádzame k masterbedroom, ktorá okrem vlastnej kúpeľne s vaňou a toaletou, disponuje aj veľkým walkin šatníkom. Na konci chodby nájdeme dve spálne so spoločnou kúpeľnou a toaletou. Poteší vás, že vstup na terasu je z každej izby. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 5 výmera: 190 m2 terasa: 250 m2 parkovanie: 2x garážové státie + exteriérové pre návštevy poschodie: 5 NP pivnica: 3x skladový priestor stav: novostavba náklady: 350 EUR LOKALITA: Výhodou tohto penthousu je najmä samotná lokalita, ktorá ponúka perfektnú dostupnosť do centra a zároveň ponúka ticho a pokoj, ktorý by ste v inde hľadali márne. Súkromie privátneho poschodia dopĺňajú ničím nerušené výhľady na polia a prírodu Podunajskej nížiny. Bytový komplex sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, na južných svahoch nad Devínskou cestou a je dobre dostupný autom aj MHD. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť od potravín, cez reštaurácie, banky až po skvelé možnosti aktívneho oddychu na ramene Dunaja, hrádzi či v lese. Na obchvat a diaľnicu sa pohodlne napojíte cez most Lafranconi. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečná nehnuteľnosť s úžasnou atmosférou - kompletne zariadený luxusom, ktorý vás očarí - bezkonkurenčné výhľady s veľkometrážnej terasy - dobrá dostupnosť do centra aj na diaľnicu - uzavretý areál s bezpečnostnou službou - krb NÁZOR MAKLÉRA: Nenechajte si ujsť tento fantastický penthouse, aký sa v ponuke realitných kancelárií často nevidí. Pokiaľ hľadáte naozaj jedinečnú nehnuteľnosť, akých je v Bratislave len málo, ste na správnej adrese. Pozývam Vás zažiť túto rezidenciu, ktorá vyrazí dych aj tým najnáročnejším klientom. CENA: na vyžiadanie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na prenájom atraktívne kancelárske priestory o rozlohe 214 m², ktoré sa nachádzajú v mestskej časti Nové mesto – v tehlovej budove za zimným štadiónom Ondreja Nepelu, pri parku Jama, na Kalinčiakovej ul. Kancelárske priestory sú pripravené k okamžitému nasťahovaniu, prenajímateľ disponuje aj ďalšími priestormi, ktoré je možné prenajať. Výhodou je najmä vynikajúca lokalita. Priestory sú prakticky dispozične riešené – 2x samostatná kancelária, 1x veľký open space, 1x kuchynka, 1x zasadacia miestnosť s predelovou stenou, 1x sklad. Priestory tak tvoria funkčný uzavretý celok, ktorý ponúka široké možnosti využitia, toalety so sprchou sa nachádzajú na poschodí a patria výhradne k ponúkaným priestorom. Oceníte, že priestory sú klimatizované a vybavené aj vnútornými a vonkajšími žalúziami. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom a k dispozícií je 24/7 recepcia. Bicykle si môžete zložiť v uzamykateľnom, krytom stojisku. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: 214 m2 parkovanie: vonajkšie státie poschodie: 2 NP pivnica: nie výťah: áno stav: po rekonštrukcii náklady: 3,1 €/m2/mesiac m²/mesiac + elektrina (vlastný merač) LOKALITA: Priestory sa nachádzajú v širšom centre Bratislavy na skvelej adrese, v pešej dostupnosti nájdete všetky obchody a služby. V blízkosti sú aj gastroprevádzky, notársky úrad či banka. Na skok máte OC Central či Vivo. BENEFITY: -výborná dostupnosť -šikovná a praktická dispozícia -skvelá lokalita s dostupným parkovaním aj pre návštevy - možnosť úpravy podľa vlastných predstáv -parkovanie priamo v objekte CENA: 9,5 € / m² nájom + 3,1€ / m² služby + 100 € parking + elektřina podľa skutočnej spotreby Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO - V zastúpení majiteľa predávame garáž v radovej zástavbe na Opavskej ulici pod Kramármi. Hlavné výhody garáže : - nie sú nutné počiatočné investície - garáž má stabilného nájomcu / nájom 100Eur/mes. (1200 Eur/rok) - vysoký dopyt po nájmoch garáží v tejto lokalite - mestským zastupiteľstvom neboli prerokované platby za pozemky v tejto lokalite, zatiaľ sa neplatí za pozemok pod garážou, pozemok nie je súčasťou predaja - brána aj vnútro zrekonštuované pred cca 2 rokmi Ďalšie informácie : Garáž má rozlohu 15m2 Samostatná uzamykateľná brána s dvoma petlicami a vlastným zámkom. Nachádza sa blízko podchodu pri čerpacej stanici OMW - Brnianska ul.

COMODINO - Garáž s nájomcom na predaj I Adámiho ul., Bratislava - Karlova Ves Hlavné výhody garáží : - Vstup z Adámiho ulice - Parkovanie možné aj pred garážami na verejnej ploche - Opravená horná vrstva pochôdznej strechy navarenými asfaltovými pásmi - dňa 04/2026 rozšírená oprava strechy o ďalších 40 m2 - rekonštrukcia vnútra garáže z roku 2022 - Brána na diaľkové ovlaádanie - antracit s motorom zn. Hormann za plechovou bránou - Garáž má stabilného nájomcu (1800 Eur / rok ) - Najdostupnejšia cena v rámci BA IV - Blízkosť centra mesta, výhodná lokalita v rámci Karlovej Vsi - Investičná príležitosť Náklady a poplatky : Pozemok pod garážou je v správe Hl. mesta Bratislavy a na základe zmluvy sa platí 15 Eur / mesiac (180 Eur/rok). Možnosť odkúpiť pozemok od Hl. mesta. Poplatok za správu je Stav. byt. družstvu Bratislava IV - platba za rok 2024 bola 75,41 Eur. Daň z nehnuteľnosti predstavovala za rok 2024 približne 66 Eur. Dôvod zníženia ceny : Kúpa inej nehnuteľnosti, nutnosť doriešiť elektrinu a spojiť sa v spoločenstve na komplenú obnovu garážového domu

REZERVOVANÉ | COMODINO ponúka exkluzívne na predaj 2 - izbový byt o výmere 65 m2, na ulici Ružová dolina, v obľúbenej novostavbe UNIVERSO, ktorá sa nachádza v širšom centre - Ružinov, Nivy a ponúka nadštandardné možnosti bývania. Byt sa nachádza na ideálnom 10 NP, je orientovaný na juh a predáva sa kompletne zariadený kvalitným a vkusným nábytkom. Dispozične je byt prakticky premyslený, vstupujeme do veľkej haly so samostatným skladovým priestorom, ktorý možno používať aj ako špajzu či šatník, v hale sa nachádza tiež oddelená toaleta. Hlavná obývacia časť, spojená s kuchyňou je priestranná, s veľkým jedalenským stolom, vstupom na balkón ale aj priestorom na office kútik s výhľadmi na mesto. Cez chodbu, v ktorej nájdeme ďalšie úložné priestory sa dostávame do veľkej spálne a kúpeľne vybavenej vaňou. Výhodou tohto bytu je najmä adresa, ktorá kombinuje pokojnú lokalitu, s príjemným bývaním v novostavbe. Veľkou prednosťou je, aj fakt, že byt má svetlú a teplú orientáciu s pekným výhľadom na panorámu mesta. Uričite oceníte, že byt je klimatizovaný a predáva sa i s parkovaním priamo v objekte. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 60 m2 lodžia: áno parkovanie: podzemná garáž (1x) poschodie: 10 pivnica: nie výťah: áno 2x stav: novostavba náklady: 280 €/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v blízkosti kúpaliska Delfín a veľkého parku s detským ihriskom. Priamo v susedstve sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a služby – potraviny Lidl, TESCO, posilňovňa a gastroprevádzky, ale aj školy a škôlky. Lokalita je dobre dostupná pomocou MHD no do centra či na obchvat sa pohodlne dostanete i autom. Poteší vás, že v blízkosti sa nachádza množstvo zelene, ale aj Trhovisko Miletičova, ktoré máte na pár krokov. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita, a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v pokojnej, prémiovej časti Bratislavy -šikovná dispozícia -štandard bytu vrátane kuchyne je v perfektnom stave -orientácia s atraktívnym výhľadom -prémiový projekt Názor makléra: V prípade tohto bytu sa jednoznačne nepomýlite, či už hľadáte bývanie pre seba, alebo rozumnú investíciu, táto ponuka kombinuje atraktívnu lokalitu s kvalitou novostavby a je tak skvelou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú istotu a komfort. CENA: 280.000 EUR byt + 25 000 EUR parkovacie státie v podzemnej garáži Cena zahŕňa províziu RK vrátane všetkých poplatkov a služieb spojených s predajom Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na prenájom luxusný a štýlový trojizbový byt, o výmere 105m2, v obľúbenej lokalite centra - priamo na Trnavskom mýte. Byt sa prenajíma plne zariadený vkusným nábytkom z masívneho dreva, v teplých farbách. Steny zdobí i Benátsky štuk. Stav interiéru je v skvelom stave, ako vidno i na samotných fotografiách. Za zmienku stojí i veľká vaňa s tryskami a klimatizácia v každej izbe. Byt je súčasťou pôvodnej zástavby, orientácia je svetlá, na tri svetové strany. Byt sa nachádza na 2NP s výťahom. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných spální, veľkej obývacej miestnosti, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného wc a vstupnej haly. Iste oceníte veľkorysé úložné priestory v každej izbe a priestrannú chodbu. Nesporným benefitom tohto bytu je najmä samotná lokalita, ktorá zaručuje množstvo občianskej vybavenosti, ale aj možnosti aktívneho oddychu v blízkom okolí. Byt nie je vhodný pre domácich miláčikov. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 105m2 lodžia: nie parkovanie: majitelia umožňujú PAAS poschodie: 2 pivnica: nie výťah: áno stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 300€/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhládavanej lokalite, v centre Bratislavy - na Trnavskom mýte, oproti OC Central. Lokalita ponuka široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka - fitnes centrum, park Jama či jazero Kuchajda. Na skok od Vás nájdete supermarket Billa, Lidl i potraviny Kraj, ale aj reštaurácie či kaviarne. Priamo v bytovke sa nachádza Lekáreň a Notársky úrad. MHD vám stojí prakticky priamo pred domom. Jedná sa o dobre dostupnú a bezpečnú lokalitu, pri ktorej sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: -bývanie v centrálnej, vyhladavanej štvrti -šikovná dispozícia -parkovanie priamo vo vnutrobloku -interiér v super stave CENA: 1200€ nájom + 300 € energie, internet a TV Pri podpise zmluvy sa platí provizia RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na predaj útulný rodinný dom so zaujímavou dispozícioiu, v pokojnej lokalite ZOBOR, obklopený krásnou prírodou na Havranej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednom dotyku lesa a ponúka úžasné výhľady na mesto, ktoré si zamilujete. Dom je v plne obyvateľnom stave, no jeho pravý potenciál odhalí až rekonštrukcia. Dom má podlahovú plochu 135 m2 a prislúcha k nemu štedrý, jemne svahovitý pozemok s výmerou 720 m2 a možnosťou rozšírenia. Jedná sa o čiastočne zrekonštruovanú stavbu, pôvodný dom z roku 1985 prešiel prestavbou a rekonštrukciou v roku 2018. Dispozícia domu je dobre presvetlená, s ideálnou južnou orientáciou, a v lete vás naopak poteší chládok vzrastlých stromov, ktoré máte priamo za domom. Tento dom si vás získa svojou útulnou atmosférou, drevených parkiet či krbu na drevo, ktorý vás v zime prenesú ďaleko od každodenného zhonu. Dom sa predáva čiastočne zariadený, disponuje dostatkom úložného priestoru a je aj klimatizovaný. Za zmienku stoja i obklady z pravého kameňa či benátsky štuk na stenách. V zime môžete kúriť či už v krbe, alebo radiátormi. Na celom dome sú kvalitné, veľkometrážne drevené okná, čo zaručuje nízky únik tepla a dobrú zvukovú izoláciu. Dom je zateplný a má nové rozvody odpadu a vody. Zo sietí je na pozemku mestská voda, elektrina, plyn a na jeho hranici je dovedená i kanalizácia, odpad je však aktuálne riešený cez septik. Dispozične je stavba zaujímavo rozvrhnutá. Hlavným vstupom vchádzame cez chodbu do dennej časti, veľkého a vzdušného priestoru, kde sa nachádza obývačkou s krbom, oproti ktorej je veľká kuchyňa s jedálenskou časťou. Na tomto poschodí sa nachádza i veľká, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a malý sklad. Z obývačky sa po schodoch dostaneme do hlavnej spálne so samostatným šatníkom a lodžiou. Schody nás z prízemia dovedu do prechodnej miestnosti, z ktorej sa dá priečkou vyčleniť samostatná izba, alebo ju využiť ako pracovňu či herňu pre deti. V súteréne sa nachádza ďalšia spálňa a predpripravená kúpeľna s technickou miestnosťou. Určite oceníte, že súčasťou predaja sú i dve veľké samostatné garáže 30 a 35 m2, ktoré sa dajú použiť i ako dieľna alebo sklad. Bonusom je i stavba v dotyku s lesom - umiestnená za rodinným domom - wellness domček, so saunou a priestorom na fitness a zázemie, prípadne vírivku. Výhodou tohto domu je najmä samotná lokalita, ktorá ponúka perfektnú dostupnosť do mesta a zároveň ponúka ticho a pokoj, ktorý by ste v ňom hľadali márne. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 135 m2 lodžia: terasa i lodžia parkovanie: 2x garáž + pred bránou poschodie: 0 NP pivnica: áno - tehlová vinná pivnica stav: čiastočná rekonštrukcia náklady: 200 EUR LOKALITA: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite ZOBOR, na ul. Havrania. Priamo za domom máte CHKO Ponitrie a teda plno možností aktívneho oddychu. MHD je dostupná na vedľajšej ulici. V centre Nitry ste za pár minút a dobrá je dostupnosť i na diaľnicu. Smotná ul. Havrania je tichá, bezpečná a pokojná, charakterizovaná bývaním v rodinných domoch. Ide o lokalitu, z ktorej sa stáva prémiova štvrť priamo pod lesom a teda investíciu, s ktorou sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - dom s dušou v skvelej lokalite - v dotyku s lesom - úžasná záhrada s možnosťou stavby bazéna či výsadby ovocných stromov - dobrá dostupnosť do mesta i na diaľnicu
-rekonštrukcia otvára možnosti dispozičnej i dizajnovej zmeny CENA: 268.000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj krásnu 6 – izbovú, čerstvo skolaudovanú rodinnú vilu, pár krokov od lesa. Tento jedinečný, nízkoenergetický dom sa nachádza v obľúbenej, tichej lokalite s prekrásnymi výhľadmi na Kamzík a okolitú prírodu. Novostavba sa rozprestiera na mierne svahovitom pozemku a na troch podlažiach disponuje viac ako 217 štvorcovými metrami obytnej plochy. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení štandard – poteší vás dubová podlaha, či špeciálne hlinené omietky, prémiová sanita i dlažba. Čo sa kvality prevedenia týka, nezaostávajú ani drevené okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami, či technológia, ktorou je dom vybavený – podlahové kúrenie, stropné chladenie, tepelné čerpadlo, bezpečnostný systém a mnoho ďalšieho! DISPOZÍCIA – pozývame vás aj na virtuálnu obhliadku! Dispozícia domu, v kombinácií s terénom, do ktorého je dom zasadený umožnila kreatívne rozdelenie priestoru do troch úrovní, na prízemí nájdeme vstupnú halu, ktorej dominuje schodisko z masívneho dubového dreva. Chodba nás vedie do dvoch samostatných izieb, ktoré možno využiť na pracovňu, či hosťovskú izbu. Na tomto podlaží je lokalizovaná i kúpeľňa s toaletou. V zadnej časti vás poteší naozaj veľkorysý úložný priestor – plnohodnotný sklad, a technická miestnosť. Na poschodí nachádzame dokonale presvetlenú dennú časť, ktorá je orientovaná do záhrady a tak ponúka možnosti kontaktu interiéru s exteriérom – raňajkujte pod modrým nebom, či pripíjajte s priateľmi pod hviezdami! Priestor budúcej obývačky dopĺňajú liatinové kachle na drevo, ktoré v zimných mesiacoch dotvoria atmosféru domova. Po našej pravici nájdeme priestor pre štedrú kuchyňu a veľký jedálenský priestor. Na tej istej úrovni nájdeme i samostatné WC, práčovňu a kúpeľňu s vaňou i sprchovým kútom a tri spálne, pozerajúce sa na zelené lesy a okolitú prírodu. Skvelým bonusom pre budúceho majiteľa je galéria, nachádzajúca sa na ustúpenom treťom podlaží, ponúkajúca panoramatické výhľady. Či už sa rozhodnete priestor využiť na oddych s obľúbenou knihou, štetcom v ruke alebo ako vlastné observatórium, jedno je jasne – zamilujete si ho. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 6 výmera: 217 m2 balkón: terasy 100 m2 parkovanie: exteriérové státie poschodí: 3 NP pivnica: sklad stav: novostavba náklady: - EUR pozemok: 926 m2 LOKALITA: Výhodou tohto výnimočného domu je i úžasná lokalita. Mestská časť Lamač je dlhodobo považovaná za jednu z najpokojnejších a najbezpečnejších lokalít Bratislavy. Samotná Cesta na Klanec je charakteristická vysokým štandardom bývania v rodinných domoch, v dotyku lesa. Nájdete tu nekonečné možnosti aktívneho oddychu, ale ešte vždy ste na skok od dostupnej občianskej vybavenosti a do centra sa autom dostanete do 15 minút. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečná nehnuteľnosť s úžasnou atmosférou - prémiové vyhotovenie štandardu - dobrá dostupnosť do centra aj na diaľnicu - les priamo za dverami - pokojná a vyhľadávaná lokalita - možnosť dokúpiť vedľajší pozemok s rozlohou 581 m2 - extenzívna zelená strecha - vysoký technologický štandard NÁZOR MAKLÉRA: Nenechajte si ujsť možnosť bývať na mieste, ktoré vám prirastie k srdcu. Toto je dom, ktorý spája pocit domova s kvalitou života, vďaka jedinečnej lokalite a precíznosti, s ktorou bol konštruovaný. Doprajte si tento luxus, ktorý sa obvykle nedá kúpiť. CENA: 950 000 ,- EUR cena zahŕňa i komplexné predajné a právne služby realitnej kancelárie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o. Disclaimer: nehnuteľnosť je propagovaná virtuálnym homestagingom a predáva sa bez nábytku a kuchne - viď. 3D obhliadka

COMODINO ponúka na prenájom parkovacie státie na -2 podlaží v projekte Čerešne. Parkovacie státie sa nachádza v blízkosti vstupu/výstupu z garáží v suteréne bytového domu Polianky 9L,9M,9N. DOBA NÁJMU : 1 rok (1.4.2026 - 31.3.2027) CENA : Cena : 100 Eur / mes. Pri podpise zmluvy skladá depozit vo výške dvoch mesačných nájmov do rúk majiteľa. Pri podpise zmluvy sa platí provízia RK vo výške jedného mesačného nájmu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 4-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Starého Mesta – pod Slavínom. Byt sa nachádza na ideálnom 3. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu s výťahom. Je výnimočne presvetlený, predáva sa vyprataný a je tak prakticky pripravený na okamžité nasťahovanie, prípadne na úpravu podľa vlastných predstáv. Premiestnením kuchyne do veľkorysého obývacieho priestoru je možné získať ďalšiu plnohodnotnú izbu a vytvoriť tak 4-izbovú dispozíciu. Treba zdôrazniť, že byt prešiel technickou rekonštrukciou a nevyžaduje si žiadne väčšie investície. Pôvodné dubové parkety boli citlivo zrenovované a prirodzene podčiarkujú charakter a noblesu priestoru. Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo mu dodáva výnimočný pocit vzdušnosti a svetla. Z dennej časti sa otvárajú jedny z najkrajších výhľadov v Bratislave, zatiaľ čo nočná časť je vďaka svahovitému osadeniu domu v kontakte s tichou záhradou, poskytujúcou maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia - pozrite si 3D obhliadku! Dispozícia bytu je dôkladne premyslená a mimoriadne praktická. Vstupujeme do priestrannej vstupnej chodby s rolldoor šatníkovou skriňou. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta, po pravej veľká miestnosť so špajzou, ktorá v minulosti slúžila ako kuchyňa, no dnes ponúka potenciál pre samostatnú, plnohodnotnú izbu. Z chodby prechádzame do hlavného obývacieho priestoru s krbom na drevo – vzdušného, svetlého a reprezentatívneho s priamym vstupom na veľkú loggiu. Práve odtiaľ sa naskytajú dychberúce výhľady na celé mesto a downtown. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální a kúpeľne. Na loggiu je prístup z obývacej izby aj z jednej zo spální. Záhrada – súkromný bonus Nespornou výhodou tohto bytu je záhrada určená výhradne pre jeho majiteľa, prístupná priamo z loggie. V letných mesiacoch ponúka ideálne miesto na grilovanie s priateľmi, pohár vína, záhradkárčenie či pokojné čítanie knihy v príjemnom tieni vzrastlých stromov. Byt je kúpou voľný a jeho hlavnou devízou je predovšetkým prestížna adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť v kombinácii s pokojom a atmosférou jednej z najlukratívnejších štvrtí Bratislavy. Nehnuteľnosti s podobným charakterom a polohou sa tu objavujú na trhu len výnimočne. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 (možnosť zmeny kuchyne na 4i) výmera: 108 m2 lodžia: áno 16 m2 parkovanie: PAAS + garáž poschodie: 3 NP pivnica: áno výťah: áno stav: staršia kompletná rekonštrukcia náklady: 200 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Staré Mesto, na Vlčkovej ulici, v jednej z najlukratívnejších mikrolokalít v Bratislave. Táto štvrť je typická prémiovým rezidenčným charakterom, ktorý ozvláštňuje kopcovitý charakter územia a kontrast staromestských víl a modernej zástavby. Lokalitu definuje ticho, pokoj, bezpečnosť a prominentnosť. Výhodou je novozavedená parkovacia politika PAAS, takže v lokalite pohodlne zaparkujete vy, i vaši hostia. Občianska vybavenosť je dostupná v pešom okruhu od bytového domu. Celková dostupnosť do centra i na výpadovku je výborná. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v prémiovej lokalite -veľkorysá výmera a praktická dispozícia -pripravený k nasťahovaniu -bezproblémové parkovanie -jedinečný byt na skvelej adrese - praktická pivnica -vlastná záhrada a krb na drevo -krásny výhľad Názor makléra: V prípade, že hľadáte váš nový domov v Starom meste, tento byt ponúka viac, než by ste očakávali. Vlastná záhrada, krb, úžasná loggia, parkovanie a adresa, ktorá znamená tú správnu investíciu. Pozývam vás objaviť tento priestor na osobnú obhliadku, verím, že vás očarí rovnako, ako mňa. CENA: BYT s KOBKOU: 595.000€ V prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť samostatne stojacu garáž. Uvedená cena je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s predajom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na prenájom veľký a svetlý 2 - izbový byt o výmere 61 m2, priamo na Trnavskom mýte, oproti obchodnému centru Central. Byt je súčasťou pôvodnej zástavby, a nachadza sa na 2 poschodí. Byt má južnú orientáciu a je plne zariadený. Parkovanie je dostupné na stráženom parkovisku alebo cez PAAS. V byte je i dostatok úložného priestoru a tak nemusíte robiť nijaké kompromisy. Výhodou tohto bytu je skvelá adresa, a celkový charakter lokality, ktorá kombinuje skvelú dostupnosť služieb, dopravy i zelených plôch. Dispozične je byt prakticky vyriešený - kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývacou izbou a spálňa. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 61 m2 lodžia: nie parkovanie: k dispozícii poschodie: 1 (nie prízemie) pivnica: nie výťah: áno stav: po rekonštrukcii náklady: 250 €/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza v top lokalite, na skok od OC Central či Vivo, ktoré sú v pešej dostupnosti. V blízkosti sa náchádza kompletná občianska vybavenosť a služby. Priamo z bytu prejdete do parku Jama či pekárne KRUH. Oceníte fakt, že lokalita ponúka bezproblémové parkovanie pre návštevy a jednoduché napojenie na bratislavský obchvat. MHD stojí pár krokov od domu - dopravný uzol trnavské mýto - električka, autobusy, trolejbusy. BENEFITY: -výborná dostupnosť do mesta ako aj diaľničný obchvat -šikovná dispozícia -vyhľadávaná lokalita -byt je kompletne zariadený, vrátane spotrebičov -parkovanie priamo vo dvore -teplá a svetlá orientácia -klimatizovaný CENA: 750€ mesačné nájomné + 250 € energie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na prenájom veľký a svetlý dvojpodlažný 4- izbový byt o výmere 125 m2 s vlastnou záhradou a parkovaním. Byt s charakterom rodinného domu je súčasťou komorného projektu, iba s troma bytovými jednotkami a nachadza sa vo vyhľadávanej a lukratívnej štvrti mestskej časti Devín. Byt má prijemnú orientáciu a je zariadený kvalitným vybavením a nábytkom. Parkovanie je dostupné na vyhradených parkovacích miestach. V byte je i dostatok úložného priestoru v každej izbe a tak nemusíte robiť nijaké kompromisy. Výhodou tohto bytu je skvelá adresa, a celkový charakter lokality, ktorá kombinuje skvelú dostupnosť služieb, dopravy i zelených plôch - za pár minút ste pri Dunaji, či na hrádzi plnej zelene. Dispozične je byt prakticky vyriešený - spodné podlažie pozostáva z veľkej obývacej miestnosti s jedálenskou časťou a kuchyňou. K dispozícii je i vstupná hala a samostatná toaleta. Z obývačky prejdete cez velkoformátové okná na súkromnú záhradu. Na poschodí nájdeme tri samostatne izby - jedna s vlastnou kúpeľnou a wc, druhá veľká kúpeľňa je k dispozícii na chodbe spolu s množstvom úložných priestorov. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 4 výmera: 125 m2 lodžia: terasa a záhrada parkovanie: 2x poschodie: prizemie a 1NP pivnica: nie výťah: nie stav: novostavba náklady: 300 €/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza v top lokalite, v lukratívnej modernej štvrti rodinných domov. V blízkosti sa náchádza kompletná občianska vybavenosť a služby. Priamo z bytu prejdete do parku Hradu Devín či potravín Od Našich. Oceníte fakt, že lokalita ponúka bezproblémové parkovanie a veľa možnosti aktívneho oddychu. MHD stojí pár minút od domu. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -pokojná a lukratívna lokalita -premyslená dispozícia - kvalitne zariadenie a štandard -parkovanie priamo pred domom -teplá a svetlá orientácia -klimatizovaný - vlastná záhrada CENA: 1800€ mesačné nájomné + 300 € energie + 200€ parkovanie (2ks) Pri podpise zmluvy sa platí 2x depozit a provizia RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na prenájom útulnú a slnečnú dvojgarsónku o výmere 40,27 m2 na Stromovej ulici v Bratislave, v obľúbenej lokalite Kramáre. Byt sa nachádza na 3. podlaží tehlového domu s výťahom a ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra i prírody. Lokalita Kramáre si získava obľubu pre bezprostredný kontakt s lesoparkom a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť priamo v okolí. Byt je po staršej rekonštrukcii a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Oceníte plastové okná s trojsklom, bezpečnostné dvere, zateplenie a renovované drevené parkety. Súčasťou nájmu je balkón a pivničná kobka. Dispozične je byt riešený prakticky a efektívne – vstupná hala s kuchynským kútom plynule prechádza do priestoru kúpeľne s WC, pričom obe izby sú samostatné a nepriechodné. Obývačka aj spálňa sú svetlé a tiché. Byt je plne zariadený nábytkom – vstavaté skrine, jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, kreslo, stolíky i dvojposteľ – a vybavený elektrospotrebičmi vrátane elektrickej varnej dosky s rúrou, mikrovlnnej rúry, chladničky, práčky, TV a HiFi centra. NEHNUTEĽNOSŤ: • počet izieb: 2 (dvojgarsónka) • výmera: 40,27 m2 (vrátane balkóna a pivnice) • balkón: áno • pivnica: áno • poschodie: 3/5 • výťah: áno • typ domu: tehlový • stav: po staršej kompletnej rekonštrukcii • zariadenie: plne zariadený • náklady: 200 €/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza v Kramároch, vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Bratislavy. V dochádzkovej vzdialenosti nájdete potraviny Tesco aj Billa, reštaurácie, obchody a zastávky MHD. V blízkosti sa rozprestiera lesopark – ideálny pre každodenný oddych a šport. Centrum mesta je dostupné rýchlo aj autom, aj verejnou dopravou. BENEFITY: • pokojná a zelená lokalita s lesoparkom • plná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • kompletne zariadený a vybavený byt • po rekonštrukcii – trojsklo, zateplenie, bezpečnostné dvere • výťah v dome • balkón a pivnica PODMIENKY: • vhodné pre max. 2 osoby, nefajčiarov, bez zvierat • voľný dohodou - aktuálny Najomca vie byt uvoľniť podľa potreby CENA: 600 € mesačné nájomné + 200 € energie Platí sa provízia realitnej kancelárie a depozit. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.