Apartmán EZ 20-03 – Komfortné rekreačné bývanie v srdci rakúskych Álp Predstavujeme Vám apartmán EZ 20-03 o výmere cca 50 m², situovaný v 1. nadzemnom podlaží dvojpodlažného domu v Erzberg Alpin Resorte v meste Eisenerz. Tento prakticky riešený apartmán s dispozíciou 3+kk ponúka dve samostatné spálne, obývaciu izbu s kuchynským kútom, kúpeľňu, samostatné WC a vstupnú chodbu. Podľa pôdorysu má apartmán: obývaciu izbu s kuchyňou cca 15 m² spálňu cca 13,7 m² druhú izbu cca 9,1 m² kúpeľňu cca 4,2 m² samostatné WC chodbu cca 2,5 m² Dispozične ide o veľmi efektívne riešený byt vhodný pre 4–6 osôb. Apartmán má balkón (v štandarde projektu cca 6 m²), ideálny na oddych s výhľadom na horské prostredie. Hlavné benefity apartmánu • Kompletné zariadenie – apartmán sa predáva zariadený v jednotnom štandarde resortu, pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom. • Architektúra rezortu – dvojpodlažné domy so štyrmi apartmánmi vytvárajú komornú atmosféru „záhradného mesta s parkovou úpravou. • Stabilný výnos – v režime turistického prenájmu je možné dosahovať cca 4–4,5 % ročne (podľa konkrétneho modelu). • Profesionálna správa – prevádzku zabezpečuje renomovaná spoločnosť Alps Resorts z Innsbrucku. Recepcia, marketing, prenájom aj upratovanie sú plne zabezpečené. • Technická správa – o údržbu sa stará lokálny tím vrátane českých správcov. Apartmán EZ 20-03 sa nachádza na 1. poschodí – prístup je po schodisku (bez výťahu), nejde teda o bezbariérovú jednotku. Lokalita a okolie Eisenerz sa nachádza v Štajersku medzi Viedňou, Grazom a Salzburgom, s dobrou dostupnosťou autom aj verejnou dopravou. V bezprostrednom okolí nájdete: • Leopoldsteinersee – krištáľovo čisté horské jazero s reštauráciou a terasou. • Národný park Gesäuse – turistika, cyklistika, rafting, horolezectvo. • Lyžiarske stredisko Präbichl – rodinné stredisko s výbornou dostupnosťou. • Erzberg Arena – moderné bežkárske centrum. • Historické centrum Eisenerz – tradičné alpské mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento apartmán je vhodný ako: investícia s pravidelným výnosom, kombinácia vlastného užívania a prenájmu,

Ponúkame na predaj modernú horskú chatu v prestížnom projekte Kreischberg Chalets, priamo pri lanovke a na úpätí zjazdovky v rakúskom Štajersku. Chata bola dokončená v roku 2019 a je súčasťou plne fungujúceho rekreačného rezortu s profesionálnou správou a prenájmom. Dispozične chata ponúka tri samostatné spálne, jednu kúpeľňu a priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálenskou časťou. Súčasťou je aj privátna sauna, ktorá zvyšuje komfort vlastného užívania aj atraktivitu pre krátkodobý turistický prenájom. Úžitková plocha približne 70 m² poskytuje pohodlné zázemie pre až 6 osôb. Projekt Kreischberg Chalets sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lanovky Kreischberg, s priamym napojením na lyžiarske stredisko, letné turistické trasy a cyklotrasy. Ku každej chate patrí parkovacie miesto, rezort disponuje centrálnou recepciou a kompletným servisom pre hostí. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu vlastného rekreačného bývania a investície s výnosom z turistického prenájmu v celoročne vyhľadávanej lokalite.

Lokalita, ktorá sa predáva sama – Dachstein West, Annaberg, Rakúsko. Len pár krokov od lyžiarskeho vleku, priamo v srdci Salzburských Álp, ponúkame na predaj samostatne stojacu alpskú chatu v známom rezorte Alpenchalets Dachstein West. Základné informácie: 3 spálne 2 kúpeľne (spodná kúpeľňa so saunou) Útulná obývacia izba s otvorenou kuchyňou Slnečná terasa s výhľadom na horu Bischofsmütze (2 458 m) Úžitková plocha: cca 90 m² Pozemok: cca 410 m² Kapacita: až 6 osôb Chata bola postavená približne pred 20 rokmi v tradičnom rakúskom štýle z masívneho dreva. Interiér je funkčný, čiastočne starší, čo ponúka zaujímavý potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Prečo práve tu? Dachstein West patrí medzi najobľúbenejšie alpské destinácie Rakúska. Lokalita ponúka: priame napojenie na lyžiarske stredisko turistické a bežkárske trasy wellness centrá, reštaurácie a kompletnú infraštruktúru Annaberg bol vyhlásený za jednu z najlepších turistických destinácií Rakúska Investícia a využitie: Chata je súčasťou profesionálne spravovaného rezortu v režime povinného turistického prenájmu, bez obmedzenia vlastného využitia. Majiteľ môže chatu využívať kedykoľvek a zároveň profitovať z príjmov z prenájmu v čase neprítomnosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu alpskej rekreácie, stabilnej lokality a dlhodobej hodnoty.

lpské chalety Murau-Kreischberg – Vaša chata v srdci Štajerska Predstavte si ráno s výhľadom na zasnežené vrcholky, čerstvý horský vzduch a pokoj, ktorý inde len ťažko nájdete. Presne to ponúka projekt Murau-Kreischberg Chalets – novo vybudovaný areál drevených chát v srdci rakúskeho Štajerska, len pár minút od lyžiarskeho strediska Kreischberg. K dispozícii sú rôzne typy chát podľa veľkosti a dispozície. Základný typ Lahneck ponúka cca 140 m² obytnej plochy, 3 spálne, útulnú obývaciu izbu s krbom a terasu s výhľadom do údolia. Pozemky majú výmeru približne 160 – 250 m², ceny začínajú od 386 000 €. Pre klientov, ktorí hľadajú viac priestoru, je pripravený aj väčší typ Sommertörl s obytnou plochou cca 160 m² a 6 spálňami, ideálny pre väčšie rodiny alebo skupiny priateľov. O bezstarostnú prevádzku sa stará profesionálny tím Alps Resorts, ktorý zabezpečuje kompletnú správu, upratovanie aj rezervácie hostí. Majiteľ tak môže svoju chatu využívať a zároveň má istotu, že v čase neprítomnosti nehnuteľnosť generuje príjem z turistického prenájmu. Lokalita Murau-Kreischberg je známa pokojnou atmosférou, kvalitnými službami a výbornými podmienkami pre zimné aj letné aktivity. Lyžiarske stredisko Kreischberg patrí medzi najobľúbenejšie v regióne, je známe širokými zjazdovkami a silnou freestyle scénou, pričom si zachováva rodinný charakter. Projekt Murau-Kreischberg Chalets nie je len miestom na dovolenku. Je to životný štýl v horách a zároveň rozumná investícia v stabilnej alpskej lokalite

Apartmán SP 08-01 – komfortné rekreačné bývanie v srdci rakúskych Álp Predstavujeme Vám apartmán SP 08-01 s rozlohou 55,25 m², situovaný na druhom podlaží dvojpodlažného domu v projekte Erzberg Alpin Resort v malebnom mestečku Eisenerz. Tento moderne vybavený apartmán má dispozíciu 3+kk, zahŕňa dve samostatné spálne, priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom a komfortný balkón s výmerou 6 m², ideálny na relax s výhľadom na okolitú alpskú krajinu. Kľúčové vlastnosti apartmánu: Moderné vybavenie: apartmán sa predáva kompletne zariadený, vrátane kvalitného nábytku a spotrebičov, pripravený na okamžité užívanie Architektonické riešenie: dvojpodlažné domy s charakteristickou architektúrou, kde štyri apartmány vytvárajú komornú atmosféru záhradného mesta s alejou a parkami Výnos: cca 5 % ročne, vlastné využívanie apartmánu bez obmedzenia Profesionálna správa: centrálna správa a prenájom zabezpečené renomovanou spoločnosťou Alps Resorts z Innsbrucku, komunikácia aj v českom jazyku Lokalita a okolie: Mesto Eisenerz sa nachádza medzi Viedňou, Salzburgom a Grazom, čo z neho robí ideálny východiskový bod na objavovanie rakúskych Álp. V bezprostrednej blízkosti rezortu nájdete: Leopoldsteinersee: malebné horské jazero s reštauráciou a terasou, ideálne na oddych Národný park Gesäuse: raj pre milovníkov turistiky, horolezectva a raftingu Lyžiarske stredisko Präbichl: obľúbené rodinné stredisko s rôznorodými zjazdovkami Erzberg Arena: špičkové bežkárske trate s moderným zázemím Historické centrum Eisenerz: starobylé mesto s tradičnou architektúrou a jedinečnou atmosférou

V nadmorskej výške 1 800 m, obklopený tichom alpských lesov a čistým horským vzduchom, sa nachádza tento exkluzívny chalet v prestížnej lokalite Turracher Höhe – jednom z najvyhľadávanejších rekreačných stredísk Rakúska. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu vlastnej rekreácie, súkromia a dlhodobej investičnej hodnoty. Chalet ponúka ubytovanie až pre 11 osôb, má 4 samostatné spálne, 3 moderné kúpeľne a 2 vírivky – vnútornú aj vonkajšiu. Dominantou domu je priestranná wellness kúpeľňa so saunou a vírivou vaňou, z ktorej sa otvára dychberúci výhľad na panenskú alpskú prírodu. Horné podlažie tvorí svetlý, otvorený obytný priestor prepojený s plne vybavenou kuchyňou a slnečnou terasou – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenie s výhľadom na hory. Interiér je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, prírodné materiály a alpskú eleganciu, ktoré vytvárajú atmosféru tepla a pohodlia počas celého roka. Chalet je vhodný: na vlastnú rekreáciu v lete aj v zime, ako investičná nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájmoch, ako dlhodobé uloženie kapitálu v stabilnej alpskej lokalite Dispozícia a údaje: 4 spálne 3 kúpeľne 2 vírivky (interiér / exteriér) Sauna Obývacia izba s kuchyňou Slnečná terasa Úžitková plocha: cca 120 m² Pozemok: cca 400 m² Kolaudácia: 2009