Ponúkame na predaj architektonicky výborne navrhnutú a priestrannú 3-podlažnú rodinnú vilu situovanú na krásnom pozemku v tichej a vyhľadávanej časti vilovej štvrte Starého Mesta – v Slávičom údolí. K vile prislúcha aj samostatný 2 izbový domček pre návštevy. Vila disponuje výťahom, kamerovým systémom, mrežami, elektrickými žalúziami v celom objekte a má nasledujúce dispozičné riešenie: Prízemie – 108,74 m² • vstupná hala • chodba • vináreň • toaleta • garáž pre 2 autá plus parkovanie pre ďalšie 1-2 autá (parkovanie pre návštevu aj na ulici, 6 spoločných miest • technické zázemie: 2x sklad, práčovňa, technická miestnosť, technológia bazéna 1. podlažie – 228 m² • priestranný otvorený priestor: obývacia izba s krbom, bodovým osvetlením a svetelnými prvkami, jedáleň a kuchyňa s komorou • biliardová miestnosť s barovou časťou • fitness a solárium • kúpeľňa a samostatné WC • wellness zóna: bazén, sauna • terasa prístupná z wellness aj obývacej izby 2. podlažie – 207,19 m² • tri samostatné spálne so šatníkmi • samostatná šatníková miestnosť • dve kúpeľne • horná terasa • balkóny s krásnymi výhľadmi Ďalšie vybavenie: • kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie • mramorom obložený wellness • drevené podlahy, podlahové kúrenie • hliníkové okná, elektrické žalúzie • solárne kolektory ________________________________________ Pozemok: • výmera 1 217 m² • prístupný z dvoch strán • samostatný domček pre návštevy (~60 m²) so súpisným číslom, kuchyňou, kúpeľňou a dvoma izbami • domček má vlastný vstup z hornej ulice • upravená záhrada s automatickou závlahou Lokalita: • Tiché a bezpečné bývanie pre náročných, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. ________________________________________ Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii (možné predať aj s aktuálnym nájomcom a pokračovaním jeho nájmu). Pre viac informácií, pôdorysy, fotografie, virtuálnu prehliadku alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať +421904696856 We are offering for sale an architecturally well-designed and spacious 3-storey family villa situated on a beautiful plot in a quiet and sought-after residential area of the Old Town – in Slávičie údolie. The villa also includes a separate 2-room guest house. The villa is equipped with an elevator, security camera system, window grilles, and electric blinds throughout the entire property. The layout is as follows: ________________________________________ Ground Floor – 108.74 m² • Entrance hall • Hallway • Wine cellar • Guest toilet • Garage for 2 cars + parking for an additional 1–2 cars (visitor parking also available on the street – 6 shared spaces) • Technical facilities: 2 storage rooms, laundry room, utility room, pool technology room First Floor – 228 m² • Spacious open-plan area: living room with fireplace, spot lighting and ambient lighting, dining area, and kitchen with pantry • Billiard room with bar area • Fitness room and solarium • Bathroom and separate WC • Wellness zone: swimming pool, sauna • Terrace accessible from both the wellness area and living room ________________________________________ Second Floor – 207.19 m² • Three separate bedrooms with walk-in closets • Separate dressing room • Two bathrooms • Upper terrace • Balconies with beautiful views ________________________________________ Additional Features: • High-quality materials and premium finishes • Marble-clad wellness area • Wooden floors, underfloor heating • Aluminium windows, electric blinds • Solar panels ________________________________________ Land Plot: • Total area: 1,217 m² • Accessible from two sides • Separate ~60 m² guest house with house number, kitchen, bathroom, and two rooms • Guest house has its own entrance from the upper street • Landscaped garden with automatic irrigation system Location: • Quiet and secure living for the discerning, with excellent access to both the city center and the highway bypass ________________________________________ Price: Upon request at the real estate agency For more information, floor plans, photos, virtual tour, or to arrange a personal viewing, feel free to contact us at: +421 904 696 856

Ponúkame Vám na predaj pozemky - iný stavebný pozemok Lučenec, Lučenec. Plocha: pozemku 10000m2. Cena 500 000 € Bližšie info na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame Vám na prenájom kancelárie v ružinove, nad reštauráciou planétka. Kancelária rozloha 20 m2 - cena 290€ + DPH Cena je vrátane energií. Dajú sa využívať spoločné priestory a k dispozícií je aj kuchynka. Bližšie informácie a obhliadky na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok v Modre s krásnym výhľadom na Karpaty. Plocha: pozemku 630m2. Na pozemku sa môže postaviť poschodový dom. Výhodou je ochranné pásmo, kde sa už nemôže stavať. - občianska vybavenosť - cyklotrasa - obchody - 20 min do Bratislavy Cena pozemku je 175 000 € Bližšie informácie a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory Bratislava-Ružinov, Miletičova ulica. Plocha: úžitková 80m2, pozostava z 5 kancelárskych priestorov, jedna kancelária má 12 m2, čiastočná rekonštrukcia. Parkovanie pred budovou Bližšie info na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na predaj moderne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom projekte MATADORKA na ulici Závodu Matador v Bratislave – Petržalka. Byt sa nachádza na 22. podlaží, vďaka čomu ponúka jedinečné výhľady a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre komfortné mestské bývanie aj investíciu. ________________________________________ POPIS NEHNUTEĽNOSTI • 3-izbový priestranný kompletne zariadený byt v modernom projekte MATADORKA s premyslenou dispozíciou • 22. poschodie – panoramatické výhľady na Rakúsko aj Bratislavský hrad • Úžitková plocha: 71 m² • Lodžia: 7 m² – ideálna na oddych s príjemným výhľadom • Murovaná kobka: 3 m² – možnosť dokúpiť za 5 000 € • Garážové parkovacie státie (3. podlažie) – možnosť dokúpiť za 25 000 € ________________________________________ VYBAVENIE • Kvalitné 5-komorové plastové okná • Podlahové vykurovanie a chladenie s individuálnou reguláciou • Tepelné čerpadlá zabezpečujúce komfort počas celého roka • Plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi a praktickým ostrovčekom • Práčka, elektrický vrátnik • Priestranná lodžia s krásnym výhľadom • 24-hodinová recepcia • Kamerový systém ________________________________________ VÝHODY • Vysoké poschodie = súkromie, ticho a výnimočné výhľady • Južná a západná orientácia – svetlý byt počas celého dňa a nádherné západy slnka • Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať • Súkromný park len pre rezidentov s množstvom možností využitia (šport, oddych, grilovanie, detské ihriská) • Priestranná kobka pre pohodlné skladovanie • Bezproblémové parkovanie v garáži • Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt ponúka praktické a komfortné riešenie priestoru. Zo vstupnej chodby sa plynulo prechádza do dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Nočnú časť predstavuje hlavná spálňa so šatníkom. Ďalšia samostatná izba je vhodná ako detská izba, pracovňa alebo druhá spálňa. Veľkým benefitom je samostatná kúpeľňa a oddelené WC, ktoré zvyšujú komfort bývania. Lodžia s výmerou 7 m² sa tiahne pozdĺž bytu, je orientovaná na južnú stranu a zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla, ako aj príjemný priestor na relax. ________________________________________ LOKALITA Projekt MATADORKA spája moderné mestské bývanie so zeleňou – súčasťou je uzavretý areál so súkromným parkom pre rezidentov. Nachádza sa v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy – Petržalka s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí nájdete Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, výstavisko Incheba aj historické centrum Bratislavy. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, športoviská, fitness centrá, kúpalisko, železničná stanica Petržalka a obľúbená dunajská cyklotrasa. Ideálne miesto pre aktívny mestský život aj dlhodobú investíciu. ________________________________________ CENA Byt: 357 000 € Garážové státie: 25 000 € Kobka: 5 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane prípravy zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu nehnuteľnosti. FOR SALE – Stylish 2-bedroom apartment | high floor, stunning views & great layout We offer for sale a fully furnished, modern 2-bedroom apartment in the popular MATADORKA development, located on Závodu Matador Street in Bratislava – Petržalka. The apartment is situated on the 22nd floor, offering unique panoramic views and an abundance of natural light throughout the day. The attractive location, full civic amenities, and excellent access to the city center make this property an ideal choice for comfortable urban living as well as a smart investment. PROPERTY DESCRIPTION • Spacious, fully furnished 2-bedroom apartment in the modern MATADORKA project with a perfect layout • 22nd floor – panoramic views of Austria and Bratislava Castle • Usable area: 71 m², spacious bedrooms and living area, separated toilet and bathroom • Loggia: 7 m² – ideal for relaxing with a pleasant view • Storage unit (3 m²) – available for purchase at €5,000 • Garage parking space (3rd level) – available for purchase at €25,000 FEATURES & EQUIPMENT • High-quality 5-chamber plastic windows • Underfloor heating and cooling with individual control • Energy-efficient heat pump system ensuring year-round comfort • Fully equipped kitchen with appliances and a practical kitchen island • Washing machine, video intercom • Spacious loggia with beautiful views • 24/7 reception • CCTV security system ADVANTAGES • High floor = privacy, quiet living, and exceptional views • South and west orientation – bright interior all day and beautiful sunsets • Fully furnished – move-in ready • Private park exclusively for residents with various amenities (sports areas, relaxation zones, playgrounds, BBQ areas) • Spacious storage unit for convenient use • Hassle-free garage parking PRICE Apartment: €357,000 Garage parking: €25,000 Storage unit: €5,000

Ponúkame na predaj pozemok na výstavbu haly – pri Pezinku Cena: 150€/m² + DPH Výmera: 3 118 m² Zastavanosť max.: 30 % Inžinierske siete: voda, kanalizácia (dážďová), elektrina, plyn, internet/TV. Výhody ponuky: Strategická poloha pri Pezinku – výborné napojenie a viditeľnosť. Ideálne pre výrobu, skladovanie, logistiku či výrobnú halu. Možnosť rozparcelovania – pozemok je možné rozdeliť pre viac záujemcov, čo poskytuje flexibilitu pri vstupe investora alebo menšieho výrobného či skladového prevádzkovateľa. Výhodná cena pri aktuálnych trendoch v lokalite – rýchle zhodnotenie investície. Technické údaje: Lokalita: pri Pezinku, okres Pezinok Výmera: 3 118 m². Cena: 150 €/m² + DPH Zastavanosť: do 30 % Prístup: asfaltová/spevnená cesta (bližšie informácie pri obhliadke). Siete: všetky základné pri pozemku (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet/TV). Kontakt: Pre viac informácií a obhliadku volajte: 0915 777 177

Ponúkame na predaj 5. izbový rodinný dom vo Vajnoroch s veľkým pozemkom. Rodinný dom sa nachádza v tichej uličke. Samostatný dom je postavený z tehly, je to poschodová kocka s čiastočnou rekonštrukciou. Užitková plocha domu je 200 m2 a pozemok 900 m2. K domu je garáž. Pozemok je veľký a slnečný, nachádza sa tam veľa ovocných stromov. Dom je čiastočne podpivničený. Mesačné náklady na dom sú 220 eur mesačne komplet. - plastové okná - kanalizácia - technická miestnosť - studňa Cena domu je 549 000 Eur Bližšie informácie a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177 Cena 549 000 €

Ponúkame na predaj veľmi príjemný 3. izbový byt s veľkou terasou v projekte nový ružinov. Vynikajúca dostupnosť do všetkých častí mesta a zároveň dostatok voľného priestoru a parkovej zelene. Najobľúbenejšia bratislavská štvrť Ružinov sa postupne rozrastá o novú modernú zónu. Veľkou výhodou ju už dokončená a kompletne vybudovaná občianska vybavenosť v rámci 1. etapy. K dispozícií je pre vás cukráreň, vinotéka či potraviny a mnoho ďalších prevádzok v bezprostrednej blízkosti, ktoré urobia váš život komfortnejším. Lokalita projektu je ideálna na rýchle presuny či už autom alebo „zelenšími dopravnými prostriedkami. Z Nového Ružinova máte blízko do centra, rýchlo sa napojíte na diaľničný obchvat alebo na cyklotrasu, ktoré vám otvoria cestu naprieč Európou. Nová diaľnica priniesla organizáciu dopravy, ktorá z Nového Ružinova urobila uzavretú lokalitu, kde dopravu tvoria iba jeho obyvatelia. Architektúra projektu je navyše navrhnutá tak, aby dispozície budov eliminovali hluk z okolia. Nekonvenčný rezidenčný park bol navrhnutý spôsobom, ktorý najmenším deťom umožňuje vytvárať si svoj vlastný svet. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí a je výborne dispozične riešený a veľmi slnečný. Jeho rozloha je 77 m2 a je obklopený terasou, ktorá má 33 m2. K bytu prislúcha pivnica, ktorá má rozlohu 2,18 m2. Byt sa predáva komplet zariadený aj s vírivkou na terase. Na celom byte sú vonkajšie bezpečnostné hliníkové žalúzie na ovládanie. Internet a tv od Orange Mesačné náklady na byt sú cca. 230 Eur K bytu je vonkajšie parkovacie miesto v cene a možnosť dokúpiť parkovacie miesto aj v garáži Bližšie informácie a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výbornou polohou – Rovniankova ul., Petržalka, 70 m², po rekonštrukcii Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Rovniankovej ulici v Bratislave – časť Petržalka. Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom sú nebytové priestory), má úžitkovú plochu 70 m² a je ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia a výbava: • 3 samostatné izby • plastové okná • laminátové podlahy + dlažba • rekonštrukcia prebiehala postupne od roku 2023 • predáva sa kompletne zariadený nábytkom • latková pivnica, kočikáreň, mopederáreň • optický internet dostupný v dome Bytový dom: • zateplený, s novou strechou • nové stupačky a brána • plánované nové výťahy (už schválené) • kamerový systém vo vchode v procese inštalácie • bytový dom bez úveru • bezproblémové parkovanie v okolí Lokalita: • v bezprostrednej blízkosti park a zeleň • kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko • výborná dopravná dostupnosť (električka, autobusy) Náklady a cena: • Mesačné náklady len cca 180 € + 30 € elektrina • Cena: 279 000 € Bližšie informácie a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177