Predstavte si bývanie podľa vašich predstáv Hľadáte ideálne miesto na výstavbu rodinného domu s dostatkom priestoru a súkromia? Ponúkame Vám exkluzívny stavebný pozemok s veľkorysou výmerou 1 233 m2 čo vám poskytuje obrovský priestor nielen na dom, ale aj na veľkú okrasnú či úžitkovú záhradu, bazén, altánok či domáce ihrisko pre deti v obľúbenej a vyhľadávanej obci Budmerice. Základné parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Budmerice, okres Pezinok Celková výmera: 1 233 m² (parc. č. 456/1: 919 m² + parc. č. 1131/1: 314 m²) Druh nehnuteľnosti: Pozemok pre rodinné domy / Stavebný pozemok Prečo si vybrať práve tento pozemok? Perfektná pripravenosť: Pozemok je právne kompletne vysporiadaný a bez akýchkoľvek tiarch – pripravený na prepis na nového majiteľa. Jasné podmienky výstavby: Podľa platnej Územnoplánovacej informácie (UPI) od obce je pozemok určený na výstavbu rodinných domov: Max. zastavanosť: 40 % Min. podiel zelene: 40 % Podlažnosť: 2 nadzemné podlažia Skvelá poloha v obci: Pozemok s výborným prístupom a potenciálom pre pohodlné rodinné bývanie. Inžinierske siete a prístup: Prístup k pozemku je zabezpečený z obecnej / asfaltovej komunikácie. Budovanie inžinierskych sietí (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) je nutné zabezpečiť na vlastné náklady (siete sa nachádzajú pri hranici pozemku). Doplňujúce informácie: Všetky podklady – znalecký posudok, územnoplánovacia informácia, katastrálna mapa aj listy vlastníctva – sú k dispozícii k nahliadnutiu. Obrázky s objektmi a bez stromov sú ilustračné (AI 3D vizualizácia možného architektonického zámeru). Nepremeškajte túto príležitosť na vytvorenie vlastného domova. Radi vám poskytneme bližšie informácie alebo zabezpečíme osobnú obhliadku. Kontakt: D&A Estate Marek Užovič 0914 450 595 uzovic@daestate.sk

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný pozemok s celkovou výmerou 1 521 m², nachádzajúci sa v kľudnom prírodnom prostredí obce Štefanová (okres Pezinok). Pozemok pozostáva z dvoch nadväzujúcich parciel registra C a je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá vlastný priestor na oddych, pestovanie, založenie sadu, ako aj pre investorov hľadajúcich uchovanie hodnoty financií do budúcna. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Obec Štefanová (k. ú. Štefanová, okres Pezinok) Celková výmera: 1 521 m² (parcela 630/2: 1 187 m² + parcela 631/2: 334 m²) Rozmery pozemku: šírka cca 9,5 m × dĺžka cca 160 m Vlastníctvo: Osobné (podiel 1/1, LV 506) Register: Parcela registra C Územný plán (UPI): V územnom pláne obce vedené ako plochy bývania – VÝHĽAD (rezerva na budúci rozvoj bývania). Využitie dnes: Záhrada, sad, poľnohospodárske a rekreačné účely, možnosť umiestnenia mobilného domčeka, náradňovne či prístrešku (v závislosti od platných regulatívov obce). HLAVNÉ VÝHODY POZEMKU: BODOVÝ POTENCIÁL DO BUDÚCNA: Zaradenie v ÚPN ako výhľadová plocha pre bývanie predstavuje zaujímavý investičný potenciál s perspektívou zhodnotenia v budúcnosti po zmenách územného plánu. Veľkorysá výmera a dĺžka: Celková plocha cez 15 árov s dĺžkou až cca 160 metrov poskytuje dostatok priestoru a súkromia na kombináciu úžitkovej záhrady, sadu či relaxačnej zóny s ohniskom. Celodenné slnko: Výborná orientácia zaručuje dostatok svetla pre pestovanie zeleniny, ovocia či vinohradu. Čistý právny stav: Pozemok je zapísaný ako C-parcela vo výhradnom vlastníctve 1/1, bez ťarch. Atraktívna lokalita Malých Karpát: Pokojné prostredie s rýchlym dostupom do okolitých obcí (Častá, Budmerice, Modra) a skvelými možnosťami na turistiku či cykloturistiku. CENA: 23 500 € Obrázky s objektmi sú ilustračné (AI 3D vizualizácia možného architektonického zámeru). Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie, alebo dohodneme osobnú obhliadku priamo na pozemku. KONTAKT: Telefón: 0914 450 595 E-mail: uzovic@daestate.sk

Hľadáte ideálne miesto pre rozvoj vášho podnikania s rýchlym napojením na dopravné ťahy, výbornou viditeľnosťou a priamym prístupom? Spoločnosť D&A ESTATE ponúka na predaj atraktívny stavebný/komerčný pozemok v katastrálnom území obce Budmerice (okres Pezinok). Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie je pozemok zaradený v regulačnom bloku V2/R (Plochy nerušivej výroby), čo z neho robí perfektnú voľbu pre investorov, podnikateľov a firmy vyhľadávajúce priestor pre novú výrobnú halu, skladové priestory, logistiku, remeselný dvor či administratívne sídlo! KĽÚČOVÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Lokalita: Budmerice, okres Pezinok (výborná dostupnosť v rámci Bratislavského a Trnavského kraja) Základná výmera: 1 294 m² (parcela C č. 2302/22) UNIKÁTNA MOŽNOSŤ: Možnosť dokúpiť susednú parcelu č. 2302/38 (rovnaká výmera 1 294 m²) a získať celkový ucelený pozemok s výmerou až 2 588 m² (cena pozemku 80 000eur) Funkčné využitie (UPI): Bloko V2/R – Plochy nerušivej výroby (ideálne pre sklad, halu, výrobu, služby, administratívny objekt, parkovanie techniky) Inžinierske siete: V tesnej blízkosti pozemku Prístup: Nespevnená príjazdová cesta s priamym napojením na hlavnú komunikáciu Terén: Rovinatý, pripravený na projektovanie a výstavbu PREČO JE TENTO POZEMOK SKVELOU INVESTÍCIOU? 1. Pripravené územné určenie: Nemusíte čakať dlhé roky na zmenu územného plánu – regulatíva V2/R priamo počítal s podnikateľskými a výrobnými aktivitami. 2. Variabilita výmery: Začnite na 1 294 m² alebo rovno vybudujte väčší priemyselný/skladový areál na ploche 2 588 m². 3. Strategická poloha: Budmerice ponúkajú vynikajúcu logistickú polohu s rýchlym napojením smerom na Trnavu, Pezinok, Senec aj Bratislavu. 4. Vysoký potenciál zhodnotenia: Komerčné a výrobné pozemky v okolí krajských a okresných miest neustále získavajú na hodnote. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Výrobná alebo montážna hala Skladový a logistický objekt Sídlo firmy s administratívou a vzorkovňou Remeselná výroba, autoservis, stavebný dvor Parkovisko pre nákladnú techniku či dodávky (Presný rozsah a parametre konkrétneho stavebného zámeru odporúčame overiť na príslušnom stavebnom úrade). Obrázky s objektmi sú ilustračné (AI 3D vizualizácia možného architektonického zámeru). KONTAKT A OBHLIADKY: Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie, územnoplánovaciu informáciu k nahliahnutiu alebo dohodneme osobnú obhliadku priamo na pozemku. Telefón: +421 914 450 595 E-mail: uzovic@daestate.sk Nezmeškajte príležitosť posunúť svoje podnikanie na nový level na správnom mieste!

Ponúkame na predaj priestranný, moderný 4-izbový rodinný dom(súčasť dvojdomu) v tichej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite Modra – Malé Hliny. Dom kombinuje nadštandardné stavebné materiály, premyslenú dispozíciu a moderné technológie s nádherným výhľadom na panorámu Malých Karpát. Úžitková plocha: 129 m² Výmera pozemku: 300 m² Stav: Holodom Nehnuteľnosť je kompletne skolaudovaná, čo umožňuje bezproblémové čerpanie hypotekárneho úveru Kvalitná stavba a špičkové technológie Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, nízke náklady a absolútne súkromie: Konštrukcia: Tehla so zateplením (polystyrén), strecha typu Bauder s izoláciou a kamenivom Dokonalé odhlučnenie: Medzi domami je akustická stena (2x 20 cm tehla + 7 cm izolačná vata), dopĺňajú ju kvalitné okná s trojsklom. Kúrenie a siete: Vodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo. Dom je pripojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu (plyn na pozemku). Smart predpríprava: Kompletná príprava na exteriérové žalúzie, klimatizáciu, fotovoltaiku a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. Vonku je taktiež vyvedená voda a elektrina pre záhradu/terasu. Premyslená dispozícia (2 podlažia) Prízemie (Denná časť): Vstupná chodba. Technická miestnosť s priestorom pre práčku a praktickým sprchovým kútom. Samostatná toaleta. Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorej jedinečný charakter dodávajú vysoké betónové stropy. Poschodie (Nočná časť): 2x veľká, svetlá izba. 1x menšia izba (ideálna ako pracovňa alebo detská izba). Veľká rodinná kúpeľňa a druhé samostatné WC. Hlavné benefity nehnuteľnosti Novostavba v TOP lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Ekologické technológie (tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltaiku). Možnosť odpočtu DPH pre platcov. Čo všetko je zahrnuté v cene? • Samostatne stojaci murovaný – tehlový rodinný dom • Slnečný rovinatý pozemok o rozlohe 350 m2 • Zastavaná plocha 129 m2 •Vchodové dvere, okná – biele/antracit s izolačným 3 sklom • Zateplenie fasádny polystyrén + fasádaKompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov , tepelné čerpadlo • Vnútorné omietky, potery • Príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové elektrické žalúzie s osadenými kastlíkmi • Napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn + optický internet pred domom • Exteriér: chodník, terasa a 2 x parkovacie miesto so zámkovej dlažby, odvod dažďovej vody, hrubé terénne úpravy Dokončenie do štádia holodom vám dáva voľnú ruku pri realizácii interiéru podľa vlastných predstáv. Fotografie dokončeného exterieru a interieru sú ilustračné. • Zistite viac na : 0914 450 595 D&A Estate – vaša cesta k novému domovu!

Bývajte priamo pod štítmi: Stavebné pozemky v projekte Tatranská Mlynica Hľadáte ideálne miesto pre váš nový domov alebo rekreačnú chatu s neopakovateľným výhľadom? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť kúpy pozemku v prestížnej lokalite obce Mlynica, v rámci vyhľadávaného projektu Tatranská Mlynica. Prečo si vybrať práve Tatranskú Mlynica? • Panoramatický výhľad: Priamy a ničím nerušený výhľad na panorámu Vysokých Tatier (Lomnický štít, Slavkovský štít). • Kompletná infraštruktúra: Pozemky sú predávané so zrealizovanými inžinierskymi sieťami (voda, kanalizácia, elektrina, optický internet) a vybudovanými prístupovými cestami s osvetlením. • TOP Lokalita: • Len 7 minút autom do Starého Smokovca. • 10 minút do Popradu (napojenie na diaľnicu D1 a letisko). • V blízkosti golfový areál Black Stork a termálne aquaparky. • Slnečný pozemok: Mlynica je známa nadpriemerným počtom slnečných dní v roku vďaka svojej južnej orientácii. • Terén: Mierne svahovitý až rovinatý, čo zaručuje kaskádovité výhľady pre každý dom. Ceny pozemkov od 135 € m2 bez DPH Veľkosť pozemkov od 724m2 až po 1282m2 Investičný tip: Pozemky pod Tatrami dlhodobo naberajú na hodnote. Ide o bezpečnú investíciu v regióne s neutíchajúcim záujmom o cestovný ruch a bývanie. Vynikajúca investícia do budúcnosti. Kontaktujte nás a dozviete sa viac: • Zistite viac na : 0914 450 595 D&A Estate – vaša cesta k novému domovu!

Predaj garážového státia v rámci podzemného parkovania v Bory Nový Dvor. Garažové státie sa nachádza na -1.podlaží, pri výťahu (rýchly vjazd/výjazd bez nekonečného krúženia po rampách) na ulici Michala Bučiča. Garažové státie na predaj číslo 14 a číslo 15 Možnosť kupiť samostatne cena jedného státia 24 990€ Príďte sa presvedčiť osobne! 0914 450 595

Hľadáte bývanie, kde sa snúbi atmosféra historického centra s maximálnym súkromím a moderným komfortom? Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v uzatvorenom bytovom dome, ktorý vám poskytne pokojné útočisko priamo v pešej dostupnosti všetkého, čo Trnava ponúka. Dispozícia a vybavenie: Byt je rozumne dispozične riešený tak, aby vyhovoval moderným nárokom na bývanie. Vďaka podlahovému kúreniu je interiér nielen esteticky čistý (bez radiátorov), vlastný kotol. Najväčšie benefity ponuky: 1. Lokalita „Top: Halenárska ulica patrí k najvyhľadávanejším adresám. Kaviarne, reštaurácie, univerzita a mestský park sú vzdialené len pár minút chôdze. 2. Bezpečné parkovanie: K bytu je k dyspozicie vlastné kryté parkovacie státie, cena parkovacieho státia :25 000eur. 3. Súkromný areál: Uzatvorený bytový dom zaručuje, že sa v spoločných priestoroch pohybujú len rezidenti Fotografie dokončeného exterieru a interieru sú ilustračné. Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto priestoru osobne! 0914 450 595

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vyčnieva z radu? Ponúkame na predaj výnimočný mezonet na Halenárskej ulici , priamo v historickom centre Trnavy. Tento byt kombinuje komfort mestského života s pocitom súkromia rodinného domu. Základné parametre: • Úžitková plocha: 96 m² čistého priestoru. • Loggia: 7 m² (ideálna na rannú kávu). • Dispozícia: 3 podlažia pre dokonalé oddelenie dennej a nočnej časti. • Parkovanie: 2 vyhradené kryté miesta priamo pod loggiou (s potenciálom prerábky na uzavretú garáž). Čím je tento byt výnimočný? 1. Súkromný vchod: Do bytu vstupujete priamo z parkovacieho miesta – žiadne spoločné chodby ani výťahy plné susedov. 2. Inteligentné členenie: Rozdelenie na tri podlažia poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti alebo prácu z domu. 3. Lokalita: Halenárska ulica je prestížna adresa v centre, kde máte kaviarne, kultúru a kompletnú občiansku vybavenosť na skok. Skvelá investičná príležitosť Byt je momentálne dlhodobo a stabilne prenajatý, čo z neho robí ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá okamžitý výnos bez starostí s hľadaním nájomníka. Flexibilita pre vlastné bývanie: Ak hľadáte domov pre seba, nájomná zmluva zahŕňa mesačnú výpovednú lehotu, takže sa môžete nasťahovať takmer okamžite. Bonus k parkovaniu K bytu prislúchajú 2 kryté parkovacie miesta situované priamo pod loggiou. Veľkým benefitom je možnosť ich uzatvorenia a vytvorenia vlastnej garáže, čo je v centre Trnavy obrovská pridaná hodnota. Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto priestoru osobne! 0914 450 595

Hľadáte ideálny domov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších investícií? Ponúkame Vám na predaj priestranný a presvetlený 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Muškátovej ulici – len 5 minút chôdze od centra Pezinka. Byt je situovaný na ideálnom 2. poschodí v zrekonštruovanej a zateplenej 4-poschodovej bytovke s výťahom, čo zabezpečuje maximálne pohodlné a pokojné bývanie. Základné parametre nehnuteľnosti: • Lokalita: Muškátová ul., Pezinok (okres Pezinok) • Výmera bytu: 68 m² + balkón/lodžia: 2,53 m² • Poschodie: 2. poschodie zo 4 (s výťahom) • Cena bytu: 239 000 € • Exkluzívny bonus: K bytu sa predáva aj samostatná podpivničená garáž (celková cena vrátane garáže je 300 000 €). Prečo si zamilujete tento byt? • Výborný stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – disponuje plastovými oknami, bezpečnostnými dverami a praktickou dispozíciou. • Klimatizácia: Počas horúcich letných dní si v interiéri hravo udržiavate príjemnú teplotu. • Presklenná lodžia (+ 2,53 m²): Ideálne miesto na rannú kávu alebo relax za každého počasia. • Úložný priestor: K bytu patrí murovaná pivnica priamo v suteréne domu. • Vzácnosť v podobe garáže: Parkovanie v meste už nikdy nebude problém – k dispozícii je vlastná podpivničená garáž , čo v tejto lokalite predstavuje obrovskú pridanú hodnotu. Lokalita a občianska vybavenosť: Bytový dom sa nachádza v tichej časti s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou. V pešej dostupnosti nájdete materskú školu, školy, obchody, reštaurácie a kompletnú občiansku vybavenosť centra Pezinka. Doplňujúce informácie: Byt je kúpou volný, právne kompletne vysporiadaný, bez tiarch. Vhodný aj ako bezpečná investícia na prenájom. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. Radi vám zabezpečíme obhliadku a poskytneme kompletný právny a hypotekárny servis. Kontakt pre záujemcov: D&A Estate Marek Užovič 0914 450 595 uzovic@daestate.sk

Hľadáte ideálne miesto na stavbu rodinného domu, kde spojíte pokoj vidieka, čistý vzduch a rýchlu dostupnosť do mesta? D&A Estate Vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s celkovou výmerou 543 m², situovaný v novovybudovanej a modernej obytnej zóne v tichej obci Dlhá (okres Trnava). Pozemok je plne pripravený k okamžitej výstavbe bez akýchkoľvek zbytočných prieťahov, investícií či vybavovania základných prípojok. ŠPECIFIKÁCIA A PARAMETRE POZEMKU: • Celková výmera: 543 m² • Vlastníctvo: Pozemok pozostáva zo dvoch samostatných parciel, zapísaných na LV bez akýchkoľvek tiarch. • Tvar a terén: Rovinatý, slnečný pozemok s praktickým obdĺžnikovým tvarom, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre osadenie modernej novostavby rodinného domu, okrasnej záhrady, terasy aj bazéna. • Prístupová cesta: Priamy vstup z novo vybudovanej, širokej asfaltovej obecnej komunikácie s vybudovaným verejným osvetlením. INŽINIERSKE SIETE (PRIPRAVENÉ K VÝSTAVBE): Veľkou pridanou hodnotou tohto pozemku je kompletné vybudovanie základných inžinierskych sietí situovaných priamo na pozemku: • Elektrická prípojka (zavedená priamo na pozemku) • Prípojka mestskej vody (zavedená priamo na pozemku) LOKALITA A VYBAVENOSŤ: Obec Dlhá predstavuje bezpečnú lokalitu pre rodinné bývanie. Štvrť je nová, čistá a obklopená prírodou s úchvatným panoramatickým výhľadom na hrebeň Malých Karpát. • Trnava – len cca 15 minút autom • Modra a Pezinok – vo výbornej dostupnosti (cca 10 – 20 minút) • V obci a blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, autobusové spojenie, cyklotúry a turistické chodníky v Malých Karpatoch). Obrázky s objektmi sú ilustračné (AI 3D vizualizácia možného architektonického zámeru). CENA A FINANCOVANIE: Cena pozemku: 89 595 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, návrh na vklad do katastra a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám bezplatne pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. V prípade záujmu o podrobnejšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: D&A Estate Marek Užovič 0914 450 595 uzovic@daestate.sk

Hľadáte výnimočné miesto pre výstavbu nového rodinného domu, kde budete mať zaručené súkromie, priestor a neopísateľný výhľad? D&A Estate Vám ponúka na predaj atraktívny rohový stavebný pozemok s celkovou výmerou 750 m², situovaný na samom okraji novovybudovanej obytnej zóny v tichej obci Dlhá (okres Trnava). NAJVÄČŠIE BENEFITY POZEMKU: • Rohová poloha a garancia výhľadu: Pozemok sa nachádza na kraji ulice a priamo pred ním sa už neplánuje žiadna ďalšia výstavba rodinných domov. Novému majiteľovi to zaručuje trvalý, otvorený panoramatický výhľad na Malé Karpaty a neopísateľný pocit priestoru. • Plná pripravenosť na výstavbu: Priamo na pozemku sú vybudované inžinierske siete (elektrická prípojka a prípojka mestskej vody), čo eliminuje vybavovanie a zbytočné investície. ŠPECIFIKÁCIA A PARAMETRE: • Celková výmera: 750 m² (pozemok pozostáva zo dvoch samostatných parciel: 672 m² + 78 m²) • Tvar a terén: Slnečný, rovinatý pozemok s originálnym rohovým tvarom, ktorý umožňuje vytvoriť nápaditý architektonický projekt rodinného domu s veľkorysou záhradou, terasou a bazénom. • Prístup: Priamo z novej asfaltovej obecnej komunikácie s verejným osvetlením. INŽINIERSKE SIETE (PRIAMO NA POZEMKU): • Elektrická prípojka • Prípojka mestskej vody LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Obec Dlhá ponúka príjemné a bezpečné vidiecke bývanie s vynikajúcim napojením na okolité mestá: • Trnava – len cca 15 minút autom • Modra a Pezinok – v dosahu 10 až 15 minút • V obci a okolí je k dispozícii základná občianska vybavenosť a skvelé možnosti pre turistiku či cykloturistiku. Obrázky s objektmi sú ilustračné (AI 3D vizualizácia možného architektonického zámeru). CENA A PRÁVNY STAV: Cena pozemku: 123 750 € Pozemok je zapísaný na LV bez akýchkoľvek tiarch a kúpou okamžite voľný. Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, návrh na vklad do katastra aj hypotekárne poradenstvo. Kontakt pre viac informácií a obhliadku: D&A Estate Marek Užovič 0914 450 595 uzovic@daestate.sk