DAHLHEH ponúka na prenájom 1-izbový byt na Šándorovej ulici v Ružinove. Byt má výmeru 32 m², nachádza sa na 1. poschodí v tichom a pokojnom prostredí. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Orientovaný je na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K dispozícii je verejné parkovanie priamo pred domom. Veľkou výhodou tohto bytu je jeho poloha s výbornou dostupnosťou do centra mesta. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 32 m2 balkón: áno parkovanie: verejné poschodie: 1 pivnica: áno výťah: áno stav: čiastočná rekonštrukcia náklady: 125 EUR vrátane internetu LOKALITA: Lokalita na Šándorovej ulici spĺňa všetky podmienky pre to najpohodlnejšie bývanie, v bezprostrdenej vzialenosti sa nachádzajú : - športoviská a zeleň - priamo pred domom - zastávka MHD - 5 minút - lekáreň Dr. Max - 5 minút - potraviny Billa - 7 minút - reštauračné zariadenia a kaviarne - do 10 minút BENEFITY: - Pokojná a tichá lokalita s množstvom zelene - Blízkosť obchodov, supermarketov a služieb (Lidl, Billa, lekáreň) - V blízkosti škôlky, školy a detské ihriská - Rýchle spojenie do centra mesta aj na obchvat - Neďaleko sa nachádza Štrkovec a Park Andreja Hlinku na oddych a šport CENA: 475 EUR nájom + 125 EUR náklady Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH- Ponúkame na prenájom príjemný a tichý 2-izbový byt na Medenej ulici č. 24 v atraktívnej lokalite Starého Mesta. Byt má výmeru 54 m² a disponuje balkónom. Nachádza sa na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva zo samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. V byte je ústredné kúrenie. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie – k dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so štyrmi stoličkami, dve šatníkové skrine, dvojposteľ a konferenčný stolík. Veľkou výhodou je orientácia do tichého vnútrobloku, ktorá zabezpečuje pokojné bývanie aj v centre mesta. Byt je voľný od 3. 2. 2026 a je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v srdci Bratislavy. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 54 m2 balkón: áno parkovanie: verejné orientácia: JV výťah: áno poschodie: 4/7 pivnica: áno výhradná k bytu stav: kompletná rekonštrukcia en.certif.: nie je LOKALITA: -Absolútne centrum Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou na pešiu dostupnosť -dostupnosť MHD – električky, autobusy aj trolejbusy pár minút chôdze -Blízkosť historického jadra mesta, kaviarní, reštaurácií a kultúrneho vyžitia -Rýchla dostupnosť k Dunaju, nábrežiu a promenáde BENEFITY: -Tichá orientácia do vnútrobloku – pokojné bývanie aj v centre mesta -Samostatná kuchyňa a praktická dispozícia bytu -Balkón ako príjemný bonus na oddych -Kompletne zariadený byt, stačí sa nasťahovať -Bytový dom s výťahom CENA: 840 € nájom + 150 € energie vrátane internetu Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

DAHLEH- Na predaj ponúkame celoročne obývateľnú chatu v jednej z najkrajších rekreačných oblastí západného Slovenska – Buková, časť Závršie, len pár minút od Trnavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie pokojného života v lesnom prostredí s komfortom rodinného domu, čo z nej robí ideálne miesto na rekreáciu aj trvalé bývanie. Chata bola postavená v roku 1986 z tehly a v rokoch 2010 – 2015 prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, fasádny obklad, výmenu okien za plastové s dvojsklom, nové rozvody vody, kúrenia a elektriny, ako aj obnovu vnútorných povrchov. Nehnuteľnosť je plne zariadená a predáva sa vrátane vybavenia, takže novému majiteľovi ponúka okamžitý komfort bez ďalších investícií. Dispozične pozostáva z troch podlaží. V suteréne (50,86 m²) sa nachádza garáž, technická miestnosť, 2x sklad a schodisko. Prvé nadzemné podlažie (63,46 m²) tvorí priestranná kuchyňa, obývacia izba s krbom, samostatná izba, kúpeľňa s WC, chodba, veranda a balkón. Druhé nadzemné podlažie (50,86 m²) ponúka tri izby, chodbu, WC a terasu s výhľadom na okolité lesy. Chata stojí na pozemku s výmerou 694 m² s mierne svahovitým terénom a južnou orientáciou, vďaka ktorej je celý deň zaliata slnkom. K dispozícii je verejný vodovod aj vlastná studňa, žumpa, elektrina a centrálne vykurovanie na tuhé palivo doplnené o krb v obývačke, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru počas chladnejších dní. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým alebo kombinovaným bojlerom. Z architektonického hľadiska má chata murované nosné steny do 40 cm, železobetónové stropy, sedlovú strechu s asfaltovým šindľom a betónové základy. Kvalitná konštrukcia spolu s modernizáciou zaručujú dlhodobú životnosť a bezstarostné užívanie. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je jej jedinečné umiestnenie – nachádza sa mimo zastavaného územia obce, v tichej chránenej vtáčej oblasti Malých Karpát, obklopená zeleňou, čistým vzduchom a úplným súkromím. Prístup je po asfaltovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémovú dostupnosť počas celého roka. Táto chata je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko v prírode s plnohodnotným komfortom rodinného domu – či už na víkendový relax, alebo ako celoročné bývanie. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 5 výmera: 165,18 m2 pozemok: 694 m2 balkón: áno parkovanie: garáž poschodie: 0 pivnica: nie výťah: nie stav: po rekonštrukcii en.certif.: nie je LOKALITA: -Nachádza sa v chránenej vtáčej oblasti Malých Karpát, v tichej a pokojnej časti Buková – Závršie, obklopená lesmi, zeleňou a čistým vzduchom. -Ide o jednu z najžiadanejších rekreačných lokalít v okrese Trnava, vhodnú na trvalé bývanie aj víkendový oddych. -Výborná dostupnosť – len približne 25 minút autom do centra Trnavy po pohodlnej ceste cez Smolenice. -Do Bratislavy sa dostanete približne za 90 minút, vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1. -Asfaltová prístupová cesta umožňuje celoročný bezproblémový prístup aj v zimných mesiacoch. -Okolie ponúka množstvo možností na turistiku a relax v prírode, pričom v blízkosti sa nachádza aj vodná nádrž Buková – obľúbené miesto na kúpanie a rybolov. BENEFITY: -Celoročne obývateľná chata po rekonštrukcii – kompletné obnovy od roku 2010 po 2015 (kúrenie, fasáda, okná, zateplenie, interiér). -Tichá a súkromná lokalita v srdci prírody – chránené územie Malých Karpát s čistým vzduchom a pokojom. -Dvojitý zdroj vody – napojenie na verejný vodovod aj vlastná studňa. -Vykurovanie krbom aj ústredným kúrením – komfortné teplo počas celého roka, možnosť kombinovaného ohrevu vody. -Slnečný pozemok s južnou orientáciou – krásne presvetlený dom, terasa s výhľadom do lesa a ideálne prostredie na oddych. CENA: 218 000 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH ponúka na prenájom čerstvo kompletne zrekonštruovaný (rekonštrukcia z roku 2025) 2-izbový byt s veľkou loggiou na ul. Púpavová v mestskej časti Karlova Ves. Byt má celkovú výmeru 56 m², z toho 50 m² tvorí interiér a 6 m² priestranná loggia. Nachádza sa na 1. poschodí a je orientovaný na západ (obývačka) východ (spálňa), čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas popoludňajších hodín. Byt je plne zariadený a čerstvo kompletne zrekonštruovaný, pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia ponúka modernú kuchyňu, priestrannú obývačku, samostatnú spálňu, kúpeľňu a vstupnú chodbu s dostatkom úložného priestoru. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 56m2 loggia: áno parkovanie: verejné poschodie: 1. poschodie pivnica: áno výťah: áno stav: novostavba en.certif.: nemá náklady: 200 Eur / mesiac vrátane internetu LOKALITA: V blízkosti lokality Púpavová sa nachádzajú: - obchodné centrum - 4 min - zastávky MHD - zastávka MHD 5 min - reštaurácie a kaviarne - 5 min - bankomat - 5 min - lekáreň - 6 min BENEFITY: - blízkosť prírody – na skok do lesa, na turistiku či bicyklovanie - pokojná rezidenčná lokalita – Púpavová ulica sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, čo prináša viac pokoja a menej hluku. - kompletná občianska vybavenosť – v okolí sú potraviny, školy, škôlky, lekárne aj zdravotné stredisko - množstvo parkov a oddychových zón vhodných pre rodiny s deťmi - rýchle napojenie na obchvat – jednoduchý výjazd smerom na diaľnicu D2 a D4 CENA: 600 EUR nájom + 200 EUR náklady vrátane internetu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH- Na predaj 1-izbový byt v panelovom dome na Račianskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 11, bytový dom je vybavený dvomi výťahmi a byt je orientovaný na juh, vďaka čomu je príjemne presvetlený. Celková výmera bytu je 28,42 m² + loggia o výmere 4 m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má novú kuchynskú linku a kúpeľňu, repasované parkety a plastové okná. Bytový dom je udržiavaný, v roku 2025 prebehla výmena stupačiek. Mesačné náklady správcovi sú 93 EUR + elektrina. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1970. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 29 m2 balkón: áno 4 m2 parkovanie: verejné orientácia: J výťah: áno 2x poschodie: 9/11 pivnica: nie stav: čiastočná rekonštrukcia en.certif.: B LOKALITA: -výborná dostupnosť MHD (električky a autobusy priamo na Račianskej) -rýchle spojenie do centra mesta aj smerom na Raču - občianska vybavenosť v pešej dostupnosti -blízkosť obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní BENEFITY: -južná orientácia – svetlý byt počas celého dňa -loggia -nová kuchyňa a kúpeľňa -zrekonštruovaný bytový dom (nové stupačky) -nízke náklady na bývanie CENA: 170 000 EUR + 5000 EUR provízia za sprostredkovanie do realitnej kancelárie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

DAHLEH ponúka na predaj krásny jednoizbový byt v projekte Nuppu na Hraničnej ulici. Byt zaujme svojím moderným štýlom, premyslenou dispozíciou a útulnou atmosférou, ktorá okamžite navodí pocit domova. Svetlé farby a kvalitné materiály dodávajú priestoru eleganciu, zatiaľ čo funkčné riešenie ponúka pohodlie pre každodenný život. Projekt Nuppu je známy svojou príjemnou komunitnou atmosférou, zeleňou a skvelou dostupnosťou do centra mesta, čo z neho robí ideálnu voľbu na bývanie ale aj ako skvelú investičnú príležitosť. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 24 m2 loggia: nie parkovanie: verejné poschodie: 1/6 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A náklady: 130 Eur / mesiac LOKALITA: Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Rezidenčný komplex je obklopený zeleňou, vnútrobloky ponúkajú oddychové zóny, detské ihriská či komunitné priestory, ktoré vytvárajú mimoriadne príjemné prostredie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, zdravotné služby aj zastávky MHD, vďaka čomu je cestovanie po meste jednoduché a rýchle. Lokalita je zároveň známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a možnosťami aktívneho oddychu – neďaleko sú cyklotrasy, športoviská aj parky. Lokalita na Hraničnej je výborne vybavená všetkými službami, ktoré sa postarajú o komfortný každodenný život: - predajňa potravín Delia - priamo v projekte Nuppu - detské ihrisko a športoviská - priamo v projekte Nuppu - zastávka MHD Hraničná - 5 min - kaviarne a reštaurácie - do 5 min - diaľničný obchvat - 6 min autom - lekáreň - 12 min BENEFITY: - moderný rezidenčný projekt – kvalitná novostavba od developera YIT. - zeleň a oddychové zóny – vnútrobloky s parkom, komunitnou záhradou a lavičkami. - detské ihriská priamo v areáli – bezpečné a dostupné pre rodiny s deťmi. - výborná dopravná dostupnosť – rýchle spojenie MHD aj jednoduchý prístup na diaľnicu. - obchody a služby po ruke – potraviny priamo v projekte, obchodné centrá v blízkosti - kaviarne a gastro v okolí – možnosť oddychu či stretnutí bez ďalekého cestovania. - športoviská a cyklotrasy – príležitosti na aktívny životný štýl priamo v okolí. - bezpečné a udržiavané prostredie – súkromný vnútroblok s kontrolovaným prístupom. - komunitná atmosféra – pravidelné akcie pre obyvateľov a priestor pre budovanie susedských vzťahov. - blízkosť centra Bratislavy – len pár minút autom či MHD do Starého Mesta CENA: 164. 900 Eur. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Dahleh ponuka exkluzívne na prenájom neobývaný 2-izbový byt v novostavbe Ovocne Sady ul. Ivanská cesta, Ružinov. Byt má výmeru 45 m² + balkón 2,8 m², nachádza sa na 6/7 poschodí s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka. V cene nájmu je zahrnutý internet a vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Byt je voľný ihneď, ideálny pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 45 m2 balkón: 2,8 m2 parkovanie: vonkajšie parkovacie státie poschodie: 6/7 pivnica: áno výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A BENEFITY: -Novostavba – projekt Ovocné Sady -Kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať -Pivničná kobka v cene -Vyhradené vonkajšie parkovacie miesto -Voľný ihneď LOKALITA: -Moderný a pokojný rezidenčný projekt - Kompletná občianska vybavenosť priamo v projekte: - Výborná dostupnosť: - Avion Shopping Park – 4 minúty - IKEA – 4 minút - rýchly prístup do centra mesta - priame napojenie na diaľnicu D1 CENA: EUR byt 770 + EUR 220 energie ( vonkajšie státie, internet v cene) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Na prenájom skladový / obchodný priestor s výmerou cca 450 m² v mestskej časti Bratislava – Ružinov na ulici Domové role. Priestor je vhodný na rôzne druhy podnikania – služby, showroom, sklad, ľahkú výrobu . Dispozícia: Viac samostatných miestností, 2× WC, sprcha, šatňa, kuchynka, kancelária a sklad. V objekte sú všetky inžinierske siete – voda, elektrina, vlastná žumpa. Možnosť parkovania priamo pred budovou. Za objektom sa nachádza veľká brána vhodná na nakládku a vykládku tovaru – prístup možný aj pre kamióny. Skladový priestor je situovaný v spoločnom areáli s prístupom a elektrickou bránou. Majiteľ vie priestor prispôsobiť požiadavkám nájomcu. Nachádza sa vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné diaľničné ťahy. CENA: Cena za nájom 3500 €/mesiac bez energií Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.