DAHLEH-Ponúkame na predaj štýlový obchodný priestor v prestížnej lokalite Bratislava – mestská časť Staré Mesto, na adrese Dunajská 66, situovaný v pokojnom vnútrobloku s ideálnou kombináciou súkromia a výbornej dostupnosti. Lokalita prešla kompletnou modernizáciou vrátane úpravy dopravy a cyklotrás a plynule nadväzuje na dynamicky sa rozvíjajúcu zónu Downtown, čo zaručuje vysoký investičný potenciál. Priestor s výmerou 60,42 m² prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou (cca pred 5 rokmi) a predáva sa kompletne zariadený a vybavený, aktuálne využívaný ako moderné dermoestetické štúdio. V rámci rekonštrukcie bola realizovaná izolácia stavby, kompletná výmena kanalizácie a inštalácia nových technológií vrátane plynového kotla a výkonnej klimatizácie. Samozrejmosťou sú kvalitné podlahy, čerstvo vymaľované steny a celkovo čistý, reprezentatívny vzhľad priestoru, ktorý nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Dispozične je priestor veľmi prakticky riešený – pozostáva zo vstupnej recepcie, samostatnej miestnosti vhodnej napríklad pre kadernícke služby, ďalšej oddelenej miestnosti, WC a odkladacieho priestoru. Veľkým benefitom je aj prístup na nádvorie, ktoré poskytuje príjemné zázemie pre zamestnancov aj klientov a zároveň zabezpečuje intimitu pracovného prostredia. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť – priestor je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomcom, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite pokračovať v nájomnom vzťahu a generovať pasívny príjem bez potreby ďalších investícií. Pri aktuálnej kúpnej cene predstavuje hrubý výnos približne 5,4 %, pričom modelovaný čistý výnos je približne 4,8 % ročne. Mesačné náklady predstavujú cca 128 € správa + 125 € energie. Tento priestor ponúka ideálnu kombináciu výbornej lokality, kvalitného technického stavu a okamžitého výnosu, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre investorov aj podnikateľov, ktorí hľadajú stabilitu a dlhodobý potenciál v centre mesta. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: 60,42 m2 parkovanie: verejné poschodie: prízemie stav: kompletná rekonštrukcia en.certif.: nie je LOKALITA: -Bezprostredné centrum mesta – absolútne jadro Bratislavy s pešou dostupnosťou ku všetkému podstatnému -Nadväznosť na Downtown – moderné biznis centrum mesta (Nivy, Eurovea, Sky Park) len pár minút pešo -Kompletná občianska vybavenosť – v okolí množstvo reštaurácií, kaviarní, služieb a obchodov -Výborná dostupnosť MHD – zastávky (napr. 29. augusta) a Stanica Nivy v pešej dostupnosti -Pokojný vnútroblok – kombinácia centra mesta a tichého pracovného prostredia BENEFITY: -Okamžitý pasívny príjem – prenajaté spoľahlivému nájomcovi -Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií – vrátane izolácie a kanalizácie -Predaj kompletne zariadeného priestoru – pripravené na okamžitú prevádzku -Moderné technológie – plynový kotol + výkonná klimatizácia -Flexibilná dispozícia – vhodná pre služby, beauty, showroom či kanceláriu -Prestížna adresa v centre mesta – stabilná hodnota a rastový potenciál CENA: 270 000 EUR vrátane provízie za sprostredkovanie do realitnej kancelárie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

DAHLEH-Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt v novostavbe na ulici Nobelova 12D v Bratislave. Byt sa nachádza na 1. poschodí a ponúka praktickú dispozíciu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba s rolldoor skriňou, predsieň, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na loggiu, samostatná spálňa, ďalšia izba a kúpeľňa spojená s WC. Byt je štandardne zariadený a vybavený. Veľkou výhodou je možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je už zahrnuté v cene nájmu a taktiež aj internet. Byt je ihneď voľný a určený pre nájomcu bez domácich zvierat. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 78 m2 balkón: áno parkovanie: 1x vnútorné v cene orientácia: JV výťah: áno poschodie: 1/5 pivnica: nie stav: novostavba en.certif.: A0B LOKALITA A BENEFITY: -Priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou -Parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene nájmu -Možnosť zariadiť si byt podľa vlastných predstáv -Potraviny v bezprostrednej blízkosti domu pre pohodlné každodenné nákupy -MHD v pešej dostupnosti, približne pár minút od bytového domu CENA: Nájomné 1100 EUR vrátane parkovania a internetu + energie 200 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

DAHLEH ponúka na prenájom 2 izbový byt v novostavbe na ulici Údernícka , Bratislava-Petržalka. Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom . Dispozícia je vstupná chodba, obývacia časť s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, oddelene wc. Byt je kompletne zariadený a vybavený vybavením ako na fotografiách. V cene nájomného je aj garážové státie. Je voľný od 1.10.2026, pre maximálne 2 pracujúce osoby. Obhliadky sú možné po dohode. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera bytu: 50 m2 lodžia: 5 m2 parkovanie: 1x v podzemnej garáži orientácia: SV klimatizácia: nie poschodie: 3/7 výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A LOKALITA: -kompletná občianska vybavenosť -MHD zastávka Stn. Petržalka v blízkosti -Barbershop, gym, reštaurácie, Tesco Expres v blízkosti BENEFITY: -Skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -priestranná lódžia -moderný byt -parkovanie v podzemnej garáži CENA: 660 EUR za nájomné vrátane garážového státia + 190 EUR za energie vrátane net, tv Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

DAHLEH- Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa na ulici Dunajská v obci Trhová Hradská. Dom bol postavený v roku 1956 a v rokoch 2022 – 2023 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka novým majiteľom komfortné bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Počas rekonštrukcie boli zrealizované nové elektrické rozvody v celom dome, nová plynová inštalácia, podlahy, omietky, maľovky, moderná kuchynská linka a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. V roku 2022 bola zároveň vybudovaná nová elektrická prípojka a osadený nový elektrický kotol zabezpečujúci ústredné vykurovanie. Dispozične je dom riešený vstupom z dvora do vstupnej haly a chodby. V prednej časti domu sa nachádzajú dve samostatné izby, tretia izba je priechodná a zadná izba je prístupná z chodby. Z kuchyne je vstup do technickej miestnosti a kúpeľne. Dom je postavený z tehlového muriva s hrúbkou 30 až 45 cm a je zateplený 12 cm izoláciou. Strechu tvorí kombinácia stanovej a sedlovej konštrukcie s dreveným krovom a pálenou škridlou. Celková výmera pozemku je 650 m², pričom zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 189 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž z roku 1975 s výmerou 19 m² a pivnica pod skladovým priestorom s výmerou 15 m². Pozemok je kompletne oplotený. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, žumpa. Dom sa predáva bez zariadenia, súčasťou zostávajú iba vstavané skrine. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu priestranné bývanie na pokojnom pozemku s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 4 zastavaná plocha: 189 m2 plocha pozemku: 650 m2 garáž: áno - 19 m2 pivnica: čiastočne – 15 m2 stav: po rekonštrukcii en.certif.: nie je LOKALITA: -Kompletná občianska vybavenosť priamo v obci – potraviny, mäsiarstvo, cukráreň, čerpacia stanica aj obchod s rôznym tovarom -Príjemné možnosti stravovania v obľúbených reštauráciách Trio a Amici -Materská škola a základná škola s vyučovacím jazykom maďarským priamo v obci -Detské ihrisko pri materskej škole vhodné na voľnočasové aktivity pre rodiny s deťmi -Novovybudovaná cyklotrasa s napojením smerom na Veľké Dvorníky pre milovníkov športu a rekreácie -Pokojná lokalita pri Klátovskom ramene, ktorá ponúka príjemné prostredie a kontakt s prírodou priamo pri dome BENEFITY: -Kompletná rekonštrukcia v rokoch 2022 – 2023 – nové rozvody elektriny, podlahy, omietky, kúpeľňa aj kuchyňa -Priestranný pozemok o výmere 650 m² s dostatkom miesta na oddych, záhradu či rodinné aktivity -Veľká zastavaná plocha domu 189 m² poskytujúca komfortné bývanie pre rodinu -Zateplený tehlový dom s novým elektrickým kotlom (2022) a nízkymi nákladmi na vykurovanie -Garáž a pivnica – praktické priestory na parkovanie, skladovanie alebo dielňu -Možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby rozsiahlych ďalších investícií do rekonštrukcie CENA: 198 000 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

DAHELH- Ponúka na predaj priestranný pozemok v obci Dubník, okres Nové Zámky, s výmerou 1 734 m². Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je možné využiť ako základ pre novú výstavbu podľa vlastných predstáv. Vhodné ako rekreačná chatka na vikendy. Šírka pozemku je 27 metrov. Inžinierske siete priamo na pozemku: elektrina, plyn a voda, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje budúcu výstavbu. Pozemok je bez tiarch, s čistým listom vlastníctva, pripravený k okamžitému prevodu. Dodatočne informácie ako územno plánovaciu informáciu a iné , viem poskytnúť. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: 1734 m2 en. certif: nie je CENA: 23 000 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

DAHLEH ponúka na dlhodobý prenájom priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, v blízkosti Horského parku. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí s množstvom zelene, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Byt disponuje balkónom s výhľadom na Bratislavský hrad, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná uzamykateľná garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu alebo záujemcov, ktorí hľadajú priestranné a komfortné bývanie v pokojnej a prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je k dispozícii ihneď. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 4 výmera: 117 m² balkón: áno výhľad: Bratislavský hrad poschodie: 1 parkovanie: samostatná uzamykateľná garáž zariadenie: kompletne zariadený voľný: ihneď LOKALITA: - Vyhľadávaná a pokojná lokalita Horského parku v bratislavskom Starom Meste. - Príjemné rezidenčné prostredie s množstvom zelene. - Horský park ponúka ideálne možnosti na prechádzky, oddych a aktívne trávenie voľného času. - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy. - Lokalita je vhodná pre rodiny aj pre záujemcov, ktorí preferujú pokojné bývanie v blízkosti centra mesta. BENEFITY: - Priestranný 4-izbový byt. - Kompletné zariadenie pripravené na okamžité bývanie. - Balkón s výhľadom na Bratislavský hrad. - Samostatná uzamykateľná garáž. - Bezpečné a pohodlné parkovanie. - Pokojná lokalita s množstvom zelene. - Horský park v bezprostrednej blízkosti. - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy. - Byt je voľný ihneď. CENA: Nájom: 1850 mesiac Energie: 400 EUR / mesiac Depozit: 2-mesačný nájom Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

DAHLEH - Na prenájom 3-izbový byt s výmerou 80 m2 byt a 5 m2 loggiou sa nachádza na Šustekovej ul. Bratislava-Petržalka. Byt sa nachádza v blízkosti polikliniky Šusteková a v blízkosti mosta Apollo. Byt je kompletne zariadený a pripravený pre nových nájomcov. Pozostáva z veľkej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a dvoch samostatných izieb, wc spojeného s kúpeľňou. V byte sa nachádza aj klimatizácia. Byt je ideálny pre pár bez zvierat. Voľný ihneď. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 80 m2 balkón: 5 m2 parkovanie: nie poschodie: 5/7 pivnica: nie výťah: áno stav: kompletná rekonštrukcia en.certif.: nemá náklady: 350 Eur/mesiac LOKALITA: -OC Aupark 3 min. -MHD v tesnej blízkosti -diaľničný obchvat 3 min. -centrum mesta 4 min . -potraviny BILLA, LIDL v tesnej blízkosti -OC Eurovea 5 min. -Sad Janka Kráľa 2 min. -poliklinika Šusteková -hrádza BENEFITY: -výborná dostupnosť do mesta ako aj diaľničný obchvat -reštaurácie, kaviarne, obchody -dve veľké nákupné centra na dosah ruky -byt je kompletne zariadený -možnosť garážového státia -voľný ihneď CENA: 1150€/mesiac nájom + 350 EUR energie vrátane internetu Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH ponúka na prenájom luxusný a reprezentatívny 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Panorama City na Landererovej ulici v Bratislave – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 31. poschodí z 33 v Tower 2, ktorá je situovaná bližšie k nákupnému centru Eurovea. S celkovou výmerou 90 m² vrátane priestrannej lodžie s výmerou 6,90 m² ponúka komfortné bývanie, vysoký štandard zariadenia a nádherný výhľad na Bratislavu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální a priestrannej obývacej izby spojenej s kompletne vybavenou kuchyňou. Byt je zariadený kvalitným a luxusným nábytkom. Obe spálne sú vybavené kvalitnými posteľami v hotelovom štýle a tvrdšími matracmi pre komfortný spánok. Pre maximálne pohodlie sa v každej izbe nachádza klimatizácia. V obývacej izbe sú protislnečné rolety a záclony, zatiaľ čo spálne disponujú black-out roletami a závesmi, ktoré umožňujú vytvoriť úplnú tmu. Internet a TV so základným balíkom sú už zriadené a zahrnuté v cene nájmu. Súčasťou projektu je 24-hodinová recepcia, ktorá zabezpečuje komfort a bezpečnosť obyvateľov. Byt ponúka výnimočné bývanie v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy s okamžitou dostupnosťou nákupného centra Eurovea, historického centra mesta a Dunajskej promenády. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 90 m² lodžia: 6,90 m² poschodie: 31/33 orientácia: severovýchod stav: novostavba Panorama City spálne: 2 samostatné kuchyňa: spojená s obývacou izbou zariadenie: kompletne zariadený kuchyňa: kompletne vybavená spotrebičmi a riadom klimatizácia: áno, v každej izbe rolety: protislnečné v obývacej izbe, black-out v spálňach internet a TV: v cene recepcia: 24-hodinová výhľad: panoramatický výhľad z 31. poschodia voľný: od 1. októbra 2026 LOKALITA: - Prestížna lokalita Panorama City na Landererovej ulici v Bratislave – Staré Mesto. - Tower 2 sa nachádza v bezprostrednej blízkosti nákupného centra Eurovea. - Historické centrum Bratislavy je v pešej dostupnosti. - Príjemné prechádzky a aktívny oddych ponúka Dunajská promenáda. - V blízkosti sa nachádza Univerzita Komenského. - Výborné napojenie na diaľnicu. - Projekt Panorama City získal ocenenie Stavba roka 2016. BENEFITY: - Luxusný a reprezentatívny 3-izbový byt s výmerou 90 m². - Úžasný panoramatický výhľad z 31. poschodia. - Priestranná lodžia s výmerou 6,90 m². - Dve samostatné spálne. - Kvalitný luxusný nábytok v celom byte. - Hotelový štýl postelí a kvalitné tvrdšie matrace. - Klimatizácia v každej izbe. - Black-out rolety a závesy v spálňach pre maximálne zatemnenie. - Protislnečné rolety a záclony v obývacej izbe. - Kompletne vybavená kuchyňa vrátane spotrebičov a riadu. - Internet a TV so základným balíkom v cene. - 24-hodinová recepcia. - Eurovea, historické centrum a Dunajská promenáda v bezprostrednej blízkosti. - Byt je voľný od 1. októbra 2026. CENA: Nájom: 2 150 EUR / mesiac Energie: 350 EUR / mesiac

DAHLEH ponúka na prenájom výnimočný, nadštandardne zariadený 3-izbový byt s celkovou výmerou 90 m² + dva balkóny (2 × 5 m²), situovaný v obľúbenej bratislavskej lokalite Trnávka. Priestranný byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v modernom bytovom dome skolaudovanom v roku 2008, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2016. Vyniká kvalitným vybavením, premyslenou dispozíciou a nadčasovým dizajnom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a vybavený modernými spotrebičmi vrátane klimatizácie a alarmu. Vďaka veľkorysej výmere ponúka dostatok priestoru nielen na komfortné bývanie, ale aj na plnohodnotný home office alebo domáce fitness bez obmedzenia obytného komfortu. Byt disponuje dvoma balkónmi, pivničnou kobkou a súčasťou prenájmu je aj garážové parkovacie miesto. Bonusom je možnosť využívať záhon v komunitnej záhrade. Orientácia bytu na východ, juh a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru vo všetkých miestnostiach. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 90 m² balkóny: 2 × 5 m² parkovanie: áno – garážové státie poschodie: 5/6 pivnica: áno výťah: áno rok kolaudácie: 2008 rok rekonštrukcie: 2016 stav: nadštandardne zariadený energetický certifikát: B LOKALITA: - moderná a vyhľadávaná lokalita Trnávka - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - obchody, reštaurácie a kaviarne v blízkosti - park, športoviská, školy a škôlky - zastávky autobusov a trolejbusov v pešej dostupnosti - výborné napojenie do centra mesta - rýchly prístup na diaľničný obchvat BENEFITY: - nadštandardne zariadený byt s nábytkom na mieru - klimatizácia a alarm - dva priestranné balkóny - orientácia na východ, juh a západ - dostatok priestoru na home office alebo domáce fitness - garážové parkovacie miesto a pivničná kobka v cene - možnosť využívať komunitnú záhradu - tiché, upravené okolie plné zelene - výborná dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat - voľný ihneď CENA: 1 400 EUR / mesiac nájom + 250 EUR / mesiac energie. Depozit: vo výške 2-mesačného nájmu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

DAHLEH ponúka na prenájom priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v atraktívnej lokalite v centre Bratislavy, v blízkosti Slovenského rozhlasu. Byt s celkovou výmerou 84 m² ponúka príjemné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti a zároveň poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný mestský život. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt je kompletne zariadený a vybavený všetkými potrebnými spotrebičmi, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Výborná poloha v centre Bratislavy ponúka pohodlný prístup k obchodom, službám, reštauráciám, kaviarniam aj zastávkam MHD. Lokalita je ideálna pre záujemcov, ktorí chcú bývať v centre mesta a mať všetko potrebné na dosah ruky. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 84 m² balkón: áno spálne: 2 samostatné kuchyňa: spojená s obývacou izbou kúpeľňa: áno toaleta: samostatná zariadenie: kompletne zariadený spotrebiče: áno lokalita: centrum Bratislavy voľný: od 1. septembra LOKALITA: - Atraktívna lokalita v centre Bratislavy v blízkosti Slovenského rozhlasu. - Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. - Výborná dostupnosť MHD. - V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti občianskeho a spoločenského vyžitia. - Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do ďalších častí Bratislavy. BENEFITY: - Priestranný 3-izbový byt s výmerou 84 m². - Dve samostatné spálne. - Obývacia izba spojená s kuchyňou. - Kompletné zariadenie pripravené na okamžité bývanie. - Všetky potrebné spotrebiče. - Balkón. - Samostatná toaleta. - Atraktívna poloha v centre Bratislavy. - Výborná dostupnosť MHD. - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. - Byt je voľný od 1. septembra. CENA: Nájom: 1000 EUR / mesiac Energie a služby pre 2 osoby: 300 EUR / mesiac

DAHLEH ponúka na dlhodobý prenájom veľkometrážny 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Rača. Byt s výmerou 70 m² sa nachádza v jednopodlažnom dome a ponúka netradičné dvojpodlažné dispozičné riešenie, dostatok priestoru a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Prízemie pozostáva z kuchyne a priestrannej kúpeľne s toaletou. Na poschodí sa nachádzajú dve nadštandardne rozmerné samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru na komfortné bývanie. Byt je nanovo vymaľovaný a vybavený novým nábytkom. K dispozícii je aj Wi-Fi pripojenie. Byt je vhodný pre maximálne 4 osoby, ideálne pre 2 páry. Parkovanie je možné na ulici. Nehnuteľnosť je situovaná vo výbornej lokalite pre milovníkov prírody, pričom les sa nachádza len približne 150 m od domu a v blízkosti sú aj cyklotrasy či kúpalisko. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 70 m² dispozícia: dvojpodlažný byt prízemie: kuchyňa + kúpeľňa s toaletou poschodie: 2 samostatné izby zariadenie: nový nábytok parkovanie: na ulici maximálna kapacita: 4 osoby voľný: ihneď LOKALITA: - Pokojná lokalita Bratislava – Rača vhodná pre milovníkov prírody. - Les sa nachádza približne 150 m od nehnuteľnosti. - Cyklotrasy v blízkom okolí. - Kúpalisko približne 100 m od domu. - Zastávka MHD sa nachádza priamo cez cestu. - Električková zastávka približne 5 minút chôdze, s dostupnosťou do centra Bratislavy približne 20 minút. - Obchodné centrum Rínok Rača približne 5 minút chôdze. - Stop Shop Rača v blízkosti. - Reštaurácie sa nachádzajú približne 100 m od domu. BENEFITY: - Veľkometrážny 2-izbový byt s výmerou 70 m². - Dve nadštandardne veľké samostatné izby. - Praktická dvojpodlažná dispozícia. - Nanovo vymaľovaný byt s novým nábytkom. - Wi-Fi pripojenie. - Možnosť bývania až pre 4 osoby. - Výborná dostupnosť MHD a električky. - Les a cyklotrasy v bezprostrednej blízkosti. - Kúpalisko približne 100 m od domu. - Obchody a reštaurácie v pešej dostupnosti. - Byt je voľný ihneď. CENA: Nájom: 850 EUR / mesiac Energie: 150 EUR / mesiac Depozit: 1 mes. nájom DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - Byt je určený výhradne na dlhodobý prenájom. - Zvieratá nie sú povolené.

DAHLEH- Ponúkame na predaj útulnú garsónku na Nobelovej ulici 6A v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom a predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Nehnuteľnosť prešla v roku 2023 rekonštrukciou, v rámci ktorej bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa vrátane obkladov a dlažieb, vybudovaný nový kuchynský kút, vymenené podlahy, osadené nové žalúzie a celý byt bol nanovo vymaľovaný. Elektrické rozvody boli menené v kúpeľni, pričom k dispozícii je aj revízna správa. Nájomné predstavuje 95 Eur mesačne – správca. V rámci bytového domu prebehlo v roku 2015 zateplenie. Byt sa predáva so základným zariadením vrátane chladničky, práčky a nábytku, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, služby, športoviská aj zeleň na oddych. Zaujímavosť pre kupujúceho ktorý chce túto nehnuteľnosť využiť ako investíciu na prenájom - byt bol dlhodobo prenajatý posledných 10 rokov. Na liste vlastníctva je táto nehnuteľnosť evidovaná ako byt, žiadny apartmán. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 16,04 m2 balkón: nie parkovanie: verejné výťah: áno poschodie: 3/6 pivnica: nie stav: po rekonštrukcii en.certif.: nie je LOKALITA: -Potraviny ihneď pri bytovom dome -Jazero Kuchajda, OC VIVO v blízkosti do 5 minút autom -Trnavské mýto do 10 minút autom -Zlaté Piesky , Avion shopping park, Ikea do 15 minút autom -MHD zastávka v blízkosti (č. 51) BENEFITY: -Pokojná rezidenčná lokalita – bývanie mimo ruchu centra s dostatkom zelene -Kompletná rekonštrukcia v roku 2023 – bez potreby ďalších investícií po kúpe - Predaj vrátane zariadenia – možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu -Obľúbená mestská časť Nové Mesto – v blízkosti Kuchajdy, OC VIVO!, športovísk a obchodných centier CENA: 125 000 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

DAHLEH Ponúka na prenájom krásny, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt na Račianskej ulici v Bratislave (Nové Mesto). Byt má rozlohu 60 m², nachádza sa na 8. poschodí z 11 s výťahom a prislúcha k nemu balkón. Celá rekonštrukcia bola dokončená v auguste 2026, takže byt čaká na svojho prvého nájomcu. Pre maximálny komfort je plne klimatizovaný a súčasťou vybavenia je aj nadštandardne rýchly optický internet s rýchlosťou 600 Mbit/s. Veľkou výhodou je flexibilita – tretia izba bude zariadená presne podľa vašich požiadaviek (či už preferujete pracovňu alebo spálňu). Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra električkou. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 60 m2 lodžia: 3 m2 parkovanie: verejné poschodie: 8/11 pivnica: nie výťah: áno stav: kompletná rekonštrukcia en.certif.: nie je LOKALITA: -Priame električkové spojenie do centra (Trnavské mýto, Hlavná stanica) aj do Rače, zastávka hneď pri dome -V pešej dostupnosti sú potraviny, supermarkety, kaviarne, reštaurácie, lekárne a služby -Kombinácia dynamického bývania v širšom centre s výbornou dostupnosťou a kompletnými službami BENEFITY: -Byt po kompletnej rekonštrukcii (8/2026) ponúka úplne nové, nepoužívané zariadenie a spotrebiče -Tretia izba vám bude zariadená presne podľa potreby -V cene nájmu máte k dispozícii stabilný optický internet s rýchlosťou 600 Mbit/s -V horúcich dňoch oceníte plnú klimatizáciu a na ôsmom poschodí aj menej hluku z ulice CENA: 1200 EUR nájom vrátane energií a internetu Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj moderný 3-izbový byt v štandarde, nachádzajúci sa v atraktívnom rezidenčnom projekte Golf Resort Lužianky. Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží rodinného domu a disponuje samostatným vstupom priamo z exteriéru, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Dispozícia bytu pozostáva zo zádveria, chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti, schodiska a priestranného balkóna. K bytu prislúcha aj praktický úložný priestor v podkroví a dve vyhradené parkovacie miesta priamo pred vstupom do bytu. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera bytu: 88,07 m2 balkón: 10,61 m2 parkovanie: 2x vonkajšie parkovacie státie poschodie: 2. NP podkrovný sklad: áno stav: novostavba vyhotovenie: štandard LOKALITA: -Golf Resort RED OAK Lužianky -pokojné a moderné rezidenčné bývanie v blízkosti Nitry -golfové ihrisko priamo v areáli projektu -rýchle napojenie na diaľnicu R1 -centrum Nitry vzdialené len niekoľko minút jazdy autom -kompletná občianska vybavenosť v obci Lužianky a okolí -výborná dostupnosť obchodov, škôl, škôlok a služieb -príjemné prostredie s množstvom zelene a možností na šport a relax BENEFITY: -atraktívna novostavba v prestížnom golfovom rezorte -samostatný vstup z exteriéru -bývanie s charakterom rodinného domu -priestranná dispozícia 3-izbového bytu -veľký balkón orientovaný do pokojného prostredia -predáva sa v štandarde -dve parkovacie miesta v cene -podkrovný úložný priestor -moderné a pokojné bývanie v blízkosti mesta Nitra CENA: 224.900 EUR, možný odpočet DPH Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH ponúka na prenájom priestranný a slnečný 4-izbový byt o výmere 78 m² s loggiou o výmere 3,5 m² na Rajčianskej ulici v Bratislave. Byt je južne orientovaný, nachádza sa na 5. poschodí bytového domu, ktorý bol zateplený v roku 2020. Byt je čiastočne rekonštruovaný a vďaka svojej dispozícii je vhodný aj pre študentov. Výhodou bytu je priestranná dispozícia, dostatok denného svetla a praktická loggia orientovaná na juh. Byt ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru a zároveň predstavuje ideálnu voľbu pre študentov, ktorí hľadajú spoločné bývanie v Bratislave. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 4 výmera: 78 m2 lodžia: 3,5 m2 parkovanie: verejné poschodie: 5/7 pivnica: nie výťah: áno stav: čiastočná rekonštrukcia náklady: 300 EUR LOKALITA: Rajčianska ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Vrakuňa s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Výhodou je dobrá dostupnosť MHD, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a bratislavský obchvat. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Malého Dunaja, Vrakunského lesíka a cyklotrás. BENEFITY: - Pokojná lokalita s príjemným rezidenčným charakterom - Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí - Dobrá dostupnosť MHD a spojenie s centrom Bratislavy - Rýchle napojenie na obchvat a hlavné dopravné ťahy - Blízkosť Malého Dunaja a Vrakunského lesíka - Cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu v okolí - Školy a škôlky v dostupnej vzdialenosti - Obchody, služby a reštaurácie pohodlne na dosah CENA: 660 EUR nájom + 300 EUR náklady. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH- ponúka exkluzívne na predaj moderný 1,5-izbový apartmán v obľúbenom projekte AGÁTY v Dúbravke. Apartmán s výmerou 34,4 m² disponuje priestranným balkónom o veľkosti 7,65 m² a nachádza sa na zvýšenom prízemí bytového domu s výťahom. Vďaka svojej orientácii je príjemne presvetlený a ponúka komfortné mestské bývanie v pokojnom prostredí. Projekt AGÁTY je známy svojou komornou atmosférou. Tvoria ho nízkopodlažné bytové domy s priestrannými balkónmi, loggiami a terasami orientovanými do upraveného vnútrobloku plného zelene. Obyvatelia majú k dispozícii súkromný exteriérový bazén, oddychové zóny a starostlivo udržiavané parkové plochy, ktoré vytvárajú pocit bývania v dovolenkovom rezorte. K apartmánu patrí aj vonkajšie parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1,5 výmera: 42,05 m² parkovanie: vonkajšie státie poschodie: 1. NP výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A BENEFITY: • nadštandardné spoločné priestory s dôrazom na komfort obyvateľov • súkromná miestnosť na cvičenie • kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím • súkromný bazén s bezstarostnou prevádzkou, určený výhradne pre obyvateľov projektu • fotovoltaika a zelené strechy podporujúce ekologické bývanie • detské ihrisko priamo v areáli • zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti projektu • uzavretý privátny areál situovaný v tesnej blízkosti lesa LOKALITA: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy a zároveň je zabezpečená výborná dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – plaváreň, kino, reštaurácie, banky, poštu či potraviny. Lokalita sa vyznačuje výborným dopravným napojením na diaľničný obchvat mesta a rýchlou dostupnosťou k Nemocnici Bory, ako aj k obchodom Kaufland, Metro či Hornbach. Veľkou výhodou bývania v projekte AGÁTY je bezprostredný kontakt s prírodou a množstvom zelene. Pohorie Malé Karpaty ponúka široké možnosti na turistiku, prechádzky, cyklotúry či víkendové výlety. Zeleň, oddychové zóny a športoviská sa nachádzajú aj priamo v rámci štvrte, čím poskytujú obyvateľom množstvo príležitostí na aktívny aj pasívny relax. CENA: 195.000 EUR byt + 15000 EUR vonkajšie státie. možný odpočet DPH Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH ponúka na prenájom krásny, moderný 3-izbový byt v novostavbe v obľúbenej a tichej lokalite na Frankovskej ulici (Nové Mesto – Rezidencia Grand Koliba). Byt s výmerou 64 m2 sa nachádza na 2. poschodí a dispozíciu tvoria 2 nepriechodné spálne a obývacia izba. K bytu patrí veľkorysý balkón s rozlohou 18 m2, ktorý poskytuje skvelý priestor na relax. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia a k dispozícii je aj parkovacie státie v garáži. Celý objekt sa nachádza v uzavretom súkromnom rezidenčnom areáli so vstupom cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo obyvateľom prináša vysokú mieru pokoja, bezpečia a súkromia. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 64 m2 Balkón: 18 m2 parkovanie: garážové státie poschodie: 2 stav: novostavba en.certif.: A náklady: 250 EUR LOKALITA: -Lesopark Koliba a Malé Karpaty priamo pri dome, ideálne na šport a prechádzky -Tichá štvrť mimo hlavných ťahov s minimom hluku -Rýchle spojenie autom do centra mesta -Všetko potrebné v blízkom okolí vrátane obchodov a služieb BENEFITY: - objekt sa nachádza v uzavretom súkromnom rezidenčnom areáli - Bezpečné a pohodlné parkovanie priamo v budove bez starostí s hľadaním miesta - Veľkorysý balkón, ideálny priestor na relax či posedenie - Kaviareň, posilňovňa, detské ihrisko a workoutové ihrisko priamo v areáli CENA: 1000 EUR nájom + 250 EUR energie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH-Hľadám pre konkrétneho klienta 1,5-izbový byt v Ružinove. Požiadavky: ,lokalita: výhradne Ružinov , novostavba alebo staršia novostavba, minimálna výmera 40 m² cena do 220 000 € ,platba v hotovosti Ostatné podmienky, sú predmetom dohody a diskusie. Ak zvažujete predaj svojho bytu , pokojne ma kontaktujte. Aj v prípade, že zatiaľ predaj iba zvažujete, rád vám nezáväzne a úprimne poviem, akú cenu by bolo možné za váš byt na aktuálnom trhu dosiahnuť. Neváhajte ma kontaktovať – možno práve váš byt hľadáme.

DAHLEH – Exkluzívne ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový apartmán s panoramatickým výhľadom v najvyššom mrakodrape na Slovensku – Eurovea Tower, ul. Pribinova, Ružinov. Apartmán má výmeru 91,21 m² + priestranný balkón 26,84 m². Nachádza sa v luxusnom rezidenčnom komplexe, skolaudovanom v roku 2024, na 5/44 poschodí. Súčasťou komplexu je 24-hodinová recepcia a k apartmánu prislúcha vyhradené garážové státie. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba vedie do priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou. Po ľavej strane sa nachádzajú dve samostatné izby. Z každej izby aj z obývačky je vstup na veľký balkón, ktorý ponúka úchvatný výhľad na Dunaj a historické centrum Bratislavy. V byte je kúpeľňa s vaňou a toaletou + samostatná toaleta. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 118,05 m2 balkón: 26,84m2 parkovanie: garážové státie poschodie: 5/44 výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A LOKALITA: - Prestížna adresa priamo na nábreží Dunaja - Súčasť modernej štvrte Eurovea City - Priamo pri nákupnom centre Eurovea – obchody, služby, reštaurácie - Pešia zóna a nové dunajské promenády vhodné na prechádzky a šport - Výborná dostupnosť do historického centra - Blízkosť Nivy centra a novej autobusovej stanice - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Moderná mestská štvrť s vysokým štandardom bývania a skvelou atmosférou CENA: 699.000 EUR byt + 50.000 EUR garážové státie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový byt o výmere 37,90 m² v prémiovom rezidenčnom projekte Vydrica, situovanom v jednej z najlukratívnejších lokalít Bratislavy priamo pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby a zaujme kvalitným prevedením, nadčasovým dizajnom a nábytkom vyrobeným na mieru. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta hľadajúceho reprezentatívne mestské bývanie alebo atraktívnu investičnú príležitosť v srdci historického centra Bratislavy. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 37,90 m2 poschodie: 5 výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A zariadenie: kompletne zariadený nábytkom na mieru byt: doposiaľ neobývaný LOKALITA: - prestížny rezidenčný projekt Vydrica - jedinečná poloha priamo pod Bratislavským hradom - pešia dostupnosť do historického centra mesta - v bezprostrednej blízkosti promenády pri Dunaji - kompletná občianska vybavenosť v okolí - výborná dostupnosť MHD - množstvo reštaurácií, kaviarní a kultúrnych pamiatok v pešej vzdialenosti - rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy BENEFITY: - prémiová lokalita v centre Bratislavy - úplne nový byt pripravený na okamžité nasťahovanie - doposiaľ neobývaná nehnuteľnosť - kvalitné zariadenie vyrobené na mieru - moderná architektúra projektu Vydrica - výborná investičná príležitosť - reprezentatívne bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít mesta CENA: 399.000 Eur Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj 5i Rodinný Dom so zastavanou plochou 252 m2 na pozemku o výmere 447 m2 v obci Veľké Leváre. Obytná plocha domu je 252 m2. Dom je v pôvodnom stave s jednou rekonštruovanou obytnou jednotkou. Dom je napojený na IS. Lokalita: - kompletná občianska vybavenosť. - základná škola, materská škola, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, pohostinstvá, autoservis, kaderníctvo, kozmetický salón. - do 5 minút vzdialeného okresného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica. - V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH Ponúka na prenájom veľkometrážny 2-izbový byt s rozlohou 67 m², situovaný na 3. poschodí tehlového domu bez výťahu, priamo pri Trnavskom mýte a Starej tržnici – v srdci mesta s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou kúpeľne, ktorá je vybavená sprchovým kútom, toaletou a úplne novou práčkou. V priestrannej predsieni sa nachádza dostatok úložného priestoru, kuchyňa je plne zariadená – chladnička, umývačka riadu, sporák, a praktická špajza. Obývacia izba a samostatná spálňa sú kompletne zariadené nábytkom a pripravené na bývanie. Veľkým benefitom bytu sú vysoké stropy, ktoré navodzujú vzdušný a elegantný pocit priestoru. Parkovanie je možné vo vnútrobloku bytového domu. Byt je k dispozícii ihneď a je ideálny pre max. 2 osoby (slovenská národnosť). Neváhajte a príďte sa pozrieť – tento byt si vás získa svojou atmosférou a lokalitou! Voľné od 1.9.2026. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 67 m2 lodžia: nie parkovanie: vo dvore poschodie: 3/5 pivnica: nie výťah: nie stav: po rekonštrukcii en.certif.: nemá náklady: 150 €/mesiac LOKALITA: -Zastávka Trnavské mýto (električky 2, 4, 7, 9) – 2 minúty pešo -Zastávka Trnavské mýto (autobusy a trolejbusy) – 3 minúty pešo -Železničná stanica Bratislava – Nové Mesto – 10 minút MHD -Rýchly výjazd na Račiansku, Vajnorskú aj Šancovú ulicu -CENTRÁL shopping center – 7 minút pešo (supermarket, obchody, drogéria, DM, banky) -Fresh market / Trhovisko Trnavské mýto – čerstvé ovocie, zelenina, mäso, domáce výrobky -Lidl a Billa – v okolí do 10 min autom alebo MHD -Tesco Express a menšie potraviny – priamo na Šancovej -Reštaurácie a bistra: Góvinda, La Putika, Kazačok, Street 54 -Kaviarne: Espresso Bar, Urban House, Štúr Café, Satori Stage -Park na Račianskom mýte – na rannú kávu, prechádzky alebo šport -Mestský park Jama – ideálny na oddych alebo čítanie -Posilňovne a fitness centrá v okolí – napr. Golem Club CENTRAL BENEFITY: -Veľká výmera – 67 m², vysoké stropy, vzdušný priestor -Kompletne zariadený – spálňa, obývačka, kuchyňa aj kúpeľňa -Zrekonštruovaná kúpeľňa – sprchový kút + nová práčka -Plne vybavená kuchyňa – chladnička, umývačka riadu, sporák, špajza -Tehlová bytovka – 3. poschodie, tiché bývanie bez výťahu -Možnosť parkovania vo dvore -vyhľadávaná lokalita CENA: 640 EUR nájom + 150 EUR za energie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH ponúka na prenájom jedinečný rodinný dom vo vidieckom štýle v tichej časti starej Dúbravky pod lesom na ul. Jadranská. Ak hľadáte bývanie s neopakovateľnou atmosférou, súkromím a výbornou dostupnosťou do centra mesta, tento dom je ideálnou voľbou. Nachádza sa na krásnom pozemku s výmerou 205 m² a ponúka úžitkovú plochu 170 m². Dom bol postavený v roku 2013 ako novostavba nad pôvodnou viac ako 100-ročnou vínnou pivnicou. Vzhľadom na to, že sa nachádza v pamiatkovo chránenej zóne starej Dúbravky, bol navrhnutý ako citlivá replika pôvodnej architektúry, ktorá spája historický charakter s komfortom moderného bývania. Dispozícia domu je praktická a vzdušná. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná spálňa, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a veľký šatník poskytujúci dostatok úložného priestoru. Na poschodí sa nachádza otvorená galéria, ktorú je možné využiť ako druhú obývaciu izbu, spálňu, pracovňu alebo komfortný home office podľa potrieb nového nájomcu. Dom sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi – chladničkou, rúrou, mikrovlnnou rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu, práčkou aj klimatizáciou. Súčasťou domu je príjemná drevená terasa, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, dve garážové státia a jedinečná vínna pivnica, ktorá dotvára výnimočný charakter tejto nehnuteľnosti. Dom je ideálny pre rodinu s dieťaťom. Domáce zvieratá nie sú povolené. Voľný ihneď. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 4 úž. Plocha: 170 m2 počet podlaží: 2 pivnica: áno parkovanie: garáž 2x pozemok: 205 m2 stav: novostavba energ. certifikát: B LOKALITA: - neďaleko sú peši dostupné potraviny - v blízkosti sa nachádza obchodné centrum Saratov - tenisová hala, bowling, školy, škôlky, lekáreň, banky -centrum mesta 20 min -OC Bory Mall 9 m BENEFITY: -2x garážové státie -novostavba -v blízkosti lesa, rekreačné možnosti -výborná dostupnosť do mesta ako aj diaľničný obchvat -dom sa prenajíma kompletne zariadený -veľa úložného priestoru -výborná občianska vybavenosť -voľný ihneď CENA: 2 300 EUR/mesiac vrátane energií, internetu a TV. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH Ponúka na prenájom priestranný 2-izbový byt o výmere 63 m² s balkónom a samostatným šatníkom na Pluhovej ul. v BA- Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí, je kompletne zariadený a voľný ihneď. Nachádza sa v tichej lokalite širšieho centra s výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, reštaurácií a rýchlou dostupnosťou MHD do centra mesta. Súčasťou bytu je aj pripojenie na internet a televíziu. K bytu je navyše možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta za 50 € mesačne. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 63 m2 balkón: áno parkovanie: vonkajšie (50 EUR) poschodie: 3 pivnica: nie stav: kompletná rekonštrukcia en.certif.: nie je náklady: 250 EUR LOKALITA: - V tesnej blízkosti sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle a priame spojenie do centra mesta aj do ostatných častí Bratislavy - V pešej dostupnosti nájdete OC Polus, potraviny, supermarkety, lekárne, banky, poštu, ako aj obľúbené reštaurácie, kaviarne a menšie obchody - Lokalita ponúka rýchly prístup do obľúbených rekreačných oblastí, akými sú Kuchajda alebo parky v širšom okolí, ktoré sú ideálne na šport a relax BENEFITY: - Byt s veľkorysou výmerou 63 m² dopĺňa samostatný šatník, ktorý zabezpečí dostatok úložného priestoru a udržiavanie poriadku bez prekážania v obytných miestnostiach - Byt je kompletne zariadený a voľný ihneď, vďaka čomu sa môžete nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších starostí alebo investícií do zariaďovania - Súčasťou nájmu je už vyriešený vysokorýchlostný internet a TV, pričom veľkou výhodou v širšom centre je aj možnosť prenájmu vlastného parkovacieho miesta za 50 € mesačne - Pluhová ul. spája pokojné bývanie s výhodami mestského života, pričom ponúka skvelú dostupnosť MHD, kompletnú občiansku vybavenosť a blízkosť obľúbených miest na oddych CENA: 750 EUR nájom + 250 EUR energie vrátane internetu a TV Text je autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH Ponúka na prenájom jedinečnú príležitosť bývať v modernom a štýlovom 3-izbovom byte s výmerou 81 m² v žiadanom projekte SKY PARK na Továrenskej ulici , v srdci Bratislavy – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 22. poschodí a vďaka svojej juhovýchodnej orientácii je presvetlený a ponúka nádherné výhľady, ktoré si môžete vychutnať aj z lodžie s výmerou 5 m². Dispozícia bytu je premyslená a praktická – pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej detskej izby alebo pracovne, samostatného WC, oddelenej práčovne, kúpeľne, komfortnej spálne a otvorenej obývačky spojenej s kuchyňou, odkiaľ je prístup na lodžiu. Byt je kompletne a moderne zariadený vrátane dizajnového nábytku a plne vybavenej kuchyne, čo zaručuje okamžité a pohodlné nasťahovanie bez starostí. K bytu prislúcha aj pivnica a vnútorné parkovacie státie, ktoré je súčasťou prenájmu. Byt je ihneď voľný, pripravený stať sa vaším novým domovom v jednom z najprestížnejších projektov v Bratislave. Voľný ihneď. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 81 m2 terasa: 5 m2 parkovanie: 1x vnútorné poschodie: 22 pivnica: áno výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B náklady: 400 EUR LOKALITA: -Centrum mesta – byt sa nachádza v pešej dostupnosti do historického centra Bratislavy (cca 10 minút chôdze na Hlavné námestie alebo k Dunaju). -Výnimočná občianska vybavenosť – v blízkosti sú potraviny (Yeme, Lidl), kaviarne, reštaurácie, služby, lekáreň aj banky priamo v okolí SKY PARKU. -Nákupy a voľný čas – neďaleko sa nachádza nákupné centrum Eurovea a NIVY , promenáda pri Dunaji, divadlá, galérie a kultúrne centrá. -Dopravná dostupnosť – výborné napojenie na MHD (zastávky Landererova, Šafárikovo nám., Most Apollo), rýchly prístup autom na diaľničný obchvat. -Zeleň a relax – v projekte sa nachádza rozsiahly verejný park, ktorý tvorí zelené srdce SKY PARKU; v pešej dostupnosti je Medická záhrada alebo Sad Janka Kráľa. -Moderné biznis prostredie – v okolí sú biznis centrá (Twin City, BBC, Zuckermandel), ideálne pre profesionálov pracujúcich v centre. -Školy a škôlky – dostupnosť materských a základných škôl v okolí, aj medzinárodných škôl v širšom centre. -Bezpečné a prestížne bývanie – lokalita je známa svojou bezpečnosťou a vysokou kvalitou bývania, vhodná aj pre rodiny s deťmi či náročných klientov. BENEFITY: -Úchvatný výhľad z 22. poschodia – panoramatický pohľad na Bratislavu, výborná orientácia na juhovýchod -Kompletne zariadený – moderný dizajn, kvalitný nábytok, vybavená kuchyňa, pripravený na okamžité bývanie -Premyslená dispozícia – oddelené miestnosti, práčovňa, samostatné WC, praktická lodžia -Pivnica a garážové státie– bezpečné a praktické riešenie pre uskladnenie aj parkovanie -Top lokalita v centre Bratislavy – pešia dostupnosť k Dunaju, historickému centru aj biznis zónam -Projekt SKY PARK by Zaha Hadid – prestížne a architektonicky výnimočné bývanie -Všetko po ruke – reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, služby, zdravotná starostlivosť -Výborná dopravná dostupnosť – MHD, cyklotrasy, rýchly výjazd na diaľnicu -Oddych a príroda – zelený park priamo pod domom, Medická záhrada, nábrežie Dunaja, športové možnosti -Bezpečné a moderné prostredie – 24/7 recepcia, monitoring, vysoký štandard bývania CENA: 1350 EUR nájom + 400 EUR za energie vrátane internetu a pivnice + 150 EUR za parking Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH ponúka na prenájom 4-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 7. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí bez parkovacej politiky, s výbornou dostupnosťou k železničnej stanici. Vhodný je najmä pre študentov alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou dopravy. Nehnuteľnosť: počet izieb: 4 výmera: 82 m² balkón: áno parkovanie: verejné na ulici , bez parkovacej politiky poschodie: 2/7 výťah: áno stav: pôvodný stav (kúpeľňa čiastočne zrekonštruovaná , elektrika čiastočne prerobená) náklady: 250 eur voľný: od 01.10.2026 zviera: malá rasa LOKALITA: - pokojné okolie v skvelej dostupnosti do všetkých strán - bezprostredná blízkosť železničnej stanice ŽSR Petržalka (4 min pešo) - Kúpalisko Matadorka - pešia zóna, obchody a skvelé občianske vybavenie Dispozícia a vybavenie: Kuchyňa - kuchynská linka, chladnička, mraznička, mikrovlnka,varná doska , rúra, rychlovarna kanvica, skôl + stoličky Obývačka - sedačka, TV , závesy, obývacia sústava Spálňa - skrine , manželská posteľ, toaletný stolík 1 izba - rozkladacia pohovka, pracovný stôl, stolička 2 izba - rozkladacika pohovka, pracovny stôl, stolička Kúpeľňa - sprchový kút, umývadlo, práčka (čiastočná rekonštrukcia) WC- samostatné Predsieň - odkladacia komoda, botník Cena: 850 Eur + 250 Eur energie ( vrátane wifi a TV) Deposit 1100 Eur + provízia RK Dostupnosť: 01.10.2026 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH- Ponúkame na prenájom moderný kompletne zariadený 2-izbový byt v prestížnom projekte Sky Park, Bratislava – Staré Mesto, vo veži 3 na 20. poschodí. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou, samostatnej spálne s vlastnou kúpeľňou, oddelenej toalety a vstupnej chodby s veľkou vstavanou rolldoor skriňou. K bytu patrí aj loggia, pivničná kobka a vnútorné parkovacie státie. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálny je pre maximálne dve osoby, pričom prenájom je vhodný bez detí a domácich zvierat. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: m2 balkón: áno parkovanie: 1x vnútorné garážové státie orientácia: Z výťah: áno 3x poschodie: 20. pivnica: áno stav: novostavba en.certif.: A LOKALITA: -Centrum mesta – byt sa nachádza v pešej dostupnosti do historického centra Bratislavy (cca 10 minút chôdze na Hlavné námestie alebo k Dunaju). -Výnimočná občianska vybavenosť – v blízkosti sú potraviny (Yeme, Lidl), kaviarne, reštaurácie, služby, lekáreň aj banky priamo v okolí SKY PARKU. -Nákupy a voľný čas – neďaleko sa nachádza nákupné centrum Eurovea a NIVY , promenáda pri Dunaji, divadlá, galérie a kultúrne centrá. -Dopravná dostupnosť – výborné napojenie na MHD (zastávky Landererova, Šafárikovo nám., Most Apollo), rýchly prístup autom na diaľničný obchvat. -Zeleň a relax – v projekte sa nachádza rozsiahly verejný park, ktorý tvorí zelené srdce SKY PARKU; v pešej dostupnosti je Medická záhrada alebo Sad Janka Kráľa. -Moderné biznis prostredie – v okolí sú biznis centrá (Twin City, BBC, Zuckermandel), ideálne pre profesionálov pracujúcich v centre. -Školy a škôlky – dostupnosť materských a základných škôl v okolí, aj medzinárodných škôl v širšom centre. -Bezpečné a prestížne bývanie – lokalita je známa svojou bezpečnosťou a vysokou kvalitou bývania, vhodná aj pre rodiny s deťmi či náročných klientov. BENEFITY: -20. poschodie s výhľadom – jedinečné výhľady na mesto priamo z vášho bytu. -Kompletne zariadený byt – stačí sa nasťahovať, všetko potrebné je pripravené. -Vnútorné parkovacie státie a pivnica – komfortné parkovanie a dostatok úložného priestoru. -Výborná lokalita v Starom Meste – pešia dostupnosť Eurovey, nábrežia Dunaja, centra mesta, reštaurácií, kaviarní aj MHD. CENA: Nájomné 1050 € + energie 350 € + parking 110 € + pivnica 60 € Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj objekt, ktorý ponúka ideálnu kombináciu pre podnikanie a bývanie, čo z neho robí atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú multifunkčný objekt. Na prízemí je priestor pripravený špeciálne pre gastro prevádzky a rýchle občerstvenie s výmerou 50 m2. Zaručuje dobrú viditeľnosť z ulice, čo priláka okoloidúcich zákazníkov. Máte možnosť sedenia nielen vnútri, ale aj na terase! Táto kombinácia vám otvára množstvo možností a prínosov pre vaše podnikanie. Objekt sa nachádz hneď pri zastávke MHD. Na 1.poschodí je 2.5 izbový byt s kúpeľňou o rozlohe 50 m2 + balkón, ktorý poskytuje plnohodnotné bývanie so samostatným vstupom. Lokalita: - Blízkosť k areálu Zlaté Piesky prináša množstvo výhod vďaka veľkému pohybu ľudí. - Blízkosť kancelárskych priestorov, ktoré prilákajú ďalších klientov, je ďalšou výhodou lokalít ako Zlaté Piesky. Objekt je aktuálne v dlhodobom nájme, kde výnos z nájmu predstavuje 8 % Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 82,80 m² vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte Axton Residence na Bajkalskej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt bol skolaudovaný v roku 2005, nachádza sa na 4. poschodí bytového domu a disponuje dvomi priestrannými balkónmi, ktoré rozširujú obytný priestor a poskytujú ideálne miesto na oddych. Vďaka orientácii na severozápad a juhovýchod je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je veľkorysá a praktická dispozícia, ktorá ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár hľadajúci dostatok priestoru. O vysoký komfort bývania sa počas letných mesiacov stará klimatizácia a atraktivitu bytu podčiarkuje výborná poloha v jednej z najžiadanejších častí Ružinova. Projekt Axton Residence spája pokojné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 82,80 m2 balkóny: 11,28 m2 a 6,08 m2 parkovanie: verejné + možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho státia priamo v projekte poschodie: 4 pivnica: nie výťah: áno stav: pôvodný stav náklady: 250 EUR/mesiac LOKALITA: Lokalita na Bajkalskej ulici ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, supermarketov, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a športovísk. V pešej aj krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú nákupné centrá OC Nivy, Eurovea, Centrál a Vivo. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na diaľnicu D1 a zastávky MHD. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Štrkoveckého jazera, jazera Kuchajda a množstvo možností na šport či oddych. BENEFITY: - Vyhľadávaná lokalita Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy autom aj MHD - Rýchle napojenie na diaľnicu D1 a mestský obchvat - Blízkosť obchodných centier OC Nivy, Eurovea, Centrál a Vivo - Množstvo zelene a možností na šport a oddych, vrátane Štrkoveckého jazera a Kuchajdy - Kvalitný rezidenčný projekt Axton Residence, ktorý si dlhodobo udržiava vysoký záujem kupujúcich aj nájomcov - Vysoký investičný potenciál vďaka atraktívnej lokalite a stabilnému dopytu po bývaní CENA: v RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

DAHLEH ponúka na prenájom moderne zariadený a priestranný 2- izbový byt o výmere 61 m2 na Bulharskej ulici v BA- Ružinov. Byt je orientovaný na juho-západ, nachádza sa na 1/2 poschodí. K bytu je k dispozícií drevený altánok s posedením, grilom a domček na náradie. Parkovanie vo dvore za elektrickou bránou s kamerami. Prenajíma sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov, klimatizácie a internetu+TV, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Malé a vychované zvieratko po dohode povolené. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 61,42 m2 balkón: nie parkovanie: vonkajšie parkovanie + 50 EUR poschodie: 1/2 pivnica: nie výťah: nie stav: novostavba náklady: 260 EUR / mesiac LOKALITA: - OC Avion 5 min - Fresh market 5 min - potraviny Kraj 2 min pešo - reštaurácie a kaviarne v okolí - MHD BENEFITY: - výborná dostupnosť do mesta ako aj diaľničný obchvat - oplotená záhradka - byt je kompletne zariadený - klimatizácia - vyhradené parkovacie miesto vo dvore. - MHD - Internet + TV - drevený altánok s posedením a grilom - Malé a vychované zvieratko po dohode Prenájom CENA: 690 EUR nájom + 260 EUR energie vrátane internetu, TV + 50 EUR parkovanie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate