Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., ponúka na predaj nebytový, administratívny/obchodný priestor na Tomášikovej ulici o rozlohe 336 m2 v novostavbe, prístup z ulice. Nebytový priestor sa nachádza v bytovom dome s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou ( reštaurácie, banky, pošta, potraviny....). Vstup do budovy je na čip, ako aj vstupy do obchodného celku. Nebytový priestor má samostatné merače energií. Priestor je možné využívať na reštauráciu, kancelárie, kozmetický, kadernícky salón, sídlo firmy, notára, zubná ambulancia, obchod a pod. Dispozičné riešenie : - veľký showroom /predajňa možnosť predelenia - 3 x samostatná miestnosť ( z jednej miestnosti je vstup do átria bytového domu) - toaleta v priestore Cena: 672 000 Eur bez DPH + RK 3% z ceny nehnuteľnosti Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk “Nehnuteľnosti v dobrých rukách” www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom © COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na prenájom 4 izbový byt 96 m2, ktorý sa nachádza novostavbe Panorama City na Landererovej ulici downtown Bratislavy v atraktívnej lokalite na 9/33. poschodí. Byt sa nachádza vo veži II kolaudácia 2016, ktorý vyhral ocenenie Stavba roka má jedinečný dizajn a pre svojich budúcich nájomcov pripravený na nasťahovanie. Byt je kompletne novo zariadený vstavaným nábytkom na mieru spolu so spotrebičmi. Vstavaný nábytok vytvára opticky jednotnú líniu bytu a ponúka praktický úložný priestor, ktorý charakterizuje prívetivá mierka a osobitný dizajn. Dômyselným dispozičným riešením, jemnými farbami a dizajnovými prvkami bol vytvorený ďalší jedinečný priestor pre inšpiratívne bývanie. DISPOZÍCIA kuchyňa – zariadená dizajnérom na mieru vstavané spotrebiče, indukčná varná doska, odsávač pár, zabudovaná umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Kuchyňa je spojená s jedálenskou častou stôl, stoličky prepojenie do obývacieho priestoru, rozťahovacia sedacia súprava, konferenčný stolík, nábytok pod televízor, z kuchyne je východ na loggiu 6,9 m². Drevené parkety v celom byte. – Spálňa vstavaná skriňa, 2x detská izba vstavaná skriňa, posteľ – ďalšia izba komóda, posteľ. Samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, vstup do bytu disponuje priestranným šatníkom. Byt sa ponúka na prenájom vrátane parkovacieho garážového státia suchou nohou. Veľkoformátové panoramatické sklenené okná s tepelne izolačným dvojsklom s akustickým tlmením. Výhodou bytu sú aj interiérové žalúzie na všetkých oknách. Vstavané šatníkové skrine poskytujú dostatok úložného miesta nájomcovi je k dispozícii aj murovaná pivnica rozloha 2 m². Všetky izby majú samostatnú klimatizáciu. Možnosť zabezpečenia ešte jedného parkovacieho státia. LOKALITA Lokalita patrí medzi lukratívnu polohu v centre mesta, ktorá poskytuje výbornú dostupnosť na diaľničný obchvat V okolí sa nachádzajú potraviny YEME, kaviarne, drogéria, reštaurácie. Projekt so zabezpečenou strážnou službou, recepciou 24/7, udržiavanou zeleňou a príjemnou atmosférou. Mestské bývanie vo vysokom štandarde v exkluzívnej lokalite na mieste bratislavskej promenády a historického centra Starého Mesta. Bezproblémové parkovanie pre návštevy v Eurovei. K dispozícii pre pár, rodinu bez zvierat od 1.12.2025. VÝHODY - nadštandardný byt - pekný výhľad - atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Cena mesačného prenájmu: 1 750 €/mesiac nájom + 400 €/mesiac energie +100 €/mesiac garážové státie pri rýchlom jednaní možná dohoda. Pri uzavretí zmluvy sa platí vratný depozit prenajímateľovi vo výške 1-mesačného nájmu + provízia RK 1-mesačný nájom. Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom @COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka na predaj lukratívny pozemok s možnosťou výstavby v Bratislave-Podunajské Biskupice pri Kauflande, prístup Slovnaftská ulica. Pozemok je rovinatý, nachádza v lokalite, ktorá je vybavená inžinierskymi sieťami, komunikáciami, pouličným osvetlením, cestnými komunikáciami-asfaltová prístupová cesta. Výmera 4 700 m2. V zmysle schváleného územného plánu je pozemok vhodný pre veľké obchodné reťazce, prípadne McDonald, autoservis, skladovací priestor, veľkoobchod, výstavné a predvádzacie priestory, distribučné centrá a logistické parky, výstavba veľkých hál, zariadenia obchodu, zariadenia výrobných a nevýrobných služieb atď. Lokalita je výnimočná svojou ideálnou polohou. UPI k dispozícii. - obecná asfaltová nepriechodná prístupová cesta k pozemku (vjazd zo Závodnej, Slovnaftskej ulice a od Kauflandu) - 10 minút autom od centra - nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnymi ťarchami Cena dohodou + DPH V cene je kompletný právny servis. Kontakt a bližšie informácie: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM7

Realitná kancelária DANUBE Reality, ponúka na predaj lukratívny pozemok s možnosťou výstavby v Bratislave-Podunajské Biskupice pri Kauflande, prístup Slovnaftská ulica. Pozemok je rovinatý, nachádza v lokalite, ktorá je vybavená inžinierskymi sieťami, komunikáciami, pouličným osvetlením, cestnými komunikáciami-asfaltová prístupová cesta. Výmera 4 700 m2. V zmysle schváleného územného plánu je pozemok vhodný pre veľké obchodné reťazce, prípadne McDonald, autoservis, skladovací priestor, veľkoobchod výstavné a predvádzacie priestory, distribučné centrá a logistické parky, výstavba veľkých hál, zariadenia obchodu, zariadenia výrobných a nevýrobných služieb atď. Lokalita je výnimočná svojou ideálnou polohou. UPI k dispozícii. - obecná asfaltová nepriechodná prístupová cesta k pozemku (vjazd zo Závodnej, Slovnaftskej ulice a od Kauflandu) - 10 minút autom od centra - nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnymi ťarchami Cena prenájmu pozemku dohodou bez dph v cene je kompletný právny servis. Kontakt a bližšie informácie: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM10

Realitná kancelária DANUBE Reality, ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci 3 izbový rodinný dom – Športová ulica, Veľký Biel, 19 km od Bratislavy. Pôvodný stav. Pozemok – 1002 m2 Zastavaná plocha domu – 150 m2 Rodinný dom postavený na rovinatom pozemku, má veľmi dobré dispozičné riešenie, je rozdelený na dennú a nočnú časť. Dispozícia vstupná hala 3 izby špajza kuchyňa a kúpeľňa spojená s toaletou, dom je podpivničený pod kuchyňou a predsieňou, strecha sedlová, okná pôvodné drevené. Pochôdzna povala - možnosť využitia podkrovia ako úložný resp. iný priestor. Na pozemku sú inžinierske siete, na ktoré je napojený dom: elektrina, plyn, verejná kanalizácia, studňa, optický kábel. Pri dome vystavaná ďalšia miestnosť prípadne bývanie pre rodičov. Dom postavený z tehly v roku 1955 a prístavba v roku 1980. Do domu je prístup z asfaltovej komunikácie. Ne stojaca garáž, ktorá je podpivničená, s možnosťou parkovanie na verejnej ceste. Benefitom tejto lokality je nielen ozajstné súkromie v tesnom kontakte s prírodou a jazerom, kompletná občianska vybavenosť. Výnimočná lokalita napĺňa očakávania komfortu a súkromia je prispôsobený potrebám a požiadavkám klientov, ktorí hľadajú rovnováhu medzi rýchlym životným štýlom mesta a súkromím bývania v tichej lokalite mimo veľkomesta, ale zároveň štyri kilometre od mesta Senec. Poloha domu v zastavanom tichom prostredí obce Veľký Biel pripojením na diaľnicu alebo na starú seneckú cestu, možnosť využitia vlakového alebo autobusového napojenia, súčasťou je aj vybavenosť obce ZŠ, pošta, dom kultúry, zdravotné stredisko. Cena 230 000 € Kontakt: + 421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk + PROVÍZIA PRE RK, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk @COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Sledujte nás na sociálnych sieťach

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka na prenájom nebytový, administratívny/obchodný priestor na Tomášikovej ulici o rozlohe 336 m2 v novostavbe, prístup z ulice. Nebytový priestor sa nachádza v bytovom dome s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou ( reštaurácie, banky, pošta, potraviny....). Vstup do budovy je na čip, ako aj vstupy do obchodného celku. Nebytový priestor má samostatné merače energií. Priestor je možné využívať na reštauráciu, kancelárie, kozmetický, kadernícky salón, sídlo firmy, notára, zubná ambulancia, obchod a pod. Dispozičné riešenie : - veľký showroom /predajňa možnosť predelenia - 3 x samostatná miestnosť ( z jednej miestnosti je vstup do átria bytového domu) - toaleta v priestore Cena: 12 m2 Eur bez DPH /mesiac/ + energie + odmena realitnej kancelárie vo výške jedno mesačného prenájmu. Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk “Nehnuteľnosti v dobrých rukách” www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom © COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na prenájom 2 izbový byt s parkovacím státím, pivničnou kobkou a balkónom v projekte novostavby Ovocné sady na ulici Ivanská cesta, Bratislava Ružinov. Byt je úplne nový, nikdy neobývaný, má jedinečný dizajn a pre svojich budúcich nájomcov pripravený na nasťahovanie zariadený nábytkom na mieru spolu so spotrebičmi a praktickým úložným priestorom pre inšpiratívne bývanie. Byt s výmerou 51,71 m² nachádzajúci sa na 6/6. poschodí, kuchyňa –zariadená na mieru vstavanými spotrebičmi, varnou doskou, odsávačom pár, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Kuchyňa je prepojená do obývacieho priestoru jedálenským stolom a stoličkami z obývacej izby je východ na balkón 2,80 m². Kúpeľňa s vaňou a toaletou + práčka. Byt je klimatizovaný. Na všetkých oknách žalúzie. Pivničná kobka 2,80 m². Kompletná občianska vybavenosť – nákupné centrum Avion, Pharos, Korzo výborná dostupnosť do centra mesta alebo diaľničným obchvatom v areáli sa nachádza nádherný zelený park, materská škôlka, športoviská, detské ihriská, škôlka, MHD zástavka, fitness centrum. Ideálne bývanie pre pár bez zvierat nefajčiar s dlhodobým prenájmom k dispozícii od 1.1.2026 Cena prenájmu: 590 €/mesiac /mesiac/ + 200 € energie /mesiac/, parkovacie státie 50 €/mesiac. Pri uzavretí zmluvy sa platí vratný depozit prenajímateľovi vo výške 1-mesačného nájmu + provízia realitnej kancelárii vo výške 1-mesačného nájmu. Kontakt: + 421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGR

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na predaj pozemok – záhradu v obci Jelka okres Galanta. Záhrada sa nachádza v zastavanej časti obce, je slnečná, rovinatá, oplotená novým betónovým plotom z troch strán od susedov. Vstup na záhradu od cesty cez kovovú bránu so vstupnou bránkou, možnosť vjazdu aj pre nákladné auto. Výmera záhrady je 1018 m2 + zastavaná plocha 600 m2. Na pozemku sa nachádza menšia stavba, pôvodne slúžila ako záhradná chatka, v súčasnosti sa nevyužíva. Je v nej zavedená elektrická energia aj voda. Stavba je čiastočne podpivničená (murovaná pivnica). Pozemok je momentálne neupravený z väčšej časti trávnatý, v zadnej časti pozemku, stromy (orech, jabloň) a menší vinič. Na pozemku sa nachádza studňa. Občianska vybavenosť v obci – obchody, pošta, autobusová zastávka, reštaurácia. Neďaleko cca 15-20 min. autom sa nachádza mesto Senec s kompletnou občianskou vybavenosťou, supermarketmi a bankami. Obec Jelka je kľudná, ideálna na bývanie či na víkendové trávenie času. Cena vrátane provízie realitnej kancelárie 85 000 Eur Kontakt: +421 944 941 383 PROVÍZIA PRE RK, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY A MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom v malebnej rakúskej obci Edelstal, vzdialenej len 15 km od Bratislavy. Projekt Edelstal predstavuje stavbu nízkoenergetického domu v štádiu holodom v radovej výstavbe s garážou. Dom je podpivničený, orientovaný na juhozápadnú stranu s pozemkom 600 m2 a nachádza sa v tichej lokalite obce s výhľadom na Hainburský les. Lokalita: Edelstal je vzdialený od centra Bratislavy 15 km, čo predstavuje cca 15-17 minútovú cestu autom od Auparku, alebo z križovatky na Patrónke cez hraničný priechod Berg. Napojenie Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. cez Berg, alebo cez diaľnicu Kittsee. Je to tichá, veľmi kultivovaná obec nezasiahnutá dopravou, situovaná v údolí s výhľadom na Hainburgský les. Priamo z pozemku sa naskytujú nádherné pohľady na okolitú krajinu a zeleň. V obci sa nachádza materská škôlka, ihrisko, niekoľko menších obchodov, penzión, obecný úrad. Obec plánuje výstavbu supermarketu. Veľké nákupné centrum / Billa, Lidl, Eurospaar, Penny, Bipa.../ sa nachádza len niekoľko minút autom. Bývanie v tejto lokalite poskytuje vysoký štandard a predstavuje príjemnú alternatívu prímestského bývania v obci s vysokými nárokmi na kvalitu bývania a urbanistické riešenie. Obec je známa aj čistou pramenitou vodou a prameňom Romerquelle, ktorý sa tu plní a odtiaľto dostáva na stoly domácností a reštaurácii okolitých krajín. Špecifikácia nehnuteľností: rodinné domy sú riešené ako energeticky úsporné domy s limitom ročnej spotreby energií do 36 KWhod/m2/rok. Domy sú navrhnuté systémom ZIP-HOME. Stavebný systém ZIP-HOME vychádza z koncepcie SIPs (Structural Isulated Panel). Základným stavebným prvkom systému je sendvičový ZIP panel zložený s izolačného jadra celoplošne zlepeného obojstranne s nosným plášťom. Tým vznikne plošný nosný stavebný prvok, ktorý je naviac tepelne izolovaný. Stavebný systém ZIP HOME je vhodný pre výstavbu energeticky úsporných a pasívnych domov.. Domy majú betónové podpivničenie celého domu s plochou 74 m2, ktoré možno využiť na wellness, dielňu na podnikanie alebo fitness miestnosti podľa záujmov vlastníka. Nadzemná časť domu má dve poschodia, ktoré sa predávajú v stave holodomu, takže budúci vlastník si môže vybrať materiály na dokončenie domu ako sú zariaďovacie predmety na WC, kúpeľňu, kuchyňu, ďalej obklady stien, podláh, typ kúrenia a pod. Pozemok na každej parcele pre jeden dom má výmeru 518,2 m2 zastavanosť 21 %, zastavaná plocha 109,0 m2 z toho garáž 23,1 m2, užitková plocha 1.NP 65,6m2 , 2.NP 74,7 m2 spolu 140,3 m2 plus 74 m2 suterén zapustený do zeme. Domy sú dvojpodlažné oddelené protipožiarnou a protihlukovou bariérou s garážou ku každému domu. Dispozičné riešenie poskytuje komfortné bývanie i viacčlenným rodinám. Na 1. nadzemnom podlaží je umiestený vchod so zádverím, kuchyňa s jedálňou a obývacím priestorom, ktorý možno dotvoriť podľa návrhu vlastníka, s výstupom do záhrady, na budúcu terasu. Každý dom má vlastné inžinierske siete. Investor má vlastnícke práva k pozemkom a je realizátorom projektov. Priestranná podlahová plocha rodinného domu vytvára ideálne bývanie pre rodinu s deťmi. Vhodné ako investičná príležitosť pre investora, ktorý chce zhodnotiť svoje peniaze. Benefitom tejto lokality je nielen ozajstné súkromie v tesnom kontakte s prírodou, ale aj mestský život, kompletná občianska vybavenosť. Výnimočná lokalita napĺňa očakávania komfortu, luxusu a súkromia pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj a relax v rámci bývania, prípadne športové vyžitie na bicykli, prechádzky so psom a pod. Energetický certifikát A. V prílohe zasielame aj možné projektové riešenie. Cena nehnuteľnosti je 480.000,- Eur v štádiu holodom, pričom je možné po dohode s investorom dokončiť domy do štádia bývania. Cena zariadenia interiéru do štandardu bez kuchynskej linky, prípadne dokončenie domu na základe požiadaviek klienta. PhDr. Iveta Rucelová +421 905 512 659 rucelova@danubereality.sk +3% PROVÍZIA RK, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta).

Realitná kancelária DANUBE Reality Group exkluzívne na predaj prestížny 4 izbový rodinný dom s výhľadom na Staré Mesto na ulici Mudroňova. Dom sa nachádza v atraktívnej lokalite, je čiastočne zariadený nábytkom na mieru, spotrebičmi a sanitou, situovaný v tichom prostredí v už kompletne zastavanej časti Mudroňovej ulice pripravený na okamžité nasťahovanie. Trojpodlažný rodinný dom umiestnený na rovinatom pozemku v blízkosti Bratislavského hradu na hradnom kopci dispozične pozostáva: Prízemie: na prízemí rodinného domu sa nachádza vstup, zádverie, chodba, toaleta, kuchyňa, obývacia hala s jedálňou a terasa. Kuchyňa-vybavená novou kuchynskou linkou vrátane elektrospotrebičov sklo-keramickej varnej dosky, rúry, umývačky riadu, chladničky, mrazničky. Na prízemí v chodbovej časti sa nachádzajú veľké vstavané skrine na celú výšku miestnosti. 1.NN disponuje spálňou pre rodičov, detskou izbou, hosťovskou izbou a kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Zaujímavosťou je, že z každej izby je výstup na balkón. Dom je klimatizovaný. 1.PP technické zázemie: (práčovňa/prípadne ďalšia kúpeľňa, chodba, kotoľňa kde sa nachádza kotol, zásobník vody, práčka, sušička + príručný sklad). Dom vrátane exteriérových plôch prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pozemok: 413 m² Záhrada: 298 m² Zastavaná plocha 90 m² Úžitková plocha 180 m² Garáž 25 m² Samostatne stojaca garáž s možnosťou parkovania 3 áut priamo na pozemku. Rodinný dom je umiestnený v jednej z najkrajších časti Bratislavy na krásnom slnečnom pozemku, ktorý je oplotený, obklopený záhradami okolitých rodinných domov. Vykurovanie zabezpečené klasickým spôsobom kde zdrojom tepla je nový plynový kondenzačný kotol. Z dôvodu zvýšenia komfortu na prízemí vykurovacie telesá sú kombinované s elektrickým podlahovým vykurovaním. Vjazd na pozemok je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie. K vybavenosti patrí aj vysoko-rýchlostný prístup na internet. Nehnuteľnosť je zabezpečená domovým vrátnikom, kamerovým systémom a alarmom. Všetky zabezpečovacie prístupové systémy sú ovládateľné aj so smart phonom. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Na pozemku sa nachádza studňa. Reprezentatívna nehnuteľnosť má výbornú polohu nad Bratislavským hradom, dostupnosť do centra mesta, 10 min. pešo centrum mesta, v blízkosti ambasády, reštaurácia, škola, Horský park, nemocnica. Energie 350 €/mesiac. K dispozícii po dohode s možnosťou kúpy aj ako investičný byt. Cena 799 900 € Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk +PROVÍZIA PRE RK, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality Group, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom – chatu v krásnom prostredí Kremnických vrchov. Situovaný je na samote, na lesnej ceste medzi Kremnicou a Krahuľami. V blízkosti domu vlaková trať s frekvenciou cca 2x do dňa. Výmera pozemku 330 m². Dom má dve menšie spálne a obývačku, zariadenú kuchyňu a kúpeľňu. Ako wc slúži latrína vedľa domu. Pitná voda v dome zavedená nie je, prameň s vodou sa nachádza v blízkosti domu, úžitková voda používaná v kúpeľni je z betónovej zbernej nádrže pri dome. Predáva sa zariadený. K dispozícii ihneď. Mesto Kremnica je vzdialené 15 minút chôdzou. Prístupová cesta k domu je vhodná pre terénne auto. Dom- chata je ideálna pre turistov, dobrodruhov, ktorí chcú tráviť voľný čas v srdci krásnej prírody. Dom je kúpou voľný bez tiarch. CENA: 30 000 € + 5000€ PROVÍZIA PRE RK, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY A MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na predaj nebytový administratívny/obchodný priestor na Tomášikovej ulici o rozlohe 372 m2 v novostavbe, prístup z ulice. Nebytový priestor sa nachádza v bytovom dome s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou ( reštaurácie, banky, pošta, potraviny....). Vstup do budovy je na čip, ako aj vstupy do obchodného celku. Nebytový priestor má samostatné merače energií. Priestor je možné využívať na reštauráciu, kancelárie, kozmetický, kadernícky salón, sídlo firmy, notára, zubná ambulancia, obchod a pod. Dispozičné riešenie : - veľký showroom /predajňa možnosť predelenia - 3 x samostatná miestnosť ( z jednej miestnosti je vstup do átria bytového domu s rampou) - toaleta v priestore Popis objektu : Prístenné kúrenie v podlahe z centrálneho zdroja Viac-zónová stropná klimatizácia s možnosťou kúrenia (Tepelné čerpadlo typu vzduch-vzduch) Rekuperačná jednotka pre vnútorné priestory Sklá s bezpečnostnou fóliou s certifikáciou Zabezpečenie presklenných výplní mrežovým systémom Alarm aktuálne napojený na bezpečnostnú agentúru Kamerový systém Serverovňa s klimatizáciou Prístupné napojenie na optický aj metalický internet Kompletné LED osvetlenie Zázemie s kuchynským kútom s chladničkou a umývačkou riadu. Výborná viditeľnosť z hlavnej ulice, možnosť prenájmu pred ponúkaným priestorom. Dostupnosť MHD, električky a blízkosť vlakovej stanice či klientského centra. Cena: 651 000 Eur bez DPH s možnosťou dokúpenia 5 parkovacích státí v átriu za rampou Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk PROVÍZIA PRE RK 3% Z CENY NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Ponúkame na prenájom vnútorné garážové státie v novostavbe KOLOSEO, Tomášikova 50/AB Bratislava pod blokom A,B poschodí. Označenie č. 8 Pozemok parkovacieho miesta je v osobnom vlastníctve. Dispozícii ihneď, Cena prenájmu: 80 € /mesiac/, pri uzavretí zmluvy sa platí vratný depozit za dialkové ovládania vo výške 50 € + provízia realitnej kancelárii vo výške 1-mesačného nájmu. Kontakt: + 421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGR

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na prenájom SMART HOME – 2 izbový byt – v rodinnom dome 64 m2 + 20 m2 priestranná terasa na Gavlovičovej ulici, Bratislava - Nové Mesto. Dispozičné riešenie: samostatný vstup – schody na 1NP: chodba, vpravo kúpeľňa s podlahovým kúrením, s umývadlom a vyhrievaným zrkadlom (proti oroseniu), so sprchovým kútom s termostatickou batériou, toaletou s bidetovou sprškou a smart práčkou so sušičkou, ohrev vody cez Smart wifi bojler, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, východ na terasu 20m² vybavenou stolom so stoličkami a markízou proti slnku, tiež dverami proti hmyzu a samostatná spálňa. Dispozične skvele vyriešené bývanie – kompletne zariadená kuchyňa, ktorá sa pýši svojou univerzálnosťou, je ideálne riešená pre rodinný život. Obývací priestor je prepojený jedálenským stolom. Spotrebiče nachádzajúce sa v kuchyni rúra, 90cm indukčná varná doska s odsávaním, umývačka riadu, Americká chladnička s mrazničkou. V priestrannej obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava a obývacia stena, Smart veľkoplošný televízor, mini veža, bluetooth reproduktor a smart klimatizácia. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Nehnuteľnosť je súčasťou trojdomu, je pripravená v štádiu z fotodokumentácie. Parkovanie zabezpečené na pozemku vo dvore za elektricky ovládanou posuvnou bránou vo vlastníctve majiteľa. V byte je zavedený wifi internet (UPC). Plastové okná trojsklo, bezpečnostné dvere a podlahové kúrenie s ovládaním SMART cez wifi s možnosťou kúrenia aj tepelným čerpadlom, SMART alarm ovládaný z mobilného telefónu. Uvedená nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii zatiaľ neobývaná. Výhodou vždy dostupné parkovacie státie. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti mesta, zasadený do dvora, ktorý poskytuje pokojné bývanie. Okolitý priestor je vhodný na oddych – nájdete tu okrasnú zeleň a menšie detské ihriská rozmiestnené medzi obytnými domami. V blízkosti (cca 1 km ) sa nachádza obchodné centrum VIVO (pôvodne Polus), jazero Kuchajda. Obyvatelia majú v dosahu všetku potrebnú infraštruktúru – potraviny, materskú a základnú školu, ako aj zastávku mestskej dopravy. K dispozícii ihneď. Cena mesačného prenájmu: 750 €/mesiac + 100 € energie + 100 € jedno parkovacie státie v uzavretom dvore, možnosť prenajatia aj viacerých parkovacích státí, depozit vo výške + provízia RK Kontakt: + 421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na predaj nebytový administratívny/obchodný priestor na Tomášikovej ulici o rozlohe 380 m2 v novostavbe, prístup z ulice. Nebytový priestor sa nachádza v bytovom dome s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou ( reštaurácie, banky, pošta, potraviny....). Vstup do budovy je na čip, ako aj vstupy do obchodného celku. Nebytový priestor má samostatné merače energií. Priestor je možné využívať na reštauráciu, kancelárie, kozmetický, kadernícky salón, sídlo firmy, notára, zubná ambulancia, obchod a pod. Dispozičné riešenie : - veľký showroom /predajňa možnosť predelenia - 3 x samostatná miestnosť ( z jednej miestnosti je vstup do átria bytového domu s rampou) - toaleta v priestore Popis objektu : Prístenné kúrenie v podlahe z centrálneho zdroja Viac-zónová stropná klimatizácia s možnosťou kúrenia (Tepelné čerpadlo typu vzduch-vzduch) Rekuperačná jednotka pre vnútorné priestory Sklá s bezpečnostnou fóliou s certifikáciou Zabezpečenie presklenných výplní mrežovým systémom Alarm aktuálne napojený na bezpečnostnú agentúru Kamerový systém Serverovňa s klimatizáciou Prístupné napojenie na optický aj metalický internet Kompletné LED osvetlenie Zázemie s kuchynským kútom s chladničkou a umývačkou riadu. Výborná viditeľnosť z hlavnej ulice, možnosť prenájmu pred ponúkaným priestorom. Dostupnosť MHD, električky a blízkosť vlakovej stanice či klientského centra. Cena: 693 500 Eur bez DPH s možnosťou dokúpenia 5 parkovacích státí v átriu za rampou Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk PROVÍZIA PRE RK 3% Z CENY NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). “Nehnuteľnosti v dobrých rukách” www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom © COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária Danube reality ponúka na predaj objekt určený pre skladové účely a kancelárie a administratívu má 2 nadzemné podlažia na druhom nadzemnom podlaží je kancelársky priestor momentálne 2 bytové jednotky. Výborná dostupnosť s možnosťou parkovacích státí pred budovou určené pre firmu prípadne prevádzku pozemok vo vlastníctve na Furmanskej ulici 11, Bratislava-Lamač. Zastavaná plocha 237 m² na 2. podlažiach celková plocha pozemku 302 m². Stavba postavená v roku 2006, monolitická železobetónová stropná doska, klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech, omietky, vnútorne keramické obklady v sociálnych zariadeniach, dvere sú hladké plné, okná plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v kanceláriách sú v veľkoplošné parkety - vykurovanie riešené z kotoľne situovanej na prvom nadzemnom podlaží kombinovaným kotlom na drevoplyn ATOMS s výkonom 50 kW s akumulačnou nádržou 4 000 l, príprava teplej úžitkovej vody je riešená 500 litrovým bojlerom s kombináciou s elektrickou energiou a predprípravou na solárne panely na prvom nadzemnom podlaží sú oceľové ploché radiátory, na druhom nadzemnom podlaží je podlahové kúrenie. Elektroinštalácia je svetelná a motorická pričom každá zo samostatných častí objektu má samostatné meranie. Vodovod riešený z plastových rúr rozvod studenej a teplej vody. Kanalizácia z plastových rozvodov v kúpeľni osadený sprchový kút s hydromasážnymi tryskami ostatné vybavenie centrálny vysávač. Nehnuteľnosť disponuje nádržou na zachytávanie odpadových vôd a splaškov v objeme 24 m³. Šikmá strecha možnosti využitia stropného priestoru prípadne nadstavba. Objekt je určený ako skladový, priestor administratívne zázemie prípadne iné komerčné využitie ako napríklad výrobný priestor. Výborné pre spoločnosti, ktoré potrebujú zázemie na jednom mieste. Nehnuteľnosť bez tiarch a záložných práv, kúpou voľná. Kompletné pripojenie na elektrinu, vodovod a ďalšie inžinierske siete. Lokalita výborná dostupnosť diaľnica D2, MHD, železničná stanica Lamač, neďaleko Nemocnica Bory a nákupné centrum Bory MALL Cena: dohodou vrátane provízie pre RK Kontakt: + 421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk PROVÍZIA PRE RK KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY A MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária Danube reality ponúka na predaj objekt určený pre skladové účely a kancelárie a administratívu má 2 nadzemné podlažia na druhom nadzemnom podlaží je kancelársky priestor momentálne 2 bytové jednotky. Výborná dostupnosť s možnosťou parkovacích státí pred budovou určené pre firmu prípadne prevádzku pozemok vo vlastníctve na Furmanskej ulici 11, Bratislava-Lamač. Zastavaná plocha 237 m² na 2. podlažiach celková plocha pozemku 302 m². Stavba postavená v roku 2006, monolitická železobetónová stropná doska, klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech, omietky, vnútorne keramické obklady v sociálnych zariadeniach, dvere sú hladké plné, okná plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v kanceláriách sú v veľkoplošné parkety - vykurovanie riešené z kotoľne situovanej na prvom nadzemnom podlaží kombinovaným kotlom na drevoplyn ATOMS s výkonom 50 kW s akumulačnou nádržou 4 000 l, príprava teplej úžitkovej vody je riešená 500 litrovým bojlerom s kombináciou s elektrickou energiou a predprípravou na solárne panely na prvom nadzemnom podlaží sú oceľové ploché radiátory, na druhom nadzemnom podlaží je podlahové kúrenie. Elektroinštalácia je svetelná a motorická pričom každá zo samostatných častí objektu má samostatné meranie. Vodovod riešený z plastových rúr rozvod studenej a teplej vody. Kanalizácia z plastových rozvodov v kúpeľni osadený sprchový kút s hydromasážnymi tryskami ostatné vybavenie centrálny vysávač. Nehnuteľnosť disponuje nádržou na zachytávanie odpadových vôd a splaškov v objeme 24 m³. Šikmá strecha možnosti využitia stropného priestoru prípadne nadstavba. Garáž o veľkosti 50 m² garážová brána 3x3 m. Objekt je určený ako skladový, priestor administratívne zázemie prípadne iné komerčné využitie ako napríklad výrobný priestor. Výborné pre spoločnosti, ktoré potrebujú zázemie na jednom mieste. Nehnuteľnosť bez tiarch a záložných práv, kúpou voľná. Kompletné pripojenie na elektrinu, vodovod a ďalšie inžinierske siete. Lokalita výborná dostupnosť diaľnica D2, MHD, železničná stanica Lamač, neďaleko Nemocnica Bory a nákupné centrum Bory MALL Cena: dohodou vrátane provízie pre RK Kontakt: + 421 905 563 400

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na prenájom SMART HOME – 4 izbový rodinný dom 116 m2 +20m terasa + 20m dvor na Gavlovičovej ulici pozostávajúci z dvoch bytových jednotiek (Bratislava - Nové Mesto). Prvá bytová jednotka: – 2 izbový byt – v rodinnom dome 64 m2 + 20 m2 priestranná terasa na Gavlovičovej ulici, Bratislava - Nové Mesto. Dispozičné riešenie: samostatný vstup – schody na 1NP: chodba, vpravo kúpeľňa s podlahovým kúrením, s umývadlom a vyhrievaným zrkadlom (proti oroseniu), so sprchovým kútom s termostatickou batériou, toaletou s bidetovou sprškou a smart práčkou so sušičkou, ohrev vody cez Smart wifi bojler, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, východ na terasu 20m² vybavenou stolom so stoličkami a markízou proti slnku, tiež dverami proti hmyzu a samostatná spálňa. Dispozične skvele vyriešené bývanie – kompletne zariadená kuchyňa, ktorá sa pýši svojou univerzálnosťou, je ideálne riešená pre rodinný život. Obývací priestor je prepojený jedálenským stolom. Spotrebiče nachádzajúce sa v kuchyni rúra, 90cm indukčná varná doska s odsávaním, umývačka riadu, Americká chladnička s mrazničkou. V priestrannej obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava a obývacia stena, Smart veľkoplošný televízor, mini veža, bluetooth reproduktor a smart klimatizácia. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Druhá bytová jednotka: dom – 2 izbový byt – 52 m2 + 20 m2 priestranný dvor. Dispozičné riešenie: samostatný vstup – 1NP: chodba, kúpeľňa vybavená podlahovým kúrením s umývadlom a vyhrievaným zrkadlom (proti oroseniu), so sprchovým kútom s termostatickou batériou, toaletou s bidetovou sprškou a smart práčkou so sušičkou, ohrev vody cez Smart wifi bojler, obývacia izba prepojená s kuchyňou a samostatná spálňa. Dispozične skvele vyriešené bývanie – kompletne zariadená kuchyňa, ktorá sa pýši svojou univerzálnosťou, je ideálne riešená pre rodinný život. Obývací priestor je s jedálenským stolom. Spotrebiče nachádzajúce sa v kuchyni rúra, indukčná varná doska MIELE (80cm) s odsávaním, umývačka riadu, chladnička + mraznička. V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava a obývacia stena, Smart televízor, mini veža, bluetooth reproduktor a klimatizácia. Veľkorysá spálňa s manželskou posteľou a nábytkovou zostavou zahŕňa aj pracovný kút s písacím stolom. Nehnuteľnosť je súčasťou „trojdomu, je pripravená v štádiu z fotodokumentácie. Parkovanie zabezpečené na pozemku vo dvore za elektricky ovládanou posuvnou bránou vo vlastníctve majiteľa. V dome je zavedený wifi internet (UPC). Plastové okná, bezpečnostné dvere a podlahové kúrenie s ovládaním SMART cez wifi s možnosťou kúrenia aj tepelným čerpadlom, SMART alarm ovládaný z mobilného telefónu. Uvedená nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii zatiaľ neobývaná. Výhodou vždy dostupné parkovacie státie. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti mesta, zasadený do dvora, ktorý poskytuje pokojné bývanie. Okolitý priestor je vhodný na oddych – nájdete tu okrasnú zeleň a menšie detské ihriská rozmiestnené medzi obytnými domami. V blízkosti (cca 1 km ) sa nachádza obchodné centrum VIVO (pôvodne Polus), jazero Kuchajda. Obyvatelia majú v dosahu všetku potrebnú infraštruktúru – potraviny, materskú a základnú školu, ako aj zastávku mestskej dopravy. K dispozícii ihneď. Cena mesačného prenájmu: 1400 €/mesiac + 220 € energie + 100 € jedno parkovacie státie v uzavretom dvore, možnosť prenajatia aj viacerých parkovacích státí, depozit vo výške + provízia RK Kontakt: + 421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na prenájom SMART HOME rodinný dom – 2 izbový byt – 52 m2 + 20 m2 priestranný dvor na Gavlovičovej ulici, Bratislava - Nové Mesto. Dispozičné riešenie: samostatný vstup – 1NP: chodba, kúpeľňa vybavená podlahovým kúrením s umývadlom a vyhrievaným zrkadlom (proti oroseniu), so sprchovým kútom s termostatickou batériou, toaletou s bidetovou sprškou a smart práčkou so sušičkou, ohrev vody cez Smart wifi bojler, obývacia izba prepojená s kuchyňou a samostatná spálňa. Dispozične skvele vyriešené bývanie – kompletne zariadená kuchyňa, ktorá sa pýši svojou univerzálnosťou, je ideálne riešená pre rodinný život. Obývací priestor je s jedálenským stolom. Spotrebiče nachádzajúce sa v kuchyni rúra, indukčná varná doska MIELE (80cm) s odsávaním, umývačka riadu, chladnička + mraznička. V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava a obývacia stena, Smart televízor, mini veža, bluetooth reproduktor a klimatizácia. Veľkorysá spálňa s manželskou posteľou a nábytkovou zostavou zahŕňa aj pracovný kút s písacím stolom. Nehnuteľnosť je súčasťou trojdomu, je pripravená v štádiu z fotodokumentácie. Parkovanie je zabezpečené na pozemku vo dvore za elektricky ovládanou posuvnou bránou vo vlastníctve majiteľa. V byte je zavedený wifi internet (UPC). V byte sú plastové okná s vonkajšou roletou a vnútornými žalúziami, podlahové kúrenie s ovládaním SMART cez wifi s možnosťou kúrenia aj tepelným čerpadlom, bezpečie chráni alarm. Kúrenie je alternatívne aj cez radiátory napájané vlastným plynovým kotlom. Uvedená nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii zatiaľ neobývaná. Výhodou vždy dostupné parkovacie státie. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti mesta, zasadený do dvora, ktorý poskytuje pokojné bývanie. Okolitý priestor je vhodný na oddych – nájdete tu okrasnú zeleň a menšie detské ihriská rozmiestnené medzi obytnými domami. V blízkosti (cca 1 km ) sa nachádza obchodné centrum VIVO (pôvodne Polus), jazero Kuchajda. Obyvatelia majú v dosahu všetku potrebnú infraštruktúru – potraviny, materskú a základnú školu, ako aj zastávku mestskej dopravy. K dispozícii ihneď. Cena mesačného prenájmu: 650 €/mesiac + 120 € energie + 100 € jedno parkovacie státie v uzavretom dvore, možnosť prenajatia aj viacerých parkovacích státí, depozit vo výške + provízia RK Kontakt: + 421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk

Realitná kancelária DANUBE Reality Group, ponúka exkluzívne na predaj priestranný slnečný 4 izbový byt s pivničnou kobkou, loggiou a samostatným priestorom pre bicykle nachádzajúci sa na 8/8. poschodí na Fedákovej ulici v Bratislave - Dúbravke pri OD Saratov. Byt s výmerou 73,05 m² pozostáva zo 4 samostatných izieb z čoho 3 sú nepriechodné, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, loggie 3,97 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka 2 m². V byte sú plastové okná vnútorné žalúzie, sieťky proti hmyzu a bezpečnostné dvere. Byt je pripravený v štádiu z foto dokumentácie kompletne vyprataný, vymaľovaný. Orientácia nehnuteľnosti je do 2 svetových strán východ a západ s nádherným výhľadom. Dômyselným dispozičným riešením vie vzniknúť nehnuteľnosť pre rodinu prípadne vhodné aj ako investičný byt. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený, stúpačky, nový výťah. Nachádza sa v príjemnom prostredí kompletná občianska vybavenosť, pošta, zdravotné stredisko, polícia, O D Saratov, MHD, škola, škôlka, obchody. Informácia pre milovníkov športu a prírody cca kilometer od bytu je les turistika, beh aj horská cyklistika - bývať v meste a zároveň v blízkosti prírody pre tých ktorí si chcú užívať benefity mestského bývania kde v blízkosti končí mestský ruch a začína les. Byt je kúpou voľný. Kúpna cena 255 000 € Kontakt: + 421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk +PROVÍZIA PRE RK, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka na prenájom vnútorne parkovacie státie v podzemnej garáži v novostavbe Zwirn v Bratislave - Ružinov v blízkosti autobusovej stanice OC Nivy vjazd do garáže zo Svätoplukovej ulice. Parkovacie státie sa nachádza na – 1. pozemnom podlaží hneď pri výťahu, uvedený projekt je zabezpečený monitorovacím systémom, bezpečnostná služba, 24/7. K dispozícii: ihneď. Cena prenájmu 130 € + provízia pre RK mesačne možnosť prenajatia aj mimo obyvateľov v bytovom dome Zwirn. Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk @2019 Danube Reality

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na prenájom priestranný 2-izbový slnečný byt s pivničnou kobkou s rozlohou 56 m² + terasa 14 m² vo vyhľadávanej a výbornej lokalite na ulici Staré Grunty, Bratislava – Karlova Ves, nachádzajúci sa na 1/5. poschodí. Dispozične skvele vyriešený byt – kompletne zariadená kuchyňa, ktorá sa pýši svojou univerzálnosťou, so zabudovanými spotrebičmi elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou spotrebiče značky Bosch. Obývací priestor je jemne prepojený jedálenským stolom a stoličkami s kuchyňou, sedacou súpravou, TV a vstupom na terasu. Samostatná spálňa vstavaná skriňa, manželská posteľ. Kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou. Vo vstupnej časti sa nachádza vstavaná skriňa. Byt je ideálne riešený pre rodinný život. V byte je zavedená optika pre internet. Veľkorozmerné hliníkové okná s tienením prostredníctvom vonkajších žalúzií. Zaujímavosťou je vonkajšia terasa, ktorá má elektricky ovládateľnú markízu. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom a výťahom. Ústredné kúrenie radiátory. Kompletná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti potraviny, obchodná Galéria Cubicon MHD, školy, potraviny, reštaurácie, Karloveskej jazero, Botanická záhrada, zoologická záhrada, Lidl, neďaleko Vodárenské múzeum, a výborná dostupnosť do mesta a napojenie na diaľnicu. K bytu je možné prenajať aj podzemné garážové státie suchou nohou v hodnote 100 € mesačne. K dispozícii od 1.12.2025 pre pár bez zvierat. Cena prenájmu: 650 €/mesiac + 200 € energie, 100 €/mesiac parkovacie státie nie je podmienkou. Pri uzavretí zmluvy sa platí vratný depozit prenajímateľovi vo výške 1-mesačného nájmu + provízia realitnej kancelárii vo výške 1-mesačného nájmu. Kontakt: + 421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária DANUBE Reality Group ponúka exkluzívne na predaj prestížny 4 izbový rodinný dom s výhľadom na Staré Mesto na ulici Mudroňova. Dom sa nachádza v atraktívnej lokalite, je čiastočne zariadený nábytkom na mieru, spotrebičmi a sanitou, situovaný v tichom prostredí v už kompletne zastavanej časti Mudroňovej ulice pripravený na okamžité nasťahovanie. Uvedenú nehnuteľnosť je možné využiť aj na komerčné účely ako kancelárie, prípadne Notár, advokátska kancelária atď. Trojpodlažný rodinný dom umiestnený na rovinatom pozemku v blízkosti Bratislavského hradu na hradnom kopci dispozične pozostáva: Prízemie: na prízemí rodinného domu sa nachádza vstup, zádverie, chodba, toaleta, kuchyňa, obývacia hala s jedálňou a terasa. Kuchyňa-vybavená novou kuchynskou linkou vrátane elektrospotrebičov sklo-keramickej varnej dosky, rúry, umývačky riadu, chladničky, mrazničky. Na prízemí v chodbovej časti sa nachádzajú veľké vstavané skrine na celú výšku miestnosti. 1.NN disponuje spálňou pre rodičov, detskou izbou, hosťovskou izbou a kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Zaujímavosťou je, že z každej izby je výstup na balkón. Dom je klimatizovaný. 1.PP technické zázemie: (práčovňa/prípadne ďalšia kúpeľňa, chodba, kotoľňa kde sa nachádza kotol, zásobník vody, práčka, sušička + príručný sklad). Dom vrátane exteriérových plôch prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pozemok: 413 m² Záhrada: 298 m² Zastavaná plocha 90 m² Úžitková plocha 180 m² Garáž 25 m² Samostatne stojaca garáž s možnosťou parkovania 3 áut priamo na pozemku. Rodinný dom je umiestnený v jednej z najkrajších časti Bratislavy na krásnom slnečnom pozemku, ktorý je oplotený, obklopený záhradami okolitých rodinných domov. Vykurovanie zabezpečené klasickým spôsobom kde zdrojom tepla je nový plynový kondenzačný kotol. Z dôvodu zvýšenia komfortu na prízemí vykurovacie telesá sú kombinované s elektrickým podlahovým vykurovaním. Vjazd na pozemok je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie. K vybavenosti patrí aj vysoko-rýchlostný prístup na internet. Nehnuteľnosť je zabezpečená domovým vrátnikom, kamerovým systémom a alarmom. Všetky zabezpečovacie prístupové systémy sú ovládateľné aj so smart phonom. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Na pozemku sa nachádza studňa. Reprezentatívna nehnuteľnosť má výbornú polohu nad Bratislavským hradom, dostupnosť do centra mesta, 10 min. pešo centrum mesta, v blízkosti ambasády, reštaurácia, škola, Horský park, nemocnica. Energie 350 €/mesiac. K dispozícii po dohode s možnosťou kúpy aj ako investičný byt. Cena 799 900 € Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk +PROVÍZIA PRE RK, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality Group, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária DANUBE Reality, ponúka na predaj multifunkčný rodinný dom Gabčíkovská cesta, Dunajská Streda. Rodinný dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 615 m², disponuje 5 izbami, garážou pre dve autá a saunou. Vďaka svojej polohe, dispozícii a rozsiahlemu parkovaniu je nehnuteľnosť ideálna na podnikanie, bývanie aj ako penzión, súkromná škôlka, ambulancia, kancelárie prípadne sídlo firmy. Vstup cez vydláždený dvor, prístup cez elektrickú bránu a možnosť parkovania pre 6 áut. Dispozícia: Dom má celkovú úžitkovú plochu približne 430 m² – všetky tri podlažia sú vykurované a plnohodnotne využiteľné. Suterén (104 m²): vykurovaný priestor vhodný na fitness, sklad alebo administratívne zázemie. Prízemie (168 m²): veľká obývacia miestnosť, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC, garáž (42 m²) a vstupná hala. Poschodie (155 m²): dva samostatné apartmány s kúpeľňami, ďalšia izba, sauna a priestranná spoločenská miestnosť. Priestor pod strechou-vstup prostredníctvom zasúvacích schodov. Dom sa predáva zariadený, súčasťou kúpnej ceny sú aj kompletne zariadené dva apartmány vrátane 2x kuchynská linka a skrine a dvojlôžko. Pozemok má výmeru 615 m² a je kompletne oplotený. Na pozemku sa nachádza elektrická brána, zeleň, terasa so sedením a grilom a záhradným domčekom. Možnosť umiestnenia firemného loga viditeľne z hlavnej cesty. Dom bol kolaudovaný v roku 1999, kvalitná murovaná stavba so zateplením, všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina), kombinované kúrenie–podlahové a radiátory, plynový kotol, ohrev vody zabezpečený samostatným plynovým bojlerom. Nehnuteľnosť k dispozícii bez tiarch. Výborná dostupnosť – pri výjazde z mesta smerom na R7 (Bratislava približne 35 minút). Len pár minút pešo od centra, škôl, obchodov a najmä Thermalparku Dunajská Streda, ktorý patrí medzi najnavštevovanejšie turistické miesta na Žitnom ostrove. Priestranná podlahová plocha rodinného domu vytvára ideálne bývanie pre rodinu. Vhodné aj ako investičná príležitosť pre investora, ktorý chce zhodnotiť svoje peniaze. Benefitom tejto lokality je nielen ozajstné súkromie na krásnom slnečnom rovinatom pozemku, obklopenom záhradami okolitých rodinných domov. Bližšie informácie v realitnej kancelárií. Cena: 320 000 € vrátane odmeny realitnej kancelárie Kontakt: +421 905 563 400 Realitná kancelária poskytuje: PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária Danube Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM