Na prenájom ponúkame príjemný 2,5-izbový byt na ulici Ľudovíta Fullu v Bratislave – Dlhých dieloch. Byt s výmerou 49 m² sa nachádza na 1. poschodí a zaujme praktickou dispozíciou, príjemným svetlým interiérom a presklenou loggiou s výmerou 3,5 m², ktorá je orientovaná do pokojnejšej časti sídliska. Dispozícia bytu je riešená tak, aby poskytovala dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Tvorí ho obývacia izba, samostatná spálňa a menšia samostatná izba, ktorá môže podľa potrieb nájomníka slúžiť ako pracovňa, home office, hosťovská izba alebo štúdio. Obývacia izba je prepojená s kuchynskou časťou, pričom kuchyňa ponúka praktickú pracovnú plochu a vybavenie zobrazené na fotografiách. Samostatná spálňa poskytuje pokojné miesto na oddych a ďalšia menšia izba umožňuje vytvoriť si v byte priestor podľa vlastných potrieb. Interiér je ladený jednoducho a prakticky. V byte zostáva vybavenie, ktoré je zachytené na fotografiách, pričom v prípade potreby je možné po dohode s majiteľom niektoré vybavenie doplniť. Veľkou výhodou je presklená loggia, ktorá prirodzene nadväzuje na obytnú časť a ponúka príjemný priestor na posedenie či oddych. Vďaka zaskleniu ju možno využívať aj mimo hlavnej letnej sezóny. K bytu patrí aj pivnica umiestnená na rovnakom poschodí, čo je praktické najmä z hľadiska uskladnenia sezónnych vecí či predmetov, ktoré nie je potrebné mať priamo v byte. Parkovanie je možné voľne pred bytovým domom, pričom v tejto lokalite momentálne nejde o regulované parkovanie. Dlhé diely – mestské bývanie s prírodou na dosah Lokalita na Ľudovíta Fullu ponúka príjemnú kombináciu každodennej praktickosti a pokojnejšieho bývania. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza občianska vybavenosť, ktorú človek využíva počas bežného dňa – potraviny, pošta, lekáreň, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. Nie je preto potrebné za základnými nákupmi či službami cestovať cez celú Bratislavu. Výraznou výhodou Dlhých dielov je aj dobrá dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Autobusová zastávka sa nachádza približne 100 metrov od vchodu a električková zastávka Nad Lúčkami je vzdialená približne päť minút chôdze. Električkové spojenie umožňuje pohodlnú cestu smerom cez Karlovu Ves ďalej do širšieho centra Bratislavy. Dlhé diely zároveň patria k lokalitám, kde je bývanie prirodzene späté so zeleňou. V okolí sa nachádzajú možnosti na prechádzky a aktívny oddych a smerom ku Karlovej Vsi, Líščiemu údoliu a Devínskej Kobyle sa otvárajú ďalšie možnosti na trávenie voľného času v prírode. Práve spojenie dostupnosti služieb, MHD a blízkosti zelených častí Bratislavy robí z Dlhých dielov praktické miesto na dlhodobejšie bývanie. Byt je určený na prenájom jednej, maximálne dvom dospelým osobám zo Slovenska. Menší psík je možný po dohode s majiteľom, je voľný od 15. 11. 2026 a prenajíma sa minimálne na jeden rok. Cena nájmu je 850 € mesačne vrátane energií, služieb spojených s užívaním bytu a internetu. Vratný depozit je vo výške jedného mesačného nájmu, teda 850 €, splatný pri podpise nájomnej zmluvy, realitná kancelária 490 €.

Na prenájom ponúkame príjemný 2,5-izbový byt na ulici Ľudovíta Fullu v Bratislave – Dlhých dieloch. Byt s výmerou 49 m² sa nachádza na 1. poschodí a zaujme praktickou dispozíciou, príjemným svetlým interiérom a presklenou loggiou s výmerou 3,5 m², ktorá je orientovaná do pokojnejšej časti sídliska. Dispozícia bytu je riešená tak, aby poskytovala dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Tvorí ho obývacia izba, samostatná spálňa a menšia samostatná izba, ktorá môže podľa potrieb nájomníka slúžiť ako pracovňa, home office, hosťovská izba alebo štúdio. Obývacia izba je prepojená s kuchynskou časťou, pričom kuchyňa ponúka praktickú pracovnú plochu a vybavenie zobrazené na fotografiách. Samostatná spálňa poskytuje pokojné miesto na oddych a ďalšia menšia izba umožňuje vytvoriť si v byte priestor podľa vlastných potrieb. Interiér je ladený jednoducho a prakticky. V byte zostáva vybavenie, ktoré je zachytené na fotografiách, pričom v prípade potreby je možné po dohode s majiteľom niektoré vybavenie doplniť. Veľkou výhodou je presklená loggia, ktorá prirodzene nadväzuje na obytnú časť a ponúka príjemný priestor na posedenie či oddych. Vďaka zaskleniu ju možno využívať aj mimo hlavnej letnej sezóny. K bytu patrí aj pivnica umiestnená na rovnakom poschodí, čo je praktické najmä z hľadiska uskladnenia sezónnych vecí či predmetov, ktoré nie je potrebné mať priamo v byte. Parkovanie je možné voľne pred bytovým domom, pričom v tejto lokalite momentálne nejde o regulované parkovanie. Dlhé diely – mestské bývanie s prírodou na dosah Lokalita na Ľudovíta Fullu ponúka príjemnú kombináciu každodennej praktickosti a pokojnejšieho bývania. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza občianska vybavenosť, ktorú človek využíva počas bežného dňa – potraviny, pošta, lekáreň, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. Nie je preto potrebné za základnými nákupmi či službami cestovať cez celú Bratislavu. Výraznou výhodou Dlhých dielov je aj dobrá dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Autobusová zastávka sa nachádza približne 100 metrov od vchodu a električková zastávka Nad Lúčkami je vzdialená približne päť minút chôdze. Električkové spojenie umožňuje pohodlnú cestu smerom cez Karlovu Ves ďalej do širšieho centra Bratislavy. Dlhé diely zároveň patria k lokalitám, kde je bývanie prirodzene späté so zeleňou. V okolí sa nachádzajú možnosti na prechádzky a aktívny oddych a smerom ku Karlovej Vsi, Líščiemu údoliu a Devínskej Kobyle sa otvárajú ďalšie možnosti na trávenie voľného času v prírode. Práve spojenie dostupnosti služieb, MHD a blízkosti zelených častí Bratislavy robí z Dlhých dielov praktické miesto na dlhodobejšie bývanie. Byt je určený na prenájom jednej, maximálne dvom dospelým osobám zo Slovenska. Menší psík je možný po dohode s majiteľom, je voľný od 15. 11. 2026 a prenajíma sa minimálne na jeden rok. Cena nájmu je 850 € mesačne vrátane energií, služieb spojených s užívaním bytu a internetu. Vratný depozit je vo výške jedného mesačného nájmu, teda 850 €, splatný pri podpise nájomnej zmluvy, realitná kancelária 490 €.

Ponúkame Vám na predaj útulnú, moderne a kvalitne zrekonštruovanú 2-garzónku s výmerou 36 m² na Znievskej ulici v príjemnej časti Petržalky. Byt má prakticky riešenú dispozíciu, nachádza sa na 1. poschodí z 12 v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s novými stúpačkami, novými výťahmi a vynovenými spoločnými priestormi. K bytu prináleží aj pivnica v suteréne bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane dispozičnej úpravy, vďaka ktorej dnes ponúka praktické rozdelenie na samostatnú spálňu a dennú časť s obývacou izbou a kuchyňou. Dispozícia príjemne oddeľuje dennú a nočnú časť bytu a poskytuje dostatok súkromia aj úložného priestoru. Nehnuteľnosť prešla kompletnou modernou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie. Kuchyňa je riešená na mieru s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy. V spálni sa nachádza veľký zrkadlový rolldor, vďaka ktorému je v byte dostatok úložného priestoru. Praktické úložné riešenie na mieru je aj v predsieni. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, závesným WC a zostáva v nej aj práčka so sušičkou. Byt je klimatizovaný a približne pred rokom boli osadené vonkajšie plastové rolety, ktoré umožňujú úplné zatemnenie a zároveň pomáhajú obmedziť prehrievanie interiéru počas letných mesiacov. Byt nemá balkón. Vzhľadom na dispozíciu domu a priestorové možnosti však existuje potenciál na jeho dobudovanie. Byt sa nachádza v príjemnej časti Petržalky, kde je väčšina služieb pohodlne dostupná pešo. Priamo pri dome je električková zastávka s rýchlym spojením do centra. V okolí sú Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, kaderníctva a ďalšie služby. Prakticky pod domom je poliklinika Strečnianska s lekármi a lekárňou, cez cestu sa nachádza Medissimo a neďaleko, za Draždiakom, aj Nemocnica Antolská s urgentným príjmom. Približne 10 minút pešo od domu je jazero Veľký Draždiak, kde sa dá v lete kúpať, venovať vodným športom alebo posedieť pri vode. Okolie jazera, lesík medzi Veľkým a Malým Draždiakom a množstvo zelene ponúkajú priestor na prechádzky, beh aj oddych. Hneď pri dome sa dá napojiť aj na cyklotrasy vedúce cez Petržalku smerom do centra alebo na Jarovce. Vďaka dispozícii s oddelenou spálňou, kompletnej rekonštrukcii a výbornému spojeniu električkou je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj na dlhodobý prenájom. Nový majiteľ ho môže využívať bez potreby ďalšej zásadnej investície. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt na Nejedlého ulici v Bratislave – Dúbravke. Nachádza sa na 2. poschodí z 12 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2013. Úžitková plocha bytu vrátane balkónov je 77,80 m², z toho klasický balkón má 3,40 m² a francúzsky balkón 1,00 m². Byt je bez tiarch a pripravený na okamžité bývanie. Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia izba s francúzskym balkónom, samostatná kuchyňa s možnosťou väčšieho prepojenia s obývacou izbou odstránením priečky, spálňa s veľkou vstavanou skriňou a výstupom na balkón, ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestoru. Bytový dom má bezbariérový prístup a dva výťahy, z ktorých jeden je nákladný. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. Nejedlého ulica ponúka dobrú občiansku vybavenosť a dostatok zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základná škola, materské školy, jasle vo vedľajšom bytovom dome, zdravotné stredisko, OD Saratov, reštaurácie a zastávky električiek aj autobusov. Priamo pred bytovým domom je detské ihrisko a trávnatá plocha. Výhodou lokality je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D2 a dobrá dostupnosť do centra Bratislavy. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 4 000 Eur. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

Ponúkame na predaj príjemný a dobre dispozične riešený 3-izbový byt na Komárňanskej ulici v Nových Zámkoch. Byt má výmeru 71,86 m², nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s dvoma výťahmi a jeho výrazným benefitom je dlhá lodžia prístupná z troch miestností – z obývacej izby, kuchyne aj ďalšej izby. Dispozícia bytu je praktická najmä pre rodinu. Všetky tri izby sú nepriechodné, byt má dve chodby a dostatok úložného priestoru vrátane veľkej vstavanej skrine typu Rolldor. Kuchyňa ponúka plnohodnotný priestor na varenie aj samostatné stolovanie a je vybavená aj umývačkou riadu. V byte sú plastové okná a ďalším výrazným plusom je nová klimatizácia namontovaná v roku 2026. Byt pôsobí svetlo a vďaka svojej dispozícii ponúka veľmi dobré oddelenie dennej a súkromnej časti. Veľká lodžia vedená pozdĺž troch miestností príjemne rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na posedenie či oddych. Byt má samostatné WC a taktiež kúpeľňu s vaňou. Bytový dom je udržiavaný, so slušnými a priestrannými spoločnými priestormi, širokým schodiskom a dvoma výťahmi. Praktickým prvkom je aj riešenie poschodia – byt so susediacim bytom je od hlavnej chodby oddelené ďalšou uzamykateľnou chodbičkou, ktorá poskytuje väčšie súkromie. Lokalita na Komárňanskej ulici je veľmi dobre vybavená najmä pre každodenný rodinný život. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú parky a zelené plochy, detské a športové ihriská a neďaleko je ZŠ Mostná. V okolí sú obchody (OC Spektrum), služby, zdravotnícke zariadenia, autobusové zastávky aj možnosti športu a voľného času (mestský park Sihoť, cez cestu napojenie na cyklotrasu), vnútroblok bytového domu je po čerstvej rekonštrukcii a ponuka miesto na oddych a trávenie voľného času, v budúcnosti by malo pribudnúť detskej ihrisko. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

Ponúkame na predaj garsónku na ulici M. Schneidera-Trnavského v Dúbravke, situovanú na 12. poschodí zo 14. Byt má výmeru približne 31 m² a ponúka pekný otvorený výhľad na okolie a zeleň Malých Karpát. Jeho výhodou je zaujímavý dispozičný potenciál – pôvodná lodžia bola pričlenená k bytu, vďaka čomu je vytvorený praktický 1,5-izbový byt s oddelenou spacou časťou. Alternatívou je opätovné vytvorenie lodžie. V byte sú 6 komorové plastové okná. Veľkým benefitom je samostatná veľká komora na poschodí a pivnica v suteréne, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý má dva výťahy – osobný a nákladný – a aktuálne prechádza obnovou. Ide o dobre situovaný dom na M. Schneidra-Trnavského, v časti Dúbravky, ktorá ponúka veľmi príjemnú kombináciu mestského života a bezprostredného kontaktu so zeleňou. V bezprostrednom okolí sa nachádza Dom kultúry Dúbravka, kostol, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj ďalšia občianska vybavenosť. Na každodenné fungovanie tak nie je potrebné nikam ďaleko dochádzať. V okolí sú dostupné aj zastávky MHD a električkové spojenie, čo umožňuje pohodlné spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. Pár minút a mestské prostredie vystrieda zeleň a les. Dúbravka je úžasná lokalita na prechádzky a výlety do Malých Karpát, pričom z tejto časti vedie turistická trasa aj smerom na Devínsku Kobylu. Je to miesto, sú obchody, služby, kultúra a mestská doprava na dosah, ale zároveň je pod lesom. Táto garsónka môže byť zaujímavou voľbou na vlastné bývanie, ako štartovací byt, ale aj ako investičná nehnuteľnosť.

Ponúkaný byt s výmerou 78,5 m² vrátane zasklenej loggie sa nachádza na 2. poschodí z 3 v pokojnom a udržiavanom bytovom dome. K bytu zároveň patrí aj murovaná pivnica s výmerou 4,95 m², ktorá poskytuje dostatok praktického úložného priestoru. Nehnuteľnosť bola kompletne rekonštruovaná v roku 2022, pričom rekonštrukcia zahŕňala aj nové elektrické rozvody a prepäťovú ochranu. Celý proces bol realizovaný s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, praktické riešenia a nadčasový vzhľad interiéru. Výsledkom je elegantné moderné bývanie v štýle čistých línií, kde každý detail má svoje miesto. Pri vstupe do bytu okamžite zaujme jeho vzdušnosť, svetelnosť a harmonické prepojenie jednotlivých miestností. Dispozícia je veľmi dobre riešená a vytvára príjemný pocit priestoru. Dominantou bytu je priestranná denná časť, ktorá spája modernú kuchyňu, jedálenský priestor a obývaciu izbu. Okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň ponúkajú krásny výhľad do zelene. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Z okien sa nepozeráte na rušnú cestu ani susedné budovy, ale priamo do korún stromov. Bytový dom je príjemne zasadený do zelene a vytvára pocit bývania pri parku – pokojné prostredie, ktoré poskytuje súkromie a oddych, no zároveň zostáva v rámci mesta. Moderná kuchyňa bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Súčasťou kvalitnej kuchynskej zostavy SIKO sú vstavaná elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička. Elegantný vzhľad dopĺňa biely granitový drez s batériou značky Blanco a bezdotykové podsvietenie pracovnej plochy, ktoré zvyšuje komfort pri každodennom používaní. Interiér bytu dotvárajú kvalitné podlahové materiály. V obytných miestnostiach bola použitá prírodná drevená podlaha Dub Naked, ktorá priestoru dodáva teplo a prirodzený charakter. V ostatných častiach bytu bola použitá odolná kompozitná rigidná vinylová podlaha belgickej výroby, ktorá spája moderný vzhľad s praktickosťou. Komfort bývania podporujú aj kvalitné okná s tepelnoizolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú pohodu a vysokú mieru zvukovej izolácie až 46 dB. Okná sú vyrobené z kvalitných nemeckých plastových profilov Bogen zo skupiny Deceuninck Group GmbH so šiestimi vnútornými komorami. Použité je bezpečnostné kovanie Winkhaus s integrovanou poistkou, fixné sieťky proti hmyzu a praktické rolety Deň & Noc. Súčasťou bytu je aj zasklenená loggia, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych počas celého roka. Zasklenie je doplnené o 70 % teplo zachytávajúce fólie na oknách, ktoré zvyšujú komfort využívania aj počas slnečných dní. O príjemnú klímu v byte počas celého roka sa stará klimatizácia značky Samsung s výkonom 2,5 kW a energetickou triedou A++. Vďaka štyrom silentblokom zabezpečuje tichú a komfortnú prevádzku. Bytový dom, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, prešiel rekonštrukciou, je zateplený a udržiavaný. Súčasťou modernizácie bola aj výmena stúpačiek. Celkové prostredie domu pôsobí príjemne a pokojne, čo ešte viac umocňuje výnimočnú polohu tejto nehnuteľnosti. Lokalita Ondrejovovej ulice patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú využívať výhody mestského života, ale zároveň túžia po pokojnom bývaní obklopenom zeleňou. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, materské školy, služby, zdravotná starostlivosť, možnosti športového vyžitia aj zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitne zrekonštruované bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Spája moderný dizajn, kvalitné materiály, praktické riešenia, výbornú dispozíciu a jednu z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti – pokojné zelené prostredie.

Na prenájom ponúkame uzamykateľnú garáž s výmerou 18 m², ktorá sa nachádza pod bytovým domom na Bujnákovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Garáž predstavuje praktické riešenie pre tých, ktorí hľadajú bezpečný priestor na parkovanie alebo potrebujú ďalší uzamykateľný priestor na uskladnenie vecí. Vďaka umiestneniu pod bytovým domom je garáž chránená pred poveternostnými vplyvmi. Priestor je vybavený elektrickou prípojkou a je čiastočne vykurovaný. Výmera 18 m² ponúka dostatok priestoru na bežné parkovanie osobného vozidla, prípadne aj na uloženie ďalších vecí. Garáž je uzamykateľná a nachádza sa v lokalite Dúbravky na Bujnákovej ulici. Cena 150 Eur, kaucia, realitná kancelária

Ponúkame na prenájom vonkajšie parkovacie státie v časti Bory Nový Dvor na ulici Michala Bučiča 3. Parkovacie miesto je voľné ihneď a vhodné na dlhodobé parkovanie. Cena prenájmu je 50 Eur. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – VEĽKOMETRÁŽNY NEBYTOVÝ PRIESTOR, BRATISLAVA – PETRŽALKA Ponúkame na predaj rozsiahly nebytový priestor o celkovej výmere 805 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka (Holíčska ulica), v objekte s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Priestor je rozdelený na dve samostatné jednotky zapísané na liste vlastníctva, čo ponúka flexibilitu využitia – či už ako jeden veľký koncept, alebo dve samostatné prevádzky. Základné informácie: * Celková plocha: 805 m² * Samostatné jednotky: * 490 m² (bývalé zábavné priestory – kasíno/diskotéka) * 315 m² (bývalá reštaurácia) * Vzduchotechnika * Sociálne zázemie, skladové priestory * Výborná dostupnosť a parkovanie v okolí * Objekt sa nachádza v polyfunkčnej budove (nad priestorom obchod) ⸻ OBROVSKÝ POTENCIÁL VYUŽITIA Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere ponúka priestor široké spektrum podnikateľských možností: fitness centrum / funkčný tréning (v susedstve už úspešne funguje fitness) skupinové cvičenia – joga, pilates, tanec, bojové športy wellness centrum, masáže, rehabilitácie detské centrum, herňa, pohybové aktivity pre deti laser game / escape rooms / zábavné centrum eventový priestor, súkromné akcie, štúdio gastro prevádzka – reštaurácia, piváreň, bistro showroom, sklad, distribučné centrum kancelárske alebo coworkingové priestory Priestor v minulosti slúžil ako zabehnutá prevádzka so stálou klientelou, čo môže byť výhodou pre obnovenie podobného konceptu. ⸻ PREČO INVESTOVAŤ? * veľkorysá výmera a variabilita * možnosť rozdeliť alebo spojiť prevádzky * lokalita s hustou populáciou * široké možnosti podnikania * výborný pomer ceny a potenciálu

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Drotárska cesta v bratislavskom Starom Meste. Táto lokalita patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy najmä vďaka svojmu pokojnému prostrediu, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom súkromia, no zároveň chcú mať všetky služby a občiansku vybavenosť na dosah. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5 v modernom bytovom dome. Jeho podlahová plocha je 64 m² a jedným z jeho najväčších benefitov je priestranná terasa s rozlohou až 34 m². Takto veľký vonkajší priestor ponúka široké možnosti využitia – od vytvorenia príjemného posedenia s rodinou a priateľmi, cez letnú jedáleň, oddychovú zónu až po pestovanie okrasných rastlín či byliniek. Na terasu je vstup priamo z obývacej izby aj zo spálne, čím prirodzene rozširuje obytný priestor bytu a spríjemňuje každodenné bývanie. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný spoločenský priestor. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a rovnako ponúka priamy vstup na terasu. Súčasťou bytu je kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a praktická technická miestnosť, ktorá slúži ako priestor pre práčku aj ďalšie úložné riešenia. Byt je orientovaný na západ, vďaka čomu je počas popoludňajších a večerných hodín príjemne presvetlený prirodzeným svetlom. Predáva sa zariadený, pričom väčšina nábytku a vybavenia môže zostať súčasťou predaja podľa dohody s novým majiteľom. K bytu patrí pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor, a jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo je v tejto lokalite významnou výhodou. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 160 až 200 €. Drotárska cesta ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj možnosti aktívneho oddychu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny KRAJ, materská škola, Základná škola Dubová aj Základná škola Mudroňova. Len niekoľko minút chôdze od bytového domu sa rozprestiera Horský park a Slavín, ktoré patria medzi najobľúbenejšie miesta na prechádzky, šport a relax. Lokalita zároveň ponúka rýchle dopravné spojenie do historického centra Bratislavy aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie vo výnimočnej lokalite, ale zároveň je vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom.

Ponúkame vám na predaj príjemný, svetlý a kompletne zariadený byt v novostavbe na Nejedlého ulici v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu, je orientovaný na východ a ponúka celkovú výmeru 37,05 m² vrátane balkóna s rozlohou 4,05 m². Vďaka svojej orientácii je byt počas dopoludnia krásne presvetlený a vytvára príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obytnej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a balkóna. Veľkou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia je veľká posteľ, gauč, jedálenský stôl aj ďalšie zariadenie, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií alebo na okamžité prenajímanie. Mesačné náklady predstavujú iba 105,54 € bez elektriny, čo z bytu robí ekonomicky výhodnú voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Zaujímavým benefitom je samotná dispozícia bytu. Vďaka riešeniu priestoru na šírku ponúka možnosť úpravy na 1,5 až 2-izbové bývanie. Pri vážnom záujme radi predstavíme aj ukážku už zrealizovanej prestavby obdobného bytu, ktorá môže poslúžiť ako inšpirácia. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garážovom dome, z ktorého vedie pohodlný suchý prechod priamo do bytového domu. Tento komfort oceníte najmä počas nepriaznivého počasia alebo pri každodennom návrate domov. Nejedlého ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v Dúbravke predovšetkým vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, obchodné prevádzky, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekárne, školy, materské školy aj športoviská. Výborné električkové aj autobusové spojenie zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí bez nutnosti využívať automobil. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť lesov Malých Karpát, cyklotrás, turistických chodníkov či množstva zelene, ktoré robia z Dúbravky jednu z najpríjemnejších mestských častí na bývanie. Lokalita zároveň ponúka pokojné rezidenčné prostredie, no zároveň kompletnú infraštruktúru pre komfortný každodenný život. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako štartovací byt. Vďaka nízkym prevádzkovým nákladom, kompletnej vybavenosti a výbornej lokalite predstavuje zároveň veľmi zaujímavú príležitosť aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť určenú na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 1,5-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice Viladomy na Žltej ulici v bratislavskej Petržalke. Moderné bývanie v pokojnom prostredí spája výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a rýchlu dostupnosť do centra mesta, vďaka čomu je táto lokalita dlhodobo jednou z najvyhľadávanejších novších častí Bratislavy. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2018. Celková úžitková plocha bytu je 44 m², pričom súčasťou je priestranný balkón s výmerou 7 m² orientovaný na juhovýchod. Vďaka orientácii je interiér príjemne presvetlený počas väčšiny dňa a balkón poskytuje dostatok priestoru na rannú kávu, oddych či posedenie s priateľmi. Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky. Dennú časť tvorí obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, zatiaľ čo spacia zóna je prirodzene oddelená a ponúka miesto pre plnohodnotnú posteľ s rozmermi 180 × 200 cm. Výhodou je aj možnosť jednoduchej úpravy dispozície na plnohodnotný 2-izbový byt so samostatnou spálňou, čo ponúka novému majiteľovi väčšiu flexibilitu do budúcnosti. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane nábytku, vstavaných spotrebičov aj ostatného vybavenia, takže je pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt je bez tiarch a kúpou voľný. K bytu patrí aj vnútorné garážové státie s výmerou 11 m², ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie priamo v bytovom dome. Cena bytu: 227 000 EUR Cena vnútorného garážového státia: 22 000 EUR K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

Ponúkame na predaj atraktívny a priestranný 2-izbový byt v modernej výškovej novostavbe Manhattan na Račianskej ulici 69B v Bratislave – Novom Meste. Projekt Manhattan patrí medzi výrazné rezidenčné stavby v širšom centre Bratislavy a jeho architektonické a technické riešenie získalo prestížne ocenenie stavebných inžinierov za Najlepšie projektové riešenie v súťaži Stavba roka 2010. Byt má celkovú úžitkovú plochu 79,85 m², z čoho samotný byt predstavuje 74,15 m², loggia 4,4 m² a pivnica 1,3 m². Nachádza sa na 6 z celkových 26 nadzemných podlaží. Predáva sa kompletne zariadený a jeho súčasťou je aj pivnica. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži v suteréne bytového domu za 25 000 EUR. K dispozícii je tiež možnosť odkúpenia bytu priamo s nájomcom. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená chodbou na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí príjemne presvetlená obývacia izba so vstupom na priestrannú loggiu, ktorá je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchynská linka bola vyhotovená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi. Nočnú časť tvorí samostatná nepriechodná spálňa. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s klasickou vaňou, samostatná toaleta s umývadlom a praktická technická miestnosť, v ktorej je umiestnená práčka a poskytuje ďalší úložný priestor napríklad aj na bicykle. V byte sú použité kvalitné hliníkové okenné profily, moderné interiérové dvere a zárubne, plávajúce podlahy a dlažba. Loggia je vybavená mrazuvzdornou dlažbou. Úložný priestor dopĺňa vstavaná roldor skriňa a interiér je riešený kombináciou bielych a farebných maľoviek. Samozrejmosťou je internetové pripojenie. Súčasťou technického riešenia bytu je výmenníková stanica, prostredníctvom ktorej je možné individuálne regulovať vykurovanie a tým efektívnejšie kontrolovať prevádzkové náklady. Požadovaná teplota sa nastavuje digitálnym termostatom a radiátory sú zároveň vybavené termostatickými hlavicami. Každá izba disponuje moderne riešeným systémom výmeny vzduchu bez potreby otvárania okien, tzv. pasívnym vetraním. Bytový dom má zároveň vlastnú kotolňu. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 250 EUR. Rezidenčný projekt Manhattan bol skolaudovaný v roku 2010 a tvorí ho skeletová konštrukcia v kombinácii s tehlou. Budova má 26 nadzemných a tri podzemné podlažia. O komfort obyvateľov sa starajú tri rýchlovýťahy, z toho dva osobné a jeden nákladný. Objekt disponuje záložným dieselovým agregátom, bezbariérovým prístupom, bezpečnostným a kamerovým systémom a vstupom prostredníctvom čipových kariet. Súčasťou bytového domu je reprezentatívna recepcia s nepretržitým servisom. Spoločné priestory boli navrhnuté s dôrazom na vyšší štandard, pričom ich dekorácie vrátane obrazov, kobercov a ďalších prvkov vytvorili akademickí umelci. Obyvatelia majú k dispozícii aj exkluzívne zariadené spoločenské priestory – tzv. Party rooms, ktoré sú v ich spoluvlastníctve a môžu slúžiť na rodinné oslavy, spoločenské stretnutia alebo ako herňa pre deti. Pozemok pod bytovým domom je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov. Priamo v objekte sa nachádza fitness centrum, salón krásy a reštaurácia, čo rozširuje služby dostupné bezprostredne v rámci rezidenčného komplexu. Manhattan sa nachádza v širšom centre Bratislavy na úpätí Malých Karpát, v lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a dopravným napojením na hlavné cestné ťahy. V bezprostrednej blízkosti je nákupné centrum Slimák, neďaleko sa nachádza obchodné centrum Vivo, pôvodne Polus, ako aj Centrál. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, potraviny, obchody, detské ihriská, materská a základná škola. Výhodou lokality je spojenie dostupnosti širšieho centra mesta s blízkosťou zelene a Malých Karpát. Cena bytu je 300 000 EUR. Parkovacie státie v garáži je možné dokúpiť za 25 000 EUR. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 1,5 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

Ponúkame Vám na prenájom je ponúkaný moderne a kompletne zariadený 2-izbový byt situovaný na ulici Kristy Bendovej v Bratislave – Dúbravke s výmerou celkovo 66 m2, (byt má výmeru 50,5 m² + terasa 15 m2). Interiér bytu dopĺňa veľká terasa a samostatný balkón prístupný priamo zo spálne. Súčasťou dispozície je aj pracovná zóna, ktorá poskytuje priestor na fungovanie home office pre dve osoby. Byt je orientovaný na tri svetové strany, vďaka čomu je počas dňa prirodzene svetlý. V letných mesiacoch komfort bývania dopĺňa klimatizácia. Terasa tvorí príjemnú súčasť bytu a ponúka priestor na rannú kávu, letné posedenie, oddych či menšie grilovanie. K dispozícii je sedenie, zeleň a elektrický gril, ktorý je súčasťou vybavenia. Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavanými skriňami, obývacia izba prepojená s kuchyňou, pracovná zóna pre dve osoby, samostatná spálňa s priamym vstupom na balkón, priestranná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia je TV, klimatizácia, umývačka riadu, práčka, elektrický gril, moderné spotrebiče a smart prvky domácnosti. K bytu patrí aj priestranná pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 17-ročnom tehlovom bytovom dome s výťahom. K dispozícii je aj možnosť vnútorného garážového státia priamo pod bytovým domom, ktoré je možné prenajať za samostatný poplatok podľa dohody. Lokalita na ulici Kristy Bendovej sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti je MHD a lokalita ponúka dobré spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby a športoviská, ako aj možnosti na prechádzky a oddych v prírode. Cena prenájmu je 800 € mesačne. K nájomnému sa pripočítava 190 € mesačne za energie, internet a TV. Vnútorné garážové státie je možné prenajať za samostatný poplatok 80 Eur. Kaucia 1100 Eur, realitná kancelária 390 Eur Byt je k dispozícii od 1. 12. 2026,

Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 293 m² so starším rodinným domom v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Výnimočnosťou tejto ponuky je predovšetkým platné stavebné povolenie a schválený projekt nového rodinného domu, vďaka čomu je možné nadviazať na už pripravený stavebný zámer bez toho, aby bolo potrebné začínať celý proces od začiatku. Na pozemku sa nachádza existujúci rodinný dom s výmerou 145 m², ktorý je v pôvodnom stave. K nehnuteľnosti je však pripravený projekt nového 5-izbového rodinného domu s dvomi veľkými kúpeľňami, ktorý ponúka konkrétnu predstavu budúceho bývania. Pri správnej nadväznosti na projekt tak môže na pozemku vzniknúť moderné rodinné bývanie prispôsobené dnešným nárokom na priestor a komfort. Významným benefitom je platné stavebné povolenie a už existujúce pripojenie na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Nový majiteľ tak získava nielen samotný pozemok, ale aj pripravený stavebný zámer a základnú technickú infraštruktúru. Pozemok s výmerou 293 m² ponúka kompaktný mestský priestor, na ktorom je podľa schváleného projektu možné vytvoriť vlastné rodinné bývanie. Cena je uvedená za pozemok a existujúci rodinný dom v aktuálnom stave, spolu s platným stavebným povolením a schváleným projektom. Devínska Nová Ves patrí medzi bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú spojenie mestského života s prírodným prostredím. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Výhodou je zároveň dostupnosť ďalších častí Bratislavy a blízkosť prírody, ktorá dáva lokalite príjemný charakter pre rodinné bývanie. Táto ponuka je zaujímavá najmä pre tých, ktorí hľadajú pozemok v Bratislave s konkrétnym stavebným zámerom, platným povolením a možnosťou pokračovať v príprave nového 5-izbového rodinného domu.

Ponúkame na predaj garáž v garážovej zástavbe v blízkosti budovy Panoráma na Púpavovej ulici, s prístupom z Púpavovej / Borskej ulice. Garáž je vymaľovaná, vyčistená a pripravená na okamžité využívanie. K dispozícii je elektrická prípojka s napätím 230 V aj 380 V. Súčasťou garáže je aj čiastočné podpivničenie pozostávajúce z jamy a pivničného priestoru s výmerou približne 5 m² a výškou 1,5 m. Priestor je suchý a vhodný na uskladnenie bicyklov, ovocia, náradia či ďalších vecí. Praktickou výhodou je možnosť zaparkovať ďalšie vozidlo aj na nájazde priamo pred garážou. Pozemok pod garážou patrí mestskej časti. K pozemku je uzatvorená nájomná zmluva, pričom ročné nájomné predstavuje 40 €. Garáž predstavuje praktické riešenie pre parkovanie a zároveň poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie vecí.