DeveloX Reality Vám s radosťou predstavuje útulnú novostavbu rodinného domu s charakterom rekreačného sídla, situovanú v diskrétnom a bezpečnom prostredí vnútrobloku na Záleskej ulici. Tento projekt vyrastá v priamom dotyku s už plne rozvinutou a zabývanou štvrťou, vďaka čomu novým majiteľom prinesie okamžitý pocit domova a vytúžený pokoj. Dom je obklopený vlastným pozemkom s príjemnou výmerou 296 m², čo z neho robí ideálne riešenie pre každého, kto túži po nadštandardnom víkendovom útočisku alebo hľadá cenovo dostupné a štýlové celoročné bývanie. Stavba s obdĺžnikovým pôdorysom vsádza na tradičnú architektúru so sedlovou strechou a jej zastavaná plocha predstavuje 54,1 m². V ponuke troch rozličných veľkostných verzií s obytným podkrovím je tento model E síce najkompaktnejším variantom, no jeho šarm a funkčnosť vás očaria. Je jasným dôkazom toho, že aj na šikovne využitej ploche sa dá vytvoriť jedinečný a maximálne osobný priestor pre život. Pre mnohých sa práve tento špecifický model stane zhmotnením sna o vlastnom bývaní bez kompromisov. Celková úžitková plocha domu dosahuje 63,87 m² a inteligentne prepája dennú časť s nočnou zónou. Na prízemí (40,87 m²) vás privíta vstupná chodba s výmerou 3,7 m², odkiaľ vedú dvere do kúpeľne spojenej s toaletou (3,6 m²). Srdcom prízemia je presvetlený spoločenský priestor spájajúci obývaciu izbu s kuchynským kútom s celkovou výmerou 21,2 m², z ktorého sa vchádza do tichej spálne s rozlohou 12,3 m². Z obývacej izby je zároveň prístupné štýlové rebríkové schodisko vedúce do podkrovia. Obytné podkrovie s rozlohou 23,0 m² ponúka všestranné využitie a veľkým benefitom je tu druhé, kompletne samostatné WC. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Most pri Bratislave sa radí medzi top prímestské lokality, pričom jej popularita vzrástla najmä vďaka priamemu napojeniu na obchvat D4 a rýchlostnú cestu R7, čo zabezpečuje rýchly presun do hlavného mesta. Budúci obyvatelia ocenia kompletnú sieť služieb – priamo v obci sa nachádza základná škola, materská škola, obchody s potravinami, pošta, zdravotné stredisko či pohostinstvá. Vo voľnom čase poteší blízkosť prírody v podobe lužných lesov Malého Dunaja či blízkeho jazera Zelená voda, ktoré sú skvelým východiskovým bodom pre šport, cyklistiku a rodinný relax. Konečná kúpna cena nehnuteľnosti je 229 000 € vrátane provízie našej realitnej kancelárie a kompletného právneho aj administratívneho servisu. Veľkou výhodou pre podnikateľské subjekty je taktiež možnosť uplatnenia odpočtu DPH.

DeveloX Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite obce priamo v centre Borského Svätého Jura. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú projekt na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, ale aj pre investorov hľadajúcich lukratívny stavebný pozemok s obrovským potenciálom. Dom je tehlová stavba z roku 1970 so sedlovou strechou, ktorá je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. Dôležité je, že stavba je suchá, nikde nezateká a nemá problémy s vlhkosťou, takže predstavuje bezpečný a pevný základ pre vašu vysnívanú rekonštrukciu. Dispozícia: Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, dvoch priechodných izieb, jednej samostatnej izby v zadnej časti domu a kúpeľne. Ak by ste potrebovali viac priestoru, sedlová strecha ponúka možnosť zobytnenia podkrovia. Technické parametre nehnuteľnosti: • Pozemok: Celková výmera 1029 m² (zastavaná plocha domu 119 m², záhrada 910 m²). • Inžinierske siete: Kompletné pripojenie na všetky siete (plyn, elektrina, voda, žumpa) s možnosťou napojenia na optický internet. • Kúrenie: Zabezpečené plynovým kotlom s alternatívnou možnosťou kúrenia na tuhé palivo. • Vybavenie pozemku: Garáž s montážnou jamou, samostatná pivnica na uskladnenie potravín, hospodárska budova a vlastná studňa. Vďaka veľkorysej rozlohe pozemku a jeho šírke ponúka táto nehnuteľnosť výnimočnú flexibilitu. Okrem rekonštrukcie existujúceho domu je tu priestor na rozdelenie parcely a výstavbu dvoch nových rodinných domov, prípadne na osadenie modulového domu. Prístup na pozemok je zabezpečený priamo z hlavnej cesty, pričom vjazd so šírkou 5–6 metrov je bezproblémovo prejazdný autom a ďalej sa pohodlne rozširuje. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Borský Svätý Jur poskytuje všetko potrebné pre komfortný rodinný život. V pešej dostupnosti nájdete materskú i základnú školu, potraviny, poštu aj zdravotné stredisko. Lokalita spája pokoj vidieka s dobrou dostupnosťou do okolitých okresných miest, čo z nej robí čoraz vyhľadávanejšiu adresu. Predajná cena tejto nehnuteľnosti je 76 000 €. Uvedená cena už zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, úhradu katastrálnych poplatkov a našu províziu, čím pre vás zabezpečíme hladký a bezpečný proces prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Radi vám túto nehnuteľnosť ukážeme osobne.

Hľadáte dokonalé miesto pre svoj nový domov alebo rekreačné sídlo, kde môžete okamžite začať stavať bez zbytočných starostí? DeveloX Reality Vám ponúka na predaj unikátne stavebné pozemky v už zabývanej a obľúbenej lokalite Zelená voda v blízkosti hlavného mesta (Most pri Bratislave / Ivanka pri Dunaji). Táto vyhľadávaná oblasť spája absolútny pokoj vidieka, šum vody a bezprostrednú blízkosť prírody s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Celý projekt plynule nadväzuje na už ukončenú výstavbu približne 70 rekreačných domčekov so skvelou a priateľskou komunitou ľudí. K dispozícii je celkovo 43 stavebných pozemkov s výmerami od 300 m² až do 800 m². Podľa Vašich osobných preferencií si môžete vybrať pozemok v jednej zo štyroch atraktívnych kategórií: • Na brehu Malého Dunaja– ideálne pre milovníkov panoramatických výhľadov a priameho kontaktu s vodnou hladinou bývalého ramena rieky. • Na brehu Šúrskeho kanála – oáza pokoja obklopená vzrastlou zeleňou, ktorá zabezpečuje maximálne súkromie. • Na hranici poľa – otvorené výhľady na okolitú krajinu a západy slnka. • Vnútroblok – bezpečné a pokojné bývanie v srdci celého rezortu. Lokalita a občianska vybavenosť: Rezort sa nachádza v strategickej polohe, ktorá zabezpečuje rýchle napojenie na Bratislavu a obchvat D4/R7. Priamo v susedných obciach Most pri Bratislave a Ivanka pri Dunaji nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, zdravotných stredísk, lekární, pošty, bánk, supermarketov a reštaurácií. Samotná lokalita Zelená voda je rajom pre aktívny životný štýl. Ponúka úžasné športové vyžitie pre celú rodinu od cyklistických trás pozdĺž Šúrskeho kanála, cez splavovanie Malého Dunaja, rybolov, až po prechádzky v prírodnom prostredí. Obrovským benefitom je, že ako majiteľ nehnuteľnosti v tomto rekreačnom rezorte máte možnosť získať trvalý pobyt. Čo všetko je zahrnuté v cene pozemku? Cena pozemkov začína od 65.000 € bez DPH (k uvedenej cene bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa kompletný právny a realitný servis). V tejto cene kupujete kompletne pripravený pozemok na výstavbu bez skrytých nákladov. Súčasťou ceny je: • Pozemok s už vydaným a platným stavebným povolením. • Kompletne vybudovaná betónová prístupová cesta. • Realizácia inžinierskych sietí priamo na pozemku, vrátane elektrickej prípojky a modernej optickej siete. • Kompletná inžinierska činnosť, ktorá pokrýva všetky administratívne úkony, projekčné práce, územné rozhodnutie, stavebné povolenie a budúce kolaudačné rozhodnutie. • Plne uhradený zákonný poplatok na rozvoj obce. Široká ponuka bonusov a variabilita výstavby: V cene pozemku získavate navyše aj kompletnú projektovú dokumentáciu na tri typy moderných bungalovov alebo tri typy poschodových domov (rekreačné domy v kategórii "A" až "F"). Všetky navrhnuté domy sú projektované ako energeticky úsporné s dôrazom na mimoriadne nízke mesačné prevádzkové náklady. Projekt je navrhnutý tak, aby sa maximálne prispôsobil Vašim možnostiam a predstavám. V ponuke máme štyri flexibility financovania a realizácie: - Kúpa samotného pozemku so sieťami a projektom (následná výstavba vo vlastnej réžii). - Kúpa pozemku s už vybudovanou základovou doskou. - Kúpa pozemku v štádiu uzatvorenej hrubej stavby. - Kúpa pozemku so stavbou domu na kľúč vrátane remesiel a finálnej kolaudácie. Stavebné práce môže kompletne zastrešiť skúsený developer, prípadne Vami vybraný dodávateľ, alebo môžete stavať svojpomocne. Po kúpe pozemku môžete začať stavať doslova okamžite. Pre viac informácií, kompletný cenník jednotlivých parciel alebo pre dohodnutie obhliadky priamo na mieste nás neváhajte kontaktovať. Popis a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Hľadáte pre svoju rodinu priestranné bývanie, kde bude mať každý svoj vlastný kútik, no zároveň nechcete robiť kompromisy v lokalite? DeveloX Reality Vám predstavuje výnimočnú príležitosť na rýchlu kúpu, ktorá sa na trhu neohreje dlho. Na obľúbenej a pokojnej Pelíškovej ulici v Skalici na vás čaká kompletne a veľmi dômyselne prerobený byt. Tento domov vyťažil z pôvodnej 3-izbovej dispozície maximum a s čistou plochou 66,47 m² (bez plochy lodžie) sa premenil na plnohodnotný, vzdušný 4-izbový byt s murovaným jadrom. Byt sa pýši vynikajúcim a praktickým dispozičným riešením: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej sa plynule prechádza do jednotlivých častí domova. Srdcom bytu je útulná obývacia izba, na ktorú nadväzuje plne funkčná kuchyňa – práve z nej je priamy výstup na príjemnú presklenú lodžiu, ktorá je ako stvorená na rannú kávu. Súkromie rodiny zabezpečujú tri samostatné izby – priestranná spálňa a dve ďalšie izby, ktoré dokonale poslúžia ako detské izby alebo domáca pracovňa. Veľkým benefitom je kompletne prerobené murované jadro, vďaka ktorému kúpeľňa ponúka nadštandardný komfort – nájdete v nej vaňu aj sprchový kút, čo vyrieši ranný zhon každej rodiny. Toaleta je oddelená a úplne samostatná. Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome s ústredným kúrením a bezpečným vstupom na elektrický vrátnik. Umiestnenie na pohodlnom vyvýšenom prízemí oceníte pri každodennom nosení nákupov alebo ak máte malé deti či kočík. Ponúkaný byt prešiel pred 17 rokmi kompletnou rekonštrukciou a je starostlivo udržiavaný. Čiastočnou obnovou pred 10 rokmi prešiel aj samotný bytový dom, ktorý je osadený plastovými oknami. Predáva sa nezariadený, takže dostávate do rúk čisté plátno – môžete si ho dozariaďovať presne podľa svojho vkusu a potrieb. Je vo skvelom, udržiavanom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. K bytu prislúcha aj praktická latková pivnica na uskladnenie osobných vecí a k dispozícii je tiež spoločný nebytový priestor v dome, ideálny na bezpečné odloženie bicyklov či kočíkov. Život na Pelíškovej ulici: Všetko pre rodinu na dosah ruky Jedným z najväčších plusov tohto bývania je samotná lokalita. Kráľovské mesto Skalica ponúka očarujúcu historickú atmosféru spojenú s moderným komfortom a ulica Pelíšková patrí medzi tie najvyhľadávanejšie. Okolie domu ponúka perfektnú občiansku vybavenosť, kde máte všetko doslova na pár krokov: Školy a škôlky: Materské školy a základná škola sú v tesnej blízkosti, takže deti to majú do školy len pár minút pešo. Nákupy a služby: Potraviny, supermarkety, pošta a obchody sú dostupné rýchlou chôdzou. Zdravie a relax: Zdravotné stredisko, lekárne, zelené parky a bezpečné detské ihriská sú priamo v štvrti. Parkovanie: Verejné a úplne bezproblémové v akejkoľvek dennej či nočnej dobe priamo pri bytovom dome. Kúpna cena nehnuteľnosti je 139.000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva. Táto suma zahŕňa vypracovanie všetkých potrebných zmluvných dokumentov, autorizáciu zmlúv advokátom a správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. Tento byt kombinuje skvelú cenu, výbornú dispozíciu a top lokalitu. Popis a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality vám ponúka jedinečnú ponuku, ktorú nájdete iba u nás. Predávame očarujúcu záhradu s chatkou v kráľovskom meste Skalica, ktorá je ideálnym miestom pre rodinný relax, vlastnú bio-záhradku alebo skvelú investičnú príležitosť do budúcna. Tento výnimočný pozemok s veľkorysou výmerou 1 496 m² sa nachádza vo vyhľadávanej a veľmi tichej lokalite Mokré hory. Miesto ponúka dokonalú oázu pokoja, no zároveň poskytuje pocit bezpečia, keďže okolité vinohradnícke domčeky sú celoročne obývané. Pozemok je rovinatý, má príjemnú šírku 10 metrov na začiatku a smerom ku koncu sa mierne zužuje na 8 metrov. Pre maximálne využitie je inteligentne rozdelený na dve funkčné zóny. Prvá časť je kompletne oplotená klasickým pletivom a slúži primárne na oddych. Nachádza sa tu útulná menšia drevená chatka so zavedenou elektrinou, ktorú môžete využívať na príjemné víkendové prespávanie. Počas horúcich letných dní vás zasa dokonale osvieži nadzemný bazén, ktorý je súčasťou tejto relaxačnej zóny. Druhú časť pozemku lemuje elektrický ohradník a je prispôsobená pre všetkých milovníkov záhradkárčenia. Nájdete tu kúsok úrodného políčka na sadenie zeleniny a bohatý ovocný sad. Ten vám prinesie vlastnú úrodu hrušiek, čerešní, višní, marhúľ, sliviek či orechov, pričom nechýbajú ani kríky plné malín, ríbezlí a josty. Na uskladnenie všetkého potrebného náradia slúži praktická plechová búda, za ktorou je pripravené romantické ohnisko na večerné posedenia. Na samom konci sadu stojí drevený prístrešok, ktorý v minulosti slúžil pre koníka a vy ho môžete jednoducho premeniť napríklad na domáci kurín. Veľkým benefitom je výhľad, ktorý sa vám z pozemku naskytne. Priamo oproti sa totiž rozprestiera veľké pole obhospodarované družstvom, takže pri rannej káve môžete často pozorovať lesnú zver. Čo sa týka technických informácií, do chatky je zavedená elektrická energia. Na pozemku je navyše bezproblémová možnosť vykopania alebo vyvŕtania vlastnej studne. Prístupová cesta k pozemku je po celý rok úplne bezproblémová. Vzhľadom na to, že sa táto lokalita neustále rozrastá o celoročne obývané domy, je táto nehnuteľnosť výbornou investíciou. Lokalita: Lokalita Mokré hory v Skalici spája to najlepšie z oboch svetov. Budete obklopení čistou prírodou a vinohradníckou kultúrou, no do historického centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou to máte len pár minút. Skalica ponúka skvelé nákupné možnosti v supermarketoch ako Tesco, Kaufland či Lidl, reštaurácie s povestným Skalickým trdelníkom, školy, škôlky aj mestskú nemocnicu. Na aktívny oddych môžete využiť blízky golfový rezort, kúpalisko alebo cyklotrasy, ktoré vedú cez malebné vinohrady až k obľúbenému Baťovmu kanálu. Cena tejto nehnuteľnosti je 77.000 € vrátane kompletnej provízie a právneho servisu. Príďte sa sami presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú prehliadku!