Directreal Team - Ponúkame Vám do prenájmu čiastočne zariadený 2 izbový apartmán v Šuranoch, časť Kostolný Sek. V prípade, že máte záujem o nezariadený apartmán, cena nájmu je 500 €. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí. Bonusy ponuky: - možnosť využitia relaxačnej záhrady - bezproblémové parkovanie - možnosť chovať v byte malé domáce zvieratko Celú ponuku, vrátane virtuálnej prehliadky, pôdorysu a kompletnej fotodokumentácie nájdete na našej stránke: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/76693 V cene nájmu pre dve dospelé osoby sú započítané aj energie . Pri podpise nájomnej zmluvy je nutnosť zložiť dvoj mesačnú finančnú zábezpeku. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve. K dispozícii ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0918 338 270. Teší sa na Vás Emily! Zaujímate sa o prácu realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270 Podlahová plocha m2: 43 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 550 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JV Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNj Kontakt na makléra: Emília Federičová +421918338270 e.federicova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - ZNÍŽENÁ CENA : 105 000 € NA PREDAJ 4 IZBOVÁ CHALUPA V LEHOTE !!! Skok od Nitry – slnečný pozemok 807 m2 !! Ponúkame na predaj upravený, slnečný pozemok s výmerou 807 m² v obci Lehota, ktorá sa nachádza len pár minút od mesta Nitra. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti mimo hlavnej cesty, čo zaručuje súkromie a ticho. Na pozemku stojí starší rodinný dom so zastavanou plochou 180 m², ktorý možno využiť ako rekreačnú chalupu, víkendové útočisko alebo s možnosťou úprav aj na trvalé bývanie. Dispozícia domu: - 4 izby a kuchyňa - za domom samostatná letná kuchyňa s ďalšou izbou Pozemok je krásne udržiavaný – nájdete tu ovocné stromy, kríky, vinič aj priestor pre záhradkárčenie či oddych. Ak hľadáte kombináciu výbornej dostupnosti mesta a vidieckej pohody, táto ponuka je ideálna. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0944 942 905, alebo e-mailom n.pankratov@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 180 Plocha obytnej časti m2: 180 Výmera pozemku m2: 807 Zastavaná plocha m2: 180 Rozmery pozemku m: 14x60 Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLx Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov +421944942905 n.pankratov@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Na predaj stavebný pozemok 817m2 s RD rozmer 14m x 60m v obci Lehota pri NITRE ! Výmera m2: 807 Cena za m2 EUR: 130 Rozmery š x d: 14x60 Siete: Elektrina,Voda Svetové strany: Východ,Západ Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLA Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov +421944942905 n.pankratov@directreal.sk

Directreal Exkluziv - ​ Na predaj Stavebný pozemok pre Váš nový domov - Dulovce !! ​Hľadáte ideálne miesto pre stavbu Vášho vysnívaného rodinného domu? Ponúkame na predaj krásny a tichý pozemok v obci Dulovce, ktorý spĺňa všetky predpoklady pre pokojné rodinné bývanie. ​​Lokalita: Obec Dulovce (okres Komárno) ​Výmera: 719 m² (dostatočný priestor pre dom aj záhradu) ​Tichá lokalita v zástavbe rodinných domov, priamo v slepej uličke, čo zaručuje minimum premávky a maximálne súkromie. ​ Inžinierske siete (IS) pripravené na pripojenie. ​Pozemok je pripravený na rýchlu výstavbu, nakoľko všetky dôležité inžinierske siete sa nachádzajú priamo pred pozemkom : ​Elektrina ​Obecná voda ​Plyn ​️ Občianska vybavenosť: ​Obec Dulovce ponúka dobrú občiansku vybavenosť, ktorá Vám spríjemní každodenný život. V blízkosti nájdete základné služby, obchod a dobré napojenie na blízke mestá. CENA: 12 500 € ​Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel.č 0944 942905 alebo mailom n.pankratov@directreal.sk Výmera m2: 719 Cena za m2 EUR: 11 Siete: Elektrina,Voda,Plyn Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Kombinácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIm Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov +421944942905 n.pankratov@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Investičná príležitosť: NA PREDAJ dvojdom v Dunajskej Strede !!! ​​Komplex dvoch identických, priestranných rodinných domov, ideálnych na prevádzkovanie ubytovacieho zariadenia (penzión, apartmány). ​ ​Charakter nehnuteľnosti: rodinné domy boli postavené v r.1996 (klasické stavebné materiály) ​Celková úžitková plocha 540m2 ​Každý z dvoch domov disponuje tromi nadzemnými podlažiami a ponúka nasledujúce dispozičné riešenie, ktoré spoločne tvorí 16 izieb. ​Prízemie: ​2 obytné izby + ​plne vybavená kuchyňa so sociálnym zariadením. ​Podkrovie: ​4 obytné izby +plne vybavená kuchyňa so sociálnym zariadením ​Pivničné priestory (využívané ako obytné): ​2 obytné izby + plne vybavená kuchyňa so sociálnym zariadením. ​Pozemok: 470 m² ​Parkovanie: k dispozícii je 8 vyhradených parkovacích miest, čo je kľúčové pre komerčné ubytovacie zariadenie. ​Dunajská Streda je okresné mesto v srdci Žitného ostrova. Mesto je známe svojím obľúbeným Thermalparkom a blízkosťou prírodných krás Podunajskej nížiny. Vďaka dobrej dostupnosti do Bratislavy (cca 45 km) a Maďarska (Győr cca 39 km) a blízkosti areálu Slovakia Ring. ​Táto nehnuteľnosť je výnimočnou investičnou príležitosťou : ​prevádzkovateľov ubytovacích zariadení: okamžitý štart podnikania vďaka existujúcej dispozícii a veľkej kapacite izieb. ​Podnikateľov v cestovnom ruchu: využitie potenciálu Thermalparku, Slovakia Ringu a prírodného turizmu v regióne Žitného ostrova. ​Investorov: stabilný zdroj príjmu z prenájmu celého komplexu pre dlhodobé ubytovanie alebo sezónny turizmus. Mesačné náklady cca 870€ pri 20 ubytovaných. CENA : 477 000 € Obhliadku si neváhajte dohodnúť na tel.č 0944 942905 alebo mailom n.pankratov@directreal.sk . Toto je ponuka, ktorá čaká na váš podnikateľský zámer. ​ Počet izieb: 15.izb a viac. Celková úžitková plocha m2: 540 Plocha obytnej časti m2: 540 Výmera pozemku m2: 291 Zastavaná plocha m2: 471 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 16 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHR Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov +421944942905 n.pankratov@directreal.sk

Directreal Exkluziv - ​ ATRAKTÍVNA CENA: 150 000 € PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA MOŽNÁ !!!!! ​Rodinný Dom s OBROVSKÝM POTENCIÁLOM | Pozemok AŽ 2679 m² ​Lokalita: Nové Sady (centrum obce), 15 km od Nitry Cena: 159 000 EUR ​Hľadáte alternatívu k bytu? ​Za cenu 3-izbového bytu v Nitre získavate priestranný rodinný dom s pozemkom, ktorý ponúka bezkonkurenčný potenciál rozvoja a investície! ​ SÚČASNÉ BÝVANIE: DOM V DOBROM STAVE (3-I ZÁKLAD) ​Dom je v dobrom, obývateľnom stave – pripravený na okamžité nasťahovanie. ​Aktuálna Dispozícia: KUCHYŇA, OBÝVACIA IZBA, SPÁLŇA, WC s KÚPEĽŇOU. ​Potenciál 4. Izby: K dispozícii je dodatočná miestnosť určená na rekonštrukciu. ​Menšou investíciou získate plnohodnotný 4-izbový dom (pracovňa, detská izba, šatník a pod.). ​ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: UNIKÁTNY POZEMOK 2679 m² ​Rozsiahly, rovinatý pozemok v centre obce je hlavnou devízou, ktorá robí túto ponuku jedinečnou! ​Máte hneď 3 kľúčové možnosti jeho využitia: ​PRÍSTAVBA/ROZŠÍRENIE: ​Vďaka rozlohe môžete existujúci dom výrazne rozšíriť a vytvoriť veľkorysé rodinné sídlo. ​DRUHÁ SAMOSTATNÁ STAVBA: ​Pozemok je dostatočne veľký na vybudovanie ďalšieho samostatného rodinného domu. ​Ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo generovanie príjmu (prenájom predného/nového domu). HOSPODÁRSKE SÍDLO: ​Potenciál na rozsiahle využite pozemku, záhradkárčenie, práca s pôdou, chov... ​ LOKALITA A VÝHODY ​Občianska Vybavenosť: Dom sa nachádza priamo v centre obce Nové Sady – škola, škôlka, obchody sú v pešej dostupnosti. ​Dostupnosť: Výborné a rýchle spojenie s Nitrou (len 15 km). ​Cenová Výhoda: Za 150 000 EUR získavate nehnuteľnosť s bezkonkurenčným rozvojovým potenciálom, čo je výrazne výhodnejšie ako kúpa porovnateľného bytu v meste. ​NEVÁHAJTE! Využite zníženú cenu a potenciál, ktorý táto nehnuteľnosť ponúka. ​Kontakt pre obhliadku: 0944 942 905 n.pankratov@directreal.sk Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 179 Plocha obytnej časti m2: 144 Výmera pozemku m2: 2679 Zastavaná plocha m2: 179 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 14X178 Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické,Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGK Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov +421944942905 n.pankratov@directreal.sk

Directreal Exkluziv - ATRAKTÍVNA CENA 145 000€ Na predaj 3 izbová chalupa s rozsiahlym pozemkom vo Veľkom Lapáši – Praktické bývanie s potenciálom blízko Nitry .... Hľadáte funkčné bývanie s veľkorysým priestorom a dobrou dostupnosťou? Ponúkame na predaj chalupu vo Veľkom Lapáši, ktorý poskytuje stabilný základ pre vaše plány. Táto chalupa so zastavanou plochou 126 m², postavený z hliny, prešiel prevažnou rekonštrukciou. Kľúčovým prvkom je jeho rozsiahly pozemok s výmerou 2780 m², ktorý ponúka priestor na rôzne aktivity a úpravy podľa vašich potrieb. Prečo zvážiť túto ponuku? * Lokalita a dostupnosť: Veľký Lapáš je vyhľadávaná obec s dobrou občianskou vybavenosťou. Oceníte blízkosť Nitry aj Vrábeľ a ľahkú dostupnosť výjazdu na diaľnicu, čo zjednodušuje každodenné dochádzanie. * Priamy prístup: chalupa má bezproblémový prístup priamo z hlavnej komunikácie. * Pozemok s možnosťami: Predná časť pozemku je rovina, zadná je svahovitá. Tento mix ponúka rôzne možnosti využitia a prirodzené rozdelenie priestoru. * Letná kuchyňa s terasou: Súčasťou pozemku je letná kuchyňa s terasou, ideálna na vonkajšie varenie a posedenia. * Okamžité bývanie: chalupa je kúpou ihneď voľný a predáva sa so zariadením na fotkách. Umožňuje to rýchle nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia. * Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. 00421944942905 alebo mailom n.pankratov@directreal.sk * Kompletný servis: V cene je zahrnutý aj kompletný právny a hypotekárny servis, čo zjednodušuje celý proces kúpy. Maklér odporúča. Tento dom predstavuje praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu dostupnosti a priestoru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 88 Výmera pozemku m2: 2778 Zastavaná plocha m2: 150 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické,Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEu Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov +421944942905 n.pankratov@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Pozemok na predaj – Drahovce, tichá lokalita, vhodný na výstavbu rodinného domu Ponúkame na predaj rovinatý pozemok v obci Drahovce, okres Piešťany. Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty, ideálny na výstavbu rodinného domu. Rozmery pozemku: 10,82 × 45,98 × 11,12 × 45,40 m Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) sú pred pozemkom Rovinatý terén – pripravený na výstavbu Prístupová cesta – obecná, asfaltová Obec Drahovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchod, materská a základná škola, knižnica, zdravotné stredisko, kultúrny dom s kinom. Výborná dostupnosť do Piešťan (cca 10 min) a Hlohovca (cca 15 min) zabezpečuje pohodlné dochádzanie do práce či za službami. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.: +421 905 120 216 , mail: j.galovicova@directreal.sk Výmera m2: 471 Rozmery š x d: 10,82x45,98x11.12x45,40 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pCb Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Directreal Exkluziv Nitra ponúka na predaj investičný pozemok v lokalite Malý Cetín, nachádzajúci sa v Nitrianskom okrese. Tento pozemok má výmeru 3276 m2 a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s rýchlym a jednoduchým prístupom. Pozemok je rovinatý a udržiavaný, čo zaručuje jednoduchú a efektívnu výstavbu. Je prístupný zo štátnej cesty smerom Nitra - Veľký Cetín. Pripojenie k IS priamo pred pozemkom. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej blízkosť ku krajskému mestu Nitra, vzdialenému iba 13 km. To zabezpečuje dostupnosť všetkých potrebných služieb a zariadení pre pohodlný život. Okrem toho, nehnuteľnosť má bezproblémové napojenie na diaľnicu R1, čo zaručuje rýchle spojenie s ostatnými časťami Slovenska. Ďalšou výhodou je možnosť rozparcelovania pozemku na IBV. Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť sa potrebám a preferenciám budúcich majiteľov. Investičný pozemok na predaj v Malom Cetíne predstavuje výnimočnú príležitosť pre investíciu do nehnuteľností a výstavbu rodinných domov. S ich výhodnou lokalitou, rovinatým terénom a dostupnosťou všetkých potrebných služieb, sú ideálnym miestom pre vaše budúce bývanie. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na tel. +421 905 120 216 alebo mailom j.galovicova@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Výmera m2: 3276 Cena za m2 EUR: 60 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEv Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Directreal Exkluziv Nitra ponúka na prenájom štýlový dvojizbový byt vo vyhľadávanej, dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Nitra - Šindolka. Moderne ladený byt je dispozične rozdelený na vstupnú chodbu, nepriechodnú spálňu, plne funkčne vybavenú kuchyňu, kúpeľňu s vaňou a toaletou, priestrannou obývacou izbou s výstupom na veľkorysú terasu s peknými výhľadmi na Nitriansky hrad a okolie. Byt sa prenajíma zariadený. V obidvoch izbách je zabudovaná klimatizačná jednotka. Výhodou je zabezpečenie vykurovania vlastným plynovým kotlom. Dostupnosť prenájmu od apríla 2026. Cena prenájmu je 700,- eur s energiami. V prípade záujmu je možnosť prenajať si parkovacie miesto v garáži za 50,- Eur. **Kontaktujte ma na tel. 0905 120 216 alebo emailom j.galovicova@directreal.sk pre viac informácií alebo obhliadku!** Podlahová plocha m2: 60 Loggia: Terasa Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 4/6 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 700 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V,J,JV Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJQ Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Ponúkam na prenájom slnečný 3-izbový byt o výmere 68 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej časti sídliska Klokočina . ​Dispozícia a stav bytu: ​3 samostatné nepriechodné izby (ideálne pre rodinu alebo súkromie spolubývajúcich). Byt bol prerobený z 2 izbového na 3 samostatné nepriechodné izby. ​Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. ​K bytu prislúcha balkón a pivnica. ​Prenajíma sa čiastočne zariadený . ​Lokalita a občianska vybavenosť: ​Byt je situovaný v prostredí s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti: ​Vzdelanie: Základná škola a materská škola priamo pri dome. ​Služby: Obchodné centrum, pizzeria a zastávka MHD v tesnej blízkosti, bowling, fitness, park pre oddych a decké ihriská. ​Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo pred vchodom. ​Cena: 700 € nájom + 700 € depozit ​ Pri podpise zmluvy sa hradí vratný depozit a prvé nájomné. ​Byt je voľný od: ihneď ​V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Tel. kontakt 0944 942905 E-mail: n.pankratov@directreal.sk ​ Podlahová plocha m2: 68 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná repasovaná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Plynová rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pP4 Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov +421944942905 n.pankratov@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Rodinný dom s krbom a druhým domom na pozemku – Nitra, Dražovce. Predstavujeme rodinný dom situovaný v obľúbenej mestskej časti Nitra – Dražovce, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj priemyselného parku. Dom ponúka premyslenú dispozíciu 3 izieb, pričom srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom a zníženým stropom, vytvárajúca príjemnú a nadčasovú atmosféru. Technické a dispozičné parametre: úžitková plocha: 117 m² zastavaná plocha: 129 m² stavebný materiál: tehla, betón kolaudácia: 1974 strešná krytina: Tondach plastové okná – dvojsklo so žalúziami podlahy: laminát, dlažba vykurovanie: plynové, radiátorové podlahové vykurovanie v kúpeľni podpivničenie cca 60 m² Dom je napojený na elektrinu, plyn, využíva studničnú vodu a žumpu. Ostatné inžinierske siete sa nachádzajú pred pozemkom. Na rovinatom a oplotenom pozemku sa nachádza aj samostatný druhý dom so zastavanou plochou 77 m², pozostávajúci z dvoch izieb, kuchyne a toalety. Objekt je ideálny na rekonštrukciu s možnosťou využitia ako hosťovský dom, letná kuchyňa alebo priestor pre viacgeneračné bývanie. Hlavné benefity: výborná lokalita a dopravná dostupnosť možnosť dvojgeneračného bývania krb, pivnica, druhý dom na pozemku pokojné prostredie v rámci mesta Nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, vhodná na komfortné rodinné bývanie aj ako investícia. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 117 Plocha obytnej časti m2: 57 Výmera pozemku m2: 712 Zastavaná plocha m2: 129 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1974 Rok poslednej rekonštrukcie: 2012 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLT Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Directreal Fair - ZNÍŽENÁ CENA !!! Exkluzívne predáme záhradku za mestom Holíč cca 1,5 km a cca 500 m od hlavnej cesty smer Petrova Ves, v záhradkarskej osade Kamenica. Pozemok o výmere 394 m2 je rovinatý, z časti oplotený, sú na ňom vysadené ovocné stromy jabloňe, hrušky, marhule, slivky, broskyňaa pod. Prístup je možný z viacero strán, cesty sú z časti spevnené asfaltovou drťou, a z časti sú nespevnené. Pozemok ponúka možnosť oddychu a rekereácie s možnosťou výstavby záhradnej chatky, je tu vypracovaný projekt na drevodom o rozlohe 45 m2, ktorý je zahrnutý v cene. Súčasťou predaja sú aj podiely na prístupových cestách. Parkovanie je možné hneď pri pozemku, možnsť pripojiť sa na elektrinu, ktorá je v dosahu pri susednom pozemku. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. *** V prípade rýchleho jednania je dohoda na cene možná *** Výmera m2: 394 Cena za m2 EUR: 46 Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh,Západ Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ptF Kontakt na makléra: Miroslav Černý +421908609792 m.cerny@directreal.sk

Directreal Fair - V exkluzívnom zastúpení klienta predáme pozemok v Skalici v lokalite Višňovec, ktorý sa nachádza tesne za novopostavenými bytovkami na Lúčkach. Pozemok je o výmere 1992 m2, a je vedený na LV ako orná pôda. V súčasnosti je využívaný na poľnohospodárske účely. Výmera m2: 1992 Cena za m2 EUR: 41.5 Rozmery š x d: 117x17 Siete: Bez sieti Svetové strany: Juh,Západ Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ozx Kontakt na makléra: Miroslav Černý +421908609792 m.cerny@directreal.sk

Directreal Fair - Ponúkame na prenájom obchodné priestory v centre mesta Holíč na Námestí mieru. Priestor predajne disponuje výmerou 120 m2 + sklad 33 m2, kancelária 30 m2. Prenájom je možný kompletne predajňa spolu so skladom a kanceláriou na poschodí so samostatným WC a kuchynkou, alebo samostatná predajňa, alebo predajňa so skladom, alebo predajňa s kanceláriou. V prípade kompletného prenájmu je cena mesačného prenájmu 800,- € + energie, v prípade len samostatnej predajne je cena 600,- € + energie, alebo predajňa so skladom je cena 700,- € + energie, alebo predajňa s kanceláriou je 700,- € + energie. Vchod do predajne je z hlavnej ulice, parkovanie je dostupné v tesnej blízkosti. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné zaplatiť nájomné na mesiac vopred + zábezpeku vo výške dvojmesačného nájmu. Uprednostňujeme vážny a stabilný záujem, majiteľ garantuje dlhodobý prenájom. V prípade ďalších informácií, alebo dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Pozemok: Mierne svahovitý Celková úžitková plocha administratívy: 30 Celková úžitková plocha skladu: 33 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oJ2 Kontakt na makléra: Miroslav Černý +421908609792 m.cerny@directreal.sk

Directreal Fair - *** ZNÍŽENÁ CENA *** Directreal Fair - V exkluzívnom zastúpení klienta predá reštauráciu – záhradnú kaviareň v centre mesta Holíč na Námestí mieru. Vstup do objektu je z ulice cez uzavreté podbránie kovanou bránou do dvora, a z dvora je vstup do reštaurácie. Budova bola skolaudovaná v roku 2003, nachádza sa v svahovitom teréne, je riešená ako jednopodlažná s využitým podkrovím. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete v areáli dvora - plyn, vodovod, kanalizácia, elektrina. Dispozičné riešenie - na prízemí sa nachádza zádverie, bar, kuchyňa, reštaurácia, z prízemia je vchod do pôvodnej klenbenej podzemnej pivnice na medzipodeste je kaviareň, v podkroví WC ženy, WC muži, šatňa pre zamestnancov, kotolňa, salónik. Reštaurácia je komplet zariadená, funkčná, disponuje kapacitou cca 50 miest, plus samostatný salónik s kapacitou 30 miest. Vo dvore je možnosť posedenia pod krytým altánkom. K dispozícií je i garáž, ktorá slúži ako sklad, bonusom je veľká záhrada vo svahu nad budovou o výmere 882 m2, kde je vysadený ovocný sad. Zastavaná plocha je 151 m2 Reštaurácia donedávna úspešne fungovala, taktiež mala vybudovanú stálu klientelu. V blízkosti sa nachádzajú budovy občianskej vybavenosti, obchody, úrady, rodinné domy, námestie, kostol, hotely, školy, pošta a ostatné rôzne prevádzky. Do 2 minút peši je centrum mesta, do 10 min. je autobusová zastávka, do 20 min. je vlaková zastávka. Z Holíča vedú cestné ťahy do Trnavy, Bratislavy a do Českej republiky, do okresného mesta Skalica je to 7 km. K nehnuteľnosti je aktuálne vypracovaný aj znalecký posudok. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ JE DOHODA MOŽNÁ Pozemok: Mierne svahovitý Výmera pozemku: 1202 Celková úžitková plocha administratívy: 151 Celková úžitková plocha skladu: 36 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oNB Kontakt na makléra: Miroslav Černý +421908609792 m.cerny@directreal.sk

Directreal Fair - Predáme peknú chatu na Záhorí v rekreačnej oblasti Adamov, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti lesa. Chata je murovaná, v lete klimatizovaná, je po čiastočnej rekonštrukcii a ihneď obývateľná s možnosťou celoročného bývania, alebo trávenia víkendových voľných chvíľ oddychu. Chata má dve terasy, dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a pivnice, tu sa nachádza spoločenská miestnosť s možnosťou prerobenia na peknú kuchyňu, sklad v ktorom je studňa a domáca vodáreň - darling plus ďalší nový nepoužitý darling. Na prvom podlaží sa nachádza obývačka s kuchynskou linkou, a malá miestnosť kde je kuchynka z ktorej sa vchádza na druhú terasu. Ďalej sa tu nachádza WC. Na druhom podlaží sa nachádzajú dve izby, kúpeľna so sprchovým kútom, a klimatizácia. Vykurovanie chaty je krbovými kachľami plus v každej izbe je ešte namontovaný elektrický konvektor, v lete je zasa možnosť využívať klimatizáciu na chladenie. Chata sa predáva komplet zariadená. Chata s atypickým tvarom aj pozemok sú udržiavané v roku 2020 bola urobená nová fasáda. Na pozemku sa nachádza altánok, gril a záhradný domček, v ktorom je uskladnená kosačka a ostatné záhradné náradie. Pozemok je celý oplotený, prístup na pozemok je možný z dvoch strán s možnosťou parkovania. Chata sa nachádza v peknom prostredí obklopeným prírodou, v okolitých lesoch je možnosť hubárčenia, Adamovské jazerá poskytujú možnosti kúpania sa, rybolov, vodné športy, je tu i požičovňa vodných bicyklov. Pri brehoch sa nachádzajú bufety s občerstvením a do najbližšej obce Gbely ja to na skok, kde je kompletná občianska vybavenosť. Rekreačná oblasť sa nachádza 23 km od okresného mesta Skalica a je tu dobrá dostupnosť na diaľnicu vzdialenosť do Bratislavy je 75 km. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku, je možné ju kúpiť aj na hypotekárny úver, ktorý vám sprostredkujeme za najvýhodnejších podmienok na trhu. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 75 Plocha obytnej časti m2: 70 Výmera pozemku m2: 214 Zastavaná plocha m2: 34 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 5x40 Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1997 Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Fasáda,Podlahy Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nEX Kontakt na makléra: Miroslav Černý +421908609792 m.cerny@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Slnečný 3-izbový byt (68 m²) v žiadanej lokalite Klokočiny ​Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj svetlý, vzdušný byt v v žiadanej lokalite Klokočiny. Vďaka premyslenej úprave z pôvodne 2-izbového bytu vznikli 3 samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú súkromie pre každého člena rodiny alebo komfortný pracovný priestor. ​Čo vás v byte čaká? ​Priestor a svetlo: Výmera 68 m² v kombinácii so slnečnou orientáciou vytvára príjemnú a pozitívnu atmosféru počas celého dňa. ​Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, špajza a praktický balkón na rannú kávu. ​Zázemie: K bytu prislúcha balkón, špajza a pivnica. Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. ​Stav: Byt sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený k nasťahovaniu ihneď. ​Lokalita, kde máte všetko na dosah: ​Bývanie na tejto adrese znamená, že auto môžete pokojne nechať zaparkované pred vchodom. Všetko podstatné vybavíte pešo: ​Rodina: Základná a materská škola sú doslova „za rohom“, čo ocenia najmä rodičia s deťmi. ​Voľný čas: Park pre oddych, detské ihriská, fitness či bowling – všetko v bezprostrednej blízkosti. ​Komfort: Obchodné centrum, zastávka MHD a miestna pizzeria sú vzdialené len pár minút chôdze. ​Parkovanie: Bezproblémové možnosti priamo pred bytovým domom. ​Náš pohľad: Tento byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú funkčné bývanie v lokalite s kompletnou infraštruktúrou. Či už hľadáte prvý domov pre rodinu, alebo stabilnú investíciu na prenájom, tento priestor vás osloví svojou praktickosťou a atmosférou. ​Cena: 169 900 € ​Príďte sa o kvalitách tohto bytu presvedčiť osobne. Rada vás prevediem obhliadkou. ​Kontakt: Tel.: 0944 942 905 E-mail: n.pankratov@directreal.sk Podlahová plocha m2: 68 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPc Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov +421944942905 n.pankratov@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu - Nitre - Kynek! Ponúkame pozemok v atraktívnej lokalite Nitra - Kynek. Tento pozemok s rozlohou 976 m2 s podielom na prístupovej ceste s mierne svahovitým terénom je ideálny pre výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v intraviláne s možnosťou využitia na individuálnu bytovú výstavbu. Elektrina, voda a kanalizácia sú v procese realizovania výstavby a ich pripojenie. Rozmery pozemku sú 30,88 x 35,22 x 24,70 x 35,59 m. Cena za meter štvorcový je 127,05 EUR vrátane kompletného právneho servisu. Nechýba ani pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Pre viac info a obhliadku neváhajte kontaktovať J. Galovičovú na tel. +421 905 120 216 alebo mailom na j.galovicova@directreal.sk. Výmera m2: 976 Cena za m2 EUR: 127.05 Rozmery š x d: 30,88x35,22x24x35 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMZ Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Directreal Exkluziv Nitra ponúka na prenájom veľkorysé obchodné priestory priamo v centre mesta Nitra. Priestory sa nachádzajú na druhom a treťom poschodí obchodného domu - Názov objektu "Dom módy Nitra" . Dostupné sú schodiskom - hlavný vstupný vchod z pešej zóny. Plocha priestorov na 2.NP je: - obchodný priestor: 1338,77 m2, nájomné 1,50 EUR/m2/m - obchodný priestor: 72,58 m2, nájomné 3,50 EUR/m2/m - obchodný priestor: 61,02 m2, nájomné 3,50 EUR/m2/m Plocha priestorov na 3. NP je: - obchodný priestor : 757,45 m2, nájomné 1,50 EUR/m2/m. Uvádzané ceny sú bez DPH! Prevádzkové náklady u všetkých priestorov na prenájom je 3,00 EUR/m2/m. Ceny nájomného s prevádzkovými nákladmi sú orientačná a môžu byť upravené po vzájomnej dohode. Depozit - 3x (mesačné nájomné + prevádzkové náklady + DPH) je možné upraviť po vzájomnej dohode. Objekt je na prenájom k dispozícii ihneď. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na tel. 0905 120 216. Zariadenie: Priestory sú vybavené vetracím systémom. Celková plocha na prenájom: 2229,82 m2 Energie: EE, kanalizácia, mestská voda, internet, plynové kúrenie Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 2229.82 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pH9 Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Directreal Exkluziv ponúka na prenájom pozemky v lokalite Nitra - Mlynárce, okrajová časť mesta s výbornou dostupnosťou na R1. K dispozícii sú štyri veľkometrážne plochy: Plocha č. 1: 2800 m2, spevnená plocha, makadam, na pozemku siete - EE, kanalizácia, voda; Plocha č. 2: 1500 m2, spevnená plocha, makadam, na pozemku siete - EE, kanalizácia, voda; Plocha č. 3: 1045 m2, spevnená plocha, makadam, siete na pozemok je možné dotiahnuť podľa potreby, plocha bude oddelená vlastnou bránou; Plocha č. 4: 1275 m2, plocha je málo spevnená, vhodná na skladovanie napr. ľahších mechanizmov, materiálu, siete sú dovedené. Využiteľnosť: vhodné pre autobusovú, nákladnú, kamiónovú prepravu, uloženie unimobuniek, mobilných domov a pod. Terénne príp. iné úpravy možné po vzájomnej dohode. Minimálna plocha na prenájom od 1000m2, resp. dohodou. Cena za prenájom je 0,80 Eur/1 m2/mesiac + energie (v prípade potreby pripojenia). Pri rýchlom a serióznom jednaní cena dohodou možná. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na tel. 0905 120 216 alebo píšte na j.galovicova@directreal.sk Výmera m2: 6620 Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHb Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Directreal Exkluziv ponúka na prenájom kancelárske priestory v Zlatých Moravciach - ulica 1. mája, v budove detského dopravného ihriska. Priestory sú vhodné na zriadenie sídla firmy, s perspektívou poskytovania právnych, ekonomických, IT a obdobných foriem služieb. V ponuke sú 3 miestnosti. Dispozične sú dve vzájomne prepojené a tretia je aj so samostatným vstupom priamo z exteriéru. Po dohode s prenajímateľom je možné vykonať interiérové úpravy so zabudovaním samostatných vstupov da každého priestoru. Celková plocha priestorov je 70 m 2, vykurovanie je elektrické - zabudované sú samostatné merače EE. Priestory sa nachádzajú v areáli dopravného ihriska, kde je k dispozícii dostatok parkovacích miest aj pre dochádzajúcich klientov. Cena prenájmu dohodou + energie fakturované podľa aktuálnej spotreby. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit vo výške jedného až trojmesačného nájmu + energie v súvislosti s dohodnutou dobou nájmu a potrebnými interiérovými úpravami. Bližšie info Vám rada poskytnem na tel. 0905 120 216. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte telefonicky alebo na emial: j.galovicova@directreal.sk Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 70 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEz Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Na predaj priestranný rodinný dom v tichej lokalite – Zlaté Moravce, časť Ďatelinisko Ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v radovej zástavbe so záhradou, situovaný v pokojnej časti Ďatelinisko. Lokalita poskytuje výborné spojenie do centra okresného mesta – do 10 minút pešo, zároveň však ponúka nerušené rodinné bývanie. Dom bol skolaudovaný v roku 1986 a prešiel viacerými modernizáciami, ktoré zvyšujú komfort bývania. - Výborná občianska vybavenosť: do 10 minút pešo sa nachádza kruhový objazd s napojením do centra mesta. V jeho okolí nájdete obchody, poštu aj autobusovú zastávku. V Zlatých Moravciach je kompletná občianska vybavenosť: úrady, školy všetkých stupňov, obchodné centrá, športoviská, kultúrne zariadenia i široká sieť služieb. -Dopravná dostupnosť: Nitra: cca 28 km, rýchlostná cesta R1 – 15 až 20 minút autom, Vráble: cca 18 km. - Dispozícia domu: rodinný dom je medzipodlažný, pozostáva zo suterénu a 1. nadzemného podlažia - Suterén: Pivnica na víno, miestnosť pre plynomer, 2× sklad, posilňovňa, kuchyňa, sauna (sprchový kút, keramický obklad), miestnosť pre darling (napojenie na vlastnú studňu), garáž, kotolňa, medzischodisko - 1. nadzemné podlažie: vstupné zádverie, chodba, obývacia izba so vstupom na presklenú terasu, kuchyňa, spálňa, 2× detská izba, kúpeľňa s WC, medzischodisko - Technický stav a vybavenie: konštrukcia z pálenej tehly (500 mm), železobetónové stropy, sedlová strecha, krytina AZC, drevené zdvojené okná s trojsklom, žalúzie + plastové rolety na 1. NP - Vvykurovanie: 1. NP podlahové, v suteréne radiátory, nový plynový kondenzačný kotol (2020), drevené masívne dvere (1. NP, 2009), dyhované dvere v suteréne (2016), krb s uzatvoreným ohniskom v obývacej izbe, klimatizácia v spálni (2014). - Podlahy: kombinácia veľkoplošných podláh, keramickej dlažby (2015) a drevených parkiet. - Kuchyne: 1. NP: drevená kuchynská linka, plynový sporák, digestor, Suterén (2015): drevená linka, zabudovaná umývačka riadu, plynový sporák, digestor - Pozemok a doplnkové stavby: Presklená prekrytá terasa, prístupná z obývacej izby, zateplená drevená konštrukcia, asfaltový šindeľ, PVC podlaha, vykurovaná radiátorom. - Altánok: drevená konštrukcia, asfaltový šindeľ, podlaha z betónovej dlažby. - Studňa (1980): kopaná, betónové skruže 1000 mm, napojenie na darling v suteréne. - Oplotenie: kombinácia drevených výplní v oceľových rámoch a strojového pletiva, vstupné vrátka a dvojkrídlová brána. - Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, vlastná studňa – možnosť využívania podľa potreby. - Výhody nehnuteľnosti: tichá a žiadaná lokalita, priestranná dispozícia s množstvom úložného priestoru, sauna, posilňovňa, krb, klimatizácia, prekrytá presklená terasa a altánok, výborná dostupnosť do centra Zlatých Moraviec aj Nitry, napojenie na všetky siete + vlastná studňa. Cena zahŕňa: kompletnú asistenciu právneho servisu profesionálnu asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru cez našich finančných špecialistov V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Tel.: +421 905 120 216 Mail: j.galovicova@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 315 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 713 Zastavaná plocha m2: 157 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 46m x 15m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1986 Rok poslednej rekonštrukcie: 2015 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Sauna,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Podlahy Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kino Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pI8 Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Directreal Exkluziv Nitra ponúka na predaj pozemok vo vyhľadávanej lokalite Malý Cetín, nachádzajúci sa v Nitrianskom okrese. Pozemok s výmerou 1944 m2 predstavuje výnimočnú príležitosť pre výstavbu rodinných domov. Pozemok je rovinatý , čo zaručuje jednoduchú a efektívnu výstavbu. Novým geometrickým plánom bola k pozemku vytvorená prístupová cesta. Možnosť napojenia na všetky IS priamo pred pozemkom. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej blízkosť ku krajskému mestu Nitra, vzdialenému iba 13 km. To zabezpečuje dostupnosť všetkých potrebných služieb a zariadení pre pohodlný život. Okrem toho, nehnuteľnosť má bezproblémové napojenie na diaľnicu R1, čo umožňuje rýchle spojenie s ostatnými časťami Slovenska. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na tel. +421 905 120 216 alebo mailom j.galovicova@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Výmera m2: 1944 Cena za m2 EUR: 60 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEx Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Nehnuteľnosť: Rodinný dom na predaj Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Vybavenie: - Počet izieb: 4 - Úžitková plocha: 240 m2 - Obytná plocha: 200 m2 - Plocha pozemku: 1405 m2 - Zastavaná plocha: 83 m2 - Konštrukcia: Tehla - Kúrenie: Plynové - Prízemie: Plávajúca podlaha, podlahové kúrenie - Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa Lokalita: - Štát: Slovensko - Kraj: Nitriansky kraj - Okres: Zlaté Moravce - Obec: Beladice - Doprava: R1, asfaltová príjazdová cesta - Vzdialenosť od Nitry: 20 km Zhrnutie: Rodinný dom v Beladiciach s 4 izbami, po rekonštrukcii v roku 2018. Úžitková plocha 240 m2, zastavaná plocha 83 m2, na pozemku 1405 m2. Zateplený, nové okná, strecha. Podlahové kúrenie, plynové kúrenie, vlastná studňa. Ideálny na trvalé bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou. Kontaktujte ma pre obhliadku : tel:+421905120216 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 200 Výmera pozemku m2: 1405 Zastavaná plocha m2: 83 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1981 Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Fasáda,Strecha Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEC Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Directreal Office - Predaj investičného pozemku v Stupave o výmere 3271m2. Lokalita: Nad Lesnou ulicou, alt. za novým cintorínom, miestny názov Noviny. Rozmery pozemku: cca 17m x 193m Pozemok: rovina, mierny svah Prístupová cesta: poľná Siete: bez sietí, najbližšie body napojenia pri jestvujúcich RD Orientácia pozemku: S/J Čo hovorí územný plán: F1-B-11 Málo-podlažná bytová zástavba / podmienky využitia sú určené regulačným listom č.10/ F1-C-11 Málo-podlažná bytová zástavba - Výhľad / podmienky využitia územia sú určené regulačným listom č. 149/ Kompletnú UPI poskytnem na požiadanie. Cena za pozemok: 327 100Eur ( 100Eur/m2) Pre obhliadku a bližšie informácie volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 . Výmera m2: 3271 Cena za m2 EUR: 100 Rozmery š x d: 17x193 Siete: Bez sieti Svetové strany: Juh,Sever Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMA Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame kancelárie v treťom bratislavskom obvode na Bojnickej ulici. - Kancelárie majú výmery 12,50m2 do 36,35m2 - Kancelárie sa nachádzajú v administratívnej budove s výťahom. - Recepcia. - Parkovanie pred budovou alt. vo dvore. - Kancelárie sa prenajímajú nezariadené. - Internet. - Žalúzie. - Na poschodí. Kuchynka. WC dámske. WC pánske. - Bezbariérový prístup do budovy. - Prístup do budovy 7/24 - Jedáleň pre zamestnancov na prízemí budovy. Cena prenájmu 5,50Eur/m2 + DPH + Energie 4,35Eur/m2 V blízkom okolí sa nachádza OC Avion, IKEA, OC Shopping palace Soravia... Veľmi dobrá dostupnosť na obchvat, zástavka MHD pred administratívnou budovou. Pre obhliadku volajte: Sniščáková Darina 0905 663 676 Províziu RK neplatíte. Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 13 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Mestská voda,Internet Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJM Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom reprezentatívnych priestorov s výnimočnou terasou, výbornou dostupnosťou a komfortným parkovaním v objekte Park One nachádzajúcich sa na ôsmom poschodí z ôsmich. Park One ponúka najvyšší štandard administratívnych priestorov v Bratislave. Budova sa nachádza len pár metrov od Prezidentského paláca, iných budov štátnej správy v tesnej blízkosti divadiel, hotelov, obchodov, historického centra. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži budovy. Celková rozloha priestorov bez plochy terasy je 689 m2. Plocha 689 m2 je vrátane spoločných priestorov, ktoré zahŕňajú chodby a sociálne zariadenia. Plocha terasy je 142,37 m2. K dispozícii je 24 parkovacích miest. Priestory sa dajú flexibilne rozdeliť a prenajať aj ako dva samostatné celky. Vstup do budovy cez recepciu. Prístup 24/7. Technický štandard budovy A. Energetický štandard budovy B. Zdvojená podlaha, kazetový strop, dymové hlásiče, stropné kúrenie/chladenie Vysoké stropy. Otvárateľné okná. Optický internet, serverovňa. Flexibilný prístup prenajímateľa k vašim požiadavkám. Voľné ihneď. Cena prenájmu: Administratívne priestory: 21,70 €/m2 + DPH (spolu 14 813,50 € + DPH) Prevádzkové náklady: 4,97 €/m2 + DPH (spolu 3 424,33 € + DPH) Terasa: 10,20 €/m2 + DPH (spolu 1 452,17 € + DPH) Parkovacie státie: 180 ,- €/ks + DPH Cena zahŕňa: prenájom kancelárskeho nábytku v rozsahu stolov a stoličiek, vybavenia kuchynky bez zariadenia a výpočtovej techniky nachádzajúcej sa v priestoroch V prípade záujmu o obhliadku otázok ohľadom prenájmu volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk - Zariadenie: dohodou Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 689 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHQ Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom reprezentatívnych priestorov s výnimočnou terasou, výbornou dostupnosťou a komfortným parkovaním v objekte Park One nachádzajúcich sa na ôsmom poschodí z ôsmich. Park One ponúka najvyšší štandard administratívnych priestorov v Bratislave. Budova sa nachádza len pár metrov od Prezidentského paláca, iných budov štátnej správy v tesnej blízkosti divadiel, hotelov, obchodov, historického centra. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži budovy. Celková rozloha priestorov bez plochy terasy je 344 m2. Plocha 344 m2 je vrátane spoločných priestorov, ktoré zahŕňajú chodby a sociálne zariadenia. Plus plocha terasy, ktorá bude upresnená. K dispozícii je 12 parkovacích miest. Priestory sa dajú flexibilne spojiť a prenajať aj ako jeden celok s plochou 689m2 a plochou terasy 142m2. Vstup do budovy cez recepciu. Prístup 24/7. Technický štandard budovy A. Energetický štandard budovy B. Zdvojená podlaha, kazetový strop, dymové hlásiče, stropné kúrenie/chladenie Vysoké stropy. Otvárateľné okná. Optický internet, serverovňa. Flexibilný prístup prenajímateľa k vašim požiadavkám. Voľné ihneď. Cena prenájmu: Administratívne priestory: 21,70 €/m2 + DPH (spolu 7464,8 € + DPH) Prevádzkové náklady: 4,97 €/m2 + DPH (spolu 1709,68 € + DPH) Terasa: 10,20 €/m2 + DPH Parkovacie státie: 180 ,- €/ks + DPH Cena zahŕňa: prenájom kancelárskeho nábytku v rozsahu stolov a stoličiek, vybavenia kuchynky bez zariadenia a výpočtovej techniky nachádzajúcej sa v priestoroch V prípade záujmu o obhliadku otázok ohľadom prenájmu volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk . Zariadenie: zariadené Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 344 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIr Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na predaj novostavbu kaviarne Monsters cafe and bar na Rusovskej ceste v Bratislave Petržalke o výmere 220m2, plus pozemok pred kaviarňou - vonkajšiu terasu o výmere 375m2 Kaviareň, 220m2, pozostáva: * priestor kaviarne s ústredným barom, malým príručným skladom * na prvej strane od baru je kaviareň s detským ihriskom, môžete si pokojne dať kávičku zatiaľ čo sa vaše dieťa hrá * priestor kaviarne na ľavej starne s relaxačným výhľadom na Chorvátske rameno * priestor napravo sa dá oddeliť magnetickým závesom * miestnosť pre upratovačku * šatňa pre zamestnancov * sklad * salónik s diaprojektorom - vodný na workshop, prednášky ako detský kútik * WC pánske, WC dámske * na podlahe je plávajúca podlaha * veľké hliníkové okná a dvere * alarm * kúrenie/chladenie klimatizáciou * mobiliár nie je súčasťou predaja * predáva sa aj značka Monsters cafe and bar s. r. o. Pozemok - terasa 375m2 * terasa patriaca ku kaviarni * podlaha terasy je z kvalitného exotického dreva * konštrukcia so slnečnou clonou * gril so sieťami elektrina, voda, plyn * menší gabiónový plot, ktorý kopíruje hranicu pozemku * hracie prvky pre deti * parková úprava pozemku Celková cena: 695 000Eur + DPH Kaviareň má veľmi dobré renomé, pravidelne sa tak konajú vystúpenia stand-up komikov, rôzne iné podujatia, napríklad koncerty Fragile. Pre obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676, mail: d.sniscakova@directreal.sk . . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 375 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGB Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk