Directreal Partner - Pozemok v Matúškove 3504 m2 so starým domom na predaj! Ahoj mladí klienti! Máme pre vás skvelú ponuku - starý rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Matúškovo! Táto nehnuteľnosť je ako stvorená na vaše kreatívne nápady a zábavné projekty. Pozemok vyžaruje potenciál a čaká len na vás - môžete ho zrenovovať podľa vašich predstáv alebo vybudovať úplne nový domček v tichej a pokojnej lokalite. Pozemok o rozlohe 3504 m2 je ideálny pre vaše nápady a sny. Je komplet oplotený, takže si môžete užívať súkromie a bezstarostnosť. Okrem toho, moja ponuka je kúpou voľná a vám otvára dvere k vašej vlastnej domovskej oáze bez zbytočných starostí. Cena pozemku je 55 eur/m2. Nechajte sa okúzliť touto ponukou a príďte si pozrieť tento pozemok ! Pri serióznom jednaní je možná dohoda, tak neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes. Obhliadky sú možné aj cez víkend, takže sa nebojte a príďte sa pozrieť na váš budúci domov plný možností a príležitostí! Tešíme sa na vás! #novýdom #vysnívanýdom #mladíklienti Výmera m2: 3504 Cena za m2 EUR: 55 Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pvF Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame Vám na predaj krásnu a udržiavanú záhradu s perfektnou dostupnosťou nachádzajúcu sa v obci Kráľová nad Váhom v blízkosti rieky Váh v záhradkárskej oblasti. Záhrada je kompletne oplotená s bránou. Príjazdová cesta je spevnená a bez problémov dostupná akýmkoľvek autom. V tesnej blízkosti je rieka Váh, pozdĺž ktorej vedie cyklotrasa. Tá pokračuje až do okolitých miest ako Šaľa, priehrada Kráľová, Galanta, Sereď... Záhrada je vhodná aj pre rodiny s deťmi, nakoľko v jej okolí je množstvo spoločenských a rekreačných možností. Na záhrade sa nachádza murovaná chatka. Dispozične sa skladá z jedného priestoru s kuchynkou s plynovým varičom, priestranným pivničným priestorom s regálmi a výstupom na povalu. Je napojená na elektrickú energiu. Súčasťou je aj krytá terasa s posedením a záhradným krbom, vstup do chatky je tiež pod strieškou. Na pozemku sa nachádza funkčná studňa. a ďalší odkladací priestor na náradie. Záhradu tvoria ovocné stromy: Jabloň, hruška, broskyňa, nektárinky, figy. Vysadené sú taktiež: vinič, jahody, paprika, paradajka, melóny. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si spolu obhliadku. Výmera m2: 260 Cena za m2 EUR: 200 Siete: Elektrina Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNd Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Partner - Páni a dievčatá, pozor! Máme tu úžasnú ponuku pre vás - Rožný pozemok 1006 m2 s veľkým, starším RD, skladom a garážou v Matúškove! Tento rodinný dom je ako stvorený na podnikateľské účely, ale aj na relax a oddych. Môžete si ho upraviť podľa vlastných predstáv alebo začať úplne odznova a postaviť si svoj vysnívaný domček! Na pozemku nájdete aj veľkú dielňu a skladovú miestnosť, takže možnosti sú naozaj nekonečné. A čo je super - ak vás toto ponúkané neohúri, môžete si kúpiť aj vedľajšie stavby po dohode s majiteľom. A aby ste mali všetko pod palcom, inžinierske siete sú samozrejmosťou - plyn, elektrika, mestská voda, žumpa... čo viac si želať! Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre vás, mladí nadšenci! A ešte k tomu - hypotekárny úver? Žiadny problém! Zabezpečíme vám ten najvýhodnejší úver na trhu, a to úplne zadarmo. A ak máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať. Obhliadky sú možné aj cez víkend, tak neváhajte a príďte sa pozrieť na vaše možné nové obydlie plné možností a príležitostí! Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 370 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 1006 Zastavaná plocha m2: 420 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 17x54 Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1950 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pvs Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Hľadáte rozľahlý pozemok v krásnej a tichej lokalite, poskytujúci súkromie a zároveň sa chcete nachádzať v centre obce? Tak potom je táto ponuka práve pre Vás! Ponúkame Vám lukratívny stavebný pozemok pre rodinný dom nachádzajúci sa v parku, pri potôčiku, so vstupom cez mostík s nádherným slnečným výhľadom nachádzajúci sa priamo v centre obce Topoľnica! Obec je iba 5 km vzdialená od Galanty a 10 km od Šale. Pozemok má rozlohu 1176 m2, rozmery približne 53m x 22m. Je vhodný na výstavbu jedného alebo až dvoch rodinných domov. K dispozícii sú siete priamo na pozemku: elektrina, voda. K pozemku vedie krátka príjazdová cesta, ktorú je potrebné tiež odkúpiť. V tesnej blízkosti sú potraviny, autobusová zastávka, základná škola, škôlka. Výborné cestné spojenie: 5km Galanta, 9km Šaľa, 28km Trnava, 56 km Bratislava. Autobusové a železničné spojenie je samozrejmosťou. Financovanie je možné riešiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením Vám radi pomôžeme, kde od nás dostanete tie najvýhodnejšie ponuky na trhu a to úplne bezplatne. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Odporúčam vidieť. Výmera m2: 1176 Cena za m2 EUR: 110 Rozmery š x d: 53m x 22m Siete: Elektrina,Voda Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Makadam Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNg Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Partner - Ste mladí, plní energie a hľadáte priestor na prenájom pre vašu kozmetiku, kaviareň, kanceláriu či iný podnik? Tak to ste na správnom mieste! Podmienka majiteľa: záverečná doba maximálne do 22:00 hod. Tento fantastický priestor je ihneď voľný a čaká len na vás, aby ste ho oživili svojou kreativitou a vášňou! Priestor disponuje s rozmermi: - podlahová plocha interiéru o výmere 47,74 m2 - terasa o výmere 13,26 m2 - terasa o výmere 14,13 m2 - sklad o výmere 3,73 m2 - 2 x samostatná toaleta /páske, dámske/ Pri podpise zmluvy sa vyžaduje 2 x depozit vo výške 600 eur plus 1 mesiac vopred 600 eur plus energie. V Directreal sme pre vás pripravili exkluzívnu ponuku - priestor s pohodlnými lavicami, 2 toaletami, odsávaním, rekuperáciou a skladom. A to nie je všetko! Okrem toho vám ponúkame 2 x terasu s možnosťou vonkajším sedením., Naša ponuka disponuje s kompletnými inžinierskymi sieťami (elektrina, kanalizácia, mestská voda). A čo kúrenie? Tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním! ️ Táto nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a čaká len na vás, aby ste ju pretvorili na miesto, kde sa budete môcť realizovať a pohodlne podnikať Nechajte sa inšpirovať a neváhajte! Tento priestor je ako stvorený pre vaše podnikateľské sny. Kontaktujte nás ešte dnes a staňte sa súčasťou tejto úžasnej príležitosti! #Directreal #Prenájom #KreatívnyPriestor #MladíPodnikatelia #VašaŠancaNaÚspech Zariadenie: Lavice na sedenie, 2 x toaleta, odsávanie, rekuperácia, sklad, 2x terasa Počet stoličiek: 20 Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 85 Celková úžitková plocha administratívy: 48 Celková úžitková plocha skladu: 4 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo Forma vlastníctva: Osobné Počítačová sieť: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pvG Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Hľadáte rozľahlý pozemok priamo v centre mesta a zároveň dostatok súkromia? - Ponúkame Vám rovinatý stavebný pozemok s rozlohou 1315 m2 nachádzajúci sa v centre mesta Sládkovičovo. - Pozemok je podlhovastého tvaru s rozmermi približne 20m x 66m vhodný na výstavbu jedného alebo dvoch rodinných domov. - K dispozícii sú siete: Elektrina, plyn, voda, kanalizácia. - Výborná poloha, v blízkosti je základná škola (100m), škôlka (100m) stredná škola, supermarket (50m), reštaurácie, autobusová zastávka. - Lokalita ponúka príjemné prostredie a tiché bývanie mimo rušného diania. Pozemok sa nachádza v jednosmernej uličke. Mesto Sládkovičovo ponúka množstvo spoločenských a kultúrnych aktivít. - Výborné cestné spojenie iba 7 km od Galanty, 21 km od Trnavy, 43 km od Bratislavy. Autobusové a železničné spojenie je samozrejmosťou. - Cena za pozemok je 169.900 €. Financovanie je možné riešiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením Vám radi pomôžeme, kde od nás dostanete tie najvýhodnejšie ponuky na trhu a to úplne bezplatne. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Odporúčam vidieť. Výmera m2: 1315 Cena za m2 EUR: 129 Rozmery š x d: 20m x 66m Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNf Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na predaj slnečný, veľmi pekný pozemok s ideálnou šírkou vjazdu 27 b/m. Na pozemku stojí starý rodinný dom, prístrešok, plus hospodárska budova - chata ktorá bola skolaudovaná v roku 2017. Stavba toho času slúži na oddych a relax a pozostáva z dvoch miestností na prízemí a na povale jedna miestnosť. V chate určite uvítate komín značky Schiedel na kúrenie tuhým palivom. Táto stavba je postavená z kvalitných materiálov t.j. betónová platňa, dosky, minerálna vata 25 cm, polystyrén 5 cm, fasádna farba, strecha - pálená krytina, plastové okná, predpríprava na klimatizáciu. Rodinný dom ktorý vidíte na fotkách je v pôvodnom stave a vyžaduje si rekonštrukciu alebo na zbúranie. Nehnuteľnosť je postavená zo zmiešaných materiálov: kváder, tehla, hlina. Výhodou mojej ponuky je, že si nehnuteľnosť môžete prerobiť podľa vlastných predstáv alebo zbúrať a postaviť si dom vo výbornej, v tichej lokalite. Inžinierske siete sú na pozemku k dispozícii, t.j. kanalizácia, elektrika, mestská voda, studňa na polievanie. Pozemok je komplet oplotený. Moju ponuku je možné kúpiť na hypotekárny úver, kde od nás dostanete tie najvýhodnejšie ponuky na trhu a to úplne bezplatne. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Nehnuteľnosť je ihneď kúpou voľná. Obhliadky možné aj cez víkend. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 160 Plocha obytnej časti m2: 80 Výmera pozemku m2: 1606 Zastavaná plocha m2: 160 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Montovaný dom Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2017 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIt Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Pekný, veľký rodinný dom s garážou a obrovským pozemkom 926 m2 hľadá nových majiteľov! Tento útulný 6-izbový dom v Kostolnej pri Dunaji je ako stvorený pre mladé rodiny plné energie a radosti! Okrem obývačky, kuchyne, kúpeľne a špajze ponúka aj vinnú pivničku – ideálny priestor na usporiadanie tých najlepších domácich osláv! Navyše, s prístavbou so samostatným vstupom a ďalšími 2 izbami, druhou kúpeľňou a oddeleným WC, tu bude dostatok miesta pre všetkých členov rodiny. Moja ponuka je po kompletnej rekonštrukcii: - komplet nová strešná krytiny s krovom a predprípravou na obytné podkrovie - plastové okná s hliníkovými žalúziami na DO - elektroinštalácia - meď v celom dome - vodoinštalácia a kúrenie v celom dome - podlahy v izbách sú plávajúce parkety, v kuchyni - predsieni a v kúpeľni je dlažba Dom je obklopený krásnou záhradou s bazénom, trampolínou, pieskoviskom a dokonca aj stromodómom! Relaxačné zóny, záhradný krb a jazierko s rybičkami len umocnia pohodu a zábavu v tomto rodinnom dome. A parkovanie pre 4 autá? Samozrejmosť! Rodinný dom je osadený na pozemku s južnou orientáciou o výmere 926 m². Úžitková plocha domu je 185 m² + garáž, skladové priestory, letný prístrešok, terasa, povala 100 m2 s predprípravou na podkrovné izby. Dom má všetky IS: voda, elektrina, plyn, studňa (s certifikovanou pitnou vodou). Odkanalizovaný je do 15 m³ žumpy s možnosťou jednoduchého pripojenia v blízkej budúcnosti na obecnú kanalizáciu. K dispozícii je internet a TV cez satelit. Kúrenie je riešené plynovým kotlom Viessmann s radiátormi, v kuchyni je podlahové kúrenie. Obývací priestor haly spríjemňuje krbová piecka a stropná klimatizácia. Výborná dostupnosť do Senca a Bratislavy, rýchle napojenie na diaľnice D1 a R1 a okolité jazerá a cyklotrasy robia z tohto miesta ideálne sídlo pre mladých a aktívnych ľudí! Nechajte sa očariť a staňte sa súčasťou tejto úžasnej komunity! Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes! #DreamHome #NovýŽivot #RodinnýRaj Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 130 Výmera pozemku m2: 926 Zastavaná plocha m2: 160 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 20m x 46 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1960 Rok poslednej rekonštrukcie: 2007 - 2015 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Kombinované,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Krb,Bazén,Jacuzzi,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pAs Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Páni a slečny, pozor! Máme tu pre vás dva domy na predaj v Topoľnici! Ak hľadáte skvelé miesto na bývanie pre vás a vašich kamošov, táto ponuka je ako stvorená pre vás! Dva rodinné domy na jednom pozemku s úžasným dvorom, kde sa môžete spolu zabávať a užívať si život naplno. V žltom dome nájdete novú strechu a fasádu, no interiér je ešte v pôvodnom stave. Nachádzajú sa v dome 2 izby. kuchyňa, špajza, kúpelňa a veranda. Biely dom má 4 izby, takisto rekonštruovanú strechu a fasádu, plastové okná a zrekonštruovaný interiér. Rekonštrukcia bola robená: obklady a sanita, podlahy, kuchynská linka, bezpečnostné vchodové dvere. Každý dom má vlastný elektromer a plynomer, takže žiadne zbytočné hádky o účty! Kúrenie v každom dome je plynovými kotlami. V domoch je pitná voda len zo studne s čerpadlom, domy sú napojené na kanalizáciu. Parkovanie vo dvore pre viacero áut sa sebou s bránou na diaľkové ovládanie. Za domom sú umiestené hospodárske budovy na chov sliepok, garáž, technická miestnosť. Okrem toho, oba domy sú skvelo situované na rovinatom pozemku o rozlohe 961 m2, kde sa môžete vyblázniť a nechať voľne pobehovať aj vašich štvornohých kamarátov. A keďže je to v Topoľnici, môžete si byť istí, že tu nudiť sa rozhodne nebudete! ️ Tak neváhajte a zabezpečte si toto úžasné miesto pre seba a svojich blízkych. Toto je príležitosť, na ktorú nechcete zabudnúť. Kontaktujte nás ešte dnes a dovoľte nám vám pomôcť s kúpou vašich snových domov! #DreamTeam #DvojdomováParáda #TopoľnicaMagic Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 961 Zastavaná plocha m2: 200 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1980 Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,Fasáda,Strecha Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFu Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - !!! Neprenajíma sa na bývanie!!! Hľadáte priestor pre vaše podnikanie, kde sa budete cítiť ako doma? Tento úžasný rodinný dom v Šali je presne to, čo potrebujete! S priestranným pozemkom o výmere 1507 m2 a zastavanou plochou 100 m2 máte dosť miesta na vaše podnikateľské sny. Dom po kompletnej rekonštrukcii ponúka 2 izby, kuchyňu, kúpeľňu. Vybavený klimatizáciou, alarmom a parkovacími miestami pre 9 áut, je pripravený na nových majiteľov, ktorí hľadajú miesto pre svoje podnikanie. Nehnuteľnosť je skvelou investíciou do budúcnosti, kde môžete realizovať svoje nápady a plány. Platby za prenájom pri podpise zmluvy sú: 1 x 750 Eur nájomné, Depozit 3 x 750 Eur, 1 x 375 Eur za sprostredkovanie nájmu. Plus náklady na prevádzku 100 Eur plyn, vodné stočné 40 a elektrika sa prepíše na nájomcu. Tak neváhajte a príďte si pozrieť tento skvostný dom, ktorý vám môže ponúknuť priestor pre vaše podnikateľské ambície! #DreamBig #InvestujDoSvojejBudúcnosti #DirectReal #Šaľa #RodinnýDom #PriestorPrePodnikanie Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 80 Plocha obytnej časti m2: 80 Výmera pozemku m2: 1507 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1960 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 9x Alarm: Áno Vybavenie domu: Klimatizácia Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pD8 Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Pozor, máme pre vás úžasnú ponuku! Máme tu pre vás štýlový - moderný 5 izbový rodinný dom v krásnej novostavbe, s úžasným pozemkom v TOP lokalite v srdci Trnavského kraja v obci Kajal! Tento dom je ako stvorený pre vás, mladé a dynamické rodiny, ktorí hľadajú svoje vysnívané bývanie. Dom ponúka úžasných 135 m2 úžitkovej plochy a 94 m2 obytnej časti. Na 803 m2 rovinatom pozemku sa budete cítiť ako v raji. Konštrukcia domu je z tehly, izolácia minerálna vata 8 cm s moderným dizajnom a vysokou kvalitou materiálov. A čo poviete na plynové podlahové teplovodné kúrenie s kotlom Protherm v prednej časti domu,v izbách je vykurovanie radiátormi. Vybavenie domu - krb, terasa, parkovacie státie pre autá vo dvore, na ulici! Okrem toho máte v blízkosti kúpalisko, kino a cyklistické trasy, takže sa určite nudiť nebudete. Tak neváhajte a príďte si pozrieť túto skvostnú nehnuteľnosť! Je skolaudovaná v roku 2013 a prestavba bola 2021 a čaká len na nových majiteľov. Táto ponuka je ako stvorená pre vás, mladí klienti, tak nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Neváhajte a kontaktujte ma ešte dnes, aby ste mohli čo najskôr zažiť pohodlné bývanie v tomto úžasnom dome! #BývajteSvojímŠtýlom #DreamHome #MladíKlienti #DirectReal Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 135 Plocha obytnej časti m2: 94 Výmera pozemku m2: 803 Zastavaná plocha m2: 215 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 22 m x 36 m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2021 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 4x Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIu Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Máme pre vás skvelú ponuku - stačí sa len nasťahovať! Nadštandardný 3 izbový byt s úžasným vybavením v malebnej obci Tomášikovo, okres Galanta! Tento byt s celkovou rozlohou 96,52 m2 vás okúzli svojou krásou a praktickým dizajnom. V byte sú na mieru vyrobené vstavané skrine, stropy s LED osvetlením, SAN MARCO farby, podlahové elektrické kúrenie s termostatom v každej izbe. Môžete sa tešiť na novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi: - indukčná varná doska značky Beko - elektrická rúra značky Beko - mikrovlnná rúra značky Beko - umývačka riadu značky Lord - chladnička s mrazničkou značky Whirlpool - v byte uvítate modernú kúpeľňu, kde boli použité moderné obklady a sanita. Dispozícia bytu je nasledovná: - obývačka s kuchyňou 30,06 m2 - izba 12,68 m2 - izba 13,87 m2 - kúpeľňa 6,49 m2 - toaleta 2,94 m2 - vstup, zádverie, schodisko 21,68 m2 - terasa z kuchyne 8,80 m2 - parkovacie miesta 37 m2 v osobnom vlastníctve Okrem toho vám ponúkame 2 parkovacie miesta priamo pri dome, rovno pred vstupom do bytu! Navyše, máte možnosť kúpy na úver a mesačné zálohové predpisy sú len 70 eur elektrika, vodné a stočné 10 eur. K tomu všetkému vám ponúkame plastové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie. Dom je tehlový, zateplený a máte možnosť využiť optický internet. Okrem toho, byt sa nachádza v tichej lokalite s výbornými susedmi. Predáva sa komplet zariadení. https://miribord.com/sk/vodny-kolovy-mlyn-tomasikovo/461 Táto nehnuteľnosť je skutočným pokladom pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vysokým komfortom. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a staňte sa hrdým majiteľom tohto úžasného bytu! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Váš nový domov vás už čaká! Podlahová plocha m2: 97 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 80 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHs Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Páni a slečny, pozor! Tu máme pre vás úžasný tip na bývanie - priestranný 3 izbový byt na ideálnom 1. poschodí v centre mesta! ️ Tento byt je ako stvorený pre mladých a aktívnych ľudí, ktorí chcú bývať v srdci diania. S celkovou rozlohou 78 m2 s balkónom, kde si môžete dopriať relax po náročnom dni, sa tu budete cítiť ako doma. Okrem toho k bytu patrí aj pivnica, ideálne miesto na uskladnenie vášho obľúbeného vína alebo bicykla! V byte nájdete plastové okná a podlahy pokryté plávajúcimi parketami a drevenými parketami. Nezabudnite, že jadro bytu je vo vašich rukách - môžete si ho úplne prispôsobiť podľa vlastných predstáv! Balkón je vybavený vonkajšími žalúziami, čo vám zabezpečí dostatok súkromia aj v prípade slnečného počasia. ️ Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, čo znamená, že sa nemusíte báť žiadnych starostí s fasádou, strechou ani vchodovými dverami. Okolie je plné zelene a detské ihrisko len kúsok od bytu, ideálne pre rodiny s deťmi. Tento byt sa nachádza v úplnom centre mesta, čo znamená, že máte všetko na dosah ruky. Ak máte akékoľvek otázky alebo sa chcete pozrieť na túto nehnuteľnosť osobne, neváhajte ma kontaktovať! Nechajte sa očariť týmto úžasným bytom plným potenciálu a možností! #dreamhome #reality #centrummesta #bývanievpohode Podlahová plocha m2: 78 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 1/9 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIZ Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Exkluzívne v Directreal... Ponúkame na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, s plochou 78 m2, na 5. poschodí z 9. V byte sú plastové okná, zánovná kuchynská linka, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu. Kúpeľňa a WC po rekonštrukcii, kde je murované jadro s materiálu YTONG. Vchodové dvere sú bezpečnostné - SHERLOCK. Podlahy: plávajúca podlaha a dlažba. Byt má balkón orientovaný na centrum mesta. K bytu prislúcha pivnica. Výťah v bytovom dome (1x). Bytový dom je takisto po rekonštrukcii: zateplený, strecha, stúpačky, kúrenie ústredné s meračmi tepla, zdroj tepla z kotolne. Svetové strany: JV, SZ. Forma vlastníctva: osobné. Možnosť kúpy na úver. Zálohový predpis 143 EUR/mesiac plus elektrická energia 28 EUR/mesiac. LOKALITA / OBČIANSKA VYBAVENOSŤ / DOPRAVA Úplné centrum mesta Galanta — všetko po ruke, dostupná mestská doprava a základná občianska vybavenosť v pešom dosahu. Vlaková a autobusová stanica 5 min pešou chôdzou. STAV A KONŠTRUKCIA Panelový bytový dom. Byt po kompletnej rekonštrukcii, bez priechodných izieb, pivnica k dispozícii. VHODNÉ PRE Pre mladých, ktorí hľadajú zrekonštruovaný priestranný byt v centre mesta s balkónom a krásnym výhľadom. Kúpou je nehnuteľnosť voľná. Podlahová plocha m2: 78 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 5/9 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 143 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKT Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Hľadáš priestor na svoje podnikanie v Galante? Tento úžasný 70 m2 priestor na prízemí je presne to, čo potrebuješ! Má dokonale umiestnené parkovacie miesta a bezbariérový prístup, takže sa sem dostaneš ľahko a rýchlo. Vo vnútri ťa čaká vstupná chodba, veľký priestor v tvare L, dámske a pánske toalety, kuchynka, a dokonca aj okná s výkladom priamo do ulice. Pred vchodom je spevnená plocha, kde si môžeš dať reklamnú tabuľu alebo len tak posedieť. K dispozícii sú aj klimatizácia, alarm a kamerový systém. Táto ponuka je voľná a čaká len na teba! Nezmeškaj šancu a zavolaj mi ešte dnes! Platby za prenájom sú : 900 Eur plus energie, depozit 2 x 900 eur. Priestor je okamžite voľný. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Zariadenie: klimatizácia, alarm, kamerový systém Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 70 Celková úžitková plocha administratívy: 70 Celková úžitková plocha skladu: 70 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Počítačová sieť: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pK8 Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Krásny slnečný pozemok 7404 m2 v celosti priamo na malom Dunaji Predmetom predaja je slnečný rekreačný pozemok o výmere 7 404 m2 umiestnený priamo na brehu malého Dunaja v obci Jahodná, okres Dunajská Streda, Trnavský kraj, Slovensko. Parcela je v celosti, orientovaná na všetky svetové strany (východ, juh, západ, sever). Príjazd k pozemku je zabezpečený spevnenou cestou. Na pozemku nie sú inžinierske siete. Pozemok je evidovaný na liste vlastníctva ako Lesný pozemok, vhodný na rekreáciu s možnosťami ako sú rybolov, čln-kovanie, splavovanie malého Dunaja priamo z brehu toku alebo si vytvorenie krásneho ranču. VÝMERA A CENA Výmera: 7 404 m2 Cena za m2: 60 EUR , pri vážnom záujme dohoda možná! LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita: obec Jahodná, okres Dunajská Streda, Trnavský kraj. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza reštaurácia Alba Régia, následne kompletná občianska vybavenosť. Obec Jahodná je vzdialená od mesta Dunajská streda 10 km a od Bratislavy 58 km. STAV A VYBAVENIE Pozemok sa predáva bez inžinierskych sietí. Terén je slnečný, prístupný zo spevnenej komunikácie, bez existujúcich stavebných objektov. Výmera m2: 7404 Cena za m2 EUR: 60 Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKx Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Podnikanie ? Začnite od začiatku v rozbehnutej firme ! Ponúkame na predaj dvojpodlažný areál pre vaše podnikanie. Od roku 1998 až po súčasnosť sa nehnuteľnosť využíva na výrobu rôznych druhov cestovín. Firma disponuje vlastnými dodávateľmi surovín a takisto disponuje aj dlhoročnými odberateľmi. Na prízemí budovy je priestor a kompletná výroba na jej prevádzku, výhodou nového vlastníka bude že spodnú časť môže rozobrať /priečky/ a urobiť si podľa vlastných predstáv. V spodnej časti vo výrobe je namontovaná rekuperácia a klimatizácia. Na poschodí majú zamestnanci svoje sociálne zariadenia, šatne, kuchynku. Majitelia majú svoj komfort v priestranných kanceláriách. Nehnuteľnosť je postavená z materiálu: tehla, izolácia nobasil a obkladový kameň. Nami predávaná budova je napojená na všetky inžinierske siete t.j. kanalizácia, mestská voda, plyn, elektrika. Na poschodí zostáva kompletné zariadenie ako vidíte na fotkách, prízemie: kompletné zariadenie na výrobu cestovín by bolo s doplatkom 30 tisíc eur následne s možnosťou dohody. Vedľa budovy je umiestnené veľké parkovisko pre viacero áut. Budova je vhodná aj na iné podnikateľské účely, príďte sa presvedčiť, rád vám nehnuteľnosť predstavím osobne. Zariadenie: kancelárske stoličky, stoly, skrinky pre zamestnancov Počet stoličiek: 20 Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 628 Celková úžitková plocha administratívy: 50 Celková úžitková plocha skladu: 430 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pL5 Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Exkluzívne v Directreal Partner.. Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom s garážou a pekným pozemkom o rozlohe 605 m2 v obci Veľké Úľany v Trnavskom kraji. Moja ponuka v roku 2024/2025 prešla rozsiahlou rekonštrukciou, kde bolo robené: - nová elektroinštalácia v celom dome - nové rozvody vody - kúpeľňa /nová sanita/ - nové interiérové dvere - nové podlahy /parkety, dlažby/ - drevené zábradlie - nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - nové hliníkové vonkajšie žalúzie - stavané skrine v izbách /Rolldoor/ - nová garážová brána na diaľkové ovládanie - rekonštrukcia práčovne v pivnici Konštrukcia domu z tehly a kvádra zaručuje stabilitu a dlhú životnosť. Dom je podpivničený a disponuje garážou pre bezpečné parkovanie, priamo v dome. V pivnici je plus miestnosť ako práčovňa a kotolňa. Na pozemku je umiestnený altánok pre auto, altánok na posedenie s priateľmi plus drevený domček s vykurovaním a elektrikou. Dispozícia prízemia je predsieň, pekná veľká hala, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, toaleta a obývacia miestnosť s klimatizáciou. Na poschodí sa nachádzajú tri izby. Na pozemku sú vysadené ovocné stromy, maliny, polievanie zo studne. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, kanalizácie, verejného vodovodu a internetu. V blízkosti sa nachádzajú spoločenské možnosti ako kúpalisko, golfové ihrisko a cyklistické trasy. Ideálny pre trvalé bývanie alebo ako rekreačný dom pre oddych a relax. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 126 Výmera pozemku m2: 605 Zastavaná plocha m2: 155 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 20x30 Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1989 Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKH Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Exkluzívne v Directreal... Ponúkame na predaj veľký, tehlový poschodový rodinný dom s garážou a pozemkom o výmere 1 766 m2 vo Váhovciach, okres Galanta. Celková úžitková plocha domu je 256 m2, z toho obytná časť 100 m2. Zastavaná plocha 140 m2. Dom je celý podpivničený, skolaudovaný v roku 1992, s jedným nadzemným podlažím a sedlovou strechou. Pozemok je rovinatý s rozmermi 15 x 118 m. Dispozícia prízemia 99,07 m2 : - vstupná chodba - obývacia miestnosť s výmerou 39,82 m2 - kuchyňa so špajzou s výstupom na terasu - toaleta Dispozícia poschodia 78,87 m2: - 3 x izba - kúpeľňa - toaleta Dispozícia suterénu 78,16 m2: - garáž s výmerou 28 m2 - práčovňa - denná miestnosť - kotolňa - miestnosť pod terasou Kúrenie je v dome plynovým kotlom a radiátormi, dokurovanie možné aj cez plne funkčný krb v obývacej miestnosti. Okná sú drevené, vo výbornom stave s vonkajšími žalúziami. Inžinierske siete: elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia, verejný vodovod, studňa, satelitný prijímač, internet. Na pozemku sa nachádza krásny altánok s miestnosťou na náradie, kosačku atd. plus pivnica na zeleninu. Polievanie so studne, ktoré je rozvedené na pozemku na bezproblémové polievanie. Pozemok je rozdelený na zelenú časť, iba trávnik na hry s deťmi a druhá časť na pestovanie zeleniny, ovocia. Parkovanie v garáži alebo na dvore pre viacero motorových vozidiel. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Moju ponuku je možné kúpiť na hypotekárny úver, kde od nás dostanete tie najvýhodnejšie ponuky na trhu. Váhovce je obec na Slovensku v okrese Galanta. Nachádza sa na pravom brehu rieky Váh, 5km od mesta Sereď s výborným napojením na diaľnicu smer Trnava / Nitra. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 256 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 1766 Zastavaná plocha m2: 140 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 15x118 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1992 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pL2 Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Pozri sa na túto úžasnú skolaudovanú novostavbu v Topoľnici! Moderný 4 izbový rodinný dom s tepelným čerpadlom ti ponúka všetko, čo si len môžeš priať! Murovaný z tehál hr.30cm, s izoláciou 15cm polystyrénom a fúkanou izoláciou stropu hr.40cm. Tvar strechy je valbová, väzníková konštrukcia plus na povale uvítate ukladací priestor 15m2, otvor na povalu - sťahovacie schody. Okná sú izolačné troj-sklo, plastové vo farbe antracit a biele. Omietky v celom dome sú sadrové. Podlahové kúrenie teplovodné, tepelné čerpadlo, predpríprava na krb (komín), predpríprava na elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie, predpríprava na nabíjačku elektromobilov a predpríprava na elektrický pohon brány vrátane základu pre vodiacu koľajnicu! Chodníky sú zhotovené so zámkovej dlažby v ktorých sú zabudované podlahové bodové svetlá (kompletné osvetlenie dvora). Pozemok je oplotený betónovým plotom, okrem čelnej strany, s parkoviskom pre 3 autá a prekrytou terasou. Na terase bude zhotovená dlažba na podlahe. Energetická trieda A0, stavba je skolaudovaná. Pozemok je vyrovnaný kvalitnou zeminou a na polievanie máte nachystanú vŕtanú studňu. Dispozícia domu je nasledovná, takisto pôdorys v galérii: Rozmery a dispozícia: - predsieň 5,22 m2 - detská izba 11,25 m2 - spálňa 15,20 m2 - detská izba 14,38 m2 - obývacia izba 26,53 m2 + kuchyňa 6,87 m2 + špajza 1,71 m2 - toaleta 1,53 m2 - kúpeľňa 6,50 m2 - chodba 6,12 m2 - technická miestnosť č.1 - 1,72 m2 - technická miestnosť č.2 - 1,52 m2 - terasa 18,90 m2 Nechaj sa očariť a staň sa majiteľom tohto skvostu, ktorý je nachystaný k okamžitému nasťahovaniu po zhotovení kuchynskej linky - nie je v cene. Moju ponuku je možné kúpiť na hypotekárny úver, kde od nás dostanete tie najvýhodnejšie ponuky na trhu. Nezmeškaj túto šancu na perfektné bývanie! #novostavba #modernydom #tepelnecerpadlo #rodinnydom #topolnica #nehnutelnosti Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 117 Plocha obytnej časti m2: 98 Výmera pozemku m2: 536 Zastavaná plocha m2: 146 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMm Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Moderný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii – Matúškovo, okres Galanta Ponúkame na predaj štýlový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii interiéru aj exteriéru, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej obci Matúškovo (okres Galanta). Dom prešiel dôkladnou modernizáciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V rámci rekonštrukcie bola realizovaná nová strecha, nová elektroinštalácia a vodoinštalácia, podlahové elektrické kúrenie, zateplenie fasády, moderné obklady a kvalitné podlahy. Súčasťou domu je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, ako aj dotykové vypínače osvetlenia, ktoré podčiarkujú moderný charakter nehnuteľnosti. Rekonštrukcia: - strecha : 10 cm izolačný polystyrén, fólia Fatrafol - fasáda: 10 cm polystyrén, sieťka, lepidlo, silikátová omietka - nové plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, hliníkové elektrické žalúzie - podlahové kúrenie v celom dome s termostatom v každej izbe - nová elektroinštalácia s dotykovými vypínačmi a vodoinštalácia - nové omietky, dekoračné farby, dekoračné obklady - moderné materiály použité v celom dome - podsvietená kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba, priestranná a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná toaleta, technická miestnosť s práčkou Poschodie: spálňa, detská izba, kúpeľňa a príjemný priestor určený na relax a oddych Suterén: 3 miestnosti s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv (napr. sklad, wellness, hobby miestnosť, posilňovňa) Dom pôsobí moderne, čisto a vzdušne, ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú hotové riešenie bez ďalších veľkých investícií. Pivničné 3 priestory je potrebné dokončiť, čo novému majiteľovi dáva priestor na vlastnú realizáciu. Výborná lokalita – obec Matúškovo ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Galanty a okolitých miest. Dom je kúpou voľný a je možný kúpiť na hypotekárny úver. Obhliadky možné aj cez víkend. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 396 Zastavaná plocha m2: 80 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1972 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMN Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Na predaj stavebné pozemky – Veľký Lég (časť Lehnice), okres Dunajská Streda Ponúkame na predaj dva atraktívne stavebné pozemky o výmere 640 m² a 741 m², nachádzajúce sa v novovybudovanej lokalite v obci Veľký Lég, časť Lehnice, okres Dunajská Streda. Pozemky sú rožné, ideálne situované na výstavbu vášho vysnívaného rodinného domu. Vďaka svojej výmere sú vhodné aj na výstavbu dvo-jdomu. Hlavné výhody: - stavebné povolenie právoplatné na pozemok - rožné pozemky v novej lokalite - betónová prístupová cesta - všetky inžinierske siete v dosahu pri pozemku - bez tiarch - kúpou ihneď k dispozícii Výmera a cena: - 640 m² – 130 €/m² - 741 m² – 130 €/m² Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Výmera m2: 640 Cena za m2 EUR: 130 Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Betónová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNI Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na predaj štýlový, moderne zariadený 3-izbový byt v novej a vyhľadávanej lokalite mesta Galanta. Byt sa nachádza v kvalitnej tehlovej novostavbe a predáva sa kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 3-izbový byt v štýlovom bytovom dome - Podlahová plocha: 57,14 m² plus balkón 3,18 m2 plus kobka 2,14 m2 - Balkón (orientácia na JV – dostatok denného svetla počas celého dňa) - Kobka priamo na poschodí - Byt je po 1. majiteľovi DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt disponuje praktickou dispozíciou bez prechodných izieb, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Interiér je svetlý, vzdušný a zariadený v modernom štýle s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Podlahy tvoria kombináciu plávajúcej podlahy a dlažby. Samozrejmosťou sú plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. V izbách uvítate na mieru vyrobené skrine ROLL-DOOR. KUCHYŇA NA MIERU Dominantou bytu je moderná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, ktorá ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Súčasťou vybavenia sú: - chladnička a mraznička značky Electrolux - elektrická varná doska značky BOSCH - elektrická rúra značky BOSCH - umývačka riadu značky BOSCH - mikrovlnná rúra značky SENCOR - práčka značky LG - klimatizácia značky SAMSUNG - Všetky spotrebiče sú zahrnuté v cene bytu. KÚPEĽŇA A WC Kúpeľňa aj WC sú nové, moderne riešené a prakticky zariadené. TECHNICKÉ INFORMÁCIE - Ústredné kúrenie s meračmi tepla - Zdroj tepla: teplo z kotolne - Zateplený bytový dom - Nízke prevádzkové náklady činia 130 Eur / 4 osoby / plus elektrika 47 Eur HLAVNÉ VÝHODY Bez nutnosti ďalších investícií Moderná tehlová novostavba Kobka na poschodí – praktické riešenie Nízke mesačné náklady Výborná investičná príležitosť Kompletné zariadenie v cene okrem TV, kávovar, vysávač. Byt je ideálny pre rodinu, mladý pár alebo ako investícia na prenájom v atraktívnej lokalite. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tento byt odporúčam vidieť osobne – pôsobí ešte lepšie ako na fotografiách. Podlahová plocha m2: 57 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 5/6 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 130 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNv Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Team - PREDAJ – 2 identické 3-izbové byty v tehlovej štvorbytovke v Podhájskej Kompletnú fotodokumentáciu a virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/76592 Ponúkame Vám na predaj dva rovnaké 3-izbové byty v štvorbytovke v tichej časti Podhájskej, mimo ruchu hlavnej cesty. Každý byt má plochu 52,34 m², jeden je na vyvýšenom prízemí, druhý na 1. poschodí. Každý byt má k dispozícii kryté posedenie , parkovanie vo dvore a veľkú pivnicu 28 m² . Cena je uvedená za oba byty spolu aj s pivničnou častou. ️ DISPOZÍCIA -vstupná chodba -kuchyňa s francúzskym oknom ️ -3 samostatné izby ️ -kúpeľňa so sprchovým kútom -samostatná toaleta -priestranná pivnica 28 m² -krytá terasa s osvetlením STAV A VYBAVENIE kompletné nové rozvody (elektrina, voda, odpad) nové kúrenie + plynový kotol v záruke plastové okná s vnútornými žalúziami kuchynská linka na mieru nové interiérové dvere a podlahy nové obklady, dlažby a sanita ️ Byt bez ďalších investícií. BYTOVÝ DOM -tehlová stavba -zateplenie s odvetraným systémom -nové plastové okná v spoločných priestoroch -zrekonštruovaná strecha (2023) ️ -tichý, upravený vchod -oplotený dvor s parkovaním -na pozemku kopaná studňa LOKALITA – PODHÁJSKA -železničná stanica – pár minút pešo -termálne kúpalisko – cca 10 min chôdze -v blízkosti zdravotné stredisko a obecný úrad -vhodné na rekreáciu, investíciu aj trvalé bývanie -Podhájska ponúka celoročné kúpanie, wellness Aquamarín, Rímske kúpele a termálnu vodu podobnú Mŕtvemu moru . -Vzdialenosti: Šurany 12 km, Nové Zámky 27 km, Levice 28 km. VÝHODY kompletná rekonštrukcia tichá lokalita súkromné parkovanie veľká pivnica tehlový dom kryté posedenie blízkosť termálneho kúpaliska CENA Cena je konečná, zahŕňa: ️ právny servis zmluvy zabezpečené právnikom kataster – základný poplatok profesionálny servis pomoc s hypotékou Nehnuteľnosť v osobnom vlastníctve, bez tiarch, dostupná ihneď. Ak Vás ponuka zaujala , rád Vám poskytnem viac informácií alebo zabezpečím obhliadku. Stačí napísať! Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva právnickou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0911 262 632. Teší sa na Vás Miroslav! Zaujíma Vás práca realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270. Podlahová plocha m2: 106 Loggia: Francúzsky balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 0/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 130 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: V,J,Z Kúrenie: Ústredné + lokálne Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLz Kontakt na makléra: Miroslav Bartovič +421911262632 m.bartovic@directreal.sk

Directreal Team - Ponúkame Vám do prenájmu čiastočne zariadený 3 izbový byt na vyvýšenom prízemí, s vlastným záhradným altánkom. Doporučujeme pozrieť si 360° virtuálnu prehliadku, viac fotografií a informácii na stránke Directreal cez vyššie uvedený odkaz: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/76591 Všetky izby sú nepriechodné. K dispozícii je aj pivnica s okienkom. Noví obyvatelia určite ocenia služby vyhľadávaného termálneho kúpaliska priamo v obci . Majiteľka ponúka byt s príslušenstvom do dlhodobého prenájmu na min. 1 rok . V cene nájmu sú započítané energie, okrem poplatku za vývoz žumpy. Pri podpise nájomnej zmluvy je nutnosť zložiť dvoj mesačnú finančnú zábezpeku. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez ťarchy. K dispozícii ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0911 262 632. Teší sa na Vás Miroslav! Zaujímate sa o prácu realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270 Podlahová plocha m2: 52 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 0/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLy Kontakt na makléra: Miroslav Bartovič +421911262632 m.bartovic@directreal.sk

Directreal Team - Takmer v centre mesta ponúkame do prenájmu zariadenú izbu v rodinnom dome. Okno izby je situované do záhrady, v ktorej je možnosť využitia altánku aj záhradného grilu. Izba s loggiou sa nachádza na poschodí rodinného domu. Na poschodí je k dispozícii kúpeľňa s WC, chladnička, práčka, mikrovlnka a plynový varič na zohrievanie jedla. V prípade potreby je možnosť využívania kuchyne na prízemí. Cena prenájmu je 320€/mesačne, vrátane energií v prípade obsadenosti izby jednou osobou alebo 350 €/mesačne, vrátane energií v prípade obsadenosti izby dvomi osobami. Nájomné sa platí vopred na nasledujúci mesiac a pri podpise nájomnej zmluvy je nutnosť zloženia finančnej zábezpeky vo výške jedného mesačného nájomného. Nehnuteľnosť je v dobrom stave, v osobnom vlastníctve, k dispozícii ihneď. Uvedená predajná cena je konečná. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0911262632. Teší sa na Vás Miroslav Zaujíma Vás práca realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0911262632 Počet izieb: 1.izbový Celková úžitková plocha m2: 25 Plocha obytnej časti m2: 25 Výmera pozemku m2: 652 Zastavaná plocha m2: 110 Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLo Kontakt na makléra: Miroslav Bartovič +421911262632 m.bartovic@directreal.sk

Directreal Team - Takmer v centre mesta ponúkame do prenájmu zariadenú izbu v rodinnom dome. Okno izby je situované do záhrady, v ktorej je možnosť využitia altánku aj záhradného grilu. Izba s loggiou sa nachádza na poschodí rodinného domu. Na poschodí je k dispozícii kúpeľňa s WC, chladnička, práčka, mikrovlnka a plynový varič na zohrievanie jedla. V prípade potreby je možnosť využívania kuchyne na prízemí. Cena prenájmu je 320€/mesačne, vrátane energií v prípade obsadenosti izby jednou osobou alebo 350 €/mesačne, vrátane energií v prípade obsadenosti izby dvomi osobami. Nájomné sa platí vopred na nasledujúci mesiac a pri podpise nájomnej zmluvy je nutnosť zloženia finančnej zábezpeky vo výške jedného mesačného nájomného. Nehnuteľnosť je v dobrom stave, v osobnom vlastníctve, k dispozícii ihneď. Uvedená predajná cena je konečná. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0911262632. Teší sa na Vás Miroslav Zaujíma Vás práca realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0911262632 Počet izieb: 1.izbový Celková úžitková plocha m2: 25 Plocha obytnej časti m2: 25 Výmera pozemku m2: 652 Zastavaná plocha m2: 110 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLp Kontakt na makléra: Miroslav Bartovič +421911262632 m.bartovic@directreal.sk

Directreal LMCity - Na predaj: Pozemok v Beňadikovej Ponúkame jedinečnú príležitosť získať krásny, rovinatý a slnečný pozemok s nádherným výhľadom v tichom prostredí. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre výstavbu vysnívaného domu či rekreačnej stavby. Hlavné prednosti: • Krásny a rovinatý terén: Ideálny pre rôzne stavebné a záhradné projekty. • Slnečný s nádherným výhľadom: Užite si príjemné osvetlenie počas celého dňa a panoramatický výhľad. • Prístup po asfaltovej ceste: Pozemok má prístup z troch strán, čo zaručuje jednoduchý vstup a orientáciu. • Inžinierske siete priamo na pozemku: Všetky potrebné technické prípojky sú k dispozícii pre vaše pohodlie. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť investovať do pozemku s vysokým potenciálom v atraktívnej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Výmera m2: 947 Cena za m2 EUR: 135 Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ph6 Kontakt na makléra: Vladimír Španko +421915823807 v.spanko@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v obci Ivachnová, len kúsok od známeho aquaparku Bešeňová a lyžiarskeho strediska Malinô Brdo.Objekt sa nachádza vedľa rieky Váh. Tiché prostredie a super lokalita robia z tejto nehnuteľnosti skvelé miesto na podnikanie. Objekt je ideálny na obchodné priestory, pohostinstvo alebo inú komerčnú činnosť. S celkovou úžitkovou plochou administratívy 367 m2 a celkovým pozemkom 1011 m2 ti ponúka veľa možností,Prístup k objektu je po asfaltovej ceste. Okrem toho má inžinierske siete (elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda) a kúrenie na tuhé palivo. Nezmeškaj túto skvelú príležitosť a staň sa majiteľom tohto úžasného polyfunkčného objektu! Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1011 Celková úžitková plocha administratívy: 367 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oUZ Kontakt na makléra: Vladimír Španko +421915823807 v.spanko@directreal.sk

Directreal LMCity - NA PREDAJ: Pozemok – Liptovský Hrádok, 3 661 m² Ponúkame na predaj pozemok o výmere 3 661 m² v meste Liptovský Hrádok, určený výhradne na výstavbu objektov občianskej vybavenosti. Ide o výbornú investičnú príležitosť v rozvíjajúcej sa lokalite s dobrou dostupnosťou. Lokalita: Liptovský Hrádok Výmera: 3 661 m² Územnoplánovacie určenie: Občianska vybavenosť Cena: 35 EUR/m² Pozemok je vhodný na: • Zdravotnícke zariadenia (ambulancie, kliniky) • Materské školy, školské zariadenia, vzdelávacie centrá • Obchodné prevádzky, kancelárie, služby • Reštauračné alebo kultúrne zariadenia • Športové alebo rekreačné objekty Inžinierske siete v dosahu Prístupová cesta Dobrá občianska vybavenosť v okolí Výborná poloha – frekventovaná a ľahko dostupná lokalita ⸻ Kontakt: Vladimír Španko 0915 823 807 v.spanko@directreal.sk Výmera m2: 3661 Cena za m2 EUR: 35 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pr5 Kontakt na makléra: Vladimír Španko +421915823807 v.spanko@directreal.sk