Directreal LMCity - Útulná záhrada s chatkou v tichej lokalite Háj – Nicovô („Nad silom“) – 395 m² pokoja a súkromia Hľadáš miesto, kde vypneš hlavu, nadýchneš sa čerstvého vzduchu a na chvíľu spomalíš? Toto miesto si ťa získa hneď pri prvej návšteve. Ponúkame na predaj slnečný pozemok o výmere 395 m² s chatkou – ideálny základ pre tvoj budúci únik z reality Lokalita: Háj – Nicovô („Nad silom“) Obľúbená rekreačná oblasť v okolí Liptovského Mikuláša. Ticho, príroda, les … a pritom len pár minút autom od mesta, Liptovskej Mary či Jasnej ️ Čo tu nájdeš: pozemok o výmere 395 m² – slnečný, rovinatý a ideálny na oddych chatku – dokonči si ju presne podľa svojich predstáv ️ bez inžinierskych sietí – sloboda riešiť si všetko po svojom, či studňa či natiahnuť elektrinu, ktorá je v dosahu, v prípade členstva v zahradkárskej organizácii je voda zo spoločných skruží ovocné stromy a kry pokojná lokalita, minimum susedov a les na dosah Predstav si ten pocit… Ráno káva na terase , ticho prerušované len spevom vtákov. Poobede grilovačka, večer hviezdy nad hlavou a absolútny pokoj Menšia výmera = menej starostí, viac oddychu Perfektné miesto na víkendy, relax alebo ako štartovacia investícia. Ak hľadáš kúsok prírody, ktorý si dotvoríš podľa seba, toto je presne ono. Zavolaj a príď sa pozrieť – takéto miesta majú svoju atmosféru, ktorú treba zažiť naživo! Výmera m2: 395 Cena za m2 EUR: 1 Siete: Voda,Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pS9 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Chceš bývať tam, kde máš hory, lyžovačku aj aquaparky na dosah a zároveň všetko vybavíš pešo? Tento 3-izbový byt v Liptovskom Mikuláši je presne o tom. ️ Predstav si život na Liptove – cez týždeň pohodlné fungovanie v známej lokalite LM, cez víkend lyžovačka v Jasnej alebo relax v aquaparku. Ráno práca, poobede prechádzka mestom a večer pokoj doma. Bývanie, ktoré spája mestský komfort s aktívnym životným štýlom. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový byt – ideálny priestor pre rodinu aj pár po rekonštrukcii – bez nutnosti ďalších investícií balkón – miesto na oddych alebo rannú kávu špajza + pivnica – praktické úložné riešenia sídlisko Podbreziny – všetko vybavíš pešo top občianska vybavenosť – školy, obchody, služby v okolí Liptov ako bonus – lyžiarske strediská, aquaparky, Liptovská Mara výborná investícia – vhodné aj na prenájom alebo rekreačné využitie DETAILY Byt sa nachádza v juhozápadnej časti sídliska pri rieker Smrečianka a dispozične je riešený ako 3-izbový, čo poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Prešiel rekonštrukciou, takže nový majiteľ nemusí riešiť žiadne väčšie úpravy. Súčasťou bytu je balkón, ktorý spríjemní každodenné bývanie, ako aj špajza a pivnica, ktoré zabezpečia dostatok úložného priestoru. Lokalita patrí medzi obľúbené, zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do prírody. Lyžiarske stredisko Jasná, aquaparky Tatralandia a Bešeňová či Liptovská Mara sú v krátkej dojazdovej vzdialenosti. PRE KOHO JE TO IDEÁLNE pre rodinu, ktorá chce bývať a mať všetko blízko pre pár, ktorý hľadá väčší priestor a komfort pre investora – ideálne na prenájom v atraktívnej lokalite BONUS Nehnuteľnosť prezentujeme profesionálne – kvalitné fotografie, video so zábermi z drona a 3D prehliadka, aby si si vedel urobiť presnú predstavu ešte pred obhliadkou. CALL TO ACTION Takéto byty s takouto kombináciou výhod sa dlho nepredávajú. Zavolaj mi a dohodni si obhliadku ešte dnes. Ing. Ján Psotný – Directreal Špecialista na Liptov, ktorý zabezpečí celý proces od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. Podlahová plocha m2: 75.33 Loggia: Balkón Výťah: Áno 2x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 5 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 230 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná repasovaná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrický sporák,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z,S,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTF Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Voľný od 01.05.2026 :) Voňavý kvetinový záhon pod balkónom, moderný dizajn a dokonalá poloha! Toto je štýlový 3 izbák na skok do centra Liptovského Mikuláša, čakajúci len na vás! S úžasnými cyklotrasami hneď za rohom a všetkým, čo potrebujete, len pár krokov ďaleko, je toto miesto ideálne pre mladých a aktívnych ľudí. Voľný od 01.12.2024, pri podpise zmluvy sa zloží 3x nájom ( 1x za daný mesiac, 1x odmena za servis pre RK a 1x vratný depozit ) Po kompletnej rekonštrukcii sa tento byt zodpovedá najnovším trendom a ponúka vám krásnu kuchynskú linku so špičkovými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a mikrovlnnej rúry. Kúpeľňa a samostatné WC sú tiež po rekonštrukcii a zariadené do posledného detailu. Svetlé a priestranné izby s plastovými oknami a plávajúcou podlahou vám poskytnú pohodlné bývanie. Bezpečnostné dvere vás uistia o vašom pokoji a teplo z kotolne zabezpečí, že vám bude v byte príjemne aj v najchladnejších dňoch. Okrem toho vám nehnuteľnosť ponúka aj balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo romantickú večeru :) Toto je skutočný kúsok raja pre mladých klientov hľadajúcich pohodlné a štýlové bývanie v srdci mesta! Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť - kontaktujte ma čo najskôr a dohodnite si obhliadku tohto úžasného bytu! Vaše nové domov vás už čaká! Podlahová plocha m2: 69.47 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 230 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTj Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame Vám na predaj apartmánový byt, nachádzajúci sa v apartmánovom dome Fatra Park - Hrabovo. Apartmánový dom sa nachádza v nádhernom horskom prostredí na okraji Veľkej Fatry pár metrov od známeho lyžiarskeho a cyklistického areálu Malinô Brdo. Lokalita v ktorej sa byt nachádza zaručuje výbornú celoročnú vyťaženosť a preto túto ponuku odporúčame hlavne ako investičnú príležitosť. Byt sa nachádza na 1 poschodí, s výmerou podlahovej plochy 26 m2, prislúcha k nemu priestranný balkón a predáva sa plne zariadený. Apartmánový dom bol kolaudovanú v roku 2008 a byt prešiel rekonštrukciou kúpeľne. Pre bližšie informácie ohľadom ponuky, prípadné obhliadky kontaktujte makléra Podlahová plocha m2: 25.80 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/6 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 157 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Elektrická varná doska Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: JV Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ogL Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Hľadáš bývanie v centre Mikuláša bez zbytočných komplikácií? Tento byt je voľný ihneď. Príjemné bývanie priamo v centre Liptovského Mikuláša, kde máš všetko poruke – obchody, služby, kaviarne aj dopravu. Stačí sa nasťahovať a bývať. HLAVNÉ BENEFITY centrum mesta – všetko vybavíš pešo voľný ihneď – bez čakania praktická dispozícia na pohodlné bývanie dobrá dostupnosť kamkoľvek v rámci mesta aj regiónu vhodné na dlhodobý prenájom DETAILY Typ nehnuteľnosti: byt na prenájom Lokalita: centrum Liptovský Mikuláš Výmera: cca 58,47 m² Stav: po rekonštrukcii Cena: 600 €/mesiac PODMIENKY NÁJMU pri podpise sa platí 3x nájom: 1x nájom za prvý mesiac 1x vratný depozit 1x odmena pre realitnú kanceláriu následne sa nájom platí mesačne vopred na účet majiteľa PRE KOHO JE TO IDEÁLNE pre jednotlivca alebo pár pre niekoho, kto chce bývať v centre a mať všetko blízko pre klienta, ktorý hľadá rýchle a bezproblémové nasťahovanie CALL TO ACTION Byt je voľný ihneď, stačí sa ozvať a dohodneme si obhliadku. Ing. Ján Psotný – Directreal Kompletný servis od prvej obhliadky až po odovzdanie. Podlahová plocha m2: 58.47 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: V Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTM Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame Vám na prenájom pekný 2-izbový byt nachádzajúci sa v Liptovskom Mikuláši v blízkosti obchodného domu Stopshop . Táto lokalita poskytuje pre svojich obyvateľov veľmi kľudné a pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa ponúka zariadený ako je zobrazený na fotografiách. Byt má výmeru 56m2, nachádza sa na 3.poschodí, orientovaný na východ. K bytu prislúcha balkón a verejný parkovací priestor, ktorý zabezpečuje bezproblémové parkovanie. V bytovom dome sa nenachádza výťah. Uprednostňujeme dlhodobý prenájom s podmienkou bez domácich zvierat, ideálne pre 2 osoby Cena nájmu je 570,- € / mesačne vrátane energií. Byt je okamžite voľný k užívaniu , k cene nájmu treba pripočítať sumu za vratný depozit a sprostredkovateľský poplatok. Bližšie informácie a obhliadky bytu Vám zabezpečí maklér na čísle 0903 270 735 Podlahová plocha m2: 56 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 570 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Elektrický sporák,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: V Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p8R Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Pozor, pozor, milí mladí klienti! Tu máme pre vás úžasnú ponuku - rodinný dom v srdci Liptovského Mikuláša! Dom so všetkým, čo si len môžete priať - altánkom na letné grilovačky, terasou na opaľovanie a úžasnou garážou na vaše auto (alebo na bicykel, ak ste ekologicky založení). Tento 3-izbový domček s valbovou strechou stojí na rovinatom pozemku o výmere 707 m2. Má všetky inžinierske siete, takže nemusíte riešiť žiadne starosti s plynom, elektrinou, kanalizáciou či vodovodom. Okná sú plastové a izby čiastočne zrekonštruované, takže si môžete dom prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Nechýba ani záhradný altánok pre romantické večery pod hviezdami a blízkosť centra mesta, kde nájdete všetko, čo potrebujete. Ideálny dom pre tých, čo hľadajú kombináciu súkromia a blízkosti spoločenského diania. Tak neváhajte a príďte sa pozrieť na túto skvelú ponuku! #DreamHome #RodinnýDom #LiptovskýMikuláš #MladíKlienti Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 1 Plocha obytnej časti m2: 1 Výmera pozemku m2: 707 Zastavaná plocha m2: 341 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1965 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC Spoločenské možnosti: Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ptr Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame Vám na prenájom moderne zariadený 1-izbový byt nachádzajúci sa v Liptovskom Mikuláši na Alexyho ulici. Táto lokalita poskytuje pre svojich obyvateľov veľmi kľudné a pohodlné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt sa ponúka kompletne zariadený ako je vidieť na foto. Cena nájmu je 530,- € / mesačne vrátane energií pre max. dve osoby. Byt je voľný k okamžitému užívaniu. K cene nájmu treba pripočítať sumu za vratný depozit a sprostredkovateľský poplatok. Bez domácich miláčikov. Bližšie informácie a obhliadky bytu Vám zabezpečí maklér na čísle 0903 270 735 Podlahová plocha m2: 39 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 5/5 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 530 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBE Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - ️ Ponúkam ti úžasný investičný apartmán v nádherne horskom prostredí Vysokých Tatier s dostupnosťou len 5 min. autom od Starého Smokovca a 15 min. od mesta Poprad. Tento moderný byt s terasou a dvoma parkovacími miestami je TOP príležitosťou na investíciu, poprípade ho viete využívať i na celoročné bývanie. Nachádza sa v apartmánovom dome v úžasnej lokalite s výbornou celoročnou vyťaženosťou. Byt má 50 m2 s príjemnou terasou o výmere 29 m2 a je kompletne zariadený nábytkom, ktorý pri predaji ostáva súčasťou bytu spolu s ostatným vybavením. Byt po kompletnej rekonštrukcii sa nachádza na prízemí a ponúka novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, novú kúpeľňu a WC. Okná sú plastové, podlahy plávajúce v kombinácii s keramickou dlažbou a vlastné kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom ovládaním diaľkovo. Parkovanie je riešené dvoma parkovacími priamo pred apartmánom. V prípade že preferujete ekologickú dopravu, v blízkosti máte k dispozícii zastávku tatranskej električky premávajúcu na trase Poprad - Tatry. Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou na investíciu do rekreačného ale i trvalého bývania v krásnom horskom prostredí, Nezabudni ma kontaktovať pre bližšie info alebo obhliadku! Podlahová plocha m2: 79 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pts Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Pozor, mladí bytoví lovci! Máme pre vás úžasnú ponuku - kompletne rekonštruovaný 3-izbový byt v Liptovskom Mikuláši časť Podbreziny! Tento krásny priestor o rozlohe 71 m2 je po kompletnej rekonštrukcii a čaká na nových majiteľov. Môžete sa tešiť na priestrannú loggiu, pivnicu a bezproblémové parkovanie. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom panelovom dome. Okná sú kompletne vymenené plastové. Kúpeľňa a WC úplne nové zariadené od spoločnosti (KRT). Podlahy v celom byte plávajúca laminátová. Kvalitné bezpečnostné dvere plus nové interiérové dvere. Byt je orientovaný na svetové strany juh a sever a kúri sa ústredným kúrením s meračmi tepla. Zdroj tepla je teplo z kotolne a dom je zateplený. Forma vlastníctva je osobné, možnosť kúpy na úver je samozrejmosťou. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dovoľte nám vám predstaviť váš nový domov plný radosti a pohody! #novybyt #liptovskhradok #nehnutelnosti #mladiklienti Podlahová plocha m2: 71 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pM9 Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame Vám na prenájom útulné obchodné a skladové priestory v budove Quatro v Liptovskom Mikuláši, časti Okoličné. Ide o veľkorysý priestor o celkovej výmere 409 m2, ktorý je ideálny pre jednu alebo dokonca dve samostatné prevádzky. V priestore nájdete predajňu, sklady s nakladacou rampou, kanceláriu, šatňu s WC a ďalšie vybavenie. Cena prenájmu je 6,50€/m2 bez DPH, plus energie počítané vo výške 2€/m2. K dispozícii sú aj bezplatné parkovacie miesta pre Vás a Vašich zákazníkov. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte nás pre ďalšie informácie alebo obhliadku priestorov. Tešíme sa na spoluprácu s Vami! Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 409 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFS Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj 3 izbový tehlový byt s balkónom v Top lokalite Liptovského Mikuláša, v blízkosti obchodného centra Stopshop. Byt o výmere 67 m2 sa nachádza na druhom poschodí a je orientovaný na južnú a západnú stranu čo vytvára veľmi príjemnú klímu na bývanie. Byt pred časom prešiel kompletnou rekonštrukciou od zmeny dispozícíe, kompletnou výmenou elektroinštalácie, bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere, podlahy v kombinácii laminát a dlažba. V byte sa nachádza aj krb takže máte možnosť si spríjemniť večery v príjemnej atmosfére. Pred bytovým domom sa nachádzajú novovybudované parkovacie miesta, čo vám zabezpečí bezproblémové parkovanie. A to nie je všetko, ak by ste mali záujem vieme vám k bytu ponúknuť aj garáž, ktorú budete mať hneď pod oknom. Ak vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať ohľadom ďaľších informácií alebo obhliadky bytu na čísle 0903270735 Podlahová plocha m2: 67 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 210 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUK Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame Vám na prenájom pekne rekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa v Liptovskom Mikuláši lokalita Demänová. Táto lokalita poskytuje pre svojich obyvateľov pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Izby v byte sú kompletne zariadené nábytkom. Murovaná kúpeľňa so sprchovavím kútom a WC, kuchyňa s novou na mieru vyrobenou linkou so spotrebičmi. V byte sa nachádzajú dva balkóny. Bytový dom nie je zateplený, je bez výťahu no s bezproblémovým parkovaním. Cena nájmu je 850,-€ pre klasickú rodinu mesačne s energiami. Byt je okamžite voľný k užívaniu, k cene nájmu treba pripočítať sumu za vratný depozit a sprostredkovateľský poplatok. Bez domácich miláčikov. Bližšie informácie a obhliadky bytu Vám zabezpečí maklér na čísle 0903 270 735 Podlahová plocha m2: 86 Loggia: Balkón 2x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 850 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pU5 Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal Strong - Ponúkame na prenájom sklady v budove Allianz na Karloveskej ul. 1. sklad má rozlohu 252,75m2 a má menšie okná z jednej strany a 2. sklad má rozlohu 266,30m2 a má kuchynku, sprchu a samostatné WC. Prenájom skladov je za 3,50 Eur/m2/mesiac + energie 2,88 Eur/m2/mesiac. Na prízemí budovy sa nachádza jedáleň, ktorá poskytuje stravovanie aj pre návštevy. Pri budove sa dá prenajať vonkajšie parkovacie státie za 80 Eur + DPH/mesiac alebo parkovacie miesto v garáži za 100 Eur + DPH/mesiac. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Zariadenie: . Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1723 Celková úžitková plocha administratívy: 519 Celková úžitková plocha skladu: 519 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/iWz Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Strong - Ponúkame na prenájom 12 kancelárií na 4. posch. v budove Allianz na Karloveskej ul. Kancelárie majú rozlohu od 15,73m2 po 103,82m2. Jedna kancelária sa nachádza na 6.posch. a má rozlohu 23,10m2. Cena za prenájom týchto kancelárií je 7,02 Eur/m2/mesiac + energie 7,92 Eur/m2/mesiac. Kancelárie majú plastové okná, koberce, elektrické prípojky a klimatizáciu. V budove Allianz je 24-hodinová strážna služba a všetky vstupy a priestory sú na čipovú kartu. Na prízemí budovy sa nachádza jedáleň, ktorá poskytuje stravovanie aj pre návštevy. Pri budove sa dá prenajať vonkajšie parkovacie státie za 80 Eur + DPH/mesiac alebo parkovacie miesto v garáži za 100 Eur + DPH/mesiac. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Zariadenie: . Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1723 Celková úžitková plocha administratívy: 207 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/iWx Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Strong - Ponúkame na prenájom 3 kancelárie s oknami do svetlíka na 4. posch. v budove Allianz na Karloveskej ul. 2 kancelárie majú rozlohu 32,08m2 a ďalšia 1 kancelária má rozlohu 13,78m2. Kancelárie majú okná do svetlíka, a preto cena za prenájom je nižšia, a to 5,- Eur/m2/mesiac + energie 7,92 Eur/m2/mesiac. Na prízemí budovy sa nachádza jedáleň, ktorá poskytuje stravovanie aj pre návštevy. Pri budove sa dá prenajať vonkajšie parkovacie státie za 80 Eur + DPH/mesiac alebo parkovacie miesto v garáži za 100 Eur + DPH/mesiac. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Zariadenie: . Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1723 Celková úžitková plocha administratívy: 78 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/iWC Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Strong - Ponúkame na predaj pekný a útulný 6-izbový rodinný dom s pozemkom 431 m2 na Zohorskej ul. na začiatku Lozorna. Dom má zastavanú plochu 117 m2, obytná plocha je 234 m2 a je čiastočne podpivničený s rozlohou 85 m2. Rodinný dom bol postavený z tehál, bol skolaudovaný v roku 1999, má plastové okná so žalúziami a sieťkami, plávajúce podlahy a dlažby. Na prízemí je hala, z ktorej sa vstupuje do kuchyne s jedálňou. Kuchynská linka je do tvaru písmena "U" so zabudovanou 5-roč. umývačkou riadu zn. BOSCH a 2-roč. elektrickým sporákom zn. BEKO a plynovou varnou doskou. Z kuchyne sú dvere do špajze. Kuchyňa má okná na juh a západ a jedáleň má 2 okná na západ. Z haly je vstup do veľkej obývačky s rozlohou 32 m2. Obývačka je prepojená dverovým otvorom s jedálňou a kuchyňou. Z obývačky sú dvojkrídlové dvere na terasu, ktorá je orientovaná na južnú stranu domu a jedno okno z obývačky je na východ. V obývačke sa nachádza krb na tuhé palivo. Z haly sú ďalšie dvere do hosťovskej izby, ktorá má okno na východ. Vedľa izby sú dvere do kúpeľne s dvoma umývadlami, novým sprchovacím kútom, bidetom a WC. Z haly na prízemí vedie schodište na 1. poschodie do haly, z ktorej sa vstupuje do 4 samostatných izieb a do hornej kúpeľne. Dve izby sú orientované na východ a majú balkónové dvere na spoločný balkón s rozlohou 4 m2. Ďalšie dve izby sú orientované na západ a majú dvere na veľkú spoločnú loggiu s rozmermi 10m x 1,6m. Na poschodí je tiež kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, dvoj-umývadlom a WC. V tejto kúpeľni sú nové vodovodné batérie. Na poschodí je klimatizácia, ktorá slúži na chladenie horného poschodia v letných mesiacoch. Rodinný dom je pripojený na nový plynový kondenzačný kotol zn. PROTHERM, ktorý slúži na kúrenie v celom dome a ohrev vody. Pivnica sa nachádza v suteréne domu a je rozčlenená na 4 miestnosti. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete, elektrina je 220/380 V. V Lozorne je dobrá občianska vybavenosť, je tu možnosť turistiky a cyklistiky v Karpatoch, v lete je možnosť kúpania vo vodnej nádrži Lozorno. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 319 Plocha obytnej časti m2: 234 Výmera pozemku m2: 431 Zastavaná plocha m2: 117 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 21m x 20.50m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1999 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUQ Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Strong - Ponúkame na prenájom veľkú kanceláriu na Odborárskej ul. v budove Valivé ložiská P&M. Kancelária sa nachádza na 1. poschodí a má rozlohu 42,41m2, má plastové okná so žalúziami, na podlahe je koberec a je orientovaná na sever. Kancelária má internetové a elektrické prípojky po celom obvode miestnosti a je vybavená klimatizáciou. Na poschodí sa nachádza kuchynka, dámske a pánske toalety. K dispozícii je aj väčšia miestnosť s rozlohou 59,32m2, ktorá môže byť po dohode používaná na rokovanie, či školenie. Cena prenájmu je 11 Eur za m2 na mesiac vrátane energií + DPH. Za budovou sa nachádza vlastné parkovisko, kde je možné si prenajať parkovacie miesto za 75 Eur na mesiac + DPH. Budova má vlastné kúrenie a je zabezpečená kamerovým systémom a alarmom. Táto lokalita je dobre prístupná z Vajnorskej aj z Račianskej ulice. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030, alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Zariadenie: . Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 42,41 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/iWI Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Strong - Ponúkame na prenájom 16 skladov v objekte Allianz na Račianskej ul. v budove "A" na 1. a 2. poschodí. Sklady majú rozlohu od 7,78m2 po 52,36m2. Cena za prenájom je 4 Eur/m2/mesiac + energie 2,88 Eur/m2/mesiac. Na chodbe sa nachádza kuchynka, toalety. Na prízemí v budove "A" sa nachádza jedáleň, ktorá poskytuje stravovanie aj pre návštevy. Areál je oplotený a strážený a je tu dostatok parkovacích miest bez poplatku aj pre podnájomníkov aj pre návštevy. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Zariadenie: . Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 2000 Celková úžitková plocha administratívy: 416 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/iWG Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Strong - Ponúkame na prenájom 2 kancelárie a malý sklad na Odborárskej ul. v budove Valivé ložiská P&M. Kancelárie sa nachádzajú na 1. poschodí a majú rozlohu 50m2. Z chodby sa vchádza do 1. kancelárie s rozlohou 18,92m2, z ktorej sa vchádza do 2. kancelárie s rozlohou 24,11m2 a tiež do skladu s rozlohou 6,96m2. Kancelárie majú plastové okná so žalúziami, na podlahe je koberec a sú orientované na juh. Kancelárie majú internetové a elektrické prípojky po celom obvode miestností a sú vybavené klimatizáciou. Na poschodí sa nachádza kuchynka, dámske a pánske toalety. K dispozícii je aj väčšia miestnosť s rozlohou 59,32m2, ktorá môže byť po dohode používaná na rokovanie, či školenie. Cena prenájmu je 11 Eur za m2 na mesiac vrátane energií + DPH. Za budovou sa nachádza vlastné parkovisko, kde je možné si prenajať parkovacie miesto za 75 Eur na mesiac + DPH. Budova má vlastné kúrenie a je zabezpečená kamerovým systémom a alarmom. Táto lokalita je dobre prístupná z Vajnorskej aj z Račianskej ulice. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030, alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Zariadenie: . Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 50 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/iWH Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Strong - Ponúkame na prenájom 33 kancelárií v budove Allianz na Račianskej ul. v budove "A": 4 kancelárie na 1. poschodí, 8 kancelárií je na 2. poschodí, 19 kancelárií je na 3. poschodí. Kancelárie majú veľkosť od 11.28m2 do 111,74m2. Cena za prenájom je 7,50 Eur/m2/mesiac + energie 8,50 Eur/m2/mesiac. Kancelárie sú vybavené umývadlom, na chodbách sú toalety. Na prízemí budovy "A" sa nachádza jedáleň, ktorá poskytuje stravovanie aj pre návštevy. Areál je oplotený a strážený a je tu dostatok parkovacích miest bez poplatku aj pre podnájomníkov aj pre návštevy. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Zariadenie: Nábytok do kancelárií je možné prenajať od firmy Allianz, pričom ceny sú od 0,50 do 2 Eur za 1 ks nábytku na mesiac. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 2000 Celková úžitková plocha administratívy: 1115 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/kFF Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Strong - Ponúkame na prenájom veľkú kanceláriu "Open space" na celom 3. poschodí v budove Allianz na Karloveskej ul. Tento "Open space" má tvar písmena "U" a má 2 vstupy, vo vnútri Open space sa nachádzajú aj 2 zasklené kancelárie. Na tomto poschodí sa nachádzajú aj 2 samostatné kancelárie, rokovacia miestnosť, 2 kuchynky a viaceré toalety. V prípade záujmu o prenájom menšej časti tohto priestoru je možné odčleniť časť Open spacu po dohode s prenajímateľom. Celková plocha kancelárií je 539,73m2, pričom úžitková plocha celého poschodia je 990,57m2. Okrem 2 osobných výťahov je tu k dispozícii aj nákladný výťah. Cena za prenájom týchto kancelárií je 7,08 Eur/m2/mesiac + energie 7,92 Eur/m2/mesiac. Kancelárie majú plastové okná, koberce, klimatizáciu, okná sú orientované na všetky svetové strany. V budove Allianz je 24-hodinová strážna služba a všetky vstupy a priestory sú na čipovú kartu. Na prízemí budovy sa nachádza jedáleň, ktorá poskytuje stravovanie aj pre návštevy. Pri budove sa dá prenajať vonkajšie parkovacie státie za 80 Eur + DPH/mesiac alebo parkovacie miesto v garáži za 100 Eur + DPH/mesiac. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Zariadenie: . Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 991 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Rozvody Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/jgP Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na predaj novostavbu naozaj luxusného 4-izbového rodinného domu v Šajdíkových Humenciach v časti golfového rezortu Penati. Nachádza sa na novej ulici s domami s rovnakou architektúrou. Dom je zariadený vstavaným nábytkom podla návrhu bytového architekta vrátane úložných priestorov a tapiet. Súčasťou ponuky je terasa a záhrada vrátane drevín a oplotenia podla návrhu záhradného architekta. Súčasťou záhrady je automatická závlaha a robotická kosačka. Celá nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami s inteligentným riadením osvetlenia, klimatizačnými jednotkami, kamerovým a zabezpečovacím systémom. Použité technológie: - 4x klimatizácia LG - Varná doska a teplovzdušná rúra TEKA - Dizajnový digestor KLARSTEIN - 3x TV a Domáce kino Samsung - Práčka LG - Zariaďovacie predmety Willeroy boch - Alarm - Hliníkové žalúzie s elektronickým ovládaním - Hliníkové veľkoplošné okná s HS PORTAL a sieťky proti hmyzu - Kamerový systém - Inteligentná elektroinštalácia s mobilnou aplikáciou Vybavenie: - Drevené podlahy - Na mieru vyrobené vstavané úložné priestory - Kompletne zariadenie mobiliárom - Talianske dizajnové dvere s výškou 220cm Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si obhliadku, treba vidieť. Marian Paták 018 410 663 marian@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 165 Plocha obytnej časti m2: 124 Výmera pozemku m2: 626 Zastavaná plocha m2: 153 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 19 m x 34 m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2022 Rok poslednej rekonštrukcie: 2022 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Rovná Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nsS Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na predaj novostavbu luxusného 4-izbového rodinného domu v Šajdíkových Humenciach v časti golfového rezortu Penati. Nachádza sa na novej ulici s domami s rovnakou architektúrou. Dom je dokončený a zladený kompletným vstavaným nábytkom podla návrhu bytového architekta. Súčasťou ponuky je osvetlená terasa a záhrada vrátane drevín a oplotenia podla návrhu záhradného architekta. Súčasťou záhrady je automatická závlaha. Celá nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami s inteligentným riadením osvetlenia, klimatizačnými jednotkami, kamerovým a zabezpečovacím systémom. Použité technológie: - 4x klimatizácia LG - Varná doska a teplovzdušná rúra TEKA - Dizajnový digestor KLARSTEIN - Zariaďovacie predmety Willeroy boch - Alarm - Hliníkové žalúzie s elektronickým ovládaním - Hliníkové veľkoplošné okná s HS PORTAL a sieťky proti hmyzu - Kamerový systém - Inteligentná elektroinštalácia s mobilnou aplikáciou Vybavenie: - Drevené podlahy - Na mieru vyrobené vstavané úložné priestory - Talianske dizajnové dvere s výškou 220cm Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si obhliadku, treba vidieť. Marian Paták 018 410 663 marian@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 153 Plocha obytnej časti m2: 124 Výmera pozemku m2: 720 Zastavaná plocha m2: 153 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 27m x 25m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2022 Rok poslednej rekonštrukcie: 2022 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Klimatizácia Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Rovná Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nqA Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Directreal Office - Hľadáte priestor, ktorý podporí vašu kreativitu, profesionálne pôsobí na klientov a zároveň poskytuje možnosť bývania? Tento moderne zrekonštruovaný rodinný dom v Bratislave - Novom Meste je ideálny pre kreatívne firmy, ako sú reklamné agentúry, architektonické štúdiá alebo dizajnérske tímy. V bezprostrednej blízkosti nákupného centra VIVO ponúka dokonalú rovnováhu medzi pracovným, kreatívnym a relaxačným prostredím. Detaily: Priestor pre prácu a kreativitu Tento rodinný dom je navrhnutý s ohľadom na potreby moderných firiem, ktoré vyžadujú funkčné, reprezentatívne a inšpiratívne pracovné prostredie. Ponúka: Veľkorysé kancelárske priestory ideálne na tímové porady, individuálnu prácu alebo stretnutia s klientmi. Kreatívnu terasu na brainstorming či neformálne stretnutia na čerstvom vzduchu. Záhradu, ktorá slúži ako priestor na relax alebo organizáciu outdoorových pracovných aktivít. Možnosť kombinácie práce a bývania Pre menšie tímy, freelancera alebo majiteľa firmy, ktorý uprednostňuje blízkosť svojej kancelárie, je tento dom perfektným riešením. Priestranné miestnosti umožňujú zariadiť si komfortné bývanie priamo v priestore, ktorý zároveň slúži ako kancelária. Plne vybavená kuchyňa a praktická dispozícia zabezpečia pohodlie pre pracovné aj súkromné účely. Komfortné vybavenie Nové kúrenie: Zabezpečuje celoročný komfort. Počítačová sieť: Ideálna pre prácu vo firme, ktorá potrebuje rýchly a stabilný internet. Skladovacie priestory: Vhodné na uloženie materiálov, techniky alebo iných potrieb firmy. Parkovanie: K dispozícii na pozemku alebo v blízkosti, v nákupnom centre VIVO. Skvelá lokalita Dom sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy - Nového Mesta, len pár krokov od nákupného centra VIVO. Lokalita ponúka: Výbornú dostupnosť vďaka asfaltovej príjazdovej ceste. Blízkosť občianskej vybavenosti vrátane obchodov, reštaurácií a služieb. Dostupnosť inžinierskych sietí, ako sú elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda a internet. Prečo je tento priestor ideálny pre vás? Tento dom je viac než len kancelária. Je to priestor, ktorý podporuje kreativitu, motivuje k inováciám a umožňuje súčasne pracovať a bývať v jednom harmonickom prostredí. Vhodný pre firmy, ktoré chcú svojim klientom aj zamestnancom poskytnúť reprezentatívne prostredie s dotykom moderného dizajnu a pohodlia. Zariadenie: kucyna pocitacove siete zahrada terasa , idealne na tvorime a kreativne kancelarie Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 220 Celková úžitková plocha administratívy: 160 Celková úžitková plocha skladu: 20 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Počítačová sieť: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p6P Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Directreal Office - Chcešmať svoju vlastnú chatu pri jazere v prestížnom golfovom rezorte? Máme pre teba úplne skvelú ponuku! Kompletne zrekonštruovaná rekreačná chata priamo pri vode s vlastným mólom a prístavbou s garážou čaká len na teba! Nachádza sa v obci Šajdíkove Humence v nádhernom Trnavskom kraji na Slovensku. Táto chatka je naozaj špeciálna. Je situovaná v uzavretom a stráženom areáli, čo zaručuje tvoju bezpečnosť a súkromie. A to nie je všetko! V roku 2017 bola chata rozšírená o novú prístavbu, ktorá ti poskytne ešte viac priestoru. Teraz máš technickú miestnosť, garáž pre tvoje golfové autíčko a dokonca aj dodatočný úložný priestor. Terasa bola zasklená a rozšírená, takže si môžeš vychutnávať výhľad na vodu aj počas chladnejších dní. A aby toho nebolo málo, bola vybudovaná aj nová toaleta na poschodí, čím sa zvýšila celková úžitková plocha. Pred chatou je pripravené parkovacie státie pre minimálne 3 vozidlá, takže nemusíš sa obávať, že nebudeš mať miesto pre svoje auto. A terasa s výhľadom na vodu je orientovaná na východ, čo znamená, že si môžeš užívať večerné posedenie bez priameho slnka. Vnútri chaty sa nachádza obývacia časť s kuchynskou linkou, vybavenou všetkým potrebným. Máš tu umývačku riadu, varnú dosku, elektrickú rúru, chladničku, vinotéku a ohrievač teplej vody. Na prízemí tiež nájdeš vstupnú halu, kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatné bidetové WC. A pre technické veci je tu ešte technická miestnosť s vývodom na práčku a ďalší úložný priestor. Obývacia izba je vybavená klimatizačnou jednotkou s tepelným čerpadlom na vykurovanie v prechodnom období. No a samozrejme, chata je vykurovaná aj elektrickými konvektormi. Ale to ešte nie je všetko! Terasa je prepojená s priestranným mólom, takže sa môžeš kúpať priamo vo vode. A pod terasou je ešte úložný priestor, kde si môžeš uložiť všetko potre Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 107 Plocha obytnej časti m2: 64 Výmera pozemku m2: 338 Zastavaná plocha m2: 94 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 11 x 28 Konštrukcia domu: Pórobetón Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2011 Rok poslednej rekonštrukcie: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,WC,Strecha,Podlahy,Omietky,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát budovy: Trieda C Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/og9 Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Directreal Office - Pozdravujem všetkých nadšencov rekreačného bývania! Mám pre vás úžasnú ponuku - útulný rodinný dom pri golfovom rezorte Penati v Šajdíkových Humenciach. Tento dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka vám 3 spálne, obývaciu izbu, 2 kúpeľne, šatník a zastrešenú terasu, kde si môžete vychutnať pokojný čas s rodinou či priateľmi. Interiér je vkusne zariadený a krásne udržiavaný, pričom krbová vložka pridáva do domova ešte viac útulnosti. Pozemok je atypického tvaru a oddelený okrasnými drevinami, čo zabezpečuje vaše súkromie. Okrem toho máte k dispozícii vlastné parkovisko pre 4 autá. Dom je postavený z tehly, má plochu 120 m2 a celkovú úžitkovú plochu 140 m2. Na pozemku o rozlohe 610 m2 si môžete užívať krásne chvíle na udržiavanom trávniku. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď a poskytuje vám možnosti využitia nielen pre trvalé bývanie, ale aj pre rekreáciu. V blízkosti nájdete kúpalisko, turistické trasy a, samozrejme, golfové ihrisko. Tento skvelý dom je skrátka miestom, kde sa môžete cítiť ako doma. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 140 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 610 Zastavaná plocha m2: 168 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 30 x 30 x 30 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2013 Rok poslednej rekonštrukcie: 2013 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Pultová Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oAy Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Directreal Office - 2-izbový apartmán pri golfovom ihrisku Penati – ideálne víkendové bývanie aj investícia Na predaj ponúkame 2-izbový apartmán nachádzajúci sa v golfovej dedine pri prestížnom Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach. Tento moderný apartmán je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné miesto na víkendový oddych, no zároveň ponúka aj zaujímavú investičnú príležitosť. Byt má výmeru 42,1 m² + terasa s rozlohou 11 m², ktorá poskytuje príjemné posedenie s výhľadom do prírody a praktický úložný priestor s rozlohou 2 m² umožňuje uskladnenie golfového vybavenia či sezónnych vecí. K bytu patrí aj vlastné vonkajšie parkovacie miesto. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu s úložným priestorom, obývaciu izbu spojenú s jedálňou a kuchyňou, priestrannú spálňu s výstupom na terasu, kúpeľňu so sprchovým kútom a oddelenou toaletou. Byt je vybavený hliníkovými oknami s elektrickými exteriérovými roletami a sieťkami proti hmyzu, podlahovým elektrickým vykurovaním. Moderné smart riešenia zahŕňajú elektronický zámok s možnosťou diaľkového ovládania. Interiér je zariadený v jednotnom dizajne, pričom obsahuje so spotrebičmi . Apartmán sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti golfového ihriska, čo z neho robí ideálne miesto na víkendový oddych. Zároveň predstavuje atraktívnu investíciu s možnosťou krátkodobého prenájmu počas golfovej sezóny. Prevádzkové náklady sú nízke, približne 50 eur mesačne plus internet a televízia. Byt je ihneď voľný, nikdy nebol užívaný a je pripravený na nového majiteľa. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Podlahová plocha m2: 42.1 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Porobeton Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 50 Okná: Hliníkové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Umývačka riadu Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/peF Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Directreal Office - Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 70,22 m² sa nachádza na 5. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Byt disponuje loggiou, pivničnou kobkou (1,38 m²) a má severovýchodnú orientáciu, vďaka ktorej je príjemne svetlý bez prehrievania.Vlastníctvo osobné, mesačné zálohy cca 160 €. Vhodný aj na kúpu na úver. POPIS BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a bezstarostné bývanie. plastové okná plávajúce podlahy a dlažba zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC zánovná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu) bezpečnostné vstupné dvere ústredné kúrenie s meračmi tepla, vlastná kotolňa v dome Bytový dom je udržiavaný a zateplený, čo sa pozitívne prejavuje na komforte aj prevádzkových nákladoch. Zástavka MHD tesne pri dome, výhľad na kamzík a Štrkovecké jazero cez cestu. LOKALITA & DOPRAVA – RUŽINOV, ŠTRKOVEC Byt sa nachádza v mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite pri Štrkovec. Ide o miesto, kde sa prirodzene spája mestský život s oddychom. výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy) rýchle napojenie do centra aj na mestský obchvat v pešej dostupnosti obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská reštaurácie, kaviarne, služby športové a relaxačné možnosti pri jazere, zeleň, ihriská Lokalita je ideálna pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať prakticky, ale zároveň mať priestor na oddych po práci. PREČO PRÁVE TENTO BYT hotový byt bez ďalších investícií stabilná a dlhodobo vyhľadávaná lokalita výborný pomer kvality bývania a dostupnosti vhodný aj ako investícia na prenájom Podlahová plocha m2: 70.22 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 7/11 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 160 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLj Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Directreal Office - Bývanie nad mestom s terasou, slnkom a nadštandardným parkovaním Predstavte si rannú kávu na terase, večerné slnko zapadajúce nad mestom a pokoj bývania na najvyššom poschodí. Tento atypický 2-izbový čiastočný penthouse v Ružinove ponúka nielen výnimočné bývanie, ale aj nadštandardné možnosti parkovania a úložných priestorov, ktoré sú v tejto lokalite skutočnou raritou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Na predaj ponúkame 10-ročnú novostavbu atypického 2-izbového penthousu, nachádzajúceho sa na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Úžitková plocha bytu je 57,43 m². Byt disponuje veľkou terasou a balkónom, orientovanými na juhozápad a juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV Byt je vo výbornom technickom stave, bez nutnosti ďalších investícií. K dispozícii sú plastové okná, zánovná kuchynská linka a kompletné spotrebiče: chladnička s mrazničkou elektrická varná doska elektrická rúra umývačka riadu mikrovlnná rúra práčka klimatizácia Kúpeľňa a samostatné WC sú zánovné a udržiavané. Podlahy tvoria plávajúca podlaha, drevené parkety a dlažba, vstup zabezpečujú bezpečnostné dvere. VYKUROVANIE A ENERGIE Vykurovanie je centrálne s meračmi tepla, zdrojom je vlastná kotolňa. vykurovanie a príprava TÚV: trieda A Bytový dom je zateplený, konštrukcia bytu je zmiešaná. Výťah je súčasťou objektu. PARKOVANIE A ÚLOŽNÉ PRIESTORY – VÝNIMOČNÁ PONUKA Jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti je nadštandardné zázemie pre parkovanie a skladovanie, ktoré je v Ružinove len zriedka dostupné: MOŽNOŤ PRIKÚPIŤ 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. 40.000 € 1 vonkajšie parkovacie miesto 20.000 € samostatné parkovacie miesto v garáži pre motocykel 10.000 € samostatný skladový priestor v podzemnej garáži o výmere 7,59 m² 20.000 € pivničná kobka, ktorá je súčasťou bytu, o výmere 2,27 m² Táto kombinácia robí byt ideálnym nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu alebo pre klienta, ktorý potrebuje praktický priestor navyše. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. STAV A FINANCOVANIE stav nehnuteľnosti: 10 ročná novostavba vlastníctvo: osobné vlastníctvo možnosť financovania hypotekárnym úverom mesačné zálohy na správu a služby: 150 € HLAVNÉ VÝHODY bývanie na najvyššom poschodí atypická dispozícia s terasou a balkónom svetlá orientácia na JZ a JV kompletné vybavenie vrátane klimatizácie možnosť nadštandardného parkovania (garáž, exteriér, motocykel) samostatný sklad + pivnica energeticky úsporný bytový dom vyhľadávaná lokalita Ružinov Podlahová plocha m2: 57.43 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 5/6 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Klimatizácia Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ,JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLg Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk