DIRECTREAL|29 km od Bratislavy: Priestranný 3-generačný rodinný dom s jazierkom

Directreal Live - ️ NA PREDAJ: Priestranný 3-generačný rodinný dom s jazierkom a altánkom – Nový Život (Tonkovce) Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, flexibilným využitím a za cenu, ktorá sa na trhu len tak nevidí? Ponúkame na predaj samostatne stojaci, kompletne podpivničený rodinný dom v tichej a zelenej časti obce Nový Život – Tonkovce (okres Dunajská Streda). Dom prešiel kolaudáciou v roku 2002, je dokončený na cca 80 % a ponúka skvelú príležitosť dokončiť si podkrovie presne podľa vlastných predstáv. MIMORIADNA PONUKA: Všeobecná hodnota nehnuteľnosti podľa aktuálneho znaleckého posudku (r. 2025) je 278.000 €. Dom je na predaj za diskontnú cenu 199.900 €, čo pre kupujúceho predstavuje okamžitú úsporu až 78.100 €! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Úžitková plocha domu: 360,34 m² • Výmera pozemku: 900 m² • Stav nehnuteľnosti: cca 80% dokončenie (podkrovie v stave pred dokončením) • Kolaudácia: rok 2002 • Inžinierske siete: elektrina, plyn, žumpa, kanalizácia vo výstavbe, mestský vodovod + vlastná studňa • Vykurovanie: elektrické + pec na tuhé palivo DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (3 samostatné podlažia): Dom má vynikajúce dispozičné riešenie s tromi nezávislými podlažiami, z ktorých každé disponuje vlastnou kuchyňou a sociálnym zariadením. Je ideálny ako viacgeneračné bývanie alebo na kombináciu bývania s podnikaním/prenájmom. • I. PP / Suterén (106,74 m²): 2x obytná izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, kotolňa a schodisko. • I. NP / Prízemie (129,39 m²): 3x priestranná izba, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, chodba a schodisko. • Podkrovie – pred dokončením (124,21 m²): 2x izba, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta (ideálna príležitosť na realizáciu podľa vlastného vkusu). POZEMOK A EXTERIÉR: Dom je osadený v záhrade, ktorá poskytuje maximálne súkromie a priestor pre relax. • Predzáhradka a dvor s krytým parkovaním + garáž v suteréne • Drevená pergola (12,5 m²) stvorená na letné posedenia a grilovanie. • Okrasné záhradné jazierko, ktoré dotvára príjemnú atmosféru vidieckeho bývania. • Vlastná studňa určená na ekonomickú závlahu záhrady. LOKALITA: Obec Nový Život – časť Tonkovce ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Šamorína, Dunajskej Stredy či Bratislavy (vďaka napojeniu na rýchlostnú cestu R7). CENA A FINANCOVANIE: • Predajná cena: 199.900 € • (Hodnota podľa znaleckého posudku z r. 2025 je 278.000 €) • Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Nezmeškajte túto výnimočnú investičnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 360 Plocha obytnej časti m2: 250 Výmera pozemku m2: 900 Zastavaná plocha m2: 200 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 2002 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Krb,Bazén,Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbp Kontakt na makléra: Aida Zaghw ... ...