Domy, Nový Život

Directreal Comfort - Sú miesta, kde sa čas spomalí. Kde ráno začína kávou na terase, nie zápchami. Nový Život – obec, ktorá svojmu názvu skutočne zodpovedá. Na okraji obce, na tichej ulici s minimálnym pohybom, ponúkame nadštandardný rodinný dom, ktorý vznikal s dôrazom na detail, komfort a súkromie. Za hranicou pozemku začínajú polia – a s nimi priestor na prechádzky, jazdu na bicykli a skutočné oddýchnutie od tempa mesta. Dom, ktorý má všetko Štyri izbová dispozícia s úžitkovou plochou cca 140 m² je navrhnutá pre pohodlný rodinný život. Priestranná obývačka plynule prechádza do otvorenej kuchyne – srdca domu, kde sa prirodzene stretáva celá rodina. Tri spálne, technické zázemie, všetko premyslené a funkčné. Celé zariadenie ostáva v cene – nasťahujete sa a žijete. Exteriér, ktorý prekvapí Tropická záhrada s palmami, olivovníkmi, eukalyptom a oleandrami vytvára atmosféru, akú by ste v tejto oblasti len ťažko hľadali. Zámková dlažba na ploche cca 400 m², krytá terasa 10×3 m s priestorom na grilovanie a vstavaným kovaným grilom na mieru – toto nie je záhrada, toto je životný štýl. Bazén s pieskovou filtráciou (4×2×0,8 m) dopĺňa letné dni. Samostatná garáž s vnútornými rozmermi 10×4 m ponúka pohodlné miesto pre dve vozidlá aj skladovací priestor. Konštrukcia a technické parametre: ------------------------------------------------- Dom je postavený s dôrazom na kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť – a to sa v praxi prejavuje nízkymi prevádzkovými nákladmi a príjemnou teplotou počas celého roka. Obvodové murivo Wienerberger hr. 30 cm je zateplené polystyrénom hr. 15 cm. Podlaha disponuje tepelnou izoláciou hr. 15 cm, strop je zaizolovaný minerálnou vatou Isover hr. 20 cm. Okná sú 8-komorové, trojsklové, značky Incon s kovaním Winkhaus Uni – nadštandardná voľba, ktorá sa prejaví na akustike aj tepelných stratách. Vykurovanie zabezpečuje podlahové vodné kúrenie napojené na elektrický kotol. Odkanalizovanie rieši monolitická továrenská žumpa s objemom 12 m³. Technológie, ktoré uľahčujú život: ------------------------------------------------- Smart ovládanie svetiel, klimatizácie a žalúzií, video vrátnik, kamerový systém a elektrická brána – dom je pripravený na moderný spôsob života. Vlastná studňa s pitnou vodou (rozbor k dispozícii) zaručuje nezávislosť. Prevádzkové náklady na elektrickú energiu sa pohybujú okolo 180 €/mesačne. Poloha Nový Život, okres Dunajská Streda. ------------------------------------------------- Obec disponuje základnou školou, materskou školou aj školskou jedálňou priamo v obci. Pravidelné autobusové spojenie (linka 740) zabezpečuje dostupnosť Bratislavy aj bez auta. Plná občianska vybavenosť – lekár, lekáreň, obchody, reštaurácie – je k dispozícii v Zlatých Klasoch (3 km). Do Bratislavy po R7 cca 20 minút. Príroda začína doslova za plotom. Ak Vás tento dom zaujal, neváhajte ma kontaktovať – rád Vám dohodnem obhliadku. 3D virtuálnu prehliadku nájdete na directreal.sk. Promo video a ďalšie zábery na Instagrame, Facebooku aj TikToku – @directreal.comfort Teším sa na Vás, Tamás Szabó +421 949 526 353 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 140 Plocha obytnej časti m2: 75 Výmera pozemku m2: 1270 Zastavaná plocha m2: 180 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Alarm: Áno Vybavenie domu: Bazén,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pWP Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Rozsiahla rekonštrukcia od základov, praktická 4-izbová dispozícia, terasa a veľký rovinatý pozemok s potenciálom nielen na bývanie, ale aj na podnikanie. Aj to ponúka táto nehnuteľnosť v Tonkovciach, ktorá dáva novému majiteľovi priestor dotiahnuť finálny výsledok podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA Dom ponúka praktickú 4-izbovú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie. Tri samostatné spálne, veľká obývačka, kuchyňa s komorou, veľká vstupná chodba, terasa a menšia pivnica vytvárajú funkčný priestor na každodenný život. Bonusom je aj pochôdzna povala, ktorá do budúcna ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie ďalšieho obytného priestoru, pracovne či hobby miestnosti. STAV NEHNUTEĽNOSTI Na dome prebehla rozsiahla rekonštrukcia od základov vrátane výmeny rozvodov kúrenia, elektriny, vody aj odpadov. Zrealizované bolo podlahové kúrenie, osadené sú plastové okná s trojsklom a súčasťou domu je aj nová kuchyňa so spotrebičmi. Základ domu je teda po technickej stránke hotový, pričom dokončenie si vyžadujú najmä niektoré finálne povrchové úpravy, ako výmena časti vrchných podláh, vymaľovanie interiéru a dokončenie fasády. Nehnuteľnosť sa predáva v aktuálnom stave za cenu 215 000 €. V prípade záujmu je možné dohodnúť aj dokončenie zo strany majiteľa, orientačne za 20 000 €, prípadne podľa rozsahu prác. POZEMOK A MOŽNOSTI VYUŽITIA Veľkým benefitom je rovinatý a oplotený pozemok s výmerou až 1 353 m². Na pozemku sú dve studne, dostatok miesta na parkovanie a možnosť prístupovej cesty až do zadnej časti pozemku. Za domom sa nachádzajú aj ďalšie stavby s potenciálom využitia – napríklad ako hosťovský domček, letná kuchyňa, dielňa, garáž alebo zázemie podľa vlastného zámeru. LOKALITA Tonkovce sú miestnou časťou obce Nový Život a ponúkajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest aj smerom na Bratislavu. V obci a okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť a lokalita môže byť zaujímavá najmä pre tých, ktorí hľadajú väčší pozemok, viac priestoru a súkromia, no zároveň chcú zostať v dobre dostupnej vzdialenosti od mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Samozrejmosťou je profesionálny servis, precízna práca a bezpečné prevedenie celým obchodom od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj krásnu vílu v talianskom štýle vidieckeho sídla v obci Nový Život, vzdialená 29 km od Bratislavy, autom 30 minút. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2011, nachádza sa na 1146 m2 pozemku, v tichom prostredí ovocného sadu a vinice. Záhrada je zavlažovaná vlastnou studňou. Dom je trojpodlažný, je celý podpivničený. Na prízemí je zádverie, chodba, kuchyňa, obývačka s krbom a výstupom na terasu, kúpeľňa, WC, garáž. Kuchyňa je vybavená masívnym vstavaným nábytkom a modernými spotrebičmi. Na poschodí sú 3 izby, nadštandardná wellnes kúpeľňa s masážnou vaňou a s parným sprchovým masážnym kútom – parný kúpeľ. WC je v osobitnej miestnosti. Zo všetkých izieb aj z kúpeľne je prístup na balkóny. V suteréne je kotolňa, práčovňa, kúpeľňa s WC, miesto pre fitnes, komora, špajza. Na výstavbu víly sa použili vysoko kvalitné materiály a talianska dlažba. Na dome okná sú vybavené roletami aj žalúziami. Garážová brána je značky Hörmann. Interiérové dvere sú drevené. Schody a balkóny sú z masívu. V dome je alarm. Kúrenie – plynový kondenzačný kotol, radiátory, solárne panely na ohrev teplej vody. Krb je vybavený s prieduchmi do izieb na poschodí. Teplú vodu zabezpečuje plynový bojler. Dom je napojený na verejný vodovod, má vlastnú studňu a žumpu. Zariadenie v dome, nábytok – taliansky masív je na dohode s budúcim majiteľom domu. Na dvore sú ovocné stromy a veľa zelene. Dom sa nachádza v lokalite 30 minút cesty autom do Bratislavy. Autobusová zastávka je vzdialená 3 minúty pešo od domu. Rodinný dom je luxusný a nízkoenergetický, postavený z vysokokvalitných materiálov v tichom prostredí s perfektnou dostupnosťou.

Hľadáte investičnú príležitosť, ktorá by aj teraz priebežne prinášala príjem pri postupnom náraste hodnoty? Radi by ste si postavili rodinný ranč, alebo RODINNÉ DOMY v dobrej lokalite, 30 minút cesty do Bratislavy? Ak áno, táto nehnuteľnosť čaká na Vás! Duna Reality s.r.o. – Ing. Peter Krascsenics exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom s ďalšou budovou prerobenou na ubytovanie s 9 251m2 pozemkom, v obci Nový Život, časť Tonkovce, 14 km od Senca, 35 km od Bratislavy 14 km od Šamorína. Rodinný dom je 3 izbový, postavený z pálených tehál a kváder s priestrannou chodbou, kuchyňou a kúpeľňou so sprchou a WC. K domu sú položené základy na prístavbu ďalších priestorov. Druhá budova je tiež 3 izbová, kuchyňa s obývačkou sú na prízemí a ďalšie 2 izby s kúpeľňou a WC v podkroví. Pristavaná je aj garáž. Obidve budovy môžu slúžiť na prenájom s pravidelným príjmom. Ozajstnou výhodou tejto nehnuteľnosti je POZEMOK. Šírka pozemku je 28-29m, dĺžka viac ako 300m. Dostatok pre prístupovú cestu a NIEKOĽKO RODINNÝCH DOMOV. Zastavaná plocha predstavuje 1 938m2, záhrada 1 400m2, orná pôda 5 913m2. Pravidelný príjem z prenájmu teraz, z predaja postavených rodinných domov teraz, alebo neskôr, záleží len na Vás! Majiteľ vie zabezpečiť potrebné projektové dokumentácie, stavebné povolenia ako aj samotnú výstavbu domov. Vy len investujete a ZREALIZUJETE ZISK!!!!! Cena: 495 000,-EUR. Neváhajte, volajte!

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v TICHOM PROSTREDÍ s prístupom cez SÚKROMNÚ ulicu (vstup cez elektrickú bránu) v obci Vojtechovce (Nový Život) vzdialenej od BRATISLAVY autom 31min (38km), Senca 18min, Šamorína 15min a Dunajskej Stredy 22min. Dom je situovaný na konci súkromnej slepej uličky (s príjemnými susedmi), čo umožňuje domácim dostatok súkromia. Nehnuteľnosť je postavená na rovinatom pozemku o rozlohe 815m2. Výmera obytnej časti domu je 257,34m2 + loggie 29m2 Jedná sa o poctivú tehlovú stavbu s betónovou strešnou krytinou Bramac. Na krásnom a udržiavanom pozemku sa nachádza kompletne vybavený LETNÝ DOMČEK s podlahovým vykurovaním, s krytou terasou a vlastnou toaletou a taktiež letný BAZÉN s ohrevom vody a prekrytím. Pre deti je vybudovaný záhradný "detský kútik" Parkovanie a odkladací priestor je zabezpečený v murovanej garáži s prístreškom. Dom je možné využívať aj ako dvojgeneračný!!! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: 1.podlažie: - predsieň - komora - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu s bazénom - spálňa s oddelenou pracovňou so vstupom na terasu s bazénom - detská izba - kúpeľňa so sprchovým kútom a pred-prípravou na vaňu príp. saunu so vstupom na terasu s bazénom - druhá kúpeľňa spojená s toaletou - schodisko 2.podlažie: - chodba - technická miestnosť - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou - spálňa s vlastnou loggiou - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom spojená s toaletou - spálňa/detská izba so šatníkom (so šatníka je možné urobiť kúpeľňu-urobená pred-príprava) a vlastnou loggiou LETNÝ DOMČEK: - kuchynský kút s jedálňou (kompletne vybavená kuchyňa vrátane umývačky riadu, varnej dosky, chladničky s mrazničkou a teplovzdušnej rúry) - priestranná terasa - samostatná toaleta VYBAVENIE: - plastové/francúzske okná - vonkajšie žalúzie - plávajúca podlaha/ dlažba - kondenzačný plynový kotol - klimatizácia - fotovoltika - tepelné čerpadlo na vykurovanie bazéna - zavlažovanie záhrady INŽINIERSKE SIETE: - elektrina - plyn - obecný vodovod - studňa OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - materská škola - základná škola - COOP Jednota - menšie lokálne obchody - detské ihrisko - pošta - autobusová zastávka - dobré napojenie na diaľnicu R7 Cena: 528.000,-EUR Info a obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Predmetom dražby je rodinný dom s pozemkom v obci Nový Život, k.ú. Malý Máger.Základné informácieLokalita: Obec Nový Život, k.ú. Malý Máger (okrajová, tichá časť).Rok kolaudácie: 2023 (novostavba v dobrom stave).Pozemok: Celková výmera 407 m² (parcely 484/2, 484/1, 483/2). Rovinatý, oplotený.Typ domu: Samostatne stojaci, 1. nadzemné podlažie (prízemie) + obytné podkrovie, bez podpivničenia, sedlová strecha.Dispozícia1. NP (Prízemie): Zádverie, predsieň, obývacia izba prepojená s kuchyňou (výstup na dvor), samostatné WC, komora, schodisko.Podkrovie: Chodba, 3x izba (z jednej výstup na balkón), kúpeľňa s WC.Konštrukcia a vyhotovenieMateriál: Betónové základy, murivo Porotherm (obvod 380 mm, nosné 250 mm, priečky 115 mm).Stropy: Keramický Porotherm (nad 1. NP), drevený so sadrokartónom (v podkroví).Strecha: Krytina Bramac, okná Velux, pozinkované žľaby.Fasáda: Zateplená, ale aktuálne bez finálnej povrchovej úpravy (chýba omietka/fasádna farba).Interiér: Plastové okná (izolačné dvojsklo), laminátové podlahy a keramická dlažba, železobetónové schodisko.Inžinierske siete a technikaKúrenie a TÚV: Elektrické podlahové kúrenie, elektrický bojler na teplú vodu.Voda: Obecný vodovod (prípojka PVC DN 25), betónová vodomerná šachta (2,16 m³).Kanalizácia: Žumpa (betónová, objem 7 m³, prípojka PVC DN 110).Elektrika: Prípojka NN (zemný kábel Al 4*16 mm, dĺžka 33 m), bleskozvod, slaboprúd (TV, internet).Exteriér a príslušenstvoPlot: Záhradný na betónovom základe, podmurovka z tvárnic, pletivo, brána a bránička od ulice.Spevnené plochy: Zámková dlažba o výmere 58,8 m² (prístup a parkovanie pre autá).

Predmetom dražby je rodinný dom s pozemkom v obci Nový Život, k.ú. Malý Máger.Základné informácieLokalita: Obec Nový Život, k.ú. Malý Máger (okrajová, tichá časť).Rok kolaudácie: 2023 (novostavba v dobrom stave).Pozemok: Celková výmera 407 m² (parcely 484/2, 484/1, 483/2). Rovinatý, oplotený.Typ domu: Samostatne stojaci, 1. nadzemné podlažie (prízemie) + obytné podkrovie, bez podpivničenia, sedlová strecha.Dispozícia1. NP (Prízemie): Zádverie, predsieň, obývacia izba prepojená s kuchyňou (výstup na dvor), samostatné WC, komora, schodisko.Podkrovie: Chodba, 3x izba (z jednej výstup na balkón), kúpeľňa s WC.Konštrukcia a vyhotovenieMateriál: Betónové základy, murivo Porotherm (obvod 380 mm, nosné 250 mm, priečky 115 mm).Stropy: Keramický Porotherm (nad 1. NP), drevený so sadrokartónom (v podkroví).Strecha: Krytina Bramac, okná Velux, pozinkované žľaby.Fasáda: Zateplená, ale aktuálne bez finálnej povrchovej úpravy (chýba omietka/fasádna farba).Interiér: Plastové okná (izolačné dvojsklo), laminátové podlahy a keramická dlažba, železobetónové schodisko.Inžinierske siete a technikaKúrenie a TÚV: Elektrické podlahové kúrenie, elektrický bojler na teplú vodu.Voda: Obecný vodovod (prípojka PVC DN 25), betónová vodomerná šachta (2,16 m³).Kanalizácia: Žumpa (betónová, objem 7 m³, prípojka PVC DN 110).Elektrika: Prípojka NN (zemný kábel Al 4*16 mm, dĺžka 33 m), bleskozvod, slaboprúd (TV, internet).Exteriér a príslušenstvoPlot: Záhradný na betónovom základe, podmurovka z tvárnic, pletivo, brána a bránička od ulice.Spevnené plochy: Zámková dlažba o výmere 58,8 m² (prístup a parkovanie pre autá).

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj starý rodinný dom na pozemku o rozlohe 2174 m². v obci Nový Život, časť Tonkovce, Malý Máger V obci je dobrá občianska vybavenosť – škôlka, škola, obchody, pošta, pohostinstvo. Dostupnosť do Bratislavy je 30 km, do Dunajskej Stredy 23 km a je Senec je vzdialený len 12 km. Rýchlostná cesta R7 – Šamorín sever - 10 km. Dom bol postavený z tehál. Na pozemku sa nachadza aj novopostavený sklad, kde je natiahnutá nová elektrina s novou rozvodnou skriňou. Na dvore sa vie otočiť aj nákladné vozidlo s návesom. IS: elektrina 230/400V, obecná voda Cena mesačnéhonájmu je: 1500 ,- eur + režijné náklady, elektrina a obecná voda V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj starý rodinný dom na pozemku o rozlohe 2174 m². v obci Nový Život, časť Tonkovce, Malý Máger V obci je dobrá občianska vybavenosť – škôlka, škola, obchody, pošta, pohostinstvo. Dostupnosť do Bratislavy je 30 km, do Dunajskej Stredy 23 km a je Senec je vzdialený len 12 km. Rýchlostná cesta R7 – Šamorín sever - 10 km. Dom bol postavený z tehál. Na pozemku sa nachadza aj novopostavený sklad, kde je natiahnutá nová elektrina s novou rozvodnou skriňou. Na dvore sa vie otočiť aj nákladné vozidlo s návesom. IS: elektrina 230/400V, obecná voda Cena vrátane realitného a právneho servisu je: 249.880,- eur V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.