Realitná kancelária DN reality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj pozemok s výmerou 627 m2 , ktorý sa nachádza mimo zastavaného územia obce. Možnosť využitia pozemku je na výstavbu chaty, záhradkárčenie alebo umiestnenie mobilného domu. Pozemok sa nachádza medzi obcou Štitáre a Nitrianske Hrnčiarovce, v katastrálnom území Dolné Štitáre. Druh pozemku je vinica. IS: elektrika pred pozemkom Pozemok je dobre orientovaný s krásnym výhľadom . Predávaná nehnuteľnosť je veľmi dobrou investíciou aj do budúcna. Na pozemku je vysadený vinič a je oplotený. Využitie na vinohrad, záhradu, ovocný sad, výstavba chaty, viničného domčeka. Pozemok je dobre prístupný autom aj pešo. Pozemok vás určite osloví svojim umiestnením a krásnou prírodou. Určite tu nájdete potrebný oddych spojený s prechádzkami v prírode a s výhľadom na široké okolie .Ak túžite po oddychu v prírode a zároveň chcete zostať blízko mesta, tento pozemok je riešením. Cena: 21.000 Eur Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv advokátom a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. Štitáre, Nitrianske Hrnčiarovce, Nitra, Čeľadice, Zlaté Moravce, Vráble, Pohranice, Hosťová, Dolné Obdokovce, Beladice, Veľký Lapáš, Malý Lapáš, Štitáre, Kolíňany, Jelenec, Žirany, Podhorany

DN reality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom ideálnych rozmerov. Lokalita: Neverice Pozemok: 1125 m2, pozemok je pekný slnečný a široký , pozemok je oplotený a dobre orientovaný . Dom je v pôvodnom , ale dobrom technickom stave. Je ihneď obývateľný aj bez úprav. Bol postavený v roku 1975 z kvádra. Dispozícia domu: Suterén: garáž, práčovňa, pivnica, miestnosť na plynový kotol, miestnosť na kotol na pevné palivo, 1.NP : chodba, obývacia izba, 1 nepriechodná izba, kuchyňa, špajza, toaleta, schodište na poschodie aj do suterénu, 2.NP: 3 nepriechodné izby, kúpeľňa, 2 balkóny, Kúrenie : plynový kotol + radiátory, plynový kotol značky Protherm bol kúpený pred rokom, bojler aj darling majú 2 roky, IS: elektrina, plyn, septik, studňa, v obci je vybudovaná kanalizácia, ale ešte nie je funkčná, Na pozemku sa nachádza ešte jeden dom , ktorý sa môže využiť na sklad alebo dielňu. Asfaltová prístupová cesta. Pozemok je veľmi pekný a široký. Dom čaká na nového majiteľa, je ihneď obývateľný v stave v akom je, všetko je funkčné, kúpou ihneď voľný a bez ťarchy. Prístup na R1 Beladice je vzdialený od obce len 5 km. Neverice – Nitra 17 km, Neverice – Zlaté Moravce 10 km. Obec Neverice je bez veľkej premávky. Možnosť turistiky a cyklistiky v okolí obce. V blízkom okolí sa nachádza Tríbeč, hrad Gýmeš, Jelenecké jazerá, Kolíňanské jazero.... Certifikát energetickej náročnosti stavby nie je k dispozícii. Cena: 120.000 EUR Niektoré fotografie obsahujú vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii, slúžia na predstavu o potenciáli nehnuteľnosti. Uvedená cena je kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Neverice, Nitra, Zlaté Moravce, Vráble, Jelenec, Slažany, Kolíňany, Žirany, Pohranice, Štitáre, Tesárske Mlyňany, Dolné Obdokovce, Beladice, Čeľadice, Slepčany, Ladice, Kostoľany pod Tríbečom, Nová Ves nad Žitavou,

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj rodinný dom, vhodný na celoročné bývanie alebo na chalupárčenie. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii, vo veľmi zachovalom stave, okamžite obývateľný. Stavba je suchá, postavená okolo roku 1962. V roku 1995 bola vymenená strešná krytina a latovanie. Pozemok je veľkorysý, slnečný a dá sa využiť na pestovanie, výsadbu ovocných stromčekov alebo ako vinohrad. Veľkou výhodu je oddelenie úžitkovej záhrady od dvora. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s montážnou jamou a prístupom priamo z ulice, samostatná letná kuchyňa s pivnicou, kopaná studňa o hĺbke cca 6m a 10m3 žumpa. Riešenie domu: zo vstupnej chodby po ľavej strane sa nachádza špajza a samostatné WC, oproti vstupným dverám sa nachádza kúpeľňa a po pravej strane priechodná kuchyňa z ktorej prejdeme do obývacej miestnosti a z obývacej miestnosti do spálne. K domu prislúcha tiež technická miestnosť, ktorej vstup je z vonka. Za oddeleným dvorom je priestranný prístrešok na uskladnenie náradia, smetných nádob a podobne, za prístreškom je ohradený priestor, vhodný napríklad na chov sliepok. Pozemok má veľkosť 1449m2. Obec Báb patrí k najvyhľadávanejším obciam v okolí Nitry, najmä pre blízke napojenie na diaľnicu R1, pre príjemné prostredie, tiché okolie a občiansku vybavenosť obce. ODPORÚČAM VIDIEŤ ! Cena: 139.000€ Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv spolupracujúcej advokátskej kancelárie a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. Báb, Veľké Zálužie, Lehota, Rumanová, Rišňovce, Pata, Jarok, Alekšince, Bratislava, Trnava, Nitra, Sereď

Domov, kde sa každý deň budete cítiť ako na dovolenke! Predstavte si letné večery na veľkej terase, zatiaľ čo sa deti bláznia v bazéne a vy si vychutnávate pohár vína z vlastného viniča. Túžite po absolútnom súkromí, kde bude vaším jediným susedom na konci pozemku tichý hájik? Realitná kancelária DN reality vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj tento výnimočný, zrekonštruovaný poschodový rodinný dom v obci Veľký Lapáš ( 7 km od krajského mesta Nitra). Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej uličke na rovinatom pozemku o výmere 805 m², ktorý končí priamo pri zelenom hájiku, čo zabezpečuje nevídaný pokoj a kontakt s prírodou. Dispozícia a vybavenie: Dom je premyslene rozdelený na dve podlažia, ktoré dokážu fungovať aj ako dve samostatné jednotky: • Prízemie: Vstup cez slnečnú terasu, vstupná hala so schodiskom, samostatná nepriechodná izba, kuchyňa a toaleta. Praktickú stránku dopĺňa veľká technická miestnosť so skladom a garáž. • Poschodie: Srdce domu tvorí obývacia izba, ďalšia kuchyňa so špajzou, spálňa, detská izba , kúpeľňa, samostatná toaleta. Z obývacej izby je prístup na balkón. • Bonus: Časť domu je podpivničená, čo je ideálne na uskladnenie potravín alebo na domáce hobby. Z pivnice je vstup aj do klenbovej vínnej pivnice pod domom. Do garáže je vstup z domu. Garáž je súčasť domu. • Stavba: Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1980. Obvodové murivo je z kvádrov a priečky z tehly. Stropy: keramické nosníky + stropné vložky Miako. Kúrenie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol Protherm • Rekonštrukcia: V rámci rekonštrukcie domu boli vymenené okná a dvere na plastové , nové stierky, podlahy - dlažba v kuchyni, kúpeľni, WC; plávajúca na chodbách a v hale, v izbách klasický poter + koberce), nové interiérové dvere a zárubne, nová kuchyňa , kúpeľňa, aj samostatné WC , strecha , zateplenie a fasáda domu, garážová brána , plot, brána. • Záhrada – váš súkromný raj: Exteriér je navrhnutý pre maximálny relax . • Wellness zóna: Veľká terasa so sedením ponúka výhľad na bazén ( murovaný so zastrešením) a štýlový altánok. • Zeleň: Starostlivo udržiavaná okrasná záhrada na celom pozemku je oddelená murovaným plotom od úžitkovej časti s vlastným viničom. • Súkromie: Vďaka spomínanému hájiku za pozemkom je dvor dokonale izolovaný . • Komfort: Chodníky sú spevnené kvalitnou zámkovou dlažbou. Prístupová cesta je asfaltová. • Bezpečie: Celý pozemok je oplotený. • Inžinierske siete: Plyn, elektrika, obecná voda ( prípojka a šachta na vodu je na pozemku) + vlastná studňa vŕtaná (ideálna aj na bazén a polievanie), septik. • Lokalita: Veľký Lapáš patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Nitry vďaka výbornej občianskej vybavenosti a rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R1. • Vysoký dopyt: Lokalita je obľúbená pre mladé rodiny. Občianska vybavenosť priamo v obci • Vzdelávanie: Materská škola (MŠ) a Základná škola (ZŠ). • Obchody a služby: Potraviny, pošta. • Gastronómia a relax: Reštaurácie, zmrzlina, známe gastronomické prevádzky Penzión Hoffer, Reštaurácia U Bosorky. • Iné: Obecný úrad, kostol. • Kultúra a šport: Detské ihriská, obecné akcie, kultúrny dom • Cena: 255.000 Eur Obhliadku si dohodnite na t.č. 0905 123 387 alebo rakusova@dnreality.sk • Predávaná nehnuteľnosť je prvý krát v ponuke, ale bola nafotená v lete kvôli krásnej okrasnej záhrade. • Certifikát energetickej náročnosti stavby nie je k dispozícii. • Uvedená cena je kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa.

Realitná kancelária DN reality v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Klokočina, na Čajkovského ulici s výhľadom na Zobor. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s dvoma novými výťahmi. Celková výmera bytu je 102,66 m². Dispozícia bytu • 3 samostatné nepriechodné izby, • obývacia izba, • kuchyňa s výstupom na balkón, • kúpeľňa, • samostatná toaleta, • veľký , murovaný šatník (sezónne oblečenie, kočík či športové potreby) • vstupná predsieň + chodba Technický stav a vybavenie Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V byte sú vymenené okná , sú spravené stierky, kúpeľňa (obklad, dlažba) aj kuchyňa bola zrekonštruovaná. Na podlahách je dlažba a plávajúca podlaha. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v kuchyni a v obývacej izbe. K bytu patrí balkón a pivnica. Bytový dom • zateplený bytový dom • 2 nové výťahy • udržiavané spoločné priestory • stupačky sú vymenené Hlavné výhody bytu TOP ponuka Veľkorysá výmera 102,66 m² 3 samostatné nepriechodné izby Veľký šatník a pivnica Klimatizácia v dvoch miestnostiach Balkón z kuchyne Zrekonštruovaný bytový dom Výhody lokality – Klokočina Čajkovského ulica patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti Nitry s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú: • potraviny a obchodné prevádzky, • základné školy a materské školy, • zdravotné stredisko a lekáreň, • zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta, • detské ihriská a športoviská, • možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou všetkých služieb. Cena nehnuteľnosti: 195 000 € Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv advokátom a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Certifikát energetickej náročnosti bytového domu nie je k dispozícii. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maklér Helena Rakusová Realitná kancelária DN reality Kontakt: 0905 123 387 E-mail: rakusova@dnreality.sk

Helena Rakusová +421 905 123 387 , rakusova@dnreality.sk Realitná kancelária DN reality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v tichej časti obce . Tento krásny pozemok vám zaručí súkromie a dokonalé bývanie v rodinnom dome. Lokalita: Jelenec Pozemok: 1054 m2 Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. Obec Jelenec je veľmi vyhľadávaná lokalita v okolí Nitry nakoľko sa nachádza v lone prírody a pod pohorím Tríbeč, len 13 km od centra okresného mesta a zároveň krajského mesta Nitra a 6 km od diaľničného napojenia na R1 v Beladiciach. Obec Jelenec je stredisková obec s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, pošta, reštaurácie, pizzéria, Obec je obklopená pohorím Tríbeč, práve preto je vyhľadávanou lokalitou pre hubárov, turistov a pre každého kto má rád prírodu .Je tu možnosť turistiky, rybolovu v dvoch jazerách , nad obcou sa týči zrúcanina hradu Gýmeš, Múzeum rodu Forgach, rekreačné zariadenie Obce Jelenec ( Ubytovanie u Forgácha), je to veľmi vybudovaná a pekná obec stvorená na pokojné bývanie alebo podnikanie . V obci sa koná veľké množstvo kultúrnych akcií aj koncertov. Za spoločenským vyžitím nemusíte cestovať. Tento pozemok vás určite osloví svojim umiestnením a tichou lokalitou. Svoj vysnívaný dom si tu môžete postaviť a zároveň si splniť sen o bývaní v rodinnom dome . Je to aj zároveň výborná investičná príležitosť. Cena: 60.000 Eur Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv spolupracujúcej advokátskej kancelárie a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa.

POPIS POZEMKU: Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj slnečné pozemky s panoramatickým výhľadom. Pozemky majú ideálne obdĺžnikové tvary, ktoré poskytujú široké možnosti využitia. Nachádzajú sa v mierne svahovitom teréne, čo zaručuje nádherný, ničím nerušený výhľad na okolitú krajinu a panorámu Nitrianskeho kraja. Pozemky predstavujú ideálnu príležitosť pre milovníkov prírody, vinárčenia alebo ako skvelú investíciu do budúcna. LOKALITA: Obec Hosťová (okres Nitra) – tichá vinohradnícka oblasť s výbornou dostupnosťou len 10 km do krajského mesta Nitra (len 10-12 minút autom). TECHNICKÉ ÚDAJE A SIETE: • Celkové plochy: • 1.pozemok 1660 m2, šírka 15,16 m = cena 18.600 Eur • 2.pozemok 579 m2, šírka 5,43 m = cena 7.800 Eur • 3.pozemok 554 m2, šírka 5,43 m = cena 7.500 Eur • 4.pozemok 2 284 m2, šírka 25,25 m = cena 24.800 Eur • 5.pozemok 2 162 m2, šírka 25,20 m = cena 23.600 Eur • 6.pozemok 1 828 m2, šírka 25 m = cena 20.300 Eur • Rozloha pozemkov poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre vaše plány. • Pokoj a relax: Ideálne prostredie na únik z mesta, v tichej lokalite s čistým vzduchom. • Elektrina: Elektrina je v dosahu, čo zjednodušuje budúce využitie pozemkov (napr. na výstavbu rekreačnej chatky alebo vinohradníckeho domčeka). • Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch , kúpou ihneď voľný. VYUŽITIE A POTENCIÁL: 1. Vinohradníctvo a záhradkárstvo: Pôda je v tejto oblasti úrodná a ideálna na pestovanie kvalitného viniča, ovocného sadu alebo zeleniny. 2. Rekreácia: Vďaka prítomnosti elektriny v blízkosti a veľkej rozlohe sú pozemky ideálne na osadenie mobilného domu, altánku alebo výstavbu vinohradníckeho domčeka (podľa regulatív obce). 3. Investícia: Pozemky v blízkosti Nitry s takouto výmerou a výhľadom sú čoraz vzácnejšie, čo zaručuje stabilný rast hodnoty v čase. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? • Pokoj od ruchu mesta: Ideálne miesto na víkendový relax, grilovanie a "dobitie batérií". • Výnimočný výhľad: Dominanta pozemkov, ktorú musíte vidieť naživo. • Dostupnosť: Rýchle napojenie na R1 a blízkosť obcí Hosťová, Kolíňany, Pohranice a Čeľadice s potrebnou občianskou vybavenosťou. • Veľmi známa akcia Svätojánska nočná vínna cesta – Kolíňany je pár metrov od týchto pozemkov. CENA: uvedená v inzeráte Cena zahŕňa kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte kedykoľvek: Meno: Helena Rakusová Telefón: +421 905 123 387 E-mail: rakusova @dnreality.sk