Prenájom 3izb bytu na ulici SNP v Nových Zámkoch . Vymera bytu je 72m2. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený . V byte sú znížené sadrokartónové stropy ,osvietenie na senzor , murované jadro , klimatizácia , komora a špajza .Nachádza sa na 2 poschodí s balkónom a výťahom . Neďaleko mame autobusovú a vlakovú stanicu , školu , potraviny . Cena nájmu je 700€ na mesiac pre 3 osoby bez internetu a káblovky . Povolené domáce zvieratká . Voľný od 1.11.2026 Ďalšie info rada poskytnem na tel.č. 0907830311 Veronika Dudová

Realitná kancelária Dobré reality spol.s r. o. predáva v spolupráci s majiteľom 5-izbový rodinný dom vo Veľkých Ludinciach. Stavebný materiál: Tehla Obytná plocha: 140 m2 Plocha pozemku: 913 m2 Počet izieb: 5 IS: Voda, (mestská aj studňa), elektrina, plyn, odpad je vyvedený do žumpy. Kúpeľňa: Vaňa, WC, umývadlo. Kuchyňa: Samostatná, 3 špajze Okná: Drevené Kúrenie: Ústredné na pevné palivo, aj na plyn. Pivnica: 2 Hospodárske budovy: Nachádzajú sa vedľa domu, 2 - maštale, králikáreň Stav: Dom je v pôvodnom stave. Lokalita: Veľké Ludince je obec v okrese Levice v Nitrianskom kraji. Počet obyvateľov: 1370. V obci je dobrá občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, COOP Jednota, ihrisko, stavebniny, Obecný úrad, pekáreň, lekáreň, kostol. Levice sú vzdialené cca 30 km. Inzerát bol vytvorený človekom. CENA: 68 000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu, v cene sú aj kolky pri notárskom overovaní a aj 100 € pri podaní žiadosti o vklad na katastri. KONTAKT: Mgr. Žofia Mandžuková, mandzukova@dobrereality.sk, 0910939138. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Na predaj: Suchý, ihneď obývateľný 3-izbový tehlový dom v Bátorových Kosihách. Ponúkame na predaj priestranný, poctivo postavený a čiastočne podpivničený 3-izbový rodinný dom v tichej lokalite s vynikajúcimi, bezproblémovými susedmi v obci Bátorove Kosihy (okres Komárno). Dom bol postavený v roku 1974, z tehly, je kompletne suchý a bez akýchkoľvek prasklín. Dom má zachovalé pôvodné drevené okná, vďaka výbornému technickému stavu je však ihneď obývateľný s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Základné parametre: • Úžitková plocha domu: 130 m² • Dom je čiastočne podpivničený (ideálne ako sklad, technická miestnosť) • Celková výmera pozemku: 799 m² • Garáž: 28 m² s montážnou jamou (ideálna pre domáceho majstra) • Hospodárska budova: 42 m² (vrátane funkčnej letnej kuchyne) Dispozičné riešenie: Dom disponuje dvoma samostatnými vchodmi, pričom hlavný vstup je osadený kvalitnými bezpečnostnými dverami. Interiér je svetlý a prakticky riešený: • Priestranná vstupná chodba • 3 samostatné, nepriechodné izby • Kuchyňa • Praktická špajza • Kúpeľňa Kúrenie a inžinierske siete: Dom ponúka kombináciu viacerých nezávislých zdrojov vykurovania, čo zaručuje nízke náklady a energetickú sebestačnosť: • Inžinierske siete: Dom je pripojený na obecný vodovod, elektrinu a rozvodnú sieť plynu. Odpadové vody sú riešené vlastnou žumpou. • Ústredné kúrenie: zabezpečené plynovým kotlom rozvedeným do radiátorov. • Alternatívne kúrenie: plne funkčný kotol na tuhé palivo, v dome je navyše možnosť dostavby krbu. • Ohrev vody: zabezpečuje samostatný elektrický bojler. Atraktívne okolie a možnosti relaxu: Lokalita ponúka nádhernú prírodu Podunajska a bohaté možnosti na voľný čas: • Vinárska tradícia: Bátorove Kosihy sú vyhlásenou vinohradníckou oblasťou. Priamo v obci sa nachádza malebná Vinárska ulička a vyše 100 historických vínnych pivníc vo vinohradoch Szentlászló a Galambos. • Príroda a turistika: Priamo z údolia Galambos vedú značené turistické chodníky. Iba pár minút cesty od obce leží národná prírodná rezervácia Parížske močiare. • Kúpanie a cykloturistika: V blízkych Kravanoch nad Dunajom nájdete cyklotrasu popri Dunaji s vyhliadkovou rozhľadňou. Na dosah sú termálne kúpaliská v Štúrove (Vadaš) či Patinciach. Výborná dostupnosť do miest: Obec má skvelú strategickú polohu voči trom okresným mestám, čo je ideálne na dochádzanie za prácou či väčšími nákupmi: • Štúrovo: len 25 km (cca 22 minút autom) • Komárno: len 28 km (cca 27 minút autom) • Nové Zámky: len 35 km (cca 28 minút autom) Vybavenosť obce: Jasle, materská škola, základná škola (slovenská aj maďarská), stredná škola, zdravotné stredisko (lekári pre deti i dospelých, zubár, gynekológ, lekáreň), potraviny COOP Jednota, pošta, bankomat a reštaurácie. V prípade záujmu alebo potreby ďalších informácií ma kontaktujte na telefónnom čísle : 0903672360 - Diana Vargová Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.

Priestranný a zateplený 5-izbový rodinný dom vo Dvoroch nad Žitavou – ihneď obývateľný! Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom s veľkorysou rozlohou a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Ak hľadáte pre svoju rodinu bezpečný domov, kam sa môžete okamžite nasťahovať, a zároveň oceníte flexibilitu priestoru, táto nehnuteľnosť je presne pre vás. Vďaka šikovnej predpríprave na druhú kuchyňu a druhú kúpeľňu je dom ideálny aj ako dvojgeneračné bývanie pre dve samostatné rodiny, prípadne na kombináciu bývania a podnikania. Ponúka skvelú polohu v rozvinutej obci len 8 km (necelých 10 minút autom) od Nových Zámkov. Najväčšie benefity domu: • Energetická úspora – dom je kompletne zateplený 5 cm polystyrénom, čo výrazne znižuje náklady na vykurovanie. • Okamžite obývateľný – nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom, čistom stave a pripravená na okamžité sťahovanie bez nutnosti prvotných investícií. • Obrovský potenciál – na prízemí nájdete predprípravu na 2. kúpeľňu a na poschodí predprípravu na 2. kuchyňu. • Poctivá stavba – kvalitná konštrukcia z tradičných materiálov (tehla + kváder) s čiastočným podpivničením. • Veľkorysý priestor – úžitková plocha až 216 m² poskytne dostatok súkromia a komfortu každému členovi rodiny. • Veľká garáž (53 m²) – bezpečné parkovanie, ktoré bez problémov poslúži aj ako dielňa alebo sklad pre domáceho majstra. • Vykonaná modernizácia – pred 6 rokmi boli menené kompletne plastové okná s vonkajšími žalúziami, plastové vchodové dvere a radiátory. • Kompletné inžinierske siete – obecná voda + vlastná studňa, plyn, elektrina (230/380V) a verejná kanalizácia. Dispozičné riešenie: • Prízemie (denná časť): Svetlá predsieň so samostatnými dvomi plastovými vchodovými dverami, chodba, samostatná kuchyňa s praktickou špajzou, jedna plnohodnotná izba, schodisko a bonusová predpríprava na druhú kúpeľňu. • Poschodie (nočná časť): 4 samostatné, presvetlené a priestranné izby, hlavná rodinná kúpeľňa a špajza. Bonusom je predpríprava na kuchyňu, vďaka ktorej viete poschodie premeniť na úplne samostatnú bytovú jednotku. • Suterén: Čiastočné podpivničenie, ktoré je ideálne ako chladná špajza, sklad alebo technické zázemie domu. Technické parametre: • Rozloha pozemku: 780 m² (ideálna veľkosť pre záhradu, bazén, detské ihrisko či altánok) • Zastavaná plocha: 102 m² • Úžitková plocha: 216 m² • Konštrukcia a zateplenie: Tehla + kváder, zateplenie 5 cm polystyrén • Strecha: Pozinkovaný plech v dobrom stave • Podlahy: Kombinácia plávajúcej podlahy, dlažby a PVC • Kúrenie a ohrev vody: Vykurovanie zabezpečuje úsporný plynový kotol (radiátory menené pred 6 rokmi), ohrev teplej úžitkovej vody je riešený elektrickým bojlerom v kombinácii s plynovým kotlom. Lokalita a občianska vybavenosť: Dvory nad Žitavou patria medzi najvyhľadávanejšie a najrýchlejšie sa rozvíjajúce obce v regióne. Ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť pre plnohodnotný život: základné a materské školy, obchody, moderné zdravotné stredisko, lekáreň, poštu a bohaté športové či kultúrne vyžitie. Výborné a rýchle dopravné napojenie do Nových Zámkov je garantom bezproblémového dochádzania za prácou či strednými školami. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky: 0903672360 - Diana Vargová DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. Pomôžeme Vám najvýhodnejšie predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. Našim klientom garantujeme: - osobný prístup a spoľahlivé služby, - profesionálne spracovanie inzercie, - bezpečný priebeh celého procesu. Vaša nehnuteľnosť bude široko inzerovaná na najdôležitejších inzertných portáloch, vrátane platených. U nás máte istotu prvotriedneho servisu a služieb po celom Slovensku. Najspokojnejší REALITNÍ MAKLÉRI sú súčasťou úspešného tímu DOBRÉ REALITY. Ak chcete spokojne a bez stresu pracovať v oblasti nehnuteľností v príjemnom firemnom prostredí, určite spolupracujte s nami. O výhodách spolupráce s nami sa už presvedčili mnohí začínajúci aj skúsení realitní makléri. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.

Na predaj krásny rozsiahly pozemok s výmerou 1310m2 - Hoňovce, Zlaté Moravce Dobré reality ponúkajú na predaj pozemok v katastrálnom území Hoňovce, ktorý môže osloviť záujemcov o záhradkárčenie a vlastný priestor na oddych. Celkovú výmeru 1310m2 tvoria dve parcely registra C, každá s rozlohou 655m2. Pozemky sú na liste vlastníctva evidované ako ostatná plocha a sú bez tiarch. Veľkorysá výmera poskytuje priestor na pestovanie a relax podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza obytný príves vybavený elektrinou, wifi pripojením a televízorom, kuchynkou a spálňou. Celý areál je prispôsobený deťom. Sú tu hojdačky a detský domček s pieskoviskom, horolezecká stena, basketbalový kôš. Záhradkári určite ocenia vysadené mladé ovocné stromy. Taktiež sú tu postavené 2 domčeky, kde sa nachádza traktor na kosenie a záhradné náradie. Všetka technika na obrázkoch zostáva novému majiteľovi. Taktiež aj detský skákací hrad. Na pozemku sa nachádza studňa. Cena: 53 500 € Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Mgr. Andrea Hnatová Dobré Reality 0907699196

Dobré reality ponúkajú na predaj výnimočný veľký stavebný pozemok v obci Chudá Lehota, vzdialený od Bánoviec nad Bebravou 12km a 15km od Topoľčian. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, pri hlavnej ceste. Má rozlohu 4958m2. K tomuto pozemku patria aj ďalšie parcely s výmerou 5976m2, vedené ako orná pôda a trvalý trávnatý porast. Celková rozloha pozemku je 10 934m2. Na stavebnom pozemku je vybudovaná základová doska s prípojkami vody a elektriny. Stavebné povolenie sa dá obnoviť, pôvodný projekt aj dokumentácia sú k dispozícii. V dosahu je aj plyn a obec má kanalizáciu. Vlastnícky podiel 1/1 nie je zaťažený záložným právom. Na stavebnom pozemku je zapísané vecné bremeno v prospech obce, ktoré sa týka obecnej kanalizačnej šachty. Tento krásny pozemok poskytuje dostatok priestoru na vlastné zámery a dlhodobé plány. Môže osloviť záujemcov o pestovanie, založenie sadu, chov zvierat, či vytvorenie priestoru na oddych. Zaujímavý môže byť aj pre kupujúcich, ktorí si hľadajú väčšiu výmeru ako investíciu do pôdy. Konkrétne možnosti využitia, prípadnej výstavby alebo rozdelenia závisia od územného plánu a podmienok príslušných úradov. Ak máte radi prírodu, pokoj, zaujímate sa o poľnohospodárstvo, tento pozemok je stvorený pre Vás. Neváhajte nás kontaktovať. Cena: 59 000 € / dohoda možná / 0907 699 196 Mgr. Andrea Hnatová Dobré reality

Dobré Reality vám ponúkajú na predaj pozemky v obci Župkov /okres Žarnovica/ Jedná sa o štyri pozemky s následnými výmerami 1.pozemok- o výmere 2097m2 trvalý trávnatý pozemok cena 6291€ 2.pozemok- o výmere 4048m2 lesný pozemok cena 8096€ 3.pozemok - o výmere 2531m2 trvalý trávnatý pozemok cena 17717€ 4.pozemok - o výmere 1406m2 trvalý trávnatý pozemok cena 5624€ Hľadáte dostatočne veľký pozemok s jasným právnym stavom v čistom a tichom prostredie Kľakovskej doliny? Ponúkame na predaj atraktívnu parcelu v katastrálnom území Župkov (okres Žarnovica), ktorá spája výbornú rozlohu, pokojnú lokalitu a bezproblémové vlastnosti registra C. Uvedené pozemky sa predávajú v celku, ale je možnosť kúpy aj samostatne. Dostupnosť obce Župkov (okres Žarnovica) z Bratislavy (BA) je veľmi dobrá a rýchla, najmä vďaka napojeniu na rýchlostnú cestu R1. Obec leží v Kľakovskej doline, len kúsok od zjazdu z R1 pri Žarnovici. Cesta autom trvá približne 1 hodinu a 30 minút (v závislosti od premávky v BA), pričom prejdete trasu dlhú zhruba 145 až 150 km. Župkov a obce v jeho okolí tvoria malebný mikroregión Kľakovská dolina, ktorý sa rozprestiera v južnej časti pohoria Vtáčnik v okrese Žarnovica. Celá táto oblasť je charakteristická tradičným kopaničiarskym osídlením (tzv. štálmi), nádhernou horskou prírodou. Obec Župkov (okres Žarnovica) má s ohľadom na svoju veľkosť vybudovanú kompletnú základnú občiansku vybavenosť, ktorá slúži aj ako spádové centrum pre ďalšie obce Kľakovskej doliny. Lokalita je ideálna pre milovníkov turistiky, hubárčenia, cykloturistiky a absolútneho relaxu. Veľkorysý priestor a odstup od susedov a široké možnosti využitia – od ovocného sadu, včelárstva, umiestnenia mobilného domu až po rekreačné využitie. Obecná cesta sa nachádza neďaleko pozemku. Blízkosť elektriny (100 m) znižuje náklady na budúcu realizáciu prípojky. Ďalšie špecifické služby, lekári či stredné školy sú pre obyvateľov dostupné v blízkom okresnom meste Žarnovica. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie na kontaktujte na čísle +421903775674 DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. Pomôžeme Vám najvýhodnejšie predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. Našim klientom garantujeme: - osobný prístup a spoľahlivé služby, - profesionálne spracovanie inzercie, - bezpečný priebeh celého procesu.

Chcete dom, kde sa môžete pustiť do tvorivého dotvárania Vášho domova? V Bystričanoch, len 13km od Partizánskeho a 18 km od Prievidze máme pre Vás modernú a kvalitnú hrubú stavbu z poctivých materiálov, ktorú si dotvoríte podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v tichej zastavanej časti obce mimo hlavnej cesty. Vyberiete si podlahy, dvere, kuchyňu podľa Vášho osobného štýlu. Zastavaná plocha domu je 180m2 + 20m2 zastrešená terasa. Dom je v štádiu hrubej stavby, osadené sú plastové okná - 6 komorové trojsklo značky LUKRA-PLAST. Strecha je sedlová - prémiová strešná krytina TERRAN. Z obývačky a kuchyne je výstup na terasu. Do záhrady sa dá vyjsť aj zo spálne. Celková plocha pozemku je 463m2. Dom je postavený z porfixu. Dobre premyslená dispozícia rodinného domu delí priestor na jasné funkčné zóny a maximalizuje využitie denného svetla. V dome sú 4 izby: obývacia izba s kuchyňou, 3 samostatné spálne, samostatné WC, technická izba, priestranná kúpeľňa. Dom je napojený na všetky IS. Schválené tepelné čerpadlo. Obec Bystričany má výbornú občiansku vybavenosť /ZŠ s MŠ, zdravotné stredisko ,knižnica, kultúrny dom, športový areál, pošta, 2x potraviny/. Vytvorte si domov v krásnom vidieckom prostredí, ktorý bude niesť Váš vlastný rukopis. Cena: 153 000 € Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Mgr. Andrea Hnatová Dobré Reality 0907699196

Ponúkame na prenajom krásny nadštandartny byt,ktorý poskytuje komfortné bývanie v príjemnom prostredí:Byt je dispozične riešený a pripravený na okamžité nastahovanie.V byte sa nachadza krásny velky šatník ktorý umožní dostatočny uložny priestor.Velka obývačka spolu s barovým pultom,kompletne vybavená kuchyňa spotrebiče chladnička v byte su dve klimatizácie.Byt je vhodný pre zamestnaný par max tri osoby.850€ Dobré reality tel.kontakt.0902/094111MH

Dobré reality ponúkajú prémiový prenájom 2-izbového bytu v centre Popradu – Palace Hill Ponúkame na prenájom luxusný 2-izbový byt o výmere 49 m², nachádzajúci sa v absolútnom centre Popradu, v prestížnom rezidenčnom projekte Palace Hill. Tento výnimočný byt disponuje balkónom s výhľadom priamo na námestie a krytým parkovacím miestom. Byt je kompletne zariadený dizajnovým nábytkom a plne vybavený vrátane súkromnej sauny, ktorá poskytuje jedinečný komfort bývania. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Dispozične ide o 2-izbový byt, ideálny pre 1–2 osoby, určený pre klienta, ktorý hľadá prémiové bývanie bez kompromisov v najlepšej lokalite mesta. Cena nájmu: 1 300 € / mesiac 100 € energie / mesiac Hlavné benefity: prestížna adresa – centrum Popradu 49 m² – efektívna a moderná dispozícia balkón s výhľadom na námestie kryté parkovacie miesto súkromná sauna priamo v byte kompletne zariadený, vysoký štandard vhodný pre náročného klienta Byt je reprezentatívny, veľmi pekný a ihneď k dispozícii. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Dominika Hajková Dobré reality 0951 036 643 hajkova@dobrereality.sk

...

Dobré Reality exkluzívne ponúkajú na predaj rodinný dom so záhradou, dvojgarážou a drevárňou vo vyhľadávanej a pokojnej časti centra mesta Spišská Nová Ves, ktorá poskytuje príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 570 m² a ponúka ideálne spojenie bývania a praktického využitia priestoru. Dom má zastavanú plochu 104 m² a prešiel úpravami vrátane zateplenia, rekonštrukcia strechy, čo zabezpečuje lepší komfort bývania a nižšie prevádzkové náklady. Dispozične ide o praktické bývanie na jednom podlaží, ktoré je dnes veľmi žiadané. Dom je čiastočne podpivničený a má pôjd s rôznymi možnosťami využitia. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranná dvojgaráž o výmere 42 m² s montážnou jamou a samostatná dreváreň 17 m², ktoré poskytujú dostatok priestoru pre parkovanie, podnikanie, hobby alebo skladovanie. Základné informácie: pozemok: 570 m² plocha domu: 104 m² garáž: 42 m² dreváreň: 17 m² záhrada: 99 m² zastavaná plocha a nádvorie: 308 m² jednopodlažný rodinný dom, zateplený objekt Výhody: výborná lokalita blízko centra veľký a prakticky využiteľný pozemok priestranná dvojgaráž + dreváreň ideálne aj na úpravu podľa vlastných predstáv vhodné pre rodinu aj na kombináciu bývania a práce Cena: 255 500 € LOKALITA Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie v lokalite centra s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti rodinného domu sa nachádza: škola,materská škola,obchod,kostol a autobusová zastávka vzdialená len niekoľko metrov od domu. Rodinný dom predstavuje ideálnu príležitosť pre bývanie v obľúbenej lokalite Spišskej Novej Vsi s dostatkom priestoru, záhradou a možnosťou prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Spišská Nová Ves ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou. DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. Pomôžeme Vám najvýhodnejšie predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. Našim klientom garantujeme: - osobný prístup a spoľahlivé služby, - profesionálne spracovanie inzercie, - bezpečný priebeh celého procesu. Vaša nehnuteľnosť bude široko inzerovaná na najdôležitejších inzertných portáloch, vrátane platených. U nás máte istotu prvotriedneho servisu a služieb po celom Slovensku. Najspokojnejší REALITNÍ MAKLÉRI sú súčasťou úspešného tímu DOBRÉ REALITY. Ak chcete spokojne a bez stresu pracovať v oblasti nehnuteľností v príjemnom firemnom prostredí, určite spolupracujte s nami. O výhodách spolupráce s nami sa už presvedčili mnohí začínajúci aj skúsení realitní makléri. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE v zastúpení majiteľa 2 - izbový byt situovaný v tichej a príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a komfortu mestského života. Byt je prakticky dispozične riešený. Pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne a toalety. Pôsobí svetlo a vzdušne, pričom ponúka dostatok priestoru pre jednotlivca, pár alebo ako investičnú príležitosť na prenájom. Byt je o výmere 49,4 m2, na 1/4 poschodí, vhodný na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA: Byt má murované jadro, plastové okná a nové plávajúce podlahy, ostatné časti sú v pôvodnom , zachovalom stave. - orientácia Sever ( obývačka, kuchyňa) Juh (spálňa) , Byt nemá balkón. VÝHODY: V blízkosti sa nachádza vlaková a autobusová stanica, supermarket, obchodný dom, park, lekáreň, školy, škôlky. Veľkou výhodou je bezplatné parkovanie v danej lokalite. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomcom, čo predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Túto nehnuteľnosť ponúkame EXKLUZÍVNE v zastúpení majiteľa. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

IHNEĎ VOĽNÝ !!!! PRENÁJOM KRÁSNEHO BYTU V CENTRE PIEŠŤAN! Ponúkame na prenájom veľkorysý byt v podkroví v centre Piešťan s rozlohou 130 m², ktorý zahŕňa: vstupnú halu 3 spálne obývaciu izbu kuchyňu kúpeľňu samostatné WC Byt je vybavený klimatizáciou a má krásne výhľady na okolie. Súčasťou je aj terasa o výmere 8 m². Cena prenájmu je 830 EUR mesačne vrátane energií. Ak máte záujem alebo potrebujete ďalšie informácie, neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0908 535 037 Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Dobré Reality ponúkajú na predaj rodinný dom v príjemnej obci Svinná pri Trenčíne, vhodný na trvalé bývanie, víkendové bývanie alebo ako nehnuteľnosť s potenciálom ďalšej úpravy podľa vlastných predstáv. Dom bol kolaudovaný v roku 1962 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Medzi významné investície patrí nová strecha, nový plynový kotol, výmena okien za plastové okná a ďalšie úpravy, ktoré zvyšujú komfort bývania. Dispozícia domu Rodinný dom pozostáva z: Prízemie: • 2 izby, • kuchyňa, • kúpeľňa / príslušenstvo podľa aktuálneho stavu, • vstupné priestory. Podkrovie: • 1 samostatná izba s možnosťou využitia ako spálňa, hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba. Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje praktický priestor na skladovanie, technické zázemie alebo uloženie sezónnych vecí. Veľkou výhodou domu je aj krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a môže slúžiť ako doplnkový zdroj tepla. Pozemok a záhrada K nehnuteľnosti patrí pekná záhrada o výmere 1 185 m². Celkový pozemok má približné rozmery 125 × 18 m a ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, ovocný sad, záhradkárčenie alebo chov menších hospodárskych zvierat. Na záhrade sú už vysadené stromy, čo vytvára príjemné súkromie a prirodzenú atmosféru vidieckeho bývania. Lokalita Obec Svinná sa nachádza v dostupnosti krajského mesta Trenčín a ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti, práci, školám a službám v okolí. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rodinný dom s veľkým pozemkom, garážou, dielňou a možnosťou ďalšieho zveľadenia. ________________________________________ V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Peter Mikuš Dobré Reality 0914 705 305

PANORAMATICKÝ VÝHĽAD | ZNÍŽENÁ CENA | Murovaná chata – Červená Veža MIESTO, KTORÉ MÁ ATMOSFÉRU A VYUŽITIE Táto murovaná chata na Červenej Veži ponúka oveľa viac než len víkendový únik z mesta. Panoramatický výhľad, vlastný vinohrad, vínna pivnička, pokojné romantické prostredie a príroda vytvárajú miesto, kde si môžete skutočne oddýchnuť a tráviť čas podľa svojich predstáv. Veľkou výhodou je celoročne dostupná prístupová cesta, takže nehnuteľnosť nemusíte vnímať iba ako sezónnu záležitosť. K dispozícii je aj vlastné parkovacie miesto, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného využívania. O bezpečnosť v rámci areálu sa stará vstupná brána s kamerovým systémom, vďaka čomu máte lepší prehľad o dianí pri vstupe do osady. VIAC AKO CHATA – MOŽNOSTI, KTORÉ OTVÁRA Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre rôzne typy klientov. Na vlastný oddych – prídete, otvoríte fľašu vína, posedíte vo vinohrade a vychutnáte si pokoj a krásny výhľad. Na rodinné stretnutia a menšie oslavy – príjemné prostredie ponúka priestor na komornejšie posedenia s rodinou či priateľmi, oslavy, grilovanie alebo letné večery pri pohári vlastného či obľúbeného vína. Na víkendové bývanie alebo dlhší pobyt – vďaka celoročnej dostupnosti môže slúžiť aj na pravidelné pobyty mimo mesta. Ako investičná príležitosť – po vhodnom prispôsobení môže byť zaujímavá aj na rekreačný prenájom. Červená Veža a blízkosť Piešťan ponúkajú potenciál pre klientov hľadajúcich pokojné miesto v prírode s dobrou dostupnosťou mesta. ROMANTIKA, KTORÚ SI NEKÚPITE V KAŽDEJ CHATE Predstavte si letný večer vo vinohrade, pohár vína v ruke, pokoj okolo vás a nádherný výhľad do krajiny. Žiadny mestský ruch, len príroda, ticho a ľudia, s ktorými chcete tráviť svoj čas. Murovaná chata, vlastný vinohrad, vínna pivnička, panoramatický výhľad, parkovacie miesto, celoročný prístup a kamerový systém pri vstupe. To všetko vytvára nehnuteľnosť, ktorá môže byť vaším miestom na oddych, rodinné stretnutia, víkendové bývanie alebo zaujímavou investíciou na prenájom. A navyše – cena bola znížená. Ak hľadáte miesto, ktoré má charakter, atmosféru a zároveň ponúka viac možností využitia, táto chata na Červenej Veži určite stojí za osobnú obhliadku. Ide o samostatne stojacu murovanú záhradnú chatu, vybudovanú v roku 2002, situovanú v záhradkárskej osade Backus v lokalite Škarbalová. Chata je čiastočne podpivničená a pozostáva z jedného nadzemného podlažia. Podľa znaleckého posudku: zastavaná plocha 1. NP: 33,71 m² zastavaná plocha 1. PP: 8,20 m² rok výstavby: 2002 murovaná konštrukcia sedlová strecha drevené okná s okenicami keramické podlahy elektrická prípojka rozvod studenej vody úžitková voda krb s otvoreným ohniskom WC čiastočné podpivničenie Dispozične chata ponúka obytnú miestnosť a zázemie s WC, pričom podpivničenie poskytuje ďalší priestor na uskladnenie. VINOHRAD A VÍNNA PIVNIČKA Jednou z najväčších predností tejto ponuky je vinohrad a vínna pivnička. Práve táto kombinácia dáva nehnuteľnosti osobitý charakter. Nie je to len miesto na víkendový oddych, ale priestor pre človeka, ktorý má vzťah k prírode, vinohradníctvu a dobrému vínu. Môžete tu tráviť voľné chvíle pri práci vo vinohrade, organizovať posedenia s priateľmi alebo si jednoducho vychutnávať pokojné letné večery mimo mesta. Úžitková voda zároveň predstavuje praktickú výhodu pri starostlivosti o pozemok a jeho využívaní. ČERVENÁ VEŽA – BANKA PRI PIEŠŤANOCH Nehnuteľnosť sa nachádza v rekreačnej oblasti Červená Veža, v katastrálnom území obce Banka, v blízkosti Piešťan. Lokalita je obľúbená najmä vďaka svojmu prírodnému prostrediu, pokoju a možnostiam rekreácie. Okolie Považského Inovca ponúka priestor na turistiku, cykloturistiku a oddych v prírode, pričom do Piešťan je to len krátka cesta. Výhodou je aj dostupnosť občianskej vybavenosti v obci Banka a v neďalekých Piešťanoch. PRE KOHO JE CHATA IDEÁLNA? Táto nehnuteľnosť je vhodná pre: milovníkov vína a vinohradníctva, záujemcov o víkendový alebo rekreačný objekt, rodinu hľadajúcu vlastné miesto na oddych, ľudí, ktorí chcú tráviť viac času v prírode, milovníkov posedení s rodinou a priateľmi, záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vlastným vinohradom a vínnou pivničkou, klientov, ktorí ocenia možnosť financovania úverom. MIESTO, KDE SA ŽIVOT SPOMAĽUJE Nie každá chata má vlastný príbeh. Táto ho má. Murovaná chata, vinohrad, vínna pivnička, úžitková voda a pokojná lokalita nad Piešťanmi vytvárajú kombináciu pre tých, ktorí nehľadajú iba nehnuteľnosť, ale miesto, kam sa budú radi vracať. Bezpečná vstupná brána ponúka kamerový systém viď foto. Ak patríte medzi ľudí, ktorí si vedia vychutnať dobré víno, prírodu, pokoj a spoločnosť blízkych, Červená Veža môže byť vaším novým miestom na oddych. Pre viac informácií, fotografie, pôdorys a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Poznámka: Možnosť financovania úverom je potrebné vždy posúdiť individuálne podľa konkrétnej banky a bonity klienta.technická hodnota

Dobré Reality ponúkajú na predaj rodinný dom v obci Kravany nad Dunajom, v príjemnej lokalite neďaleko rieky Dunaj. Rodinný dom bol postavený v roku 1958 z klasických stavebných materiálov – pôvodná časť je z hliny, pričom dom bol doplnený o tehlovú prístavbu. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá dom s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, vidiecke bývanie, víkendový dom alebo nehnuteľnosť s hospodárskym využitím. Dom má zavedené všetky základné inžinierske siete: elektrina 230 V / 380 V, plyn, obecná voda, odpad je riešený formou žumpy. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj hospodárske budovy a garáž, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – skladovanie, dielňa, chov, garážovanie, prípadne prestavba podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou tejto ponuky je pozemok za domom s rozlohou 820 m², ktorý poskytuje ďalší potenciál. Pozemok je možné využiť ako záhradu, oddychovú časť, hospodársku časť alebo po preverení príslušnými úradmi aj na ďalšiu výstavbu rodinného domu. Lokalita Obec Kravany nad Dunajom sa nachádza v okrese Komárno, v krásnom prostredí Podunajskej nížiny, priamo pri ľavom brehu rieky Dunaj. Obec je známa pokojnou vidieckou atmosférou, prírodou, dunajským nábrežím a možnosťami rekreácie. Podľa oficiálnych informácií obce leží približne 33 km východne od Komárna a vďaka polohe pri Dunaji má zaujímavý turistický potenciál. Milovníci prírody, cyklistiky a oddychu ocenia blízkosť Dunaja, cyklotrasy, rozhľadne a pekného prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú aj možnosti výletov, napríklad rozhľadňa v Kravanoch nad Dunajom alebo kúpalisko Patince. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba dom, ale najmä priestor s potenciálom – na bývanie, rekreáciu, hospodárske využitie alebo investičný zámer. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Peter Mikuš, 0914 705 305 Dobré Reality

Dobré Reality vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj skladový objekt v obci Belá s úžitkovou plochou približne 310 m² a orientačnými rozmermi 26 × 12 metrov. K objektu prislúcha aj pozemok o výmere 295 m², nachádzajúci sa priamo pred objektom pri hlavnej ceste. Stavba je tehlová a nachádza sa v lokalite s dobrou dostupnosťou. Objekt je situovaný v obci Belá, pričom vzdušnou čiarou sa nachádza približne 70 metrov od kaštieľa Chateau Belá. Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu strechy, čo ponúka novému majiteľovi priestor na úpravu podľa vlastných predstáv a podnikateľského zámeru. Objekt je bez elektrickej prípojky a bez vodovodnej prípojky. Vďaka svojej veľkosti, polohe a prístupu od hlavnej cesty môže byť nehnuteľnosť zaujímavá na rôzne podnikateľské alebo skladové využitie. Vizualizácia slúži len na ilustračné účely a nezobrazuje aktuálny skutočný stav nehnuteľnosti. Základné informácie: • zastavaná plocha objektu: 310 m² • orientačné rozmery: 26 × 12 m • výmera pozemku: 295 m² • konštrukcia: tehla • podlaha: betón • lokalita: Belá, okres Nové Zámky • stav: nutná celková rekonštrukcia • inžinierske siete: bez elektrickej prípojky, bez vodovodnej prípojky Možnosti využitia: sklad, skladový priestor, podnikateľský objekt, prevádzkový objekt, hospodárska budova, dielňa, garážovanie, sklad materiálu, sklad tovaru, zázemie pre firmu, menšia výroba, servisné priestory, priestor na podnikanie, investičná nehnuteľnosť, komerčný objekt, objekt na rekonštrukciu, tehlový sklad, sklad pri hlavnej ceste V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Peter Mikuš Dobré Reality 0915 705 305

Dobré Reality ponúkajú na predaj rodinný dom v obci Kamenín, situovaný pri hlavnej ceste. Dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 541 m², pričom zastavaná plocha domu je 139 m². Nehnuteľnosť je postavená z tehly a je vhodná na bývanie, rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne aj ako víkendový dom alebo investícia. Dispozične dom pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne a toalety. V podkroví sa nachádza ďalšia izba, ktorá môže slúžiť ako spálňa, pracovňa, hosťovská izba alebo úložný priestor. Do domu je zavedená elektrina 230 V / 400 V, čo je výhodou aj pre dielenské, technické alebo hospodárske využitie. Výhody nehnuteľnosti • rodinný dom v obci Kamenín, • pozemok 541 m², • zastavaná plocha domu 139 m², • tehlová stavba, • dispozícia: 4 izby + kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, • izba v podkroví, • elektrina 230 V / 400 V, • poloha pri hlavnej ceste, • dobrá dostupnosť do okolitých miest, • blízkosť prírody a rieky Hron. Lokalita Obec Kamenín sa nachádza v okrese Nové Zámky, v príjemnom prostredí južného Slovenska pri rieke Hron. Okolie ponúka možnosti rybolovu, prechádzok, cyklistiky a oddychu v prírode. Lokalita je zaujímavá aj vďaka blízkosti Štúrova, Ostrihomu a maďarských hraníc. Orientančné vzdialenosti: • Štúrovo približne 13 km, • Ostrihom / Esztergom približne 15 km, • Budapešť približne 64 km cestou, • Komárno približne 50 km, • Nové Zámky približne 55–60 km, • Bratislava približne 150–160 km, Kamenín leží pri rieke Hron. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá dom s potenciálom v pokojnej obci s dobrou dostupnosťou, blízkosťou prírody a riekou Hron v okolí. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Peter Mikuš, Dobré Reality

DOBRÉ REALITY Vám ponúkajú na predaj výnimočný dom v pokojnej prírodnej scenérii obce Veľký Harčáš, Nehnutelnosť úžitkovou plochou 572 m² sa nachádya na rozľahlom pozemku o výmere 3 356 m². Táto jedinečná rezidencia spája noblesu veľkého rodinného sídla s pokojom vidieckeho prostredia a výbornou dostupnosťou do významných miest regiónu. _______________________________________ Strategická poloha • Komárno – 4 km | 5–7 minút autom • Dunaj – 2 km | 3–4 minúty autom • Budapešť – 98 km | 1 h 20 minút • Bratislava – 105 km | 1 h 30 minút Lokalita ponúka rýchle spojenie s mestami a zároveň intímnu atmosféru, ktorú poskytuje tiché prírodné prostredie. ________________________________________ Občianska vybavenosť V neďalekom Komárne je k dispozícii kompletné mestské zázemie – materské, základné a stredné školy, obchodné centrá, reštaurácie, zdravotné strediská, kultúrne inštitúcie aj športové areály vrátane plavárne a športových hál. Blízkosť Dunaja poskytuje ideálne podmienky pre jachting, rybolov, cykloturistiku a prechádzky popri vodnej hladine. ________________________________________ Historická a kultúrna hodnota regiónu Okolie je bohaté na významné archeologické lokality – od nálezov z doby bronzovej až po rímske pamiatky. Len pár kilometrov od nehnuteľnosti sa nachádza Celemantia v Iži, najväčší známy rímsky vojenský tábor na území Slovenska, ktorý bol súčasťou legendárneho Limes Romanus. ________________________________________ Charakter a potenciál nehnuteľnosti Táto rezidencia ponúka impozantný priestor a veľkorysý pozemok, ideálny pre vytvorenie súkromného parku, relaxačnej zóny s bazénom, tenisového kurtu alebo ďalšej prístavby. Kombinácia rozlohy, polohy a prostredia robí z tejto ponuky raritu na súčasnom trhu. ________________________________________ Dodatočné informácie Nehnuteľnosť je aktuálne pred kolaudáciou, čo umožňuje finálne dokončenie interiéru a exteriéru podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Zaujala vás táto príležitosť? V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem všetky potrebné podklady a pomôžem s hladkým priebehom celého procesu. S úctou, Peter MlKUŠ realitný maklér DOBRÉ REALITY Tel.: 0914 705 305

Dobré Reality vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj vidiecky dom v obci Čata – pokojné bývanie pri rieke Hron. Lokalita: Obec Čata (okres Levice) ponúka tiché a bezpečné prostredie ideálne na trvalé bývanie aj rekreáciu. Dom sa nachádza v pokojnej uličke mimo hlavného ťahu, s minimálnym ruchom a krásnou prírodou v okolí. V blízkosti preteká rieka Hron a nachádzajú sa tu možnosti na prechádzky, cykloturistiku či rybárčenie. Dostupnosť: • Levice – 28 min. • Šahy – 35 min. • Nové Zámky – 40 min. • Bratislava – cca 1 hod. 30 min. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko a vlaková stanica s dobrým spojením do okolia. Rozloha: • Pozemok: 866 m² – záhrada je mierne svahovitá smerom nadol, s krásnym výhľadom a možnosťou terasovitého usporiadania alebo okrasnej záhrady. • Zastavaná plocha a nádvorie: 135 m² Stav nehnuteľnosti: • Dom je čiastočne zrekonštruovaný – vymenené plastové okná, zavedený plyn, zachovalá štruktúra stavby • Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky • Priestranný dvor vhodný na odpočinok alebo záhradné sedenie Výhody: • Kľudná lokalita bez ruchu mesta • Blízkosť prírody a rieky Hron • Možnosť ďalšej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Dobré napojenie na dopravu • Veľký pozemok s potenciálom pre relax, záhradu alebo hospodárske účely Vizualizácie majú informatívny charakter a slúžia na lepšiu predstavu o možnom riešení objektu. Finálne vyhotovenie sa môže odlišovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem všetky potrebné podklady a pomôžem s hladkým priebehom celého procesu. Peter MlKUŠ realitný maklér DOBRÉ REALITY Tel.: 0914 705 305

Dobré Reality v exkluzívnom zastúpení ponúkajú na predaj dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Kalná nad Hronom, okres Levice. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1 386 m² a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vyniká svojím jedinečným štýlom, priestrannosťou a možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti zásadných investícií. Základné informácie o nehnuteľnosti • dvojpodlažná, podpivničená stavba • úžitková plocha: cca 300 m² • vykurovanie: plynovým kotlom (radiátory) • strecha vo veľmi dobrom technickom stave • pripojenie na inžinierske siete (plyn, voda, elektrina) • možnosť predaja aj so zariadením – po dohode • vhodné ako rodinné bývanie, kombinácia s podnikaním, alebo investícia Obec Kalná nad Hronom Kalná nad Hronom je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Levice, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, športoviská a železničnú stanicu. Vďaka svojej polohe je ideálnym miestom na pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Vzdialenosti a dostupnosť • Levice – 9 km / cca 10 minút • Tlmače – 5 km / cca 6 minút • Nitra – 45 km / cca 40 minút • Nové Zámky – 35 km / cca 30 minút • Štúrovo (hraničný priechod s Maďarskom) – 55 km / cca 45 minút • Bratislava – 150 km / cca 1 hodina 40 minút • Budapešť – 115 km / cca 1 hodina 30 minút Pracovné príležitosti Vďaka polohe pri rýchlostnej ceste R1 a rozvinutému priemyslu v regióne sa v okolí nachádza množstvo pracovných možností. V blízkosti pôsobia firmy ako Slovnaft, Enel (Jadrová elektráreň Mochovce), ako aj priemyselné parky v Leviciach, Tlmačoch a Nitre (Jaguar Land Rover). Pozemok a exteriér Na rozľahlom pozemku sa nachádza udržiavaná zeleň, záhradný altánok a dostatok priestoru pre relax, parkovanie či drobné hospodárske využitie. ________________________________________ V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Peter Mikuš Dobré Reality 0914 705 305

Dobré Reality ponúkajú na predaj slnečný, južne orientovaný stavebný pozemok o výmere 884 m², nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej časti mesta Želiezovce – Mikula. Rovinatý a prístupný z obecnej cesty Elektrická a vodovodná prípojka priamo na pozemku Ideálne rozmery pre výstavbu rodinného domu K dispozícii znalecký posudok na sumu 71 000 € Tento pozemok ponúka ideálnu kombináciu pokoja, výbornej orientácie a dostupnosti infraštruktúry. ________________________________________ O lokalite – Želiezovce Mesto Želiezovce leží v okrese Levice, v Nitrianskom kraji, v malebnom prostredí dolného Pohronia na rieke Hron. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, supermarkety, kultúrne aj športové zariadenia. Vďaka pokojnej atmosfére a výbornému dopravnému napojeniu je obľúbenou lokalitou pre rodinné bývanie aj podnikanie. Vzdialenosti: • Levice – 25 km / cca 25 min • Štúrovo (hranica s Maďarskom) – 33 km / cca 30 min • Nové Zámky – 42 km / cca 35 min • Nitra – 65 km / cca 55 min • Budapešť – 105 km / cca 1 h 30 min • Bratislava – 160 km / cca 2 h ________________________________________ V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: Peter Mikuš – realitný maklér Dobré Reality 0914 705 305

Dobré Reality ponúkajú na predaj výnimočný vidiecky majetok v tichej prírodnej lokalite západného Slovenska, v okrese Levice. Ide o rozsiahlu usadlosť s veľkým súvislým pozemkom, viacerými samostatnými budovami a celkovou zastavanou plochou viac ako 1 300 m². Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti ďalšieho využitia – od rodinného bývania až po podnikateľský alebo investičný projekt. Mimoriadne atraktívna ponuková cena: 145 000 € Pri rozsahu pozemku, množstve objektov a technickom zázemí ide o mimoriadne zaujímavú príležitosť pre kupujúceho, ktorý hľadá veľký areál s potenciálom za veľmi priaznivú vstupnú cenu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: rozsiahla hlavná budova – 510 m² viacero hospodárskych objektov – spolu 803 m² súvislý pozemok s výmerou 2,7 ha vlastné technické zázemie vrátane vlastnej transformátorovej stanice absolútne súkromie, príroda a pokoj dobrá dostupnosť – asfaltová cesta priamo pred pozemkom široké možnosti rekonštrukcie a ďalšieho využitia Nehnuteľnosť je vhodná napríklad na: rodinné alebo viacgeneračné bývanie, vidiecke apartmány a agroturistiku, chov zvierat, ranč alebo gazdovstvo, predaj z dvora, retreat centrum, tábor, umelecké ateliéry, skladové alebo hospodárske využitie, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Objekt má zároveň zaujímavý potenciál developerského spracovania. Po rekonštrukcii je možné uvažovať o vytvorení viacerých menších bytových jednotiek, napríklad 1-izbových apartmánov alebo bytov, čím môže vzniknúť priestor na optimalizáciu budúceho výnosu z prenájmu. Cena celej nehnuteľnosti: 145 000 € Vzhľadom na pozemok s výmerou približne 27 000 m², rozsiahlu hlavnú budovu, hospodárske objekty a vlastné technické zázemie predstavuje táto cena jednu z najväčších predností ponuky. Vizualizácie sú ilustračné a slúžia na lepšiu predstavu možného budúceho využitia nehnuteľnosti. Objekt sa nachádza v pôvodnom stave a vizualizácie zobrazujú potenciál rekonštrukcie a ďalšieho rozvoja, nie jeho aktuálny stav. Kompletné informácie, presné parametre a podrobná fotodokumentácia sú dostupné po telefonickej dohode. Kontakt: Peter Mikuš Dobré Reality +421 914 705 305

Hľadáte bývanie v pokojnom prostredí pod úpätím pohoria Vtáčnik, ktoré ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu? V tom prípade vám ponúkame priestranný 6-izbový rodinný dom s pozemkom ideálnej veľkosti a úrodnou záhradou v Kamenci pod Vtáčnikom – ideálny pre dve generácie, väčšiu rodinu, alebo ľudí zvyknutých na komfort v podobe väčších priestorov. Taktiež je tento poctivý dvojposchodový dom v Kamenci pod Vtáčnikom skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfort dvoch samostatných bytových jednotiek pod jednou strechou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Pôdorys domu: 10 x 10 m Celková plocha pozemku: 837 m2 Celková podlahová plocha domu: cca 270 m2 Stav: Priebežne udržiavaný (kolaudovaný v roku 1974) Konštrukcia: Pórobetón (30 cm), obvodové múry nie sú zateplené Orientácia: Juhozápad / Severovýchod (dom je slnečný počas celého dňa) Siete: Elektrina (meď/hliník), plyn, obecný vodovod, žumpa (v pláne na roky 2026/27 je realizácia obecnej kanalizácie) DISPOZÍCIA DOMU: Dom je prakticky rozdelený a ponúka maximálne využitie priestoru: Prízemie: Garáž, technická miestnosť, práčovňa a komora – ideálne zázemie pre domáceho kutila, gazdinú, k dispozícii je dostatok priestoru na uskladnenie vecí. 1. Poschodie: Kompletná bytová jednotka – kuchyňa so špajzou, 3 priestranné izby, kúpeľňa a WC. 2. Poschodie: Druhá samostatná bytová jednotka – kuchyňa prepojená s jedálňou, 3 izby, veľký šatník, kúpeľňa a WC. Nad druhým poschodím je pochôdzna povala, využívaná ako ďalšia využiteľná plocha na uskladnenie vecí. STAV A VYBAVENIE: Okná a dvere: Kvalitné hliníkové vchodové dvere a plastové okná zabezpečujú dobrú izoláciu a bezpečie. Podlahy: Kombinácia plávajúcich podláh a klasického betónu. Kúrenie: Ústredné kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Výroba teplej vody: Zabezpečená je plynovým bojlerom. Bytová jednotka na druhom poschodí je vybavená samostatným plynovým bojlerom na výrobu teplej vody. Strecha: Sedlová, pokrytá eternitom s ochranným bitúmenovým nástrekom. Záhrada: Slnečná s úrodnou pôdou, skleníkom a kopanou studňou na zavlažovanie. V záhrade je osadený aj bazén s priemerom 3,6 m a hĺbkou 1,1 m. LOKALITA: Kamenec pod Vtáčnikom je vyhľadávanou lokalitou pre milovníkov prírody, turistiky a pokoja, pričom si zachováva výbornú dostupnosť do okolitých miest, ako sú Nováky, Bojnice či okresné mesto Prievidza. V obci je k dispozícii kompletná infraštruktúra. Dom sa nachádza v tichej časti obce s pekným výhľadom. Vstup na oplotený pozemok je z hlavnej ulice. HLAVNÉ VÝHODY: Dve samostatné bytové jednotky (ideálne pre veľkú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie). Masívne 30 cm múry zabezpečujú stabilitu a dobrú akumuláciu tepla. Garáž priamo v dome. Blízkosť lesa a čistý vzduch. Úrodná záhrada so skleníkom. Kopaná, 9 m hlboká a dostatočne výdatná studňa na zavlažovanie. Bazén v záhrade. Rodinný dom je voľný po dohode. Cena: 169000 €, vrátane provízie sprostredkovateľa a základného právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 800 080.

Dobré Reality ponúkajú na predaj viničný domček v tichej lokalite Staré Predné Levice Dobré Reality ponúkajú na predaj udržiavaný viničný domček o výmere 36 m² s prislúchajúcim pozemkom o celkovej rozlohe 1 892 m², situovaný len 5 minút od centra Levíc v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Staré Predné Levice. Technické parametre a IS • privedená elektrina 230 V aj 400 V • vlastná studňa hlboká cca 24 m • domček sa nachádza v blízkosti asfaltovej cesty • pred domčekom pohodlné parkovacie miesto Dispozičné riešenie Viničný domček pozostáva z: • prízemia s vstupom do priestrannej pivnice (vlastný samostatný vchod), • vrchného poschodia s dvomi miestnosťami a chodbou, • povala s možnosťou úpravy na podkrovné bývanie. Na pozemku sa nachádza aj drevená garáž/slad, ideálna na uloženie náradia alebo ako menšia dielňa. Pozemok a možnosti využitia • rozloha pozemku umožňuje jeho rozdelenie na dve parcely • vysadený vinič a ovocné stromy, ktoré dotvárajú vidiecku atmosféru • výborný potenciál na rekonštrukciu a prestavbu na celoročné bývanie, rekreačný dom, menší penzión alebo moderný vidiecky apartmán Výhody lokality • rýchly prístup do Levíc (autom 5 minút) • tiché, bezpečné a príjemné prostredie • ideálne miesto na relax, víkendové pobyty aj dlhodobé bývanie ________________________________________ Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia a pri správnej rekonštrukcii môže slúžiť aj ako komfortné celoročné bývanie. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky. Peter Mikuš, Dobré Reality 0914 705 305

DOBRÉ REALITY ponúkajú na predaj priestranný 2-izbový byt v osobnom vlastníctve na Mochovskej ulici v Leviciach, v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj k priemyselnému parku. Byt má výmeru 67 m² a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dispozične ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie a predáva sa čiastočne zariadený. Základné informácie výmera: 67 m² osobné vlastníctvo plastové okná murované jadro čiastočná rekonštrukcia byt je bez balkóna Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou a zateplením, čo prispieva k lepšej energetickej efektívnosti a komfortu bývania. V dome je nový veľký výťah vhodný aj na prevoz bicyklov alebo kočíkov. Správu bytového domu zabezpečuje Službyt. K bytu patrí drevená pivnica Lokalita Mochovská ulica patrí medzi praktické lokality mesta. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD. Cena: 95 000 € Kontakt: Peter Mikuš DOBRÉ REALITY 0914 705 305

NA PREDAJ: Priestranný 3-izbový byt s výhľadom na prírodu a nízkymi nákladmi na bývanie v obci Malá Čausa Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame na predaj slnečný a technicky kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt so špajzou na okraji malebnej obce Malá Čausa (okres Prievidza). Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Úžitková plocha: 77,6 m² • Poschodie: 1/2 (ideálne prvé poschodie bez výťahu) • Konštrukcia domu: Tehla, sedlová strecha, dodatočná tepelná izolácia zo severnej strany • Orientácia bytu: Severovýchodná strana (príjemné ranné slnko a svetlo počas dňa) STAV A REKONŠTRUKCIA: Bytový dom bol postavený v 60. rokoch, pričom na základe povolenia zmeny užívania stavby a vydaného stavebného povolenia prešiel v roku 2009 kompletnou, dôkladnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je vo výbornom stave. • Okná: Kvalitné plastové okná značky Slovaktual • Rozvody: Nová elektrina (medené káble), kompletne vymenené rozvody vody a kúrenie (hliníkoplastové rúrky) • Podlahy: Kombinácia plávajúcej podlahy a keramickej dlažby • Bezpečnosť: Protipožiarne vstupné dvere, vstup do bytového domu zabezpečený elektrickým vrátnikom KÚRENIE A INŽINIERSKE SIETE: • Vlastné kúrenie: Ústredné kúrenie zabezpečené vlastným plynovým kotlom značky Junkers (slúži na vykurovanie aj ohrev teplej vody – maximálna kontrola nad spotrebou) • Siete: Všetky inžinierske siete sú k dispozícii • Odpad: Zvedený do modernej čističky odpadových vôd (ČOV) • Internet a TV: Stabilné pripojenie od spoločnosti Kinet HLAVNÉ BENEFITY A NÁKLADY: • Nízke mesačné náklady: Iba 150 € pre kompletné bývanie • Praktická dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa s bonusom v podobe špajze na uskladnenie potravín • Pokojná lokalita: Okraj obce garantuje ticho a čistý vzduch s výhľadom priamo na prírodu, pričom okresné mesto Prievidza je vzdialené len pár minút jazdy autom. V bytovom dome je iba 6 bytov, parkovisko je pred bytovým domom. Pre vstupom do bytovky je veľká zastrešená terasa so sedením. Cena nehnuteľnosti: 79 500 € vrátane provízie a základného právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Dáme do dlhodobého prenájmu slnečný a priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou 60 m2, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na Novej ulici v obci Kanianka, okres Prievidza. Byt je situovaný na 5. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu ponúka ideálnu orientáciu na svetové strany – kuchyňa a obývacia izba sú orientované na východ, zatiaľ čo spálňa je otočená na teplú južnú stranu. Súčasťou kuchyne je aj loggia. Vybavenie a dispozícia bytu: Byt prešiel kompletnou modernizáciou a prenajíma sa plne zariadený. Bezpečnosť bývania zaisťujú kvalitné bezpečnostné vstupné dvere. Vstupná chodba aj spálňa sú vybavené priestrannými vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Spálňa disponuje pohodlnou manželskou posteľou. V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava, konferenčný stolík, obývacia stena a televízor. Kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou na mieru je plne vybavená spotrebičmi, vrátane sklokeramickej varnej dosky, chladničky s mrazničkou, elektrickej rúry na pečenie, mikrovlnnej rúry a integrovanej umývačky riadu. V kúpeľni je práčka. K bytu prislúcha uzamykateľná pivnica v suteréne bytového domu a samozrejmosťou je vlastná poštová schránka. V cene nájmu je zavedené stabilné internetové pripojenie cez optickú sieť a televízia. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Kanianka poskytuje kompletnú občiansku infraštruktúru v pešej dostupnosti. Bytový dom sa nachádza v blízkosti vyhľadávanej vodnej nádrže a okolitej prírody, ktorá ponúka široké možnosti na relax, šport a turistiku. Výhodou je tesná blízkosť kúpeľného mesta Bojnice a pravidelné, spoľahlivé autobusové spojenie do okresného mesta Prievidza. Parkovanie je verejné, pred bytovým domom alebo v blízkom okolí. Podmienky prenájmu: Nehnuteľnosť je voľná a ihneď pripravená k nasťahovaniu. Byt je určený pre maximálne 2 osoby, striktne pre nefajčiarov a bez domácich zvierat. Veľkou výhodou pre nájomcov je možnosť prihlásenia sa na prechodný pobyt. Cena prenájmu je 490 EUR / mesiac vrátane energií, internetu a TV. Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje zloženie finančnej zábezpeky vo výške dvojmesačného depozitu, provízia pre realitnú kanceláriu vo výške ceny prenájmu a nájomné za aktuálny mesiac. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte.

DOBRÉ REALITY ponúkajú na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v atraktívnej lokalite mesta Levice, na Jesenského ulici, v blízkosti centra. Nehnuteľnosť zaujme najmä výbornou polohou, veľkosťou pozemku a možnosťou ďalšieho využitia. Je vhodná nielen na bývanie, ale aj na kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou, prípadne ako sídlo firmy, kancelária alebo salón. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • celková výmera pozemku: 783 m² • rozmery pozemku približne: 14 × 55 m • zastavaná plocha domu: približne 120 m² • počet izieb: 3 • konštrukcia: tehla • pozemok: rovinatý • veľká voľná záhrada bez stromov DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV Rodinný dom pozostáva z dvoch obytných izieb, kuchyňa, kúpeľne s WC a príslušenstva. Dom prešiel staršou rekonštrukciou a ponúka priestor na ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť je napojená na: • mestský vodovod, • verejnú kanalizáciu, • plyn. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými gamatkami. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a dielňa, čo výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti. Veľkou výhodou je prístup autom popri dome až do zadnej časti pozemku. Pozemok je široký približne 14 metrov a dlhý približne 55 metrov. Zadná časť ponúka dostatok priestoru a potenciál na ďalšiu výstavbu, čím môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj pre investora alebo podnikateľa. MOŽNOSTI VYUŽITIA Nehnuteľnosť je vhodná napríklad na: • rodinné bývanie, • spojenie bývania a podnikania, • kancelárske priestory, • kozmetický, kadernícky alebo iný salón, • sídlo firmy, • menšiu prevádzku, • dielňu, • ďalšiu výstavbu na pozemku. Lokalita a potenciál: Jesenského ulica patrí medzi zaujímavé mestské lokality s dobrou dostupnosťou do centra Levíc. Poloha poskytuje výhodu mestského bývania a zároveň dostatočne veľký pozemok, ktorý je pri nehnuteľnostiach v širšom centre mesta čoraz vzácnejší. Ak hľadáte nehnuteľnosť v Leviciach, ktorá ponúka nielen bývanie, ale zároveň aj priestor pre podnikanie, dielňu alebo ďalšiu výstavbu, táto ponuka si určite zaslúži pozornosť. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať