Na predaj ihneď obývateľný 3-izbový tehlový dom v Bátorových Kosihách

Na predaj: Suchý, ihneď obývateľný 3-izbový tehlový dom v Bátorových Kosihách. Ponúkame na predaj priestranný, poctivo postavený a čiastočne podpivničený 3-izbový rodinný dom v tichej lokalite s vynikajúcimi, bezproblémovými susedmi v obci Bátorove Kosihy (okres Komárno). Dom bol postavený v roku 1974, z tehly, je kompletne suchý a bez akýchkoľvek prasklín. Dom má zachovalé pôvodné drevené okná, vďaka výbornému technickému stavu je však ihneď obývateľný s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Základné parametre: • Úžitková plocha domu: 130 m² • Dom je čiastočne podpivničený (ideálne ako sklad, technická miestnosť) • Celková výmera pozemku: 799 m² • Garáž: 28 m² s montážnou jamou (ideálna pre domáceho majstra) • Hospodárska budova: 42 m² (vrátane funkčnej letnej kuchyne) Dispozičné riešenie: Dom disponuje dvoma samostatnými vchodmi, pričom hlavný vstup je osadený kvalitnými bezpečnostnými dverami. Interiér je svetlý a prakticky riešený: • Priestranná vstupná chodba • 3 samostatné, nepriechodné izby • Kuchyňa • Praktická špajza • Kúpeľňa Kúrenie a inžinierske siete: Dom ponúka kombináciu viacerých nezávislých zdrojov vykurovania, čo zaručuje nízke náklady a energetickú sebestačnosť: • Inžinierske siete: Dom je pripojený na obecný vodovod, elektrinu a rozvodnú sieť plynu. Odpadové vody sú riešené vlastnou žumpou. • Ústredné kúrenie: zabezpečené plynovým kotlom rozvedeným do radiátorov. • Alternatívne kúrenie: plne funkčný kotol na tuhé palivo, v dome je navyše možnosť dostavby krbu. • Ohrev vody: zabezpečuje samostatný elektrický bojler. Atraktívne okolie a možnosti relaxu: Lokalita ponúka nádhernú prírodu Podunajska a bohaté možnosti na voľný čas: • Vinárska tradícia: Bátorove Kosihy sú vyhlásenou vinohradníckou oblasťou. Priamo v obci sa nachádza malebná Vinárska ulička a vyše 100 historických vínnych pivníc vo vinohradoch Szentlászló a Galambos. • Príroda a turistika: Priamo z údolia Galambos vedú značené turistické chodníky. Iba pár minút cesty od obce leží národná prírodná rezervácia Parížske močiare. • Kúpanie a cykloturistika: V blízkych Kravanoch nad Dunajom nájdete cyklotrasu popri Dunaji s vyhliadkovou rozhľadňou. Na dosah sú termálne kúpaliská v Štúrove (Vadaš) či Patinciach. Výborná dostupnosť do miest: Obec má skvelú strategickú polohu voči trom okresným mestám, čo je ideálne na dochádzanie za prácou či väčšími nákupmi: • Štúrovo: len 25 km (cca 22 minút autom) • Komárno: len 28 km (cca 27 minút autom) • Nové Zámky: len 35 km (cca 28 minút autom) Vybavenosť obce: Jasle, materská škola, základná škola (slovenská aj maďarská), stredná škola, zdravotné stredisko (lekári pre deti i dospelých, zubár, gynekológ, lekáreň), potraviny COOP Jednota, pošta, bankomat a reštaurácie. V prípade záujmu alebo potreby ďalších informácií ma kontaktujte na telefónnom čísle : ... - Diana Vargová Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.